ACUERDO 6 DE 1990 (mayo 8) Derogado por el Decreto Distrital 619 de 2000> por medio del cual se adopta el Estatuto

para el Ordenamiento Fsico del Distrito Especial de ogot!" # se dictan otras disposiciones Ver Decreto Distrital 416 de 2002 > $AR%E &E'ERA( %)%U(O *'+CO E,%RUC%URA UR A'A - $(A'EAC+.' CA$)%U(O + $(A'EA/+E'%O F),+CO Artculo l012 Objeto del presente Acuerdo. Por medio del presente Acuerdo se definen las Polticas de Desarrollo r!ano de la "apital de la #ep$!lica y se adoptan las #e%lamentaciones ur!ansticas orientadas a ordenar el cam!io y el crecimiento fsico de la "iudad y de su &spacio P$!lico' Decreto (acional 1)0* de 1++8 ,e re%lamenta los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anstica' > (./A0 &l Decreto (acional 1111 de 1+68 lo dero%- el marcado con el n$mero 1421 de 1++12 artculo 180' Artculo 3012 Planeamiento fsico. &l planeamiento fsico es una competencia e3clusi4a del Distrito &special de 5o%ot6 orientada a la identificaci-n y 4aloraci-n de los elementos constituti4os de la &structura r!ana y a la definici-n de las relaciones e3istentes entre ellos2 con la finalidad de adoptar2 como parte de la misma funci-n2 el ordenamiento 7ue ri%e la creaci-n2 conser4aci-n2 transformaci-n2 8a!ilitaci-n y utili9aci-n de tales elementos' :a 4aloraci-n de!er6 arro;ar como resultado la definici-n de las acciones prioritarias 7ue de!en emprender el &stado y los particulares con miras a perfeccionar dic8a estructura y a introducir las re%lamentaciones ur!ansticas apropiadas' Artculo 4012 Estructura Urbana' :a &structura r!ana es el con;unto de elementos 7ue sir4en de soporte fsico a las acti4idades ciudadanas' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y Planes de .rdenamiento /erritorial' > ,on Autoridades de Planificaci-n en el Distrito &special de 5o%ot62 el "once;o Distrital2 el Alcalde <ayor de 5o%ot62 la =unta de Planeaci-n Distrital y el Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital ser6 la entidad coordinadora de las acti4idades de las .ficinas de Planeaci-n de las dependencias de la Administraci-n "entral y de las &ntidades Descentrali9adas2 en lo referente a la inte%raci-n de la planificaci-n sectorial a los planes %enerales de la ciudad y tendr6 a su car%o la 4aloraci-n y direcci-n t>cnica de los Pro%ramas de ?n4ersi-n 7ue ela!oren las mencionadas oficinas2 con arre%lo a las prioridades 7ue imponen las limitaciones presupuestales del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 para la atenci-n prioritaria de los ser4icios p$!licos fundamentales' Artculo 6012 Manifestaciones de la funcin de planeamiento. ,on manifestaciones de la funci-n de Planeamiento0 Acuerdo 20 de 1++1 "once;o D'"' Adopta "-di%o de "onstrucci-n del Distrito "apital y esta!lece mecanismos de aplicaci-n'

> (./A0 &l Decreto (acional 1111 de 1+68 lo dero%- el marcado con el n$mero 1421 de 1++12 artculo 180' :os aspectos normati4os del Plan @eneral de Desarrollo' &l Plan Piloto' (Artculo 14 del Decreto (acional 1111 de 1+68)' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artculo 1601 :os Planes ,ectoriales' :os Planes Aonales' :os Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado' CA$)%U(O ++ O 9E%+:O, DE( $(A' DE ORDE'A/+E'%O F),+CO Artculo ;012 Polticas de desarrollo urbano. Para los efectos del presente Acuerdo las BPolticas de Desarrollo r!anoB comprenden los o!;eti4os2 as como los medios de alcan9arlos2 encaminados a lo%rar la conformaci-n de una me;or y m6s eficiente &structura r!ana y para corre%ir las deficiencias e3istentes en la planeaci-n fsica2 dentro del concepto de pre4alencia 7ue re%ir6 la estructura de >ste Acuerdo' Acuerdo 2 de 1++* > :ey 188 de 1++* > Acuerdo 2 de 1++* "once;o Distrito "apital' Declara reser4as am!ientales naturales los 8umedales del D'"' > Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"' > a' &l medio a>reo y sus condiciones de incontaminaci-n2 temperatura adecuada y respira!ilidad' <:er Artculo 101" 8ltimo inciso1 Constituci7n nacional del territorio=1 !' &l espacio a>reo y su utili9aci-n con edificaciones 7ue no deterioren las condiciones de luminosidad2 4ista y transparencia mnimas para el disfrute de la colecti4idad' Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"'' > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Acuerdo 26 de 1++6 > c' :os elementos naturales y creados de los predios destinados a usos recreati4os al aire li!re y de las la%unas2 prados2 ar!ori9aci-n ornamental y edificios inte%rados a los mismos2 as como la conser4aci-n del uso recreati4o como tal2 ya sea 7ue los inmue!les est>n destinados al uso p$!lico o al uso pri4ado' <:er /edio Am>iente # artculos ;9 # 601 Constituci7n 'acional1 Derec?os colecti@os # del am>iente=1 1C' Pro%ramaci-n "oordinada en las 6reas del ,er4icio P$!lico relacionadas con el Desarrollo Dsico2 entendida a7uella como la Planificaci-n ,ectorial de las o!ras 7ue de!an emprenderse o continuarse y de las in4ersiones correspondientes2 primordialmente en los sectores de suministro de a%ua2 alcantarillado2 ener%a2 %as2 tel>fono2 recolecci-n y disposici-n t>cnica de !asuras2 4as y transporte' <:er Artculos 36A # s1s1 Constituci7n 'acional1 Finalidad social del Estado # de los ser@icios p8>licos=1 4C &la!oraci-n de Planes Aonales detallados2 as como de los correspondientes Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado'

)C Definici-n de prioridades para la reali9aci-n de los Planes Aonales de a7uellos sectores de e3pansi-n 7ue demanden una acci-n coordinada inmediata en distintos frentes2 por causa de la acumulaci-n de deficiencias estructurales en los ser4icios p$!licos !6sicos2 de manera 7ue sea posi!le determinar las directrices y prioridades de su desarrollo fsico2 definir los aspectos de las re%lamentaciones ur!ansticas 7ue demanden modificaci-n y adoptar pro%ramas de desarrollo inte%rado con sus correlati4os pro%ramas de in4ersiones' :ey 188 de 1++* y s's' .rdenamiento /erritorial' Desarrollo y construcci-n prioritarias' > Decreto 121 de 1++2 > ,on atinentes al espacio p$!lico2 en particular2 los si%uientes aspectos del planeamiento fsico0 Decreto 121 de 1++2 > Acuerdo 11 de 1++6 "once;o D'"' > Decreto 121 de 1++2 > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Decreto 121 de 1++2 > Decreto 121 de 1++2 > *C "onser4aci-n y restauraci-n de determinadas edificaciones o 9onas2 o con;untos de edificios y su entorno2 u o!ras de cual7uier tipo o >poca2 en orden a %aranti9ar la permanencia y recuperaci-n de los 4alores ur!ansticos2 ar7uitect-nicos2 am!ientales2 ecol-%icos2 culturales, 8ist-ricos, econ-micos2 sociales y de identidad ur!ana' Decreto (acional 10)2 de 1++8 #econocimiento de construcciones' > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Acuerdo 20 de 1++* "once;o D'"' A;usta las normas ur!ansticas 4i%entes en el D'"' > Acuerdo 1 de 1++* "once;o D'"' "rea certificados de transformaci-n ur!ana' > 12C #eser4a de tierras ur!ani9a!les para atender la demanda de Vi4ienda de ?nter>s ,ocial2 en 6reas pre4istas para la acti4idad residencial y en !arrios o!reros dentro de las 9onas industriales o en 6reas adyacentes a los centros %eneradores de empleo2 siempre 7ue no se afecte la salud de los 8a!itantes' 11C "onsolidaci-n de las 6reas residenciales en usos de 4i4ienda y usos distintos del mismo2 siempre 7ue >stos sean califica!les de complementarios y s-lo e3cepcionalmente en usos compati!les' 14C Dotaci-n de las 6reas residenciales con los ser4icios institucionales2 educati4os2 m>dicos2 culturales y administrati4os re7ueridos para el !uen funcionamiento de las mismas y conser4aci-n del uso institucional como tal en los predios y edificaciones donde se presenta en la actualidad' 1)C Promoci-n del potencial industrial y comercial de la consolidadas2 mediante el fomento a las acti4idades de construcci-n de espacios y edificios adecuados2 especialmente para el funcionamiento de las si%uientes empresas0 a' &mpresas de car6cter oficial o pri4ado cuyo o!;eto sea la prestaci-n de ser4icios p$!licos' !' ?ndustrias y empresas cuyo o!;eto sir4a a la reali9aci-n de los planes2 pro%ramas y polticas de desarrollo ur!ano y a7uellas especialmente interesantes por su potencial de %eneraci-n de recursos fiscales para el Distrito

&special de 5o%ot62 ya sea 7ue se trate de recursos tri!utarios2 de contri!uciones2 de tasas o de in%resos de ori%en contractual' Acuerdo 20 de 1++1 "once;o D'"' Adopta el "-di%o de construcci-n del D'"' > :ey 188 de 1++* y s's'' .rdenamiento /erritorial' Ad7uisici-n de inmue>les1 > c' <icroempresas y empresas de mercadeo de productos a%ropecuarios' d' &mpresas con %eneraci-n de empleo masi4o' <:er artculo 2A1 Constituci7n 'acional1 Derec?o al tra>aBo=1 e' ?ndustrias tendientes a a!sor!er tra!a;adores calificados y formados en centros uni4ersitarios o tecnol-%icos2 como a7uellas 7ue si%nifi7uen e3plotaci-n de t>cnicas a4an9adas y descu!rimientos cientficosE esta!lecimiento de centros de comercio y finan9as internacionalesE apertura de nue4os mercados de !ienes2 ser4icios y 4aloresE sistemas a4an9ados de comunicaci-n2 acopio de informaci-n e intercam!io de tecnolo%aE 9onas francas2 ser4icios metropolitanos especiali9ados2 etc' f' &mpresas cuya finalidad sea el encau9amiento del comercio informal para incorporarlo a la acti4idad econ-mica de la ciudad y eliminar su efecto determinante del entorno y en particular del espacio p$!lico' Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > Acuerdo 20 de 1++* > Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' > 1' Adopci-n de las re%lamentaciones ur!ansticas en los distintos ni4eles y 6m!itos de aplicaci-n especial o temporal2 dentro del marco de las leyes y los acuerdos del "once;o Distrital' 2' Amplia pu!licidad de las re%lamentaciones ur!ansticas' 1' &3pedici-n prioritaria de las re%lamentaciones de los sectores en los cuales falte la precisi-n necesaria para el otor%amiento de licencias de ur!anismo2 de construcci-n o de desarrollo para el desen4ol4imiento de los usos permitidos' 4' Adopci-n de Procedimientos claros para el tr6mite de peticiones relacionadas con el desarrollo fsico2 de manera 7ue se cumplan los si%uientes o!;eti4os0 Distri!uci-n y definici-n precisas de las responsa!ilidades de los funcionarios encar%ados de dili%enciar y resol4er las solicitudes y cumplir determinadas funciones relacionadas con el planeamiento fsicoE .!ser4ancia ri%urosa de los t>rminos para el e;ercicio de las respecti4as competenciasE Vinculaci-n a los procedimientos y decisiones administrati4as de todos los interesados y de los terceros potencialmente afectadosE :ey 188 de 1++* > .!ser4ancia de los principios orientadores de las actuaciones administrati4as2 conforme a lo dispuesto por el Artculo 1 del "-di%o "ontencioso Administrati4o y las dem6s normas pertinentes de la Parte Primera del mencionado c-di%oE Dormaci-n de e3pedientes con una $nica identificaci-n mientras se surten todos los actos de tr6mite y 8asta 7ue se profiera la pro4idencia 7ue pon%a fin a la actuaci-n' Artculo 10 :ey 188 de 1++* y s's' .rdenamiento /erritorial' "lasificaci-n del suelo' >

a' :as acti4idades de su!di4isi-n2 parcelaci-n o loteo de terrenos y creaci-n o se%re%aci-n de predios por los sistemas de copropiedad y propiedad 8ori9ontal' !' :as acti4idades de ur!ani9aci-n de los terrenos suscepti!les de ser desarrollados en usos ur!anos' c' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de construcci-n2 reparaci-n2 ampliaci-n y modificaci-n de 4as de toda clase2 como autopistas2 corredores de transporte masi4o2 caminos2 calles peatonales2 alamedas2 ciclo4as2 t$neles2 puentes2 intersecciones y los ser4icios complementarios de las mismas como 9onas 4erdes2 control am!iental2 controles por efecto de se%uridad2 sem6foros2 estaciones2 paraderos y terminales' d' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de dotaci-n2 adecuaci-n y amo!lamiento de los espacios p$!licos2 en particular a7uellos 7ue son !ienes de uso p$!lico' e' :as acti4idades p$!licas y pri4adas de construcci-n2 reparaci-n2 ampliaci-n y modificaci-n de redes de ser4icios p$!licos y o!ras de infraestructura' f' :as acti4idades de e3plotaci-n en usos a%rcolas o mineros de las 6reas rurales2 9onas de reser4a a%rcola y de los sectores r$sticos de las 6reas su!ur!anas' %' :as acti4idades de construcci-n y demolici-n de edificios' 8' :as acti4idades comerciales2 industriales2 c4icas2 institucionales2 recreati4as y de ser4icios metropolitanos e;ercidas en edificaciones y espacios adecuados para el e;ercicio de ellas' Acuerdo 20 de 1++* > Acuerdo 20 de 1++* > 1' &ficiencia de las instituciones y or%anismos de control e impulsi-n del desarrollo2 as como el fortalecimiento o recuperaci-n de la confian9a p$!lica en los mismos2 de manera 7ue se %arantice una ordenada transformaci-n de los sectores sin desarrollar2 la protecci-n de las 6reas consolidadas2 la utili9aci-n 7uieta y pacfica de la propiedad inmue!le con arre%lo a las normas so!re usos de los terrenos y edificaciones2 al plan de ser4icios p$!licos y de o!ras p$!licas y en %eneral2 a las re%lamentaciones ur!ansticas y el marc8itamiento paulatino de la le%ali9aci-n como instrumento %enerali9ado de definici-n del desarrollo2 a fin de 7ue se con4ierta en instituci-n ur!ana de e3cepci-n' 2' #eforma de la Administraci-n "entral y de la Administraci-n Descentrali9ada para re%lamentar la estructura y funciones de las distintas dependencias y esta!lecer las responsa!ilidades de los empleados oficiales2 de manera 7ue se %arantice la adecuada reali9aci-n de los planes2 pro%ramas y atri!uciones municipales relacionadas con el desarrollo fsico y especialmente para 7ue se lle4en a la pr6ctica las instituciones de la :ey + de 1+8+2 sin 7ue se presente dualidad de funciones' 1' "ulminaci-n de las actuaciones y %estiones para la e3pedici-n de los actos de le%ali9aci-n de las 9onas2 asentamientos2 !arrios y desarrollos2 ordenados por los Acuerdos (os' 21 de 1+*22 * de 1+*+2 l de 1+86 y por la :ey + de 1+8+' 4' nificaci-n y actuali9aci-n de la carto%rafa en un sistema inte%rado de informaci-n %eo%r6fica y las reformas de la Administraci-n necesarias para lo%rar este o!;eti4o' )' "ulminaci-n de la Dormaci-n "atastral' Decreto + de 1++* Alcalda <ayor D'"' Adopta la estratificaci-n en el Distrito "apital y determina su aplicaci-n' > Acuerdo 20 de 1++* "once;o D'"' >

1' Definici-n de modelos de desarrollo econ-mico 7ue permitan la utili9aci-n -ptima de los recursos tri!utarios2 de las contri!uciones2 de las tasas2 de los recursos propios y del cr>dito2 as como la medici-n de la renta!ilidad social de las in4ersiones y su proyecci-n' &se modelo de desarrollo econ-mico ser6 preparado !a;o la direcci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y estar6 su;eto a la apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital' 2' Dortalecimiento de la "ontri!uci-n de Valori9aci-n como medio de financiamiento y redistri!uci-n del costo de las o!ras p$!licas' 1' ?ncorporaci-n de los instrumentos financieros creados por la :ey + de 1+8+ 4' &sta!lecimiento de incenti4os tri!utarios y crediticios2 as como de tarifas diferenciales de ser4icios p$!licos2 para fomentar la reali9aci-n de las polticas de desarrollo ur!ano' :ey 188 de 1++* .rdenamiento /erritorial' Plan de desarrollo' > )' Pro%ramaci-n sectorial y definici-n de las prioridades para las in4ersiones p$!licas en infraestructura ur!ana2 !a;o la coordinaci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 tanto las de la Administraci-n "entral como de la Administraci-n Descentrali9ada2 a fin de 7ue las in4ersiones en infraestructura 4ial2 7ue determinan la posi!ilidad de acceder a terrenos y sectores 7ue antes carecan de ella2 ten%an su contrapartida en in4ersiones para o!ras de infraestructura y redes maestras de los dem6s ser4icios p$!licos2 de manera 7ue no se %enere demanda de tierras con accesi!ilidad al transporte p$!lico 7ue presenten deficiencia o imposi!ilidad de prestaci-n de otros ser4icios' <:er Artculos 4 # A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la direcci7n de ,er@icios $8>licos # de la direcci7n de transporte ur>ano=1 Acuerdo 20 de 1++* "once;o D'"' > 'O%A5 E' E( RE&+,%RO D+,%R+%A( 'O1 A66 DE /A-O 31 DE 1990 A$ARECE $U (+CADO E( $RE,E'%E ACUERDO" 'O A$ARECE %RA',CR+%O E( AR%)CU(O 12 DE (A /E'C+O'ADA 'OR/A' Artculo 13012 Relevancia jurdica del sealamiento de las polticas de esarrollo urbano como norma positiva' :as polticas de desarrollo ur!ano seFaladas en el presente Acuerdo as como las normas indicati4as de la 4oluntad de conformar2 preser4ar o 8a!ilitar determinados elementos de la estructura ur!ana2 tendr6n rele4ancia ;urdica para la correcta moti4aci-n del e;ercicio de las competencias de la Administraci-n al proferir actos administrati4os de si%nificaci-n ur!anstica y como criterios de interpretaci-n de las re%lamentaciones ur!ansticas' CA$)%U(O +++ RE&(A/E'%AC+O'E, UR A'),%+CA, :ey 188 de 1++* .rdenamiento /erritorial' Actuaci-n ur!anstica' > Decreto +20 de 1++4 Alcalda <ayor D'"' "omplementa el Decreto *16 de 1++1' > Artculo 1)G'H Otros medios de induccin del desarrollo urbano ' Duera de las re%lamentaciones ur!ansticas se destacan como instrumentos ;urdicos para la inducci-n del desarrollo ur!ano en sus aspectos fsicos2 los si%uientes0 a' :os re%lamentos de polica estatudos en defensa de las normas ur!ansticas' !' :a re%lamentaci-n y el mane;o diferenciado de las disposiciones de naturale9a tri!utaria y fiscal2 en orden a inducir el desarrollo ur!ano y la redistri!uci-n e7uitati4a de sus costos'

c' :os planes sectoriales2 los planes 9onales y los correlati4os pro%ramas de in4ersiones 7ue conforme a la ley de!en estar incluidos dentro del Plan @eneral de Desarrollo' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de .rdenamiento /erritorial' > d) &l acuerdo anual del presupuesto de in4ersiones del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 el cual constituye el instrumento fiscal para la reali9aci-n de los planes sectoriales en las distintas 6reas de los ser4icios p$!licos a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 y para el cumplimiento de los correlati4os pro%ramas de in4ersi-n en las o!ras p$!licas propiciadoras del desarrollo ur!ano 7ue de!an emprenderse o continuarse' Artculo 16012 !a potestad del concejo distrital en materia de re"lamentaciones urbansticas' De conformidad con lo dispuesto por el numeral 1* del artculo 11 del Decreto (acional 1111 de 1+68 en concordancia con el numeral 1 del artculo 2 de la :ey + de 1+8+2 es competencia del "once;o Distrital dictar a iniciati4a del Alcalde <ayor de 5o%ot6 las Bre%lamentaciones ur!ansticas y restricciones administrati4as para las di4ersas 9onas del Distrito &special de 5o%ot6' A dic8as re%lamentaciones estar6n su;etas sin e3cepci-n2 todas las personas y entidades pri4adas y p$!licas2 a$n las de los -rdenes nacional y departamental' Decreto 'acional 1421 de 1993 con su artculo 1601 > Artculo 1;012 Actos del alcalde ma#or comprendidos dentro de la denominacin "en$rica de %re"lamentaciones urbansticas% ' "on arre%lo a las competencias especficas ori%inadas en la :ey y en los acuerdos distritales2 se entienden comprendidos dentro de la denominaci-n %en>rica de B#e%lamentaciones r!ansticasB2 los si%uientes decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot60 1' :os decretos e3pedidos en e;ercicio de facultades e3traordinarias conforme al numeral 1) del Artculo 11 del Decreto (acional 1111 de 1+68 so!re las materias de 7ue trata el artculo anterior' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 19931 Artculo 1601 2G :os decretos re%lamentarios' 1G :os decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot6 e3pedidos en e;ercicio de las atri!uciones conferidas por el artculo 12 del "-di%o "ontencioso Administrati4o para re%lamentar la tramitaci-n interna de las peticiones 7ue les corresponda resol4er a los or%anismos distritales encar%ados de la aplicaci-n de las re%lamentaciones ur!ansticas' Ver Dallo "onse;o de &stado 6418 de 2001 > :ey 188 de 1++* Desarrollo y construcci-n prioritaria' > Artculo 16012 Actos de otras autoridades distintas del alcalde ma#or de &o"ot' a los (ue se )ace e*tensiva la denominacin "en$rica de %re"lamentaciones urbansticas B' Adem6s de los decretos de 7ue trata el artculo anterior se clasifican tam!i>n dentro de las re%lamentaciones ur!ansticas las resoluciones del Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y de la =unta de Planeaci-n Distrital2 dentro del marco de las precisas competencias 7ue2 en materia ur!anstica2 les 8ayan sido conferidas por las leyes2 los acuerdos del "once;o Distrital y los decretos del Alcalde <ayor de 5o%ot6'

:os #e%lamentos ?nternos de las &mpresas de ,er4icios P$!licos relacionados con la prestaci-n de los ser4icios a su car%o2 de!er6n su;etarse a las #e%lamentaciones r!ansticas y de!er6n ser apro!ados por la =unta de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' Decreto (acional 10)2 de 1++8 ,anciones ur!ansticas' > ,e destacan entre los instrumentos de control para ase%urar el cumplimiento de las re%lamentaciones ur!ansticas2 los si%uientes0 a' :as sanciones ur!ansticas contempladas en el Artculo 66 de la :ey + de 1+8+ para las infracciones all descritas y en %eneral2 las sanciones de 7ue trata el artculo 41 del "-di%o de #>%imen <unicipal2 para las dem6s infracciones a los acuerdos 7ue re%lamenten el ur!anismo y planeamiento de la ciudad !' :as sanciones por 4iolaci-n a las re%lamentaciones so!re usos del suelo en 9onas de reser4a a%rcola2 conforme a los artculos 60 y 62 de la :ey 12 de 1+82' c' :as -rdenes de polica de suspensi-n y sellamiento de las o!ras2 en los casos contemplados por el literal a) del artculo 66 de la :ey + de 1+8+' d' :as -rdenes de polica de sellamiento de inmue!les2 en los casos contemplados por el literal !) del artculo 66 de la :ey + de 1+8+' e' :a orden de suspensi-n de las o!ras o e3plotaciones 7ue afecten la se%uridad p$!lica o per;udi7uen el 6rea ur!ana de conformidad con lo dispuesto por el artculo 21 de la :ey 1 de 1+41' f' :as -rdenes de reparaci-n o construcci-n de andenes2 cerramientos2 enlucimiento de fac8adas2 limpie9a y arre%lo de 9onas 4erdes particulares con arre%lo al artculo 1* del Decreto (acional 1111 de 1+68' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artculo 1601 %' :a suspensi-n de ser4icios p$!licos en los casos pre4istos en los literales a) y !) del artculo 66 de la :ey + de 1+8+' 8' :a acci-n popular para la defensa de los elementos constituti4os del espacio p$!lico de 7ue trata el artculo 8 de la :ey + de 1+8+' i' :as actuaciones de 7ue trata el artculo 112 del "-di%o (acional de Polica2 para efectos de la restituci-n de los !ienes de uso p$!lico' ;' &n %eneral2 los medios de polica y las medidas correcti4as de 7ue trata el "-di%o (acional de Polica2 en cuanto fueren pertinentes y sin per;uicio de lo esta!lecido por el Artculo 66 de la :ey + de 1+8+' I' :as licencias o permisos de 7ue trata el artculo 61 de la :ey + de 1+8+ y los actos de re4ocaci-n de las mismas2 conforme a la ley' l' :as cauciones y %arantas de cumplimiento de las normas ur!ansticas especficas2 en los casos contemplados en la ley y en los acuerdos distritales' m' :a %esti-n oficial de inter4entora y reci!o de o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos2 4as y otros inmue!les de uso p$!lico' n' :as penali9aciones suscepti!les de ser acordadas en los procedimientos de concertaci-n2 conforme a las normas le%ales y a los respecti4os re%lamentos locales' o' &l co!ro por ;urisdicci-n coacti4a en los casos contemplados por la ley' p' :as dem6s medidas administrati4as y de polica emanadas de la ley o de los acuerdos del "once;o Distrital2 cuya finalidad sea la de ase%urar el cumplimiento de las re%lamentaciones ur!ansticas' CA$)%U(O +: $(A' $+(O%O

Artculo 20012 Plan piloto. &l Plan Piloto es el instrumento au3iliar de tra!a;o 7ue2 en forma %lo!al2 anuncia la poltica ur!anstica del Distrito &special de 5o%ot6 a lar%o pla9o y coordina los di4ersos aspectos 7ue inte%ran el Plan @eneral de Desarrollo de la ciudad' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital conceptuar so!re las enmiendas 7ue re7uiera y al "once;o Distrital adoptarlo y apro!ar sus modificaciones' &n los aspectos atinentes al ordenamiento fsico2 el Plan Piloto2 como instrumento de enunciaci-n de las Polticas de Desarrollo r!ano2 de!e considerarse como inte%rado al presente Acuerdo' Decreto (acional 1)0* de 1++8 ,e re%lamentan los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anstica' > "APJ/ :. V P:A(&, ,EC%OR+A(E, Artculo 21012 Planificacin sectorial' &l concepto de planificaci-n sectorial est6 referido al planeamiento de los distintos ser4icios a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 y de sus entidades descentrali9adas2 cuando estos ser4icios re7uieren una forma propia y especiali9ada de planeamiento2 en atenci-n a la naturale9a del ser4icio mismo y a la descentrali9aci-n por ser4icios in8erente al sistema administrati4o del Distrito &special de 5o%ot6' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital ser6 la ca!e9a de la planificaci-n sectorial de las distintas dependencias de la Administraci-n "entral y de los or%anismos descentrali9ados' Decreto (acional 8*+ de 1++8 Reglamenta disposiciones # planes de Ordenamiento %erritorial1 > :ey 188 de 1++* .rdenamiento /erritorial' Desarrollo ur!ano' > Paralelamente2 o!li%a adem6s a la reali9aci-n de una %esti-n coordinadora de los distintos Planes ,ectoriales2 7ue al confrontarlos con la disponi!ilidad de recursos econ-micos2 t>cnicos y administrati4os2 permita esta!lecer un orden de prioridades en el tiempo2 el cual 8a!r6 de refle;arse en los correlati4os pro%ramas de in4ersi-n' Artculo 23012 Pro"ramas de inversin # de "eneracin de recursos. "orrelati4amente a los Planes ,ectoriales 7ue se ela!oren dentro de las distintas 6reas del ser4icio p$!lico2 se formular6n los respecti4os pro%ramas de in4ersi-n y de %eneraci-n de recursos2 con determinaci-n y an6lisis de los recursos destinados a cada uno de los Planes ,ectoriales2 su pro4eniencia2 posi!ilidades de incremento2 su destinaci-n y prioridades y las alternati4as de financiamiento con recursos del cr>dito u otros in%resos' Artculo 24012 Responsabilidad de la ejecucin de los planes sectoriales. :a financiaci-n y e;ecuci-n de los Planes ,ectoriales corresponde a las entidades a cuyo car%o est>n los ser4icios p$!licos o!;eto de planeamiento especiali9ado2 mediante los instrumentos presupuestales y fiscales instituidos por el "-di%o Discal Distrital' Artculo 2A012 Adopcin de los planes sectoriales. :os Planes ,ectoriales se adoptar6n como formas de planeamiento or%6nico de las dependencias y entidades descentrali9adas a cuyo car%o est> la prestaci-n de los ser4icios en el respecti4o sector y la e;ecuci-n de las o!ras correspondientes' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane;o del espacio p$!lico en los planes de ordenamiento territorial' >

1G Planes ,ectoriales relacionados con la conser4aci-n2 producci-n2 8a!ilitaci-n y adecuaci-n del patrimonio p$!lico inmo!iliario conformado por !ienes de uso p$!lico incluidos dentro del espacio p$!lico de la ciudad2 planes entre los cuales se destacan' <:er Artculo 62 inciso 11 Constituci7n 'acional1 De los derec?os Colecti@os1 $rotecci7n del Espacio $8>lico=1 a' /ransporte2 el cual comprende principalmente0 ,istema 4ial con4encional para el transporte automotorE ,istema de ciclo4as y ciclopistas permanentes2 sistemas de transporte masi4o2 terminales de transporteE semafori9aci-n electr-nica2 seFali9aci-n y ordenamiento del tr6fico 4e8icular' <:er Artculo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de %ransporte Ur>ano=' !' Plan de par7ues metropolitanos2 9onas 4erdes y recreati4as de uso p$!lico2 e inmue!les de uso p$!lico del sistema 8drico' 2' Planes ,ectoriales relacionados con la e;ecuci-n de o!ras de infraestructura constituti4as del patrimonio p$!lico inmo!iliario destinado a la instalaci-n2 conducci-n y prestaci-n de los ser4icios p$!licos de Acueducto2 Alcantarillado2 &ner%a &l>ctrica2 @as y /el>fonos' 1' Planes ,ectoriales de los ser4icios metropolitanos de aseo2 tratamiento y disposici-n de !asuras y residuos l7uidos' 4' Planes ,ectoriales de las empresas de ser4icios p$!licos2 en especial de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6 relacionados con la adecuaci-n 8idr6ulica y me;oramiento de las condiciones del #o 5o%ot6 y sus afluentes' )' Planes ,ectoriales relacionados con la conser4aci-n del medio am!iente y control del impacto am!iental %enerado por las acti4idades ur!anas2 en particular las contaminantes' <:er Artculos ;9 # s1s1 Constituci7n 'acional1 De los Derec?os Colecti@os # del Am>iente=1 :ey 188 de 1++* Participaci-n de la (aci-n en el Desarrollo r!ano' > 6' Planes ,ectoriales relacionados con la construcci-n de 4i4ienda2 la ur!ani9aci-n2 reno4aci-n y 8a!ilitaci-n de 9onas residenciales2 !a;o el lidera9%o de las entidades y or%anismos del Distrito &special de 5o%ot6 y la reser4a de tierras ur!ani9a!les necesarias para atender oportuna y adecuadamente la demanda por 4i4ienda de inter>s social y para la reu!icaci-n de asentamientos 8umanos 7ue presenten %ra4es ries%os para la salud e inte%ridad personal de sus 8a!itantes' *' "onformaci-n del in4entario2 la carto%rafa y la informaci-n inmo!iliaria sistemati9ada2 re7ueridos para la administraci-n de las ?nstituciones Distritales 7ue se 4en afectadas por las caractersticas y ma%nitudes de la propiedad inmue!le2 tales como0 el seFalamiento preciso del 6m!ito espacial de las #e%lamentaciones r!ansticasE la determinaci-n de las !ases %ra4a!les del ?mpuesto Predial y del ?mpuesto de &stratificaci-n ,ocioecon-micaE el mane;o diferenciado por estratos socioecon-micos 7ue se tiene como !ase para el co!ro de las tarifas de los ,er4icios P$!licosE la determinaci-n de las 9onas de influencia para derramar el @ra4amen de Valori9aci-nE la definici-n de las !ases %ra4a!les para el co!ro de la "ontri!uci-n de Desarrollo <unicipal' 8' :os dem6s Planes y Pro%ramas ,ectoriales cuya definici-n y e;ecuci-n impli7uen una especial incidencia en la estructura fsica del Distrito &special de 5o%ot62 a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital

Artculo 2;012 +ontenido de los planes sectoriales. &l contenido de los Planes sectoriales en sus aspectos t>cnicos y enunciati4os2 depender6 de las caractersticas de los ser4icios y de la estructura de las entidades encar%adas de prestarlos' :os Planes ,ectoriales pueden ser aducidos como consideraciones o moti4os de orden t>cnico de las re%lamentaciones ur!ansticas 7ue se dicten con arre%lo al presente Acuerdo2 pero no podr6n contener en s mismos otras normas distintas de las atinentes a la prestaci-n de los ser4icios 7ue 8an sido o!;eto de planeamiento y a la or%ani9aci-n administrati4a y funcionamiento de las entidades encar%adas de prestarlos' Decreto (acional 10)2 de 1++8 &ntidades 7ue inter4ienen en el desarrollo municipal y distrital' > &l Alcalde <ayor de 5o%ot62 como representante le%al del Distrito &special de 5o%ot6 y Presidente de la =unta de Planeaci-n Distrital2 pre4io el concepto de la misma2 definir6 anualmente con las entidades oficiales o semioficiales 7ue no pertene9can al orden distrital2 lo referente a la adopci-n de pro%ramas y proyectos sectoriales 7ue est>n a car%o de tales entidades en 4irtud de las normas 7ue las ri%en2 en orden a reali9ar el Plan @eneral de Desarrollo como resultado de la racionali9aci-n de la pro%ramaci-n con;unta de las acciones estatales' Artculo 29012 Aprobacin del plan sectorial. :os Planes ,ectoriales se adoptar6n mediante Acuerdo del "once;o Distrital2 a tra4>s de los mecanismos fiscales pre4istos por las normas del Acuerdo Anual de Presupuesto de ?n4ersiones de las &ntidades Descentrali9adas y de las dependencias de la Administraci-n "entral2 a cuyo car%o est>n dic8os planes2 de conformidad con lo esta!lecido por el artculo 44 del Decreto (acional 1111 de 1+682 los artculos 22 y 2) del "-di%o Discal Distrital y dem6s disposiciones concordantes' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artculo 1601 Para los efectos del numeral 1 del artculo )0 del Decreto (acional 1111 1+68 se entiende por .!ras Planificadas2 las iniciadas en 4i%encias anteriores con car%o a los distintos presupuestos de in4ersiones' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artculo 1601 Artculo 30012 Evaluacin # control de los planes sectoriales. :a e4aluaci-n es un proceso permanente mediante el cual la Administraci-n reali9a el an6lisis2 re4isi-n y a;uste de los Planes ,ectoriales' :a e4aluaci-n de los Planes ,ectoriales corresponde a la =unta de Planeaci-n2 con fundamento en los estudios 7ue para el efecto le presente el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y las dependencias o entidades encar%adas de la prestaci-n de los ser4icios2 con miras a lo%rar el perfeccionamiento del Plan @eneral de Desarrollo y proponer al "once;o Distrital las reformas 7ue re7uieran los propios Planes ,ectoriales' Artculo 31012 ,ujecin de los planes sectoriales al plan "eneral de desarrollo ' :os Planes ,ectoriales2 est6n supeditados al Plan @eneral de Desarrollo2 no pudiendo por lo tanto introducirse en los Planes ,ectoriales aspectos 7ue impli7uen modificaci-n del Plan @eneral de Desarrollo2 sal4o 7ue simult6neamente se adopte la modificaci-n del mismo2 en lo pertinente' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de ordenamiento territorial' > CA$)%U(O :+ $(A'E, CO'A(E,

