Du An Nha May Sua Khanh Hoa

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM C LP - T DO - HNH PHC
----------- ----------
THUYT MINH D N U T XY DNG CNG TRNH
NH MY CH BIN SA TI KHNH HA
A I M: T NH KHNH HA CH U T:
TP.HCM - thng 08 nm 2010
D N U T NH MY SA
CHNG I: GII THIU CH U T V D N
I.1. Gii thiu ch Tho Nguyn Xanh Group - Tn Cng Ty: CNG TY TNHH Xut nhp khu - Giy chng nhn ng k kinh doanh s: - Giy chng nhn ng k thu: - Tr s cng ty: TP.Nha Trang - i din php lut cng ty - Chc v: Gim c cng ty - in Thoi: . ; Fax: ..
I.2. M t s b www.lapduan.com.vn - Tn www.lapduan.com.vn: - a im: Khnh Ha. Nh my ch bin sa
- Hnh thc Tho Nguyn Xanh Group: Tho Nguyn Xanh Group xy dng m i I.3. C s php l trin khai www.lapduan.com.vn
I.4.1. CC VN BN PHP QUI V QUN L U T
- Lut Xy dng s 16/2003/QH11 ngy 17/6/2003 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut t ai s 13/2003/QH11 ngy 26/11/2003 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Tho Nguyn Xanh Group s 59/2005/QH11 ngy 29/11/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Doanh nghip s 60/2005/QH11 ngy 29/11/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut u thu s 61/2005/QH11 ngy 29/11/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Kinh doanh Bt ng sn 63/2006/QH11 ngy 29/6/2006 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Nh 56/2005/QH11 ngy 29/11/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Thu thu nhp doanh nghip s 14/2008/QH12 ngy 03/6/2008 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut Bo v mi trng s 52/2005/QH11 ngy 29/11/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam;
n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn Trang 1
D N U T NH MY SA
- B lut Dn s s 33/2005/QH11 ngy 14/6/2005 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Lut thu Gi tr gia tng s 13/2008/QH12 ngy 03/6/2008 ca Quc Hi nc CHXHCN Vit Nam; - Ngh nh s 12/2009/N-CP ngy 12/02/2009 ca Chnh ph v vic Qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh. - Ngh nh s 124/2008 N-CP ngy 11 thng 12 nm 2008 ca Chnh Ph v thu thu nhp doanh nghip; - Ngh nh s 123/2008/N-CP ngy 08/12/2008 ca Chnh ph Qui nh chi tit thi hnh Lut Thu gi tr gia tng; - Ngh nh 140/2006/N-CP ca Chnh ph ngy 22 thng 11 nm 2006 quy nh vic bo v mi trng trong cc khu lp, thm nh, ph duyt v t chc thc hin cc chin lc, quy hoch, k hoch, chng trnh v www.lapduan.com.vn pht trin; - Ngh nh s 80/2006/N-CP ngy 09 thng 8 nm 2006 ca Chnh ph v vic qui nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca Lut bo v mi trng; - Ngh nh s 21/2008/N-CP ngy 28/02/2008 ca Chnh ph v sa i b sung mt s iu ca Ngh nh s 80/2006/N-CP ngy 09/08/2006 ca Chnh ph v vic quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca Lut Bo v mi trng; - Thng t s 12/2008/TT-BXD ngy 07/05/2008 ca B xy dng hng dn vic lp v qun l chi ph kho st xy dng; - Thng t s 05/2009/TT-BXD ngy 15/04/2009 ca B Xy dng hng dn iu chnh d ton xy dng cng trnh; - Thng t s 12/2008/TT-BXD ngy 07/05/2008 ca B Xy dng hng dn vic lp v qun l chi ph kho st xy dng; - Thng t s 33/2007/TT-BTC ngy 09/4/2007 ca B Ti chnh hng dn quyt ton www.lapduan.com.vn hon thnh thuc ngun vn nh nc; - Cng vn s 1777/BXD-VP ngy 16/08/2007 ca B Xy dng v vic cng b nh mc d ton xy dng cng trnh - Phn lp t h thng in trong cng trnh, ng v ph tng ng, bo n ng ng, ph tng v thit b khai thc nc ngm; - Cng vn s 1779/BXD-VP ngy 16/08/2007 ca B Xy dng v vic cng b nh mc d ton xy dng cng trnh - Phn Kho st xy dng; - Thng t s 08/2006/TT-BTNMT ngy 08/9/2006 ca B Ti nguyn v Mi trng hng dn v nh gi mi trng chin lc, nh gi tc ng mi trng v cam kt bo v mi trng;
n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn
Trang 2
D N U T NH MY SA
- Ngh nh s 12/2009/N-CP ngy 12/2/2009 ca Chnh ph v vic Qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group v xy dng cng trnh; - Ngh nh s 209/2004/N-CP ngy 16/12/2004 ca Chnh ph v vic Qun l cht lng cng trnh xy dng v Ngh nh s 49/2008/N-CP ngy 18/04/2008 ca Chnh ph v vic sa i b sung mt s iu ca Ngh nh 2009/2004/N-CP; - nh mc chi ph qun l www.lapduan.com.vn v t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng km theo Quyt nh s 957/Q-BXD ngy 29/9/2009 ca B Xy dng; - Ngh nh s 99/2007/N-CP ngy 13/06/2009 ca Chnh ph v qun l chi ph Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; - Cc vn bn khc ca Nh nc lin quan n lp Tng mc Tho Nguyn Xanh Group, tng d ton v d ton cng trnh. I.4.2. CC TIU CHUN, QUI CHUN XY DNG 1. Cc tiu chun Vit Nam Www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa thc hin trn c s nhng tiu chun, quy chun chnh nh sau: - Quy chun xy dng Vit Nam (tp 1, 2, 3 xut bn 1997-BXD); - Quyt nh s 04 /2008/Q-BXD ngy 03/4/2008. Ban hnh Quy chun k thut Quc gia v Quy hoch xy dng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 : Ti trng v tc ng- Tiu chun thit k; - TCXD 229-1999 - TCVN 375-2006 - TCXD 45-1978 : Ch dn tnh ton thnh phn ng ca ti trng gi theo TCVN 2737 -1995; : Thit k cng trnh chng ng t; : Tiu chun thit k nn nh v cng trnh;
- TCVN 5760-1993 : H thng cha chy - Yu cu chung thit k lp t v s dng; - TCVN 5738-2001 : H thng bo chy t ng - Yu cu k thut; - TCVN 2622-1995 : PCCC cho nh, cng trnh yu cu thit k; - TCVN-62:1995 : H thng PCCC cht chy bt, kh; - TCVN 6160 1996: Yu cu chung v thit k, lp t, s dng h thng cha chy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) v TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.293); - TCVN 4760-1993 : H thng PCCC - Yu cu chung v thit k; - TCXD 33-1985 : Cp nc - mng li bn ngoi v cng trnh - Tiu chun thit k;
Trang 3
D N U T NH MY SA
- TCVN 5576-1991: thut; - TCXD 51-1984 - TCXD 188-1996
H thng cp thot nc - quy phm qun l k : Thot nc - mng li bn trong v ngoi cng trnh - Tiu chun thit k; : Nc thi th -Tiu chun thi;
- TCVN 4474-1987 : Tiu Chun Thit k h thng thot nc trong nh; - TCVN 4473:1988 : Tiu Chun Thit k h thng cp nc bn trong; - TCVN 5673:1992 : Tiu Chun Thit k h thng cp thot nc bn trong; - TCVN 4513-1998 : Cp nc trong nh; - TCVN 6772 - TCVN 188-1996 - TCVN 5502 : Tiu chun cht lng nc v nc thi sinh hot; : Tiu chun nc thi th; : c im k thut nc sinh hot;
- TCVN 5687-1992 : Tiu chun thit k thng gi - iu tit khng kh si m; - TCXDVN 175:2005 : Tiu chun thit k n ti a cho php; - 11TCN 19-84 - 11TCN 21-84 : ng dy in; : Thit b phn phi v trm bin th;
- TCVN 5828-1994 : n in chiu sng ng ph - Yu cu k thut chung; - TCXD 95-1983 - TCXD 25-1991 - TCXD 27-1991 - TCVN-46-89 - EVN : Tiu chun thit k chiu sng nhn to bn ngoi cng trnh dn dng; : Tiu chun t ng dy dn in trong nh v cng trnh cng cng; : Tiu chun t thit b in trong nh v cng trnh cng cng; : Chng st cho cc cng trnh xy dng; : Yu cu ca ngnh in lc Vit Nam (Electricity of Viet Nam).
Trang 4
D N U T NH MY SA
CHNG II:
NGHIN CU TH TRNG
II.1. TNG QUAN V NN KINH T VIT NAM II.1.1. Tng Quan V Nn Kinh T V M Vit Nam: Nm 2009, trc tnh hnh khng hong ti chnh v suy thoi kinh t th gii, Vit Nam chuyn sang mc tiu ngn chn suy gim kinh t v gi n nh kinh t v m. Kinh t Vit Nam nm 2009 bn cnh nhng im sng th hin thnh tu t c vn cn bc l nhiu hn ch v thch thc. Vic nh gi, nhn nhn li kinh t Vit Nam nm 2009 rt ra nhng bi hc, ch r nhng thch thc v gii php cho nm 2010 c ngha quan trng i vi cc nh hoch nh chnh sch Vit Nam. Tng trng kinh t: Cn khng nh rng di tc ng mnh ca khng hong kinh t ton cu, qu trnh suy gim kinh t ca Vit Nam khng ko di v s phc hi tc tng trng n nhanh.Tc tng trng kinh t tng trong qu I/2009 sau lin tc ci thin tc cc qu sau. Tc tng GDP qu II t 4,5%, qu III t 5,8% v d on qu IV s t 6,8%. Cc ch s tng trng cho cc ngnh cng th hin mt xu hng phc hi r rt. Gi tr sn xut cng nghip qu I t 3,2%, qu II tng ln 7,6% v qu III l 8,5%. So vi khu vc cng nghip, th khu vc dch v chu tc ng nh hng ca suy thoi kinh t th gii mc thp hn. Nhn chung, khu vc dch v vn duy tr tng trng kh cao, tc tng trng trong qu I l 5,1%, trong qu II, 5,7% v 6,8% trong qu III. Cn c kt qu thc hin 9 thng u nm v trin vng cc thng tip theo, tc tng trng gi tr khu vc dch v c thc hin c nm 2009 c th t 6,5%. i vi lnh vc nng nghip, do sn lng lng thc nm 2008 t mc k lc so vi trc, nn ngnh nng nghip tng khng nhiu trong nm 2009. Uc thc hin gi tr tng thm ngnh nng, lm, thy sn tng khong 1,9%. Nh vy xu hng phc hi tng trng l kh vng chc v t c ngay t trc khi cc gi kch cu c trin khai trn thc t. Tho Nguyn Xanh Group pht trin: Trong bi cnh suy gim kinh t, nhng kh khn trong sn xut kinh doanh v hiu qu Tho Nguyn Xanh Group kinh doanh gim st nh hng trc tip n cc hot ng Tho Nguyn Xanh Group pht trin. Trc tnh hnh , Chnh ph thc hin cc gii php kch cu Tho Nguyn Xanh Group, tng cng huy ng cc ngun vn, bao gm vic ng trc k hoch Tho Nguyn Xanh Group ngn sch nh nc ca cc nm sau, b sung thm ngun vn tri phiu Chnh ph, vn tn dng Tho Nguyn Xanh Group, tn dng xut khu, tn dng o to li cho ngi lao ng b mt vic lm Vi nhng n lc , ngun vn Tho Nguyn Xanh Group ton x hi nm 2009 t c nhng kt qu tch cc. c tnh tng Tho Nguyn Xanh Group ton x hi nm 2009 t 708,5 nghn t ng, bng 42,2% GDP, tng 16% so vi nm 2008 . Trong , ngun vn Tho Nguyn Xanh Group nh nc l 321 nghn t ng, tng 43,3% so vi nm 2008; ngun vn Tho Nguyn Xanh Group ca t nhn v
D N U T NH MY SA
ca dn c l 220,5 nghn t, tng 22,5%. Nhng kt qu ny cho thy cc ngun lc trong nc c huy ng tch cc hn. Tuy nhin, trong khi cc ngun vn Tho Nguyn Xanh Group trong nc c s gia tng th ngun vn FDI nm 2009 li gim mnh. Tng s vn FDI ng k mi v tng thm c t 20 t USD (so vi 64 t USD nm 2008), vn thc hin c t khong 8 t USD (so vi 11,5 t USD nm 2008). Tng vn ODA k kt c nm c t 5,456 t USD, gii ngn t khong 3 t USD. Ch s ICOR nm 2009 tng ti mc qu cao, trn 8 so vi 6,6 ca nm 2008. Bn cnh cn xy ra tnh trng chm tr trong gii ngn ngun vn Tho Nguyn Xanh Group t ngn sch nh nc v ngun vn tri phiu Chnh ph, lng ph, tht thot vn Tho Nguyn Xanh Group tt c cc khu ca qu trnh qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group. Lm pht v gi c: Nu nh nm 2008 l nm chng kin mt tc lm pht cao k lc trong vng hn mt thp k qua th nm 2009 li chng kin mt mc lm pht mc di hai con s. Ch s gi tiu dng (CPI) c nc qua 10 thng u nm ch tng 4,49% so vi thng 12/2008. y l mc tng ch s gi tiu dng kh thp so vi nhng nm gn y v l mc tng hp l, khng gy nh hng ln n i sng v sn xut ca ngi dn. Ch s CPI lng thc tng nh trong 6 thng u nm (0,59%) nhng li c xu hng gim trong nhng thng cui nm. Lng thc, thc phm lun l u tu ko lm pht i ln trong nhng nm 2007 v 2008 th nm 2009 nhn t ny khng cn ng vai tr chnh na. T gi: Trong nhiu nm tr li y, Ngn hng nh nc kin tr chnh sch n nh ng tin Vit Nam so vi ng la M. Din bin t gi trong nm 2009 l tng i phc tp. Mc d NHNN iu chnh nng t gi lin ngn hng v bin t + 3% ln + 5% vo thng 4/2009, trn th trng t do gi ngoi t nhanh chng p st mc 18.300 ng/ la M v n thng 11 ln trn 19.000 ng/ la M. Cng v cui nm t gi cng bin ng v mt gi mnh, th trng ngoi hi lun c biu hin cng thng, ng thi USD tn dng th tha, USD thng mi th thiu Trong bi cnh lm pht c xu hng gia tng v tnh khng n nh trn th trng tin t, i hi cn phi c s la chn linh hot c ch iu hnh t gi t c mc tiu kim ch lm pht v n nh th trng tin t. Thu chi ngn sch: Nm 2009, cc gii php min, gim, gin thu kt hp vi gim thu t du th v gim thu do suy gim kinh t lm cho ngun thu ngn sch b gim mnh. Uc tnh tng thu ngn sch c nm t 390,65 nghn t ng, xp x so vi mc d ton (389,9 nghn t) v gim 6,3% so vi thc hin nm 2008. Mt khc, nhu cu v p lc chi tng ln cho kch thch tng trng v m bo an sinh x hi. Tng chi ngn sch c t trn 533 nghn t ng, tng 8,5% so vi d ton v 7,5% so vi nm 2008. Tng bi chi ngn sch c khong 115,9 nghn t ng, bng 6,9% GDP, cao hn nhiu so vi mc 4,95% ca nm 2008 v k hoch ra (4,82%). . Xut nhp khu v cn cn thng mi: Nm 2009, tnh hnh xut nhp khu khu ca Vit Nam gp nhiu kh khn do khng hong kinh t ton cu
D N U T NH MY SA
dn n s nh tr sn xut v hn ch tiu dng nhng nc vn l th trng xut khu ln ca Vit Nam nh M, Nht Bn, EU... Tng kim ngch xut khu nm 2009 c t khong 56,5 t USD, gim 9,9% so vi nm 2008 Tng kim ngch nhp khu nm 2009 c t 67,5 t USD, gim 16,4% so vi nm 2008. iu ny phn nh nhng kh khn ca sn xut trong nc do suy gim kinh t. Tuy nhin, trong cc thng cui nm, nhu cu nhp khu c th tng ln khi cc bin php h tr sn xut pht huy tc dng. Mc d c kim ngch xut khu v kim ngch nhp khu u gim st, nhng do tc gim kim ngch xut khu chm hn tc gim kim ngch nhp khu, nn nhp siu nm 2009 gim xung ch cn khong 11 t USD, chim 16,5% tng kim ngch xut khu. Nh vy, so vi nhng nm gn y cn cn thng mi c s ci thin ng k, th hin quyt tm ca chnh ph trong vic kim ch nhp khu nhng mt hng khng cn thit. Song mc nhp siu vn cn cao th hin vic pht trin cc ngnh cng nghip ph tr v chuyn dch c cu hng xut khu vn cn chm. Bo m an sinh x hi: Chnh ph ch o thc hin ng b, c hiu qu cc chnh sch gim ngho, trong c chnh sch h tr cho cc h ngho xy nh , vay vn sn xut, kinh doanh, cho vay hc sinh, sinh vin, mua th bo him y t. ng thi, chnh ph cng trin khai cng tc h tr cc h ngho, h b nh hng thin tai, b thit hi v gia sc, gia cm, vt nui n nh sn xut v i sng. Ngoi ra, chnh ph cng tch cc trin khai thc hin Ngh quyt 30a/2008/NQ-CP ca Chnh ph gn vi chng trnh xy dng nng thn mi; t chc, ng vin cc doanh nghip, cc t chc v c nhn h tr cc huyn ngho thc hin chng trnh ny; ng trc vn cho cc huyn; trin khai cc chnh sch mi, trong c chnh sch cp go cho h ngho bin gii, thc hin mc khon mi v bo v rng, h tr hc ngh, xut khu lao ng v tng cng cn b cho cc huyn ngho. Hot ng chm sc ngi c cng v cc i tng chnh sch tip tc c duy tr v m rng. Nm 2009 tng s chi cho an sinh x hi c khong 22.470 t ng, tng 62% so vi nm 2008, trong chi iu chnh tin lng, tr cp, ph cp khong 36.700 t ng; tr cp cu i gip ht v khc phc thin tai 41.580 tn go (ring s go cu tr t u khc phc hu qu bo s 9 l 10.300 tn). Tng d n ca 18 chng trnh cho vay h ngho v cc i tng chnh sch do Ngn hng Chnh sch x hi thc hin c n cui nm t 76 nghn t ng, tng 45,3% so vi nm 2008. Cc doanh nghip h tr 62 huyn ngho trn 1.600 t ng. T l h ngho n cui nm 2009 gim cn khong 11%. Tuy nhin, tnh hnh suy gim kinh t nh hng trc tip n kh nng gii quyt vic lm cho ngi lao ng. D kin n cui nm 2009, c khong 1,51 triu lt lao ng c gii quyt vic lm, t 88,5% k hoch nm v bng 93,2% so vi thc hin nm 2008. S lao ng i lm vic nc ngoi nm 2009 c t 7 vn ngi, gim ng k so vi con s 8.5 vn ngi ca nm 2008. II.1.2. Nhng thch thc ca kinh t Vit Nam nm 2010
