Professional Documents
Culture Documents
Standar NasionalIndonesia
Analisabiayakonstruksi( ABK )
bangunangedungdan perumahan
pekerjaandinding
hdtFqYXYAIqA
t\l P.llOO5362A
/cs BadanStandardisasi
Nasional ffisff
Prakata
Bandung, Desember2001
Panitiateknis standardisasi
bidangkonstruksibangunan
Pendahuluan
Pendekatanpenelitianyang dilakukanyaitumelaluipengumpulan
data sekunderberupa
analisa biaya yang dipakaiofeh beberapa kontraktordalam menghitungharga satuan
pekerjaan.Di sarnpingitu dilakukanpula pengumpulandata primer,melaluipenelitian
lapangan pada proyek-proyekpembangunanperumahan.Data primer yang diperoleh
dipakai sebagai pembandingI cross-check terhadapkesimpulan data sekunder yang
diperoleh.Kegiatantersebutdi atas telah menghasilkanprodukanalisabiayakonstruksi
yang telah dikukuhkansebagaiStandarNasionalIndonesia/ SNI pada tahun 1gg1-
1992, namun hanya untuk perurnahansederhana
Pendahuluan I
Prakata i'
Daftarisi aii
1. R u a n gl i n g k u P 1
2. Acuan normatif 1
3. Persyaratan 2
3.1 Persyaratanumum 2
3.2 Non teknis 2
4. lstilahdan definisi 2
C
J. Contohpengisian 4
5.1 1 mz pasanganbatamerahtebal1 bata,1Pc: 1 Ps 4
6. Analisabiaya konstruksipekerjaandinding 4
6.1 1 m2 pasanganbata merahtebal1 bata 1Pc : 1 Ps 4
6.2 1 mz pasanganbata merahtebal 1 bata 1Pc:2 Ps 5
6.3 1 m2 pasanganbata merahtebal 1 bata 1Pc : 3 Ps 5
6.4 1 m2 pasanganbata merahtebal 1 bata 1Pc : 4 Ps 6
6.5 1 m2 pasanganbata merah tebal 1 bata 1Pc : 5 Ps 6
6.6 1 m2 pasanganbata merahtebal1 bata 1Pc:6 Ps.. 7
6.7 1 m2 pasanganbata merahtebal 1 bata 1Pc: 3 Kp: 1OPs 7
6.8 1 m2 pasanganbata merahtebal tlr'bata 1Pc: 1 Ps 8
'lrbata 1 P c : 2 P s I
6.9 1 m2 pasanganbata merahtebal
tlrbala 1 P c : 3P s I
6.10 1 m2 pasanganbata merahtebal
6,11 1 m2 pasanganbata merahtebal1lrbata 1 P c : 4P s I
t/, bata 1 P c : 5P s 10
6.121 m2 pasanganbata merahtebal
t/, 10
6.13 1 m2 pasanganbata merahtebal bata 1 P c : 6 P s
6.14 1 m2 pasanganbata merah tebal tlrbata 1 P c :B P s 11
'lrbata 1 P c: 3 K p : 1 0P s .....:. 11
6.15 1 m2 pasanEanbata merahtebat
'lrbala 1 K p : 1S m : 1 P s 12
6.16 1 m2 pasanganbata merahtebal
6.17 1 m2 pasanganbata merahtebal'lrbata 1 K p: 1 S m : 2 P s 12
(HB)20
6.18 1 m2 pasangandindinghollowblock 13
iii
6 . 1I 1 m 2 pasangandindinghollowblock(HB) 15
13
6 . 2 1 1 m z pasangandindingconblock (CB)20 14
6.22 1 m z pasangandindingconblock (CB) 15 15
6.23 1 m 2 pasangandindingconblock (CB) 10 15
6.24 1 m 2 pasang dinding latai .i r.- r 16
cm
terawang(12x11x24)
6.25 1 m 2 pasangdindingroost,er/ .':"" 16
6.26 1 m z p a s a n g b a t a b e r o n g g a u k u r a n ( 5 x 1 1 x 2 4 ) c m . . : . . . .
6.27 1 m 2 pasangdindinganyamanbambu,rangkakayu .... ' . 'i 17
{F
I
IV
!
1 Ruang lingkuP
2. Acuan normatif
1 dari 17
c ( bahan bangunandari logam
sK sNl-s 06-1gB+F, Spesfikasi bahanbangunan bagian
bukanbesi )
ketahanangempauntuk
SNI 03-1Tzr-lg8g/SKSNI 1-0$s3-1987,Tata cara wrencanaan
rumahdan gedung
pusat peneritiandan pengembanganpermukimantahun lgBB 1991, Hasi/ Penelitian
An alisaBiaYaKonslruksi
3 PersYaratan
umum
3.1PersYaratan
umumdalamperhitungan
Persyaratan hargasatuansebagaiberikut:
seluruh lndonesia,berdasarkan
a) perhitunganharga satuan pekerjaanberlaku untuk
hargabahandan upahkerjasesuaidengankondisisetempat;
disesuaikandengan standar
b) Spesifikasidan cara pengerjaansetiap jenis pekerjaan
spesifikasiteknispekerjaanyang telah dibakukan.
