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CONTRATO DE OBRA PRO DEMOLI CI ONES EDILICI AS MENORES

COMPRANDO LOS MATERI ALES RECI CLABLES O REUTILI ZABLES Y
EXTRAYENDO ESCOMBROS. CONTRATO DE DEMOLICIN Y VENTA.
PRELIMI NAR. (PARTES) Entre ...(persona fsica o jurdica), ...(datos
identificatorios<DNI./inscripcionesregistrales>),condomicilioen...,poruna
parte y en adelante denominada PROPIETARIO y ...(persona fsica o
jurdica), ...(datos identificatorios <DNI./ inscripciones registrales>),
domiciliado en ..., por la otra parte y ms adelante denominada
EMPRESARIO, celebran este CONTRATO DE LOCACI N DE OBRA DE
DEMOLICI N, ADQUI SICI N Y RETI RO DE MATERI ALES, sujeto a las
declaracionesyestipulaciones (clusulas) siguientes:1.PRI MERA.(OBJETO)
ElPROPIETARIOcomonicotitularvendealEMPRESARIOtodosloselementos
y materiales, sean ...(vegetales: maderas minerales: piedras, metales,
terrosos, vidrios, ... sintticos, etc.), tales como los siguientes ...(aberturas,
artefactos, azulejos, bloques, calderas, canillas, caeras, caos, cermicas,
cerraduras, chimeneas, conductos, cortinas, depsitos, escaleras, escombros,
esculturas adheridas, esclusas, espejos, estufas, herrajes, hierros forjados,
ladrillos, lajas, listones, llaves, mampostera, mrmoles, motores, pisos,
portones, puertas, revestimientos, rieles, sanitarios, tanques, techos, tejas,
ventanas, vigas, viguetas, ...), que componen o integran la finca (propiedad
inmueble) y el lote de terreno ubicado en ..., de acuerdo al detalle
...(descripcin y exclusiones), en adelante denominados Materiales. 2.
SEGUNDA. (ESTADO Y UBICACIN DE LOS MATERIALES) Los materiales se
entregan en el estadodeconservacin que presentany dondeseencuentran
(en y donde e integrando una construccin), que el EMPRESARIO declara
conoceryaceptar.3.TERCERA.(PRECIO)Elpreciototal,fijoeinamoviblede
losMaterialesen conjunto yafinca cerradaes lasumade ...<pesos ... ($
...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>, que el
EMPRESARIO entregar al PROPIETARIO con las modalidades siguientes: 3.1
alcontadoenesteactoel...(...)porciento,osealasumade...<pesos...($
...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>, que el
PROPIETARIO recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente
reciboycartadepago3.2el...(...)porcientorestante,porlotantosumade
...<pesos...($...)/dlaresde los EstadosUnidos deAmrica...(EUA$ ...)>,
endineroefectivo(billetes),contralaentradadelasmaquinariasyobrerosen
la finca y comienzo de las obras (demolicin) para retirar los Materiales. 4.
CUARTA. (PERMISOS, TASAS Y RIESGOS, EXPOSICIN Y VENTA) 4.1 Todos
las autorizaciones y/o permisos por las obras sern a cargo y gestin del
EMPRESARIO. 4.2 Las tasas y/o impuestos que demandaren las obras sern
porcuentaycargo del EMPRESARIO.4.3 Absolutamentetodoslosriesgosde
obras y dems trabajos sern para el EMPRESARIO, que ser el nico
responsable de las indemnizaciones civiles y laborales a que hubiere lugar,
desvinculandontegramentealPROPIETARIO.4.4ElPROPIETARIOpermitirla
exposicin yventadelosmaterialesen lafinca mientras corraelplazo de la
obra. 5. QUI NTA. (PLAZO) 5.1 Las obras debern comenzar en los ... (...)
das. 5.2 Las obras de demolicin y retiro de todos los materiales y/o
escombrosserealizarenelplazomximode...(...)dasdesdeelingresoala
finca por el EMPRESARIO, descontndose los das feriados y lluviosos. 6.
SEXTA (INCUMPLIMIENTOS) 6.1 NEGACIN DEL INGRESO. Cuando el
EMPRESARIO no pudiere ingresare a la finca y/o retirar los Materiales,
responderel PROPIETARIO por incumplimiento de sus obligacionesy deber
pagarle como Clusula Penal al EMPRESARIO y por cada da de demora, la
suma de ...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ...
(EUA$...)>.6.2INCONCURRENCIA.CuandoelEMPRESARIOnosepresentare
einconcurriereacumplirsus obligacionesypagarelsaldoadeudado,perder
el derecho a los Materiales y todas las sumas dinerarias abonadas
anteriormenteal PROPIETARIO yen favor deste.7.SPTIMA(ESTADODE
LA FINCA) Para comenzar los trabajos la finca deber estar: 7.1 totalmente
desocupada y libre de toda ocupacin 7.2 con la totalidad de las cosas que
actualmente la integran. 8. OCTAVA. (ASENTIMIENTO DEL CNYUGE) El
presente acto se realiza con el asentimiento del cnyuge del PROPIETARIO,
quientambinfirmaesteinstrumento.<<<NOTA:Alcarecerdelasentimiento
se podra discutir la validez del acto, pues a pesar de tratarse de cosas
"mueble" (los materiales), integran una finca o propiedad inmueble y
registrable.>>>9.NOVENA.(SELLADOSOTIMBRES)Elimpuestodeselloso
timbresquegravareesteactoseracargode...(EMPRESARIOPROPIETARIO
laspartespormitadesenproporciones...).<<<NOTAS:1Impuesto,tasao
tributo derogado parcialmente en algunas jurisdicciones, salvo para
transferencia de inmuebles 2 En jurisdiccin nacional los boletos de
compraventa no deben sellarse (timbrarse).>>> 10. DCIMA.
(CONSTITUCIN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas
delpresente,laspartesdejanconstituidoslosdomiciliosespecialessiguientes:
10.1 el PROPIETARIO en ... 10.2 el EMPRESARIO en ... donde tendrn
eficaciatodaslasqueserealicen.11.UNDCI MA.(COMPETENCIAJUDICIAL)
Para el caso de litigio, las partes se sometern exclusivamente a la
competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera
otrasquepudierancorresponderles.12. DUODCIMA.(FIRMAY RECEPCIN
DEEJEMPLARES)Sefirman...(...)juegosdeejemplaresiguales,deunmismo
tenor y a un solo efecto de este Boletode Compraventa, quedandoenpoder
de ...(uno o ms para cada parte), recibindolos todos de conformidad. 13.
DECIMOTERCI A.(LUGARYFECHA)Celebradoen...,alosdasdelmesde...
delao200...<<<NOTA:Aefectos de darlefechaciertaalacto, convendr
certificar las firmas y tambin una fotocopia del instrumento original, ambas
porescribanopblico.>>>