Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

Fecha de Aprobacin definitiva: 30.11.89 Publicacin B.O.P.: 22.12.89 Aplicable a partir de: 01.01.90 Modificacin por acuerdo de fecha: 18.12.92 Publicacin B.O.P.: 30.12.92 Aplicable a partir de: 01.01.93 Modificacin por acuerdo de fecha: 27.06.97 Publicacin B.O.P.: 01 .08.97 Aplicable a partir de: 01.08.97 Modificacin por acuerdo de fecha: 26.09.97 Publicacin B.O.P.: 23.12.97 Aplicable a partir de: 01.01.98 Modificacin por acuerdo de fecha: 29.09.2000 Publicacin B.O.P.: 08.12.2000 Aplicable a partir de: 01.01.2001 Modificada por acuerdos de fecha: 29.06.2001 Publicacin B.O.P.: 14.11.2001 Aplicable a partir de: 01.01.2002 Modificada por acuerdos de fechas: 31.05.2002 y 25.10.2002 Publicacin B.O.P.: 19.11.2002 Aplicable a partir de: 01.01.2003

Modificada por acuerdos de fechas: 31.01.2003 y 28.03.2003 Publicacin B.O.P.: 31.03.2003 Aplicable a partir del da siguiente a su publicacin Modificacin por acuerdos de fechas: 24.09.2004 y 26.11.2004 Publicacin B.O.P.: 14.12.2004 Aplicable a partir de: 01.01.2005

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Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
CAPTULO I Disposicin General Art. 1. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo autorizado por el artculo 60.2 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, que se regular por lo dispuesto en los artculos 105 a 111 de dicha Ley y por las Normas de la presente Ordenanza. CAPTULO II Hecho imponible Art. 2. 1. Constituye el hecho imponible del impuesto el incremento de valor que experimenten los terrenos de naturaleza urbana sitos en el trmino municipal de Valencia y que se pongan de manifiesto como consecuencia de la transmisin de su propiedad por cualquier ttulo o de la constitucin o transmisin de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre los referidos bienes. 2. El ttulo a que se refiere el apartado anterior ser todo hecho, acto o contrato, cualquiera que sea su forma, que origine un cambio del sujeto titular de las facultades dominicales de disposicin o aprovechamiento sobre unos terrenos, tenga lugar por ministerio de la Ley, por actos mortis causa o inter-vivos, a ttulo oneroso o gratuito. Art. 3.- Tendrn la consideracin de terrenos de naturaleza urbana, de conformidad con lo previsto en la Ley 39/1988, Reguladora de las Haciendas Locales: El suelo urbano, el declarado apto para urbanizar por las normas subsidiarias, el urbanizable o asimilado por la legislacin autonmica por contar con las facultades urbansticas inherentes al suelo urbanizable en la legislacin estatal, a partir del momento de la aprobacin del instrumento urbanstico que lo programe. Asimismo tendrn la consideracin de bienes inmuebles de naturaleza urbana los terrenos que dispongan de vas pavimentadas o encintado de aceras y cuenten, adems con alcantarillado, suministro de agua, suministro

