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demanda ejecutiva

demanda ejecutiva

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Derecho Civil
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MODELO DE DEMANDA EJECUTIVA
POR OBLIGACI\u00d3N DE HACER

Se\u00f1or
JUEZ............. DE.......DE.......(REPARTO)
E.S.D.

\u2026.\u2026\u2026, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda N\u00b0\u2026. \u2026\u2026. expedida en, \u2026.\u2026\u2026, y portador de la T.P. No.\u2026\u2026\u2026\u2026 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del se\u00f1or................, persona mayor

de esta vecindad, comedidamente entablo ante su despacho

DEMANDA
EJECUTIVA
POR
OBLIGACI\u00d3N
DE
HACER
contra

la se\u00f1ora............ igualmente mayor de edad y vecina de . .. .. .. .. .. . .. .. . .. .. .., para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: La se\u00f1ora.............., se obligo a favor del se\u00f1or.............., a enajenar el bien inmueble ubicado en la............... No. ...........de la actual nomenclatura urbana del municipio de............ alinderado de la siguiente manera:...............

SEGUNDO: Tal compromiso fue adquirido mediante la suscripci\u00f3n de una promesa de compra venta suscrita entre las partes demandante y demandada con fecha.......... de........... de............, documento que fue firmado ante dos testigos y adem\u00e1s reconocidas sus firmas en la Notar\u00eda........... de este C\u00edrculo.

TERCERO: Conforme a la referida promesa de compra venta las partes acordaron fijar como fecha para elevar a Escritura P\u00fablica la

respectiva
transacci\u00f3n

el d\u00eda...........de .. .. .. . .. .. .. . .., a las................ am.............

en
la
Notar\u00eda................
de.....................

CUARTO: Al momento de la firma de la promesa de compra venta, mi poderdante entrego la suma de . .. .. . .. .. .. . .. .. . .,suma recibida por la hoy demandada, seg\u00fan se desprende de la cl\u00e1usula cuarta del recibido documento, y los restantes.........................,

para

completar los......................,indicados como valor total del negocio, ser\u00edan cancelados el d\u00eda de la firma de la escritura correspondiente.

QUINTO: La demandada hab\u00eda adquirido el
inmueble
por
compra

del se\u00f1or........................., conforme a Escritura P\u00fablica....................

del............de.............de............., registrada en
el
folio
de
Matr\u00edcula
Inmobiliaria
numero.............del............de..............de.........
.........en la Oficina de Instrumentos P\u00fablicos de
esta ciudad.
SEXTO:
El
d\u00eda..............de............de..................,

a las...................a.m., cuando la demandada deb\u00eda suscribir la respectiva escritura, esta no se

hizo
presente
en
la
Notar\u00eda...................de................,

asistiendo \u00fanicamente mi poderdante, quien hab\u00eda solicitado del banco.....................un cheque de gerencia a nombre de la se\u00f1ora..................., por valor de...................... , con el objeto de suscribir y dar cumplimento a lo estipulado en la promesa de compra venta.

SEPTIMO: Ante la ausencia de la demanda se procedi\u00f3 al levantamiento de la Escritura P\u00fablica

n\u00famero................del...........de.........de............

.de las mismas Notar\u00edas en la cual se certifica la presencia de mi poderdante en las condiciones ya anotadas.

OCTAVO: Las partes, en el documento contentivo de la promesa de compra venta, hab\u00edan fijado, en la cl\u00e1usula.................., la suma de............., en caso de incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones contractuales.

NOVENO: El se\u00f1or................. me ha conferido poder especial para iniciar la correspondiente acci\u00f3n.

DECIMO: La se\u00f1ora....................no ha cumplido con su obligaci\u00f3n de suscribir la respectiva Escritura

P\u00fablica
de
compra

venta, deriv\u00e1ndose la existencia de una obligaci\u00f3n actual, expresa, clara y exigible.

PRETENSIONES

Solicito, Se\u00f1or Juez, librar mandamiento ejecutivo a favor de mi representado y contra la demandada, para que esta de cumpliendo a una obligaci\u00f3n de hacer, pagar la cl\u00e1usula penal respectiva y las costas del proceso, conforme a los siguientes puntos:

1.La demandada................., proceder\u00e1 a otorgar y suscribir la Escritura P\u00fablica protocolaria del contrato de promesa de compraventa a favor del se\u00f1or................., respecto

al
inmueble
ubicado

en la................. n\u00famero.............de la actual nomenclatura

urbana
del

municipio de....................,lo cual deber\u00e1 hacerse en la Notar\u00eda............de este C\u00edrculo, dentro de los tres d\u00edas siguientes a la ejecuci\u00f3n de la sentencia.

2. La demandada.................., pagara a favor del se\u00f1or.................la suma de . .. .. .. . .. .. . .. .. .., por concepto de cl\u00e1usula penal.

3. La se\u00f1ora................... pagar\u00e1 a favor del
demandante las costas del proceso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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