D N U T NH MY SA
Trin vng kinh t Vit Nam nm 2010 ph thuc vo 3 yu t chnh: tnh hnh kinh t th gii, sc mnh ni ti ca kinh t trong nc v s iu hnh v m ca Chnh ph. Tuy nhin bn cnh nhng thi c, thun li th cng t ra nhiu thch thc cho c 3 yu t trn. Trong ngn hn, nm 2010 s chng kin s phc hi nhng nn kinh t ln nht th gii. Hot ng Tho Nguyn Xanh Group v thng mi quc t s c hi phc sau khi c s gim st mnh nm 2009. Vi t cch l mt nn kinh t nh c m cao, iu ny to ra nhng nh hng tch cc trc tip ln nn kinh t Vit Nam c th t tng trng cao hn trong nm 2010. Tuy nhin, t kinh nghim ca nhng nm va qua, vn t ra cho Vit Nam l cn phi xc nh v iu chnh m ca nn kinh t nh th no cho ph hp trnh c cc c sc do hi nhp quc t mang n. i vi trong nc, nhng bt n v m trong ni ti nn kinh t vn cn tn ti v tr thnh thch thc cho pht trin kinh t nm 2010. Thch thc tip theo l p lc lm pht cao. Lm pht khng phi l l vn ca nm 2009, nhng nm 2010 hon ton c th l mt nm lm pht bng ln tr li do cc nguyn nhn gy ra lm pht b tch ly ngy cng nhiu trong nm 2009. V cc cng c iu hnh kinh t v m, hin nay chng ta da trn 3 cng c chnh tc ng n nn kinh t, l chnh sch ti kho, chnh sch tin t v chnh sch cn cn thanh ton. i vi chnh sch ti kho, nu b p thm ht ngn sch bng bin php vay n trong nc th s gy ra p lc tng li sut. iu ny i ngc vi mc tiu ca chnh sch tin t l gim dn li sut trong thi gian ti. Nhng nu b p thm ht ngn sch bng vic vay n nc ngoi th gp phi p lc gia tng n nc ngoi m t l kh cao ri. i vi chnh sch tin t, khong cch gia li sut huy ng v trn li sut cho vay hin qu nh. Do vy, nu b li sut trn th s lm tht cht tin t qu sm v nh hng n phc hi kinh t. Mt khc, vi lm pht k vng cao trong thi gian ti, dng nh khng cn c hi cho thc hin ni lng tin t kch thch kinh t. Nhng c im trn s ng vai tr quan trng trong vic nh hnh nn kinh t Vit nam trong nm 2010. Tuy nhin cng cn phi nhn thy mt im tch cc l kh nng chng chi vi suy thoi kinh t v bt n v m ca Vit Nam kh hn. Thc t cho thy, di tc ng mnh ca khng hong kinh t th gii v bt n kinh t v m trong nc, qu trnh suy gim tng trng kinh t trong nm 2009 khng ko di v s phc hi n nhanh hn v khng n ni bi quan v nghim trng nh nhng d bo u nm 2009. iu ny mt mt cho thy nng lc chng ca nn kinh t c nng ln, nhng mt khc cng cho thy kh nng d bo chnh sc h cn hn ch v bt cp. II.2. NH HNG K HOCH PHT TRIN KINH T - X HI TNH KHNH HA 1- Gii thiu chung tnh khnh ha.
D N U T NH MY SA
Khnh Ha l mt tnh duyn hi Nam Trung B Vit Nam. Tnh ny gip vi tnh Ph Yn v hng bc, tnh k Lk v hng ty bc, tnh Lm ng v hng ty nam, tnh Ninh Thun v hng nam, v Bin ng v hng ng. Khnh ha c din tch t nhin trn t lin l 5.197 km2, c vng bin o rng ln vi hn 200 hn o ln nh. Khnh Ho c ngun lao ng di do, dn s 1,1 triu ngi (Theo kt qu iu tra dn s chnh thc vo thi im 0 gi ngy 1 thng 4 nm 2009 th dn s tnh Khnh Ha l 1.156.903 ngi), l mt trong 10 tnh ca c nc c s lng tr thc ln. Trn a bn tnh hin c 40 n v nghin cu khoa hc cng ngh v hn 20.500 cn b c trnh cao ng, i hc v trn 200 cn b c trnh trn i hc. T l lao ng c o to ngh chim trn 25%. Khnh Ho c ba khu vc pht trin kinh t trng im: Pha nam l vnh Cam Ranh c v tr ht sc quan trng v quc phng an ninh v pht trin kinh t. Sn bay Cam Ranh nm trung tm bn o Cam Ranh, l mt trong s t sn bay c ng bng ln v di Vit Nam hin nay, sp ti s c Tho Nguyn Xanh Group xy dng nng cp tr thnh sn bay quc t. ng thi c cng Ba Ngi sau khi c nng cp m rng s l mt trong nhng cng quan trng trong h thng cng bin ca vng Nam Trung B, to iu kin thn li pht trin giao thng gia Khnh Ho vi cc vng trong nc v quc t. Pha bc l vnh Vn phong nm to a l cc ng ca Vit Nam, cch hi phn quc t 14 km, gn ng ba cc tuyn hng hi quc t. Vn phong l vnh ln vi 41.000 ha mt nc, c nc su t 2 0-30 m, tng i kn gi. Vi iu kin v tim nng , Chnh ph quy hoch xy dng ti khu vc ny Cng trung chuyn Container Quc t v khu kinh t tng hp a ngnh gm: thng mi, cng nghip, du lchCng trung chuyn Container Quc t Vn Phong, lin kt thun li vi ng b, ng st, hng khng, kn gi, an ton, c kh nng c th cnh tranh vi cc cng trung chuyn Container ang hot ng khu vc nh: Singapo, Hng Cng, KaohsiungTim nng pht trin cng trung chuyn Container Quc t Vn Phong c th t ti 17,5-17,8 triu TEU/nm. Bn cnh , Vn phong c kh hu tng i n ho, cnh quan mi trng p l ni c tim nng pht trin du lch sinh thi, l ni c iu kin l tng pht trin kinh t thy sn gia l vnh Nha Trang, c cng nhn l mt trong cc vnh p nht th gii. Nha Trang vi iu kin thin nhin u i c v v tr, cnh quan, kh hu, cng vi nn tng v lch s, nhn vn ca mnh, Nha Trang Khnh Ho c kh nng pht trin nhiu loi hnh du lch a dng. Khnh Ho cch H Ni 1.280km, cch TP. H Ch Minh 448 km, c thin nhin u i c kh hu n ho li nm trn trc giao thng Bc Nam, thun li c v ng b, ng st, ng thu v ng hng khng, l ca ng ln Ty Nguyn v l tnh c nhiu vnh, cng gn tuyn hng hi quc t nht Vit Nam. Hin nay, Th tng Chnh ph c ch o nghin cu xy dng ng hm qua o c, tuyn ng st ni t Ty nguyn qua Ph Yn xung Vn phong, nng cp sn bay ng Tc Ph Yn v sn bay Cam Ranh khai thc li th ca vnh Vn Phong v phc v cng trung chuyn Container quc t Vn phong. nh hng pht trin giao thng vn ti Khnh
D N U T NH MY SA
Ho l tn dng li th ca 3 vnh Vn Phong, Nha Trang v Cam Ranh nm trn trc ng hng hi Quc t Nam- Bc , vi xu th vn ti bin bng phng thc Container Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng bin, khai thc hot ng dch v hng hi, pht trin cng nghip tu thu... ng thi Tho Nguyn Xanh Group pht trin h thng ng giao thng nng thn gii quyt tt nhim v lun chuyn hng ho ca vng ven bin. n nay c 44/45 x, phng c ng n trung tm x, cn bn khc phc c tnh trng ngp ng trong ma ma bo, phc v tt cho dn sinh v an ninh quc phng. Nhng nm qua, Khnh Ho huy ng nhiu ngun vn Tho Nguyn Xanh Group trong nc v ngoi nc vi chnh sch u i Tho Nguyn Xanh Group pht trin c s h tng. Tng vn Tho Nguyn Xanh Group trn a bn tnh t nm 1995 n nm 2004 l 18.832 t ng; ring nm 2004 huy ng c 3.300 t ng. Trong ngun vn trong nc chim t l cao v tng nhanh, bnh qun hng nm tng 18%. Kt qu Tho Nguyn Xanh Group trong nhng nm qua ci thin ng k c s h tng kinh t v x hi, lm thay i cn bn b mt kinh t-x hi th, nng thn v min ni ca tnh, to iu kin cc thnh phn kinh t pht trin sn xut kinh doanh v ci thin i sng ca nhn dn. Hng trm cng trnh xy dng c s h tng trn cc lnh vc giao thng, cng nghip, in, nc, nng nghip, thy li, dch v, du lch, vn ho, thng tin, gio dc , y t, th thao, chnh trang thc Tho Nguyn Xanh Group xy dng hon thnh v a vo s dng. Mng li cp in, cp nc, giao thng, lin lc, ngn hng, ti chnh, y t, dch v cng cng pht trin mnh p ng c bn nhu cu Tho Nguyn Xanh Group. Nhiu www.lapduan.com.vn c s h tng trng im, c tm c v quy m Tho Nguyn Xanh Group ln hon thnh a vo s dng, to ng lc mnh m thc y kinh t-x hi pht trin. Hin nay tnh ang xc tin trin khai xy dng tuyn ng t tnh Khnh Ho ln tnh Lm ng vi chiu di 70 km; y s l con ng huyt mch quan trng pht trin kinh t gia Khnh Ho vi cc tnh Min trung v Ty nguyn . Vi v tr a l, iu kin thin nhin u i, h thng giao thng vn ti thun li, dch v pht trin, ti nguyn phong ph, ngun nhn lc di do; Khnh Ho v ang c cc chnh sch u i thu ht vn Tho Nguyn Xanh Group vo sn xut cng nghip, nht l cng nghip cng ngh cao, hng sn xut hng xut khu thay th hng nhp khu, cng nghip ch bin nng, lm, thu, hi sn; ti chnh, ngn hng, bu chnh vin thng, dch v cao cp...Khnh Ho s l ni Tho Nguyn Xanh Group an ton v pht trin. Tp trung mi ngun lc Tho Nguyn Xanh Group, y nhanh tc tng trng kinh t v chuyn dch c cu kinh t mt cch bn vng, thu hp khong cch v trnh pht trin vi cc tnh ca vng kinh t trng im pha Nam ca c nc, phn u n nm 2020 Long An tr thnh tnh cng nghip pht trin. y mnh ng dng khoa hc v cng ngh, pht trin gio dc o to, coi trng pht trin nhn t con ngi, gii quyt tt hn cc vn x hi bc xc nht l gii quyt vic lm, gim ngho, tng bc tng
D N U T NH MY SA
cng c s h tng kinh t x hi v to cc tin cn thit khc i vo giai on pht trin cao hn. Pht trin kinh t i i vi x l, ci to v bo v mi trng. Gi vng n nh chnh tr v an ton x hi, bo m quc phng, an ninh vng mnh, sn sng i ph vi mi tnh hung. 2- Thnh ph Nha Trang tnh khnh ha. V tr: Thnh ph Nha Trang, tnh l, trung tm hnh chnh, kinh t, vn ho, du lch ca tnh Khnh Ho, nm v tr trung tm tnh. Bc gip huyn Ninh Ha. Nam gip th x Cam Ranh. Ty gip huyn Din Khnh. ng gip bin. Nha Trang cch thnh ph H Ni 1.280km, cch thnh ph H Ch Minh 448km, thnh ph Hu 630km, thnh ph Phan Thit 260km, thnh ph Cn Th 620km. Din tch: 250,7km2 ; Dn s: 331.100 ngi 2004 ; Mt : 1.321 ngi/km2 Bao gm: 19 phng: Xng Hun, Vn Thnh, Vn Thng, Phng Si, Phng Sn, Ngc Hip, Phc Tin, Phc Tn, Phc Ho, Tn Lp, Lc Th, Phc Hi, Phc Long, Vnh Trng, Vnh Nguyn, Vnh Phc, Vnh Hi, Vnh Ho, Vnh Th; 8 x: Vnh Lng, Vnh Phng, Vnh Ngc, Vnh Hip, Vnh Thi, Vnh Thnh, Vnh Trung, Phc ng. Kinh t : Nha Trang c tim nng kinh t bin rt ln, c bit l du lch. Nh c vng vnh p, bi bin th mng v nhiu di tch vn ho lch s, Nha Trang sm tr thnh trung tm du lch ni ting ca Vit Nam. Ngoi ra, ngnh khai thc yn so cc hang trn o hn Mun, hay trn cc vch cheo leo ni Hn Ni, Hn Ngoi cng gp phn mang li cho Nha Trang mt ngun thu ng k. Nm 1991, Nha Trang xut khu 2130 kg yn so, cao gp 4 ln so vi nm 1975, bng 70% s lng yn so xut khu ca c nc. Hin Nha Trang c cng ngh nui trai ly ngc. Ring v c bin, Nha Trang l ng trng ln, ng gp phn quan trng cho ngnh xut khu thu sn, em li ngun ngoi t mnh cho c nc. Khoa hc - k thut: Nha Trang c xem l mt trong nhng trung tm khoa hc - k thut ca c vng Nam Trung b. Nha Trang c nhiu trng i hc, hc vin, vin nghin cu, cc trng cao ng, trng day ngh, cc trung tm trin khai cc tin b k thut chuyn ngnh nh: Vin Hi Dng Hc, i hc Hng Hi.... Giao Thng: TP Nha Trang nm trn tuyn quc l 1A, c th i li d dng bng ng b. Ga Nha Trang l mt trong cc nh ga chnh ca tuyn ng st Bc Nam. Sn bay Cam Ranh nm cch trung tm thnh ph khong 40km, c nhiu tuyn bay t TP H Ch Minh i Nha Trang v TP H Ni. ng thu c cc tuyn trong nc v quc t. H thng ng giao thng ni thnh kh pht trin vi tng chiu di hn 90km, c ba bn xe khch i cc tnh. ng Trn Ph tng ni ting l con ng p nht Vit Nam. Du lch: Nha Trang l mt thnh ph p, c thin nhin u i va c sng, va c bin. Sng Nha Trang v sng Ca B chia thnh ph lm 3 phn. Khu vc trung tm thnh ph nm gia hai con sng ny. Ngoi khi, Vnh Nha Trang c 19 hn o, vi trn 2.500 h v khong 15.000 ngi sng trn cc o. Bi bin Nha Trang vi nhng rng phi lao v cy xanh
D N U T NH MY SA
quanh nm. TP c h thng nh ngh v khch sn hin i nh Hi Yn, Vin ng m ngy tp np du khch. Nha Trang khng ch ni ting bi thng cnh thin nhin m cn c nhng di tch vn ho c c gi tr lch s. II.3. TNH HNH PHT TRIN KINH T - X HI TNH KHNH HA n nm 2020, tnh Khnh Ho c t l th ho t khong 68,5 - 70%, t l lao ng phi nng nghip khong 70%; mc sng bnh qun u ngi, c cu kinh t v kt cu h tng kinh t - x hi t tiu chun ca th loi I. y mnh cc chng trnh quc gia v vn ho, y t, nng cao cht lng gio dc, hon thnh ph cp trung hc c s. Nng cao cht lng ngun lao ng, a t l lao ng qua o to nm 2010 t khong 40%; nm 2020 t khong 60 - 70%. ng thi, Khnh Ho s pht trin du lch thnh mt ngnh kinh t c ng gp quan trng vo s pht trin kinh t ca tnh. Trong , pht trin mnh du lch quc t, ly du lch quc t lm ng lc thc y du lch ni a v cc ngnh dch v pht trin. a dng ho cc sn phm du lch, tp trung vo du lch vn ho Chm v vn ho Sa Hunh; du lch ngh ngi gii tr v th thao, du lch sinh thi, du lch cnh quan ven bin, tr ng ngh dng... Tnh ch trng Tho Nguyn Xanh Group ti Nha Trang, Vn Phong, Cam Ranh,... v mt s khu, im du lch tm c quc t khc nhm tng cng kh nng cnh tranh vi mt s trung tm du lch bin ln ca cc nc ln cn. n nm 2010, tnh Khnh Ho s hnh thnh 5 khu cng nghip trn a bn gm: Sui Du, Ninh Thu, Nam Cam Ranh, Bc Cam Ranh, Vn Ninh. ng thi, hnh thnh mt s khu cng nghip va v nh c quy m 40 - 50ha nh: khu dch v hu cn ngh c Bc Hn ng v khu cng nghip c Lc ti thnh ph Nha Trang, khu cng nghip Din Ph ti huyn Din Khnh, khu cng nghip Ninh Xun ti huyn Ninh Ho, khu cng nghip Sng Cu ti huyn Khnh Vnh. Song song vi , Khnh Ho tip tc Tho Nguyn Xanh Group pht trin nui trng thu, hi sn v pht trin khai thc xa b; y mnh tin Tho Nguyn Xanh Group xy dng c s h tng ngh c; kt hp cht ch gia pht trin khai thc v bo v ngun li thu sn. n nm 2010, phn u sn lng khai thc t 100 110 nghn tn, sn lng nui, trng t 30 - 35 nghn tn, din tch nui, trng thu sn khong 5.000 - 5.500ha. Tnh hnh kinh t - x hi ca tnh thng 7 tip tc pht trin, nhiu ch tiu kinh t tng cao, nh: Gi tr sn xut cng nghip c t 1.280,6 t ng, tng 8,9% so vi cng k; kim ngch xut khu c 90,6 triu USD, tng 2,6% so vi thng trc; tng mc bn hng ha v doanh thu dch v th trng 4.744,7 t ng, tng 1,33% so vi thng trc; doanh thu du lch c 189,58 t ng, tng 12,46% so vi thng trc, s lt khch v ngy khch lu tr tng t 8% n 9,8%; thu ngn sch c 477 t ng;... Tnh hnh tai nn giao thng tip tc gim c 3 tiu ch v s v, s ngi cht, s ngi b thng; cc hot ng vn ha - x hi din ra si ni nhm cho mng cc ngy l ln trong thng; i sng cc tng lp nhn dn n nh; quc phng an ninh c gi vng. Trong thng, tnh cng t chc thnh cng Hi ngh xc tin du lch v m ng bay quc t n Cam Ranh, trong
D N U T NH MY SA
c s tham d ca nhiu hng hng khng quc t v hng l hnh quc t. Tuy nhin, bn cnh vn cn mt s tn ti cn tp trung khc phc trong thi gian ti nh: Tin thi cng v gii ngn cc cng trnh xy dng c bn cn chm, tnh hnh vi phm Lut bo v v pht trin rng c chiu hng gia tng. V cng tc trng tm thng 8/2010, UBND tnh ch o cc ngnh, cc cp trin khai thc hin cc nhim v c phn cng nh: Tip tc trin khai thc hin Ngh quyt 08/NQ-CP ca Chnh ph v nhng gii php bo m kinh t v m, khng lm pht cao v t tc tng trng kinh t; t chc trin khai thc hin cc Ngh quyt ca HND tnh v tp trung gii quyt cc kin ngh ca c tri ti k hp th 14, HND tnh kha IX; y nhanh tin thi cng v gii ngn cc cng trnh, www.lapduan.com.vn s dng ngun vn ngn sch nh nc, vn Tri phiu Chnh ph, vn ODA v cc ngun vn khc; tip tc tp trung gii quyt tt cng tc bi thng gii phng mt bng, ti nh c, c bit l gii quyt khiu ni, t co lin quan n t ai; t chc thc hin cc bin php phng, chng hn, m bo ngun nc phc v sn xut nng nghip, cao cnh gic v tch cc ch ng trong cng tc phng, chng dch bnh gia sc, gia cm; tng cng cng tc trng rng, chm sc, bo v rng...
II.4. Th trng v mt dn s cc tnh min Trung v TP.HCM.

