ROMNIA JUDEUL CLUJ

CONSILIUL JUDEEAN
Anexa nr. 1 la Hotrrea nr. 192/2006

S UDIU DE O!O" UNI A E

!EN "U CONCESIONA"EA E"ENULUI SI UA !E CALEA U"#II N". 2 $ 1%& 'UNICI!IUL CLUJ(NA!OCA& IN )EDE"EA "EALI#A"II UNUI CEN "U 'UL I*UNC IONAL

+O"DE"OU
S UDIU DE O!O" UNI A E !EN "U CONCESIONA"EA E"ENULUI SI UA !E CALEA U"#II N". 2 $ 1%& 'UNICI!IUL CLUJ(NA!OCA& IN )EDE"EA "EALI#A"II UNUI CEN "U 'UL I*UNC IONAL

A.

!IESE SC"ISE

Pagina de titlu Borderou 1. Prezentare generala . Ne!e"itatea "i o#ortunitatea !on!e"ionarii $. In%e"ti&ii ne!e"are '. Ni%elul (ini( al rede%entei ). A!ordarea !on!e"iunii *. Durata !on!e"iunii +. Durata #re%izi,ila #entru realizarea in%e"titiilor in !adrul !on!e"iunii -. .er(enul #re%izi,il #entru realizarea #ro!edurii de !on!e"ionare

1. !"E#EN A"E ,ENE"ALA /trategia de dez%oltare e!ono(i!o0"o!ial1 lo!al12 #rin !on"olidarea re"ur"elor e3i"tente2 4urnizeaz1 (uni!i#iului "ta,ilitate 5i e3tindere e!ono(i!1 "olid1. Dez%oltarea in%e"ti&iilor lo!ale #re"u#une !rearea unui !li(at !are "1 atrag1 5i in%e"ti&ii e3terne2 !eea !e %a a%ea un i(#a!t #oziti% a"u#ra !o(unit1&ii2 #rin !re5terea o4ertei de noi lo!uri de (un!1 dire!t !reate2 !re5terea "alariilor2 a %6nz1rilor. Con"iliul Jude&ean Clu7 !on!e"ioneaz1 terenul 8n "u#ra4a&1 de -.01.&1/ 01 "ituat #e Calea .urzii nr. 01' "i 4igureaz1 !on4or( 9.:.R. nr. ;*;< == 2 Ane3a nr.12 #!t.+2 !a 4iind #ro#rietate #uli!1 a 7udetului Clu7. .erenul "e !on!e"ioneaz1 #entru !on"truirea unui Centru Multi4un!&ional !are %a in!lude "ele!ti%> gara7 "u,teran2 ,irouri2 a!ti%it1&i ?oteliere2 ali(enta&ie #u,li!1 !ategoria I 5i de lu32 "#a&ii !o(er!iale2 galerii de art12 "1li de !on4erin&e2 !entru de a4a!eri2 #erioada #ro#u"1 de !on!e"ionare 4iind de '; ani2 a%6nd in %edere %olu(ul in%e"ti&iilor ne!e"are "i durata de a(ortizare a a!e"tora. Con!e"ionarul are o,liga&ia de a realiza in !adrul !on"tru!&iei "i o "al1 de "#ort !a 4un!&iune inde#endent1 de"tinat1 de"er%irii li!eelor din zon1. /ala %a a%ea di(en"iuni de 12= 3 $;2= ( @ - =2 = (#A 5i "#atii ane3e de $=2= (# #rin a"i(ilarea #roie!tului #ilot al Co(#aniei Nationale de In%e"titii /A Bu!ure"ti B /ala de "#ort "!olara !u )= lo!uriC. A!!e"ul "e %a "olutiona #rin !urtea Colegiului National B :eorge Co",u!C. A!ea"t1 "al1 %a 4i in!lu"1 in "tru!tura Centrului Multi4un!tional. Con!e#&ia ar?ite!tural1 %a 4i (odelat1 a"t4el 8n!6t "u,"olul "i eta7ele "u#erioare "u#ra#u"e "1lii de "#ort "1 #oat1 4i realizate "i utilizate de !1tre !on!e"ionar. Dor(a de !on!e"ionare "e %a realiza in !on4or(itate !u #re%ederile OU: nr.)'< ==* #ri%ind regi(ul !ontra!telor de !on!e"iune de ,unuri #ro#rietate #u,li!a. 2. NECESI A EA 2I O!O" UNI A EA Moti%ele de ordin te?ni!2 e!ono(i!2 4inan!iar2 "o!ial "i de (ediu !are 7u"ti4i!a !on!e"iunea terenului "unt> 0 0 realizarea unui !entru (odern "o!io0!ultural2 !o(er!ial "i de a4a!eriE atragerea la ,ugetul Con"iliului Judetean Clu7 de 4onduri "u#li(entare rezultate in ur(a ad(ini"trarii o#ti(e de "#e!ialitate !on4or( !ontra!tul de !on!e"iuneE 0 0 !rearea unor lo!uri noi de (un!aE atragerea !a#italului #ri%at in a!tiuni !e %izeaza "ati"4a!erea unor ne%oi ale !o(unitatilor lo!ale #re!u( "i ridi!area gradului de !i%ilizatie "i !on4ort al a!e"tora. $ rede%entei #re%azute in