Artculo 3212 Plan -onal. &l Plan Aonal lo conforman los pro%ramas2 proyectos y acciones encaminados a e7uili!rar el desarrollo econ-mico y social de la po!laci-n a tra4>s de la or%ani9aci-n espacial de las Aonas Administrati4as del Distrito &special de 5o%ot62 o sectores especficos de las mismas' :os aspectos fsicos de los Planes Aonales est6n encaminados a facilitar e inducir la planificaci-n y re%lamentaci-n detallada de los elementos de la estructura ur!ana con mayor precisi-n2 para 7ue ello redunde en un me;or desarrollo fsico del sector' Artculo 33012 +ontenido de los planes -onales ' &l contenido de los Planes Aonales en sus aspectos t>cnicos y enunciati4os2 depender6 de las caractersticas de la 9ona respecti4a' :os Planes Aonales2 dentro de su respecti4o 6m!ito espacial de aplicaci-n2 podr6n contemplar los mismos aspectos 7ue inte%ran el Plan @eneral de Desarrollo conforme a la ley' &n sus aspectos fiscales2 el Plan Aonal consiste en un pro%rama de in4ersiones para la reali9aci-n de los o!;eti4os del plan y la priori9aci-n de los mismos2 con !ase en los presupuestos de cada 4i%encia' :os Planes Aonales pueden ser aducidos como soporte ar%umental de las re%lamentaciones ur!ansticas2 pero no de!en contener en si mismos2 normas o re%lamentaciones de nin%una especie' Artculo 34012 !os planes -onales como soporte para la actuali-acin del plan "eneral de desarrollo' :os Planes Aonales ser4ir6n de apoyo para la ela!oraci-n y actuali9aci-n del Plan @eneral de Desarrollo y de los Planes sectoriales' Decreto (acional 10)2 de 1++8 &ntidades 7ue inter4ienen en el desarrollo municipal y distrital' > Artculo 1)G'H ,ujecin de los planes -onales al plan "eneral de desarrollo, a los planes sectoriales # a los pro"ramas de desarrollo inte"rado ' :os Planes Aonales2 est6n supeditados al Plan @eneral de Desarrollo2 a los Planes ,ectoriales y a los Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado2 no pudiendo por lo tanto introducirse en los Planes Aonales aspectos 7ue impli7uen modificaci-n de a7uellos a los cuales se supeditan2 sal4o 7ue simult6neamente se adopte la modificaci-n de los mismos2 en lo pertinente' Artculo 36012 Proceso de elaboracin de los planes -onales ' "onstituyen etapas de la ela!oraci-n de los Planes Aonales2 las si%uientes0 ?nformaci-n2 dia%n-stico2 definici-n de estrate%ias y formulaci-n del plan' Artculo 3;012 Etapa de informacin. De!e ser considerada como elemento !6sico para la ela!oraci-n del plan y 8ace referencia a la recolecci-n y an6lisis de dos tipos de informaci-n0 1G ?nformaci-n Primaria2 consistente en la informaci-n y an6lisis de0 a' :os planes y pro%ramas 7ue inte%ran los diferentes aspectos o elementos del Plan @eneral de Desarrollo' !' :os planes2 pro%ramas y proyectos de la Administraci-n "entral y de las entidades descentrali9adas del Distrito &special de 5o%ot6' c' :os planes2 pro%ramas y proyectos de las entidades oficiales y semioficiales de los -rdenes distintos del distrital' (?"/2 5"K2 "A#2 etc') 2G ?nformaci-n ,ecundaria2 consistente en la recolecci-n y an6lisis de la informaci-n referida a la situaci-n actual de la 9ona2 o!tenida directamente de las comunidades o a tra4>s de las distintas or%ani9aciones c4icas2 culturales2 polticas2 t>cnicas2 e3presadas mediante sistemas de consulta2 tales como encuestas2 sondeos de opini-n2 foros2 asam!leas2 etc' :a informaci-n estar6 orientada a la identificaci-n de las necesidades de la comunidad2 a sus posi!les soluciones y a la 4aloraci-n de los planes2 pro%ramas y proyectos'

Artculo 36012 Etapa de dia"nstico. &s el estudio sistem6tico de la 9ona2 !asado en la selecci-n y an6lisis de la informaci-n de la etapa anterior2 7ue permita apreciar y calificar los pro!lemas ur!anos el ori%en y tendencias de desarrollo referidas al entorno natural la po!laci-n y demo%rafa2 la ocupaci-n del suelo y la estructura producti4a de los recursos 8umanos y materiales de los sectores p$!lico y pri4ado y de la comunidad !eneficiada con los Planes Aonales' &l dia%n-stico de!er6 permitir la determinaci-n de las necesidades prioritarias y sus posi!les soluciones en el tiempo' Artculo 39012 !a informacin # el dia"nstico como bases para la formacin del e*pediente urbano. :a informaci-n y el dia%n-stico de 7ue tratan los dos artculos anteriores2 son fuente de acopio para la ela!oraci-n del &3pediente r!ano2 el cual consiste en un re%istro actuali9ado y sistem6tico de las condiciones2 posi!ilidades y limitaciones de la ciudad y de sus 9onas' Artculo 40012 Etapa de definicin de estrate"ias. na 4e9 seleccionadas las necesidades prioritarias y reali9adas las proyecciones de soluci-n2 se proceder6 a 4alorar la 4ia!ilidad de tales soluciones2 es decir2 las posi!ilidades t>cnicas2 financieras y administrati4as para la reali9aci-n de las estrate%ias 9onales de desarrollo' Artculo 41012 Etapa de promul"acin del plan. "onsiste en la definici-n de polticas2 la determinaci-n del pro%rama de in4ersiones 9onales y el seFalamiento de los instrumentos de e;ecuci-n' Artculo 42012 efinicin de polticas en la formulacin de planes -onales. :a definici-n de polticas de!er6 moti4arse en los !eneficios sociales de los pro%ramas y proyectos seleccionados' &n un se%undo plano2 se tendr6n en cuenta las con4eniencias econ-micas o fiscales de la Administraci-n' Artculo 43012 eterminacin de los pro"ramas de inversiones -onales en la formulacin del plan' "onsisten en la determinaci-n y cuantificaci-n monetaria de los pro%ramas y proyectos a e;ecutar2 referidos ine7u4ocamente al Plan Aonal' :as in4ersiones se seFalar6n para perodos 8asta de cuatro aFos y se refle;ar6n en los respecti4os presupuestos' &l pro%rama de in4ersiones de!er6 pre4er los recursos y fuentes de financiamiento correlati4os2 con particular precisi-n en cada 4i%encia fiscal2 con arre%lo al ordenamiento contenido en el "-di%o Discal del Distrito &special de 5o%ot6' Artculo 44012 eterminacin de los instrumentos de ejecucin de los planes -onales ' &n los Planes Aonales se 8ar6 referencia especfica a los instrumentos e instituciones administrati4as 7ue permitan lle4ar a la pr6ctica los planes' Artculo 4A012 Presupuestacin del plan -onal ' :os presupuestos anuales de in4ersi-n de la Administraci-n y de las entidades descentrali9adas de!er6n corresponder a los o!;eti4os y pro%ramas de in4ersi-n tra9ados en los Planes Aonales' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de .rdenamiento /erritorial' > A1 ADO$C+.' DE (O, $(A'E, $OR E( CO'CE9O D+,%R+%A( :os Planes Aonales se adoptar6n mediante Acuerdo del "once;o Distrital2 en los si%uientes casos0 1' "uando la reali9aci-n de los Planes Aonales demande la modificaci-n de las (ormas @enerales definidas en el Artculo 1*+ del presente AcuerdoE en este caso ser6 preciso 7ue simult6neamente se adopten las re%lamentaciones ur!ansticas pertinentes en Acuerdo separado del propio Plan Aonal o en un "aptulo &special destinado a aspectos normati4os del Plan' 2' "uando el Plan Aonal conten%a determinadas o!ras 7ue por no estar de!idamente presupuestadas2 de!an ser o!;eto de adici-n presupuestal2 o

cuando se estime 7ue por su importancia y comple;idad de!an considerarse como B.!ras PlanificadasB para los efectos de la aplica!ilidad con respecto a ellas de lo dispuesto por el (umeral 1 del Artculo )0 del Decreto (acional 1111 de 1+682 en 4arias 4i%encias' 'O%A5 El Decreto 'acional 3133 de 1966 lo derog7 el marcado con el n8mero 1421 de 1993" artculo 1601 :os proyectos de acuerdo para la adopci-n de los Planes Aonales ser6n de iniciati4a del Alcalde <ayor de 5o%ot6 y de!er6n 8a!er 8ec8o curso en la =unta de Planeaci-n Distrital antes de su presentaci-n al "once;o Distrital' 1 ADO$C+.' DE (O, $(A'E, CO'A(E, $OR DECRE%O &n los dem6s casos distintos de los pre4istos en el :iteral anterior2 los Planes Aonales se podr6n adoptar por decreto del Alcalde <ayor de 5o%ot62 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' "uando la reali9aci-n de los Planes 9onales demande la modificaci-n de las (ormas &specficas definidas en el Artculo 14+ del presente Acuerdo2 ser6 preciso 7ue simult6neamente se adopten las re%lamentaciones ur!ansticas pertinentes dentro del conte3to de los distintos Decretos de Asi%naci-n de /ratamiento posi!les2 con arre%lo a lo dispuesto en los /tulos ,>ptimo y .cta4o del presente acuerdo' $ar!graDo12 :os planes de .rdenamiento Dsico 7ue resulten del e;ercicio de las facultades de 7ue trata el presente Acuerdo son condicionantes de los Planes Aonales2 los cuales s-lo podr6n adoptarse una 4e9 se 8a%a uso de dic8as facultades y con su;eci-n a las normas de los correspondientes decretos' Artculo 4;012 Evaluacin # control del plan -onal. :a e4aluaci-n es un proceso permanente mediante el cual la Administraci-n reali9a el an6lisis2 re4isi-n y a;uste de los Planes Aonales' Decreto (acional 8*+ de 1++8 #e%lamenta disposiciones y planes de ordenamiento territorial' > Artculo 48G'H Posibilidad de radicar determinadas competencias del concejo distrital concernientes a la funcin de planeamiento en cabe-a de las juntas administradoras -onales dentro del 'mbito de los planes -onales ' :as Dunciones de Planeamiento de 7ue trata el presente "aptulo se entender6n conferidas a las =untas Administradoras Aonales dentro las Aonas 7ue 7ueden !a;o la ;urisdicci-n de dic8as ;untas2 cuando se d> ca!al desarrollo en el Distrito &special de 5o%ot6 al mandato contenido en el $ltimo inciso del Artculo 1+6 de la "onstituci-n (acional2 en concordancia con las normas le%ales pertinentes so!re la materia' CA$)%U(O :++ $RO&RA/A, DE DE,ARRO((O +'%E&RADO Decreto +20 de 1++4 Alcalda <ayor D'"' Asi%na tratamientos de desarrollo actuali9aci-n y conser4aci-n ur!anstica en las 6reas ur!anas de ,an "rist-!al2 "iudad 5ol4ar y sme' > Artculo A02 Empr$stitos de fomento especficos para la ejecucin de pro"ramas de desarrollo inte"rado' :os Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado suelen formularse2 en estrec8a relaci-n con empr>stitos de fomento especficos2 %eneralmente pro4enientes de los or%anismos internacionales de cr>dito' Artculo A112 Objetivos de los pro"ramas de desarrollo inte"rado ' :os o!;eti4os cardinales de los Pro%ramas de Desarrollo ?nte%rado2 son los si%uientes0 1' &sta!lecer la cone3i-n y relaci-n necesaria entre la planeaci-n sectorial y la planeaci-n 9onal2 con el fin de lo%rar el mayor apro4ec8amiento de la in4ersi-n p$!lica y distri!uir los !eneficios de la misma con e7uidad entre la po!laci-n'

2' ,al4ar los o!st6culos crticos de la planeaci-n sectorial y 9onal2 a fin de lo%rar una in4ersi-n arm-nica en todos los ser4icios p$!licos !6sicos2 de manera 7ue se %arantice el desarrollo ordenado de la ciudad y el perfeccionamiento de la estructura ur!ana' 1' ?ncorporar el cr>dito de fomento a la planeaci-n sectorial y 9onal2 en particular los empr>stitos internacionales y las formas de in4ersi-n e3tran;era autori9adas por la ley' Artculo A212 ,ujecin de los pro"ramas de desarrollo inte"rado a la funcin de planeamiento' "uando la adopci-n de un pro%rama de desarrollo inte%rado re7uiera modificaci-n del Plan @eneral de Desarrollo2 o del Plan Piloto2 o de los Planes ,ectoriales2 o de los Planes Aonales2 o de las normas so!re 9onificaci-n %eneral de la ciudad2 o de las re%lamentaciones ur!ansticas dentro del 6m!ito espacial de su 9ona de influencia2 ser6 preciso adoptar simult6neamente las modificaciones pertinentes a los instrumentos arri!a mencionados' $AR%E E,$EC+A( %)%U(O $R+/ERO D+,$O,+C+O'E, $RE(+/+'ARE, CA$)%U(O + CO'+F+CAC+O' - U,O, E' &E'ERA( Artculo A312 .onificacin' &s la di4isi-n del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 con el fin de re%ular en forma ordenada los usos del terreno y su intensidad2 as como las caractersticas ur!ansticas y ar7uitect-nicas de las 6reas y edificaciones 7ue se destinan a los di4ersos usos' Artculo A412 Uso. &s la utili9aci-n 7ue se le da a los elementos materiales de la estructura ur!ana en las distintas acti4idades ciudadanas' Al%unos usos se fundan en derec8os de los ciudadanos en %eneral2 como son las di4ersas formas del so P$!lico a las 7ue est6n destinados los !ienes de uso p$!lico de propiedad p$!licaE otros usos se fundan en las acti4idades propias de las &mpresas de ,er4icios P$!licos2 como es el uso de las redes2 instalaciones y o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos por parte de ellas y de los usuarios2 conforme a lo 7ue al respecto pre4ean los respecti4os re%lamentos de suscripci-nE otros usos son necesarios para el cumplimiento de las funciones p$!licas en %eneral2 como los usos 7ue se le dan a los edificios p$!licos para la prestaci-n de los ser4icios administrati4osE finalmente2 otros usos tienen su fundamento en el derec8o de propiedad y en el e;ercicio de las li!ertades p$!licas2 en especial la li!ertad de empresa2 como son los usos residenciales2 los usos comerciales y los usos industriales2 as como tam!i>n al%unos de los usos para fines c4icos o institucionales2 7ue se sustraen de la acti4idad propiamente p$!lica y ciertas formas especficas del uso o disfrute colecti4os 7ue pueden darse en la propiedad pri4ada conforme al Artculo ) de la :ey + de 1+8+' Artculo AA12 Uso permitido. so permitido es el tipo de utili9aci-n asi%nado a un sector de la ciudad2 a un terreno2 a una edificaci-n2 a un inmue!le o con;unto de inmue!les2 o a parte de estos2 por las re%lamentaciones ur!ansticas' :os usos no asi%nados por las re%lamentaciones ur!ansticas como permisi!les dentro del 6m!ito espacial normati4o respecti4o2 se consideran pro8i!idos all Artculo A612 /ntensidad del uso. &s el mayor o menor %rado de utili9aci-n de un 6rea2 9ona2 inmue!le2 edificaci-n o con;unto de inmue!les o edificaciones2 para un uso permitido' Artculo A;12 !a -onificacin como factor determinante de las re"lamentaciones urbansticas' /oda Aonificaci-n implica la adopci-n de determinada re%lamentaci-n dentro de unos lmites precisos2 por medio de la cual se re%ulan los usos y su intensidad2

:a re%lamentaci-n de!e incluir2 adem6s2 como normas condicionantes de la 4ia!ilidad de las estructuras para el funcionamiento de los usos permitidos2 las normas ur!ansticas2 ar7uitect-nicas2 de construcci-n2 am!ientales y de 8i%iene 7ue de!en cumplir los inmue!les2 edificios o desarrollos destinados a dic8os usos2 teniendo en cuenta para ello la intensidad del uso y las caractersticas del entorno y de las 9onas de influencia2 cuando se trate de usos 7ue produ9can impacto o re7uieran de particulares especificaciones t>cnicas para las 4as2 o la infraestructura de ser4icios p$!licos' Artculo A612 0iabilidad o aptitud de las estructuras ' &s la idoneidad de una ur!ani9aci-n2 edificio2 inmue!le2 terreno2 o de las estructuras en %eneral2 para el funcionamiento de un uso permitido2 por estar cumpliendo con las re%lamentaciones ur!ansticas del sector 9onificado' Al e3pedirse licencia de ur!anismo2 de construcci-n o de desarrollo inte%ral2 o para el funcionamiento de esta!lecimientos comerciales industriales o institucionales2 de!er6 especificarse en ella el uso o usos permitidos2 los cuales no podr6n funcionar sin el pre4io cumplimiento de los re7uisitos de aptitud de las estructuras' Artculo A912 /mpacto de los usos en la estructura urbana. ?mpacto es el efecto producido en un sector2 9ona o 6rea determinada por la acti4idad in8erente a un uso especfico' &l impacto %enerado por los usos puede ser de car6cter positi4o cuando aporta !eneficios al sector2 9ona o 6rea y ne%ati4o2 en caso de 7ue ocasione o propicie deterioro de los mismos' Por lo %eneral los usos permitidos tienen am!as caractersticasE de suerte 7ue las re%lamentaciones perse%uir6n el prop-sito de controlar los impactos ne%ati4os y consolidar los usos 7ue fomenten impactos positi4os' ,e%$n el medio so!re el cual se produce el efecto2 los impactos ne%ati4os pueden ser de tres tipos0 ?<PA"/. A<5?&(/A:2 cuando se presentan contaminaci-n y deterioro del medio am!iente' ?<PA"/. DJ,?".2 cuando se alteran condiciones de las estructuras ur!anas en per;uicio de las mismas' ?<PA"/. ,."?A:2 cuando se presentan incomodidades y factores deteriorantes de la calidad de la 4ida de una determinada comunidad2 en 4irtud de una acti4idad ur!ana' Artculo 600 El control de los impactos como motivo determinante de las re"lamentaciones urbansticas' :a necesidad de controlar efecti4amente los impactos am!iental2 social y ur!anstico 7ue las acti4idades ciudadanas %eneran2 impactos 7ue inciden2 tanto en la calidad de 4ida de los ciudadanos como en la esta!ilidad de las propias estructuras ur!anas y de los elementos materiales 7ue las conforman y 7ue est6n destinados a ser4ir de sustent6culo fsico a la ciudad2 es la principal ra9-n de ser de las restricciones y e3i%encias 7ue son in8erentes a las re%lamentaciones ur!ansticas' Artculo 6112 !as actividades contaminantes como fuente de impactos ne"ativos. :as acti4idades contaminantes son fuente de impactos ne%ati4os2 en especial impactos am!ientales' ,e entiende por acti4idad contaminante toda a7uella 7ue 4ierte en los medios l7uido2 a>reo y terrestre emisiones s-lidas2 l7uidas2 %aseosas o ener%>ticas 7ue2 por su naturale9a2 caractersticas2 concentraci-n o 4olumen2 imposi!iliten o dificulten su a!sorci-n2 dispersi-n o de%radaci-n por medio de los mecanismos naturales de depuraci-n' <:er artculo ;91 Constituci7n 'acional1 De derec?os Colecti@os # del am>iente=1 &ntre las formas de "ontaminaci-n m6s frecuentes se destacan0

A' "ontaminaci-n del medio l7uido0 ,e denomina contaminaci-n del medio li7uido el acto por el cual se introduce en dic8o medio (a%uas dulces o salinas de cual7uier clase)2 sustancias l7uidas2 %aseosas2 s-lidas (de %rano fino2 coloides solutos2 etc')2 o ener%>ticas 7ue daFan2 en4enenan o per;udican la calidad del a%ua natural' 5' "ontaminaci-n H De%radaci-n del ,uelo0 ,e considera "ontaminaci-n de%radaci-n del suelo el acto por el cual se introducen este medio afluentes industriales s-lidos o l7uidos 7ue destruyen los suelos y los seres 4i4os de dic8o medioE u otros factores 7ue causen acumulaciones de aspecto desa%rada!le a la 4istaE o mal olientes2 o 7ue se tornen en focos potenciales de infecci-n o infestaci-n2 en deterioro de la calidad del suelo y del sustento fsico' "' "ontaminaci-n Ac$stica0 ,e denomina contaminaci-n ac$stica el e3ceso de ruido y sonidos noci4os presentes en un recinto cerrado o 6rea a!ierta' D' "ontaminaci-n Atmosf>rica y del &spacio A>reo0 ,e denomina contaminaci-n de la atm-sfera y del espacio a>reo al acto por el cual se introducen en dic8o medio2 pol4os2 4apores2 %ases2 8umos2 emanaciones y en %eneral sustancias de cual7uier naturale9a 7ue puedan causar enfermedad2 daFo o molestias a las plantas2 animales y en especial al ser 8umano o deterioren los o!;etos materiales' &' "ontaminaci-n />rmica0 ,e denomina contaminaci-n t>rmica el proceso por el cual se introducen e3cesi4as cantidades de calor en el medio am!iente alterando la constituci-n fsica del mismo y causando cam!ios en los factores 7umicos2 !iol-%icos2 paisa;sticos o clim6ticos' D' "ontaminaci-n &lectroma%n>tica0 &s la emisi-n de ondas de radio2 seFales electroma%n>ticas2 etc' 7ue puedan causar enfermedad2 daFo o molestias2 o deteriorar los aparatos de uso dom>stico2 o causar interferencias 7ue impidan su normal funcionamiento' @' "ontaminaci-n Visual0 &s la u!icaci-n de !arreras2 4allas2 a4isos2 cerramientos2 construcciones2 luces artificiales y en %eneral o!st6culos 4isuales en detrimento del entorno y del paisa;e' CA$)%U(O ++ '+:E(E, DE CO'+F+CAC+.' Artculo 6202 1iveles de -onificacin' "on el o!;eto de controlar impactos ne%ati4os en los elementos fundamentales de la estructura ur!ana2 tutelar con4enientemente los 4alores ur!ansticos 7ue si%nifican tales elementos y fomentar a7uellas acti4idades o formas especficas de las mismas2 7ue sir4an a la reali9aci-n de las Polticas de Desarrollo r!ano o 7ue no per;udi7uen el lo%ro de los prop-sitos tra9ados por ellas2 se esta!lecen tres ni4eles de 9onificaci-n2 conforme a los Artculos si%uientes2 para efectos de la sectori9aci-n del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 y la adopci-n dentro del 6m!ito espacial de los respecti4os sectores2 las normas ur!ansticas correspondientes' Artculo 63012 Primer nivel de -onificacin' &l Primer (i4el de Aonificaci-n2 comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!ansticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para el mane;o de los elementos naturales de la estructura ur!ana2 para la preser4aci-n y fomento de a7uellos usos e intensidades de los mismos2 7ue sean compati!les con la defensa de dic8os elementos y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue los afecten o impacten ne%ati4amente' :er ODicio 'o1 22 2603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 Pertenece2 por tanto2 al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de0

&l ,istema Kdrico del Distrito &special de 5o%ot62 en lo 7ue se refiere a las 6reas y elementos naturales 7ue conforman el mismo y 7ue2 sin ser de uso p$!lico2 re7uieren un tratamiento especial para la protecci-n del mencionado sistema2 como son las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n de las #ondas de #os2 Lue!radas2 &m!alses y :a%unas' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 &l ,istema .ro%r6fico del Distrito &special de 5o%ot6' ("erros .rientales2 "erros de ,u!a y :a "one;era2 "erros ,urH.ccidentales2 @uacamayas y =uan #ey)' &l ,istema de Par7ues2 Aonas Verdes y Dorestales2 Aonas .3i%enantes2 Amorti%uadoras y Aonas de Preser4aci-n de &lementos &st>ticos (aturales del Paisa;e' (Par7ues <etropolitanos2 =ardn 5ot6nico2 Aonas Ar!ori9adas2 Aonas Verdes de so P$!lico y de so Pri4ado2 Aonas #ecreati4as al Aire :i!re2 Par7ues "ementerios2 "lu!es "ampestres2 Mreas Verdes y Ar!ori9adas destinadas a &sta!lecimientos &ducati4os o ?nstitucionales de otros -rdenes2 etc')' 5' Aonificaci-n para el mane;o del patrimonio cultural de la ciudad y de los 4alores 8ist-ricos2 ar7uitect-nicos2 ur!ansticos y de identidad ur!ana2 para la preser4aci-n y fomento de los usos e intensidades de los mismos2 7ue sean compati!les con la preser4aci-n de los mencionados 4alores y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue los amenacen o pon%an en peli%ro' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 "' Aonificaci-n para la preser4aci-n del uso p$!lico y en %eneral2 para el mane;o y utili9aci-n del espacio p$!lico' <:er Artculo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ana= Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de0 Aonas VialesE :er ODicio 'o1 223AA;4E0A1061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # Ur>anismo1 C9A146A1996 Aonas #ecreati4as de so P$!licoE Aonas de so P$!lico del ,istema de #ondas de #os2 Lue!radas2 "anales2 &m!alses y :a%unasE Aonas de "esi-n .!li%atoria @ratuita al Patrimonio P$!lico de 5ienes de so P$!lico por parte de los Propietarios y r!ani9adoresE &lementos Ar7uitect-nicos y (aturales de los 5ienes ?nmue!les de Propiedad Pri4ada y de los 5ienes Discales 7ue de!en ser destinados al so Pu!licoE D' Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de las o!ras de infraestructura de ser4icios p$!licos' Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de Aonas de ,er4icios P$!licos y Dran;as de "ontrol Am!iental de tales 9onas' :er ODicio 'o1 222603;E161091961 D1A1$1D1 ,er@icios $8>licos Domiciliarios1 C9A21601996 &' Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de las estructuras destinadas al ser4icio p$!lico y del patrimonio p$!lico inmo!iliario en %eneralE para la re%ulaci-n de los usos2 7ue se asi%nen a los inmue!les del patrimonio p$!lico y para la e3clusi-n o restricci-n de a7uellos usos 7ue impli7uen ries%o para su inte%ridad y esta!ilidad2 o para el !ienestar de los 8a!itantes' Por lo tanto2 pertenece al Primer (i4el de Aonificaci-n la sectori9aci-n del territorio para el esta!lecimiento y re%ulaci-n de &dificios P$!licos y esta!lecimientos destinados a los ser4icios administrati4os y estatales en %eneral'

Aonificaci-n para el mane;o y preser4aci-n de los sos ?nstitucionales en edificios de car6cter pri4ado apropiados para tales usos' ( ni4ersidades2 "ole%ios2 Kospitales2 etc')' Artculo 64012 ,e"undo nivel de -onificacin. &l ,e%undo (i4el de Aonificaci-n comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!ansticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para la se%re%aci-n de los usos ur!anos de los usos no ur!anos2 mediante la definici-n de Mreas r!anas2 ,u!ur!anas2 #urales y Aonas de #eser4a A%rcola2 con sus propios 6m!itos normati4os2 a fin de esta!lecer una separaci-n con4eniente entre :a "iudad y &l "ampo y %aranti9ar el proceso ordenado de incorporaci-n como nue4as Mreas r!anas de los sectores de las Mreas ,u!ur!anas 7ue sean suscepti!les de ser definidos en usos ur!anos' 5' Aonificaci-n para la re%lamentaci-n de usos y estructuras en los sectores afectados con pro%ramas de reno4aci-n ur!ana2 de 8a!ilitaci-n y de adaptaci-n de terrenos su!ur!anos con in4ersi-n determinante2 especficamente destinada a la e;ecuci-n de tales pro%ramas' Artculo 6A012 2ercer nivel de -onificacin. &l /ercer (i4el de Aonificaci-n comprende las si%uientes formas de Aonificaci-n2 se%$n la naturale9a de los elementos de la estructura ur!ana2 los 4alores ur!ansticos y las acti4idades 7ue tutelan las normas respecti4as0 A' Aonificaci-n para la di4isi-n de las Mreas r!anas de Acti4idad <$ltiple y Mreas de Acti4idad &speciali9ada2 como criterio de distinci-n entre a7uellos sectores en los cuales no se esta!lece como e3i%encia ur!anstica la consolidaci-n del 6rea a partir de usos principales o predominantes2 sino a partir de la me9cla de usos permitidos y los sectores en los 7ue en mayor o menor %rado de!an predominar ciertos usos2 califica!les de principales2 y 7ue2 como tales2 coe3isten con otros 7ue 8an sido permitidos solo como complementarios o compati!les con respecto de los usos principales 5' Aonificaci-n para la di4isi-n de las Mreas de Acti4idad &speciali9ada en Aonas #esidenciales2 Aonas ?ndustriales y Aonas "4icas o ?nstitucionales2 como criterios de selecci-n y distri!uci-n espacial de los usos predominantes o principales' Artculo 66012 Prevalencia de los niveles superiores de -onificacin. :as normas 7ue re%ulan materias relati4as a los ni4eles superiores de 9onificaci-n pre4alecer6n so!re las 7ue re%ulan aspectos propios de los ni4eles inferiores2 en orden descendente2 desde el primero 8asta el tercero' Artculo 6;012 Alcance jurdico del concepto de prevalencia. ,iendo de la naturale9a de las re%lamentaciones ur!ansticas el 7ue ten%an un 6m!ito espacial propio para su aplicaci-n2 y dado 7ue en un mismo sector pueden concurrir normas 7ue re%ulan materias propias de los distintos ni4eles de 9onificaci-n2 ello o!li%a a la selecci-n de a7uellas 7ue tutelan 4alores superiores de la estructura ur!ana2 mediante aplicaci-n de los criterios de pre4alencia esta!lecidos en el presente captulo' /ales criterios se aplicar6n2 tanto como norma interpretati4a para las actuaciones administrati4as 7ue de!an culminar en decisiones de car6cter particular y concreto2 como para la ela!oraci-n de los re%lamentos2 en especial los decretos mediante los cuales se adoptan las normas para los distintos tratamientos esta!lecidos en el presente estatuto2 conforme a lo dispuesto en el /tulo V de la Parte &special' %)%U(O ,E&U'DO $R+/ER '+:E( DE CO'+F+CAC+.' CA$)%U(O + A/ +%O DE A$(+CAC+.'

Artculo 66012 Materias comprendidas en el primer nivel de -onificacin ' &star6n referidas al Primer (i4el de Aonificaci-n las materias de 7ue tratan las normas del presente /tulo y las 7ue e3presamente se seFalen como atinentes a dic8o ni4el en otras disposiciones de este Acuerdo' Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"' Por medio de los cuales se adopta el Plan de .rdenamiento Dsico del 5orde .cccidentalE del 5orde (orte y (ororientalE y del 5orde ,uroriental de la ciudad de ,antaf> de 5o%ot6 D'"' > CA$)%U(O ++ U,O $* (+CO - E,$AC+O $* (+CO "=A021)1++* Pro4idencia 6'01'+8' "onse;o de =usticia' 5ienes Discales' :an9amiento por ocupaci-n de 8ec8o' "=A02401++8 > /am!i>n pueden ser destinados al uso y disfrute colecti4os elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les del dominio pri4ado2 en los 7ue el inter>s colecti4o sea manifiesto y con4eniente ("onc'0 Artculo ) de la :ey + de 1+8+)' nos y otros son parte de los inmue!les p$!licos y de los elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les pri4ados2 7ue conforman el &spacio P$!lico' ("onc'0 Artculo ) de la :ey + de 1+8+)' "=A021)1++* Pro4idencia 6'01'+8' "onse;o de =usticia' 5ienes Discales' :an9amiento por ocupaci-n de 8ec8o' "=A02401++8 > "=A021)1++* .ficio (o' 2H2601*N16'0+'+8' D'A'P'D' ,er4icios P$!licos Domiciliarios' "=A21801++8 > Artculo ;1012 .onas de uso publico por destinacin (ue de ellas )a"an propietarios o urbani-adores' Para todos los fines le%ales2 en terrenos sin ur!ani9ar en relaci-n con los cuales se tramiten o se 8ayan o!tenido licencias de ur!ani9aci-n2 las 6reas o 9onas de terreno destinadas al uso p$!lico estar6n siempre afectas a ese fin especfico2 con el solo seFalamiento 7ue se 8a%a de ellas en el plano de proyecto %eneral2 a$n cuando permane9can dentro del dominio pri4ado y s-lo podr6n ser reu!icadas y redistri!uidas con las consi%uientes desafectaciones al uso p$!lico 7ue ello conlle4a2 antes de su entre%a real y material al Distrito &special de 5o%ot6 y mediante la modificaci-n o sustituci-n del proyecto %eneral2 si a ello 8u!iere lu%ar2 por otro 7ue contemple la nue4a distri!uci-n de las 6reas de uso p$!lico2 siempre 7ue el nue4o planteamiento ur!anstico se ciFa a las normas 4i%entes en el momento de su presentaci-n2 ya sea 7ue se trate de una modificaci-n o ya la sustituci-n total del proyecto inicial' :os elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les del dominio pri4ado constituti4os de espacio p$!lico2 podr6n ser 4ariados por los propietarios o constructores2 siempre 7ue las 4ariaciones est>n amparadas con permiso o licencia de construcci-n2 adecuaci-n o modificaci-n2 de acuerdo con el proyecto apro!ado en el cual se 8ayan pre4isto los nue4os elementos de espacio p$!lico con arre%lo a las normas 4i%entes' :er ODicio 'o1 2236344E161061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # Ur>anismo1 C9A14;01996 Artculo ;2012 .onas de uso p3blico en desarrollos objeto de le"ali-acin. ,e considerar6n tam!i>n como de uso p$!lico y como parte del &spacio P$!lico2 a$n sin 7ue 8aya mediado cesi-n o entre%a de las mismas al Distrito &special de 5o%ot6 y a$n sin 8a!er sido destinadas a tales fines en planteamiento ur!anstico de ur!ani9ador responsa!le2 las 6reas destinadas a 4as2 las destinadas a 9onas 4erdes de uso p$!lico2 las destinadas a e7uipamiento comunal p$!lico y las destinadas a la #onda o Mrea Dorestal Protectora en ros2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales 7ue fi%uren

como tales en los planos adoptados como parte inte%rante de los actos administrati4os de le%ali9aci-n de !arrios2 asentamientos o desarrollos ile%ales o clandestinos' Decreto 'acional 1A04 de 1996 Reglamenta el maneBo del espacio p8>lico en los planes de Ordenamiento %erritorial1 > Artculo ;4012 emarcacin del patrimonio de uso p3blico. &s la fi;aci-n de la lnea 7ue determina el lmite entre un lote de uso pri4ado y los !ienes de uso p$!lico' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane;o del espacio p$!lico en los planes de .rdenamiento /erritorial)' > "=A02201++* .ficio (.' 2H18144N18'08'+8' D'A'P'D' :icencia de "onstrucci-n y r!anismo' "=A14*01++8 > CA$)%U(O +++ CO'A, :+A(E, "=A02101++8 .ficio (o' 1H24144N10'06'+8' D'A'P'D' &spacio P$!lico r!ano' "=A08101++8 > :as 4as2 tanto las 7ue sean !ienes de uso p$!lico2 como las 7ue no lo sean2 son parte del &spacio P$!lico' :as 4as son por re%la %eneral !ienes de uso p$!lico y s-lo e3cepcionalmente est6n afectas al uso pri4ado o restrin%ido2 lo cual no si%nifica 7ue por ello care9can de las condiciones para ser califica!les como espacios p$!licos' <:er Artculo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 43221 Funciones de la direcci7n de %ransporte Ur>ano=1 ODicio 'o1 322;013E1310A1961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06201996 Artculo ;6012 4reas de control ambiental o de aislamiento. :as Mreas de "ontrol Am!iental o de Aislamiento se definen como las fran;as de terreno no edifica!le 7ue se e3tienden a lado y lado de determinadas 4as del plan 4ial o 9onas especiales2 con el o!;eto principal de aislar el entorno del impacto ur!ano %enerado por la misma 4a y para me;orarlas paisa;stica y am!ientalmente' :as 6reas a las 7ue se refiere este artculo forman parte inte%rante de las 9onas 4iales2 son ane3idades de las mismas y por lo tanto comul%an con las caractersticas del espacio p$!lico2 diferenci6ndose s-lo en los re7uisitos de adecuaci-n y e7uipamiento propios de su naturale9a' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Artculo ;9012 .onas viales de uso publico' &ntre las Aonas Viales de uso p$!lico2 se destacan las si%uientes0 :as 6reas para las 4as del ,istema Vial @eneral y para el /ransporte <asi4o ad7uiridas por el Distrito &special de 5o%ot6 o por sus entidades descentrali9adas y sus ane3idades' :er ODicio 'o1 223AA;4E0A1061961 D1A1$1D1 (icencia de Construcci7n # ur>anismo1 C9A146A1996 :as 4as correspondientes a la red local de una ur!ani9aci-n2 cedidas %ratuitamente al Distrito &special de 5o%ot6 por el ur!ani9ador' :os pasa;es2 puentes y t$neles2 estacionamientos p$!licos y en %eneral las o!ras de in%eniera para el ser4icio e idoneidad del sistema 4ial' Artculo 60012 .onas viales de uso restrin"ido' ,on -onas 4iales de uso restrin%ido las si%uientes0 :as 4as pri4adas comunales de las a%rupaciones y con;untos2 de las cuales 8ar6n parte las pla9oletas2 accesos y !a8as 7ue se pre4ean para facilitar la circulaci-n' :as 9onas pri4adas de circulaci-n peatonal en los comple;os ar7uitect-nicos'

:as 6reas de estacionamiento pri4ado2 e3cepto los %ara;es 7ue constituyan unidades prediales de uso pri4ado o parte de ellas' :er ODicio 'o1 32 2;013E1310A1961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06201996 Artculo 61012 E(uipamiento vial. &s el con;unto de ser4icios2 instalaciones fsicas y o!ras de in%eniera destinadas al funcionamiento de una 4a y sus ane3idades' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Artculo 62012 Administracin, mantenimiento # aprovec)amiento econmico de las -onas viales' :a administraci-n y mantenimiento de las 9onas 4iales estar6 a car%o de la ,ecretara de .!ras P$!licas del Distrito &special de 5o%ot62 de conformidad con las pre4isiones presupuestales y fiscales so!re la materia' Acuerdo * de 1++1 "once;o D'"' &sta!lece condiciones para construcci-n de estacionamientos en el D'"' > :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a;ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las polticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!ansticas' "=A08201++8 Ver Pro4idencia 26'0)'+8' "onse;o de =usticia' 5ienes de uso p$!lico H restituci-n' "=A022)1++8 > Por tanto s-lo podr6n esta!lecerse controles para efectos de se%uridad e;ercidos por las autoridades distritales o por los particulares dentro del conte3to de contrataci-n pre4isto en el presente artculo2 y siempre 7ue los diseFos de e7uipamiento ur!ano re7ueridos para el e;ercicio del control cuenten con la apro!aci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' :er ODicio 'o1 3224344E101061961 D1A1$1D1 Espacio $8>lico Ur>ano1 C9A06301996 &n los contratos de 7ue trata el presente Par6%rafo de!er6 siempre 7uedar esta!lecido 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 podr6 en cual7uier momento terminarlos sin lu%ar a indemni9aci-n de nin%una claseE 7ue conser4ar6 en todo caso la so!erana y posesi-n efecti4a so!re el espacio p$!lico2 siendo los particulares sus simples a%entes para el e;ercicio del controlE 7ue el contrato no puede dar ori%en a nin%una prestaci-n de tipo econ-mico ni de nin%una especie2 a car%o del Distrito &special de 5o%ot6E 7ue no confiere derec8os a los particularesE 7ue no puede ser in4ocado como fuente de derec8os ad7uiridos por ellos y 7ue las me;oras y estructuras 7ue los particulares e;ecuten para el e;ercicio del control pasan %ratuitamente a propiedad del Distrito &special de 5o%ot62 como parte del e7uipamiento de las 4as' Artculo 63012 Retiro de vas publicas del servicio. &l retiro del ser4icio de 4as p$!licas para otros usos p$!licos re7uerir6 de acuerdo del "once;o Distrital2 cuando se trate de 4as del plan 4ial arterial' &l retiro del ser4icio de 4as locales para otros usos p$!licos2 se 8ar6 por resoluci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4ia apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artculo 64012 .onas de reserva para constitucin de futuras afectaciones en terrenos destinados a vas' ,on las 6reas2 fran;as de terreno o inmue!les2 necesarios para la futura construcci-n o ampliaci-n de 4as p$!licas y 7ue ser6n tenidas en cuenta para definir afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n2 o de funcionamiento' &l esta!lecimiento y demarcaci-n de las Aonas de #eser4a Vial tiene adem6s por o!;eto pre4er el espacio p$!lico 4ial de la ciudad con miras a su paulatina consolidaci-n2 informar a la ciudadana so!re la poltica 4ial del Distrito &special de