4.1 Tnh Ph Yn Dn s Ph Yn l 861.993 ngi (iu tra dn s 1/4/2009) trong thnh th 20%, nng thn 80%, lc lng lao ng chim 71,5% dn s. 4.2 Tnh Ninh Thun Theo kt qu iu tra ngy 01/04/2009, dn s tnh Ninh Thun l 564.129 ngi. 4.3 Tnh Lm ng Dn s ton tnh c n 31/12/2009 l 1.189.327 ngi, trong dn s nng thn 738.935 ngi, chim 62,13%. Mt dn s 112 ngi/km2. 4.4 Tnh k Lk Dn s tnh theo kt qu iu tra dn s ngy 01/04/2009 l 1.728.380 ngi ngi, mt dn s 132 ngi/km2, trong :Nam: 873.654 ngi; N: 854.726 ngi; k Lk c 44 dn tc, trong ngi v ngi M'Nng l nhng dn tc bn a chnh. 4.5 Tnh Bnh Thun Dn s: 1.169.450 ngi (iu tra dn s 01/04/2009);Mt : 149 ngi/km S nam: 590.671 ngi; s n: 578.779 ngi; Thnh th: 460.800 ngi; nng thn: 708.650 ngi; C 34 dn tc cng sinh sng Bnh Thun, trong ng nht l dn tc Kinh; tip n l cc dn tc Chm, Giarai, Hoa (tp trung nhiu phng c Ngha - thnh ph Phan Thit), C Ho, Ty, Ch Ro, Nng, Mng.
D N U T NH MY SA
4.6 Thnh ph H Ch Minh Thnh ph H Ch Minh l thnh ph ng dn nht, ng thi cng l trung tm kinh t, vn ha, gio dc quan trng ca Vit Nam. Nm trong vng chuyn tip gia min ng Nam B v ng bng sng Cu Long, Thnh ph H Ch Minh ngy nay bao gm 19 qun v 5 huyn, tng din tch 2.095,01 km. Theo kt qu iu tra dn s chnh thc vo thi im 0 gi ngy 1 thng 4 nm 2009 th dn s thnh ph l 7.123.340 ngi (chim 8,30% dn s Vit Nam), mt trung bnh 3.401 ngi/km. Tuy nhin nu tnh nhng ngi c tr khng ng k th dn s thc t ca thnh ph vt trn 8 triu ngi. 4.7 Tnh Bnh nh Bnh nh c din tch t nhin 6.039 km2, dn s 1.578.900 ngi, mt dn s 261.5 ngi/km2 (s liu nm 2007). Theo s liu nin gim thng k nm 2005, ton tnh c 1.600.400 ngi, trong nam l (761.000 ngi) chim 48,7%, n l (801.400 ngi) chim: 51,3%. Dn s thnh th l (393.000 ngi) chim 25,2%, nng thn l (1.169.400 ngi) chim 74,8%, mt dn s l 259,4 ngi/km2 v dn s trong tui lao ng chim khong (793.687 ngi) chim: 50,8% dn s ton tnh. Ngoi dn tc Kinh, cn c cc dn tc khc nhng ch yu l Chm, Ba Na v Hr, bao gm khong 2,5 vn dn. Dn s tnh ang c xu hng gim c hc, theo kt qu iu tra chnh thc ngy 01/04/2009, dn s tnh Bnh nh ch cn 1.485.943 ngi. 4.8 Tnh Qung Ngi Dn s: 1.271.370 ngi (2004). Trong vng ng bng l 1.064.879; vng ni l 186.689 ngi v vng hi o 19.802 ngi. Dn s tnh ang c xu hng hi gim v c hc, theo kt qu iu tra chnh thc ngy 01/04/2009, dn s tnh Qung Ngi ch cn 1.217.159 ngi. Dn tc trong tnh gm: Vit (Kinh), Hr, Co, X ng...
II.5. Mt s nh my ch bin sa in hnh.