4 l s t i l a hd a n d e f i n i s i
4.1
analisabiaYakonstruksi
yangdijabarkan
konstruksi, dalamperkalian
hargasatuanpekerjaan
suatu caraperhitungan
bahan bangunandan standar
indeksbahanbangunandan upah kerja denganharga
pengupahan pekeria,untukmenyelesaikan pekeriaankonstruksi
per-satuan
4.2
hargasatuan Pekerjaan
/ konstruksi
satujenispekerjaan
hargayangharusdibayaruntukmenyelesaikan
2 dari 17
4.3
harga satuan bahan
jenis bahanbangunan.
hargayang harusdibayaruntukmembeliper-satuan
i
4.4
satuan pekerjaan
satuan jenis kegiatankonstruksibangunanyang dinyatakandalam satuan panjang,luas,
volumedan unit
4.5
indeks
faktorpengali/ koefisiensebagaidasarperhitunganbiaya bahan dan upahkerja.
4.6
indeks bahan
indeks kuantum yang rnenunjukankebutuhanbahan bangunan untuk setiap satuan jenis
pekerjaan
4.7
indeks tenaga kerja
indeks kuantum yang menunjukan kebutuhatrwaktu untuk menEerjakansetiap satuanjenis
pekerjaan
4.8
bangunangedung dan perumahan
kegiatankehidupanbermasyarakat.
bangunanyangberfungsiuntukmenampung
\.----1
3 dari 17
5 C o n t o h p e ng i s i a n
5 . 1 . 1B a h a n
- Bata merah 140.000Bh x Rp. 240. Rp.33.600,-
- Semenportland 64,030Kg x Rp. 400,- Rp.25.612,-
- Pasirpasang 0,059M 3 x Rp.45.000,- Rp. 2.655,-
Jumlah(l) Rp.61.867,-
5.1.2 Tenaga
- Pekerja 0,650 0h x Rp.15.000,- Rp. 9.750,-
- Tukangbatu 0,2000h x Rp.20.000,- Rp. 4.000,-
- Kepalatukang 0,0200h x Rp.25.000,- Rp. 500,-
- Mandor 0,0300h x Rp.30.000,- Rp. 900,-
Jumfah(2) R p . 5 . 15 0 . -
Jumlah(1) + (2) = R p . 7 7. O 1 7 , -
A n a l i s ab i a y ak o n s t r u k s ip e k e r j a a nd i n d i n g
6.1.1 Bahan
- Batamerah 5 x 11 x 22 cm 140,000Bh
- Semenportland 64,030Kg
- Pasirpasang 0,059M 3
4 dari 1 7
6 . 1 . 2T e n a g a
- Pekerja 0,6500h
- Tukangbatu 0,?00oh
- Kepalatukang 0,0200h
5
- Mandor 0,0300h s
6 . 2 . 1B a h a n
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 140.000Bh
- SemenPor$and 43,500 Kg
- PasirPasang 0,080 M3
6.2.2 Tenaga
- Pekeria 0,650 oh
- Tukangbatu 0,2W oh
- KePa{atukang 0,020oh
- Man&r 0,030 oh
I
a
'3 Ps
1 rnz pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc :
€.3.1 Bahan
E a t a n n e r a5hx 1 1 x 2 2 c m 140,000Bh
- SernenPortland 32,950 Kg
- Pasir Pasang 0 , 0 9 1M 3
6.3.2 Tenaga
- Pekerja 0,650 0h I
- ukangbatu' 0,200 0h 5
- Kepalatukang 0,020 0h f
- Mandor 0 , 0 3 00 h
5 dari 17
6.4 1 m2 Pasanganbata merah tebal 1 b a t a , l P c : 4 P s
6.4.1 Bahan
- Batamerah5 x 11x 22 cm 140,000 Bh
- Semenportland 26,550 Kg
- Pasirpasang 0,093 M3
6.4.2 Tenaga
- Pekerja 0,650 0h
- Tukangbatu 0,200 0h
- Kepalatukang 0,020 0h
- Mandor 0,030 0h
6.5.1 Bahan
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 140,000Bh
- Semen portland 22,200 Kg
- Pasirpasang 0,102,M3
6.5.2 Tenaga
- Pekerja 0,650 0h
- Tukangbatu 0,200 0h
- Kepalatukang 0,0200h
- Mandor 0,0300h
6 dari 17
6.6 1 rnz Pasanganbata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 6 Ps
6.6.1 Bahan
- Batamerah 5 x 11 x 22 cm 140,000Bh
- Semenportland 22,200Kg $
- Pasirpasang 0 , 1 0 2M 3
6.6.2Tenaga
- Pekerja 0,650Oh
- Tukangbatu 0,200Oh
- Kepa{atukang .0,020Oh
- Mandor o,o3ooh
6.7.1 Bahan
- Bata nrerah 5 x 11x 22 cm 140,000Bh
- Senrenportland 10,080Kg
- Pasirpasarg 0,0925M3