5o%ot6 y fi;ar las 9onas de empate del plan 4ial distrital con las 9onas 4iales de los municipios limtrofes y con los sistemas departamentales y nacionales de carreteras' ,on Aonas de #eser4a Vial la totalidad de las 6reas re7ueridas para la e;ecuci-n del sistema 4ial arterial y sus ane3idades2 as como las 6reas 7ue el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determine como prioritarias dentro de las futuras redes locales para su adecuada accesi!ilidad' :as 6reas re7ueridas para las intersecciones 4iales forman parte del sistema 4ial arterial' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital definir con detalle las Aonas de #eser4a Vial y ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo ;u9%ue con4eniente2 para lo cual el ?nstituto de Desarrollo r!ano y las autoridades de polica prestar6n la cola!oraci-n necesaria' /am!i>n es funci-n del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' Artculo 6A012 .onas de reserva para el transporte especiali-ado ' Podr6n2 adem6s2 definirse Aonas de #eser4a Vial especficamente re7ueridas para la implantaci-n de los si%uientes sistemas de transporte especiali9ado0 1' /ransporte <asi4o0 ,on a7uellas Aonas de #eser4a Vial especficamente definidas para la implantaci-n de un ,istema de /ransporte <asi4o #6pido2 como el metro pesado2 el metro li%ero2 el ele4ado2 el sistema f>rreo2 etc' 2' /ransporte "olecti4o #acionali9ado0 ,on a7uellas Aonas de #eser4a Vial especficamente definidas para la implantaci-n de sistemas de transporte denominados troncales2 o solo !uses2 mediante los cuales se persi%ue dar un empleo -ptimo al transporte colecti4o' 1' "iclo4as y "iclopistas Permanentes0 ,on a7uellas Aonas de #eser4a Vial especficamente definidas para la implantaci-n de sistemas inte%rados de transporte o recreaci-n en !icicletas2 o similares' 4' Alamedas0 ,on a7uellas Aonas de #eser4a Vial especficamente definidas para la implantaci-n de sistemas peatonales a tra4>s de corredores 4erdes2 dotados de la necesaria ar!ori9aci-n ornamental &stos sistemas pueden estar inte%rados con los sistemas de ciclo4as' :er <Artculo A Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de %ransporte Ur>ano=1 CA$)%U(O +: CO'A, RECREA%+:A, DE U,O $* (+CO Artculo 66012 Recreacin p3blica. :a recreaci-n puede ser acti4a o pasi4a' :a primera re7uiere de una 4ia!ilidad especfica de las estructuras para al!er%ar a los usuarios' :a se%unda demanda 4ia!ilidad de las estructuras para fines est>ticos2 paisa;sticos2 ornamentales y am!ientales' :a recreaci-n p$!lica !a;o cual7uiera de estas dos formas2 es una manifestaci-n del uso y disfrute colecti4os' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane;o del espacio p$!lico en los planes de .rdenamiento /erritorial' > Artculo 6;012 &ienes de uso p3blico inte"rantes del espacio p3blico recreativo. &ntre los !ienes de uso p$!lico 7ue forman parte del &spacio P$!lico recreati4o2 se distin%uen dos clases0 a' A7uellos en los 7ue el uso recreati4o2 !a;o las formas de recreaci-n acti4a2 es principal o complementario'

&l uso recreati4o p$!lico2 en formas acti4as de recreaci-n2 est6 supeditado a la conser4aci-n de los elementos naturales del am!iente y del paisa;e y a la 4ia!ilidad de las estructuras y edificaciones destinadas a la recreaci-n popular' Acuerdo 2 de 1++1 "once;o D'"' Pro8i!e la tala de 6r!oles y la siem!ra de ciertas 4ariedades' > :a restricci-n contemplada en el presente literal de!er6 imponerse dentro del conte3to de las normas del tratamiento respecti4o2 de manera 7ue en la re%lamentaci-n correspondiente a cada 6rea o 9ona recreati4a2 se tomen las disposiciones pertinentes para su e7uipamiento2 em!ellecimiento y ar!ori9aci-n2 ya sea de car6cter pro4isional o permanente' Artculo 66012 &ienes de uso p3blico destinados a la recreacin activa ' ,on !ienes recreati4os de uso p$!lico para la recreaci-n acti4a como uso principal2 entre otros2 los si%uientes0 1' :os par7ues p$!licos en los 7ue el uso recreati4o como forma acti4a de recreaci-n p$!lica se asi%na como principal' &ntre ellos se destacan2 el par7ue (acional &nri7ue .laya Kerrera2 el par7ue ,im-n 5ol4ar2 los Par7ues <etropolitanos de 7ue tratan los Acuerdos )0 de 1+68 y 14 de 1+*) y el Par7ue #odri%o :ara 5onilla en terrenos del anti%uo Kip-dromo de /ec8o' 2' :as 6reas 4erdes de los !arrios y ur!ani9aciones cuya topo%rafa2 de conformidad con la re%lamentaci-n 7ue para el efecto e3pida del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 sea apta para el desarrollo de formas acti4as de recreaci-n' 1' :as 6reas y edificaciones a car%o del Distrito &special de 5o%ot6 destinadas a la recreaci-n p$!lica' Decreto 243 de 1996 Crea ComitF Distrital Coordinador de $arGues # Conas :erdes del D1C1 > Artculo 69012 &ienes de uso p3blico destinados a la recreacin pasiva ' "omo re%la %eneral las formas de recreaci-n admiten la me9cla de las dos formas de recreaci-n2 sal4o cuando e3presamente se e3cluya la recreaci-n acti4a' ,e destacan entre los !ienes de uso p$!lico de los cuales puede ser e3cluida la recreaci-n acti4a2 los si%uientes0 1' :as pla9as y par7ues 7ue representan 4alores ur!ansticos2 ar7uitect-nicos o de identidad ur!ana 7ue no son aptos para soportar el impacto deri4ado del uso p$!lico !a;o la forma de recreaci-n acti4a' 2' :as 6reas 4erdes de los !arrios y ur!ani9aciones en %eneral2 o sea a7uellas 7ue constituyen espacio a!ierto empradi9ado de uso p$!lico2 comunal o pri4ado2 destinadas a la am!ientaci-n2 7ue no sean por sus dimensiones o topo%rafa2 o por sus condiciones de ries%o2 apropiadas para la recreaci-n acti4a' 1' :as 9onas 4erdes de aislamiento o de protecci-n am!iental de las 4as' :er $ro@idencia 1A10619;1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199; 4' :as 9onas especiali9adas de reser4a de ronda de ros2 entre las cuales se destacan2 por ser de uso p$!lico2 las 6reas correspondientes a la ronda o 6rea forestal protectora en ros2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales' Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' Disposici-n de "esiones /ipo A en el 5orde .ccidental de la ciudad' > Artculo 90012 Administracin, mantenimiento # aprovec)amiento econmico de las -onas recreativas de uso p3blico. :as entidades a cuyo car%o est>n las 9onas

recreati4as de uso p$!lico2 podr6n contratar la administraci-n2 mantenimiento y apro4ec8amiento econ-mico de las 9onas recreati4as de uso p$!lico2 en los t>rminos del ?nciso l del Artculo * de la :ey + de 1+8+2 con su;eci-n a las formas y re7uisitos de contrataci-n a 7ue est>n sometidas y dentro del conte3to de los contratos de derec8o pri4ado de la Administraci-n2 sal4o 7ue la Administraci-n e3presamente opte por aco%erse al contrato administrati4o de concesi-n' :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a;ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las polticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!ansticas' $ar!graDo12 :os par7ues y 9onas 4erdes no podr6n ser encerrados en forma tal 7ue se pri4e a la ciudadana de su uso2 %oce y disfrute 4isual' :er $ro@idencia 2610A1961 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A02301996 Por tanto2 s-lo podr6n ser encerradas2 para efectos de mantenimiento y perfeccionamiento de los 4alores am!ientales2 paisa;sticos y ur!ansticos de las mismas 9onas2 para %aranti9ar las formas ordenadas de recreaci-n acti4a a las 7ue se destinen2 si ello fuere 4ia!le2 o en %eneral para efectos de se%uridad2 pre4ia autori9aci-n y apro!aci-n del diseFo del cerramiento por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un +0O como mnimo2 de suerte 7ue se %arantice a la ciudadana el disfrute 4isual de los par7ues o 9onas 4erdes' :er $ro@idencia 1A106119;1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199; :os cerramientos correr6n a car%o de la Administraci-n o e3cepcionalmente de los particulares dentro del conte3to de contrataci-n pre4isto en el presente artculo' &n los contratos de 7ue trata el presente Par6%rafo de!er6 siempre 7uedar esta!lecido 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 podr6 en cual7uier momento terminarlos sin lu%ar a indemni9aci-nE 7ue conser4ar6 en todo caso la so!erana y posesi-n efecti4a so!re el espacio p$!lico2 siendo los particulares sus simples a%entes para la e;ecuci-n del cerramiento y el mantenimiento de las 6reas encerradasE 7ue el contrato no puede dar ori%en a nin%una prestaci-n de tipo econ-mico ni de nin%una especie a car%o del Distrito &special de 5o%ot62 7ue no confiere derec8os a los particularesE 7ue no Decreto 241 de 1++8 "rea "omit> Distrital "oordinador de Par7ues y Aonas Verdes del D'"' > Acuerdo 26 de 1++6 > "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determinar en detalle las Aonas #ecreati4as de so P$!lico2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los ser4icios recreati4os2 ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo ;u9%ue con4eniente2 para lo cual las mencionadas entidades y las autoridades de polica prestar6n la cola!oraci-n necesaria2 seFalarlas carto%r6ficamente2 e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital2 para lo de su competencia' CA$)%U(O : CO'A, RECREA%+:A, $R+:ADA, Artculo 92012 Uso recreativo de car'cter privado o restrin"ido ' &l uso recreati4o de car6cter pri4ado o restrin%ido a determinadas personas2 %remios o colecti4idades2 de!e ser conser4ado como tal en la totalidad del 6rea del predio destinado a tal uso' :os predios recreati4os a los 7ue se refiere el inciso anterior no podr6n ser su!di4ididos y su r>%imen normati4o especial estar6 contenido en re%lamentaciones ur!ansticas especficas' :er Concepto 'o1 366E3010619A1 Direcci7n de +mpuestos Distritales1 +mpuestos Distritales1 C9A1200199A

Artculo 93012 .onas recreativas de propiedad privada o de servicio restrin"ido ' ,on 9onas recreati4as de propiedad pri4ada o de ser4icio restrin%ido2 entre otras0 a' :os clu!es campestres y 6reas recreati4as de propiedad pri4ada o de ser4icio restrin%ido2 7ue aparecen en el plano oficial de 9onificaci-n adoptado por el Acuerdo * de 1+*+2 identificados como parte de las all denominadas 9onas 4erdes metropolitanas' !' :os inmue!les destinados a los dem6s clu!es campestres autori9ados2 o 7ue se autoricen en el futuro dentro del territorio distrital' c' :os inmue!les y edificaciones donde funcionen esta!lecimientos recreati4os 4aliosos para la estructura ur!ana' d' :as 6reas recreati4as de los inmue!les institucionales de propiedad pri4ada y de los inmue!les de propiedad p$!lica con el car6cter de !ienes fiscales' e' :as 6reas destinadas a 9onas 4erdes de propiedad pri4ada en las a%rupaciones2 edificios2 o con;untos y en %eneral2 los elementos ar7uitect-nicos y naturales de los inmue!les y edificaciones2 cuya destinaci-n sea la de satisfacer necesidades colecti4as de recreaci-n acti4a o pasi4a2 lo cual se inferir6 de la funci-n de los mismos2 dentro de la estructura ur!ana2 de conformidad con los criterios %enerales 7ue determine la =unta de Planeaci-n Distrital' f' :as 6reas destinadas a la recreaci-n pasi4a de propiedad pri4ada para uso particular o comunal de las 9onas sometidas al /ratamiento &special de Preser4aci-n del ,istema .ro%r6fico' Concepto 'o1 366E3010619A1 Direcci7n de +mpuestos Distritales1 +mpuestos Distritales1 C9A1200199A CA$)%U(O :+ CO'A, DE ,ER:+C+O, $* (+CO, Decreto (acional 1)0* de 1++8 ,e re%lamenta los planes parciales y las unidades de actuaci-n ur!anstica' > :os ser4icios a los 7ue se refiere el inciso anterior2 son0 1' &ner%a el>ctrica y otras fuentes alternati4as de ener%a2 como el %as' 2' Acueducto' 1' Alcantarillados' 4' /elefona' /am!i>n se consideran 9onas de ser4icios p$!licos las re7ueridas para la e;ecuci-n de proyectos de construcci-n de o!ras de infraestructura para los ser4icios de recolecci-n2 disposici-n y tratamiento de !asuras y residuos s-lidos2 ser4icios de se%uridad2 saneamiento am!iental en %eneral2 ser4icios de pre4enci-n de la contaminaci-n2 tecnolo%a para tra!a;os de descontaminaci-n y e;ecuci-n de proyectos de construcci-n de o!ras de infraestructura social en los campos de la salud2 la educaci-n y ornatos p$!licos' Decreto 6)* de 1++4 Alcalda <ayor D'"' Pro8!e la prestaci-n de ,er4icios P$!licos Domiciliarios en 9onas de alto ries%o' > Artculo 9A012 E(uipamiento de las -onas de servicios p3blicos ' &s el con;unto de instalaciones fsicas y o!ras de in%eniera destinadas al funcionamiento de los ser4icios p$!licos y sus ane3idades' <:er Artculo 4 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de ,er@icios $8>licos Domiciliarios= Artculo 96012 Administracin, mantenimiento # aprovec)amiento econmico de las -onas de servicios p3blicos' :a administraci-n y mantenimiento de las 9onas de ser4icios p$!licos estar6 a car%o de las entidades 7ue prestan los respecti4os ser4icios

y en el e4ento de ser tenidas como !ienes de uso p$!lico incluidos dentro del espacio p$!lico2 podr6n ser o!;eto de contrataci-n conforme al artculo * de la :ey + de 1+8+' :os contratos de 7ue trata el inciso anterior re7uerir6n concepto pre4io y fa4ora!le del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital en el sentido de 7ue se a;ustan a los planes y pro%ramas adoptados conforme al presente Acuerdo2 a las polticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!ansticas' As mismo2 re7uerir6n de dic8o concepto los re%lamentos de suscriptores de las &mpresas de ,er4icios P$!licos y las dem6s re%lamentaciones internas 7ue se e3pidan para efecto de la instalaci-n y prestaci-n de los ser4icios2 as como las respecti4as modificaciones o adiciones' :er $ro@idencia 1A10619;1 ConseBo de 9usticia1 ienes de uso p8>lico 2 restituci7n1 C9A0220199; Artculo 9;012 +oordinacin para la ejecucin de obras de servicios p3blicos sobre bienes de uso p3blico. "orresponde a la ,ecretara de .!ras P$!licas coordinar y autori9ar la e;ecuci-n de o!ras para ser4icios p$!licos 7ue afecten las 4as y su e7uipamiento como las canali9aciones para redes2 tendidos de ca!les2 etc'2 y en %eneral los tra!a;os 7ue afecten los !ienes de uso p$!lico' Artculo 96012 .onas de reserva para constitucin de futuras afectaciones para obras de infraestructura de servicios p3blicos. ,on las 6reas o inmue!les2 necesarios para la futura construcci-n o ampliaci-n de las o!ras y proyectos de 7ue trata este captulo y 7ue ser6n tenidas en cuenta para definir afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n2 o de funcionamiento' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital determinar en detalle las Aonas de #eser4a para ,er4icios P$!licos2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios y ordenar y apro!ar su demarcaci-n so!re el terreno cuando lo ;u9%ue con4eniente2 para lo cual las mencionadas empresas y entidades y las autoridades de polica prestaran la cola!oraci-n necesaria2 seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' CA$)%U(O :++ AFEC%AC+O'E, Artculo 99012 .onas de reserva para futuras afectaciones ' A m6s de las Aonas de #eser4a de 7ue tratan los captulos anteriores2 se podr6n constituir Aonas de #eser4a para la futura construcci-n o ampliaci-n de o!ras p$!licas2 o e;ecuci-n de pro%ramas 7ue conten%an in4ersi-n p$!lica para esta clase de o!ras2 a fin de 7ue sean tenidas en cuenta para definir futuras afectaciones en predios 7ue soliciten licencia de ur!ani9aci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 su!di4isi-n2 parcelaci-n o funcionamiento' "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 con !ase en los estudios t>cnicos 7ue preparen las entidades p$!li cas encar%adas de la e;ecuci-n de las o!ras y pro%ramas2 determinar en detalle las Aonas de #eser4a2 seFalarlas carto%r6ficamente e informar de ello al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para lo de su competencia' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 ordenar a dic8as entidades su demarcaci-n so!re el terreno de conformidad con las re%lamentaciones 7ue para el efecto e3pida2 para lo cual a7uellas entidades y las autoridades de polica prestar6n la cola!oraci-n necesaria' :as Aonas de #eser4a para futuras afectaciones2 en concordancia con el artculo 1* de la :ey + de 1+8+2 podr6n ser 4ariadas o modificadas unilateralmente por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 por su propia iniciati4a2 o !ien a

solicitud de las entidades p$!licas interesadas en las o!ras y pro%ramas para los cuales se esta!lece la reser4a para futuras afectaciones' Artculo 100012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtencin de las licencias distritales de las (ue trata el artculo 56 de la !e# 7 de 8797. Para los efectos del presente Acuerdo2 enti>ndese por afectaci-n toda restricci-n impuesta por el Distrito &special de 5o%ot6 7ue limite o impida la o!tenci-n de las licencias distritales de ur!ani9aci-n2 de parcelaci-n2 de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n2 modificaci-n o de funcionamiento de 7ue trata el artculo 61 de la :ey + de 1+8+ por causa de una o!ra p$!lica2 o por protecci-n am!iental2 con arre%lo a lo esta!lecido por el artculo 1* de la citada :ey' Artculo 101012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtencin de licencias de urbani-acin' :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n se impondr6n a los inmue!les ur!ani9a!les no ur!ani9ados de las 6reas ur!anas2 o sea a7uellos 7ue cuentan con normas especficas para la tramitaci-n y o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n o de desarrollo inte%ral' &n los inmue!les distintos de los mencionados en el inciso anterior en tanto no e3ista la posi!ilidad de o!tener licencias ur!ani9aci-n o de desarrollo inte%ral2 no 8a!r6 derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artculo 102012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtencin de licencias de construccin, adecuacin, ampliacin o modificacin de edificaciones ' !as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n o modificaci-n de edificaciones2 se impondr6n a los inmue!les edifica!les2 o sea a7uellos 7ue cuentan con normas especficas para la tramitaci-n de licencias de construcci-n2 adecuaci-n modificaci-n o ampliaci-n2 ya sea 7ue se trate de lotes sin edificar o ya sea de lotes edificados2 en relaci-n con los cuales sea posi!le o!tener licencia de demolici-n para su ulterior reedificaci-n' &n los inmue!les no edifica!les y en los edificios y construcciones en los 7ue no sea permitido introducir modificaciones2 al no e3istir la posi!ilidad de o!tener licencias de construcci-n2 adecuaci-n2 ampliaci-n o modificaci-n2 no 8a!r6 derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artculo 103012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtencin de licencias de parcelacin o subdivisin de inmuebles ' :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de parcelaci-n2 se impondr6n a inmue!les cuya parcelaci-n2 loteo o su!di4isi-n sea posi!le se%$n a las normas contenidas en el presente Acuerdo y sus re%lamentos' &n relaci-n con los inmue!les 7ue no sean suscepti!les de ser parcelados2 loteados o su!di4ididos conforme a las re%lamentaciones so!re la materia2 no 8a!r6 derec8o 7ue pueda ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artculo 104012 Afectaciones (ue limiten o impidan la obtencin de licencias de funcionamiento. :as afectaciones 7ue limiten o impidan la o!tenci-n de licencias de funcionamiento2 se impondr6n a los inmue!les en donde puedan funcionar esta!lecimientos 7ue re7uieran licencia2 puesto 7ue si un uso no es permitido en una determinada 6rea2 sector o edificaci-n2 no 8a!r6 entonces derec8o suscepti!le de ser limitado o restrin%ido por medio de afectaciones' Artculo 10A012 uracin de las afectaciones' /oda afectaci-n por causa de una o!ra p$!lica tendr6 una duraci-n de tres (1) aFos reno4a!les2 8asta un m63imo de seis (6)' &n el caso de las 4as p$!licas2 las afectaciones podr6n tener una duraci-n m63ima de nue4e (+) aFos' :as afectaciones para las fran;as de control am!iental de 4as ni otras o!ras p$!licas tendr6n una duraci-n i%ual a las de las 4as y o!ras de las cuales son accesorias'

:as dem6s afectaciones impuestas con moti4o de control am!iental tendr6n el t>rmino 7ue se indi7ue en el acto de imposici-n' &n los actos administrati4os por medio de los cuales se impon%an afectaciones siempre se de!er6 seFalar un t>rmino de duraci-n2 so pena de in4alide9' Artculo 106012 /mposicin de afectaciones. Para 7ue limiten o impidan la e3pedici-n de las licencias distritales de 7ue trata el artculo 61 de la :ey + de 1+8+2 las afectaciones ser6n impuestas por el Distrito &special de 5o%ot6 por intermedio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 conforme a las re%las del presente captulo' Artculo 10;012 Entidades en cu#o favor pueden ser impuestas afectaciones' :as afectaciones podr6n ser impuestas en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot62 cuando sea >ste el 7ue de!a ad7uirir los inmue!les afectados2 e;ecutar las o!ras 7ue la ocasionen o cele!rar los contratos de compensaci-n de 7ue trata el inciso 1 del artculo 1* de la :ey + de 1+8+' :as afectaciones podr6n ser impuestas por el Distrito &special de 5o%ot6 en fa4or de otra entidad p$!lica2 a solicitud de dic8a entidad' Artculo 106012 Procedimiento para la imposicin de afectaciones ' &n lo no pre4isto e3presamente en el presente captulo para el proceso de imposici-n de afectaciones2 se aplicar6n las disposiciones pertinentes 7ue re%ulan los procedimientos administrati4os de la Parte Primera del "-di%o "ontencioso Administrati4o' Artculo 109012 /niciacin de los procedimientos administrativos de imposicin de afectaciones. :as actuaciones encaminadas a imponer afectaciones podr6n ser iniciadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital de oficio2 o a solicitud de las entidades p$!licas interesadas en 7ue la afectaci-n se impon%a en su fa4or2 ad4irtiendo 7ue 7ueda !a;o su responsa!ilidad la compensaci-n al propietario afectado por los per;uicios 7ue sufra durante el tiempo de la afectaci-n2 mediante la cele!raci-n del contrato de 7ue trata el inciso 1 del Artculo 1* de la :ey + de 1+8+ y la ad7uisici-n oportuna del 6rea o inmue!les afectados' "uando 8u!iere dos o m6s entidades interesadas en afectar una misma 6rea o inmue!le2 la afectaci-n se impondr6 en fa4or de a7uella 7ue ten%a derec8o de preferencia de conformidad con el presente Acuerdo en concordancia con lo dispuesto al respecto por la :ey + de 1+8+2 sin per;uicio de 7ue dos o m6s entidades puedan solicitar 7ue la afectaci-n se impon%a con;untamente en fa4or de todas ellas2 caso en el cual ser6n solidarias en las o!li%aciones frente al propietario afectado' :a re%ulaci-n de las relaciones entre dic8as entidades2 ser6 o!;eto de con4enios interinstitucionales' ,i la afectaci-n no fuere procedente de conformidad con los artculos 1012 1022 101 y 104 del presente captulo2 la entidad interesada en la afectaci-n podr6 solicitar al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital 7ue esta!le9ca la correspondiente Aona de #eser4a2 a fin de 7ue2 en su oportunidad2 si fuere el caso2 se proceda como indica el literal !) del artculo si%uiente' De la misma manera o!rar6 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital para el caso de imposici-n de afectaciones en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot6' Artculo 110012 Actuaciones oficiosas para la imposicin de afectaciones. :as actuaciones oficiosas para la imposici-n de afectaciones por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 ser6n de dos clases0 A' A7uellas en las 7ue el Distrito &special de 5o%ot6 de!a imponer directamente las afectaciones en su fa4or' 5' ,i se 8u!iere 8ec8o seFalamiento de Aonas de #eser4a y se diere comien9o a los tr6mites para la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n de terrenos2 o licencias de desarrollo inte%ral2 o licencias de construcci-n2 adecuaci-n modificaci-n o

ampliaci-n de edificaciones2 o licencias de parcelaci-n2 loteo o su!di4isi-n de inmue!les o al%unas de ellas2 o todas ellas' &n los e4entos de 7ue trata el presente literal2 las afectaciones se impondr6n en fa4or de las entidades 7ue de!an e;ecutar las o!ras para la cuales se 8ayan esta!lecido las Aonas de #eser4a2 o ad7uirir las 6reas correspondientes2 siendo entendido 7ue la compensaci-n al propietario afectado por los per;uicios 7ue sufra durante el tiempo de la afectaci-n y la ad7uisici-n oportuna del 6rea o inmue!le afectados2 corresponder6 e3clusi4amente a la entidad o entidades en cuyo fa4or se impon%a la afectaci-n' Artculo 111012 Providencias por medio de las cuales se da inicio a las actuaciones para la imposicin de afectaciones. :as actuaciones oficiosas se iniciar6n con una pro4idencia en la cual se indicar6 7ue se da comien9o al procedimiento oficioso encaminado a la imposici-n de determinada afectaci-n' ,i se trata de una actuaci-n ori%inada en solicitud de una entidad p$!lica interesada en 7ue la afectaci-n se impon%a en su fa4or2 la actuaci-n se iniciar6 con una pro4idencia en la cual se indicar60 1' Lue se da comien9o al procedimiento encaminado a la imposici-n de determinada afectaci-n en fa4or de la entidad solicitante' 2' Lue la o!ra p$!lica 7ue ocasiona la afectaci-n es con4eniente ur!ansticamente y 7ue se su;eta a lo dispuesto en los planes y pro%ramas a las polticas de desarrollo ur!ano y a las re%lamentaciones ur!ansticas' 1' Lue la afectaci-n es procedente de conformidad con lo dispuesto por los artculos 1012 102" 101 y 104 del presente captulo' &n caso de 7ue no se cumplan los re7uisitos anteriores2 la solicitud se de4ol4er6 ne%ada a la entidad solicitante2 sin per;uicio del seFalamiento de la respecti4a 9ona de reser4a para ulteriores afectaciones2 si a ello 8u!iere lu%ar' "ontra esta decisi-n no ca!r6n recursos' Artculo 112012 Personas # entidades (ue tienen inter$s en la actuacin ' /iene inter>s directo en la actuaci-n0 1' &l Distrito &special de 5o%ot62 representado para el efecto por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' 2' :as entidades solicitantes en el e4ento en 7ue la actuaci-n se 8aya iniciado a instancias suyas' 1' :as entidades 7ue de!an ad7uirir las 6reas para la e;ecuci-n de las o!ras 7ue ocasionan la afectaci-n' 4' &l propietario y todas las personas 7ue fi%uren como titulares de derec8o reales en el folio de matrcula del inmue!le o inmue!les o!;eto de afectaci-n y sus sucesores' )' Luienes fi%uren en el "ertificado "atastral como propietarios o poseedores del inmue!le o inmue!les o!;eto de afectaci-n' 6' "uales7uiera otras personas 7ue demuestren inter>s le%timo' Artculo 113G'H 0inculacin del propietario # de otros interesados al proceso de imposicin de afectaciones' "uando con ocasi-n de la actuaci-n resulte 7ue 8ay terceros determinados 7ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisi-n2 se les citar6 para 7ue puedan 8acerse parte y 8acer 4aler sus derec8os' :a citaci-n se 8ar6 por correo a la direcci-n 7ue se cono9ca si no 8ay otro medio m6s efica9' ,i la citaci-n no fuere posi!le2 o pudiere resultar demasiado costosa o demorada2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 8ar6 una pu!licaci-n en la @aceta de r!anismo y "onstrucci-n2 o su defecto2 en un peri-dico de amplia circulaci-n local2 pu!licaci-n 7ue contendr6 el

te3to de la pro4idencia por medio de la cual se considera iniciada la actuaci-n2 o un e3tracto de >l' "uando de la actuaci-n apare9ca 7ue terceros no determinados pueden estar directamente interesados o resultar afectados con la decisi-n2 se 8ar6 i%ualmente la pu!licaci-n a la cual se refiere el inciso anterior' Artculo 114012 Pruebas' &n materia pro!atoria se aplicar6 lo dispuesto so!re el particular para las actuaciones administrati4as en la Parte Primera del "-di%o "ontencioso Administrati4o' &l folio de matrcula es prue!a de indispensa!le o!tenci-n para poder adelantar la actuaci-n' As mismo durante la actuaci-n se le solicitar6 al Departamento Administrati4o de "atastro Distrital el "ertificado "atastral correspondiente' &sta entidad estar6 en la o!li%aci-n de actuali9ar la informaci-n catastral y efectuar el a4al$o !ase para la contrataci-n de la compensaci-n por causa de la afectaci-n2 de la cual se trata m6s adelante' Artculo 11A012 Actos administrativos contentivos de afectaciones # recursos (ue caben contra ellos' :as afectaciones de!en estar contenidas en #esoluciones del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' Artculo 116012 +ontenido de los actos administrativos (ue impon"an afectaciones. :as #esoluciones del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital 7ue impon%an afectaciones contendr6n2 al menos2 lo si%uiente0 1' &l nom!re de la entidad en cuyo fa4or se impone la afectaci-n' 2' :a denominaci-n de la o!ra p$!lica 7ue ocasiona la afectaci-n2 o la indicaci-n de 7ue se trata de afectaci-n impuesta por moti4o de control am!iental2 o si se ocasiona en 4irtud de am!as causas' 1' :a identificaci-n del inmue!le afectado por el n$mero de su folio de <atrcula y ">dula "atastral2 la cual2 si no e3istiere2 ser6 creada por el Departamento Administrati4o de "atastro Distrital para la imposici-n de la afectaci-n' 4' :a delimitaci-n precisa del 6rea o 9ona afectada del inmue!le cuando se ten%a la prue!a de 7ue >ste est6 afectado s-lo parcialmente' De ser posi!le2 se aco%er6 un plano oficial 7ue conten%a la demarcaci-n carto%r6fica del 6rea afectada2 plano 7ue formar6 parte inte%rante de la decisi-n' "uando las 6reas afectadas cu!ran m6s del 60O de un inmue!le2 o lo fraccionen de manera 7ue sus partes sufran sensi!le dem>rito o care9can de idoneidad para ser desarrolladas2 se afectar6 la totalidad del inmue!le' )G /am!i>n se 8ar6 indicaci-n del tipo de restricci-n o limitaci-n0 si >sta 8ace relaci-n a la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-nE a la o!tenci-n de licencias de construcci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n o adecuaci-nE a la o!tenci-n de licencias de parcelaci-n o su!di4isi-n de inmue!les0 a la o!tenci-n de licencias de funcionamientoE o a al%unas de ellas2 o a todas' 6G &l t>rmino de duraci-n de la afectaci-n' *G :a indicaci-n de la oficina a la cual se de!e acudir para la cele!raci-n y firma de los "ontratos de "ompensaci-n por "ausa de Afectaciones de 7ue trata el presente captulo en concordancia con lo dispuesto por el inciso 1 del Artculo 1* de la :ey + de 1+8+' Artculo 11;G'H 1otificacin de las resoluciones por medio de los cuales se imponen afectaciones1 :as #esoluciones contenti4as de afectaciones de!er6n ser notificadas personalmente al propietario del inmue!le dentro del cual se encuentre una parte o la totalidad del 6rea afectada2 o a su representante o apoderado2 7ue 8u!iere sido e3presamente facultado para reci!ir notificaciones' As mismo de!er6n ser notificadas personalmente todas a7uellas personas 7ue 8u!ieren sido admitidas como titulares de derec8os e intereses le%timos durante la

actuaci-n administrati4a2 o a su representante o apoderado2 e3presamente facultado para reci!ir notificaciones' Dentro de los cinco das si%uientes a la e3pedici-n del acto administrati4o se en4iar6 por correo certificado2 para 8acer la notificaci-n personal2 una citaci-n a la $ltima direcci-n 7ue el interesado o su representante o apoderado2 8u!ieren de;ado anotada al inter4enir en la actuaci-n2 si no 8u!iere otro medio m6s efica9 de informarles y si no se 8u!iere notificado uno de ellos personalmente durante el lapso indicado arri!a' ,i no se pudiere 8acer la notificaci-n personal al propietario y a los dem6s interesados o a sus representantes o apoderados al ca!o de cinco das del en4o de la citaci-n2 o si no 8u!ieren inter4enido2 o 8a!i>ndolo 8ec8o2 no fi%uraren en el e3pediente direcciones para el en4o de las citaciones2 se fi;ar6 edicto en lu%ar p$!lico del respecti4o despac8o por el t>rmino de die9 das2 con inserci-n de la parte resoluti4a de la pro4idencia' Artculo 116012 Recurso de reposicin contra la resolucin (ue impon"a afectaciones ' "ontra la #esoluci-n 7ue impon%a afectaciones s-lo ca!r6 el recurso de reposici-n2 el cual se tramitar6 conforme a las re%las contenidas en el "-di%o "ontencioso Administrati4o' "ontra las dem6s pro4idencias dictadas durante la actuaci-n administrati4a no ca!r6n recursos' Artculo 11912 1otificacin de la providencia (ue resuelva el recurso de reposicin ' :a pro4idencia 7ue resuel4a el recurso de reposici-n se notificar6 en la forma pre4ista por el artculo 11* del presente Acuerdo' Artculo 120012 Re"istro de las afectaciones. na 4e9 en firme2 la decisi-n contenti4a de las afectaciones se re%istrar6 en las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6' :as %estiones para o!tener la inscripci-n de las afectaciones ante la .ficina de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot62 ser6n adelantadas directamente por las entidades en cuyo fa4or 8ayan sido impuestasE si 8u!ieren sido impuestas en fa4or del propio Distrito &special de 5o%ot62 las %estiones de inscripci-n ser6n adelantadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital' :os actos de inscripci-n reali9ados por las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6 se entender6n notificados el da en 7ue se efect$e la correspondiente anotaci-n' Artculo 121012 /nventario de las afectaciones. "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital lle4ar el in4entario de las afectaciones2 el cual incluir6 la informaci-n carto%r6fica sistemati9ada2 el cual de!er6 mantenerse actuali9ado mediante el re%istro de a4ance de los procesos de afectaci-n' Artculo 122012 Pro)ibicin de e*pedir licencias de urbani-acin, parcelacin, loteo, construccin, modificacin, ampliacin o adecuacin, con anterioridad al perfeccionamiento de las afectaciones ' "uando 8ayan sido definidas determinadas Aonas de #eser4a conforme a los captulos anteriores2 no se podr6 e3pedir licencia de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 su!di4isi-n2 loteo2 construcci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n o adecuaci-n2 sin antes efectuar y perfeccionar las afectaciones correspondientes2 conforme a lo ordenado por la :ey + de 1+8+2 tomando como %ua2 el tra9ado 4ial2 los diseFos2 las demarcaciones y en %eneral la informaci-n 7ue se posea en el momento de la afectaci-n' ,i el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital considerare 7ue esa informaci-n fuere insuficiente o carente de la t>cnica o precisi-n re7ueridas para identificar con e3actitud el 6rea o el inmue!le 7ue se de!a afectar podr6 ordenar durante la actuaci-n de 7ue trata el presente captulo los le4antamientos2 tra!a;os o estudios2 7ue considerare necesarios para el cumplimiento de su funci-n'