5.1 Nh my ch bin sa Mc Chu Nh my sa Mc Chu vi dy chuyn cng ngh hin i Tetrapak ca Thy in, vi cng sut hin nay 20 tn sa/ngy. Ring dng sn phm sa: sa c, sa ti thanh trng v tit trng Mc Chu c ti 13 mt hng. Ngoi ra cn c nhng dng sn phm khc: b, cream, format, sa bnh Mt h thng cc i l, ca hng tiu th sn phm c m rng trong c nc. 5.2 Nh my ch bin sa Tuyn Quang
Nh my sa Tuyn Quang, www.lapduan.com.vn lin doanh gia Cng ty c phn b sa Tuyn Quang v Cng ty c phn sa Vit Nam, c tng vn Tho Nguyn Xanh Group 124,4 t ng. Nh my c xy dng trn din
D N U T NH MY SA
tch 40.000m2 ti x i Bnh, huyn Yn Sn (Tuyn Quang), a im ph hp vi quy hoch tng th pht trin cng nghip v quy hoch cm cng nghip ca tnh Tuyn Quang c giao thng thun li, m bo v cung cp in, nc, thng tin. Nh my sa Tuyn Quang s cung cp cho th trng 32 triu lt sa ti, sa chua, 34,5 triu lt nc khong v 28,5 triu lt sa c c mi nm.
5.3
Nh my ch bin sa Vinamilk
Cng ty C phn Sa Vit Nam - Vinamilk ang xy dng Nh my sa Vit Nam trn din tch 20 hecta ti Khu cng nghip M Phc, tnh Bnh Dng. y l nh my chuyn v sn xut sa nc vi cng sut ban u t 400 triu lt/nm v s nng ln 800 triu lt/nm, nhm p ng nhu cu tng trng khu vc pha Nam trong 5 nm ti. Nh my c t ng ha hon ton k c h thng kho. Ton b dy chuyn thit b ca nh my u do cc nh sn xut chu u cung cp. Vinamilk cho bit, y l nh my ch bin sa ln nht Vit Nam v ng Nam vi mc t ng ha ti a ang c p dng hin nay trn th gii. Tng vn Tho Nguyn Xanh Group ban u ca nh my vo khong 120 triu USD. Nh my d kin s bt u i vo hot ng vo cui nm 2012. Trc , Vinamilk cng b doanh thu 6 thng u nm 2010 t 7.372,26 t ng, li nhun t 1.747, 87 t ng, EPS t 4.960 ng. 5.4 Nh my ch bin sa TH milk
Nh my ny c din tch 22 hecta, s dng cng ngh hin i ca Tetra Pak (Thu in). D kin nm 2012, nh my sn xut 500 tn/ngy. Sn phm sa u vo c s dng 100% ngun nguyn liu sa ti sch v cao cp t h thng nng tri ca www.lapduan.com.vn Chn nui b sa v ch bin sa tp trung quy m cng nghip ti huyn Ngha n. C th ni, y l www.lapduan.com.vn ln nht trong nghnh nng nghip ng dng cng ngh cao u tin VN vi tng n b sa 20.000 con ca New Zealand; ng dng cng ngh ca Israel. Www.lapduan.com.vn do Cng ty CP thc phm sa TH lm ch Tho Nguyn Xanh Group v Ngn hng Thng mi CP Bc t vn Tho Nguyn Xanh Group ti chnh vi tng mc Tho Nguyn Xanh Group 1,2 t USD.
5.5 Nh my ch bin sa H Ni
Nh my ch bin sa H ni trn a bn x Quang Minh, Huyn M Linh, tnh Vnh Phc. Nh my c cng sut 150 triu lt sa/nm, l mt trong nhng nh my c quy m cng sut ln Vit Nam vi tng mc Tho Nguyn Xanh Group trn 100 t ng, vi dy chuyn k thut tin tin do
D N U T NH MY SA
tp on Tetra Pak- Thu in cung cp cng i ng cn b k thut gii & i ng cng nhn lnh ngh.
CHNG III:
MC TIU NHIM V, S CN THIT PHI U T XY DNG CNG TRNH
III.1.
Mc tiu nhim v Tho Nguyn Xanh Group.
Khnh ha l tnh c nhiu tim nng pht trin kinh t, do a bn nm gn TP. HCM mt trung tm kinh t ln nht c nc. Da trn cc c s phn tch v iu kin kinh t, x hi, iu kin t nhin chung ca khu vc cng nh trn c s cc vn bn php l c lin quan. Vic Tho Nguyn Xanh Group www.lapduan.com.vn Nh my ch bin sa ti x , TP. Nha Trang, tnh Khnh Ha c tnh kh thi cao bi cc yu t sau: Thc hin chin lc pht trin kinh t, to ra m hnh c th ph hp vi quy hoch v ch trng chnh sch chung, gp phn vo vic pht trin tng tc chung ca tnh Khnh Ha...
Do , xc tin vic thnh lp v Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa. Cng ty TNHH Xut nhp khu hon thin bo co Tho Nguyn Xanh Group www.lapduan.com.vn. D kin s b v phng n kinh doanh cng nh k hoch hon vn v tr li ngn hng, trnh lnh o tnh Khnh Ha cng cc s, ban ngnh nht tr ch trng. Tho Nguyn Xanh Group xy dng www.lapduan.com.vn Nh my ch bin sa, s ng gp mt phn nh phc li an sinh cho x hi ni chung, cho Khnh Ha, v cc khu vc ln cn. III.2. S cn thit phi Tho Nguyn Xanh Group xy dng Da trn c s phn tch cc iu kin kinh t, x hi, iu kin t nhin chung ca khu vc, cng nh trn c s cc vn bn php l lin quan nu, vic Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa nm ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha c tnh kh thi bi cc yu t sau: Thc hin chin lc pht trin ., to ra c mt m hnh sn xut kinh doanh c th ph hp vi cc quy hoch v ch trng, chnh sch chung, gp phn vo vic pht trin tng tc ca tnh Khnh Ha a ra.
D N U T NH MY SA
i vi ch Tho Nguyn Xanh Group y l mt www.lapduan.com.vn ln, c t sut sinh li cao nn s mang li ngun li nhun ln cho ch Tho Nguyn Xanh Group. c bit qua www.lapduan.com.vn v th, uy tn v thng hiu ca ch Tho Nguyn Xanh Group s tng cao, to dng thng hiu mnh trong lnh vc kinh doanh sa v cc sn phm t sa trong nc, to mt phn thu nhp t www.lapduan.com.vn cho a phng. Nh vy, c th ni vic Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa nm ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha l tt yu v cn thit, va tho mn c cc mc tiu v yu cu pht trin ca tnh Khnh Ha va em li li nhun cho ch Tho Nguyn Xanh Group..
CHNG IV: IV.1. M t a im xy dng
A IM XY DNG
Nh my ch bin sa nm ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha vi din tch (2,4735ha) 24.735 m2. Nhm l tha 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 96, 97, 98,99, 100, 101, 102, 103, 113, 114, 115 t bn s 03.
D N U T NH MY SA
Pha Bc tip gip t ca dn; Pha Nam, ng Nam tip gip vi ng nha qui hoch; Pha ng tip gip vi t ca dn; Pha ty tip gip vi t ca dn.
IV.2. iu kin t nhin
IV.2.1. IV.2.2.
a hnh
p sut khng kh
Theo h s ghi chp p sut kh quyn ln nht v nh nht t nm 1977 n nm 2000 nh sau : p sut kh quyn ln nht : 1.021,4 mbar p sut kh quyn nh nht p sut kh quyn trung bnh : 0996,2 mbar : 1.009,0 mbar
p sut kh quyn thit k : 1.013,0 mbar IV.2.3. Nhit Da theo k qu theo di t nm 1977 ti nm 1995, nhit cao nht l cc thng 6; 7; 8 v nhit thp vo cc thng 1 v 12 Nhit mi trng c ghi chp nh sau : Nhit trung bnh hng nm Nhit ln nht trong nm Nhit thp nht trong nm Nhit trung bnh trong thng cao nht Nhit trung bnh trong thng thp nht Nhit mi trng cao nht thit k : 26,6 C : 37,4 C : 15,8 C : 28,0 C : 23,8 C : 38,0 C
Nhit mi trng thp nht thit k : 15,0 C IV.2.4. m m cao vo ma ma v thp vo ma kh. m khng kh trung bnh v thp c theo di trong nhiu nm nh sau : m trung bnh m thp nht m cao nht thit k m nh nht thit k IV.2.5. Lng ma : 079,0 % : 033,0 % : 100,0 % : 030,0 %
Trang 18
D N U T NH MY SA
Ma ma thng thng bt u t thng 9 v kt thc vo thng 12 hng nm. Trong ma ma lng ma c tnh 80 % trong nm v 6080 % trong ngy. Cng ma : Lng ma trung bnh trong nm Lng ma ln nht trong nm Lng ma o trong ngy ln nht Lng ma trung bnh ngy trong nm Cng ma thit k trong ngy Cng ma thit k trong gi IV.2.6. Gi : 1.224,9 mm/nm. : 2.551,5 mm/nm. : 311,1 mm/ngy : 117,6 mm/ngy : 350,0 mm/ngy : 100,0 mm/gi
Bn ghi chp lng ma cao nht trong ngy : 0348,7 mm/ngy
Da theo bo co gim st v gi t nm 1996 n nm 2000 ti Nha Trang, hng gi thi thng xuyn l hng ng bc v bc ty- bc m n c lp thnh bng nh sau : Ma Thi gian Thng 1 Thng 2 Thng 3 Thng 4 Thng 5 Thng 6 Thng 7 Thng 8 Thng 9 Thng 10 Thng 11 Thng 12 Vn tc gi trung bnh Vn tc gi thit k Hng gi trc tip Bc, Ty - Bc Bc, Ty - Bc Bc, Ty - Bc Bc, Ty - Bc ng - Nam ng - Nam Lng gi Lng gi Lng gi Ty - Bc, Bc Ty - Bc, Bc Ty - Bc, Bc : 02,6 m/giy : 41,0 m/giy 47,69 % 47,69 % 47,69 % 5,71 % 5,71 % 5,71 % Tn xut 7,29 % 7,29 % 7,29 % 7,29 %
Vn tc gi ln nht trong bo : 40,0 m/giy
IV.2.7.
iu kin thy vn
Trang 19
D N U T NH MY SA
Mc thy triu Thu triu Nha Trang trang kh phc tp, ln xung khng ng u trong ngy. Mc thu triu dao ng khong 1,0 - 2,0 m. Theo h s thng k t nm 1994 n nm 1998, mc nc tng t 2,30 - 2,39 m ti ngn thu triu ln nht v thp nht t 0,0 - 0,09 m ti chn thu triu. Dao ng thy triu: Trng thi dao ng ca thy triu c thng k theo bng di y : Mc thu triu cao nht trung bnh Mc thu triu nh nht trung bnh Mc thu triu trung bnh Mc nc bin trung bnh Chnh lch thu triu trung bnh Chnh lch thu triu ln nht Chnh lch thu triu nh nht Mc nc thit k : Mc nc thit k ln nht Mc nc thit k nh nht Vn tc dng chy: Vn tc dng chy ti vng bin ny rt nh so vi vng Nha Trang. Vn tc dng chy c to nn do kt hp gia gi ngoi bin, thu triu v dng chy qun tnh khng i v hng dng chy t ng sang Ty. H s d liu nh sau : B mt 11 31 2 su 0.2 h 9 21 1 su 0.4 h 8 23 1 su 0.6 h 8 29 1 su 0.8 h 8 20 1 : + 2,0 m : + 0,5 m : +1,75 m : +0,80 m : +1,27 m : +1,25 m : 0,80 m : 2,30 m : 0,40 m
c im Trung bnh (cm/giy) Ln nht (cm/giy) Nh nht (cm/giy)
y 5 15 1
Sng: Da trn d liu bo co v kho st thu vn, thng s o v sng vng bin ny nh sau : c tnh Trung Bnh Ln nht Cao (m) 1,28 1,72 Chu k (giy) 8,40 10,02 Hng sng () 73,86 244,00
Trang 20
D N U T NH MY SA
Nh nht
0,06
29,00
3,00
ng t: D liu ny khng c trong vng bin ny Bo: Bo gy ra nhiu din bin phc tp c bit nh hng n lng ma m, nhit v gi trong khu vc. C th l khu vc Nam Trung B v c bit l tnh Khnh Ho c t cn bo hn so vi khu vc Bc Trung B v ma bo thng n mun hn. Thng c th c bo l thng 10 v thng 11. Gi bo l r t mnh dc theo b bin vi vn tc ln nht t 30 - 35 m/giy v cng i qua rt nhanh. Lng ma nhiu nhng khng ln nh khu vc Bc Trung B. Lng ma trong cn bo khng ln hn 300 mm/ngy. IV.3. Hin trng s dng t
IV.3.1. Nn t ti khu vc www.lapduan.com.vn

