CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento del Local Comercial que celebran

de una parte el Sr. JULIAN LOZANO MENDOZA, identificado con DNI N 07146871, con domicilio en el Jr. Maracuy N 237 Ermitao Distrito de Independencia a quien en adelante se le denominar " EL PROPIETARIO" y la otra parte BAILLON MULLISACA QUISPE, identificado con DNI N 08009799, con domicilio en Jr. Las Retamas Mz G Lt. 19 San Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominar "EL ARRENDATARIO", en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: "EL PROPIETARIO" es dueo de un inmueble ubicado en el Jr. Huancavelica N 751 y la Av. Emancipacin N 770 tienda 121 del Cercado de Lima. SEGUNDO: Por el presente contrato "EL PROPIETARIO" da en arrendamiento el inmueble mencionado en la clausula anterior, el mismo que este declara conocer y recibir en perfecto estado. TERCERO: El Contrato de Arrendamiento que se suscribe es de duracin 12 meses calendario forzoso para ambas partes y que comenzara a contarse a partir del 1 de abril del 2014, "EL PROPIETARIO" deber de entregar la posesin del inmueble a la firma del contrato y durara el mismo hasta el 1 de abril del 2015 en el caso que EL ARRENDATARIO desea renovar el contrato a su vencimiento deber expresarlo con anticipacin no menos de treinta das antes de la fecha de su vencimiento, siempre y cuando medie acuerdo mutuo con "EL PROPIETARIO" CUARTO: La renta mensual fijada de comn acuerdo es de S/. 500.00 Nuevos soles; los que sern abonados mes a mes, sin requerimientos y cobranzas previas en el presente predio. QUINTO: La falta de pago de dos mensualidades vencidas ms quince das dar lugar a la resolucin del presente contrato y "EL PROPIETARIO" podr proceder al desahucio y la cobranza ejecutiva del arrendamiento devengado ms los daos y perjuicios que se ocasione.

SEXTO:"EL ARRENDATARIO" se compromete a devolver el inmueble arrendado en el mismo estado en que lo recibe, esto es con todos sus servicios, puertas con sus llaves y cerraduras, servicios higinicos completos y en buen estado de funcionamiento. SPTIMO: "EL ARRENDATARIO", no podr hacer ninguna modificacin y alteracin al bien arrendado que afectar su estructura o acabado del mismo cualquier mejora de carcter permanente que introduzca EL ARRENDATARIO OCTAVO: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub-arrendar y/o traspasar el presente contrato ni cederlo total o parcialmente bajo pena de resolucin del mismo sin perjuicio de la correspondiente indemnizacin a favor de "EL PROPIETARIO". NOVENO: Son de cuenta del ARRENDATARIO, los pagos de Arbitrios Municipales que este caso le corresponde, los pagos de alumbrado y baja polica de Serenazgo, as como la luz elctrica, agua y desage del local durante la vigencia de este contrato, excepto del impuesto predial que ser de cargo de "EL PROPIETARIO". DCIMO: La garanta en efectivo de S/. 500.00 (Quinientos nuevos soles) otorgado bajo el contrato que garantiza la entrega del local, asimismo tambin la garanta puede cubrir la mensualidad del arriendo con la autorizacin de "EL PROPIETARIO". En seal de conformidad y aceptacin de las clusulas precedentes firman el presente Contrato de Arrendamiento el 1 de abril del 2014.

_____________________________ JULIAN LOZANO MENDOZA DNI N 07146871 EL PROPIETARIO

_____________________________ BAILLON MULLISACA QUISPE DNI N 08009799 EL ARRENDATARIO