- Kapurpasar€ i g,oz75M3
6.7.2 Tenaga
- Pekerja 0,650 Oh
- Tukarg ba{u 0,200 Oh
- Kepa{atukang 0,020 Oh
- Mandor 0,030 Oh
7 dari 17
6.8 1 m2 Pasangan bata merah tebal Tz bata, 1 Pc : 1 Ps
6.8.1 Bahan
- Bata merah 5 x 11 x 22 cm 70,000Bh
- Semen portland 27,900Kg
- Pasirpasang 0,028 M3
6.8.2 Tenaga
- Pekerja 0,320 0h
- Tukangbatu 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6.9.1 Bahan
- Bata merah 5 x 11 x 22 cm 70,000 Bh
- Semen portland 18,950 Kg
- Pasirpasang 0,038 M3
6.9.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukang batu 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
B dari 17
6.10 1mz Pasanganbata merahtebal Tzbata, 1 Pc:3 Ps
6.10.1 Bahan
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 70,000 Bh e
- SemenPortland 14,370Kg A
- PasirPasang 0,040 M3
6.10.2 Tenaga
- Pekerja 0,320 Oh
- Tukangbatu 0,100 Oh
- Kepalatukang 0,010 Oh
- Mando( 0'015Oh
1/rbata,1 Pc : 4 Ps
6.11 1 mz Pasanganbata rnerahtebat
6 . 1 1 . 1B a h a n
- 70,oooBh
- Sernen portlard 11,500Kg
- Pasir pasang 0,043M3
6.11.2Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0'100 Oh
t(epalatukang 0,010 Oh
- Mandol i 0'015Oh
9 dari 17
6.12 1 m2 Pasangan bata merah tebal T, bata, 1 PC : 5 Ps
6.12.1 Bahan
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 70,oooBh
- Semen portland 9,680Kg
- Pasir pasang 0,045M3
6.12.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukang batu 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6 . 1 3 . 1B a h a n
- Batamerah 5 x 11x 22 cm 70,000Bh
- Semenportland 8,320Kg
- Pasirpasang 0,049M 3
6.13.2 Tenaga
- Pekerja 0,320oh
- Tukangbatu 0 , 10 0 oh
- Kepalatukang 0 , 0 1 0oh
- Mandor 0 , 0 1 5oh
10 dari 17
6.14 1 mz Pasanganbata merah tebal Yzbata, 1 Pc : B Ps
6.14.1 Bahan
- Bata merah 5 x 11 x22 cm 70,000Bh
- SemenPortland 6,500Kg
- Pasirpasang 0,050 M3
6.14.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0 , 10 0 0 h
0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6 . 1 5 . 1B a h a n
- S a t a m e r d5t x 1 1 x 2 2 c m 70,000 Bh
- Sernen,por$and 4,500 Kg
- Pasirpasang 0,050 M3
- Kagrr padam 0 , 0 1 5M 3
6 . 1 5 . 2T e n a g a
- Pekerja 0,320 0h
- Tukang ba(u 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
.a
11 dari17
6.16 1 mz Pasanganbata merahtebal rzbata, 1 Kp :1 sm :1 Ps
6.16.1 Bahan
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 70,000 Bh
- Semen merah/ batamerah tumbuk 0 , 0 1 8M 3
- Pasir pasang 0 , 0 1 9M 3
- Kapurpadam 0 , 0 1 9M 3
6.16.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6.17.1 Bahan
- B a t a m e r a h5 x 1 1 x 2 2 c m 70,000Bh
- Semenmerah 0,014Kg
- Pasirpasang 0,028M3
- Kapurpadam 0 , 0 1 4M 3
6.17.2 Tenaga
: Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0,1000h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
12 dan 17
6.18 1 mz Pasangan dinding hottowblock (HB. ZOI
6 . 1 8 . 1B a h a n
- Hollowbfock (HB.20 ) 1 2 , 5 0 0B h
- Semen portland 1 3 , 5 0 0K g
- Pasirpasang 0,049 M3
- Besi beton polos 1 , 9 5 0K g
6.18.1 Tenaga
- Pekerja 0,350 0h
- Tukang batu 0 , 15 0 0 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 50 h
- Mandor 0 , 0 1 70 h
6 . 1 9 1 m 2 P a s a n g a nd i n d i n g h o l l o w b l o c k ( H B . 1 5 ) .