Hin trng khu t ch yu l t trng cy lu nm c chuyn i mc ch s dng thnh t sn xut kinh doanh. Khu t xy dng Nh my ch bin sa nm ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha vi (24.735ha) 24.735 m2. Nhm l tha 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 96, 97, 98,99, 100, 101, 102, 103, 113, 114, 115 t bn s 03. Ton b din tch t l t thuc quyn s hu ca ch Tho Nguyn Xanh Group, khng c cng trnh cng cng.
IV.3.2. Cng trnh kin trc khc

Trong khu t Tho Nguyn Xanh Group xy dng l t trng cy n tri, t nng nghip (t trng cy lu nm) khng c cc cng trnh cng cng,
IV.3.3. Hin trng dn c

Ton b khu t c UBND tnh Khnh Ha quy hoch lm khu sn xut kinh doanh v ang xin ch trng cho php xy dng nh my ch bin sa . IV.4. Hin trng h tng k thut -
IV.4.1. ng giao thng

Khu vc Tho Nguyn Xanh Group xy dng c trc ng giao thng chnh l ng quc l 1A. Cn li cha c ng giao thng bn trong khu t.
IV.4.2. H thng thot nc mt

H thng thot nc cha c xy dng, hin ti t chy ra pha sau khu t.
Trang 21
D N U T NH MY SA
IV.4.3. H thng thot nc bn, v sinh mi trng

Khu vc ny cha c h thng thot nc bn, ton b nc thi c thot t nhin. Www.lapduan.com.vn xy dng h thng thot nc bn c lp vi h thng thot nc ma. H thng cng s dng c ng knh D200-D300 thu gom nc thi vo h thng x l ca nh my. Rc thi c thu gom v chuyn v tp trung ti bi rc chung ca thnh ph.
V.4.4. H thng cp in, chiu sng cng cng

Hin trng ti khu vc c tuyn trung th t li in quc gia, qua trm 110/22 KV, d kin s xy dng thm tuyn trung th theo ng quc l v ngun in s dng cho khu vc s c ly t tuyn ny.
IV.4. 5. H thng cp nc
Trong khu vc nh my d kin hin nay s s dng h thng nc c x l t ging khoan. IV.5. Nhn xt chung v hin trng Www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa nm trong khu vc quy hoch hin ch yu l t nng nghip v t trng cy lu nm, c chuyn mc ch s dng sang t kinh doanh v chuyn quyn s dng t cho ch Tho Nguyn Xanh Group. Vi tm quan trng to ln v v tr chc nng cng vi hin trng thc t t ai cha c khai thc ng mc, th vic pht trin mt Nh my ch bin sa , vi cc tiu chun hin i thch ng vi nhu cu trc mt v lu di ca ngi dn ti vng min Trung v c nc l tt yu v cn thit.
CHNG V:
PHNG N N B GII PHNG MT BNG
5.1 Tng qu t Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh 5.2 Qi t dnh cho www.lapduan.com.vn l 24.735 m2 Chnh sch bi thng - M t hin trng khu t Www.lapduan.com.vn Nh my ch bin sa nm trong khu t thuc quyn s hu ca ch Tho Nguyn Xanh Group khng phi thc hin n b gii phng mt bng.
Trang 22
D N U T NH MY SA
CHNG VI:
QUI M CNG SUT D N
VI.1. Phm vi www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha . nm ti x
VI.2. La chn cu hnh v cng sut
VI.2.1.
M hnh cc hng mc Tho Nguyn Xanh Group xy dng nh my sa Dairyland Qui m cc hng mc xy dng nh my sa dairyland
n v S lng Kch thc Di Rng Tng cng
Trang 23
STT
Hng mc xy dng
D N U T NH MY SA
Cc hng mc cng trnh

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Xy dng tng bao, nh bo v Xy dng trung tm o to: Chn nui b sa, cng ngh ch bin sa.. Xy dng tr s lm vic Xy dng khu nh cho chuyn gia v CBCNV Xy dng nh my & nh kho Xy dng khu x l cht thi H thng ng b tng nha, ng bi trong nh my Phn khi lng san lp mt bng Din tch trng hoa, trng c, cy xanh H thng cp nc H thng thot nc H thng PCCC H thng in chiu sng H thng in chng st m m2 m2 m2 m2 m2 m2 M3 m2 HT HT HT HT HT 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
16,131 650 800 350 700 2,000 500 6,184 9,894 4,947 1 1 1 1 1
40.00 25.00 50.00 50.00 25.00
20.00 14.00 14.00 40.00 20.00
VI.2.2.
1. 2. 3. 4. 5.
Qui m Tho Nguyn Xanh Group xy dng:
Xy dng trung tm o to: Chn nui b sa, cng ngh ch bin sa Ngang 20m, di 40m = 800 m Xy dng tr s lm vic: Ngang 14 m, di 25 m = 350 m Xy dng khu nh cho chuyn gia v CBCNV Ngang 14 m, di 50 m = 700 m Xy dng nh my & nh kho Ngang 40 m, di 50 m = 2000 m Xy dng khu x l cht thi:
Trang 24
D N U T NH MY SA
6. -
Ngang 20 m, di 25 m = 2000 m V trang tr cng cho v xy dng tng ro Phi tht n tng v p mt. Va m quan, p lng ly. Cng v tng ro phi kin c m bo an ninh. Thit k cng v tng ro c th l m hnh hay mt hnh tng mang du tch xa nay ca truyn thng tnh Khnh Ha.
CHNG VII:
VII.1.
GII PHP QUI HOCH THIT K C S
Cc hng mc cng trnh
Mc tiu nhim v thit k Www.lapduan.com.vn Nh my ch bin sa c vai tr rt ln i vi chng trnh pht trin Kinh t X hi ca tnh Khnh Ha. Trn c s cc n quy hoch chung v nh hng pht trin kinh t x hi ca tnh Khnh Ha, t chc phn khu chc nng hp l, khai thc hiu qu qu t xy dng trnh lng ph khng cn thit. VII.2. Gii php thit k cng trnh
D N U T NH MY SA
VII.2.1. Cc ch tiu kinh t k thut ca www.lapduan.com.vn a) Ch tiu s dng t + Din tch t xy dng :24.735 m2. b) Ch tiu h tng k thut Tc thit k B rng 1 ln xe B rng va h H thng thot nc H thng thot nc mt v thot nc bn c b tr ring v dn v Nc thi t cc khu v sinh phi c x l qua b t hoi xy ng VI.2.2. Gii php quy hoch: T chc mt Nh my ch bin sa vi y cc yu cu v cng nng s dng, c tnh thm m, kinh t, v bo m c mt mi trng kinh doanh tt, trong lnh, sch s, thong mt. VII.2.3. Gii php kin trc: a) B tr tng mt bng: ng giao thng : 10-35 km/h : 3,5 m : 2,5 m
khu x l nc thi trc khi thi ra mi trng. quy cch trc khi x vo cng th.
Cc khi cng trnh nh my, nh kho, khu vn phng lm vic c b cc to nn qun th khng gian kin trc hi ha, m bo vn an ton giao thng, phng chy cha chy v thng thong t nhin cho cng trnh. b) C cu s dng t: + Din tch chim t xy dng : + Tng din tch xy dng: + Mt xy dng VII.2.4. Gii php kt cu: Dng h khung dm chu lc. Mng s dng h thng mng cc khoan nhi B tng ct thp cho khu Tng bao ngoi cng trnh dy 1,5 n 2cm.
Trang 26
24.735 m2 11.184 m2 45%
t dy chuyn thit b. -
D N U T NH MY SA
VII.2.5. Gii php k thut a) H thng in:
H thng chiu sng bn trong c kt hp gia chiu sng nhn to v chiu sng t nhin. H thng chiu sng bn ngoi c b tr h thng n pha, ngoi vic bo m an ninh cho cng trnh cn to c nt thm m cho cng trnh vo ban m. Cng trnh c b tr trm bin th ring bit v c my pht in d phng. H thng tip t an ton, h thng in c lp t ring bit vi h thng tip t chng st. Vic tnh ton thit k h thng in c tun th tuyt i cc tiu chun qui nh ca tiu chun xy dng v tiu chun ngnh. b) H thng cp thot nc: + Nc sinh hot. + Nc cho h thng cha chy. + Nc ti cy. Vic tnh ton cp thot nc c tnh theo tiu chun cp thot nc cho cng trnh cng cng v theo tiu chun PCCC quy nh. c) H thng chng st : H thng chng st s dng h thng kim thu st hin i t tiu chun. H thng tip t chng st phi m bo Rd < 10 v c tch ring vi h thng tip t an ton ca h thng in. Ton b h thng sau khi lp t phi c bo tr v kim tra nh k. Vic tnh ton thit k chng st c tun th theo quy nh ca quy chun xy dng v tiu chun xy dng hin hnh. d) H thng PCCC: Cng trnh c lp t h thng bo chy t ng ti cc khu vc cng cng m bo an ton tuyt i cho cng trnh. H thng cha chy c lp t nhng ni d thao tc v thng xuyn c ngi qua li. H thng cha chy: ng trng km, bnh cha chy, hp cha chy, s dng thit b ca Vit Nam t tiu chun v yu cu PCCC ra. Vic tnh ton thit k PCCC c tun th tuyt i cc qui nh ca qui chun xy dng v tiu chun xy dng hin hnh.
H thng cp thot nc c thit k m bo yu cu s dng nc:
D N U T NH MY SA
e)
H thng thng tin lin lc:
Ton b cng trnh c b tr mt tng i chnh phc v lin lc i ni v i ngoi. Cc thit b telex, in thoi ni b, fax (nu cn) c u ni n tng phng. Kt lun Vi gii php b tr mt bng, gii php mt ng, kt cu bao che v cc gii php k thut nh trn, phng n thit k tho mn c cc yu cu sau: Mt bng b tr hp l, cc khu chc nng c phn khu r rng, m bo c an ninh cng cng. H thng k thut an ton ph hp vi yu cu s dng trong tnh hnh hin ti v tng lai. VII.3. Qui hoch h thng h tng k thut VII.3.1. ng giao thng a) Bnh tuyn:
Cao xy dng mt ng trung bnh + 1,0 m. Kt cu mt ng b tng nha, va h, va h lt gch terazzo, trng cy xanh, thm c 2 bn ng. b) Trc ngang tuyn ng: dc ngang mt ng hai mi l: i = 2% Kt cu mt ng l btng nha ri nng Nn mng ng c gia c ca trm v lp m ct S b chn kt cu phn ng nh sau: c) Lp m ct Lp cp phi si Lp cp phi 0 4 Lp btng nha ri nng Trc dc ng:
Cao thit k ti tim ng mi bng cao tim ng hin hu, dc dc tuyn ng i = 0%. VII.3.2. Quy hoch chun b t xy dng: Khu t c nn hin hu thp do gii php tn cao nn theo t hin hu l gii php kh thi nht. dc nn thit k: i = 0,3 % - 0,4 %.
Trang 28 n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn
D N U T NH MY SA
Kt cu nn san lp: (dng ct san lp) Phn khi lng c tnh bao gm: + Khi lng b cao thit k san nn. + Khi lng b do bc lp t hu c. + Khi lng b ln do san lp. VII.3.3. H thng thot nc mt:
D kin xy dng h thng cng kn D=400 - D=1200 phc v thot nc mt cho khu quy hoch. Cc tuyn ng ny s x trc tip ra h thng thot nc mt pha sau khu nh my. VII.3.4. H thng thot nc bn v sinh mi trng: Nc thi sau khi x l cc b c dn ra h ga qua khu x l nc thi ca nh my v thot ra h thng thot nc khu vc bng tuyn ng 600 mm dc theo cc tuyn ng ni b v chy vo h thng cng thu gom x l trc khi x ra mi trng. Rc c thu gom hng ngy sau c xe chuyn dng thu v a n cng trng x l rc chung. VII.3.5. H thng cp nc: Ch tiu cp nc cha chy: q = 10 lt/s cho 1 m chy, s m chy xy ra ng thi cng lc l 1 m chy theo TCVN 2622-1995. VII.3.6. H thng cp in chiu sng cng cng: S dng ngun in cp t trm in ring ca nh my. Chiu sng ng ph dng n cao p sodium 150W 220W chiu sng trc ng chnh, ph ni b v t trn tr thp trng km 200 cao 8 mt, khong cch trung bnh gia hai tr n l 30 mt.
VII.4. Xy dng ng, sn bi

ng sn b tng xi mng Kt cu lm mi, c th kt cu t trn xung nh sau: BTXM 1x2cm M300 dy Giy du hoc tm nilong ngn cch; Ct ht trung lu ln K > 0.98 dy t si p lu ln K > 0.98 dy Nn t lu ln K > 0.95.
: : :
20 cm; 20 cm; 20 cm;
D N U T NH MY SA
thu nc mt trn sn, to dc t nhin mt bi dc 1% v pha tng bao quanh xy dng cc h thu nc mi. ng b tng nha m bo giao thng quanh nh sn, nh ngh c thng sut v thun li, cn xy dng mi b va, va h, h ga thot nc v trng cy xanh xung quanh; Cn c h thng thot nc mt hin hu v hng thot nc t trong ra ngoi h thng thot nc chung, thit k dc dc ng l 0.5% v dc ngang ng l 1%. B va, va h v trng cy xanh Ton b b va dc theo ng bi, ng xung quanh nh bng BTXM 1x2cm M200 dy 20cm, cao 25cm, c c sn tng tm di 1m v lp ghp; Xung quanh mi hng mc cng trnh xy dng va h rng 02m. Lt va h bng gch mu v xm xanh vi cc lp kt cu nh sau: Gch kch thc 40cm x 40cm, dy 32mm; B tng dm M100 dy 7cm; Ct m cht K95; Trng cy xanh, c nhung trong phn gia b va h v tng bao quanh nhm to m quan mi trng. Bi c San lp t mu dy 10cm; Trng c gng, c nhung v cc loi c l nh ph hp theo tng khu vc.
VII.5. H thng cp thot nc