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de energa elctrica y alumbrado pblico y los ocupados por construcciones de naturaleza urbana, as como los que deban tener la consideracin de urbanos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, con independencia de que estn o no contemplados como tales en el Catastro o en el Padrn de Bienes Inmuebles. A los efectos de este impuesto estar asimismo sujeto al mismo el incremento de valor que experimenten los terrenos integrados en los bienes inmuebles clasificados como de caractersticas especiales a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Tendrn la misma consideracin los terrenos que se fraccionen en contra de lo dispuesto en la legislacin agraria, siempre que tal fraccionamiento desvirte su uso agrario, y sin que ello represente alteracin alguna de la naturaleza rstica de los mismos a otros efectos que no sean los del presente impuesto. Art. 4. 1. No estn sujetas a este impuesto y por tanto no devengan el mismo las transmisiones de terreno de naturaleza urbana que se realicen con ocasin de: a) Las operaciones societarias de fusin, escisin y aportaciones no dinerarias recogidas en el Captulo VIII, de la Ley 43/95 de 27 de diciembre del Impuesto sobre Sociedades, en cuanto se cumplan los requisitos all establecidos. b) Las operaciones relativas a los procesos de adscripcin a una Sociedad Annima Deportiva de nueva creacin, siempre que se ajusten plenamente a las normas previstas en la Ley 10/1990 de 15 de octubre y Real Decreto 1084/1991 de 5 de julio. c) Los terrenos que resulten afectados por Programas para el Desarrollo de Actuaciones Integradas, as como las adjudicaciones que se realicen en proporcin a los derechos de los propietarios con motivo de la reparcelacin. d) Los de transformacin de sociedades colectivas, comanditarias o de responsabilidad limitada en sociedades annimas por imperativo del Real Decreto Legislativo 1.564/1989 de 22 de diciembre, regulador del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Annimas. e) Los de adjudicacin de pisos o locales verificados por las Cooperativas de Viviendas a favor de sus socios cooperativistas. f) Las disoluciones de comunidad, cuando las mismas se realicen en proporcin a sus derechos y no se produzcan excesos abonados en metlico.

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2. Tampoco est sujeto al impuesto: El incremento de valor que experimenten los terrenos que tengan la consideracin de rsticos a efectos del Impuesto sobre bienes Inmuebles. 3. No se producir la sujecin al impuesto en los supuestos de aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cnyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen y transmisiones que se hagan a los cnyuges en pago de sus haberes comunes. Tampoco se producir la sujecin al impuesto en los supuestos de transmisiones de bienes inmuebles entre cnyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separacin o divorcio matrimonial, sea cual sea el rgimen econmico matrimonial. CAPTULO III Exenciones Art. 5. Estn exentos de este impuesto los incrementos de valor que se manifiesten como consecuencia de la constitucin y transmisin de cualquier derecho de servidumbre. Art. 6. Estn exentos de este impuesto, asimismo, los incrementos de valor correspondientes cuando la condicin de sujeto pasivo recaiga sobre las siguientes personas o Entidades: a) El Estado o sus Organismos autnomos. b) La Comunidad Autnoma Valenciana y las entidades de derecho pblico de anlogo carcter a los Organismos Autnomos del Estado. c) El municipio de Valencia y dems entidades locales integradas o en las que se integre dicho municipio, as como sus respectivas entidades de derecho pblico de anlogo carcter a los Organismos autnomos del Estado. d) Las Instituciones que tengan la calificacin de benficas o benficodocentes. e) Las Entidades Gestoras de la Seguridad Social, y las Mutualidades de Previsin Social, reguladas por la Ley 30/1995 de 8 de noviembre, de Ordenacin y supervisin de los Seguros Privados.

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f) Las personas o Entidades a cuyo favor se haya reconocido la exencin en Tratados o Convenios Internacionales. g) Los titulares de concesiones administrativas revertibles respecto de los terrenos afectos a las mismas. h) La Cruz roja Espaola. Art. 7. 1. Como fomento al cumplimiento de los deberes y en compensacin a las cargas que la Ley de Patrimonio Histrico, 25 de junio de 1985, impone a los titulares de bienes afectados por la declaracin de inters histrico-artstico. Quedan exentas del pago del Impuesto sobre el Incremento en el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en las condiciones establecidas en el presente artculo, las transmisiones de bienes inmuebles construidos que se encuentren dentro del permetro delimitado como Conjunto Histrico-Artstico, o hayan sido declarados individualmente de Inters Cultural, cuando sus propietarios o titulares de derechos reales acrediten que han realizado a su cargo obras de conservacin, mejora o rehabilitacin. El derecho a la exencin se obtendr en funcin del nivel de proteccin otorgado al inmueble por el planeamiento urbanstico del Ayuntamiento de Valencia y del presupuesto de ejecucin de las obras realizadas durante el perodo impositivo, en relacin con el valor del suelo reducido del inmueble en el ao de la transmisin exigindose los siguientes: Nivel de proteccin No catalogados Nivel 3 Nivel 2 Nivel 1 Porcentaje de las obras sobre el valor catastral 200% 100% 75% 10%

Para acreditar la realizacin de las obras que dan derecho a la exencin ser necesario aportar los siguientes documentos: - La licencia municipal de obras. - El certificado final de obras.