6 . 1 9 . 1B a h a n
- Hollowblock(HB.15 ) 1 2 , 5 0 0B h
- Semenportland 1 0 , 4 5 0K g
- Pasirpasang 0,038 M'
- Besibetonpolos 1 ,950 Kg
6.19.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0 , 1 2 00 h
- Kepafatukang 0 , 0 1 20 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
13 dari17
6 . 2 0 1 m 2 P a s a n g a nd i n d i n g h o l l o w b l o c k ( H B .1 0 ) .
6.20.1 Bahan
- Hollowblock (HB. 10 ) 1 2 , 5 0 0B h
- Semenportland 7,500 Kg
- Pasirpasang 0,027 M3
- Besi betonpolos 1 , 9 5 0K g
6.20.2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukangbatu 0,100 0h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6.21.1Bahan
- Concreteblock(CB.20) 12,500Bh
- Semenportland 14,050Kg
- Pasirbeton 0,004 M 3
- Pasirpasang 0,042M3
- Besibetonpolos 3,870Ks
- Pakubiasa2"- 5 ,. ' 0,006 Kg
- Kayuterentang 0,001Ks
- Kawatbeton 0,030Kg
- Koralbeton 0,005Kg
6.21.2 Tenaga
- Pekerja 0,370oh
- Tukangbatu 0 J 5 7 oh
- Tukangbesi 0,007oh
- Kepalatukang 0 , 0 1 6 4oh
- Mandor 0 , 0 1 8 5oh
14 dari 17
6.22 1 mz Pasangandinding conblock ( CB. 15).
6.22.1 Bahan
- Concreteblock(CB. 15) 1 2 , 5 0 0B h
- Semenportland 1 0 , 4 6 0K g
- Pasirbeton 0,003 M3
- Pasirpasang 0,032 M3
- Besi betonpolos 0 B mm 0,870 Kg
- Pakubiasa2" - 5 " 0,004 Kg
- Kayuterentang 0,001 Kg
- Kawatbeton 0,020 Kg
- Koral beton 0,004 Kg
6,22.2Tenaga
- Pekerja 0,340 0h
- Tukangbatu 0 , 1 3 00 h
- Tukangbesi 0,0070h
- Kepalatukang 0 , 0 1 3 70 h
- Mandor 0 , 0 1 70 h
6 . 2 3 1 m z P a s a n g a nd i n d i n g c o n b l o c k( C B . 1 0 ) .
6.23.1 Bahan
Concreteblock(CB. 10) 12,500Bh
- Semenportland 7,200 Kg
- Pasirbeton 0,002 M3
- Pasirpasang 0,021M3
- Besi betonpolos 2,540 Kg
- Pakubiasa2" - 5 " 0,003Kg
- Kayu terentang 0,001Kg
- Kawat beton 0 , 0 1 5K g
- Koralbeton 0,003Kg
1 5 d a r i1 7
6.23.2 Tenaga
- Pekerja 0,3400h
- Tukangbatu 0 , 1 0 70 h
- Tukangbesi 0,0070h
- Kepalatukang 0 , 0 1 1 40 h
- Mandor o,o170h
6.24.i Bahan :
- Eondbeam 40x20x20cm 2,500Bh
- Semen portland 5,100Kg
- Pasirbeton 0,080Mi
- &si beton poloq 1,5@ Kg
- Koral beton o , 1 5 0M 3
6.24.2 Tenaga
- Pekerja 0,1000h
- Tukang batu 0,030 0h
- TUkangbesi 0.,0300h
- Kepala tukang 0.006 0h
- S{andor 0,005 0h
(12x 11 x 24)cm
6.25 1 mz Pasangdindingroster/terawang
6.25.1 Bahar
- Roster/terawang 36,000Bh
- SemenPortland 12,800Kg
- Pasirpasang 0,035M3
16 dari17
6.25.2 Tenaga
- Pekerja 0,3000h
- Tukangbatu 0 , 1 0 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 00 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6.26.1 Bahan
- Bata berongga 80,000 Bh
- Semen portland 23,650 Kg
- Pasirpasang 0,570 M3
6.26:2 Tenaga
- Pekerja 0,3200h
- Tukang batu 0 , 1 5 00 h
- Kepalatukang 0 , 0 1 50 h
- Mandor 0 , 0 1 50 h
6.27.1 Bahan
- Bifikbambu 1 , 5 0 0M 2
- Kayu517 0,014M3
- Paku 0,012 Kg
- List kayu214 0,003 M3
6.27.2 Tenaga
- Pekerja 0,100 oh
- Tukangbatu 0,050 oh
- Kepalatukang 0,005 oh
- Mandor 0,002 oh
1 7 d a r i1 7