H thng thot nc ma Thit k thu gom v h ga trc khi thi ra h thng nc thi chung. H thng cp nc S dng bm nc ly nc t ging ngm v t nc sui dn vo. Nc sinh hot ly t h thng cp x l nc chung cho ton khu vc nh my.
VII.6. H tng k thut

Sn bi, ng BTXM
mt bng sn, ng m bo cho cc xe nh lu thng xut nhp sn phm t sa, n v t vn kin ngh dng kt cu bng BTXM cho bi v B tng nha cho ng;
Trang 30
D N U T NH MY SA
dc ngang ca mt bi c thit k ph hp phn chia lu vc thot nc, c th c chia thnh 2 hng nh hin hu vi dc 1%; giao thng quanh khu vc nh my, m bo giao thng an ton, m bo vic thot nc mt v thng ra cng ph d dng:
ng giao thng ni b BTN
Xy b va xung quanh nh v xung quanh tng song song hng ro to khun ng; Ci to cc khun h thu nc bng BTCT; Thm BTN ht mn dy trung bnh 5cm v to dc cho thot nc ma. dc dc ng l 0.5% v dc ngang ng l 1.0%.
Thot nc ma
Cn c vo thc t h thng thot nc ma:

Phn thot nc mt: Xy cc h thu nc mt ; H thu bng thp cng tc thu nc c tt v ph hp vi mt bng v cao mt ng.
B va v trng cy xanh
Xy dng b va phn cch gia phn bi BTXM, ng BTN vi tng ro bao quanh. Trng cy xanh, c nhung gia tng ro v khu vc ng, bi to mi trng xanh, sch v m quan.
CHNG VIII:
PHNG N VN HNH V S DNG LAO NG
VIII.1. Phng n hot ng v s dng ngi lao ng

BIU TNG HP NHU CU LAO NG, TIN LNG B tr lao ng S lng Lng thc t/thng Lng nng sut/thng Chi ph tr lng/ nm Chi ph
BHXH, BHYT, TN (nm)
TT
I 1 2 3 4
B phn gin tip Gim c Pho gim c K ton trng K ton, vn th, thu ngn
12 1 1 1 3 4,000,000 3,500,000 3,500,000 2,000,000 4,000,000 2,500,000 2,000,000 1,500,000
576,000,000 96,000,000 72,000,000 66,000,000 126,000,000
71,760,000 11,040,000 9,660,000 9,660,000 16,560,000

Trang 31
D N U T NH MY SA
5 II 1 2 3 4 5 6 7 9
Li xe, bo v B phn trc tip Ph trch chung K s in, c kh Cng nhn Th vn hnh my Nhn vin y t, an ton Nhn vin tip th qun co Nhn vin bn hng Nhn vin v sinh Tng
6 54 1 2 40 2 1 2 4 2 66
1,500,000
1,500,000
216,000,000 1,986,000,000
24,840,000 233,220,000 8,280,000 13,800,000 165,600,000 8,280,000 4,140,000 8,280,000 16,560,000 8,280,000 304,980,000
3,000,000 2,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000
1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000
54,000,000 96,000,000 1,440,000,000 72,000,000 36,000,000 72,000,000 144,000,000 72,000,000 2,562,000,000
CHNG IX: IX.1. Tin thc hin
PHNG N THI CNG CNG TRNH
Tin ca www.lapduan.com.vn: Tng thi gian thc hin Tho Nguyn Xanh Group xy dng 18 thng k t ngy c quyt nh Tho Nguyn Xanh Group. Chi tit tin thc hin trong ph lc nh km. IX.2. Gii php thi cng xy dng
IX.2.1. Phng n thi cng

C hai phng n thi cng chnh thng c p dng trong xy dng cc cng trnh l thi cng ng thi v thi cng cun chiu. Thi cng ng thi ngha l ton b cc hng mc u c
D N U T NH MY SA
trin khai cng mt lc, thi cng cun chiu ngha l thi cng tun t cc hng mc theo tin . Khu vc xy dng Nh my ch bin sa ti Khnh Ha c mt din tch rng, hn na cc hng mc v t hp hng mc c nhng khong cch tng i ln mt bng thi cng tng i rng nn bo co xut s dng phng n thi cng ng thi i vi www.lapduan.com.vn. Vic trin khai cng lc cc hng mc xy dng, lp t s m bo rt ngn thi gian thi cng, gim chi ph qun l, gim st cng trng, cc chi ph khc, sm a cng trnh vo s dng s mang li hiu qu kinh t cao. Do tnh cht v qui m ca Nh my ch bin sa ti Khnh Ha
rt ln nn s khng c mt gii php c nh cho ton b cng trnh m s dng gii php kt hp trin khai trn cng trng. Gii php thi cng chung Nh my ch bin sa gm:
Thi cng lp rp: s dng cho cc hng mc trn cao. Thi cng ton khi: cho cc hng mc mng, b cha nc, mng thit b, mng cc, cng trnh ngm. Thi cng th cng: cho cc hng mc khu nh my ch bin sa, cng, tng ro, sn bi, h bi Vn hnh th: c thc hin vi tt c cc thit b, my mc,... Nh my ch bin sa ti Khnh Ha l lm mi nn khng b nh hng bi cc cng trnh hin hu.
IX.3. S T CHC THI CNG
Bo co xut s t chc chung cho cng tc thi cng cng trnh, d kin s c p dng thi cng Nh my ch bin sa , chi tit s t chc thi cng s c cc nh thu thi cng xy dng a ra trong giai on u thu thi cng xy lp ring l hoc do tng thu EPC lp.
IX.4. THIT B THI CNG CHNH
phc v cng tc thi cng xy lp Nh my ch bin sa
an
Trang 33
D N U T NH MY SA
ton v t hiu sut cao, Bo co xut s dng cc thit b thi cng sau, xem Bng danh mc thit b thi cng. D kin s b danh mc thit b s dng thi cng
Stt Tn thit b Stt Tn thit b
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Cu 30 tn Cu bnh hi 10 tn Xe ko My o bnh KOBECO My hn TIG Bin tr hn My nn kh My pht in My bm cao p My phun sn My trn b tng My m di in My m di xng Khoan b tng Xe ben Palant
hi
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
My ct in My ct hi Ba hi ph ng, b tng My mi BOSCH ln My mi BOSCH nh My siu m kim tra mi hn My phun ct Bm cao p My ct thp Ba ng cc My ct ng My m bn Xe ban t Coffa Cy chng thp Dn gio thp
Cung cp in, nc phc v thi cng: Cung cp in: S dng ngun in t li in quc gia trong ng thi trang b 1 my pht in d phng. Cung cp nc: S dng ngun nc ch yu t ging khoan ngm, v t sui pha sau khu du lch cung cp nc thi cng v phc v cng trng v cng tc phng chy cha chy trong qu trnh thi cng. Www.lapduan.com.vn thc hin theo hnh thc E.P.C t sau giai on thit k c s th cng tc thi cng xy lp s do nh thu trong nc c nhiu kinh nghim trong thi cng xy dng th cc qui trnh thi cng, s t chc v cc thit b phc v thi cng s do tng thu E.P.C a ra. IX.5. Hnh thc qun l www.lapduan.com.vn Theo quy nh ca Lut xy dng, cn c iu kin nng lc ca t chc, c nhn, ngi quyt nh Tho Nguyn Xanh Group, ch Tho Nguyn Xanh
D N U T NH MY SA
Group xy dng cng trnh quyt nh la chn mt trong cc hnh thc qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh sau y: Ch Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh thu t chc t vn qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; Ch Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh trc tip qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh.
Ch Tho Nguyn Xanh Group la chn hnh thc trc tip qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh.
CHNG X:
NH GI TC NG MI TRNG, AT-PCCN
X.1. nh gi tc ng mi trng
X.1.1.
Gii thiu chung

Xy dng Nh my ch bin sa c xy dng ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha vi din tch xy dng: 37.611 m2. Mc ch ca nh gi tc ng mi trng l xem xt nh gi nhng yu t tch cc v tiu cc nh hng n mi trng trong xy dng Nh my ch bin sa v khu vc ln cn, t a ra cc gii php khc phc, gim thiu nhim nng cao cht lng mi trng hn ch nhng tc ng ri ro cho mi trng v cho xy dng Nh my ch bin sa khi www.lapduan.com.vn c thc thi, p ng c cc yu cu v tiu chun mi trng.
Trang 35
D N U T NH MY SA
X.1.2. 2.1
Cc quy nh v cc hng dn v mi trng Cc quy nh v hng dn sau c dng tham kho
- Lut Bo v Mi trng s 52/2005/QH11 c Quc hi nc CHXHCN Vit Nam kha XI k hp th 8 thng qua thng 11 nm 2005. - Ngh nh s 80/2006/N-CP ca Chnh ph ngy 09 thng 8 nm 2006 v vic quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca lut Bo v Mi trng - Ngh nh s 21/2008/N-CP ca Chnh ph ngy 28 thng 2 nm 2008 v Sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 80/2006/N-CP ngy 09 thng 8 nm 2006 cu Chnh ph v vic quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca lut Bo v Mi trng; - Thng t s 05/2008/ TT-BTNMT ca B Ti nguyn v Mi trng ngy 18/12/2008 v vic hng dn v nh gi mi trng chin lc, nh gi tc ng mi trng v cam kt bo v mi trng. - Quyt nh s 62/Q-BKHCNMT ca B trng B Khoa hc Cng ngh v Mi trng ban hnh ngy 09/8/2002 v vic ban hnh Quy ch bo v mi trng khu cng nghip. - Quyt nh s 35/Q-BKHCNMT ca B trng B Khoa hc Cng ngh v Mi trng ngy 25/6/2002 v vic cng b Danh mc tiu chun Vit Nam v mi trng bt buc p dng. - Quyt nh s 23/2006/Q-BTNMT ngy 26/12/2006 v vic ban hnh Danh mc cht thi nguy hi km theo Danh mc cht thi nguy hi. - Tiu chun mi trng do B KHCN&MT ban hnh 1995, 2001 & 2005. - Quyt nh s 22/2006/Q-BTNMT ngy 18 thng 12 nm 2006 ca B Ti Nguyn v Mi trng v vic bt buc p dng 05 Tiu chun Vit Nam v Mi trng v bi b p dng mt s cc Tiu chun quy nh theo quyt nh s 35/2002/Q-BKHCNMT ngy 25 thng 6 nm 2002 ca B trng B KHCN v Mi trng;
2.2
Cc tiu chun v mi trng p dng cho www.lapduan.com.vn

tin hnh thit k v thi cng Www.lapduan.com.vn i hi phi m bo c ng theo cc tiu chun mi trng s c lit k trong cc bng 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 ca Chnh ph Vit Nam(1995). Ty theo tng trng hp, cc quy nh, iu khon cht ch nht trong nhng tiu chun trn s c p dng. Gi tr gii hn cc thng s c bn trong mi trng khng kh Nng cho php ca cht thi nc mt Ghi ch: Ct A p dng i vi nc mt c th dng lm ngun nc sinh hot (nhng phi qua qu trnh x l theo quy nh).
Trang 36
D N U T NH MY SA
Ct B p dng i vi nc mt dng cho cc mc ch khc. Nc dng cho nng nghip v nui trng thy sn c quy nh ring. Nng gii hn ca cc cht nhim trong nc thi cng nghip Ghi ch: KPH: Khng pht hin c A: X vo vc nc c dng lm nc sinh hot. B: X vo vc nc dng cho giao thng thy, ti tiu, bi li, nui thy sn, trng trt. C: X vo nhng ni quy nh.
X.1.3.
3.1
Hin trng mi trng a im xy dng