/ampoco ser6 posi!le adoptar re%lamentaciones ur!ansticas especficas2 sin antes re4isar y seFalar las Aonas de #eser4a Vial y las dem6s so!re las cuales tu4iere informaci-n' &l Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital informar6 so!re la solicitud de licencia al ?nstituto de Desarrollo r!ano o a las entidades en cuyo fa4or se de!a imponer la afectaci-n2 se%$n la naturale9a de la Aona de #eser4a2 a fin de 7ue tales entidades2 si lo consideran necesario2 se 8a%an parte en la actuaci-n' ,al4o 7ue las entidades antes mencionadas soliciten prescindir de la Aona de #eser4a y 7ue el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital lo acepte2 >ste proceder6 a continuar con el tr6mite de imposici-n de las afectaciones en fa4or de las entidades a las 7ue les corresponda la e;ecuci-n de las o!ras 7ue ocasionaron la definici-n de la Aona de #eser4a2 antes de adelantar cual7uier %esti-n encaminada a la e3pedici-n de las licencias de 7ue trata el inciso primero del presente artculo' ,in per;uicio del cumplimiento de los dem6s re7uisitos esta!lecidos por el presente Acuerdo y de los 7ue e3i;an sus re%lamentos2 mientras no se perfeccionen las afectaciones mediante su re%istro en las .ficinas de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos2 la solicitud de licencia no se considerar6 id-nea y por tanto no podr6 in4ocarse el silencio administrati4o positi4o2 ni correr6n entre tanto los t>rminos de 7ue trata el artculo 61 de la :ey + de 1+8+2 puesto 7ue en tal e4ento la :icencia estara en contra4enci-n con las normas re%uladoras de las acti4idades mencionadas por la norma citada' Artculo 123012 +ompensaciones por causa de afectaciones. :a entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta una afectaci-n2 cele!rar6 los contratos de 7ue trata el pen$ltimo inciso del artculo 1* de la :ey + de 1+8+2 teniendo en cuenta 7ue las compensaciones por causa de la afectaci-n2 estar6n limitadas a la reparaci-n ;usta2 por el perodo comprendido entre el momento en 7ue se inscri!a la afectaci-n y la fec8a en 7ue se ad7uiera la 9ona afectada2 o se le4ante la afectaci-n2 o pierda efecto2 siempre 7ue se ur!anice2 parcele2 o construya dentro del pla9o de 4i%encia de la respecti4a licencia o permiso' &n %eneral2 la compensaci-n estar6 condicionada a la ocurrencia real del per;uicio ori%inado en la afectaci-n y estar6 limitado en su cuanta por el contrato mismo2 conforme a a4al$o 7ue el Departamento Administrati4o de "atastro Distrital realice para ese efecto' &l contrato de 7ue trata el inciso anterior se denominar6 B"ontrato de "ompensaci-n por "ausa de AfectacionesB y se re%ir6 por las normas de contrataci-n de los contratos de derec8o pri4ado de la administraci-n' :as entidades p$!licas del orden distrital procurar6n 7ue se ad7uieran oportunamente las 6reas afectadas y para 7ue se 8a%an oportunamente las pre4isiones presupuestales necesarias2 tanto para el pa%o de precio de ad7uisici-n como para el pa%o del 4alor de las compensaciones por causa de afectaciones' "uando las afectaciones 8u!ieren sido impuestas en fa4or del Distrito &special de 5o%ot62 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital se encar%ar6 de las funciones descritas en el inciso anterior2 as como de la tramitaci-n de los contratos de compensaci-n de 7ue trata este captulo' &l Alcalde <ayor de 5o%ot6 7ueda facultado para dele%ar en el Director del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital a cele!raci-n de estos contratos2 cual7uiera 7ue sea su cuanta' Artculo 124012 R$"imen concertado para el desarrollo de inmuebles afectados. &n las 9onas2 !arrios y desarrollos o!;eto de le%ali9aci-n y en 6reas sometidas a los /ratamientos @enerales o a los &speciales del ,e%undo (i4el de Aonificaci-n2 7ue cuenten con normas especficas conforme al presente Acuerdo2 el desarrollo por

ur!ani9aci-n de lotes sin desarrollar o el desarrollo por construcci-n de lotes en sectores desarrollados 7ue ten%an afectaciones2 podr6 autori9arse el #>%imen "oncertado2 si lo solicitan los interesados2 a 7uienes el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 dentro del conte3to de dic8o r>%imen2 y con la pre4alencia de las normas 7ue tutelan el ,e%undo (i4el de Aonificaci-n2 podr6 8acer concesiones y otor%ar !onificaciones2 fundadas2 unas y otras2 en la !ondad de los planteamientos so!re espacio p$!lico y en la posi!ilidad 7ue se le ofre9ca al erario p$!lico de a8orrarse2 en todo o en parte el pa%o por las compensaciones de 7ue trata el presente captulo2 as como el pa%o del precio por ad7uisici-n de predios' &n los sectores de las 6reas su!ur!anas suscepti!les de ser incorporados como nue4as 6reas ur!anas2 se podr6n incluir entre las dem6s estipulaciones del #>%imen "oncertado2 las pre4istas en el presente Artculo' Artculo 12A012 P$rdida de efecto de las afectaciones. :as afectaciones de duraci-n definida 7uedar6n sin efecto2 de pleno derec8o2 si el inmue!le no fuere ad7uirido durante a 4i%encia de la afectaci-n por la entidad p$!lica en cuyo fa4or 8aya sido impuesta' Artculo 126012 Modificaciones a las afectaciones. "ual7uier modificaci-n o 4ariaci-n al tra9ado2 diseFo2 locali9aci-n o dimensiones de la 9ona afectada2 tendr6 7ue tramitarse en la misma forma de la afectaci-n ori%inal y con las mismas formalidades esta!lecidas para las afectaciones' Artculo 12;012 ,ustitucin de las -onas de reserva' na 4e9 perfeccionadas las afectaciones con ocasi-n de la e;ecuci-n de 4as o de o!ras p$!licas en %eneral2 as como las afectaciones por moti4o de control am!iental accesorias a tales o!ras2 no su!sistir6n las Aonas de #eser4a2 las cuales 7uedar6n su!ro%adas por las afectaciones correspondientes' ,i el 6rea fuere desafectada por cual7uier ra9-n distinta del 4encimiento del t>rmino de 7ue trata el artculo 1* de la :ey + de 1+8+ y siempre 7ue >ste no fuere reno4a!le conforme a la misma norma2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 esta!lecer de nue4o la reser4a2 a fin de ser tenida en cuenta para futuras afectaciones' Artculo 126012 !evantamiento unilateral de las afectaciones. :as afectaciones podr6n ser le4antadas por el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital con la aceptaci-n de las entidades en cuyo fa4or 8ayan sido impuestas2 sin per;uicio de poderlas 4ol4er a imponer con posterioridad2 pero2 en lo tocante con la compensaci-n2 ello s-lo tendr6 a7uellos efectos 7ue 8u!ieren sido pre4istos en el respecti4o "ontrato' Artculo 129012 Afectaciones viales. &nti>ndese por Afectaci-n Vial la restricci-n impuesta en fa4or del ?nstituto de Desarrollo r!ano o de cual7uier otra entidad p$!lica a cuyo car%o est> la e;ecuci-n de una 4a p$!lica2 7ue limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento en un inmue!le determinado por causa de la e;ecuci-n de la mencionada 4a' Dentro del 6rea afectada 7uedar6 incluida la fran;a de protecci-n am!iental re7uerida para las 4as pre4istas2 cuando de conformidad con las re%lamentaciones especficas2 >sta no forme parte de las cesiones o!li%atorias %ratuitas' "orresponde al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad p$!lica a cuyo car%o est6 la e;ecuci-n de una 4a p$!lica2 %estionar ante el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y ante la .ficina de #e%istro de ?nstrumentos P$!licos de 5o%ot6 el perfeccionamiento de las afectaciones 4iales2 mediante la ela!oraci-n de re%istros topo%r6ficos y diseFos precisos 7ue permitan efectuar correctamente la afectaci-n y a;ustar los prediseFos contenidos en los actos de seFalamiento de las Aonas de #eser4a Vial'

Artculo 130012 Asesora t$cnica del instituto de esarrollo Urbano ' "uando la afectaci-n 4ial no sea impuesta en fa4or del ?nstituto de Desarrollo r!ano2 sino de otra entidad2 >sta de!er6 acudir a la asesora t>cnica del citado ?nstituto' Artculo 131012 !evantamiento de las afectaciones viales # renuncia a la indemni-acin, por mutuo consentimiento entre la entidad en cu#o favor se )a#a impuesto la afectacin # el titular del derec)o a la indemni-acin' Por mutuo consentimiento2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano o la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n 4ial2 podr6 solicitar su le4antamiento2 de una parte y de la otra el propietario podr6 renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!;eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1G &n lotes sin desarrollar2 cuando a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o ur!ani9ador2 sea t>cnicamente posi!le reempla9ar con el sistema de 4as locales de una ur!ani9aci-n2 una afectaci-n impuesta para la construcci-n de 4as de la malla arterial2 especialmente cuando se trata de diseFo de intersecciones 4iales' &n este caso la afectaci-n s-lo se le4antar6 una 4e9 sea entre%ado el ,istema Vial :ocal con las especificaciones re7ueridas a la ,ecretara de .!ras P$!licas2 por parte del ur!ani9ador' :a inter4entora corresponder6 en principio al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad en cuyo fa4or se impuso la afectaci-n2 pero podr6 ser dele%ada en la ,ecretara de .!ras P$!licas' 2G &n lotes desarrollados2 cuando a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o de 7uien solicite licencia de construcci-n2 sea t>cnicamente posi!le reempla9ar una afectaci-n impuesta para la construcci-n de 4as de la malla arterial2 mediante ampliaci-n y adecuaci-n de las 4as e3istentes y cesi-n %ratuita de las 6reas re7ueridas para la ampliaci-n por parte de los propietarios interesados2 especialmente cuando se trata de diseFo de intersecciones 4iales' &n este caso la afectaci-n solo se le4antar6 una 4e9 sea entre%ada la 4a a la ,ecretara de .!ras P$!licas con las especificaciones re7ueridas' :a inter4entora corresponder6 en principio al ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o a la entidad 7ue orden- la afectaci-n2 pero podr6 ser dele%ada en la ,ecretara de .!ras P$!licas' 1G &n relaci-n con la fran;a de control am!iental re7uerida para las 4as arterias y 7ue forme parte de las mismas y por lo tanto 7uede su;eta a afectaci-n2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano podr6 solicitar el le4antamiento de la afectaci-n2 cuando a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital y mediando solicitud del propietario o ur!ani9ador2 sea posi!le u!icar la totalidad o parte de las 9onas de cesi-n %ratuita2 para 7ue cumplan funciones de control am!iental en la 4a2 por7ue por la ma%nitud2 la forma o las caractersticas de desarrollo no sean necesarias las 9onas 4erdes' 4G "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n para su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artculo 132012 Afectaciones para la ejecucin de obras # pro#ectos de recreacin p3blica1 &nti>ndase por afectaciones para la e;ecuci-n de o!ras p$!licas de infraestructura y proyectos recreati4os p$!licos2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios2 la cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2

construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento por causa de la e;ecuci-n de las mencionadas o!ras y proyectos' Artculo 133012 !evantamiento de las afectaciones para obras # pro#ectos de recreacin p3blica # renuncia a la indemni-acin, por mutuo consentimiento entre la entidad en cu#o favor se )a#a impuesto la afectacin # el titular del derec)o a la indemni-acin' Por mutuo consentimiento2 de una parte2 la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para o!ras y proyectos de redacci-n p$!lica2 podr6 solicitar su le4antamiento2 y el propietario2 de otra parte2 podr6 renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!;eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1' "uando a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n y por solicitud del propietario' ur!ani9ador o constructor2 sea posi!le computar dentro de las cesiones %ratuitas de una ur!ani9aci-n2 o como cesi-n al espacio p$!lico de un comple;o ar7uitect-nico2 una parte o la totalidad de las 6reas re7ueridas como Aonas #ecreati4as de so P$!lico' 2' "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n pa4a su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artculo 134012 Afectaciones para la ejecucin de obras de infraestructura # pro#ectos de servicios p3blicos' &nti>ndase por afectaciones para la e;ecuci-n de o!ras p$!licas de infraestructura y proyectos de ser4icios p$!licos2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas y entidades p$!licas encar%adas de la prestaci-n de los respecti4os ser4icios2 la cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n' construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento por causa de la e;ecuci-n de las mencionadas o!ras p$!licas' Dentro del 6rea afectada de!er6 7uedar incluida la protecci-n am!iental correspondiente' Artculo 13A012 !evantamiento de las afectaciones para la ejecucin de obras de infraestructura # pro#ectos de servicios p3blicos # renuncia a la indemni-acin, por mutuo consentimiento entre la entidad (ue pla#a impuesto la afectacin # el titular del derec)o a la indemni-acin 1 Por mutuo consentimiento2 de una parte la empresa de ,er4icios P$!licos2 el ?nstituto de Desarrollo r!ano2 o la entidad en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para la e;ecuci-n de o!ras de infraestructura y proyectos de ser4icios p$!licos podr6n solicitar su le4antamiento2 # el propietario2 de otra parte2 podr6 renunciar a la compensaci-n' o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente el 6rea o!;eto de desafectaci-n sea transferida y entre%ada real y materialmente a la entidad p$!lica interesada en ella2 en los si%uientes casos0 1' "uando a ;uicio del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital y por solicitud del propietario2 ur!ani9ador o constructor2 sea posi!le computar dentro de las cesiones %ratuitas de una ur!ani9aci-n2 o como cesi-n al espacio p$!lico de un comple;o ar7uitect-nico2 una parte o la totalidad de las 6reas re7ueridas como Aonas de ,er4icios P$!licos2 en ra9-n a 7ue2 dada la ma%nitud y forma del desarrollo no se re7uieran las cesiones para 9onas 4erdes o por7ue >stas se suplan con las 6reas de control am!iental correspondientes' 2' "omo parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado2 en el cual participe la entidad en cuyo fa4or 8aya sido impuesta la afectaci-n2 las cuales re7uerir6n para su 4alide9 de concepto pre4io y fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' Artculo 136012 Afectaciones para la ejecucin de pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos, pro"ramas de )abilitacin o pro"ramas de renovacin urbana ' &nti>ndase

por afectaciones para la e;ecuci-n de Pro%ramas de Adaptaci-n de /errenos ,u!ur!anos2 Pro%ramas de Ka!ilitaci-n2 o Pro%ramas de #eno4aci-n r!ana2 la restricci-n impuesta en fa4or de las empresas # entidades p$!licas encar%adas de la reali9aci-n de tales pro%ramas2 a cual limita la o!tenci-n de licencias de ur!ani9aci-n2 parcelaci-n2 construcci-n2 adecuaci-n2 modificaci-n2 ampliaci-n2 o de funcionamiento2 por causa de la e;ecuci-n de las o!ras p$!licas 7ue forman parte de ellos' Artculo 13;012 !evantamiento de las afectaciones en los eventos previstos por el artculo anterior' Por mutuo consentimiento2 de una parte las entidades en cuyo fa4or se 8aya impuesto una afectaci-n para la e;ecuci-n de los pro%ramas a los 7ue se refiere el artculo anterior2 podr6n solicitar el le4antamiento de las afectaciones2 y de otra parte2 los propietarios de 6reas o predios afectados podr6n renunciar a la compensaci-n2 o a una porci-n de la misma2 siempre 7ue efecti4amente las 6reas o!;eto de desafectaci-n sean transferidas y entre%adas real y materialmente a las entidades p$!licas interesadas2 cuando ello forme parte de las estipulaciones del #>%imen "oncertado para el desarrollo de los mencionados pro%ramas2 pre4io concepto fa4ora!le de la =unta de Planeaci-n Distrital' CA$)%U(O :+++ RO'DA, DE R)O," HUE RADA," CA'A(E," E/ A(,E, - (A&U'A, - CO'A, DE /A'E9O - $RE,ER:AC+.' A/ +E'%A( DE (A, /+,/A, Artculo 136012 Ronda o 'rea forestal protectora ' &s el 6rea compuesta por el cauce natural y la ronda 8idr6ulica en ros2 7ue!radas2 em!alses2 la%unas y canales' Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane;o del espacio p$!lico en los planes de .rdenamiento /erritorial' > Artculo 139012 Ronda )idr'ulica. &s la -ona de reser4a ecol-%ica no edifica!le de uso p$!lico2 constituida por una fa;a paralela a lado y lado de la lnea de !orde del cauce permanente de los ros2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales2 8asta de 10 metros de anc8o2 7ue contempla las 6reas inunda!les para el paso de las crecientes no ordinarias y las necesarias para la rectificaci-n2 amorti%uaci-n2 protecci-n y e7uili!rio ecol-%ico' Artculo 140012 +auce 1atural' &s la fa;a de terreno de uso p$!lico 7ue ocupan las a%uas de una corriente al alcan9ar sus ni4eles m63imos por efecto de las corrientes ordinarias' Kacen parte del cauce natural2 el lec8o y la playa flu4ial o ri!era2 las cuales se definen2 as0 a' :ec8o0 &s el suelo de uso p$!lico 7ue ocupan las a%uas 8asta donde lle%an los ni4eles ordinarios por efectos de la llu4ia' !' Playa Dlu4ial o #i!era0 &s la superficie de terreno de uso p$!lico comprendida entre la lnea de las !a;as a%uas y a7uella a donde lle%an las crecientes ordinarias en su mayor incremento' Artculo 141012 Acotamiento. :a &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6 8ar6 el acotamiento y demarcar6 en el terreno2 todas las rondas de los ros2 em!alses2 la%unas2 7ue!radas y canales dentro del territorio del Distrito &special de 5o%ot6 y en especial las cuencas de /orca2 "one;era2 ,alitre2 =a!o7ue2 Duc8a2 /un;uelo2 /intal y ,oac8a2 4elar6 por su preser4aci-n y solicitar6 a las autoridades la protecci-n 7ue las leyes le otor%an a los !ienes de uso p$!lico' &l acotamiento tendr6 una representaci-n carto%r6fica ela!orada con asesora t>cnica del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 la cual ser6 incluida en la "arto%rafa .ficial del Distrito &special de 5o%ot62 para todos los efectos' Artculo 142012 .onas de manejo # preservacin ambiental de las rondas' Para la protecci-n de la ronda2 se pre4> una Aona de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental2 7ue

aun7ue no est6 incluida dentro de dic8a ronda2 es parte del espacio p$!lico y se define como la 9ona conti%ua a la ronda2 7ue contri!uye a su mantenimiento2 protecci-n y preser4aci-n am!iental2 esta!lecida con el fin principal de %aranti9ar la permanencia de las fuentes 8dricas naturales' Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' Adopta Plan de .rdenamiento Dsico del 5orde .ccidental de la ciudad' > &l esta!lecimiento y demarcaci-n de las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas2 tiene por o!;eto pre4er el espacio p$!lico del sistema 8drico de la ciudad2 con miras a su paulatina consolidaci-n2 informar a la ciudadana so!re la poltica distrital a este respecto2 y sentar las !ases para la %esti-n continuada de ad7uisici-n de predios' :a Aona de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental del ro 5o%ot62 sumada a la #onda Kidr6ulica2 formar6n una fran;a de 100 metros a lo lar%o del ro2 medida desde su e;e de rectificaci-n' Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' Adopta Plan de .rdenamiento Dsico del 5orde .ccidental de la ciudad' > /am!i>n estar6n comprendidas dentro de la Aona de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental del ro 5o%ot6 a7uellas 6reas 7ue se re7uieran para la%unas de amorti%uaci-n y para las o!ras de rectificaci-n del ro' :as normas especficas para el mane;o y utili9aci-n de la Aona de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental2 ser6n adoptadas dentro del conte3to del /ratamiento de Preser4aci-n del ,istema 8drico2 conforme a las si%uientes re%las0 1' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas son 6reas no e3plota!les con acti4idades e3tracti4as o cuales7uiera otras 7ue per;udi7uen la idoneidad del terreno para el cumplimiento ca!al de su funci-n propia' 2' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentran dentro de las Mreas r!anas2 s-lo podr6n ser utili9adas para uso forestales' 1' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentran dentro de las Mreas ,u!ur!anas2 Aonas de #eser4a A%rcola y Mreas #urales2 podr6n ser utili9adas para otros usos a%rcolas2 como dependencias de fincas de mayor e3tensi-n y siempre 7ue las edificaciones de la finca se encuentren por fuera de las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas' 4' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no podr6n ser su!di4ididas2 ni se%re%adas de los inmue!les a los cuales pertenecen2 sal4o para efectos de ser transferidas al dominio p$!lico' )' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no son edifica!les2 ni ur!ani9a!les2 ni son suscepti!les de ser rellenadas2 modificadas o tra!a;adas2 con las e3cepciones 7ue se seFalan en los si%uientes numerales' 6' :as Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas 7ue se encuentren en las Mreas ,u!ur!anas2 no podr6n ser incorporadas como nue4as Mreas r!anas2 sal4o 7ue dentro del r>%imen concertado2 se pre4ean como 9onas 4erdes de ur!ani9aciones u otras 9onas de cesi-n %ratuita2 en proporcionas superiores a las e3i%idas por las re%lamentaciones ur!ansticas y siempre 7ue sea cedida la totalidad del 6rea del inmue!le incorporado 7ue se encuentre delimitada dentro de las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental'

Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"' "onformaci-n ,istema Kdrico2 Plan de .rdenamiento Dsico del 5orde .ccidental2 (orte y (ororiental y ,uroriental de la ciudad' > Artculo 143012 Afectaciones. &nti>ndese por afectaci-n para el mane;o y preser4aci-n de las rondas2 la restricci-n por causa de protecci-n am!iental 7ue limita la o!tenci-n de licencia de funcionamiento de los esta!lecimientos 7ue la re7uieran' para el desen4ol4imiento de los usos permitidos en Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas' &stas afectaciones se tramitar6n conforme a las re%las del captulo anterior' Artculo 144012 R$"imen concertado. &s poltica de desarrollo ur!ano del Distrito &special de 5o%ot62 la ad7uisici-n paulatina de las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas2 en particular las u!icadas al oriente del ro 5o%ot62 su ar!ori9aci-n y adecuaci-n como 9onas o3i%enantes o amorti%uadoras' ,e promo4er6n planes y proyectos con;untos con los municipios limtrofes2 con la "A# o cuales7uiera otras entidades p$!licas interesadas2 dentro de las di4ersas formas asociati4as y de contrataci-n interadministrati4a2 para la ad7uisici-n de la fran;a de mane;o y preser4aci-n am!iental de la ronda del ro 5o%ot6 situada al e3terior del Distrito &special de 5o%ot6 y su ar!ori9aci-n y adecuaci-n como 9ona o3i%enante o amorti%uadora de !eneficio re%ional' Acuerdo 26 de 1++6 "once;o D'"' Adopta Plan de .rdenamiento fsico2 ,istema de 9onas 4erdes2 5orde .ccidental de la ciudad' Ver .ficio (o' 2H1*686N10'11'+8N nidad de &studios y "onceptos' Proyecto par7ue entre nu!es' "=A1+201++8 > Artculo 14A012 Administracin, mantenimiento # aprovec)amiento econmico de las rondas # -onas de manejo # preservacin ambiental de las rondas de propiedad del distrito o de sus entidades descentrali-adas ' :a &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot62 tendr6 la administraci-n2 mantenimiento y apro4ec8amiento econ-mico de las rondas y 9onas de mane;o y preser4aci-n am!iental 7ue se ad7uieran por parte del Distrito &special de 5o%ot6 o de sus entidades descentrali9adas y podr6 contratarlas en los t>rminos del inciso 1 del artculo * de la :ey + de 1+8+2 con su;eci-n a las formas y re7uisitos de contrataci-n a 7ue est>n sometidas y dentro del conte3to de los contratos de derec8o pri4ado de la administraci-n2 siempre 7ue sea con el o!;eto principal de preser4ar y me;orar el entorno del sistema 8drico' :as #ondas y Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas no podr6n ser encerradas en forma tal 7ue pri4en a la ciudadana de su uso2 %oce y disfrute 4isual de las 6reas 4erdes2 sin per;uicio de la posi!ilidad de cerramiento efecti4o y edificaci-n en los sectores destinados a instalaciones propias de los ser4icios p$!licos a car%o de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot6' Por tanto2 las 6reas 4erdes2 solo podr6n ser encerradas2 para efectos de mantenimiento y perfeccionamiento de los 4alores am!ientales y paisa;stico y especficamente los del sistema 8drico2 o en %eneral para efectos de se%uridad2 pre4ia autori9aci-n y apro!aci-n del diseFo ur!anstico del cerramiento por parte del Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital2 siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un +0O como mnimo2 de suerte 7ue se %arantice a la ciudadana el disfrute 4isual de las 6reas 4erdes' Artculo 146012 emarcacin de la ronda )idr'ulica # la -ona de manejo # preservacin ambiental de la ronda. &s la lnea di4isoria entre la #onda Kidr6ulica de los ros2 7ue!radas2 em!alses2 la%unas y canales # las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas'

/anto la #onda Kidr6ulica como las Aonas de <ane;o y Preser4aci-n Am!iental de las #ondas tendr6n para su defensa las acciones populares de 7ue trata el artculo 8 de la :ey + de 1+8+' A tra4>s de las 6reas y 9onas de 7ue trata el presente captulo2 el Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital podr6 autori9ar2 pre4io concepto fa4ora!le de la &mpresa de Acueducto y Alcantarillado de 5o%ot62 4as de caractersticas especficas2 o su continuaci-n2 as como formas de transporte especiali9ado para su inte%raci-n a la estructura ur!ana y su adecuado amo!lamiento' Artculo 14;012 +omunicacin a la %+AR%. /odos los procedimientos administrati4os 7ue se adelanten en relaci-n con terrenos dentro de los cuales se encuentren las 6reas o 9onas de las 7ue trata el presente captulo se adelantar6n pre4ia comunicaci-n a la "A# so!re la e3istencia de los tr6mites correspondientes a fin de 7ue se 8a%a parte si lo considera pertinente' As mismo2 se le comunicar6 so!re la adopci-n de los actos administrati4os con los 7ue concluyan dic8os procedimientos antes de notificar a los dem6s interesados' CA$)%U(O +I CE,+O'E, O (+&A%OR+A, &RA%U+%A, A( E,$AC+O $* (+CO Decreto (acional 1)04 de 1++8 #e%lamenta el mane;o del espacio p$!lico en los planes de .rdenamiento /erritorial' Ver .ficio (o' 2H11666N*'04'++' nidad de &studios y "onceptos' /ransferencia de dominio de !ienes inmue!les' "=A22661+++ > Artculo 149012 +esiones obli"atorias "ratuitas (ue forman parte del patrimonio de los bienes de uso publico en el distrito ' Dentro de las cesiones o!li%atorias %ratuitas2 se destacan a7uellas 7ue est6n destinadas a in%resar al patrimonio de los !ienes de uso p$!lico incluidos en el espacio p$!lico de la ciudad' ,er6n cesiones o!li%atorias %ratuitas con destino a incrementar el patrimonio de !ienes de uso p$!lico2 las si%uientes0 1' /odas a7uellas cesiones al espacio p$!lico 7ue determinan la 4ia!ilidad de un proyecto ur!anstico especfico2 como son las 4as locales2 las cesiones tipo A para 9onas 4erdes y comunales y las 6reas necesarias para la infraestructura de ser4icios p$!licos del proyecto mismo2 independientemente de si e3isten o no 9onas de reser4a en el predio2 de las 7ue tratan los captulos anteriores' 2' &n los predios afectados por 4as del plan 4ial arterial son de cesi-n %ratuita al espacio p$!lico2 adem6s0 a' :as 9onas de protecci-n am!iental de las 4as del plan 4ial arterial2 no incluidas como parte de la secci-n trans4ersal de la 4a2 deducida la porci-n de ellas computa!le como 9ona de cesi-n tipo A' !' na proporci-n del 6rea !ruta del terreno a ur!ani9ar2 para el tra9ado de la 4a arteria' &l monto de las indemni9aciones a las 7ue se refiere el artculo 1* de la :ey + de 1+8+2 por causa de las afectaciones 4iales2 de!er6 disminuirse de manera 7ue al esta!lecerlo se ten%a en cuenta la cuota de cesiones o!li%atorias %ratuitas de 7ue trata el presente (umeral2 las cuales no pueden ser fuente de o!li%aciones indemni9atorias a car%o del &stado' :as dem6s cesiones para el uso p$!lico2 o para el espacio p$!lico de propiedad p$!lica2 ser6n o!;eto de ne%ociaci-n o e3propiaci-n entre los particulares y las entidades p$!licas2 si%uiendo los procedimientos esta!lecidos por el captulo 1 de la :ey + de 1+8+' Artculo 1A0012 Elementos ar(uitectnicos de los inmuebles privados (ue forman parte del espacio p3blico. "onstituyen espacios p$!licos de propiedad pri4ada2 las 6reas y construcciones re7ueridas para la 4ia!ilidad de los proyectos ar7uitect-nicos2 por

constituir2 unas y otras2 9onas y elementos materiales del e7uipamiento ur!ano destinado al cumplimiento de la funci-n social de los proyectos ar7uitect-nicos2 puesta al ser4icio del uso o el disfrute colecti4os2 en la medida en 7ue la dimensi-n e impacto de los proyectos mismos lo ameriten2 a fin de no arries%ar el !uen funcionamiento de la estructura ur!ana sino2 por el contrario2 para perfeccionarla' :er <Artculo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961 $u>licado D1O1 432211 (as Dunciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ano=1 ,e%$n la naturale9a2 caractersticas y destinaci-n 7ue en los proyectos ar7uitect-nicos se d> a los elementos y estructuras a los 7ue se refiere el presente Artculo2 tales elementos y estructuras podr6n ser de uso p$!lico o de uso pri4ado2 sin perder su connotaci-n como espacios p$!licos' Artculo 1A1012 Produccin del espacio publico constituido por bienes de uso p3blico mediante el sistema de cesiones obli"atorias "ratuitas ' :a producci-n del espacio p$!lico constituido por !ienes de uso p$!lico mediante el sistema de cesiones o!li%atorias %ratuitas de los ur!ani9adores est6 re%lamentada por las normas para el desarrollo por ur!ani9aci-n contenidas en el presente Acuerdo' /ales normas se u!ican entre las de primer ni4el de 9onificaci-n' de suerte 7ue las dem6s normas atinentes al proceso de desarrollo de un inmue!le o terreno2 est6n supeditadas a la aplicaci-n pre4alente de las relati4as a la producci-n del espacio p$!lico' <:er Artculo 6 Decreto 'acional 1A0 de 19961$u>licado D1O1 432211 Funciones de la Direcci7n de Espacio $8>lico1 Ordenamiento %erritorial # Ur>ano=1 CA$)%U(O I CO'A, DE $RE,ER:AC+.' DE( ,+,%E/A ORO&RJF+CO Artculo 1A2012 .onas de preservacin del sistema oro"r'fico ' :as Aonas de Preser4aci-n del sistema .ro%r6fico est6n conformadas por las 6reas de los "erros .rientales2 de ,u!a (orte y ,ur2 "erro de la "one;era2 =uan #ey y :as @uacamayas u!icadas por fuera del 6rea r!ana principal' "orresponden a sectores en los cuales es necesario prote%er y conser4ar los elementos naturales de la oro%rafa distrital e3istentes2 con m>rito sin%ular para el paisa;e2 el am!iente y la estructura ur!ana del Distrito &special de 5o%ot6' Acuerdo 2 de 1++1 "once;o D'"' "onstituye e instala "omit> de Protecci-n y 4i%ilancia del suelo' > Artculo 1A3012 elimitacin de las -onas de preservacin del sistema oro"r'fico. :as 9onas de preser4aci-n del sistema oro%r6fico2 se encuentran2 parte en el 6rea su!ur!ana del Distrito &special de 5o%ot6 y parte en el 6rea rural' Acuerdo 2 de 1++* "once;o D'"' .rdenamiento Dsico 5orde ,uroriental de la ciudad)' > "orresponde al Departamento Administrati4o de Planeaci-n Distrital seFalar2 pre4ia apro!aci-n de la =unta de Planeaci-n Distrital2 a delimitaci-n del permetro su!ur!ano en los cerros de @uacamayas y =uan #ey y en %eneral en los cerros ,urorientales y ,uroccidentales' !' Conas de preser@aci7n del sistema orogr!Dico situadas al eKterior de las !reas su>ur>anas del Distrito Especial de ogot! 0 :as normas para las 9onas de preser4aci-n del sistema oro%r6fico dentro del 6rea rural2 ser6n esta!lecidas por el Alcalde <ayor de 5o%ot6 como parte del e;ercicio de las facultades 7ue se le confieren en el presente Acuerdo2 para inte%rar las 6reas rurales a la planeaci-n fsica %eneral del Distrito &special de 5o%ot6 y re%lamentarlas2 de manera 7ue se restrin;an y racionalicen las formas de e3plotaci-n a%rcola y minera supedit6ndolas

a la preser4aci-n de los 4alores am!ientales y paisa;sticos del sistema oro%r6fico del Distrito &special de 5o%ot6' Artculo 1A4012 2ratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico. :a incorporaci-n de terrenos dentro de las 9onas de conser4aci-n del sistema oro%r6fico situadas en el 6rea su!ur!ana para su definici-n en usos ur!anos y su desarrollo2 ya sea por ur!ani9aci-n o ya por construcci-n2 estar6 supeditada a las normas y re%lamentaciones especficas 7ue se adopten dentro del marco del /ratamiento &special de Preser4aci-n del ,istema .ro%r6fico de 7ue trata el presente Acuerdo' CA$)%U(O I+ CO',ER:AC+.' L+,%.R+CA" UR A'),%+CA - ARHU+%EC%.'+CA Decreto 923 de 1994 Alcalda /a#or D1C1 Reglamenta ,ector ,anta +sa>el" :eragMas" etc1 > Artculo 1A6012 Monumentos nacionales. :os escenarios a los 7ue se refiere el artculo anterior se denominan <onumentos (acionales cuando 7uedan incursos !a;o la tutela protectora del "onse;o de <onumentos (acionales conforme a la :ey 161 de 1+)+2 el Decreto #e%lamentario 264 de 1+61 y dem6s normas concordantes' Decreto +21 de 1++4 Alcalda <ayor D'"' #e%lamenta ,ector ,anta ?sa!el2 Vera%Pas2 etc' > Artculo 1A;012 /nmuebles # -onas de conservacin ecreto 7:; de 877< Alcalda Ma#or .+. +omplementa ecreto =65 de 8776. > ecreto 5== de 877< Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento especial de conservacin ar(uitectnica en el 1orte del .+. > 2?2U!O 2ER+ERO ,E@U1 O 1/0E! E .O1/A/+A+/B1 CAPTULO I MBITO DE APLICACIN Artculo 15 !"# Materias comprendidas en el se"undo nivel de -onificacin. Estar'n referidas al ,e"undo 1ivel de .onificacin las materias de (ue tratan las normas del presente ttulo # las (ue e*presamente se sealen como atinentes a dic)o nivel en otras disposiciones de este Acuerdo. En concordancia con lo dispuesto sobre la materia en el +aptulo // del 2tulo Primero de la Parte Especial del presente Acuerdo, se destacan dentro del ,e"undo 1ivel de .onificacin, los si"uientes aspectos de la estructura urbanaC 8. !a sectori-acin del territorio distrital en 'reas urbanas, suburbanas, rurales # -onas de reserva a"rcola # la determinacin de los permetros. :. !a incorporacin ordenada corno nuevas 'reas urbanas de los sectores r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser definidos en usos urbanos, para su ulterior desarrollo por urbani-acin. 6. !a reserva de tierras urbani-ables para los fines previstos en el numeral < del artculo : de la !e# 7 de 8797 # para la reali-acin de las polticas de esarrollo Urbano del istrito Especial de &o"ot'. <. !os planes # pro"ramas de Renovacin Urbana, de Redesarrollo, Dabilitacin # Re"ulari-acin, as como la instalacin # prestacin de los ,ervicios P3blicos &'sicos. Artculo 1$%!"# ,ujecin a la prevalencia ori"inada en el primer nivel de -onificacin. 2anto el proceso de incorporacin como los planes # pro"ramas a los (ue se refiere el numeral < del artculo anterior, est'n supeditados a las re"lamentaciones urbansticas del Primer 1ivel de .onificacin.