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- La carta de pago de la tasa urbanstica por el otorgamiento de la licencia. - La acreditacin del pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. 2. Las transmisiones de bienes inmuebles ubicados dentro del permetro delimitado como Conjunto de Inters Histrico-Artstico y de los declarados individualmente de Inters Cultural en las que no se den los requisitos establecidos en el apartado anterior, tributarn de acuerdo con el valor que tenga asignado el terreno en el momento de la transmisin a los efectos del Impuesto sobre bienes Inmuebles. El incremento de valor se determinar conforme al porcentaje previsto en el art. 11 de la presente Ordenanza, sin que la mera incardinacin de un inmueble en el conjunto histrico-artstico, implique la congelacin econmica de su valor. Art. 8. Cuando el incremento de valor se manifieste por causa de muerte, respecto de la transmisin de la propiedad de la vivienda habitual del causante, o de la constitucin o transmisin de un derecho real de goce limitativo del dominio sobre la misma, a favor de los descendientes o ascendientes, por naturaleza o adopcin, y del cnyuge, la cuota del impuesto se ver bonificada en funcin del valor del suelo correspondiente a la vivienda, con independencia del valor atribuido al derecho, mediante la aplicacin de los siguientes porcentajes reductores: a) El 95 por 100 si el valor del suelo es inferior o igual a 12.02024 euros. b) El 50 por 100 si el valor del suelo es superior a 12.02024 euros y no excede de 18.03036 euros. c) El 25 por 100 si el valor del suelo es superior a 18.03036 euros. En todo caso, para tener derecho a la bonificacin, el adquirente deber acreditar una convivencia con el causante durante los dos aos anteriores al fallecimiento, que se acreditar mediante certificado de empadronamiento y mantener la citada adquisicin durante los 4 aos siguientes, salvo que falleciese dentro de ese plazo. De no cumplir el requisito de permanencia referido, deber pagarse la parte del impuesto que se hubiese dejado de ingresar como consecuencia de la bonificacin practicada y los intereses de demora.

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CAPTULO IV Sujetos pasivos Art. 9. Tendrn la condicin de sujetos pasivos de este Impuesto: 1.a) En las transmisiones de terrenos o en la constitucin o transmisin de derechos reales de goce limitativos del dominio, a ttulo lucrativo, la persona fsica o jurdica, o la entidad a que se refiere el artculo 33 de la Ley General Tributaria, que adquiera el terreno a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate. b) En las transmisiones de terrenos o en la constitucin o transmisin de derechos reales de goce limitativos del dominio, a ttulo oneroso, la persona fsica o jurdica, o la entidad a que se refiere el artculo 33 de la Ley General Tributaria, que transmita el terreno, o que constituya o transmita el derecho real de que se trate. 2.- En los supuestos a que se refiere la letra b) del apartado anterior, tendr la consideracin de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona fsica o jurdica, o la entidad a que se refiere el artculo 33 de la Ley General Tributaria, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona fsica no residente en Espaa. CAPTULO V Seccin primera.- Base imponible Art. 10. La base imponible de este Impuesto est constituida por el incremento real de valor de los terrenos de naturaleza urbana, reducido en su caso segn el art. 108.7 de la Ley 39/1988 Reguladora de las Haciendas Locales, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo del perodo transcurrido desde la adquisicin del terreno o del derecho por el transmitente con un mximo de veinte aos. Art. 11. 1. Para determinar el importe del incremento real, se aplicar sobre el valor del terreno, o el valor del terrenos reducido en su caso, vigente en el momento del devengo, estimado conforme a la Seccin Segunda de este Captulo, el porcentaje que se indica seguidamente segn la duracin del perodo impositivo:

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Duracin del periodo impositivo 1 ao 2 aos 3 aos 4 aos 5 aos 6 aos 7 aos 8 aos 9 aos 10 aos 11 aos 12 aos 13 aos 14 aos 15 aos 16 aos 17 aos 18 aos 19 aos 20 aos

Porcentaje de incremento 31 62 93 124 155 18 21 24 27 30 319 348 377 406 435 464 493 522 551 58

2. A los efectos de determinar el perodo de tiempo en que se genere el incremento de valor, se tomarn tan slo los aos completos transcurridos entre la fecha de la anterior adquisicin del terreno de que se trate o de la constitucin o transmisin igualmente anterior de un derecho real de goce limitativo del dominio sobre el mismo y la fecha en que se produzca el hecho imponible de este impuesto, sin que se tengan en consideracin las fracciones de un ao. Art. 12. Cuando el terreno hubiere sido adquirido por el transmitente por cuotas o porciones en fechas diferentes, se considerarn tantas bases imponibles como fechas de adquisicin, establecindose cada base en la siguiente forma: a) Se distribuir el valor del terreno proporcionalmente a la porcin o cuota adquirida en cada fecha. b) A cada parte proporcional se aplicar el porcentaje de incremento correspondiente al periodo respectivo de generacin del incremento de valor.

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Seccin segunda Valor del Terreno y Valor del terreno reducido Art. 13. 1. El valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento del devengo ser el que tengan fijado en dicho momento a efectos del impuesto sobre bienes Inmuebles, prescindiendo, por tanto, del valor, en su caso de las construcciones. Con arreglo a lo previsto en el art. 108 de la Ley 39/1988, Reguladora de las Haciendas Locales, se tomar a efectos de la determinacin de la base imponible de este Impuesto, como valor del terreno, el importe que resulte de aplicar a los nuevos valores catastrales los siguientes porcentajes de reduccin para los cinco ejercicios siguientes a la revisin de valores catastrales aprobada por Resolucin del Director General del Catastro, el 28 de mayo de 1997: Ao 1998 ................................. Ao 1999 ................................. Ao 2000 ................................. Ao 2001 ................................. Ao 2002 ................................. 45% 44% 43% 42% 41%

Lo previsto en este apartado no ser de aplicacin a los supuestos en lo que los valores catastrales resultantes de la fijacin, revisin o modificacin sean inferiores a los hasta entonces vigentes. Para la aplicacin concreta de esta norma deber tenerse presente: a) Que en las transmisiones de partes indivisas de terrenos o edificios, su valor ser proporcional a la porcin o cuota transmitida. b) Que en las transmisiones de pisos o locales en rgimen de propiedad horizontal, su valor ser el especfico del suelo que cada finca o local tuviere fijado en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y si no lo tuviere todava fijado su valor se estimar proporcionalmente a la cuota de copropiedad que tenga atribuida en el valor del inmueble y sus elementos comunes. c) Que cuando dicho valor sea consecuencia de una Ponencia de Valores que no refleje modificaciones de planeamiento aprobadas con posterioridad, se podr liquidar provisionalmente este Impuesto con arreglo al mismo. En estos casos, en la liquidacin definitiva se aplicar el valor de los terrenos obtenido conforme a los procedimientos de valoracin colectiva que se instruyan, referidos a