iu kin t nhin Khu t ti x Din Ph, huyn Din Khnh, tnh Khnh Ha vi din tch xy dng: 24.735 m2 c a hnh dc t Nam sang Bc chch lc cao khong 0,5 m, nn t c kt cu a cht ph hp vi vic xy dng xy dng Nh my ch bin sa cn mt bng rng. Khu t c cc c im sau:
3.2
c im kh hu, a hnh Nhit Nhit trung bnh hng nm Nhit ln nht trong nm Nhit thp nht trong nm Nhit trung bnh trong thng cao nht Nhit mi trng cao nht thit k Nhit mi trng thp nht thit k : 26,6 C : 37,4 C : 15,8 C : 28,0 C : 38,0 C : 15,0 C
Nhit trung bnh trong thng thp nht : 23,8 C
3.3
a hnh a hnh bng phng, c v tr thun li v giao thng .
3.4
Tc ng ca www.lapduan.com.vn ti mi trng
Trang 37
D N U T NH MY SA
Vic thc thi www.lapduan.com.vn s nh hng nht nh n mi trung xung quanh v khu vc ln cn, tc ng trc tip n qu trnh sn xut kinh doanh gy gin on qu trnh vn hnh ca h thng cng ngh trong khu vc. Chng ta c th d bo c nhng ngun tc ng n mi trng c kh nng xy ra trong cc giai on khc nhau: Giai on thi cng xy dng. Giai on hot ng. Giai on ngng hot ng 3.2.1 Ngun gy ra nhim Cht thi rn t do cc hot ng o ho xy dng v cc cng trnh ph tr khc. Rc thi trong qu trnh thi cng xy dng. S ri vi vt liu nh , ct, ... trong qu trnh vn chuyn ca cc thit b chuyn dng n ni xy dng. Vt liu d tha v cc ph liu thi ra. Cht thi sinh hot ca lc lng nhn cng lao ng tham gia thi cng ca cn b nhn vin. Cht thi kh Cht thi kh l ngun gy nhim chnh cho bu kh quyn, kh thi c th pht ra t cc hot ng trong cc qu trnh thi cng t giai on chun b nguyn vt liu cho n khi tho d cc hng mc cng trnh trong giai on ngng hot ng. Kh thi pht sinh do hot ng ca ng c my mc thi cng c gii, phng tin vn chuyn vt t dng c, thit b phc v cho thi cng, xy dng cng trnh cng nh khi tho d cc hng mc cng trnh trong giai on ngng hot ng. Kh thi pht sinh t ng c ca my mc, phng tin khc phc v cng tc do hot ng kim tra sa cha, bo dng nh k cc hng mc khc ca cng trnh. Cht thi lng Cht thi lng c nh hng trc tip n v sinh mi trng trong khu vc khu du lch gy nh hng n mi trng ln cn. Nc ma chy trn cun tri cc cht nhim b mt t khu vc xy dng xung dng sui pha sau khu du lch. Tuy nhin
D N U T NH MY SA
www.lapduan.com.vn c h thng thot nc ngm thu nc do vy kim sot c ngun thi v x l nc b nhim trc khi thi ra ngoi. Ting n Gy ra nhng nh hng trc tip ln h thn kinh lm gim kh nng tp trung v gim nng sut lao ng. Ting n c th sinh ra theo nhng con ng sau nhng phi c kim sot v duy tr trong khong 80 85dBA theo tiu chun quy nh, ting n c th pht sinh t nhng ngun. ng c, my mc thi cng, v nhng thit b phc v xy dng, lp t. Trong qu trnh lao ng nh gia cng c kh, hn, vn chuyn vt liu T ng c my nn kh, bm, my pht in .. Bi v khi Khi hm lng bi v khi vt qu ngng cho php s gy ra nhng bnh v ng h hp lm gim kh nng lao ng ca cng nhn. Bi v khi c sinh ra t nhng l do sau: T cc hot ng chuyn ch vt liu, tp kt vt liu n ni xy dng. T cc ng tp kt vt liu. T cc hot ng o bi san lp.
X.1.4.
2.1
Mc nh hng ti mi trng
nh hng n mi trng vt l
nh hng n cht lng khng kh: Cht lng khng kh ca khu vc trm s chu t nhiu bin i do cc hot ng thc thi Www.lapduan.com.vn xy dng Nh my ch bin sa . Tuy nhin, trong hai giai on thi cng xy dng v tho d cng trnh ngng hot ng, khi bi v kh thi l tc nhn nhim ng ch nht. Kh thi sinh ra t cc ng c my mc ch yu l kh NOx, CO, CO2, SO2....Lng kh thi pht sinh bi hot ng ring r cc loi my mc t tiu chun k thut l khng ng k, trong iu kin mi trng lm vic thng thong ngoi tri th mc nh hng trc tip n con ngi l khng ng k tuy nhin khi hm lng cao n s l
D N U T NH MY SA
tc nhn gy ra nhng nhim cho mi trng v con ngi nh: kh SO2 ho tan c trong nc nn d phn ng vi c quan h hp ngi v ng vt. nh hng n cht lng nc mt: Hot ng xy dng cng trnh c nhiu kh nng gy nh hng n cht lng nc mt. Do phi tip nhn lng nc thi ra t cc qu trnh thi cng c cha cht nhim bn cao gm cc ho cht c s dng trong qu trnh hn ct, vt du m ri vi t cc ng c my mc trong qu trnh thi cng vn hnh, nc thi sinh hot ca cng nhn trong cc ln tri ... cng gy ra hin tng nhim cho ngun nc mt Lng nc thi phc v cng tc sa cha, bo dng nh k v sinh hot ca cn b nhn vin vn hnh cng trnh nu c thu gom v x l s t c kh nng gy nh hng n ngun nc mt. nh hng n giao thng Hot ng ca cc loi phng tin vn ti phc v cng tc thi cng xy dng lp t s lm gia tng mt lu thng trn cc tuyn ng vo khu vc, mang theo nhng bi bn t, ct t cng trng vo gy nh hng xu n cht lng ng x, lm xung cp nhanh chng cc tuyn ng ny. nh hng n sc khe cng ng Khng kh b nhim s nh hng trc tip n sc kho lc lng nhn cng lm vic ti cng trng v cho c cng ng dn c. Gy ra cc bnh v c quan h hp, d ng, vim mt .... Ting n pht sinh ch yu trong qa trnh thi cng xy dng v tho d khi cng trnh ngng hot ng. nhim ting n tc ng trc tip ln lc lng lao ng ti cng trnh v c dn sinh sng gn khu vc thc thi www.lapduan.com.vn. Ting n s gy cng thng, c ch, lm gim nng sut lao ng, gy xo trn cuc sng thng ngy ca ngi dn. Mt khc khi n vt qu gii hn cho php v ko di s nh hng n c quan thnh gic.
X.1.5. Gii php khc phc nh hng tiu cc ca www.lapduan.com.vn ti mi trng

Gim thiu lng cht thi Trong qu trnh thc thi www.lapduan.com.vn cht thi pht sinh ra l iu khng trnh khi. Tuy nhin bng cc bin php k thut cng ngh ph hp kt hp vi bin php qun l cht ch tng b phn c th gim thiu c s lng ln cht thi pht sinh. Cc bin php gim thiu cht thi pht sinh:
D N U T NH MY SA
D ton chnh xc khi lng nguyn vt liu phc v cho thi cng, gim thiu lng d tha tn ng sau khi xy dng cng trnh. La chn a im tp kt nguyn vt liu ph hp nm cui hng gi v trn nn t cao trnh tnh trng h hng v tht thot khi cha s dng n. xut nhng bin php gim thiu khi bi v nc thi pht sinh trong qu trnh thi cng. Thng xuyn kim tra, c ch bo dng nh k cc hng mc cng trnh nhm ngn nga, khc phc kp thi cc s c c th xy ra. Thu gom v x l cht thi: Vic thu gom v x l cht thi trc khi thi ra ngoi mi trng l iu bt buc i vi cc khu vc trm. Trong www.lapduan.com.vn ny vic thu gom v x l cht thi phi c thc hin t khi xy dng n khi i vo vn hnh v qu trnh tho d ngng hot ng trnh gy nh hng n hot ng ca trm v mi trng khu vc xung quanh. Vic thu gom v x l phi c phn loi theo cc loi cht thi sau: Cht thi rn y l loi cht thi pht sinh nhiu nht trong qa trnh thi cng bao gm t, , giy, khn vi, ...l loi cht thi rt kh phn hu i hi phi c thu gom, phn loi c phng php x l thch hp. Nhng nguyn vt liu d tha c th ti s dng c th phi c phn loi v ng ni quy nh thun tin cho vic ti ch. Nhng loi rc thi kh phn hu hoc c hi phi c thu gom v t cch xa cng trng thi cng, sao cho tc ng n con ngi v mi trng l nh nht vn chuyn n ni x l theo quy nh. Cc cht thi rn pht sinh trong qa trnh sinh hot, n ung: khn lau, rc thi ... phi c thu gom vo phng tin hay thit b cha thch hp, sau c x l bi thi theo tiu chun quy nh. Cc phng tin vn chuyn t san lp bt buc dng tm ph che chn, gim n mc ti a ri vi trn ng gy nh hng cho ngi lu thng v m bo cnh quan mi trng c sch p. Cht thi kh Sinh ra trc tip trong qu trnh thi cng t cc my mc thi cng c gii, phng tin vn chuyn v t cc thit b, hot ng trm v vy cn phi c nhng bin php lm gim lng cht thi kh ra ngoi mi trng, cc bin php c th dng l: i vi cc phng tin vn chuyn, my mc thi cng v cc ng c khc cn thit nn s dng loi nhin liu c kh nng chy hon ton, kh thi c hm lng cht gy nhim thp. S dng my mc ng c mi t tiu chun kim nh v c chng nhn khng gy hi i vi mi trng.
D N U T NH MY SA
Thng xuyn kim tra cc hng mc cng trnh nhm ngn nga, khc phc kp thi cc s c c th xy ra. S dng cc van c lp, khi u ni vi cc thit b hin hu trnh hin tng kh ng li gy chy n. Cht thi lng Cht thi lng sinh ra trong qu trnh xy dng s c thu gom vo h thng thot nc hin hu c b tr quanh khu vc xy dng. Nc thi c cha cht nhim s c thu gom v a v khu x l nc thi cn nc khng b nhim s theo h thng thot nc b mt v thi trc tip ra ngoi. Trong giai on vn hnh, nc thi s c thu gom qua h thng mng c t quanh khu vc. Ting n Trang b y cc thit b bo v cho cng nhn trong qu trnh thi cng nh dng c bo h tai, bo h mt .... sp xp cng vic mt cch hp l khoa hc mc nh hng n nhn vin lm vic trong khu vc nh my v khu vc ln cn l nh nht. S dng cc vt liu cch m bc quanh cc ng c pht ra n ln nht, s dng cc gi b my bng l xo, cao su c tnh n hi cao lm gim rung ca my mc, thit b. Bi v khi Trong qu trnh thi cng xy dng bi v khi l nhng nhn t gy nh hng nhiu nht n cng nhn lao ng n trc tip nh hng n sc kho ca ngi cng nhn gy ra cc bnh v ng h hp, v mt ...lm gim kh nng lao ng. khc phc nhng nhim cn thc hin nhng bin php sau: S dng nguyn vt liu t gy hi, thit b chuyn ch nguyn vt liu phi c che chn cn thn trnh ri vi. S dng nhng thit b bo h cho cng nhn khi lm vic trong tnh trng khi bi nhim nh mt n phng c, knh bo v mt.... Tng cng trng cy xanh nhng khu vc t trng quanh khu vc thi cng www.lapduan.com.vn. X.1.6. Kt lun Da trn nhng nh gi tc ng mi trng phn trn chng ta c th thy qu trnh thc thi www.lapduan.com.vn c th gy tc ng n mi trng quanh khu vc Nh my ch bin sa v khu vc ln cn mc thp khng tc ng nhiu n mi trng, c chng ch l nhng tc ng nh trong khong thi gian ngn khng c tc ng v lu di.
Trang 42
D N U T NH MY SA
CHNG XI:
TNG MC U T
XI.1. C s lp Tng mc Tho Nguyn Xanh Group Tng mc Tho Nguyn Xanh Group cho www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa c lp da trn Cc phng n trong h s thit k c s ca www.lapduan.com.vn v cc cn c sau y : Lut Xy dng s 16/2003/QH11 ngy 26/11/2003 ca Quc Hi Nc Cng Ho X Hi Ch Ngha Vit Nam; Ngh nh s 12/2009/N-CP ngy 12/2/2009 ca Chnh ph v vic Qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group v xy dng cng trnh; Ngh nh s 209/2004/N-CP ngy 16/12/2004 ca Chnh ph v vic Qun l cht lng cng trnh xy dng v Ngh nh s 49/2008/N-CP ngy 18/04/2008 ca Chnh ph v vic sa i b sung mt s iu ca Ngh nh 2009/2004/N-CP; Thng t s 05/2007/TT-BXD ngy 27/05/2007 ca B Xy dng v vic Hng dn vic lp v qun l chi ph www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; Ngh nh s 123/2008/N-CP ngy 08/12/2008 ca Chnh ph quy nh chi tit thi hnh Lut thu gi tr gia tng; Thng t s 129/2008/TT-BTC ngy 26/12/2008 hng dn thi hnh Ngh nh s 123/2008/N-CP; Thng t 130/2008/TT-BTT ngy 26/12/2008 hng dn thi hnh mt s iu ca Lut Thu Thu Nhp Doanh Nghip.
Trang 43
D N U T NH MY SA
Ngh nh s 148/2004/N-CP ngy 23/07/2004 sa i, b sung Khon 1 iu 7 Ngh nh s 158/2003/N-CP; Thng t s 02/2007/TTBXD ngy 14/2/2007. Hng dn mt s ni dung v: lp, thm nh, ph duyt www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; giy php xy dng v t chc qun l www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; nh mc chi ph qun l www.lapduan.com.vn v t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng km theo Quyt nh s 957/Q-BXD ngy 29/9/2009 ca B Xy dng; Ngh nh s 99/2007/N-CP ngy 13/06/2009 ca Chnh ph v qun l chi ph Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; Cc vn bn khc ca Nh nc lin quan n lp Tng mc Tho Nguyn Xanh Group, tng d ton v d ton cng trnh.
Tng mc Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh c lp trn c s tham kho cc bn cho gi ca cc Nh cung cp VTTB . XI.2. Ni dung Tng mc Tho Nguyn Xanh Group Mc ch ca tng mc Tho Nguyn Xanh Group l tnh ton ton b chi ph Tho Nguyn Xanh Group xy dng www.lapduan.com.vn xy dng Nh my ch bin sa lm c s lp k hoch v qun l vn Tho Nguyn Xanh Group, xc nh hiu qu Tho Nguyn Xanh Group ca www.lapduan.com.vn. Tng mc Tho Nguyn Xanh Group bao gm: Chi ph xy dng v lp t, Chi ph vt t thit b; Chi ph t vn, Chi ph qun l www.lapduan.com.vn & chi ph khc, d phng ph 10% v li vay trong thi gian xy dng.
XI.2.1.
Chi ph xy dng v lp t
Chi ph xy dng cc cng trnh, hng mc cng trnh; Chi ph xy dng cng trnh tm, cng trnh ph tr phc v thi cng; chi ph nh tm ti hin trng v iu hnh thi cng.
XI.2.2.
Chi ph thit b
Chi ph mua sm thit b cng ngh; chi ph o to v chuyn giao cng ngh; chi ph lp t thit b v th nghim, hiu chnh; chi ph vn chuyn, bo him thit b; thu v cc loi ph c lin quan. Cc thit b cng ngh chnh. gim chi ph Tho Nguyn Xanh Group mua sm thit b v tit kim chi ph li vay, cc phng tin vn ti c th chn
D N U T NH MY SA
phng n thu khi cn thit. Vi phng n ny khng nhng gim chi ph Tho Nguyn Xanh Group m cn gim chi ph iu hnh h thng vn chuyn nh chi ph qun l v lng li xe, chi ph bo tr bo dng v sa cha
XI.2.3.
Chi ph qun l www.lapduan.com.vn:
Chi ph qun l www.lapduan.com.vn tnh theo nh mc chi ph qun l www.lapduan.com.vn v t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh. Chi ph qun l www.lapduan.com.vn bao gm cc chi ph t chc thc hin cc cng vic qun l www.lapduan.com.vn t giai on chun b www.lapduan.com.vn, thc hin www.lapduan.com.vn n khi hon thnh nghim thu bn giao cng trnh vo khai thc s dng, bao gm: Chi ph t chc lp www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group. Chi ph t chc thm nh www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group, tng mc Tho Nguyn Xanh Group; chi ph t chc thm tra thit k k thut, thit k bn v thi cng v d ton xy dng cng trnh. Chi ph t chc la chn nh thu trong hot ng xy dng; Chi ph t chc qun l cht lng, khi lng, tin v qun l chi ph xy dng cng trnh; Chi ph t chc m bo an ton v v sinh mi trng ca cng trnh; Chi ph t chc nghim thu, thanh ton, quyt ton hp ng; thanh ton, quyt ton vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; Chi ph t chc nghim thu, bn giao cng trnh; Chi ph khi cng, khnh thnh; Chi ph t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng: bao gm Chi ph kho st xy dng phc v thit k c s; Chi ph kho st phc v thit k bn v thi cng; Chi ph t vn lp www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh; Chi ph thm tra thit k k thut, thit k bn v thi cng, d ton xy dng cng trnh; Chi ph lp h s yu cu, h s mi s tuyn, h s mi thu v chi ph phn tch nh gi h s xut, h s d s tuyn, h s
Trang 45
XI.2.4.
-
D N U T NH MY SA
d thu la chn nh thu t vn, nh thu thi cng xy dng, nh thu cung cp vt t thit, tng thu xy dng; Chi ph gim st kho st xy dng, gim st thi cng xy dng v gim st lp t thit b; Chi ph lp bo co nh gi tc ng mi trng; Chi ph qun l chi ph Tho Nguyn Xanh Group xy dng: tng mc Tho Nguyn Xanh Group, d ton, nh mc xy dng, n gi xy dng cng trnh, hp ng; Chi ph t vn qun l www.lapduan.com.vn; Chi ph khc
XI.2.5.
Chi ph khc bao gm cc chi ph cn thit khng thuc chi ph xy dng; chi ph thit b; chi ph bi thng gii phng mt bng, chi ph qun l www.lapduan.com.vn v chi ph t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng ni trn: - Chi ph thm tra tng mc Tho Nguyn Xanh Group; Chi ph bo him cng trnh; - Chi ph kim ton, thm tra, ph duyt quyt ton vn Tho Nguyn Xanh Group; - Chi ph vn lu ng ban u i vi cc www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng nhm mc ch kinh doanh, li vay trong thi gian xy dng; chi ph cho qu trnh tin chy th v chy th. XI.2.6. D phng ph: - D phng ph bng 10% chi ph xy lp, chi ph thit b, chi ph qun l www.lapduan.com.vn, chi ph t vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng v chi ph khc ph hp vi Thng t s 05/2007/TT-BXD ngy 25/07/2007 ca B Xy dng v vic Hng dn lp v qun l chi ph www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng cng trnh.
XI.2.7.
Li vay trong thi gian xy dng:
- Li vay trong thi gian xy dng c tnh da vo t l vn vay v tin
KT QU TNH TNG MC U T
Gi tr thit b
D N U T NH MY SA
Tng mc Tho Nguyn Xanh Group

