Plano de Aula: Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca

DIREITO CIVIL III

Ttulo Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca Nmero de Aulas por Semana Nmero de Semana de Aula 7 Tema Compra e venda, Promessa de compra e venda e Troca Objetivos - Estudar as cl usulas especiais contrato de compra e venda! - Analisar o contrato preliminar de compra e venda! - Compreender a disciplina jurdica da troca" Estrutura do Contedo Unidade 3 - CONTRATOS NOMINADOS #"#"$ Cl usulas especiais % compra e venda Promessa de compra e venda Troca ou Permuta #"$"# Conceito e caracteres jurdicos #"$"& Objeto #"$"$ 'isposi()es comuns % compra e venda e disposi()es peculiares Aplica(*o Pr tica Te+rica Caso Concreto 1 #"& #"$ ,ermano vendeu a -uca uma c. cara locali/ada a poucos 0uil1metros do centro de Curitiba" Neste contrato 2i3aram as partes 0ue se -uca 0uiser vender o im+vel dever o2erec4-lo previamente a ,ermano em i5ualdade de condi()es da o2erta 2eita a terceiros" Sobre este contrato, per5unta-se6 a7 A7 Pode-se identi2icar al5um tipo de cl usula especial neste contrato de compra e venda8 Em caso a2irmativo, 0ual 9 a cl usula e 0ual seu conceito8 :7 N*o .avendo pra/o estipulado para o e3erccio do direito previsto na cl usula especial, 0ual ser o limite temporal m 3imo8 ;uando tem incio a conta5em desse pra/o8 Esses pra/os podem ser alterados pela vontade das partes8 C7 Caso a cl usula n*o seja observada por -uca, 0ue medidas ,ermano poder tomar8 E3pli0ue sua resposta" Questo o !eti"a 1 <T-=S - -ui/ Substituto - &>>$7 Na venda de um im+vel, 2oi estipulado o pre(o por medida de e3tens*o, e esta n*o corresponde %s dimens)es dadas" Com base no enunciado, considere as assertivas propostas6 ?" ??" ???" O comprador ter direito de e3i5ir o complemento da rea" N*o sendo possvel o complemento da rea, pode o comprador reclamar a resolu(*o do contrato ou abatimento proporcional do pre(o" Se, em ve/ de 2alta, .ouver e3cesso e o vendedor provar 0ue tin.a motivos para i5norar a medida e3ata da rea vendida, caber ao comprador, % sua escol.a, completar o valor correspondente ao pre(o ou devolver o e3cesso"

b7

c7

Quais esto corretas# a7 A- Apenas ?" b7 :- Apenas ??" c7 C- Apenas ???"

d7 '- Apenas ? e ??" e7 E- ?, ?? e ???" Questo o !eti"a $ <OA:-'@ - &>>A7 Analise as se5uintes assertivas e depois responda6

?" ??"

Na permuta, salvo disposi(*o contratual em contr rio, 2icar*o as despesas de re5istro e escritura a car5o do ad0uirente, e a car5o do alienante as da tradi(*o" Na compra e venda n*o 9 possvel 0ue o pre(o seja 2i3ado por ta3a de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da aven(a"

Assinale% a&ora% a alternati"a correta: a7 A- As duas alternativas est*o corretas" b7 :- As duas alternativas est*o incorretas" c7 C- A primeira assertiva est correta e a se5unda est incorreta"

d7 '- A primeira assertiva est incorreta e a se5unda est correta"