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la fecha del devengo. Cuando esta fecha no coincida con la efectividad de los nuevos valores catastrales, stos se corregirn aplicando los coeficientes de actualizacin que correspondan, establecidos al efecto en las Leyes de Presupuestos Generales del Estado. d) Que cuando el terreno, aun siendo de naturaleza urbana o integrado en un bien inmueble de caractersticas especiales, en el momento del devengo del impuesto no tenga determinado valor catastral en dicho momento, el Ayuntamiento podr practicar la liquidacin cuando el referido valor catastral sea determinado, refiriendo dicho valor al momento del devengo. 2. En los supuestos de expropiacin forzosa, se tomar como valor la parte del justiprecio correspondiente al terreno, salvo que el valor catastral asignado al mismo fuese inferior, en cuyo caso prevalecer este ltimo sobre el justiprecio. Art. 14. En la constitucin o transmisin de derechos reales de goce limitativos del dominio, su valor vendr determinado por un porcentaje del valor del terreno estimado segn el artculo anterior, que se fijar conforme a las reglas siguientes: a) Los derechos de usufructo y superficie temporales se estimarn a razn de 2 por 100 por cada ao de duracin, sin exceder del 70 por 100. b) Los derechos de usufructo y superficie vitalicios se estimarn en un 70 por 100 cuando el usufructuario tuviere menos de veinte aos, minorando este porcentaje a medida que aumente la edad, a razn de un 1 por 100 menos por cada ao ms, con el lmite mnimo del 10 por 100. c) Si el derecho de usufructo vitalicio se constituye simultnea y sucesivamente en favor de dos o ms usufructuarios, el porcentaje se estimar teniendo en cuenta nicamente el usufructuario de menor edad. En el caso de dos o ms usufructos vitalicios sucesivos, el porcentaje aplicable a cada uno de ellos se estimar teniendo en cuenta la edad del respectivo usufructuario; correspondiendo aplicar en estos casos, a la nuda propiedad cuando proceda, el porcentaje residual de menor valor. d) El derecho de nuda propiedad se computar por la diferencia hasta el 100 del porcentaje atribuido al derecho de usufructo segn las reglas precedentes. e) Los derechos de uso y habitacin se computarn al 75 por 100 del valor del derecho de usufructo.

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f) En la constitucin o transmisin del derecho a elevar una o ms plantas sobre un edificio o terreno o del derecho a realizar la construccin bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie, se aplicar el mdulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisin, o en su defecto, el porcentaje que resulte de establecer la proporcin entre la superficie o volumen de las plantas a construir en vuelo o en subsuelo y la total superficie o volumen edificados una vez construidas aquellas. g) Los derechos reales no incluidos en apartados anteriores se imputarn por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al constituirlos, si fuere igual o mayor que el que resulte de la capitalizacin al inters bsico del Banco de Espaa de la renta o pensin anual, o ste si aqul fuere menor. En todo caso el valor as imputado quedar automticamente limitado al producto de multiplicar el valor definitivo por una fraccin cuyo numerador sera el valor imputado al derecho, y el denominador el valor atribuido a la finca en la escritura de constitucin del mismo. Art. 15. El usufructo o derecho de superficie constituido en favor de persona jurdica por plazo superior a treinta aos o por tiempo indeterminado se considerar transmisin de plena propiedad sujeta a condicin resolutoria, y su valor por tanto , ser igual al 100 por 100 del valor del terreno. Art. 16. En las sustituciones fideicomisarias, al fallecer el fideicomitente, la determinacin del valor atribuible al heredero fiduciario se har por las normas de usufructo vitalicio; de la misma manera se proceder al entrar en posesin de los bienes, en su caso cada uno de los sucesivos fiduciarios y solamente se liquidar la transmisin de la plena propiedad cuando la sucesin tenga lugar a favor del heredero fideicomisario. Art. 17. En el censo enfitutico, su valor se fijar por diferencia entre el valor del terreno y el resultado de capitalizar una anualidad de pensin al tipo pactado en la escritura o, en su defecto, al inters bsico del Banco de Espaa. CAPTULO VI Cuota tributaria Art. 18. La cuota del Impuesto ser la resultante de aplicar a la base imponible o, en su caso, bases imponibles, el tipo de gravamen del 29 por 100.