n v tnh: 1000 ng
CHNG XII: XII.1. Ngun vn Tho www.lapduan.com.vn
VN U T CA D N Nguyn Xanh Group ca
TIN S DNG VN
n v: 1.000 ng
XII.2. Ngun vn Ngun vn : vn ch s hu 40%, vn vay 60%. ... s tng vn iu l v s thu xp vi cc ngn hng thng mi vay trung hn (ti thiu l 05 nm). Hin nay li sut cho vay bnh qun ca cc ngn hng thng mi khong 15%/nm. Tng vn c nh trong xy dng: - Vn gp c ng: - Vn vay thng mi: 173,771,234 69,508,494 104,262,741 Ngn ng, Trong : Ngn ng = 40 % vn c nh Ngn ng = 60 % vn c nh
Vi vn i vay chim ti 60% ngun vn Tho Nguyn Xanh Group ca www.lapduan.com.vn, do ... cn c nh hng cho vic thu xp vn khng nh hng n tin www.lapduan.com.vn. S vn vay ny k vng s c gii ngn 2 thng 1 ln bt u t cui qu II/2011 n cui qu IV/2012, trong thi gian xy dng cui mi nm s tr ton b li vay ch cha tr vn gc v cha c ngun doanh thu vi tng li vay trong thi gian xy dng l 13,038 t ng. Li vay trong thi gian xy dng c chi tr bng s tin d phng ph hoc t ngun vay vn ngn hng. Khi www.lapduan.com.vn i vo khai thc kinh doanh, c ngun thu s bt u tr vn gc. Thi gian tr n theo tng qu d tnh trong 5 nm vi li sut 15%/nm, s tin phi tr mi qu bao gm li vay v vn gc vi nhng khon bng nhau. Qua hoch nh ngun doanh thu, chi ph v li vay theo k hoch tr n cho thy www.lapduan.com.vn hot ng hiu qu, c kh nng tr n ng hn rt cao, mang li li nhun ln cho nh Tho Nguyn Xanh Group v cc i tc hp tc nh ngn hng. XII.3. Phng n hon tr vn vay
Trang 47
D N U T NH MY SA
Phng n hon tr vn vay c xut trong www.lapduan.com.vn ny l phng n tr li v n gc nh k hng nm t khi bt u hot ng www.lapduan.com.vn. Phng n hon tr vn vay c th hin c th ti bng sau:
Trang 48
D N U T NH MY SA
CHNG XIII:
HIU QU KINH T-TI CHNH CA D N
XIII.1. Cc gi nh kinh t v c s tnh ton
XIII.1.1. Cc thng s gi nh dng tnh ton

Cc thng s gi nh trn dng tnh ton hiu qu kinh t ca www.lapduan.com.vn trn c s tnh ton ca cc www.lapduan.com.vn trin khai, cc vn bn lin quan n gi bn, cc ti liu cung cp t Ch Tho Nguyn Xanh Group, c th nh sau: Thi gian hot ng ca www.lapduan.com.vn l 25 nm, bt u t 12/2012. Vn ch s hu 40%, vn vay 60%; Doanh thu ca www.lapduan.com.vn c cn c theo gi bn cho cc khch hng hin nay; Chi ph nguyn vt liu u vo: Ch ph hot ng sn xut v kinh doanh: bao gm cc chi ph nhn cng; chi ph nguyn, nhin vt liu v bo tr thay th; v cc chi ph khc... Chi ph khu hao Ti sn c nh: p dng phng php khu hao theo ng thng, thi gian khu hao s c tnh ph thuc vo thi gian d bo thu hi vn. Trong tnh ton p dng thi gian khu hao (xem ph lc nh km). Li sut vay i vi ni t tm tnh: 15%/nm; Thi hn tr n 5 nm, tr 1 nm 1 ln c gc v li; Thu thu nhp doanh nghip ca www.lapduan.com.vn thu sut p dng l 25%.
Cc thng s gi nh dng tnh ton hiu qu kinh t

XIII.2. Tnh ton chi ph Chi ph tip th qung co chim 5 10% Doanh thu: tm tnh bng 5% doanh thu 3.889.500.000 ng tng dn theo doanh thu. Chi ph in nc bng 3,2% Doanh thu : 2.489.280.000 ng/nm Chi ph lng cho nhn vin : 2.562.000.000 ng (bng tnh). Chi ph bo him ti sn (0,03% ti sn )= 321.171.000 ng/nm
Trang 49
D N U T NH MY SA
Bng tng hp ch ph 08 nm u ca www.lapduan.com.vn: Chi ph tng 1.5 ln sau 02 nm u, tng thm 1,4 ln v 1,1 ln cho 02 nm tip theo ca www.lapduan.com.vn sau gi n nh cho ht i www.lapduan.com.vn. Bng tng hp doanh thu 08 nm u ca www.lapduan.com.vn: Doanh thu tng 1.5 ln sau 02 nm u, tng thm 1,4 ln v 1,1 ln cho 02 nm tip theo ca www.lapduan.com.vn sau gi n nh cho ht i www.lapduan.com.vn. Bng cn i li l ca www.lapduan.com.vn Bng tng hp cc ch tiu kinh t ca www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng.
Gi tr hin ti rng H s hon vn ni b Thi gian hon vn (nm)
NPV = 128,023,000 IRR = 21% 6.09
XIII.3. Cc ch tiu kinh t ca www.lapduan.com.vn
XIII.4. nh gi nh hng Kinh t - X hi Www.lapduan.com.vn xy dng Nh my ch bin sa c nhiu tc ng tch cc n s pht trin kinh t x hi. ng gp vo s pht trin v tng trng ca nn kinh t quc dn ni chung v ca khu vc min trung v Ty Nguyn: Nh nc/ a phng c ngun thu ngn sch t Thu GTGT, Thu Thu nhp doanh nghip. To ra cng n vic lm cho ngi lao ng v thu nhp cho ch Tho Nguyn Xanh Group; Khng ch tim nng v mt th trng lnh vc chn sc sc khe, www.lapduan.com.vn cn rt kh thi qua cc thng s ti chnh nh NPV = 128 t ng ; Sut sinh li ni b l: IRR = 21 % ; thi gian ho vn sau 6,09 nm. iu ny cho thy www.lapduan.com.vn mang li li nhun cao cho nh Tho Nguyn Xanh Group, nim tin ln khi kh nng thanh ton n vay cao v thu hi vn Tho Nguyn Xanh Group nhanh. Thm vo , www.lapduan.com.vn cn ng gp rt ln cho ngn sch Nh Nc v gii quyt mt lng ln lc lng lao ng cho tnh Khnh Ha.
Trang 50
D N U T NH MY SA
CHNG XIV: XIV.1. Kt lun
KT LUN V KIN NGH
Vic thc hin Tho Nguyn Xanh Group Www.lapduan.com.vn xy dng Nh my ch bin sa ca ... gp phn vo vic pht trin KTXH tnh Khnh Ha, cng nh khu vc min Trung v Ty Nguyn ca T quc. Bo co thuyt minh www.lapduan.com.vn xy dng Nh my ch bin sa l c s ... trin khai cc ngun lc pht trin. Kin ngh Www.lapduan.com.vn Tho Nguyn Xanh Group xy dng Nh my ch bin sa nh bc c th ho Chin lc pht trin ca ..., nhm kch thch v thu ht ngi tiu dng s dng sn phm sa c ngun gc ni a chm sc sc khe v kch cu ni a. Do vy cn c cc cp quan tm, xem xt www.lapduan.com.vn sm Tho Nguyn Xanh Group xy dng, a vo hot ng. Www.lapduan.com.vn ny c lin quan mt thit n s pht trin kinh doanh ca ... Knh ngh cp c thm quyn sm xem xt ph duyt www.lapduan.com.vn lm c s trin khai cc bc tip theo.
XIV.2. -
TP. HCM ngy
thng 08 nm 2010
...
Trang 51

Du An Nha May Sua Khanh Hoa

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Du An Nha May Sua Khanh Hoa

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM C LP - T DO - HNH PHC

THUYT MINH D N U T XY DNG CNG TRNH

TP.HCM - thng 08 nm 2010

CHNG I: GII THIU CH U T V D N

I.2. M t s b www.lapduan.com.vn - Tn www.lapduan.com.vn: - a im: Khnh Ha. Nh my ch bin sa

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

- TCVN 5576-1991: thut; - TCXD 51-1984 - TCXD 188-1996

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

II.4. Th trng v mt dn s cc tnh min Trung v TP.HCM.

II.5. Mt s nh my ch bin sa in hnh.

MC TIU NHIM V, S CN THIT PHI U T XY DNG CNG TRNH

Mc tiu nhim v Tho Nguyn Xanh Group.

CHNG IV: IV.1. M t a im xy dng

IV.2. iu kin t nhin

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

Bn ghi chp lng ma cao nht trong ngy : 0348,7 mm/ngy

Vn tc gi ln nht trong bo : 40,0 m/giy

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

c im Trung bnh (cm/giy) Ln nht (cm/giy) Nh nht (cm/giy)

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

IV.3.1. Nn t ti khu vc www.lapduan.com.vn

IV.3.2. Cng trnh kin trc khc

IV.3.3. Hin trng dn c

IV.4.1. ng giao thng

IV.4.2. H thng thot nc mt

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

IV.4.3. H thng thot nc bn, v sinh mi trng

V.4.4. H thng cp in, chiu sng cng cng

PHNG N N B GII PHNG MT BNG

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

QUI M CNG SUT D N

VI.2. La chn cu hnh v cng sut

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

Cc hng mc cng trnh

40.00 25.00 50.00 50.00 25.00

20.00 14.00 14.00 40.00 20.00

Qui m Tho Nguyn Xanh Group xy dng:

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

GII PHP QUI HOCH THIT K C S

Cc hng mc cng trnh

24.735 m2 11.184 m2 45%

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

VII.2.5. Gii php k thut a) H thng in:

H thng cp thot nc c thit k m bo yu cu s dng nc:

H thng thng tin lin lc:

VII.4. Xy dng ng, sn bi

20 cm; 20 cm; 20 cm;

VII.5. H thng cp thot nc

VII.6. H tng k thut

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

ng giao thng ni b BTN

Cn c vo thc t h thng thot nc ma:

PHNG N VN HNH V S DNG LAO NG

VIII.1. Phng n hot ng v s dng ngi lao ng

12 1 1 1 3 4,000,000 3,500,000 3,500,000 2,000,000 4,000,000 2,500,000 2,000,000 1,500,000

576,000,000 96,000,000 72,000,000 66,000,000 126,000,000

71,760,000 11,040,000 9,660,000 9,660,000 16,560,000

n v t vn: Cty CP T vn u T Tho Nguyn Xanh - www.lapduan.com.vn

3,000,000 2,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000

1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000

54,000,000 96,000,000 1,440,000,000 72,000,000 36,000,000 72,000,000 144,000,000 72,000,000 2,562,000,000

CHNG IX: IX.1. Tin thc hin

PHNG N THI CNG CNG TRNH