Por tanto, en el proceso de incorporacin de terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas como nuevas 'reas urbanas # en los planes # pro"ramas de Renovacin Urbana, de Redesarrollo, de Dabilitacin # Re"ulari-acin, se deber'n respetar las normas (ue tutelan los valores de la estructura urbana correspondientes al Primer 1ivel de .onificacin. +uando por la fuer-a de los )ec)os, las re"lamentaciones urbansticas contenidas en los actos de le"ali-acin de barrios, asentamientos o desarrollos en "eneral, no puedan ajustarse a las normas del Primer 1ivel de .onificacin, la manera como se d$ cumplimiento paulatino a las mismas, ser' prevista dentro de los Pro"ramas de Dabilitacin o Re"ulari-acin correlativos, conforme a lo previsto en el presente Acuerdo. CAPTULO II LA DI&I'IN DEL TE((ITO(IO DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OT EN (EA' U(BANA'* (EA' 'UBU(BANA'* (EA' (U(ALE' + ,ONA' DE (E'E(&A A)(COLA Artculo 1$1!"# ivisin del territorio distrital en 'reas urbanas, 'reas suburbanas, 'reas rurales # -onas de reserva a"rcola. Para los efectos de la aplicacin de las re"lamentaciones urbansticas el territorio del istrito Especial de &o"ot' se divide en 4reas Urbanas, 4reas ,uburbanas, 4reas Rurales # .onas de Reserva A"rcola. Artculo 1$-!"# Permetros urbanos # suburbanos. !os permetros son las lneas (ue delimitan las 'reas antes mencionadas. !os permetros (ue delimitan las 4reas Urbanas de las 4reas ,uburbanas se denominan %permetros urbanos%. !os permetros (ue delimitan las 4reas ,uburbanas de las 4reas Rurales se denominan %permetros suburbanos%. &er O./c/o No" -#01$2$30%"11" 2" Un/4a4 4e Estu4/os 5 Conce6tos" Pro5ecto 6ar7ue entre nubes" C8A1 -%1 2 Artculo 1$0!"# Plano oficial de permetros. Adptase el plano a escala 8C8;;.;;; denominado %plano oficial de permetros% referido a las coordenadas "eo"r'ficas del /nstituto @eo"r'fico A"ustn +oda--i como parte inte"rante del presente Acuerdo, plano en el cual fi"uran enmarcadas dentro de sus respectivos permetros, las principales 4reas Urbanas, ,uburbanas # Rurales del istrito Especial de &o"ot'. Artculo 1$9!"# +riterios para dilucidar imprecisiones derivadas de las limitaciones carto"r'ficas del plano oficial de permetros # de los dem's planos adoptados como instrumento de trabajo en el presente acuerdo. !as imprecisiones (ue surjan de las limitaciones t$cnicas del Plano Oficial de Permetros de (ue trata el artculo anterior para delimitar con precisin los permetros # de los dem's planos (ue se adoptan como instrumentos de trabajo por medio del presente Acuerdo para delimitar las dem's formas de -onificacin, ser'n dilucidadas por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital mediante solucin carto"r'fica (ue ser' re"istrada en las planc)as 8C8;;;;, 8CE;;; # 8C:;;; del /nstituto @eo"r'fico A"ustn +oda--i, se"3n el caso, soluciones carto"r'ficas (ue ser'n adoptadas oficialmente por Resolucin motivada de manera (ue se "aranticeC a. !a continuidad de los permetros # de las dem's lneas limtrofes entre las distintas formas de -onificacin # en "eneral de los lmites (ue se tratan de definir en el respectivo plano. b. !a armona con las soluciones carto"r'ficas adoptadas para sectores conti"uos, teniendo en cuenta las condiciones fsicas, "eol"icas # morfol"icas de los terrenos #, c. !a concordancia (ue deben tener entre s los distintos planos (ue a diferentes escalas adopta el presente Acuerdo. !as soluciones carto"r'ficas a las (ue se refiere el inciso primero del presente Artculo # las respectivas Resoluciones, podr'n ser adoptadas # corre"idas en cual(uier tiempo

# son, para todos los efectos le"ales, actos administrativos de car'cter "eneralF por ende, no son constitutivos de situaciones jurdicas de car'cter particular # concreto, ni dan lu"ar a invocar derec)os ad(uiridos por parte de los particulares. CAPTULO III (EA' (U(ALE' + ,ONA' DE (E'E(&A A)(COLA Artculo 1$5!"# 4reas rurales. ,on a(uellas cu#o desarrollo debe definirse en usos a"rcolas # en usos complementarios # compatibles con los a"rcolas, con arre"lo al plan de usos del suelo (ue se adopte para los diferentes sectores de las 'reas rurales. Para los efectos del presente Acuerdo los usos pecuarios, la -ootecnia # -oocriaderos en "eneral, los usos forestales # la a"roindustria se consideran usos a"rcolas. !a definicin del desarrollo en los usos de (ue tratan los incisos anteriores supone obras de infraestructura, se"uridad, prevencin de accidentes # desastres, saneamiento # servicios p3blicos apropiados para el desenvolvimiento de los usos a"rcolas # los dem's (ue sean viables con arre"lo al plan de desarrollo del respectivo sector. Artculo 1$$!"# ,uelos destinados a usos a"rcolas. ,alvo (ue e*ista disposicin especial en contrario, o acto administrativo de car'cter particular # concreto (ue conlleven la utili-acin de los suelos en usos urbanos, u otros usos no a"rcolas del suelo, se entiende (ue, est'n destinados a los usos a"rcolas todos los terrenos situados en las 'reas rurales del istrito Especial de &o"ot', en las .onas de Reserva A"rcola, en los sectores de las 'reas suburbanas cu#o desarrollo no )a sido definido en usos urbanos # en los sectores de las 'reas urbanas donde est$n e*presamente pro)ibidos los usos urbanos. !as propiedades destinadas a los usos a"rcolas se denominan predios r3sticos. El desarrollo de los terrenos destinados a usos a"rcolas se adelantar'n con sujecin al plan preestablecido de usos del suelo a"rcola en el istrito Especial de &o"ot'. Artculo 1$1!"# Aacultades. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro de los die- # oc)o meses si"uientes a la publicacin del presente AcuerdoC 8. Adopte el plan de usos del suelo a"rcola del istrito Especial de &o"ot', con arre"lo a lo ordenado por el +di"o de Recursos 1aturales, la le"islacin a"raria # las dem's normas de orden le"al (ue re"ulan las actividades # empresas a"rcolas. :. Adopte un plan de usos complementarios # compatibles con los usos a"rcolas, estable-ca restricciones a los mismos # dicte las normas (ue deben cumplir los terrenos, edificaciones e instalaciones. 6. .onifi(ue las 'reas rurales del istrito Especial de &o"ot', estableciendo diversas cate"oras de e*plotaciones a"rcolas, defina # delimite las .onas de Reserva A"rcola, como forma especfica de -onificacin # dicte las re"lamentaciones especiales (ue deban re"ir dentro de su 'mbito. <. Estable-ca las normas para las e*plotaciones a"rcolas en las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot'. E. Estable-ca las pro)ibiciones # restricciones a la parcelacin de los predios r3sticos, sin perjuicio de las limitaciones de orden le"al e*istentes. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior, conllevan el ejercicio de las facultades de (ue trata el numeral 8= del artculo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" 5G icte las normas (ue deben cumplir las obras de infraestructura (ue soporten las parcelaciones, comunidades # copropiedades a"rcolas # sus especificaciones t$cnicas, as como las obli"aciones de los propietarios # ejecutores de las obras.

=G icte las normas (ue deben cumplir las edificaciones rurales, especialmente a(uellas (ue se encuentren en -onas suburbanas del istrito Especial de &o"ot' # los servicios mnimos in)erentes a las mismas. 9G Adopte los pro"ramas de desarrollo inte"rado de las 'reas rurales, -onas de reserva a"rcola # sectores de las 'reas suburbanas con vocacin a"rcola, a fin de elevar la calidad de la vida # de los servicios prestados a la poblacin rural, fomentar la productividad de los terrenos # ordenar el mercadeo de los productos a"rcolas en las 'reas urbanas, determinando las inversiones correlativas a los mencionados pro"ramas de desarrollo # las fuentes de recursos econmicos (ue se estable-can como medio de "aranti-ar tales inversiones. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior, conllevan el ejercicio de las facultades de (ue trata el numeral : del artculo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759, los numerales 5 # = del artculo 85 del mismo estatuto con la sola autori-acin de la Hunta Asesora # de +ontratos, para efectos de "aranti-ar los recursos para la reali-acin de los pro"ramas de desarrollo de las 'reas rurales. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" 7G Adopte las reformas a la estructura de la administracin central # de los or"anismos # entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot', encar"adas de ejecutar las normas (ue se dicten en ejercicio de las facultades (ue se confieren por medio del presente artculo # controlar su cumplimiento. !as autori-aciones a las (ue se refiere el inciso anterior, conllevan el ejercicio de las facultades de (ue tratan los numerales 6, <, 88 # 8< del artculo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" CAPTULO I& (EA' U(BANA' Artculo 1$2!"# 4reas urbanas. ,on a(uellas cu#o desarrollo debe definirse en usos urbanos, con arre"lo al plan de usos del suelo urbano (ue se adopte para los diferentes sectores, determinando, entre otros, los sectores residenciales, cvicos, comerciales, industriales # de recreacin, o mi*tos, as como -onas o*i"enantes # amorti"uadoras. Artculo 1$ !"# esarrollo en usos urbanos. !a definicin del desarrollo en usos urbanos de un determinado sector o inmueble, o "rupo de inmuebles, supone la posibilidad jurdica de tales usos se"3n la divisin del territorio distrital adoptada en el presente Acuerdo # la sujecin a una re"lamentacin, (ue prevea entre otros aspectos, los si"uientesC efinicin de los usos urbanos principales, complementarios # compatibles, estableciendo las restricciones de ubicacin de los establecimientos (ue se destinen a estos 3ltimosF !a ejecucin de obras de infraestructura # saneamiento apropiadas para el desenvolvimiento de los usos urbanos permitidos # sus especificaciones t$cnicasF !a ejecucin de obras # trabajos de se"uridad # prevencin de accidentes # desastres, de ser necesarioF !a prestacin de servicios p3blicos con la intensidad, periodicidad, calidad # cobertura re(ueridas para tales usosF !a ubicacin, cesin, adecuacin # amoblamiento de las 'reas de uso p3blicoF

El plan vial local # las definiciones relativas a la cesin # construccin de los tramos # dem's obras del plan vial arterial # de los planes maestros de redes de servicios p3blicos (ue interesan al sectorF !as caractersticas del espacio p3blico, en "eneralF !as caractersticas # volumetra de las edificaciones, diferenci'ndolas se"3n sus usosC ecreto =6= de 8776 Asi"na # re"lamenta el tratamiento "eneral de desarrollo en las 'reas urbanas # ecreto 7:; de 877< Alcalda Ma#or .+. +omplementa el ecreto =6= de 8776. > Artculo 11%!"# PreIre(uisitos para el funcionamiento de los usos urbanos. !os usos permitidos en las 'reas de actividad # -onas dentro del 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot' no podr'n funcionar sino cuando se )a#a concluido el proceso de urbani-acin de los terrenos # la construccin de las edificaciones adecuadas para los usos permitidos. 2ales edificaciones deber'n contar con servicios p3blicos instalados # en condiciones de ser prestados, todo ello de conformidad con las licencias de urbanismo # construccin re"ularmente e*pedidas, en las cuales deben (uedar establecidas las obli"aciones de propietarios, urbani-adores, constructores # dem's interesados, de manera (ue se "arantice la viabilidad o aptitud de las estructuras # edificaciones para el funcionamiento de los usos permitidos. ,e e*cept3a de lo anteriormente establecido, el funcionamiento de los usos urbanos en los barrios, asentamientos o desarrollos (ue sean objeto de le"ali-acin, caso en el cual los usos urbanos podr'n funcionar con arre"lo a los actos administrativos mediante los cuales se adopte la re"lamentacin urbanstica de la -ona, barrio, asentamiento o desarrollo le"ali-ado, a3n sin el cumplimiento de todos los presupuestos de (ue trata el presente artculo. ecreto 87< de 8776 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el istrito +apital. > Artculo 111!"# Usos urbanos. Para los efectos del presente Acuerdo, se consideran usos urbanos los usos no a"rcolas de la tierra o sea a(uellos (ue demandan de un proceso de urbani-acin previo, as como de edificaciones idneas (ue sirvan de soporte fsico para el normal desenvolvimiento de tales usos. !os usos urbanos re(uieren como presupuesto in)erente a su funcionamiento, (ue se den las caractersticas ambientales, espaciales # de infraestructura propias del 'rea urbana # por lo tanto se identifican en los si"uientes aspectosC +alidadC Jue no sean nocivos ni peli"rosos para la vida # la salud. Ma"nitudC Jue sea posible su ubicacin # funcionamiento dentro del complejo urbano, lo cual conlleva limitaciones a la ma"nitud de los terrenos # edificaciones destinados a tales usos. ArecuenciaC Jue se presenten con la suficiente intensidad en el territorio de manera (ue utilicen la infraestructura de servicios de caractersticas urbanas # (ue "eneren -onas de actividad. /nterrelacinC Jue "eneran una relacin de interdependencia econmica # funcional, (ue es a la ve- causa # efecto de la conurbacin. 2odos los usos permitidos en las 'reas urbanas se consideran usos urbanos. Por tanto, para (ue puedan desenvolverse normalmente en determinados sectores o edificaciones dentro del 'rea urbana, se re(uiere el cumplimiento previo de los

procesos de definicin del desarrollo en usos urbanos, de urbani-acin # de construccin de (ue tratan los artculos anteriores. 1o se podr'n permitir los usos a"rcolas, mineros o de industria e*tractiva, ni si(uiera como compatibles con los usos urbanos, as sea con restricciones, sino con autori-acin de la Hunta de Planeacin previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital (ue demuestre circunstancias e*cepcionales de conveniencia # favorabilidad para el funcionamiento de tales usos en las 'reas urbanas # siempre (ue se adopte para los mismos una re"lamentacin especfica (ue contemple entre sus normas, el pla-o o t$rmino de la autori-acin para su funcionamiento, las obli"aciones de los interesados # las "arantas (ue deben constituir. Por otra parte, los usos urbanos se consideran pro)ibidos en las 'reas no urbanas del istrito Especial de &o"ot'. e a) (ue para poder definir el desarrollo en usos urbanos de los terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas, sea preciso incorporarlos previamente como nuevas 'reas urbanas Artculo 11-!"# Pro)ibicin de e*pedir patentes de funcionamiento a establecimientos comerciales ubicados en sectores sin desarrollar o en edificaciones no aptas. En los casos en los (ue para el funcionamiento de determinados establecimientos se re(uiera de permiso, licencia o patente de funcionamiento e*pedida por las autoridades de polica, $stas no podr'n e*pedir tales permisos, licencias o patentes a establecimientos (ue pretendan funcionar en lotes o sectores sin desarrollar, o en edificaciones provisionales (ue se e*pidan con arre"lo a los re"lamentos (ue. las rijanC o en edificaciones definitivas (ue no cumplan con las e*i"encias volum$tricas # de construccin e*i"idas por las re"lamentaciones urbansticas para las distintas cate"oras de establecimientos. +arecer'n de valide- los permisos, licencias o patentes (ue se e*pidan o renueven con violacin de lo a(u dispuesto. !os permisos, patentes o licencias e*pedidos con anterioridad al presente Acuerdo carecer'n de valide- cumplido un ao de vi"encia del mismo, as )a#an sido e*pedidos por t$rmino indefinido o superior al indicado. Artculo 110!"# 4reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. ,on calificables como 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot', los sectores del territorio distrital (ue eran #a calificables de 'reas urbanas antes de la vi"encia del presente Acuerdo # los (ue se incorporen como nuevas 'reas urbanas con arre"lo a lo a(u dispuesto. !os primeramente mencionados son los si"uientesC 8. El territorio ubicado en el interior del 'rea urbana principal del istrito Especial de &o"ot', la cual corresponde a la enmarcada por el permetro urbano # de servicios (ue fue definido por el artculo 86 del Acuerdo = de 87=7, salvo los sectores en donde no es t$cnica o le"almente posible definir su desarrollo en uso urbano. :. !os sectores del territorio distrital situados al e*terior del 'rea urbana principal dentro de las 'reas suburbanas # sectores (ue ori"inalmente fueron no urbani-ables en el interior del permetro, (ue actualmente tienen normas para su desarrollo en usos urbanos, e*pedidas con anterioridad a la vi"encia del presente Acuerdo # (ue cuentan, bien con servicios p3blicos instalados o bien con la posibilidad de instalacin # prestacin de los mismos a costos ra-onables # en condiciones corrientes de calidad, intensidad, periodicidad # cobertura. !as 'reas a las (ue se refiere el presente numeral se encuentran delimitadas en los planos aco"idos por los actos administrativos especficos (ue definieron su desarrollo en usos urbanos # son para todos los efectos consideradas como parte inte"rante del 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot'. ,e destacan entre ellas las si"uientesC

a. !os sectores del territorio distrital situados al e*terior del 'rea urbana principal # en 'reas no urbani-ables dentro de la misma, correspondientes a los barrios, asentamientos # desarrollo le"ali-ados de conformidad con lo ordenado por los Acuerdos 1os. :8 de 87=:, :E de 87=E, = de 87=7, # 8 de 8795. b. !os asentimientos urbanos de viviendas de inter$s social, situados por fuera del permetro urbano # de servicios definido por el artculo 86 del Acuerdo = de 87=7, (ue e*istieran el :9 de julio de 8799, desarrollados por las or"ani-aciones mencionadas en el artculo 5: de la !e# 7 de 8797, los cuales recibir'n el mismo tratamiento (ue los e*istentes al interior de las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot', ser'n re"ulari-ados urbansticamente # podr'n por consi"uiente solicitar la prestacin de los servicios p3blicos el los t$rminos contemplados en el artculo <= de la citada le#. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital, sealar' sus lmites "eo"r'ficos especficos # las re"lamentaciones urbansticas en la misma forma contemplada para los desarrollos cu#a le"ali-acin fue ordenada por el Acuerdo 8 de 8795, el cual es aplicable en lo pertinente a los desarrollos a los (ue se refiere el presente literal. c. !as 'reas locali-adas entre los barrios # desarrollos de (ue tratan los par'"rafos se"undo # tercero del artculo 86 del Acuerdo = de 87=7 # el permetro urbano # de servicios (ue fue definido por el mencionado artculo, en relacin con las cuales la Hunta de Planeacin )ubiere e*pedido re"lamentacin para usos urbanos antes de la publicacin del presente Acuerdo, de conformidad con las facultades (ue le fueron conferidas por el par'"rafo cuarto del artculo 86 del Acuerdo = de 87=7. d. !os sectores del territorio distrital liberados como resultado del acotamiento de ros, canales, (uebradas, embalses # la"unas, cuando dentro de ellos se )a#an permitido usos urbanos # cuenten con la posibilidad de instalacin de servicios p3blicos. e. !os sectores del territorio distrital situados fuera del permetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7, ubicados dentro del 'mbito de las all denominadas 4reas de Actividad A"rol"ica /// # (ue fueron incorporados como 'reas urbanas al definir su desarrollo en usos urbanos. f. !os sectores situados fuera del permetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7, (ue definieron su desarrollo para los servicios metropolitanos de (ue trata el artculo 9: del Acuerdo = de 87=7. ". !os sectores situados fuera del permetro urbano # de servicios (ue fue delimitado por el Acuerdo = de 87=7, incorporados como 'reas urbanas con el objeto de darles un ordenamiento fsico mediante tratamiento de redesarrollo para los cuales se definieron usos urbanos dentro del proceso de concertacin. ). !os sectores situados fuera del permetro urbano # de servicios delimitados por el Acuerdo = de 87=7, cu#o desarrollo en usos urbanos )a#a sido definido en forma concertada, con participacin de entidades "ubernaImentales o privadas por decisin del "obierno distrital. i. !os sectores situados fuera del permetro urbano # de servicios delimitado por el Acuerdo = de 87=7, (ue )abiendo estado sujetos a r$"imen diferido, ten"an definidos usos urbanos como usos definitivos. j. !os sectores situados fuera del permetro urbano # de servicio delimitado por el Acuerdo = de 87=7, cu#o desarrollo en usos urbanos se )a#a operado de conformidad con normas anteriores a la -onificacin contenida en el presente Acuerdo, aun(ue actualmente tales sectores se encuentren en -onas donde no est$n autori-ados los usos urbanos.

K. !as 'reas situadas entre los :5E; # :=;; metros en los +erros de ,uba cu#o desarrollo fue definido por el ecreto <9< de 8799. Para efectos de su re"lamentacin # desarrollo, las 'reas a las cuales se refiere el inciso anterior, se entienden sometidas a las normas del 2ratamiento Especial de Preservacin del ,istema Oro"r'fico. En tanto no les sean asi"nadas normas especificas con arre"lo a lo dispuesto en este Acuerdo para dic)o tratamiento, dic)as 'reas se continuar'n tramitando con sujecin a las disposiciones contenidas en el ecreto <9< de 8799, siempre (ue no se contraven"an las normas "enerales establecidas en el presente estatuto # si"uiendo los procedimientos para la obtencin de licencias consa"rados en el mismo. CAPTULO & LMITE' )EO)(@ICO' DE LA' (EA' U(BANA' EAI'TENTE' CON ANTE(IO(IDAD AL P(E'ENTE ACUE(DO Artculo 119!"# !mites del 'rea urbana principal. !os lmites fsicos del 'rea urbana a la (ue se refiere el numeral 8 del artculo 8<: Lconcuerda artculo 8=6M del presente Acuerdo, son los (ue fueron definidos para el Permetro Urbano # de ,ervicios por el artculo 86 del Acuerdo = de 87=7, Artculo 115!"# !mites "eo"r'ficos de las 'reas liberadas con ocasin del acotamiento de rondas de ros, la"unas, embalses, canales # (uebradas. !os lmites "eo"r'ficos de las 'reas (ue )an sido liberadas # las (ue se liberen en el futuro con ocasin del acotamiento o reacotamiento de rondas de ros, la"unas, embalses, canales # (uebradas ser'n los sealados por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital a solicitud de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot', # estar'n representados "r'ficamente en los planos oficiales del acotamiento (ue la empresa le enve al epartamento Administrativo de Planeacin istrital # (ue $ste apruebe e incorpore a la carto"rafa oficial. +uando se tratare de los acotamientos de las -onas de inundacin # proteccin de las rondas de los ros 2unjuelo, ,alitre, Auc)a # Huan Amarillo, se proceder' con base en los estudios (ue elabore el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, o en los (ue elabore la Empresa con aceptacin del citado epartamento. En relacin con los acotamientos e*istentes, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital deber' incorporar en los planos correspondientes, previa consulta con la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot', las modificaciones (ue sean necesarias cuando apare-ca (ue los planos son incompletos o deban ser corre"idos. !as 'reas liberadas ser'n re"lamentadas para el desenvolvimiento de usos urbanos de conformidad con el presente Acuerdo, siempre (ue no sean definidas como 4reas de Manejo # preservacin de las Rondas, caso en el cual se re"ir'n por las normas (ue tratan sobre el particular. Artculo 11$!"# !mites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas (ue )an sido incorporadas como efecto de la le"ali-acin. !os lmites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas por efecto de la le"ali-acin, ser'n los aco"idos como marco del 'mbito espacial de los barrios, -onas, asentamientos # desarrollos objeto de le"ali-acin (ue fi"uren en planos oficiales de los mismos # (ue forman parte inte"rante de los actos administrativos de le"ali-acin # de los (ue los modifi(uen o adicionen. Artculo 111!"# !mites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por determinacin de la junta de planeacin, situadas entre los barrios le"ali-ados # el permetro de servicios. !os lmites "eo"r'ficas de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas por la Hunta de Planeacin en ejercicio de las facultades contenidas en el par'"rafo < del artculo 86 del Acuerdo = de 87=7, son los

(ue )a#a determinado la Hunta de Planeacin istrital al re"lamentar los respectivos sectores. Artculo 112!"# !mites @eo"r'ficos de los sectores urbanos de las 'reas a"rol"icas /// definidas en el acuerdo = de 87=7. !os lmites "eo"r'ficos de los sectores (ue se desarrollaron en usos urbanos en las 4reas A"rol"icas ///, son los (ue )a#an sido determinados en los respectivos actos administrativos contentivos de las re"lamentaciones resultantes de procesos de concertacin en los (ue se acordaron entre otras normas urbansticas, las (ue implican permisividad de usos urbanos. e estos actos administrativos formar' parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los lmites "eo"r'ficos especficos del sector del territorio incorporado como 'rea urbana. Artculo 11 !"# !mites "eo"r'ficos de los sectores del territorio incorporados como 'reas urbanas para los servicios metropolitanos de (ue trata el artculo 9: del acuerdo = de 87=7. !os lmites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas para los servicios metropolitanos de (ue trata el artculo 9: del Acuerdo = de 87=7, son los (ue se )a#an determinado en los respectivos actos administrativos contentivos de las re"lamentaciones resultantes de procesos de concertacin. e estos actos administrativos formar' parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los lmites "eo"r'ficos especficos del sector territorial incorporado como 'rea urbana para los referidos servicios metropolitanos. Artculo 12%!"# !mites "eo"r'ficos de los sectores del territorio incorporados como 'reas urbanas dentro del conte*to del tratamiento de redesarrollo. !os lmites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital incorporados como 'reas urbanas dentro del conte*to del tratamiento de redesarrollo re"ulado por el Acuerdo = de 87=7, son los (ue fueron determinados en los actos por medio de los cuales se adopt la re"lamentacin para usos urbanos como resultado de los procesos de concertacin previstos en el mencionado Acuerdo. Artculo 121!"# !mites "eo"r'ficos de los sectores del territorio donde el "obierno distrital permita la participacin de entidades "ubernamentales o privadas para definir su desarrollo en usos urbanos. !os lmites "eo"r'ficos de los sectores del territorio distrital (ue fueron incorporados como 'reas urbanas con participacin de entidades "ubernamentales o privadas para definir su desarrollo en usos urbanos por decisin del @obierno istrital, son los (ue se determinaron en el plano oficial (ue conten"a los lmites "eo"r'ficos especficos del sector del territorio cu#o desarrollo )a#a sido definido con la participacin de las entidades mencionadas, el cual se entiende (ue forma parte inte"rante de la re"lamentacin adoptada para dic)a 'rea como resultado de procesos de concertacin, en los (ue se )a#an acordado, entre otras normas urbansticas, las (ue impli(uen permisividad de usos urbanos. Artculo 12-!"# !mites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por efecto de la definicin de su desarrollo en usos urbanos en los cerros de suba norte # sur # la conejera. Estas 'reas est'n comprendidas entre las cotas :5E; # :=;;. Artculo 120!"# !mites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas incorporadas por efecto de la puesta en vi"encia de normas definitivas. !os lmites "eo"r'ficos de las 'reas (ue )abiendo estado sometidas a r$"imen diferido, )a#an sido incorporadas como efecto de la puesta en vi"encia de normas definitivas permisivas de usos urbanos, son los (ue )ubieren sido determinados en los respectivos decretos del Alcalde Ma#or de &o"ot', decretos de los cuales se entender' (ue forma parte inte"rante el plano oficial (ue conten"a los lmites "eo"r'ficos especficos de los sectores incorporados como 'reas urbanas.

Artculo 129!"# Precisin de los limites "eo"r'ficos de las 'reas urbanas e*istentes con anterioridad al presente acuerdo. +uando (uiera (ue en un sector del territorio calificable como 'rea urbana e*istente con anterioridad a la vi"encia del presente Acuerdo deban ser precisados sus lmites "eo"r'ficos, no slo carto"r'ficamente sino en terreno, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital (ueda facultado para efectuar tales trabajos, con arre"lo a las t$cnicas reconocidas sobre la materia, e informar' de ello al epartamento Administrativo de +atastro istrital para lo de su competencia. CAPTULO &I (EA' 'UBU(BANA' Artculo 125!"# 4reas suburbanas. Enti$ndese por 4rea ,uburbana la franja de transicin, (ue rodea las 'reas urbanas de la ciudad # los n3cleos urbanos de corre"imientos # veredas, as como las 4reas (ue se e*tienden a lo lar"o de las vas de acceso # en donde coe*isten los modos de vida rurales # urbanos, como una prolon"acin de la vida urbana en el campo. +omo re"la "eneral el desarrollo de terrenos de las 'reas suburbanas est' definido en usos a"rcolas mientras no sean incorporados como 'reas urbanas, mediante la definicin de su desarrollo en usos urbanos, con arre"lo al presente Acuerdo. !os terrenos de las 'reas suburbanas cu#o desarrollo )a sido definido o se defina en el futuro en usos urbanos, se consideran corno 'reas urbanas para todos los efectos. ecreto 8: de 8776 Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento especial de incorporacin a el sector 2intal +entral. > Artculo 12$!"# 4reas suburbanas dentro de los sistemas oro"r'fico e )drico del distrito. ,on 4reas ,uburbanas, las 4reas del ,istema Oro"r'fico # del ,istema Ddrico a las (ue les son aplicables los 2ratamientos Especiales de primer 1ivel de .onificacin de (ue trata el presente Acuerdo. L2ratamiento Especial de Preservacin del ,istema Oro"r'fico # 2ratamiento Especial de Preservacin del ,istema DdricoM. Artculo 121!"# 4reas suburbanas de transicin. ,on a(uellas 'reas (ue por su condicin de reservas especialmente preciadas para el desarrollo venidero de la ciudad re(uieren un manejo especial, con el fin de preservar elementos ptimos para la estructura urbana del futuro # confirmar los sistemas de borde de ciudad. Artculo 122!"# 4reas suburbanas de e*pansin. ,on a(uellos terrenos r3sticos (ue no tienen o )an perdido su vocacin a"rcola, sobre los (ue e*iste "ran presin para su utili-acin en usos urbanos, determinada por la paulatina mejora de las condiciones de accesibilidad, los cuales re(uieren de un proceso inmediato ordenado de incorporacin como 'reas urbanas # de pro"ramas de desarrollo armnico de todos los servicios p3blicos, a fin de (ue no se advierta atraso en la instalacin de al"uno de ellos con respecto a los otros # al desarrollo vial, de manera (ue no se alienten formas deficientes de urbani-acin. Al"unos terrenos situados dentro de las 'reas de (ue trata el presente Artculo, no pueden o no deben lle"ar a ser aptos para su definicin en usos urbanos, como son a(uellos (ue constitu#en reservas forestales, ambientales, ecol"icas o paisajsticas # los (ue presentan "raves ries"os para la vida # la salud de los )abitantes, topo"rafa escarpada. All se ejercer' un control policivo especialmente estricto # se procurar' su conversin prioritaria en espacio p3blico para evitar (ue se )a"a mal uso de ellos # para (ue sirvan adecuadamente como soporte al proceso de urbani-acin de las 4reas suburbanas de e*pansin. !as 4reas ,uburbanas a las (ue se refieren este artculo # el anterior corresponden a a(uellas a las cuales les es aplicable el 2ratamiento Especial de ,e"undo 1ivel de

.onificacin denominado 2ratamiento de /ncorporacin del cual trata el presente Acuerdo. Artculo 12 !"# 4reas urbanas # suburbanas de los centros de poblacin (ue sur"en en las re"iones rurales. !as 'reas urbanas # suburbanas de los centros de poblacin de los corre"imientos # veredas, as como los dem's centros urbanos (ue sur"en en las 'reas rurales, no como continuacin del proceso de e*pansin urbana de la ciudad de &o"ot', sino como resultante de las actividades rurales del sector, ser'n definidas, delimitadas # re"lamentadas por ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot', previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # concepto favorable de la Hunta de Planeacin. Artculo 1 %!"# 4reas suburbanas a lo lar"o de las vas de acceso al istrito Especial de &o"ot'. El Alcalde Ma#or de &o"ot', con aprobacin previa de la Hunta de Planeacin istrital # concepto t$cnico favorable de las Empresas de ,ervicios P3blicos sobre posibilidad de instalacin de servicios p3blicos, sealar' los lmites precisos de 4reas ,uburbanas consistentes en franjas )asta de E;; metros de anc)o a lo lar"o de las vas de acceso entre el permetro del 4rea Urbana Principal # los lmites del istrito Especial de &o"ot' # e*pedir' sus correspondientes re"lamentaciones, sin (ue por esta ra-n dic)as franjas dejen de ser 4reas ,uburbanas. ,i se incorpora como nueva 4rea Urbana, el 4rea ,uburbana colindante con los lmites e*ternos de las franjas antes indicadas, su re"lamentacin propia ser' subro"ada por la del 'rea incorporada. Entre tanto, se re"ir'n por las re"lamentaciones (ue adopte el Alcalde Ma#or de &o"ot' tal como lo dispone el inciso anterior. Para los efectos del presente artculo son vas de acceso construidasC !a carretera +entral del 1orte LAvenida ,$ptimaMF la Autopista del 1orte LPaseo de los !ibertadoresMF la Autopista a Medelln, a carretera de Occidente LAvenida del +entenarioMF la Autopista del ,ur, la carretera de Oriente I Autopista al !lano LAvenida +iudad de 0illavicencioM, la va a +)oac) # la va a !a +alera. !as dem's vas del Plan 0ial Arterial (ue contin3en en +arreteras 1acionales (ue condu-can a municipios vecinos podr'n ser re"lamentadas en la forma prevista en el presente artculo, una ve- sean construidos en su totalidad los tramos comprendidos entre el lmite del 4rea Urbana Principal # el lmite del istrito, incluidos los puentes o pasos sobre el ro &o"ot' o cuales(uiera obras p3blicas (ue permitan calificarlas como vas de acceso al istrito Especial de &o"ot'. CAPTULO &II INCO(PO(ACIN DE NUE&A' (EA' U(BANA' Artculo 1 1!"# ,ectores de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot'. ,er'n susceptibles de definir su desarrollo en usos urbanos de conformidad con las normas # procedimientos establecidos en el presente Acuerdo, los terrenos de las 'reas suburbanas (ue ten"an posibilidad de instalacin de servicios p3blicos adecuados como soporte de los usos urbanos, a juicio de las Empresas de ,ervicios P3blicos # (ue no ten"an e*presamente pro)ibida la definicin de su desarrollo para tales usos. En especial, podr' definirse el desarrollo en usos urbanos de los terrenos o sectores (ue se indican en los si"uientes literalesC a. !os (ue se liberen corno resultado del acotamiento de ros, canales, (uebradas, embalses # la"unas. A(uellos (ue sean definidos como .onas de Manejo # Preservacin Ambiental de las Rondas se re"ir'n por las normas sobre el particular contenidas en el presente Acuerdo. b. !os sectores del territorio donde se ubi(uen los asentamientos de vivienda popular enumerados en el par'"rafo se"undo del artculo 86 del Acuerdo = de

87=7, (ue a3n no cuenten con delimitacin # normas (ue re"ulen para ellos los usos urbanos. c. !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los lmites de los asentamientos de vivienda popular enumerados en el par'"rafo se"undo del artculo 86 del Acuerdo = de 87=7, mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron inicialmente sus lmites actuales. d. !os terrenos donde se ubi(uen los dem's desarrollos e*istentes en la fec)a de e*pedicin del Acuerdo = de 87=7, (ue a3n no )a#an sido incorporados como 'reas urbanas. e. !os terrenos (ue en virtud de reforma de los actos administrativos por medio de los cuales fueron aco"idos inicialmente sus lmites actuales, sean incluidos dentro del 'rea de los desarrollos incorporados en cumplimiento de lo ordenado por el par'"rafo 6 del artculo 86 del Acuerdo = de 87=7. f. !os terrenos correspondientes a los barrios residenciales # desarrollos (ue orden le"ali-ar el Acuerdo 8 de 8795 # (ue no )a#an sido le"ali-ados )asta la fec)a de e*pedicin del presente Acuerdo. ". !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los lmites de los barrios residenciales # desarrollos #a le"ali-ados en cumplimiento de lo ordenado por el Acuerdo 8 de 8795, mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron sus lmites iniciales. ). !os terrenos correspondientes a las -onas, barrios, asentamientos # desarrollos (ue autori- le"ali-ar el Acuerdo :8 de 87=: # (ue no )a#an sido le"ali-ados con anterioridad a la e*pedicin del presente Acuerdo. i. !os terrenos (ue se inclu#an dentro de los lmites de las -onas, barrios, asentamientos # desarrollos #a le"ali-ados en cumplimiento de lo autori-ado por el Acuerdo :8 de 87=:, mediante reforma de los actos administrativos (ue aco"ieron sus lmites iniciales. j. !os sectores del territorio distrital correspondientes a los asentamientos )umanos de viviendas de inter$s social (ue se le"alicen en el futuro con arre"lo al Artculo <9 de la !e# 7 de 8797. K. !as 'reas locali-adas entre el permetro del 'rea urbana principal # los barrios # desarrollos le"ali-ados con anterioridad al presente Acuerdo 5 los (ue se le"alicen en el futuro l. !os sectores susceptibles de ser definidos en usos urbanos bajo las normas de los 2ratamientos Especiales de Preservacin de los ,istemas Oro"r'fico e Ddrico. m. !os sectores de las 4reas ,uburbanas de E*pansin # de las 4reas ,uburbanas de transicin sometidos al 2ratamiento Especial de /ncorporacin, susceptibles de ser incorporados como nuevas 4reas Urbanas, con arre"lo al presente Acuerdo. Artculo 1 -!"# Alcance jurdico de la incorporacin como 'reas urbanas de determinados sectores de las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot'. !a incorporacin como 'reas urbanas de determinados sectores de las 'reas suburbanas, supone la definicin de su desarrollo en determinados usos urbanos, con sujecin a una re"lamentacin especfica, con la consi"uiente posibilidad de instalacin # prestacin re"ular de servicios p3blicos apropiados como soporte de tales usos. Por tanto, la incorporacin de sectores del territorio distrital como 'reas urbanas, es re(uisito previo, o por lo menos concomitante, paraC a. arle curso a procedimientos tendientes a obtener licencias de urbani-acin en terrenos sin urbani-ar (ue se ubi(uen en los sectores objeto de incorporacin.

arle curso a procedimientos tendientes a obtener licencias de construccin, adecuacin, modificacin, ampliacin o demolicin de edificaciones en terrenos urbani-ados (ue se ubi(uen en los sectores objeto de incorporacin. c. Adoptar pro"ramas de )abilitacin en a(uellos sectores donde se ubi(uen desarrollos ile"ales o incompletos. !a incorporacin como 'reas urbanas de los desarrollos ile"ales constitu#e, adem's, en s misma, con la denominacin de !e"ali-acin, uno de los aspectos esenciales de la accin estatal de mejoramiento de barrios # asentamientos )umanos, junto con los pro"ramas de )abilitacin. Artculo 1 0!"# ,ectores del territorio situados dentro de las 'reas suburbanas (ue no son susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas. 1o podr' definirse el desarrollo en usos urbanos de a(uellos sectores de las 'reas suburbanas en donde est$n pro)ibidos los usos urbanos por la le# o por los Acuerdos distritales, o en donde por e*cepcin est$n permitidos slo los usos a"rcolas de la tierra, los usos mineros o la industria e*tractiva. 2ampoco podr' ser definido el desarrollo en usos urbanos de los sectores de las 'reas suburbanas (ue no cuenten con posibilidad de instalacin # prestacin de los servicios p3blicos de acueducto, alcantarillado, ener"a el$ctrica # telefona p3blica, o (ue no puedan tener acceso a vas adecuadas para la prestacin de los servicios de transporte colectivo # recoleccin de basura, a3n estando situados en 'reas de actividad o -onas donde est$n autori-ados los usos urbanos. ,e e*cept3an de lo dispuesto en el inciso anterior, las -onas, barrios, asentamientos # desarrollos urbanos cu#a le"ali-acin )ubiere sido ordenada por el +oncejo istrital. En estos sectores la dotacin de los servicios se ir' proporcionando a trav$s de la paulatina ejecucin de los planes # pro"ramas de )abilitacin (ue se adopten dentro del proceso de mejoramiento de los respectivos sectores. !as decisiones fundadas en pro)ibiciones contenidas en normas le"ales o Acuerdos distritales, (ue impli(uen determinaciones ne"ativas con respecto a la definicin para usos urbanos en sectores de las 'reas suburbanas son absolutas # definitivas, en tanto subsistan las pro)ibiciones. !as decisiones ne"ativas fundadas en la imposibilidad de instalacin o prestacin de servicios p3blicos a costos ra-onables, son relativas # subsistir'n slo en la medida en (ue subsistan los motivos t$cnicos o econmicos (ue adu-can las Empresas de ,ervicios P3blicos, pudiendo los particulares u otras entidades o personas, contribuir a la solucin de tales limitaciones, mediante la asuncin de obli"aciones especficas para la ejecucin o financiacin de determinadas obras de infraestructura. Artculo 1 9!"# Aspectos (ue comprende el proceso de definicin del desarrollo en usos urbanos. !a incorporacin como 'reas urbanas de sectores del territorio distrital situados dentro de las 'reas suburbanas implica un proceso de definicin del desarrollo, (ue comprende los si"uientes aspectosC a. !a definicin inicial del desarrollo del sector para el desenvolvimiento de usos urbanos, con la correspondiente determinacin de los servicios p3blicos (ue deben ser instalados como soporte de tales usos, su infraestructura # especificaciones t$cnicas, las condiciones de su prestacin # la calidad, oportunidad, periodicidad, continuidad, "rado de cobertura # saturacin de los mismos. b. El sealamiento de las obli"aciones # derec)os correlativos de los propietarios, urbani-adores, constructores # dem's entidades o personas admitidas como partcipes en la definicin del desarrollo en usos urbanos.