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CAPTULO VII Devengo y periodo impositivo Seccin Primera. Devengo del Impuesto Art. 19. 1. El Impuesto se devenga: a) Cuando se transmita la propiedad del terreno, ya sea a ttulo oneroso o gratuito, intervivos o por causa de muerte, en la fecha de la transmisin. b) Cuando se constituya o transmita cualquier derecho real de goce limitativo del dominio, en la fecha en que tenga lugar la constitucin o transmisin. 2. A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, se considerar como fecha de transmisin: a) En los actos o contratos intervivos, la del otorgamiento del documento pblico, y cuando se trate de documentos privados, la de su incorporacin o inscripcin en un Registro Pblico, o la de su entrega a un funcionario pblico por razn de su oficio. b) En las transmisiones por causa de muerte, la del fallecimiento del causante. c) En las expropiaciones forzosas, la fecha del acta de ocupacin y pago. d) En las subastas judiciales, administrativas o notariales. Se tomar excepcionalmente la fecha del auto o providencia aprobando el remate, si en el mismo queda constancia de la entrega del inmueble. En cualquier otro caso, se estar a la fecha del documente pblico. e) En el caso de adjudicacin de solares que se efecten por entidades urbansticas a favor de titulares de derechos o unidades de aprovechamiento distintos de los propietarios originalmente aportantes de los terrenos, la de protocolizacin del acta de reparcelacin. Art. 20. 1. Cuando se declare o reconozca judicial o administrativamente por resolucin firme haber tenido lugar la nulidad, rescisin o resolucin del acto o contrato determinante de la transmisin del terreno o de la

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constitucin o transmisin del derecho real de goce sobre el mismo, el sujeto pasivo tendr derecho a la devolucin del impuesto satisfecho, siempre que dicho acto o contrato no le hubiere producido efectos lucrativos y que reclame la devolucin en el plazo de cuatro aos desde que la resolucin qued firme, entendindose que existe efecto lucrativo cuando no se justifique que los interesados deban efectuar las recprocas devoluciones a que se refiere el art. 1.295 del Cdigo Civil. Aunque el acto o contrato no haya producido efectos lucrativos, si la rescisin o resolucin se declarase por incumplimiento de las obligaciones del sujeto pasivo del impuesto, no habr lugar a devolucin alguna. 2. Si el contrato queda sin efecto por mutuo acuerdo de las partes contratantes, no proceder la devolucin del impuesto satisfecho y se considera como un acto nuevo sujeto a tributacin. Como tal mutuo acuerdo se estimar la avenencia en acto de conciliacin y el simple allanamiento a la demanda. 3. En los actos o contratos en que medie alguna condicin, su calificacin se har con arreglo a las prescripciones contenidas en el Cdigo Civil. Si fuese suspensiva no se liquidar el impuesto hasta que sta se cumpla. Si la condicin fuese resolutoria, se exigir el impuesto desde luego, a reserva cuando la condicin se cumpla, de hacer la oportuna devolucin segn la regla del apartado 1 anterior. Seccin Segunda. Perodo impositivo Art. 21. El perodo de imposicin comprende el nmero de aos completos a lo largo de los cuales se pone de manifiesto el incremento real del valor de los terrenos de naturaleza urbana y se computar desde el devengo inmediato anterior del Impuesto, con el lmite mximo de veinte aos. En la posterior transmisin de los terrenos a que se refiere el artculo 4, se entender que el nmero de aos a lo largo de los cuales se ha puesto de manifiesto el incremento del valor no se ha interrumpido por causa de dichos actos y, por tanto, se tomar como fecha inicial del perodo impositivo la del ltimo devengo del impuesto Art. 22. En el supuesto de transmisin de terrenos que hayan sido adjudicados en una reparcelacin, se tomar como fecha inicial del perodo impositivo la de adquisicin de los terrenos aportados a la reparcelacin.