-. IN)ES I II NECESA"E Pentru atingerea o,ie!ti%elor #ro#u"e la !a#itolul 0 0 0 0 0 din #rezentul "tudiu2"unt ne!e"are a"igurarea ur(atoarelor 4un!tiuni2 !are #ot 4i realizate in ,lo! "au "ele!ti%> Realizarea unui gara7 @ #e ni%eluriA !u 1== lo!uriE A(ena7are "#atii ?oteliere !u (ini( $ "tele2 unitati de ali(entatie #u,li!a @ !at I "i lu3A2 "#a&ii !o(er!iale E A(ena7are ,irouri2 "#atii #oli%alente2 "ali de !on4erinteE Realizarea "i"te(atizarii terenului2 a a!!e"elor ne!e"are #re!u( "i a ra!ordurilor "i in"talatiilor de utilitati a4erenteE Con"truirea unei /ali de "#ort !u di(en"iuni de 12= 3 $;2= ( @ - =2 = (#A 5i "#atii ane3e de $=2= (# #rin a"i(ilarea #roie!tului #ilot al Co(#aniei Nationale de In%e"titii /A Bu!ure"ti B /ala de "#ort "!olara !u )= lo!uriC.

Durata (a3i(a #entru realizarea in%e"titiilor #re!izate e"te de $* luni de la "e(narea !ontra!tului de !on!e"iune. Contra!tul de !on!e"iune %a 4i inregi"trat de !atre !on!e"ionar in regi"trele de #u,li!itate i(o,iliara. %. NI)ELUL 'INI' AL "EDE)ENEI

Rede%en&a !u%enit1 !on!edentului2 Con"iliul Judetean Clu7 e"te e3#ri(at1 3n 450a 63xa 7e 03n30 2%.1%6 EU"O/an @ !ea #re%azuta #entru re!u#erarea %alorii terenului 8. Rede%en&a "e #l1te5te l5nar/ tr30e4tr3al/4e0e4tr3al/an2 8n!e#6nd !u data #unerii in 4un!tiune !on"tru!tiilor. Rede%en&a o,&inut1 !a ur(are a !on!e"iunii "e 4a!e %enit la ,ugetul Con"iliului Judetean Clu7. 9. ACO"DA"EA CONCESIUNII Modalitatea de a!ordare a !on!e"iunii 8n !on4or(itate !u OU: nr. )'< ==* e"te de li!ita&ie de"!?i"1. 6. DU"A A CONCESIUNII Durata !on!e"iunii e"te de '; ani 8n!e#6nd de la data "e(n1rii !ontra!tului de !on!e"iune2 in !on4or(itate !u #re%ederile art. + din OU: nr. )'< ==* #ri%ind regi(ul !ontra!telor de !on!e"iune de ,unuri #ro#rietate #u,li!a. /. DU"A A !"E)I#I+IL: !EN "U "EALI#A"EA IN)ES IIILO" ;N CAD"UL CONCESIUNII Durata (a3i(1 de realizare a in%e"ti&iilor #ro#u"e 8n !adrul !on!e"iunii "e "ta,ile5te la -6 l5n3. Fn o4ert1 !on!e"ionarul %a #rezenta gra4i!ul de e3e!u&ie a in%e"ti&iei #e o,ie!te2 eta#e2 4aze 5i #unere 8n '

4un!&iune. A!e"t gra4i! #oate 4i de4initi%at la !ontra!tare 8n 4un!&ie de #riorit1&ile "ta,ilite de !on!endent 5i %a 4a!e #arte integrant1 din !ontra!tul de !on!e"iune. .. E"'ENUL !"E)I#I+IL !EN "U "EALI#A"EA !"OCEDU"II DE CONCESIONA"E De"e(narea !65tig1torului li!ita&iei #entru !on!e"ionare "e %a 4a!e 8n ter(en de (a3. 60 <3le de la data de"!?iderii o4ertelor. Calendarul #ro#u" #entru !on!e"ionare e"te ur(atorul> 0 a#ro,area "tudiului de o#ortunitate "i a !aietului de "ar!ini G "e#te(,rie ==*E 0 o,tinerea a%izului O4i!iului Central de /tat #entru Pro,le(e /#e!iale "i al /tatului Ma7or :eneral #ri%ind in!adrarea o,ie!tului !on!e"iunii in in4ra"tra!tura "i"te(ului national de a#arare G o!to(,rie ==*E 0 0 organizarea li!itatiei de"!?i"e G noie(,rie ==*E !ontra!tarea G de!e(,rie ==*.

!"E2EDIN E& 'ar354 !etre N3>oar

Contra4e0nea<= SEC"E A" AL JUDE ULUI& 'r35>a !o1