b.

c. !a adopcin de re"lamentaciones urbansticas, mediante la instrumentacin de los correspondientes ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento a fin de poder establecer criterios de manejo diferenciado de los usos, estructuras # re"menes, no solo en secciones espaciales diferentes dentro del mismo sector, sino tambi$n en secuencias temporales sucesivas. atendiendo a los "rados previsibles de desarrollo o de deterioro del entorno. 2odos los aspectos antes citados se pueden materiali-ar en uno o en varios actos administrativos. Artculo 1 5!"# efinicin inicial del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos. Antes de iniciar el proceso de adopcin de normas # de sealamiento de obli"aciones, se re(uiere de una definicin inicial del desarrollo en usos urbanos con la correlativa infraestructura de servicios p3blicos. Esta etapa inicial comprende lo si"uienteC a. Un concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital sobre viabilidad jurdica de la incorporacin del sector como 'rea urbana, es decir, si se trata de al"uno de los sectores del territorio distrital susceptibles de ser incorporados como 'reas urbanas. b. Un informe de las Empresas de ,ervicios P3blicos respectivas sobre posibilidad de instalacin de los si"uientes servicios p3blicos # su prestacin re"ularC ener"a el$ctrica, tanto para el alumbrado p3blico como para otros usos urbanosF "as, acueducto, alcantarillado pluvial # de a"uas ne"rasF telefona, tanto p3blica como privadaF recoleccin de basura # aseo # barrido de calles. En estos informes deber'n indicarse las condiciones en las (ue se podran prestar los respectivos servicios, su calidad, periodicidad # capacidad de cobertura en diferentes condiciones de densidad e intensidad de usos urbanos, sus costos de instalacin, las obras de infraestructura (ue se re(ueriran para ampliar su cobertura o su re"ular prestacin con aceptable calidad, sea (ue las obras deban ejecutarse fuera de los sectores objeto de incorporacin, o dentro de los mismosF las posibilidades de densificacin del sector )acia el futuro # el condicionamiento de tales posibilidades de densificacin a la ejecucin de determinadas obras, las cuales deber'n describirse al menos con precisin sumaria. ,lo cuando fuere absolutamente imposible la prestacin de los servicios p3blicos a los (ue se refiere este inciso, las empresas )ar'n su informe dejando de presente esta circunstancia, as como los motivos aducidos. ,i los servicios son susceptibles de ser instalados o prestados en condiciones limitadas en cuanto a densidades o intensidades de uso, se deber' indicar este )ec)o # e*plicar en (ue consisten las limitaciones as como las obras (ue deban ejecutarse, en orden a (ue a(uellas no subsistan. Artculo 1 $!"# Efecto de los pronunciamientos iniciales sobre definicin del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos. !os pronunciamientos del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, adversos a la incorporacin de sectores como 'reas urbanas, revestir'n la forma de resoluciones motivadas (ue se le notificar'n personalmente a los representantes de entidades o personas (ue )a#an participado en esta etapa del proceso. Por ser actos (ue ponen fin a una actuacin administrativa, contra ellos cabr'n los recursos de reposicin # de apelacin ante el Alcalde Ma#or de &o"ot', con arre"lo a las disposiciones pertinentes del +di"o +ontencioso Administrativo !os pronunciamientos favorables a la incorporacin de sectores como 'reas urbanas, revestir'n la forma de simples conceptos del epartamento Administrativo de Planeacin istritalF no pondr'n fin a la actuacin, pues son aspectos o etapas iniciales del proceso de definicin del desarrollo en usos urbanosC no obli"ar'n ni vincular'n a la

AdministracinF contra ellos no cabr'n recursos # su finalidad ser' la de servir como pauta # soporte ar"umental para las re"lamentaciones (ue se estipulen o adopten en etapas posteriores de la definicin del desarrollo. Artculo 1 1!"# !a adopcin de normas urbansticas como parte del proceso de incorporacin de 'reas urbanas. 2oda incorporacin de nuevos sectores del territorio distrital como 'reas urbanas conlleva, una ve- definido inicialmente su desarrollo en usos urbanos la adopcin de una re"lamentacin especfica de los usos urbanos permitidos # su intensidad, as como del manejo de las estructuras, edificaciones, vol3menes # densidades permitidasF los re"lamentos concernientes al espacio p3blico # un pro"rama de instalacin # prestacin de los servicios p3blicos de acueducto, alcantarillado, ener"a el$ctrica, telefona, recoleccin domiciliaria de basura # los dem's (ue se consideren necesarios en la respectiva re"lamentacin, con la calidad, periodicidad, continuidad, "rado de cobertura # especificaciones t$cnicas apropiadas para los usos urbanos permitidos, todo ello teniendo como orientacin el Plan .onal, si lo )ubiere. Decreto 0%$ 4e 1 1 B Artculo 1 2!"# !a determinacin de obli"aciones a car"o de propietarios, urbani-adores, constructores # de las personas admitidas como participes en la definicin del desarrollo como parte del proceso de incorporacin de 'reas urbanas. !a determinacin de las obli"aciones a car"o de propietarios, urbani-adores # constructores, as como de cuales(uiera otras obli"aciones a car"o de las personas autori-adas para participar en la definicin del desarrollo, se )ar' de manera "eneral en la re"lamentacin (ue se adopte para los sectores objeto de incorporacin como 'reas urbanas. En los eventos en los (ue es admisible el r$"imen concertado de (ue trata el captulo si"uiente, las estipulaciones de los partcipes de la concertacin constitu#en compromisos particulares de obli"atorio cumplimiento # son, por tanto, "eneradoras de situaciones jurdicas de car'cter particular # concreto en relacin con tales personas o entidades, o sus sucesores, sin perjuicio de (ue tales estipulaciones se adopten tambi$n como normas urbansticas de car'cter "eneral en las respectivas re"lamentaciones. !as obli"aciones a las (ue se refiere el presente artculo se reflejar'n en las Resoluciones contentivas de las licencias de urbani-acin, con sujecin a la re"lamentacin del sector. A partir de la ejecutoria de las mencionadas Resoluciones, $stas constitu#en actos administrativos de car'cter particular # concreto con respecto a los titulares de la licencia # a las dem's personas (ue estuvieron vinculadas al proceso de definicin del desarrollo # contrajeron durante el mismo determinadas obli"aciones. Una ve- contradas las obli"aciones de (ue trata el presente artculo, sur"ir'n simult'neamente los derec)os correlativos a su cumplimiento, siendo entendido (ue los obli"ados no pueden ser compelidos al cumplimiento de obli"aciones distintas o m's "ravosas (ue las impuestas o acordadas dentro del proceso de definicin del desarrollo, #a sea (ue se trate de r$"imen impositivo o de r$"imen concertado. !os obli"ados deber'n cumplir con las obli"aciones a su car"o, dentro de los pla-os establecidos para el efecto en las respectivas licencias (ue se otor"uen dentro del marco de las re"lamentaciones adoptadas para los respectivos sectores # su incumplimiento tendr' los efectos previstos en las normas le"ales, en los Acuerdos distritales o sus re"lamentos, en las re"lamentaciones urbansticas especficas del sector, en las licencias de urbanismo # en las estipulaciones de los partcipes en la concertacin, si se tratare de r$"imen concertado.

Artculo 1 !"# Ainalidad de la imposicin de obli"aciones a los propietarios " !as obli"aciones de los propietarios tienen como finalidades principales las si"uientesC a. @aranti-ar la propiedad, uso # "oce plenos de los inmuebles (ue conforman los sectores objeto de incorporacin como 'reas urbanas, lo cual constitu#e re(uisito para la obtencin de licencias de urbanismo, de loteo # de enajenacin de los lotes en (ue se dividan tales inmuebles, o de los (ue se se"re"uen o se formen a partir de ellos con ocasin de la urbani-acin del sector, todo ello dentro del marco de la re"lamentacin para usos urbanos (ue se adopte. b. @aranti-arle al urbani-ador responsable, cuando fuere persona distinta del propietario, la entre"a de los terrenos para la construccin de las obras de infraestructura # urbanismo con las especificaciones # normas t$cnicas (ue se adopten para el sector. c. @aranti-ar al istrito Especial de &o"ot' la entre"a de las -onas de uso p3blico #, en "eneral a la comunidad el espacio p3blico en la forma # condiciones e*i"idas por los Acuerdos distritales, sus re"lamentos # las dem's normas especficas (ue se adopten para el sector. d. !as dem's consa"radas en la le# # en los Acuerdos distritales. Artculo -%%!"# Ainalidad de la imposicin de obli"aciones a los urbani-adores. !as obli"aciones de los urbani-adores tienen como finalidad, de conformidad con los Acuerdos distritales sobre la materia # sus re"lamentos, dotar a los terrenos objeto de la incorporacin de las obras de infraestructura # urbanismo necesarias para la prestacin de los servicios p3blicos, del e(uipamiento comunal de los sectores destinados a convertirse en bienes p3blicos # de los elementos ar(uitectnicos # naturales de los terrenos de propiedad privada (ue conforman con los anteriores el espacio p3blico, as como )acer entre"a de todas las 'reas p3blicas. Artculo -%1!"# Ainalidad de la imposicin de obli"aciones a los constructores " !as obli"aciones de los constructores tienen como finalidad, de conformidad con las normas sobre la materia # sus re"lamentos, las de construir # entre"ar las edificaciones adecuadas # dotadas para los usos urbanos permitidos en los sectores objeto de incorporacin. ParC;ra.o"# En los procesos de concertacin, no ser'n v'lidas las estipulaciones (ue impli(uen desconocimiento de lo dispuesto en el presente Artculo # en los dos anteriores. Artculo -%-!"# /nter$s le"itimo en los procesos de definicin del desarrollo. Una misma persona puede tener las obli"aciones del propietario, del urbani-ador o del constructor # de sus derec)os correlativos. As mismo, tales obli"aciones # derec)os pueden estar en cabe-a de personas distintas, todas las cuales se consideran parte interesada junto con todas a(uellas (ue puedan demostrar un inter$s le"timo conforme a las normas le"ales, dentro de los procesos de incorporacin de nuevas 'reas urbanas # de la definicin de su desarrollo en usos urbanos. Artculo -%0!"# Planos oficiales de los sectores del territorio distrital (ue se incorporen como 'reas urbanas. ,iempre (ue se incorpore como 'rea urbana determinado sector del territorio distrital # se adopte para el mismo una re"lamentacin (ue impli(ue el sealamiento preciso de su 'mbito espacial, # en "eneral, cuando se adopten re"lamentaciones urbansticas (ue impli(uen diferenciacin en el campo normativo de unos sectores en relacin con otros, deber' aco"erse como parte inte"rante de la re"lamentacin un plano oficial referido a coordenadas "eo"r'ficas # cotas del terreno, si fuere el caso, el cual ser' la representacin "r'fica de la re"lamentacin # servir' como instrumento para determinar el alcance de sus normas. ,i al"3n sector del territorio #a incorporado como 'rea urbana, no cuenta con un plano oficial (ue permita establecer con claridad el 'mbito espacial de. las normas

urbansticas (ue ri"en para dic)o sector, o el plano e*istente presenta deficiencias, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, de oficio o a instancia de parte interesada, podr' ordenar la elaboracin de planos, o aprobar los (ue se le presenten para tal fin, siempre (ue )a#an sido elaborados conforme a las pautas t$cnicas (ue seale el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, o introducir las modificaciones # precisiones (ue sean necesarias en los planos e*istentes, cuando apare-ca (ue estos son incompletos o deban ser corre"idos, modificados o adicionados. Artculo -%9!"# erec)o a la delimitacin precisa de las 'reas de (ue trata el presente captulo en la carto"rafa oficial del epartamento Administrativo de Planeacin istrital 2oda persona (ue ten"a propiedades dentro de las cuales interese precisar los lmites a los (ue se refiere el presente captulo # los anteriores, tiene derec)o a (ue estos limites sean precisados carto"r'ficamente por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital mediante la aprobacin e incorporacin a la carto"rafa del istrito Especial de &o"ot' del respectivo plano topo"r'fico. A3n sin (ue medie solicitud de parte interesada, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' disponer oficiosamente (ue se )a"a lo anterior en planos topo"r'ficos #a aprobados, e inclusive podr' ordenar levantamientos, cuando ello sea aconsejable para la definicin precisa de las 'reas urbanas # suburbanas # su consolidacin como tales. Artculo -%5!"# /nformacin al epartamento Administrativo de +atastro istrital. !a adopcin de planos oficiales # la aceptacin de planos topo"r'ficos, as como la modificacin, correccin o adicin de los e*istentes, deber'n ser comunicadas por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital al epartamento Administrativo de +atastro istrital, a fin de (ue esta 3ltima entidad las ten"a en cuenta como soporte carto"r'fico para el cumplimiento de sus funciones. CAPTULO &III (D)IMEN IMPO'ITI&O + (D)IMEN CONCE(TADO PA(A LA INCO(PO(ACIN DE 'ECTO(E' NO DE'A((OLLADO' DE LA' (EA' 'UBU(BANA' Artculo -%$!"# R$"imen concertado. Dabr' R$"imen +oncertado en la definicin del desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos, cuando el @obierno istrital permita la participacin de entidades "ubernamentales # entidades o personas privadas en el proceso de definicin del desarrollo de los sectores de las 'reas suburbanas (ue sean objeto de incorporacin como 'reas urbanas. Artculo -%1!"# R$"imen impositivo. ,i el @obierno istrital define directamente el desarrollo en usos urbanos, sin la participacin de entidades "ubernamentales distintas de las autoridades de planificacin mismas, )abr' R$"imen /mpositivo. Artculo -%2!"# +ombinacin de re"menes durante el proceso de definicin del desarrollo en usos urbanos. Al"uno o al"unos de los aspectos o etapas (ue comprende el proceso de definicin del desarrollo en usos urbanos de determinado sector del territorio (ue est$ siendo objeto de incorporacin como 'rea urbana, son susceptibles de ser definidos con la participacin de entidades "ubernamentales o entidades o personas privadasF por tanto, tales aspectos del proceso de definicin del desarrollo en usos urbanos estar'n dentro del marco del r$"imen concertado, otros aspectos o etapas del proceso de definicin del desarrollo de los mismos sectores podr'n ser definidos directamente por el @obierno istrital dentro del marco del r$"imen impositivo. Artculo -% !"# Re"menes impositivo # concertado para la definicin inicial del desarrollo en usos urbanos. En la primera etapa del proceso de incorporacin de sectores del territorio como 'reas urbanas, puede ocurrir uno de los si"uientes eventosC

aM Jue el @obierno istrital )a#a permitido la participacin de entidades "ubernamentales # entidades o personas privadas para definir su desarrollo en usos urbanos. En estos casos, el r$"imen ser' concertado durante la etapa inicial de definicin del desarrollo, sin perjuicio de (ue pueda o deba continuar si$ndolo en etapas posteriores. bM Jue el @obierno istrital defina directamente su desarrollo en usos urbanos. En este caso, el r$"imen ser' impositivo durante la etapa inicial de definicin del desarrollo para usos urbanos, sin perjuicio de la posibilidad de tornarse el r$"imen en concertado, en el evento de (ue entren a participar en los estadios ulteriores de definicin del desarrollo entidades "ubernamentales o entidades o personas privadas (ue est$n autori-adas para ello por el @obierno istrital. Artculo -1%!"# Re"menes en la etapa de adopcin de re"lamentaciones # de sealamiento de obli"aciones. urante la etapa de adopcin de re"lamentaciones # asi"nacin de las obli"aciones a los propietarios, urbani-adores, constructores # dem's personas o entidades (ue interven"an como partcipes en la definicin del desarrollo, independientemente de si el desarrollo en usos urbanos )a sido inicialmente definido de manera directa por el @obierno istrital, o si se )a definido con la participacin de entidades "ubernamentales, o entidades o personas privadas, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital tendr' las si"uientes alternativas para continuar con el proceso de definicin del desarrolloC 8. Podr' optar por el r$"imen impositivo aun(ue la etapa de definicin inicial del desarrollo )a#a sido producto de concertacinF :. O podr' optar por el r$"imen concertado, as se )a#a definido directamente el desarrollo en su etapa inicialF 6. O podr' admitir otras entidades o personas como partcipes de la definicin concertada del desarrollo, (ue pueden ser distintas o adicionales a las (ue fueron partcipes durante la etapa inicial. ParC;ra.o"# El sealamiento de las obli"aciones de propietarios, urbani-adores # constructores o de otras entidades o personas # de los derec)os correlativos, es de naturale-a concertada cuando se trata de obli"aciones a car"o de las personas o entidades autori-adas a participar en la definicin del desarrollo por el @obierno istrital # es unilateral e impositiva cuando se trata de obli"aciones contenidas en las re"lamentaciones especficas, sin atencin a determinada persona o entidad, sea (ue )a#a participado o no en la definicin del desarrollo. Artculo -11!"# R$"imen impositivo a partir de la culminacin del proceso de concertacion. Una ve- concluido el proceso de concertacin, el r$"imen para las 'reas objeto de incorporacin ser' de tipo impositivo, aun(ue la definicin de su desarrollo )a#a sido producto de la concertacin # se adoptar' mediante un ecreto de Asi"nacin de 2ratamiento. El r$"imen impositivo es in)erente a las re"lamentaciones urbansticas, entre las cuales fi"uran los ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento, de suerte (ue $stas obli"an a todos los ciudadanos # no slo a los partcipes del proceso de concertacin. ic)as re"lamentaciones tambi$n pueden ser reformadas unilateralmente por las autoridades con arre"lo al presente Acuerdo, salvo (ue se trate de disposiciones (ue concedan ventajas especficas a los partcipes de la concertacin en el orden urbanstico # se )a#a dejado e*presamente estipulado, (ue de no )aber sido adoptadas, no se )abra celebrado la concertacin. Para modificar este tipo de disposiciones se re(uiere de la a(uiescencia del partcipe en la concertacin, siempre # cuando )a#a cumplido con las obli"aciones por $l contradas # subsista su inter$s econmico en el desarrollo del sector objeto de

re"ulacin, inter$s (ue se infiere de los vnculos patrimoniales o institucionales (ue li"uen al partcipe a los inmuebles # dem's elementos de la estructura urbana del sector. Artculo -1-!"# /niciativa para la incorporacin de sectores del territorio como nuevas 'reas urbanas. !a iniciativa para la incorporacin de nuevas 4reas urbanas, puede tener ori"enC aM En estudios del epartamento Administrativo de planeacin istrital, Planes .onales, o Pro"ramas de esarrollo /nte"rado (ue sirvan de soporte t$cnico de actuaciones # decisiones oficiosas de dic)o departamento, por medio de las cuales o bien se resuelva definir directamente el desarrollo en usos urbanos o convocar a las personas o entidades (ue puedan ser admitidas como partcipes de la concertacion. bM En manifestaciones de voluntad de personas de derec)o p3blico o privado, o de sus mandatarios, fideicomisarios, o representantes, (ue adu-can inter$s patrimonial le"timo en el desarrollo, redesarrollo, renovacin, mejoramiento, le"ali-acin, )abilitacin o re"ulacin de los respectivos sectores. cM En propuestas institucionales provenientes de entidades de derec)o p3blico de los rdenes nacional, distrital, municipal o departamental (ue dentro de su objeto ten"an funciones (ue les permitan intervenir en los procesos de desarrollo, redesarrollo, renovacin, mejoramiento, le"ali-acin, )abilitacin o re"ulari-acin, o de sociedades o empresas de economa mi*ta, cu#o objeto social les permita intervenir en dic)os procesos, o de los mandatarios, fideicomisarios o representantes de las entidades # personas antes mencionadas. Artculo -10!"# Personas autori-adas para participar en la definicin del desarrollo. !as personas # entidades a las (ue se refieren los !iterales b # c del Artculo anterior (uedan e*presamente autori-adas para participar en la definicin del desarrollo en usos urbanos, de sectores ori"inalmente r3sticos del territorio distrital situados en las 'reas suburbanas, susceptibles de ser urbani-ados de conformidad con lo establecido en el presente Acuerdo. !a iniciativa de tales personas # entidades para la incorporacin de sectores del territorio como 'reas urbanas implica el comien-o del proceso de concertacin para la definicin del desarrollo en usos urbanos. Por esta ra-n, tales iniciativas deben constar por escrito # ser radicadas formalmente ante el epartamento Administrativo de Planeacin istrital. Al decidir el epartamento Administrativo de Planeacin istrital sobre la procedencia # conveniencia urbanstica de continuar con el proceso de incorporacin, deber' e*presar su intencin de concertar # las etapas (ue comprender' la concertacin, sin perjuicio de (ue posteriormente la concertacin se e*tienda a otras etapas, si al"una de las partes involucradas en la concertacin lo solicita, si el epartamento Administrativo de Planeacin istrital lo considera conveniente # es jurdicamente posible. Artculo -19!"# Primer "rado de participacin en la definicin del desarrollo en el r$"imen concertado. !as personas admitidas a concertar en la etapa inicial de definicin del desarrollo est'n en primer "rado de participacin. ,u participacin se circunscribe a delimitar el sector objeto de la peticin # a solicitar, sustentar # obtener, por su propia "estin, la definicin inicial del desarrollo en usos urbanos. e all en adelante se adoptar' el r$"imen impositivo, mediante los correspondientes ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento sin nin"una connotacin especial (ue proven"a del r$"imen concertado. Artculo -15!"# ,e"undo "rado de participacin en la definicin del desarrollo en el r$"imen concertado. ,e considera (ue las personas admitidas a concertar est'n en

se"undo "rado de participacin del desarrollo cuando se manifiesta la intencin de ad(uirir obli"aciones determinadas # especificas en relacin con el desarrollo del sector, en virtud de sus propias estipulaciones. Ello los le"itima para concertar con el epartamento Administrativo de Planeacin istrital # con las Empresas de ,ervicios P3blicos las re"lamentaciones urbansticas del sector # las especificaciones t$cnicas # caractersticas de las obras de infraestructura # urbanismo, con sujecin a las disposiciones del presente Acuerdo # sus re"lamentos. En la concertacin de se"undo "rado se puede perse"uir una cual(uiera o varias de las si"uientes finalidades, o an'lo"asC a. Jue la concertacin prevea un sistema idneo de )abilitar los sectores para los usos urbanos (ue se permitan. b. Jue la concertacin estable-ca los sistemas de densificacin paulatina, acorde con el avance del trabajo o empresa de )abilitacin. c. Jue en al"uno o al"unos de los si"uientes aspectos la concertacin impli(ueC Mejores especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura (ue las e*i"idas ordinariamente en el sector, o especificaciones especiales dadas las particularidades de las 'reas a incorporar # cu#a conveniencia sea aceptada por las Empresas de ,ervicios P3blicos. Mejores diseos # especificaciones de las vas locales. Ma#ores cesiones "ratuitas #a sea para cesiones tipo A, o para vas del plan vial arterial. E(uipamiento comunal p3blico de caractersticas especiales # en "eneral el amoblamiento, dotacin # adecuacin del Espacio P3blico. ,istemas de par(ueo p3blico de mejores especificaciones (ue los e*i"idosF sistemas propios # suficientes de transporte colectivo o medios propios de recoleccin domiciliaria de basuras, disposicin o tratamiento. Participacin en la promocin, financiamiento, o construccin de las viviendas o de los inmuebles destinados a los usos permitidos en la respectiva 'rea o sector, en condiciones m's favorables (ue las usuales dentro del mercado, o con beneficio econmico cierto para el istrito Especial de &o"ot' o cual(uiera de sus entidades descentrali-adas, en especial a(uellas cu#o objeto contemple la reali-acin de planes de vivienda. +uales(uiera otras obli"aciones especficas (ue ameriten la participacin en la concertacin. dM Jue en virtud de cumplirse uno o al"unos de los anteriores supuestos, sea justificable )acer concesiones en densidad, volumetra, alturas, intensidad de usos, etc., (ue sin constituirse en inconvenientes (ue demeriten la calidad de la vida en el sector, si"nifi(uen aliciente urbanstico # econmico para los participes en la concertacin, (ue e(uilibre las ma#ores car"as (ue se impone a si mismo el participe, siendo entendido (ue por el )ec)o de concertar el participe acepta el e(uilibrio. Artculo -1$!"# /niciativa para la concertacin con partcipes de se"undo "rado. El se"undo "rado de participacin en la definicin del desarrollo, podr' ser propuesto por la parte interesada (ue )a"a uso de la iniciativa para proponer la incorporacin de determinado sector como 'rea urbana. O podr' ser condicin indispensable para la definicin del desarrollo en usos urbanos impuesta por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital en cual(uier momento del proceso de incorporacin del sector, debiendo entonces el epartamento Administrativo de Planeacin istrital proceder a concertar las obli"aciones # derec)os

correlativos de las partes intervinientes en la concertacin, de manera (ue se cumplan los objetivos (ue motivaron a la Administracin para e*i"ir el se"undo "rado de participacin en la definicin del desarrollo. Artculo -11!"# +onvocatorias a concertar. En los casos en los (ue el @obierno istrital considere conveniente o necesaria la participacin de otras personas o entidades en la definicin del desarrollo de determinados sectores del territorio deN istrito Especial de &o"ot', el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, podr' convocar a las personas o entidades (ue considere (ue deban participar en la concertacin, o (ue sea conveniente su participacin, o est$n le"itimadas para ello. !a convocatoria se )ar' personalmente, o mediante avisos p3blicos a las cuales se les dar' la divul"acin en los medios de comunicacin (ue el epartamento Administrativo de Planeacin istrital considere necesaria para la eficacia del cometido. Artculo -12!"# Acta final de concertacin. El proceso de concertacin con partcipes de se"undo "rado culminar' con un Acta Ainal de +oncertacin en la cual las partes manifestar'n su acuerdo sobre un Pro#ecto de ecreto de Asi"nacin de 2ratamiento # en la cual (uedar'n estipuladas las obli"aciones de los participes # los derec)os correlativos. En los ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento (ue sean resultado de procesos de concertacin con partcipes de se"undo "rado se dejar' constancia de ello en la parte motiva. !os ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento para la incorporacin de sectores de las 4reas ,uburbanas como nuevas 4reas Urbanas, se adoptar'n con sujecin a las normas (ue en el presente Acuerdo re"ulan esta materia para los distintos tratamientos. +arecer'n por tanto de valide-, las estipulaciones de los partcipes en los procesos de concertacin, (ue contravinieren tales normas. Artculo -1 !"# Providencias administrativas (ue conten"an decisiones (ue denie"uen la incorporacin por concertacin. En caso de (ue una ve- surtido el proceso, no proceda o pare-ca urbansticamente inconveniente la incorporacin por concertacin # medie solicitud de interesado, se le comunicar' la decisin ne"ativa, contra la cual cabr'n los recursos de reposicin # de apelacin conforme a la !e#. Artculo --%!"# Re"lamentacin de los procesos de concertacin. ,in perjuicio de la facultad re"lamentaria del Alcalde Ma#or de &o"ot' corresponder' al epartamento Administrativo de Planeacin istrital la re"ulacin, direccin e impulsin del Proceso de +oncertacin para la /ncorporacin de terrenos suburbanos como nuevas 'reas urbanas, al i"ual (ue con respecto a los dem's procesos de concertacin previstos en el presente Acuerdo. Artculo --1!"# eber de comunicar. +uando de la actuacin iniciada para incorporar por concertacin un sector de las 'reas suburbanas como nuevas 'reas urbanas, se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa a $stos se les comunicar' la e*istencia de la actuacin # el objeto de la misma. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente, resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisin se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os. !a citacin se )ar' por correo a la direccin (ue se cono-ca si no )a# otro medio m's efica-. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisin, el te*to o un e*tracto de la decisin, se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra para el istrito Especial de &o"ot', creada por disposicin del Artculo 8E del Acuerdo 8 de 8795.

En estas actuaciones se aplicar', en lo pertinente, lo dispuesto en los Artculos 8<, 6< # 6E del +di"o +ontencioso Administrativo, as como las dem's disposiciones le"ales atinentes a la materia. Artculo ---!"# Aormacin # e*amen de e*pedientes. ,e formar' un e*pediente con la actuacin, cu#a tramitacin estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. +uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuacin o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto, se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n de oficio o a peticin del interesado, cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relacin ntima con $l para evitar decisiones contradictorias. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren, # de obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos, (ue se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres das. CAPTULO IA P(O)(AMA' DE ADAPTACIN DE TE((ENO' DE LA' (EA' 'UBU(BANA' PA(A EABILITA( 'U INCO(PO(ACIN COMO NUE&O' TE((ENO' U(BANO' Artculo --0!"# Pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. ,e denominan %Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos% a(uellos en los (ue se prevean inversiones p3blicas directas como parte de las acciones encaminadas a lo"rar la incorporacin de nuevas 'reas urbanas tomadas de determinados sectores ori"inalmente r3sticos de las 'reas suburbanas, para definir su desarrollo en usos urbanos. ,in perjuicio de lo dispuesto en el captulo anterior, ser'n partcipes obli"ados en la concertacin para la definicin del desarrollo de las 'reas objeto de los pro"ramas a los (ue se refiere la presente disposicin, los entes p3blicos del orden distrital (ue ten"an a su car"o la totalidad o parte de las inversiones previstas para los respectivos pro"ramas. Artculo --9!"# Presupuestacin de los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. !as inversiones para la ejecucin de Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos deber'n reflejarse en los presupuestos anuales de inversin de la Administracin # de las Entidades escentrali-adas. +uando los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, se prevean como instrumentos de reali-acin de los Planes ,ectoriales, de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes .onales, ser' aplicable con respecto a ja inversin p3blica atinente a las obras planificadas, lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artculo E; del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" Artculo --5!"# Evaluacin # control de los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. !a evaluacin es un proceso permanente mediante el cual la Administracin reali-a el an'lisis, revisin # ajuste de los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. !a evaluacin de los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos corresponde a la Hunta de Planeacin, con fundamento en los estudios (ue para el efecto le presente el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, con miras a buscar el perfeccionamiento del Plan @eneral de esarrolloF a (ue los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos se sujeten a los Planes ,ectoriales # .onalesF a solicitar los recursos (ue se re(uieran para continuar con los propios Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, # a proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' las reformas (ue re(uieran los mismos # sus re"lamentaciones urbansticas.

Artculo --$!"# ireccin # coordinacin de los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. !os Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos ser'n impulsados por entidades # or"anismos p3blicos del orden distrital, bajo la direccin # coordinacin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, lo cual no e*clu#e la posibilidad de participacin de otras entidades p3blicas # de los particulares, participacin (ue en todo caso, estar' supeditada a las determinaciones de las Autoridades istritales. Artculo --1!"# !os pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos como forma especial de incorporacin. !os Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, se consideran una forma especial de incorporacin, mediante la cual se vincula la inversin p3blica al desarrollo urbano, con el objeto especfico de (ue se constitu#a en factor determinante en la adaptacin de los terrenos para el desenvolvimiento de usos urbanos, "eneralmente mediante la ejecucin de obras p3blicas de infraestructura vial # de servicios p3blicos, en orden a )abilitar dic)os terrenos para su ulterior urbani-acin. Artculo --2!"# +ontratacin de obras. !as obras contempladas en los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos ser'n adelantadas bajo la responsabilidad de las entidades a cu#o car"o est$n tales obras con arre"lo a las normas vi"entes sobre contratacin administrativa, salvo (ue la entidad las ejecute con su propia planta operativa, de ser ello posible # conveniente. Podr'n contratarse directamente, o sea prescindiendo de la licitacin, conforme al +di"o Aiscal istrital, las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, con las personas (ue demuestren inter$s le"itimo para participar en los mencionados pro"ramas con arre"lo a las normas establecidas en el +aptulo anterior para la +oncertacin de ,e"undo @rado. !a entidad p3blica responsable ejercer' la interventora de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. Artculo -- !"# +obro de las obras por valori-acin. !as obras correspondientes a la construccin de vas # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se podr'n cobrar por valori-acin, estableciendo un sistema de financiacin )asta de (uince aos, cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'. Artculo -0%!"# Participacin en los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, las mismas personas (ue se considera (ue tienen inter$s le"timo para participar en la +oncertacin de ,e"undo @rado conforme al captulo anterior. Artculo -01!"# +onvocatoria a concertar para la incorporacin como nuevas 'reas urbanas de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. +uando las obras contenidas en Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos involucren o beneficien terrenos sin desarrollar de las 'reas urbanas, o terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser el desarrollo de los terrenos en usos urbanos, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' invitar a los propietarios de los mismos para establecer las posibilidades de su desarrollo, las caractersticas de la estructura urbana de la (ue forman parte # las modalidades de ejecucin de las obras de infraestructura, de conformidad con lo establecido en relacin con el r$"imen concertado en el presente Acuerdo. !os propietarios ser'n convocados por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital mediante avisos de prensa (ue ser'n por lo menos tres, en un diario de amplia

circulacin, con intervalos no menores de oc)o das, sin perjuicio de (ue la invitacin se )a"a personalmente # (uede prueba fe)aciente de ello, caso en el cual se prescindir' de la publicacin. Artculo -0-!"# /ncorporacin oficiosa de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. ,i no fuere posible concertar, se proceder' a la incorporacin oficiosa de los sectores beneficiados con los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos # se adoptar'n las correspondientes re"lamentaciones urbansticas. 2ambi$n se proceder' al sealamiento de las obli"aciones de propietarios # urbani-adores # a la elaboracin de los es(uemas urbansticos para el desarrollo de los predios, en los cuales se sealar' la locali-acin de las -onas de uso p3blico # su 'rea, las cuales (uedar'n previstas como reservas para -onas viales, recreativas, de servicios p3blicos u otros (ue se tendr'n en cuenta para el futuro desarrollo de los predios. !a vinculacin a la actuacin administrativa de (ue trata este artculo, de los propietarios # de los terceros (ue puedan tener inter$s o (ue puedan verse afectados, se )ar' de conformidad con lo establecido por el +di"o +ontencioso Administrativo. Artculo -00!"# esarrollo prioritario de los terrenos a los (ue se refieren los artculos anteriores. ,i apareciere (ue la incorporacin como nuevas 'reas urbanas de los terrenos a los (ue se refieren los dos artculos anteriores # su ulterior desarrollo, fuere necesaria para el pro"reso de la comunidad del sector, o para distribuir e(uitativamente las car"as econmicas derivadas del costo de las obras de los Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, o representare importantes in"resos para el patrimonio p3blico, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, en el evento de no )aber sido posible definir el desarrollo con la participacin de los propietarios por la va de la concertacin, podr' proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' (ue con respecto a los mencionados inmuebles, previa autori-acin de la junta de Planeacin istrital # una ve- surtida la actuacin oficiosa a la (ue )ace relacin el artculo anterior, se presenten los pro#ectos de Acuerdo al +oncejo istrital mediante los cuales se los califi(ue de inmuebles urbani-ables no urbani-ados de desarrollo prioritario. Artculo -09!"# Aacultades. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de die- # oc)o meses contados a partir de la publicacin del presente AcuerdoC a. Re"lamente los incentivos de tipo tarifario, tributario, contractual # fiscal (ue se aplicar'n a las 'reas objeto de Pro"ramas de Adaptacin de 2errenos suburbanos, pudiendo establecer, adem's, formas de pa"o diferidas # e*enciones, al i"ual (ue decretar amnistas # efectuar condonaciones. El ejercicio de las facultades a las (ue se refiere el presente literal, re(uiere de concepto previo # favorable de la Hunta istrital de )acienda o de las Huntas o +onsejos irectivos de las Entidades escentrali-adas involucradas por ra-n del ejercicio de las mencionadas facultades. b. Re"lamente los sistemas, instituciones, formas de contratacin # procedimientos, para la reali-acin de los pro#ectos de inte"racin inmobiliaria o de reajuste de tierras, como apo#o de la "estin de incorporacin # de los Pro"ramas de adaptacin de 2errenos ,uburbanos. ecreto 6;5 de 8778 > Artculo -05!"# Aprobacin de los pro"ramas de adaptacin de terrenos suburbanos. !os pro"ramas de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, se adoptar'n mediante ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot', previa aprobacin de la Hunta de Planeacin istrital, en el cual se indicar'n las acciones e inversiones del pro"rama, as como las

re"lamentaciones urbansticas especficas, con sujecin a las normas (ue establece este Acuerdo para los distintos tratamientos. CAPTULO A LE)ALI,ACIN DE DE'A((OLLO' U(BANO' Decreto $22 4e 1 $ Alcal4a Ma5or" B !a le"ali-acin implicar', cuando fuere el caso, la incorporacin al permetro urbano de los sectores del territorio distrital (ue comprendan las -onas, barrios, asentamientos, desarrollos o edificios le"ali-ados # la re"ulari-acin urbanstica de los asentamientos )umanos, salvo cuando e*presamente se e*clu#an los usos urbanos en el acto de le"ali-acin. Artculo -01!"# ele"acin en el Alcalde Ma#or de &o"ot'. ele"ase en el Alcalde Ma#or de &o"ot' la potestad de ordenar la le"ali-acin de barrios, asentamientos # desarrollos en "eneral, la cual ser' ordenada mediante ecreto. ecreto 1acional 8;E: de 8779 !e"ali-acin urbanstica de asentamientos desarrollo # barrios > Artculo -02!"# Aorma (ue deben revestir los actos ecreto 599 de 8775 Alcalda Ma#or. > Artculo -0 !"# /niciativa para el proceso de le"ali-acin. El proceso de le"ali-acin deber' iniciarse, continuarse # concluirse oficiosamente por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital. ,in embar"o, cual(uier entidad u or"anismo p3blico o cual(uier persona o "rupo de personas (ue acredite inter$s jurdico, podr' solicitar (ue se inicie la actuacin # coad#uvara e impulsarla, mediante escrito (ue se radicar' en el epartamento Administrativo de Planeacin istrital # en el cual se indicar', como mnimo, el nombre de (uien lo suscribe, el inter$s jurdico (ue le asiste, el nombre # la locali-acin apro*imada del desarrollo cu#a le"ali-acin se solicita, la .ona Administrativa donde se encuentra # el nombre de los barrios, desarrollos o fincas vecinos o colindantes. En el mismo escrito se podr'n solicitar las pruebas (ue pueden servir a la finalidad buscada. !as personas jurdicas, a e*cepcin de las entidades p3blicas del orden distrital, acompaar'n al respectivo escrito la prueba idnea de su e*istencia # representacin le"al, as como la prueba de (uienes act3en como representantes o mandatarios. ,e considera (ue tienen inter$s jurdicoC a. !os or"anismos de la Administracin +entral # las empresas # entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot' # las entidades p3blicas de los rdenes nacional # departamental, as como las personas de derec)o privado # sin 'nimo de lucro o instituciones de utilidad com3n, juntas de accin comunal o asociaciones cvicas (ue pretendan participar en la continuidad del mejoramiento pro"resivo de los asentamientos de desarrollo incompleto # demuestren por tanto su inter$s le"timo en la le"ali-acin. b. !as autoridades de polica a las (ue corresponda el control del cumplimiento de las normas urbansticas. c. !os propietarios, poseedores, arrendatarios # tenedores de inmuebles a cual(uier ttulo, sus representantes o mandatarios. ecreto 599 de 8775 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta el Proceso de !e"ali-acin. >

Artculo -9%!"# Pruebas dentro del proceso de le"ali-acin. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital ordenar' las pruebas (ue considere procedentes acerca de la e*istencia # caractersticas del desarrollo o asentamiento, tales comoC 8. !as (ue prueban su e*istencia antes de la fec)a de sancin del Acuerdo 8 de 8795, cuando se trate de desarrollos situados en 'reas dentro de las cuales est$n pro)ibidos los usos urbanos, o el uso de vivienda como uso urbano, o el predominante dentro del desarrollo (ue se persi"ue le"ali-ar. :. !a prueba o pruebas (ue considere procedentes acerca de la e*istencia de los asentamientos urbanos de viviendas de inter$s social situados por fuera del 'rea urbana principal con anterioridad al :9 de julio de 8799, desarrollados por las or"ani-aciones contempladas en el Artculo 5: de la !e# 7 de 8797, cuando se trate de re"lamentar los barrios le"ali-ados por la citada norma. 6. El levantamiento topo"r'fico de la -ona, barrio asentamiento o desarrollo, o el aporte de los planos del edificio o edificios, si fuere el caso. <. !a restitucin aerofoto"ram$trica, cuando la dimensin del sector lo justificare t$cnica # econmicamente. E. /nspeccin ocular de los sectores donde se ubi(uen los desarrollos (ue se pretenda le"ali-ar, con el fin de determinar las caractersticas "enerales de los mismos. Artculo -91!"# Proceso de le"ali-acin. +orresponder' al Alcalde Ma#or de &o"ot' la re"lamentacin del proceso administrativo de le"ali-acin, con arre"lo al presente Acuerdo # a los principios # "arantas tutelados por el +di"o +ontencioso Administrativo. ,i una ve- surtido el proceso, no procede la le"ali-acin # )a mediado solicitud de interesado, se le comunicar' la decisin ne"ativa, contra la cual cabr'n los recursos de reposicin # de apelacin ante el Alcalde Ma#or de &o"ot', en concordancia con las normas pertinentes del +di"o +ontencioso Administrativo. Artculo -9-!"# eber de comunicar. +uando de la actuacin iniciada para le"ali-ar un barrio o desarrollo cu#a le"ali-acin )a#a sido ordenada por acuerdos anteriores al presente, o por la !e# 7 de 8797, o por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot' en ejercicio de la dele"acin (ue por medio del presente Acuerdo se le )ace, se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa, se les comunicar' la e*istencia de la actuacin # el objeto de la misma. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente, resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisin, se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os. !a citacin se )ar' por correo a la direccin (ue se cono-ca sin no )a# otro medio m's efica-. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente, resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisin, el te*to o un e*tracto de la decisin se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra para el istrito Especial de &o"ot', creada por disposicin del Artculo 8E del Acuerdo 8 de 8795. ecreto =;; de 8778 Alcalda Ma#or .+. Procedimiento para tramitar le"ali-acin urbanstica, la prestacin provisional de los servicios p3blicos # reconocimiento de e*istencia de inmuebles determinados. > Artculo -90!"# Aormacin # e*amen de e*pedientes. ,e formar' un e*pediente con la actuacin, cu#a tramitacin estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeacin istrital.

+uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuacin o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto, se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n, de oficio, o a peticin de interesado, cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relacin ntima con $l, para evitar as decisiones contradictorias. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren, # de obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos, (ue se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres das. CAPTULO AI LA LE)ALI,ACIN COMO 'I'TEMA DE INCO(PO(ACIN DE 'ECTO(E' DEL TE((ITO(IO DI'T(ITAL COMO NUE&A' (EA' U(BANA' Artculo -99!"# /ncorporacin como nuevas 'reas urbanas de sectores del territorio situados por fuera de los permetros urbanos. ,in perjuicio de la posibilidad de le"ali-acin de desarrollos dentro del 'rea urbana ordenada por los acuerdos distritales # la !e# 7 de 8797, la le"ali-acin se destaca como una de las formas de incorporacin al 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot', de -onas, barrios, asentamientos # desarrollos en "eneral, situados al e*terior de los permetros urbanos. Artculo -95!"# Alcance jurdico de la le"ali-acin como acto de incorporacin. Una vese encuentre en firme el acto administrativo por medio del cual culmina un proceso de le"ali-acin (ue )a#a sido ordenado #a por el +oncejo istrital, #a por la !e# 7 de 8797, #a por el Alcalde Ma#or de &o"ot' como dele"ado del +oncejo istrital, los respectivos barrios, asentamientos o desarrollos le"ali-ados situados dentro de las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot', se considerar'n incorporados como nuevas 'reas urbanas # sus normas urbansticas estar'n contenidas en el mencionado acto administrativo por medio del cual culmina el proceso de le"ali-acin # los (ue lo reformen o modifi(uen ecreto 599 de 8775 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta Proceso de !e"ali-acin > +AP?2U!O O// PRO@RAMA, E DA&/!/2A+/B1 Artculo :<5G.I Dabilitacin. !a )abilitacin como instrumento de la transformacin urbana es el conjunto de acciones adelantadas oficiosamente por la Administracin para dotar a las 'reas urbanas consideradas de desarrollo incompleto # (ue )an sido le"ali-adas de los espacios re(ueridos para el uso p3blico # e(uipamiento comunal, de una infraestructura vial # de servicios p3blicos apropiada # en "eneral, de las obras (ue "aranticen la aptitud de las estructuras. !os actos administrativos mediante los cuales se le"alicen desarrollos urbanos o se incorporen nuevas 4reas Urbanas como resultado del proceso de le"ali-acin tendr'n un captulo especial destinado a establecer las deficiencias del desarrollo le"ali-ado, tanto en materia de servicios p3blicos, como en la proporcin # calidad del espacio p3blico, su infraestructura # e(uipamiento. +on base en lo (ue se estable-ca conforme a lo dispuesto en el inciso anterior, se elaborar' un plan de )abilitacin (ue incluir' las metas urbansticas (ue se deben cumplir para adecuar la estructura urbana del asentamiento o desarrollo le"ali-ado a los re(uerimientos de las normas de Primer 1ivel de .onificacin # se indicar'n las acciones de )abilitacin aconsejables, as como su orden l"ico # prioridad. Artculo -91!"# 4reas objeto de )abilitacin. !as 'reas destinadas a beneficiarse con pro"ramas de )abilitacin se dividen en dos cate"oras, a saberC a. 4reas de desarrollo incompleto de condicin crticaC ,e consideran 'reas de desarrollo incompleto de condicin critica, a(uellas con presencia de asentamientos

carentes de uno o varios de los servicios p3blicos indispensables, o (ue se encuentren amena-ados por situaciones de ries"o. a. 4reas de desarrollo incompleto de situacin estableC ,e consideran 'reas de desarrollo incompleto de situacin estable, a(uellas (ue presentan deficiencias o interrupciones frecuentes en la prestacin de al"unos servicios, o a(uellas en las cuales el proceso de subdivisin del espacio privado en lotes, parcelas o viviendas, no )a#a contado con la aprobacin respectiva, sin (ue se adviertan otras deficiencias distintas de las derivadas de la escase- o falta de idoneidad de los espacios p3blicos. !a clasificacin anterior tiene como fin el de servir de criterio para sustentar la definicin de prioridades al seleccionar las -onas (ue se beneficien con Pro"ramas de Dabilitacin. Artculo -92!"# Pro"ramas de Dabilitacin. !as acciones de )abilitacin se adelantar'n a trav$s de pro"ramas de Dabilitacin (ue la Administracin istrital deber' instrumentar, en lo posible, una ve- odo el concepto de los representantes de las Huntas de Accin +omunal pertenecientes a los sectores involucrados para (ue, al tener en cuenta los an)elos de las comunidades afectadas por las deficiencias de la estructura urbana, ello permita contar con importantes elementos de juicio, con el objeto de acertar en la definicin de las prioridades (ue se determinen para la ejecucin de las obras p3blicas (ue forman parte del respectivo pro"rama de )abilitacin. NOTA: EN EL (E)I'T(O DI'T(ITAL 52$ DE MA+O 01 DE 1 %* DONDE APA(ECE PUBLICADO EL P(E'ENTE ACUE(DO* NO APA(ECE T(AN'C(ITO EL A(TCULO -9 DE LA MENCIONADA NO(MA" Artculo -5%!"# Aases de la )abilitacin. Para efectos de la ejecucin de los pro"ramas a (ue )ace referencia el artculo anterior, se consideran tres fases de )abilitacin, asC A. AA,E PR/MAR/AC +orresponde a las acciones de emer"encia para suministrar los servicios p3blicos b'sicos, entre los (ue se destacan los si"uientesC Obras de prevencin de desastres en 'reas de ries"o. Acueducto por pilas p3blicas o tan(ues +unetas # redes b'sicas de desa"Pes de a"uas ne"ras # lluvias conectadas en lo posible a redes "enerales de la ciudad. Alumbrado p3blico # redes para servicios domiciliarios de ener"a el$ctrica. 2el$fonos P3blicos. 0a principal de penetracin. Erradicacin, reubicacin interna o proteccin de edificaciones empla-adas en condiciones o locali-acin inaceptables Movimiento de tierras # obras en "eneral para la definicin, proteccin # adecuacin del espacio p3blico. &. AA,E ,E+U1 AR/AC +orresponde a las acciones encaminadas a lo"rarC Prestacin de servicios p3blicos domiciliarios. LAcueducto, Alcantarillado ,anitario # Pluvial, Ener"a El$ctrica, @as, 2el$fonosM. Accesibilidad de los predios a las -onas viales. +onstruccin de obras civiles de proteccin. Adecuacin, produccin, incremento, construccin # amoblamiento del espacio p3blico, en especial las vas # las 'reas recreativas. +. AA,E 2ER+/AR/A O E RE@U!AR/.A+/B1C !a re"ulari-acin es la 3ltima fase de la )abilitacin # consiste en emprender # ejecutar las acciones necesarias para e(uiparar las condiciones # caractersticas de la estructura urbana de propiedad

p3blica en los sectores beneficiados con pro"ramas de )abilitacin, con las del promedio del resto del 'rea urbana, o al menos con las mnimas e*i"idas. Artculo -51!"# Pro"ramas de mejoramiento urbano de desarrollos ile"ales. El conjunto de acciones compuestas por la "estin de !e"ali-acin # los pro"ramas de Dabilitacin # Re"ulari-acin conforman lo (ue se denomina un Pro"rama de Mejoramiento Urbano de esarrollos /le"ales. !os Pro"ramas de Mejoramiento Urbano en desarrollos (ue sean objeto de le"ali-acin deber'n involucrar a los urbani-adores responsables para (ue den cumplimiento a sus obli"aciones urbansticas. ParC;ra.o"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue re"lamente el procedimiento (ue permita el cumplimiento de lo dispuesto en el /nciso : del presente Artculo, estableciendo la "raduacin necesaria de los deberes de dic)os urbani-adores. Artculo -5-!"# ,eleccin de -onas. !a seleccin de las -onas para adelantar prioritariamente las acciones de )abilitacin se )ar' ante todo para beneficiar desarrollos incompletos de condicin crtica. ,e tendr' en cuenta, adem's, entre otros, los si"uientes aspectosC !as Polticas de desarrollo urbano. !as posibilidades 2$cnicas de las Empresas de servicios p3blicos. El n3mero de familias beneficiadas en relacin con cantidades constantes de inversin p3blica. !a anti"Pedad de los desarrollos e*istentes. !as condiciones de estabilidad. !a locali-acin de los desarrollos. El tipo de servicios re(ueridos # las necesidades en cuanto a prestacin de servicios. !a or"ani-acin # potencial de colaboracin de las comunidades beneficiadas con los pro"ramas de )abilitacin Artculo -50!"# 0inculacin de las acciones de mejoramiento a los planes # pro"ramas. e ser posible, las acciones de )abilitacin estar'n li"adas a cual(uiera de los Planes ,ectoriales, a Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o a Planes .onales. +uando los Pro"ramas de )abilitacin se prevean como instrumentos de reali-acin de los Planes ,ectoriales, de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes .onales, ser' aplicable con respecto a la inversin p3blica atinente a las obras planificadas, lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artculo E; del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" Artculo -59!"# Procedimiento para el desarrollo de pro"ramas de )abilitacin. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital, en coordinacin con las empresas de servicios p3blicos, previo concepto de la +omisin de Mejoramiento Urbano, seleccionar' las 'reas donde se adelantar'n los pro"ramas de )abilitacin e identificar' las acciones prioritarias de manera acorde con las previsiones presupuestales dentro de las cuales se enmarcan las inversiones en cada vi"encia. En la primera (uincena del mes de ma#o de cada ao, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital presentar' a consideracin de la +omisin de Mejoramiento Urbano los Pro"ramas de )abilitacin. Dec)o el tr'nsito en la +omisin, se enviar' copia de lo pertinente a la ,ecretara de la Hunta de Planeacin istritalF para (ue se ten"a en cuenta durante el tr'mite de los Presupuestos.

!as distintas entidades deber'n incorporar en los Antepro#ectos de Presupuesto las partidas correspondientes para la ejecucin de las respectivas obras dentro de los Pro"ramas de Dabilitacin. En caso contrario, sus representantes le"ales deber'n e*plicar por escrito a la Hunta de Planeacin las ra-ones para )aberse abstenido, sin lo cual no se considerar' completa la documentacin (ue debe enviarse a la Hunta para el estudio # discusin de los presupuestos. Artculo -55!"# /nte"racin de la comisin de mejoramiento urbano. !a +omisin de Mejoramiento Urbano estar' inte"rada asC El director del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, o su dele"ado. El dele"ado asistir' con vo- pero sin voto, cuando presida el primero de los nombrados # en ausencia de $ste presidir' la sesin. El ,ecretario de @obierno o su dele"ado. El @erente de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' o su dele"ado. El @erente de la Empresa de Ener"a de &o"ot' o su dele"ado. El @erente de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot' o su dele"ado. El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado. El @erente de la Empresa de ,ervicios P3blicos de &o"ot' o su dele"ado. El ,ecretario de Obras P3blicas o su dele"ado. El @erente de la +aja de 0ivienda Popular o su dele"ado. +uatro Representantes del +oncejo istrital, con sus respectivos suplentes personales, (uienes deber'n tener las mismas calidades (ue se re(uieren para ser miembro, de la Hunta de Planeacin istrital !os suplentes reempla-ar'n a los principales en sus faltas absolutas o temporales # podr'n asistir a las sesiones con vo- pero sin voto cuando est$ actuando el principal. Podr'n asistir con vo-, los funcionarios de otras dependencias p3blicas, los representantes de los "remios consultores del "obierno # los representantes de las juntas de accin comunal # de asociaciones comunitarias # de vecinos, (ue el Presidente invite a las sesiones (ue especficamente determine. Es atribucin del Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar el funcionamiento de la +omisin. +orresponde al epartamento Administrativo de Planeacin istrital, iniciar, coordinar e impulsar los procesos de )abilitacin # preparar los estudios # recomendaciones relativos a las acciones (ue deban emprenderse. Artculo -5$!"# +ontratacin de las obras de )abilitacin. ,e dar' preferencia a la contratacin directa, o sea prescindiendo de la licitacin, conforme al +di"o Aiscal istrital, de las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los pro"ramas de )abilitacin, con las sociedades, cooperativas o personas jurdicas sin 'nimo de lucro, (ue con el objeto de participar en los mencionados pro"ramas, conformen los vecinos # propietarios. !a entidad p3blica responsable ejercer' "ratuitamente la interventora de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. Artculo -51!"# +obro de las obras por valori-acin. !as obras correspondientes a la construccin de vas # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se podr'n cobrar por valori-acin, estableciendo un sistema de financiacin )asta de (uince aos, cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'.

Artculo -52!"# Participacin de la comunidad en los pro"ramas de )abilitacin. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer pro"ramas de )abilitacin, las mismas personas, juntas de accin comunal # or"ani-aciones cvicas # comunitarias, (ue se considera (ue tienen inter$s le"timo para coad#uvar la "estin de le"ali-acin conforme al presente acuerdo. Artculo -5 !"# +onvocatoria a concertar para la incorporacin como nuevas 'reas urbanas de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de )abilitacin. +uando las obras contenidas en los pro"ramas de )abilitacin involucren o beneficien terrenos sin desarrollar de las 'reas urbanas, o terrenos r3sticos de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporadas como nuevas 'reas urbanas por ra-n de tales obras, o si de al"una manera $stas facilitan t$cnica o econmicamente el desarrollo de los terrenos en usos urbanos, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' invitar a los propietarios de los mismos para establecer las posibilidades de su desarrollo, las caractersticas de la estructura urbana de la (ue forman parte # las modalidades de ejecucin de las obras de infraestructura, de conformidad con lo establecido en relacin con el r$"imen concertado para la incorporacin de nuevas 'reas urbanas en el presente acuerdo. !os propietarios ser'n convocados por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital mediante avisos de prensa (ue ser'n por lo menos tres, en un diario de amplia circulacin, con intervalos no menores de oc)o das, sin perjuicio de (ue la invitacin se )a"a personalmente # (uede prueba fe)aciente de ello, caso en el cual se prescindir' de la publicacin. Podr'n contratarse directamente obras del pro"rama de )abilitacin con (uienes se concert$ la incorporacin de los inmuebles a los (ue se refieren los 3ltimos dos incisos, en las mismas condiciones en las (ue se )ubiera contratado con or"ani-aciones comunitarias. Artculo -$%!"# /ncorporacin oficiosa de los terrenos sin desarrollar beneficiados por obras de pro"ramas de )abilitacin. ,i no fuere posible concertar, se proceder' a la incorporacin oficiosa de los sectores beneficiados con el pro"rama de )abilitacin, # se adoptar'n las correspondientes re"lamentaciones urbansticas. 2ambi$n se proceder' al sealamiento de las obli"aciones de propietarios # urbani-adores # a la elaboracin de los es(uemas urbansticos para el desarrollo de los predios, en los cuales se sealar' la locali-acin de las -onas de uso p3blico # su 'rea, las cuales (uedar'n previstas como reservas para -onas viales, recreativas, de servicios p3blicos, etc., # se tendr'n en cuenta para el futuro desarrollo de los predios. !a vinculacin a la actuacin administrativa de (ue trata este Artculo, de los propietarios # de los terceros (ue puedan tener inter$s o (ue puedan verse afectados, se )ar' de conformidad con lo establecido por el +di"o +ontencioso Administrativo. Artculo -$1!"# esarrollo prioritario de los terrenos a los (ue se refieren los artculos anteriores. ,i apareciere (ue la incorporacin como nuevas 'reas urbanas de los terrenos a los (ue se refieren los dos artculos anteriores # su ulterior desarrollo, fuere necesaria para el pro"reso de la comunidad del sector, o para distribuir, e(uitativamente las car"as econmicas derivadas del costo de las obras del Pro"rama de Dabilitacin, o representare importantes in"resos para el patrimonio p3blico, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, en el evento de no )aber sido posible definir el desarrollo con la participacin de los propietarios por la va de la concertacin, podr' proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' (ue con respecto a los mencionados inmuebles, previa autori-acin de la Hunta de Planeacin istrital # una ve- surtida la actuacin oficiosa a la (ue )ace relacin el artculo anterior, se presenten los pro#ectos de acuerdo al +oncejo istrital, mediante los cuales se los califi(ue de inmuebles urbani-ables no urbani-ados de desarrollo prioritario.

!o dispuesto en el presente artculo es aplicable a los lotes sin construir pertenecientes a los sectores de desarrollo incompleto materia de le"ali-acin. Artculo -$-!"# Aacultades. Aacultase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del termino de die- # oc)o meses contados a partir de la publicacin del presente acuerdoC a. Re"lamente los incentivos de tipo contractual (ue se aplicar'n a las 'reas de )abilitacin, pudiendo establecer, adem's, formas de pa"o diferido en materia fiscal. El ejercicio de las facultades a las (ue se refiere el presente literal, re(uiere de concepto previo # favorable de la Hunta istrital de Dacienda o de las Huntas o +onsejos irectivos de las Entidades escentrali-adas involucradas por ra-n del ejercicio de las mencionadas facultades. ecreto 6;5 de 8778 > Artculo -$0!"# !as acciones de )abilitacin en los desarrollos le"ales se asimilan a pro"ramas de renovacin urbana. !os barrios urbani-ados le"almente en la modalidad de esarrollo Pro"resivo, u otra (ue impli(ue )aberse sometido a las normas # procedimientos urbansticos # (ue no obstante, re(uieran de acciones an'lo"as a las de )abilitacin # re"ulari-acin, se re"ir'n por las normas (ue tratan de la Renovacin Urbana, en el captulo si"uienteC CAPITULO AIII (ENO&ACIN U(BANA Artculo -$9!"# Planes de renovacin urbana. ,on planes de renovacin urbana a(uellos diri"idos a introducir modificaciones sustanciales al uso de la tierra # de las construcciones para detener procesos de deterioro fsico # ambiental de las 'reas urbanas # en particular del 4rea Urbana Principal a fin de lo"rar, entre otros objetivos, el mejoramiento del nivel de vida de los moradores de las 'reas de renovacin, el aprovec)amiento intensivo de la infraestructura establecida )abilitacin de los bienes )istricos # culturales, todo con miras a tina de servicios, la descon"estin del tr'fico urbano o la conveniente reutili-acin m's eficiente de los inmuebles urbanos # con ma#or beneficio para la comunidad. Artculo -$5!"# Re"lamentaciones urbanstica de e*cepcin dentro de los planes de renovacin urbana. Para (ue se puedan adoptar re"lamentaciones urbansticas especiales destinadas a soportar los planes de renovacin urbana dentro del 'mbito espacial (ue se defina como -ona de influencia de tales planes # (ue por pertenecer al ,e"undo 1ivel de .onificacin, prevale-can sobre las re"lamentaciones urbansticas del 2ercer 1ivel de .onificacin, es preciso (ue con destino a los Planes de Renovacin Urbana se prevean inversiones p3blicas o privadas directas en beneficio del respectivo plan. Artculo -$$!"# Presupuestacin de los pro"ramas de renovacin. !as inversiones distritales para la ejecucin de Planes de Renovacin Urbana, deber'n reflejarse en los presupuestos anuales de inversin de la Administracin # de las Entidades escentrali-adas. +uando los Planes de Renovacin Urbana se prevean como instrumentos de reali-acin del Plan @eneral de esarrollo, de los Planes ,ectoriales, de Pro"ramas de esarrollo /nte"rado o de Planes .onales, ser' aplicable con respecto a la inversin p3blica atinente a las obras planificadas, lo dispuesto por el 1umeral 6 del Artculo E; del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%?" Artculo -$1!"# Pro"ramas de renovacin urbana. El conjunto constituido por el Plan de Renovacin, sus re"lamentaciones urbansticas # las correlativas inversiones

presupuestadas, as como las reali-adas en vi"encias anteriores, forman un %Pro"rama de Renovacin Urbana%. Artculo -$2!"# Aprobacin de los planes # pro"ramas de renovacin urbana. !os Planes # Pro"ramas de Renovacin se adoptar'n mediante ecreto del Alcalde Ma#or de &o"ot', previa aprobacin de la Hunta de Planeacin istrital # siempre (ue sean susceptibles de ser llevados a cabo, por )aberse cumplido las previsiones presupuestales a las (ue se refieren los artculos anteriores. Artculo -$ !"# Evaluacin # control de los pro"ramas de renovacin urbana. !a evaluacin es un proceso permanente mediante el cual la Administracin reali-a el an'lisis, revisin # ajuste de los planes # pro"ramas de renovacin urbana. !a evaluacin de los planes # pro"ramas de renovacin urbana corresponde a la Hunta de Planeacin, con fundamento en los estudios (ue para el efecto le presente el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, con miras a buscar eN perfeccionamiento del Plan @eneral de esarrollo, a lo"rar la inte"racin del Plan de Renovacin con los Planes ,ectoriales # .onales, a solicitar los recursos (ue se re(uieran para continuar con los Pro"ramas de Renovacin # a proponer al Alcalde Ma#or de &o"ot' las reformas (ue re(uieran los propios Planes de Renovacin # sus re"lamentaciones urbansticas. Artculo -1%!"# ireccin # coordinacin de los pro"ramas de renovacin urbana. !os Pro"ramas de Renovacin Urbana ser'n impulsados por entidades # or"anismos p3blicos del orden distrital, bajo la direccin # coordinacin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, lo cual no e*clu#e la posibilidad de participacin de otras entidades p3blicas # de los particulares, la cual en todo caso, estar' supeditada a las determinaciones de las Autoridades istritales. Artculo -11!"# Pro#ectos de renovacin urbana de vivienda. +uando se trate de Pro#ectos o Pro"ramas de Renovacin Urbana para vivienda o de Pro"ramas de Dabilitacin de sectores residenciales, ser'n aplicables las disposiciones contenidas en los Artculos <; a <6 de la !e# 7 de 8797. +orresponder' al Alcalde Ma#or de &o"ot' la re"lamentacin del tr'mite para el ejercicio de los derec)os consa"rados en las disposiciones le"ales arriba citadas # el tr'mite de las peticiones atinentes a los mismos, as como lo concerniente el ejercicio de las funciones p3blicas in)erentes a la concrecin de las citadas normas le"ales. Artculo -1-!"# +ontratacin de obras. !as obras contempladas en los Pro"ramas de Renovacin Urbana ser'n adelantadas bajo la responsabilidad de las entidades a cu#o car"o est$n tales obras con arre"lo a las normas vi"entes sobre contratacin administrativa, salvo (ue la entidad las ejecute con su propia planta operativa, de ser ello posible # conveniente. Podr'n contratarse directamente, o sea prescindiendo de la licitacin, conforme al +di"o Aiscal istrital, las obras p3blicas (ue deban emprenderse o continuarse como parte de los Pro"ramas de Renovacin Urbana, con las personas (ue demuestren inter$s le"timo para participar en los mencionados pro"ramas, con arre"lo a las normas establecidas para la +oncertacin de ,e"undo @rado !a entidad p3blica responsable ejercer' la interventora de conformidad con las normas fiscales (ue re"ulan la materia. Artculo -10!"# Participacin en los pro"ramas de renovacin urbana. Podr'n ser admitidas como parte interesada para su"erir o proponer Pro"ramas de Renovacin Urbana, las mismas personas (ue se considera (ue tienen inter$s le"timo para participar en la +oncertacin de se"undo @rado. Artculo -19!"# +obro de las obras por valori-acin. !as obras correspondientes a la construccin de vas # toda clase de obras p3blicas de infraestructura urbana se

podr'n cobrar por valori-acin, estableciendo un sistema de financiacin )asta de (uince aos, cu#as modalidades corresponder' re"lamentar al Alcalde Ma#or de &o"ot'. Artculo -15!"# Aacultades. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de un ao contado a partir de la publicacin del presente AcuerdoC 8G +ree # re"lamente el Aondo de Re)abilitacin de /n(uilinatos de (ue trata la !e# 7 de 8797. :G /ntrodu-ca las reformas a la estructura de los or"anismos de la administracin central # a los estatutos de las entidades descentrali-adas, necesarias para la definicin # reestructuracin de las dependencias encar"adas de cumplir las funciones p3blica, cu#o ejercicio persi"a llevar a la pr'ctica con eficiencia administrativa las normas consa"radas en el +aptulo /0 de la !e# 7 de 8797. 2oda reforma a la composicin de Huntas o +onsejos irectivos deber' prever su inte"racin, por lo menos con un n3mero par de miembros, de los cuales la mitad sea de eleccin del +oncejo istrital. 6G Re"lamente los sistemas, instituciones, formas de contratacin # procedimientosF para la reali-acin de los Pro#ectos de /nte"racin /nmobiliaria # Reajuste de 2ierras en las 4reas de Renovacin Urbana # en "eneral, en todas a(uellas 'reas dentro de las cuales ello sea posible, conforme a las pautas le"ales. <G Re"lamente los incentivos de tipo tarifario, tributario. contractual # fiscal, (ue se aplicar'n en las 'reas objeto de Pro"ramas de Renovacin Urbana, pudiendo establecer e*enciones # formas de pa"o diferidas. ecreto 6;5 de 8778 > Artculo -1$!"# Pro"ramas de redesarrollo. ,e denominan Pro"ramas de Redesarrollo, los Pro"ramas de Renovacin Urbana en los cuales se presenta reloteo o densificacin sustancial, as como redistribucin o incremento de las 'reas de uso p3blico (ue forman parte del patrimonio p3blico dentro de 'mbito espacial del respectivo Plan de Renovacin Artculo -11!"# +oncertacin en la renovacin urbana. A la definicin de los Planes # Pro"ramas de Renovacin Urbana es posible lle"ar a trav$s de procesos de concertacin a los cuales les es aplicable en lo pertinente, lo establecido sobre la materia en el presente Acuerdo. Artculo -12!"# 2ratamiento de renovacin urbana. !as re"lamentaciones urbansticas in)erentes a los planes de renovacin urbana se dictar'n dentro del marco normativo establecido para el 2ratamiento de Renovacin Urbana de (ue trata el presente Acuerdo. 2ales disposiciones participar'n de la prevalencia emanada del ,e"undo 1ivel de .onificacin. Artculo -1 !"# eber de comunicar. +uando de la actuacin iniciada con ocasin de Pro"ramas de Renovacin Urbana, se desprenda (ue )a# particulares (ue puedan resultar afectados en forma directa, a $stos se les comunicar' la e*istencia de la actuacin # el objeto de la misma. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente, resulte (ue )a# terceros determinados (ue puedan estar directamente interesados en las resultas de la decisin, se les citar' para (ue puedan )acerse parte # )acer valer sus derec)os. !a citacin se )ar' por correo a la direccin (ue se cono-ca si no )a# otro medio m's efica-. +uando de los re"istros (ue lleve la autoridad # de los documentos (ue obren en el e*pediente, resulte (ue terceros no determinados puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisin, el te*to o un e*tracto de la decisin,

se insertar' en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra para el istrito Especial de &o"ot', creada por disposicin del Artculo 8E del Acuerdo l de 8795. En estas actuaciones se aplicar', en lo pertinente, lo dispuesto en los Artculos 8<, 6< # 6E del +di"o +ontencioso Administrativo, as como las dem's disposiciones le"ales atinentes a la materia. Artculo -2%!"# Aormacin 5 e*amen de e*pedientes. ,e formar' un e*pediente con la actuacin, cu#a tramitacin estar' a car"o del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. +uando )ubiere documentos relacionados con una misma actuacin o con actuaciones (ue ten"an el mismo efecto, se )ar' con todos un solo e*pediente al cual se acumular'n, de oficio o a peticin del interesado, cuales(uiera otros (ue se tramiten ante la misma autoridad # ten"an relacin ntima con $l para evitar decisiones contradictorias. +ual(uier persona tendr' derec)o a e*aminar los e*pedientes en el estado en (ue se encuentren, # a obtener copias a su costa # certificaciones sobre los mismos, las cuales se entre"ar'n en un pla-o no ma#or de tres das. TTULO CUA(TO TE(CE( NI&EL DE ,ONI@ICACIN CAPTULO I MBITO DE APLICACIN Artculo -21!"# Materias comprendidas en el tercer nivel de -onificacin. Estar'n referidas al tercer nivel de -onificacin las materias de (ue tratan las normas del presente 2tulo # las (ue e*presamente se sealen como atinentes a dic)o nivel en otras disposiciones de este acuerdo. Artculo -2-!"# 1aturale-a de las normas del tercer nivel de -onificacin. !as normas del tercer nivel de -onificacin tutelan la poltica urbana de se"re"ar, dentro de las 'reas urbanas, al"unos sectores (ue se denominan 4reas de Actividad M3ltiple en las (ue se pueden dar todos los usos permitidos sin (ue predomine nin"uno, # otros sectores (ue se denominan 4reas de Actividad Especiali-ada, en las (ue predominan determinados usos urbanos principales de manera (ue en dic)as 'reas se consoliden tales usos, sin perjuicio de (ue, con ciertas restricciones, se puedan dar otros (ue sean complementarios o compatibles con respecto a los principales Artculo -20!"# ,ujecin a la prevalencia ori"inada en niveles superiores de -onificacin. !os Usos Urbanos re"lamentados en este 2tulo # los si"uientes est'n supeditados a las re"lamentaciones urbansticas de los 1iveles Primero # ,e"undo de .onificacin, tales como las relativas a la preservacin de los elementos de la estructura urbana tutelados por las normas deN Primer 1ivel de .onificacin # las (ue amparan los Pro"ramas de Renovacin Urbana, de Dabilitacin # de Adaptacin de 2errenos ,uburbanos, conforme a las disposiciones (ue re"ulan lo concerniente al ,e"undo 1ivel de .onificacin. Artculo -29!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de las 'rea de actividad. !as re"lamentaciones urbansticas in)erentes al manejo diferenciado de las 4reas de Actividad # .onas re"uladas en este ttulo, se )ar' dentro del marco normativo de los distintos tratamientos establecidos en el presente Acuerdo. CAPTULO II (EA' DE ACTI&IDAD + ,ONA' Artculo -25!"# ivisin de las 'reas urbanas en 'reas de actividad m3ltiple # 'reas de actividad especiali-ada. Para los efectos de la aplicacin de las re"lamentaciones urbansticas de tercer nivel de -onificacin, las 'reas urbanas se dividen en 4reas de Actividad M3ltiple # 4reas de Actividad Especiali-ada # $stas a su ve- se dividen en .onas Residenciales, .onas /ndustriales # .onas +vicas o /nstitucionales.