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Art. 23. En las adquisiciones de inmuebles en el ejercicio del derecho de retracto legal, se considerar como fecha de iniciacin del perodo impositivo la que se toma o hubo de tomarse como tal en la transmisin verificada a favor del retrado. Art. 24. En el caso de enajenaciones de bienes por entidades jurdicas que hubieren satisfecho por tenencia de los mismos cuotas por la modalidad de Tasa de Equivalencia, del extinguido Arbitrio sobre el Incremento del valor de los Terrenos, se practicar liquidacin tomando como fecha de inicio del perodo impositivo la de 1 de enero de 1990. CAPTULO VIII Gestin del impuesto Seccin Primera. Obligaciones materiales y formales Art. 25. 1.- Los sujetos pasivos estn obligados a practicar autoliquidacin del Impuesto y a ingresar su importe en la Administracin municipal o en la entidad bancaria que la misma designe, en los plazos siguientes: a) En las transmisiones intervivos y en la constitucin de derechos reales de goce, as como en las donaciones, dentro de los 30 das hbiles siguientes a aquel en que haya tenido lugar el hecho imponible. b) En las transmisiones mortis causa, dentro del plazo de seis meses a contar desde la fecha de fallecimiento del causante, o en su caso, dentro de la prrroga a que se refiere el prrafo siguiente. Con anterioridad al vencimiento del plazo de seis meses antes sealado, el sujeto pasivo podr instar la prrroga del mismo por otro plazo de hasta seis meses de duracin, que se entender tcitamente concedido por el tiempo concreto solicitado. 2.- La Administracin, en cumplimiento de la obligacin de prestar la debida asistencia a los contribuyentes recogida en el art. 5 de la Ley 1/98, de 26 de febrero de Derechos y garantas de los Contribuyentes, elaborar a solicitud del interesado las autoliquidaciones del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de conformidad con la normativa reguladora del mismo.

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Art. 26. La autoliquidacin, que tendr carcter provisional, se practicar en impreso que al efecto facilitar la Administracin Municipal y ser suscrito por el sujeto pasivo o por su representante legal, debiendo acompaarse con ella fotocopia del DNI o NIF, Tarjeta de Residencia, Pasaporte o CIF del sujeto pasivo, fotocopia del ltimo recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles; y copia simple del documento notarial, judicial, o administrativo, y los privados que cumplan los requisitos establecidos en la legislacin vigente, en que conste el acto, hecho o contrato que origina la imposicin . Art. 27. Cuando el sujeto pasivo considere que la transmisin, o en su caso la constitucin de derechos reales de goce verificada debe declararse exenta, prescrita, o no sujeta, presentar declaracin ante la Administracin Tributaria Municipal dentro de los plazos sealados en el art. 25, cuya declaracin deber cumplir los requisitos y acompaar la documentacin reseada en el art. 26, adems de la pertinente en que fundamente la pretensin. Si la Administracin Municipal considera improcedente lo alegado, practicar liquidacin definitiva que notificar al interesado. Art. 28. 1. Con independencia de lo dispuesto en los artculos precedentes, estn igualmente obligados a comunicar al Ayuntamiento la realizacin del hecho imponible en los mismos plazos que el sujeto pasivo: a) En los supuestos contemplados en la letra a) del artculo 9 de esta Ordenanza, siempre que se hayan producido por negocio jurdico entre vivos, el donante o la persona que constituya o transmita el derecho real de que se trate. b) En los supuestos contemplados en la letra b) de dicho artculo 9 el adquirente o persona a cuyo favor se constituya o transmita el derechos real de que se trate. 2. La comunicacin contendr como mnimo, los datos siguientes: lugar y notario autorizante de la escritura; nmero de protocolo de sta y fecha de la misma; nombre y apellidos y domicilio del representante, en su caso; situacin del inmueble, participacin adquirida y cuota de copropiedad si se trata de finca en rgimen de divisin horizontal. Art. 29. Asimismo, segn lo establecido en el artculo 111.7 de la Ley 39/1988, los Notarios estarn obligados a remitir al Ayuntamiento, dentro de la primera quincena de cada trimestre, relacin o ndice comprensivo de todos los documentos por ellos autorizados en el trimestre anterior, en los

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que se contengan hechos, actos o negocios jurdicos que pongan de manifiesto la realizacin del hecho imponible de este Impuesto, con excepcin de los actos de ltima voluntad. Tambin estarn obligados a remitir, dentro del mismo plazo, relacin de los documentos privados comprensivos de los mismos hechos, actos o negocios jurdicos, que les hayan sido presentados para conocimiento o legitimacin de firmas. Lo prevenido en este apartado se entiende sin perjuicio del deber general de colaboracin establecido en la Ley General Tributaria. Las relaciones o ndices citados contendrn como mnimo los datos sealados en el nmero 2 del artculo anterior y, adems el nombre y apellidos del adquirente, su DNI o su domicilio. Secccin Segunda. Comprobacin de las autoliquidaciones Art. 30. 1. La Administracin Municipal comprobar que las autoliquidaciones se han efectuado mediante la aplicacin correcta de las normas de esta Ordenanza y, por tanto, que los valores atribuidos y las bases y cuotas obtenidas son los resultantes de tales normas. 2. Caso de que la Administracin Municipal no hallare conforme la autoliquidacin, practicar liquidacin definitiva rectificando los elementos o datos mal aplicados y los errores aritmticos, calcular los intereses de demora e impondr las sanciones procedentes en su caso. Asimismo practicar en la misma forma, liquidacin de los hechos imponibles contenidos en el documento que no hubieren sido declarados por el sujeto pasivo. Art. 31. Las liquidaciones que practique la Administracin Municipal se notificarn ntegramente a los sujetos pasivos con indicacin del plazo de ingreso y expresin de los recursos procedentes. Art. 32. Los sujetos pasivos podrn instar a la Administracin Municipal que exprese su conformidad con la autoliquidacin practicada o su rectificacin y restitucin, en su caso, de lo indebidamente ingresado antes de haber practicado aqulla la oportuna liquidacin definitiva o, en su defecto, antes de haber prescrito tanto el derecho de la Administracin para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidacin como el derecho a la devolucin del ingreso indebido. Transcurridos tres meses desde la presentacin de su solicitud sin que la Administracin tributaria notifique su

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decisin, el obligado tributario podr esperar la resolucin expresa de su peticin o considerar desestimada aqulla, al efecto de deducir, frente a esta resolucin presunta, recurso de reposicin previo al recurso contencioso-administrativo. Art. 33. La Administracin Municipal podr requerir a los sujetos pasivos para que aporten en el plazo de treinta das, prorrogables por otros quince a peticin del interesado, otros documentos necesarios para establecer la liquidacin definitiva del Impuesto, constituyendo infraccin simple el incumplimiento de los requerimientos en los plazos sealados cuando no opere como elemento de graduacin de la sancin grave de conformidad con lo establecido en la Ordenanza Fiscal General de Gestin, Recaudacin e Inspeccin. Seccin Tercera Infracciones y Sanciones Art. 34. En todo lo relativo a la calificacin de las infracciones tributarias as como a la determinacin de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se aplicar el rgimen regulado en la Ley General Tributaria, Disposiciones que la complementen y desarrollen, y en la Ordenanza Fiscal General de Gestin, Recaudacin e Inspeccin. Disposicin Derogatoria A la fecha de comienzo de aplicacin de esta Ordenanza quedar derogada la aprobada por el Ayuntamiento Pleno en sesin de 30 de diciembre de 1992, y modificaciones posteriores, sin perjuicio del derecho de la Hacienda Municipal a exigir, conforme a la misma, las deudas devengadas con anterioridad. Disposicin final La presente Ordenanza, entrar en vigor y comenzar a aplicarse a partir del da siguiente de su publicacin, sin perjuicio de la aplicacin de las disposiciones de carcter obligatorio, recogidas en la Ley 51/2002, de 27 de diciembre, de Reforma de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales.

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