Artculo -2$!"# elimitacin de las 'reas de actividad # -onas. !a delimitacin de las 'reas de actividad # -onas en el 4rea Urbana Principal est' contenida en el %Plano Oficial de 4reas de Actividad # .onas%, a escala 8C:E.;;;, (ue se adopta como parte inte"rante del presente Acuerdo. !a delimitacin de 4reas de Actividad # .onas dentro de las 4reas Urbanas situadas al e*terior del 4rea Urbana Principal, e*istentes antes de la publicacin del presente Acuerdo, ser' la (ue se estable-ca en los actos administrativos (ue adicionen, reformen o complementen a(uellos actos (ue aco"ieron las re"lamentaciones urbansticas iniciales, conforme a los Planes .onales (ue se aprueben # a falta de ellos, se"3n la vocacin urbana de los respectivos sectores, siempre (ue pare-ca conveniente eri"ir ciertos Ejes de Actividad M3ltiple o sealar determinadas .onas de Actividad Especiali-ada. !a delimitacin de las 4reas de Actividad # .onas en las 4reas Urbanas (ue se incorporen en el futuro a partir de terrenos r3sticos de las 4reas ,uburbanas, ser' definida, dentro del conte*to de los 2ratamientos Especiales de (ue trata el presente Acuerdo, conforme a los Planes .onales (ue e aprueben # a falta de ellos, a la vocacin urbana de los respectivos sectores # a las limitaciones en materia de servicios p3blicos, siempre (ue pare-ca conveniente eri"ir ejes o sectores de actividad m3ltiple, o -onas precisas de actividad especiali-ada, se"3n la ma"nitud e importancia del respectivo sector. Artculo -21!"# +riterios para dilucidar imprecisiones derivadas de las limitaciones carto"r'ficas del plano oficial de (ue trata el presente captulo. !as imprecisiones (ue surjan de las limitaciones t$cnicas del Plano Oficial de 4reas de Actividad, ser'n dilucidadas conforme a lo previsto por el Artculo 85< del presente Acuerdo, de manera (ue se "aranticeC a. !a continuidad de los lmites de las 4reas de Actividad. b. !a armona con las soluciones carto"r'ficas adoptadas para sectores conti"uos, teniendo en cuenta las condiciones fsicas, "eol"icas # morfol"icas de los terrenos, la vocacin urbana de los distintos sectores, la viabilidad de las estructuras como soporte de los usos urbanos, # las limitaciones de la infraestructura de servicios p3blicos. c. !a concordancia (ue deben tener entre s los distintos planos (ue a diferentes estalas se adoptan como parte de las re"lamentaciones urbansticas. d. Es entendido (ue las dudas sobre delimitacin de las 4reas de Actividad M3ltiple # de las 4reas de Actividad Especiali-ada con niveles superiores de -onificacin, por ejemplo las 'reas de 2ratamientos Especiales de +onservacin, las .onas de /nfluencia de los Planes de Renovacin, etc., se resolver'n en favor de $stos. e. !a precisin de los lmites de las 4reas de Actividad M3ltiple con las 4reas de Actividad Especiali-ada, se )ar' de manera (ue coincidan, en lo posible, con el tra-ado de vas del Plan 0ial Arterial. f. El e*tremo limtrofe de las 4reas de Actividad M3ltiple con las 4reas de Actividad Especiali-ada comprende los predios con frente en ambos costados, sobre las vas de (ue trata el inciso anterior. !as soluciones carto"r'ficas a las (ue se refiere el inciso primero del presente artculo # las respectivas resoluciones, podr'n ser adoptadas # corre"idas en cual(uier tiempo # son, para todos los efectos le"ales, actos administrativos de car'cter "eneral, por ende, no son constitutivos de situaciones jurdicas de car'cter particular # concreto, ni dan lu"ar a invocar derec)os ad(uiridos por parte de los particulares. CAPTULO III U'O' (E)IDO' PO( LA' (E)LAMENTACIONE' U(BAN'TICA' DEL TE(CE( NI&EL DE ,ONI@ICACIN

Artculo -22!"# Usos re"ulados en los distintos niveles de -onificacin. As como las normas del Primer 1ivel de .onificacin, en lo (ue )ace a la re"lamentacin de los usos del suelo, tutelan fundamentalmente el Uso P3blico, # as como las normas del ,e"undo 1ivel re"ulan la se"re"acin ordenada # planificada entre los Usos Urbanos # los Usos no Urbanos, a fin de )acer una separacin conveniente entre la ciudad # el campo, las normas de 2ercer 1ivel re"ulan los Usos Urbanos dentro de las 4reas Urbanas, su intensidad # la correlativa viabilidad o aptitud de las estructuras, con miras a mantener la armona necesaria entre las diversas actividades urbanas # controlar los impactos (ue "eneran. Artculo -2 !"# Usos urbanos permitidos. !os usos urbanos permitidos en las 4reas Urbanas re"idas por las normas del 2ercer 1ivel de .onificacin, se dividen en cuatro "ruposC 8. Uso Residencial. :. Usos +omerciales, dentro de los cuales se cuentan las actividades mercantiles de servicios. 6. Usos /ndustriales. +HA86:;877= Providencia :5.;7.7=. +onsejo de Husticia. /nmuebles urbanos. +HA86:E877= > Artculo - %!"# Aplicabilidad de las normas del presente ttulo a las distintas especies de tratamientos. !as normas sobre usos contenidas en cl presente 2tulo son aplicables a los 2ratamientos @enerales de (ue trata el 2tulo ,$ptimo # como normas supletorias a los 2ratamientos Especiales, en la medida en (ue no e*istan disposiciones particulares aplicables a dic)os 2ratamientos ecreto 8: de 877< +lasifica la actividad de la industria transformadora. > Artculo - 1!"# 0iabilidad o aptitud de las estructuras. El )ec)o de (ue un uso sea permitido en determinado sector o 'rea de la ciudad, implica solamente el derec)o a tramitar la !icencia de +onstruccin, Adecuacin, Modificacin o Ampliacin de los edificios, para (ue all puedan funcionar los establecimientos cu#a actividad corresponda al uso permitido, solo una ve- (ue se constru#an edificaciones aptas para el uso en el cual se tiene inter$s. En las !icencias de +onstruccin, Adecuacin, Modificacin, o Ampliacin, se indicar'n los usos para los cuales podr' destinarse la edificacin. !a !icencia de Auncionamiento de los Establecimientos (ue la re(uieran, no podr' e*pedirse en contravencin de lo establecido en la !icencia de +onstruccin, Adecuacin, Modificacin, o Ampliacin, sobre viabilidad de las estructuras, El incumplimiento de esta obli"acin por parte del funcionario o de los funcionarios responsables ser' causal de destitucin de los mismos. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' lo pertinente a la viabilidad o aptitud de las estructuras en las edificaciones e*istentes con anterioridad al presente Acuerdo. CAPTULO I& U'O (E'IDENCIAL Artculo - -!"# Uso residencial. Pertenecen al uso residencial todas las edificaciones destinadas a servir como lu"ar de )abitacin a los residentes de la ciudad. Artculo - 0!"# Modalidades del uso residencial. e acuerdo con las caractersticas de las edificaciones en las cuales se desarrolla # el r$"imen de propiedad de las mismas se identifican las si"uientes modalidades de uso residencial, para efectos de su re"lamentacinC 0ivienda Unifamiliar. 0ivienda &ifamiliar.

 0ivienda Multifamiliar. A"rupaciones o +onjuntos. 0ivienda +ompartida. Artculo - 9!"# 0ivienda Unifamiliar. +orresponde al desarrollo residencial en el cual un lote de terreno est' ocupado por una unidad predial destinada a dic)o uso # (ue no comparte con los dem's inmuebles de la -ona nin"3n tipo de 'rea o servicio comunal de car'cter privado. Artculo - 5!"# 0ivienda bifamiliar # trifamiliar. +orresponde al desarrollo residencial en el cual un lote de terreno est' ocupado por dos o tres unidades prediales (ue comparten en com3n # proindiviso la propiedad del terreno, as como elementos de la edificacin # 'reas de acceso # aislamientos # cuentan con re"lamentos de propiedad )ori-ontal o de copropiedad. Artculo - $!"# 0ivienda multifamiliar. +orresponde a edificaciones desarrolladas sobre un lote de terreno (ue comprende m's de tres unidades prediales independientes, "eneralmente en edificios de varios pisos. Este tipo de desarrollo prevee 'reas # servicios comunales dentro de los edificios, cu#a propiedad # utili-acin privadas se definen en Re"lamentos de Propiedad Dori-ontal. Artculo - 1!"# A"rupaciones o conjuntos. ,on desarrollos residenciales conformados por varias edificaciones constitutivas de unidades de vivienda unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar, (ue comparten, adem's de las estructuras o 'reas comunales privadas de cada edificacin, o sea las de su propio r$"imen de comunidad, -onas # servicios comunes a toda la a"rupacin o conjunto, como vas privadas. -onas de estacionamiento, -onas verdes, muros de cerramiento, porteras, etc. Artculo - 2!"# 0ivienda compartida. Est' constituida por edificaciones (ue alber"an espacios aptos como unidades de vivienda, (ue no est'n se"re"ados predialmente ni sometidos a r$"imen de propiedad )ori-ontal o de copropiedad, a pesar de compartir 'reas # servicios. Artculo - !"# Re"lamentacin del uso residencial. !as caractersticas fsicas, ambientales # funcionales de las diferentes modalidades del uso residencial, para la definicin de la aptitud de las estructuras destinadas a dic)o uso, ser'n re"uladas mediante normas referentes aC ensidades )abitacionales # 'reas mnimas permisibles. 0olumetra. LAlturas, aislamientos, retrocesos, voladi-os, patios, etc.M. E(uipamiento comunal. Re(uerimientos de par(ueo. LEstacionamientos privados # de visitantesM. Usos complementarios en una misma edificacin, a"rupacin o conjunto. El manejo diferenciado de las normas (ue definen la viabilidad o aptitud de las estructuras para el uso residencial, se establecer' dentro del marco normativo de los 2ratamientos establecidos en el presente acuerdo. CAPTULO & U'O' COME(CIALE' + ACTI&IDADE' ME(CANTILE' DE 'E(&ICIO' Artculo 0%%!"# Usos +omerciales. ,on a(uellos destinados al intercambio de bienes # servicios. e acuerdo con su cobertura territorial # para efectos de establecer sus caractersticas "enerales e impacto # definir criterios de manejo, se identifican tres clases de usos comercialesC A. +omercio +lase /C +obertura !ocal. &. +omercio +lase //C +obertura .onal. +. +omercio +lase ///C +obertura Metropolitana.

Artculo 0%1!"# +omercio de cobertura local. +orresponde a la venta de bienes # servicios de consumo dom$stico re(ueridos por la comunidad de residentes de un sector. Presenta dos modalidades principales de desarrolloC en 'reas o espacios de edificaciones residenciales (ue fueron destinados al uso comercial sin adecuaciones fsicas importantes, ni del espacio mismo, ni del resto de la vivienda (ue se mantiene como talF o en establecimientos situados en edificaciones multifamiliares o en man-anas o centros comerciales de las urbani-aciones. Presenta las si"uientes caractersticas principales, entre otrasC 0enta de bienes de primera necesidad (ue no re(uiere -onas especiales de e*)ibicin # bode"aje, # venta de servicios de primera necesidad. Abastecimiento mediante ve)culos pe(ueos o medianos (ue no re(uieren -onas especiali-adas para car"ue # descar"ue ni vas de acceso de "ran ma"nitud. Poca o nin"una "eneracin de empleo. !os usuarios acceden a pie por lo "eneral # su permanencia en el establecimiento suele ser corta. Por lo tanto no se advierten ma#ores e*i"encias de estacionamiento de ve)culos automotores. 2iene )orarios laborales # de atencin al p3blico diurnos, sin afluencia concentrada en )oras, das o temporadas determinadas. 1o re(uiere servicios de infraestructura especiales ni adicionales a los previstos para una -ona residencial. 1o re(uiere "ran especiali-acin de las edificaciones ni del espacio p3blico en el cual se ubican, # 1o re(uiere ni "enera usos complementarios. Por sus caractersticas "enerales se considera un comercio de bajo impacto, (ue por lo tanto puede aparecer me-clado con cual(uier tipo de uso principal. Artculo 0%-!"# +omercio de cobertura -onal Lclase //M. +omprende los usos comerciales de intercambio de bienes # servicios (ue suplen demandas especiali-adas "eneradas en la comunidad de una -ona urbana. /nclu#e "ran diversidad de usos comerciales (ue se presentan "eneralmente en las si"uientes formasC En adecuaciones totales o parciales de edificaciones ori"inalmente residenciales. En establecimientos especiali-ados para el uso comercial ubicados en primeros pisos de edificaciones residenciales o en man-anas o centros comerciales de las urbani-aciones # en edificaciones especiali-adas para el uso comercial con venta de bienes en los primeros pisos # venta de servicios en los pisos superiores. Presenta las si"uientes caractersticas principales, entre otrasC 0enta especiali-ada de bienes al detal (ue pueden re(uerir vitrinas de e*)ibicin # -onas de bode"aje. Actividades mercantiles de venta de servicios. @eneracin mediana de empleo. Re(uiere de -onas de estacionamiento para empleados # usuarios (ue acceden en una "ran proporcin en forma ve)icular # tienen una permanencia media o prolon"ada en los establecimientos. Aunciona en )orarios laborales diurnos # nocturnos con posible afluencia concentrada de usuarios en )oras, das # temporadas determinadas. Puede re(uerir servicios de infraestructura especficos, especialmente de telefona en el caso de las actividades mercantiles # profesionales de servicios.

@enera usos complementarios, por lo cual propicia la formacin paulatina de ejes o sectores de actividad comercial. +on e*cepciones, se considera de bajo impacto ambiental # social, pero de notorio impacto urbano causado por el tr'nsito # con"estin de personas, ve)culos # actividades a (ue da lu"ar, especialmente cuando se presenta en adecuaciones (ue no resuelven satisfactoriamente dic)o impacto. Artculo 0%0!"# +omercio de cobertura metropolitana Lclase ///M. +omprende los usos comerciales orientados a satisfacer demandas de bienes # servicios "enerados en toda la ciudad mediante la oferta concentrada de "ran variedad de bienes. Este comercio se presenta en dos modalidadesC +omo a"rupacin de establecimientos de venta de bienes # servicios (ue conforman unidades ar(uitectnicas # urbansticas # comparten -onas # servicios comunales Lcentros comerciales, empresariales, etc.M. En establecimientos 3nicos con oferta diversificada de bienes. LAlmacenes por departamentos, centros de e*posicin, etc.M. Estos establecimientos pueden formar o no parte de los anteriores. Presentan las si"uientes caractersticas principalesC ,e presentan en edificaciones o a"rupaciones de "ran ma"nitud especialmente diseadas para tal fin Prestan servicios en )orarios laborales especiales con afluencia concentrada en )oras, das # temporadas determinadas. +onstitu#en centros de empleo con afluencia # Permanencia mu# altas de trabajadores. El acceso, tanto de $stos como de los usuarios, se efect3a en forma ve)icular, #a sea mediante la utili-acin de transporte p3blico o privado. Re(uieren por lo tanto estar ubicados sobre vas del plan vial arterial # contar con amplias -onas de estacionamiento. ,e abastecen mediante ve)culos medianos o pesados para lo cual re(uiere -onas especiali-adas de car"ue # descar"ue. ebido a la permanencia de usuarios # empleados en los establecimientos, re(uieren servicios complementarios como parte de la edificacin o conjunto comercial. 2ienden a "enerar comercio +lase // a su alrededor. Por sus caractersticas fsicas # funcionales se considera un tipo de comercio de alto impacto urbanstico, (ue re(uiere soluciones particulares para cada caso en el cual se propon"a su desarrollo CAPTULO &I U'O' INDU'T(IALE' Artculo 0%9!"# !os usos industriales como usos urbanos. !os usos industriales, como usos urbanos, son a(uellos destinados a la e*plotacin, transformacin o elaboracin de materia prima # (ue utili-an como soporte de la actividad industrial 'reas urbanas desarrolladas # edificaciones con caractersticas, servicios # especificaciones apropiadas para la industria. +uando la industria se lleva a cabo en urbani-aciones o ciudadelas especficamente previstas para industria, se denominar' +omplejo /ndustrial, el cual slo podr' ser autori-ado dentro de los lmites de las .onas /ndustriales. Artculo 0%5!"# 2ipos de industria. ,e"3n la actividad predominante # para efectos de su manejo, los Usos /ndustriales pueden corresponder a /ndustria E*tractiva o a /ndustria 2ransformadora. Artculo 0%$!"# /ndustria e*tractiva. Es a(uella cu#a actividad principal consiste en la e*plotacin # tratamiento de materiales rocosos, arcillosos, arenosos #, en "eneral, de

los dem's recursos naturales procedentes de minas subterr'neas # superficiales, canteras # po-os. /nclu#e adem's todas las actividades suplementarias para manejo # beneficio de minerales # otros materiales crudos, tales como triturado, cribado, lavado, clasificacin # dem's preparaciones necesarias para entre"ar el material en el mercado. !a industria e*tractiva no es un uso urbano. En consecuencia se considera un uso pro)ibido dentro de las 'reas urbanas. 1o se permitir' la apertura de nuevas industrias e*tractivas canteras o c)ircales en las 'reas suburbanas de los +erros Orientales, ,uba, !a +onejera, @uacama#as # Huan Re#, ni en las rondas de los ros # (uebrada (ue entren a las 'reas urbanas o pasen por ellas, ni en las faldas de lomas colindantes con las 'reas urbanas o visibles desde ellas, # en "eneral en nin"3n sector del territorio distrital en donde no cuenten con la aprobacin de la Hunta de Planeacin istrital, previo estudio conjunto del pro#ecto especfico por parte del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # de la ,ecretara de Obras P3blicas. E*cepcionalmente, las industrias e*tractivas e*istentes en las 'reas urbanas # suburbanas podr'n se"uir funcionando 3nicamente con el objeto de la recuperacin morfol"ica de los terrenos, previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # entidades competentes se"3n normas distritates # nacionales sobre la materia, dentro del marco de un r$"imen concertado en el (ue se estipulen las condiciones, pla-os # caractersticas de la recuperacin para la definicin del desarrollo de los terrenos en usos urbanos. Artculo 0%1!"# /ndustria transformadora. Es a(uella destinada a la transformacin, elaboracin, ensamblaje # manufactura de productos. !a /ndustria 2ransformadora se divide en tres clases, de acuerdo con el impacto ambiental # urbanstico (ue "enera la actividad industrial, asC +!A,E /. Es a(uella industria considerada compatible con otros usos en ra-n de su bajo impacto ambiental # urbanstico. ,e ubica en espacios (ue forman parte de edificaciones comerciales o de vivienda unifamiliar o en locales o bode"as independientes. &er ProF/4enc/a $"%-" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e co=erc/o" C8A%29%1 2 Presenta las si"uientes caractersticas principalesC Manufactura artesanal de productos, "eneralmente manual o con e(uipos caseros. Abastecimiento de materias primas # transporte de productos terminados mediante ve)culos livianos. Poca "eneracin de empleo. Auncionamiento en )orarios laborales preferiblemente diurnos. 1o re(uiere servicios de infraestructura especiales ni produce ruidos, olores, ni efluentes contaminantes. +!A,E //. Es a(uella industria compatible con otros usos dado su bajo impacto ambiental, pero con restricciones de locali-acin debido a su ma"nitud # alto impacto urbanstico. ,e ubica en bode"as o edificaciones especiali-adas dentro de -onas # complejos industriales. Presenta las si"uientes caractersticas principalesC Manufactura, produccin o transformacin de productos, mediante t$cnicas, e(uipos # laboratorios especiali-ados, (ue pueden re(uerir formas especficas de prestacin de servicios p3blicos e infraestructura de los mismos.

Abastecimiento de materias primas # transporte de productos terminados mediante ve)culos medianos o pesados por lo cual re(uiere -onas de car"ue # descar"ue # un sistema vial adecuado. @eneracin de empleo masivo # mano de obra especiali-ada, por lo cual re(uiere -onas de estacionamiento para trabajadores # posibilidad de acceso por transporte p3blico. Aomenta la aparicin de establecimientos destinados a usos comerciales complementarios de la industria, como los %puntos de venta%, restaurantes, establecimientos bancarios, etc. +!A,E ///. Es a(uella industria (ue tiene restricciones de locali-acin debido a su alto impacto ambiental, a su ma"nitud considerable # a su alto impacto urbanstico. Re(uiere para su funcionamiento, adem's de edificaciones especiali-adas, elementos o e(uipos para el control de la contaminacin por ruido, olores, vapores o efluentes l(uidos, as como un espacio p3blico con caractersticas especiales (ue permita la accesibilidad de ve)culos pesados # prevea franjas de control ambiental o de aislamiento apropiadas. Re(uiere formas especficas de prestacin de servicios p3blicos e infraestructura de los mismos, tanto para el funcionamiento de la actividad industrial, como para el control de los efluentes contaminantes (ue produce. ebido a su alto impacto, se trata de un uso compatible en las .onas /ndustriales # pro)ibido en las dem's 'reas de actividades # -onas. !a supresin del uso industrial derivado de las actividades de las industrias de la +lase 6 (ue se califi(uen como altamente contaminantes, a3n las situadas en determinadas .onas /ndustriales, # su traslado a otras -onas o lu"ares del territorio distrital donde sea controlable su impacto ambiental, se tramitar' con arre"lo a lo dispuesto en el presente acuerdo sobre supresin de usos compatibles. CAPTULO &II U'O' IN'TITUCIONALE' Artculo 0%2!"# Usos cvicos o institucionales. ,on a(uellos usos urbanos cu#a funcin es la de prestar los diferentes servicios re(ueridos como soporte de las actividades de la poblacin. ,e"3n el servicio (ue prestan estos usos pueden ser de los si"uientes tiposC I Asistenciales. I Educativos. I Administrativos. I +ulturales. I e se"uridad. I e +ulto. +HA86:E877= Providencia 68.8;.7=. +onsejo de Husticia. /nmuebles Urbanos. +HA86:;877= > e ,ervicios Metropolitanos. (ue comprende los servicios propiamente institucionales de influencia urbanstica metropolitana # los servicios metropolitanos especiales, de (ue trata este captulo. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 0% !"# +lases de usos institucionales. e acuerdo con el radio de accin se establecen las si"uientes clasesC +lase /C /nfluencia local. +lase // C /nfluencia -onal. +lase ///C /nfluencia metropolitana.

&er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 01%!"# Usos institucionales de influencia urbanstica local. +orresponde a los usos # servicios cvicos de primera necesidad # cobertura local (ue atienden a la comunidad de residentes # trabajadores de su -ona de influencia inmediata. ,e consideran de bajo impacto urbanstico social # ambiental por cuanto se desarrollan en establecimientos de ma"nitud reducida, no "eneran tr'fico ni con"estin notorios, ni ruidos ni efluentes contaminantes # no propician el desarrollo si"nificativo de usos complementarios. A los institucionales de la +lase / corresponden, entre otros, los si"uientes tipos de usoC AsistencialesC +entros de salud, dispensarios, salacunas # centros comunales. EducativosC @uarderas # Hardines /nfantiles. e ,e"uridadC +entros de Atencin /nmediata L+A/M. e +ultoC +apillas de barrio # salas de culto. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 011!"# Usos institucionales de influencia urbanstica -onal. ,on los usos institucionales (ue prestan servicios especiali-ados a la poblacin de -onas urbanas "eneralmente m's e*tensas # complejas (ue el barrio o "rupo reducido # )omo"$neo de barrios. ebido al tipo de servicios # a la ma"nitud se consideran de mediano impacto urbano # social, por cuanto se desarrollan en edificaciones especiali-adas, "eneran afluencia de usuarios concentrada en ciertos das u )oras # durante )orarios especiales, re(uieren -onas de estacionamiento, pueden "enerar tr'fico # con"estin # propician la aparicin o el desarrollo de usos complementarios en el 'rea de influencia inmediata. A los institucionales de la +lase // corresponden entre otros los si"uientes tipos de usoC AsistencialesC +entros de salud -onales, clnicas, ancianatos # )o"ares de paso. EducativosC +ole"ios de primaria # bac)illerato, centros de educacin superior, institutos de capacitacin t$cnica, seminarios # conventos. AdministrativosC Alcaldas Menores # en "eneral los establecimientos destinados a la descentrali-acin o desconcentracin territorial de los servicios administrativos de los rdenes distrital o nacionalF embajadas, consulados, notarlas # centros de informacin tributaria. +ulturalesC +entros culturales, teatros, auditorios, museos # bibliotecas p3blicos. e ,e"uridadC Estaciones # subestaciones de polica # bomberos # centros de atencin al fue"o L+AAM. e +ultoC /"lesias parro(uiales, sedes de diferentes cultos. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 01-!"# Usos institucionales de influencia urbanstica metropolitana. +omprende los usos cvicos e institucionales (ue por su ma"nitud. utili-acin, "rado de especiali-acin, preeminencia institucional, alto impacto urbanstico, o re(uerimientos en materia de servicios # obras de infraestructura, ejercen su influencia urbanstica en todo el territorio distrital # a3n dentro del 'rea de los municipios vecinos ad#acentes a la capital # son por lo "eneral causantes de alto impacto urbano # social. A los usos institucionales de la +lase ///, corresponden, entre otros, los si"uientes usos se"3n el tipo de servicio (ue prestanC Asistenciales (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes, o an'lo"osC Dospitales # +lnicas @enerales. LDospital Re"ional ,imn &olvar,

Aundacin ,anta de &o"ot', +lnica ,)aio, +lnica Ara# &artolom$ de las +asas, Dospital /nfantil !orencita 0ille"as de ,antos, +lnica de Marl#, Dospital Militar +entral, Dospital /nfantil Universitario !orencita 0ille"as de ,antos, Dospital de ,an /"nacio, +lnica de la +aja 1acional de Previsin, Dospital Qde ,an Huan de ios, Dospital de !a ,amaritana, Dospital ,anta +lara, Dospital de !a Misericordia, Dospital de ,an Hos$, Dospital de Renned#, Dospital ,an +arlos, Dospital ,an &las, +lnica de ,an Pedro +laver, etc.M. Educativos (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes, o an'lo"osC +iudades Universitarias, Universidades, /nstitutos 2ecnol"icos, Escuelas de Administracin P3blica, Escuelas de Aormacin Militar, +onventos # ,eminarios, Escuela de Aviacin de @ua#maral # en "eneral los usos educativos en establecimientos educativos de cobertura nacional con sede en &o"ot'. Administrativos (ue se prestan o funcionan en los establecimientos del orden de los si"uientes, o an'lo"osC &arrio +entro Administrativo de la .ona +entral de la +iudad, LPalacio de 1ario, +ancillera, +on"reso 1acional, Palacio de Husticia, Edificio del +on"reso, Alcalda Ma#or de &o"ot', @obernacin de +undinamarca, &anco de la Rep3blica, Edificio de los Hu-"ados +iviles del +ircuito, +ontralora @eneral de la Rep3blica, procuradura @eneral de la 1acin, Ministerios, epartamentos AdministrativosF etcMF +entro Administrativo 1acional L+A1MF +entro Administrativo istrital L+A MC +oncejo istritalF .ona Administrativa de Palo(uemao, sedes de las Empresas de ,ervicios # en "eneral los usos administrativos en establecimientos administrativos de cobertura distrital nacional o departamental con sede en &o"ot'. +ulturales (ue se prestan en los establecimientos del orden de los si"uientes, o an'lo"osC 2eatro +oln, 2eatro Municipal Hor"e Eli$cer @ait'n, &iblioteca 1acional, &iblioteca !uis An"el Aran"o, 2eatro de +olsubsidio. e ,e"uridad # efensa (ue funcionan en los establecimientos del orden de los si"uientes, o an'lo"osC +uarteles, /nstalaciones Militares de Polica # de los +uerpos de /nteli"encia, A'bricas # epsitos de Municin o Material de @uerra, +'rceles, etc. Eclesi'sticos # de +ulto (ue se prestan o funcionan en edificaciones o lu"ares del orden de los si"uientes o an'lo"osC +atedral Primada de +olombia, Palacio +ardenalicio, +elam, etc. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 010!"# ,ervicios metropolitanos especiales. ,on a(uellos usos complementarios de los usos residenciales # de las actividades de consumo, produccin e intercambio, (ue tienen lu"ar en la ciudad, concebida $sta como una unidad din'mica de "ran ma"nitud en la (ue se concentra la vida urbana, (ue re(uiere de los servicios (ue se prestan en establecimientos del orden de los si"uientes o an'lo"osC ,ervicios de Abastecimiento tales como mataderos, centrales de abasto, centros de acopio, -onas francas, centros de almacenamiento # distribucin de combustibles, etc. L+orabastos, Matadero +entralM. ,ervicios de 2ransporte, como terminales a$reos # terrestres intermunicipales. LAeropuerto Eldorado, 2erminal de 2ransportes, Estacin de la ,abanaM. ,ervicios Aunerarios, cementerios, jardines cementerios # )ornos crematorios. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2

Artculo 019!"# Usos complementarios de los usos institucionales. !os servicios metropolitanos # los dem's usos de (ue trata el presente +aptulo pueden contemplar a(uellos usos complementarios re(ueridos para su buen funcionamiento, siempre # cuando formen parte inte"rante del uso principal. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 Artculo 015!"# Re"lamentaciones urbansticas de primer nivel de -onificacin en ciertos usos institucionales. !as normas relativas a los usos institucionales in)erentes a la prestacin de servicios p3blicos ori"inarios del Estado # las dem's actividades estatales (ue funcionen en propiedad p3blica, as como las normas relativas a la viabilidad de las estructuras para el funcionamiento adecuado de tales usos # actividades, pertenecen al primer nivel de -onificacin # participan de su prevalencia. &er ProF/4enc/a -9"%2" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e E4ucac/<n 'u6er/or" C8A%2951 2 CAPTULO &III E'TABLECIMIENTO' COME(CIALE'* INDU'T(IALE'* IN'TITUCIONALE'* ADMINI'T(ATI&O' + DE 'E(&ICIO' Artculo 01$!"# Establecimientos comerciales, industriales, institucionales, administrativos # de servicios. !os establecimientos comerciales, industriales, institucionales, administrativos # de servicios, son manifestaciones e*ternas de los usos clasificados en los captulos anteriores, cu#a relevancia jurdica desde el punto de vista de las normas (ue re"ulan el ordenamiento fsico, se desprende de la circunstancia com3n a tales establecimientos consistente en funcionar en un inmueble o en parte de $l. Artculo 011!"# !icencias o patentes de funcionamiento de establecimientos, industriales, comerciales # de servicios. !os establecimientos industriales, comerciales # de servicios re(uieren licencia o permiso para su funcionamiento e*pedida por los Alcaldes Menores, la cual slo podr' ser otor"ada, si el establecimiento se ubica en un sector donde el uso est$ permitido, con las restricciones de intensidad (ue determinen las re"lamentaciones urbansticas # siempre (ue los edificios, locales, oficinas, etc., cumplan con las e*i"encias de viabilidad de las estructuras, de conformidad con las citadas re"lamentaciones. !o anterior es sin perjuicio de los re(uisitos de )i"iene, sanidad, se"uridad # los dem's (ue dependan de las autoridades policivas, administrativas # sanitarias, con arre"lo a los estatutos (ue re"ulan las actividades de dic)as autoridades. !as autoridades de polica otor"ar'n las patentes de funcionamiento de los establecimientos comerciales, industriales # de servicios, conforme al Artculo 88= del +di"o 1acional de Polica # de acuerdo a las prescripciones sealadas en los re"lamentos locales de polica. Artculo 012!"# +oncepto previo para la licencia de funcionamiento de establecimientos industriales. +orresponde al epartamento Administrativo de Planeacin istrital conceptuar sobre la aceptacin de los establecimientos industriales en las 'reas de actividad # -onas, concepto sin el cual las autoridades de polica no podr'n e*pedir licencia de funcionamiento de los establecimientos industriales. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital formar' un e*pediente con la solicitud de concepto de (ue trata el inciso anterior # competir' a los interesados, a completar las dem's licencias, permisos, conceptos, autori-aciones, etc., (ue se re(uieran para el funcionamiento de un determinado establecimiento industrial, documentos de los cuales se ane*ar' copia en el e*pediente. +uando est$n reunidos todos estos documentos # cumplida la totalidad de los re(uisitos, cl epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' emitir el concepto favorable al otor"amiento de la licencia.

En dic)o concepto se indicar'n las condiciones para la renovacin de la licencia # si se autori-a al Alcalde Menor para renovarla sin necesidad de nuevo concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, autori-acin (ue el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' revocar en cual(uier tiempo, motivadamente. Mientras la autori-acin a la (ue se refiere el inciso anterior no sea dada por escrito # de manera e*presa, nin"3n Alcalde Menor podr' renovar licencia de funcionamiento sin el concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. Artculo 01 !"# +aducidad # revocacin de las patentes de funcionamiento de establecimientos, industriales, comerciales # de servicios. En las patentes de funcionamiento de los establecimientos industriales, comerciales # de servicios, se deber' e*presar con claridad (ue es condicin de caducidad, la falta de aptitud de las estructuras para el adecuado funcionamiento de los usos industriales, comerciales # de serviciosF para los cuales se destine el establecimiento, lo cual se establecer' en concepto t$cnico (ue emitir' el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, de oficio, o a solicitud de cual(uier autoridad, o de los vecinos. !a presencia de la condicin de caducidad arriba e*presada, es causa de inmediata # obli"ada renovacin del permiso otor"ado, por parte de (uien lo otor" o por su superior inmediato. !as autoridades de polica no podr'n renovar los permisos o patentes, cuando el epartamento Administrativo de Planeacin istrital se lo solicite, con fundamento en las re"lamentaciones urbansticas, o cuando considere (ue las estructuras fsicas no son aptas para el desenvolvimiento de determinados usos comerciales # de servicios. El otor"amiento de licencias con violacin de las obli"aciones contenidas en el presente Artculo # en el anterior, )ar' incursos a los funcionarios responsables en causal de mala conducta (ue se sancionar' con la p$rdida del empleo. !a falta de aptitud de las estructuras para un determinado uso se refiere, tanto a las edificaciones, como a la infraestructura urbana del entorno o -ona de influencia de un establecimiento. Artculo 0-%!"# ,anciones urbansticas. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar las funciones de polica de (ue trata el Artculo 55 de la !e# 7 de 8797 en los secretarios u otros funcionarios, con arre"lo a lo previsto por el 1umeral 8< del Artculo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%" !a dele"acin conlleva la responsabilidad correspondiente. !a autori-acin para dele"ar contenida en el presente Artculo, comprende la facultad de re"lamentar el ejercicio de las funciones p3blicas por parte de los funcionarios dele"atarios. Artculo 0-1!"# ,ilencio administrativo positivo para el otor"amiento de patentes de funcionamiento. Puesto (ue la !e# 7 de 8797 condiciona el silencio administrativo positivo re"ulado por el /nciso 6 del Artculo 56, a la no contravencin de las normas re"uladoras de la actividad, las disposiciones (ue determinan la aplicabilidad del silencio administrativo ser'n pertinentes slo cuando la licencia solicitada )ubiese podido ser e*pedida, lo cual se. demostrar' con concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital sobre el cumplimiento de las normas urbansticas (ue re"ulan los usos # la viabilidad de la estructura, el cual se protocoli-ar' con los dem's documentos pertinentes de conformidad con lo ordenado por el Artculo <: del +di"o +ontencioso Administrativo. !os notarios se abstendr'n de otor"ar las escrituras p3blicas de protocoli-acin cuando falte el concepto antes aludido.

!a falta de pronunciamiento oportuno por parte de los funcionarios encar"ados del otor"amiento de las patentes, ser' causal de mala conducta, de conformidad con el 3ltimo /nciso del Artculo 56 de la !e# 7 de 8797. &er ProF/4enc/a $"%-" 2" ConseGo 4e 8ust/c/a" Establec/=/entos 4e Co=erc/o" C8A%2951 2 Artculo 0--!"# !icencias o patentes de funcionamiento de establecimientos institucionales # administrativos. +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot' el otor"amiento de los permisos o patentes de los establecimientos institucionales # administrativos. El Alcalde Ma#or de &o"ot' podr' dele"ar dic)a atribucin en los ,ecretarios # irectores de epartamentos Administrativos, atendiendo a la naturale-a de los servicios (ue presten tales establecimientos. Artculo 0-0!"# +ompetencia para determinar a cuales usos corresponden determinados establecimientos industriales, comerciales # de servicios. !a competencia para determinar por va "eneral los establecimientos industriales, comerciales, institucionales # de servicios comprendidos en los distintos "rupos # cate"oras de usos a los (ue se refiere el presente +aptulo la tiene el Alcalde Ma#or de &o"ot' # ser' ejercitada mediante decreto (ue se e*pedir' previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # aprobacin de la Hunta de Planeacin, decreto en el cual se indicar' la actividad o actividades de los establecimientos (ue se clasifican # el "rupo, clase o cate"ora a la (ue pertenecen. +orresponde, adem's, al epartamento Administrativo de Planeacin istritalC a. Elaborar los instructivos # re"lamentos a los cuales deber'n someterse los Alcalde Menores con base en los cuales otor"aran las licencias de uso # funcionamiento de los establecimientos industriales, comerciales # de servicios. b. eterminar cuales establecimientos no pueden ser autori-ados sin el concepto previo # favorable del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, por su ma"nitud, cobertura o impacto. ecreto 8: de 877< +lasifica la actividad de la industria transformadora. > CAPTULO IA (EA' DE ACTI&IDAD MHLTIPLE Artculo 0-9!"# +aractersticas de las 'reas de actividad m3ltiple. !as 4reas de Actividad M3ltiple son a(uellas (ue por su locali-acin estrat$"ica dentro de la ciudad # por las caractersticas ad(uiridas a trav$s del proceso de formacin # consolidacin de sus estructuras, constitu#en sectores de atraccin de la actividad citadina. Por lo tanto muestran tendencia a la me-cla de usos urbanos # a la intensificacin de al"unos de ellos, especialmente los comerciales. +omo elemento de la estructura urbana, las 4reas de Actividad M3ltiple est'n conformadas por centros de "eneracin de empleo # prestacin de servicios # ciertos ejes viales (ue arrancan en estos centros # se prolon"an como formas de e*pansin # despla-amiento de los centros, durante las distintas $pocas de la ciudad. esde el punto de vista de la .onificacin, las 4reas de Actividad M3ltiple se caracteri-an por ser sectores de las 'reas urbanas donde se pueden ubicar los usos permitidos (ue est'n "obernados por las normas del 2ercer 1ivel de .onificacin, sin (ue )a#a uno (ue predomine sobre los dem's. Artculo 0-5!"# 0iabilidad de las estructuras en las 'reas de actividad m3ltiple. +omo contrapartida a la multiplicidad # me-cla de usos en las 4reas de Actividad M3ltiple, los aspectos de viabilidad de las estructuras re(uieren de atencin especial # de un manejo diferenciado de la norma con particular detalle de los sectores re"lamentados. o a3n en edificios individuali-ados. ,e destaca como connotacin propia de las re"lamentaciones urbansticas de las 4reas de Actividad M3ltiple la posibilidad de e*tremar # detallar dentro del marco de los

ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento, las e*i"encias ar(uitectnicas, referidas inclusive a espacios mu# reducidos, o a partes # aspectos concretos de las edificaciones. !o anterior tiene su fundamento en la necesidad de controlar los impactos (ue unos usos ocasionan en las estructuras destinadas a otros, en los elementos est$ticos de valioso entorno # en la calidad de la vida # bienestar de la abundante poblacin (ue labora en las 4reas de Actividad M3ltiple # transita por ellas. Artculo 0-$!"# iversidad normativa dentro de las 'reas de actividad m3ltiple. ada la pluralidad de valores urbansticos (ue se concentran e) las 4reas de Actividad M3ltiple # (ue demandan por ello distintas formas de tutela le"al, es all donde m's se )abr'n de dar distintos, matices del 2ratamiento de Actuali-acin, dentro de 'mbitos espaciales propios # probablemente reducidos en su e*tensin. (ue por lo tanto )abr'n de precisarse con el m'*imo detalle, para determinar el alcance de las re"lamentaciones mediante las cuales se instrumentan estos matices. +omo factor adicional de interrelacin normativa (ue incide en las 4reas de Actividad M3ltiple, debe destacarse la circunstancia de coincidir all la presencia de la ma#ora de los sectores # edificaciones con 2ratamientos Especiales de +onservacin Districa, Artstica, Ar(uitectnica # Urbanstica, los cuales "o-an de la prevalencia emanada del Primer 1ivel de .onificacin, as como tambi$n la presencia de -onas deterioradas en va de recuperacin. sometidas a Pro"ramas de Renovacin # (ue est'n amparadas por la prevalencia emanada del ,e"undo 1ivel de -onificacin. +orresponde a las Autoridades # Or"anismos de Planificacin adelantar una "estin especialmente coordinada en la preparacin de los planes # pro"ramas en los (ue se prevea actuar sobre las 4reas de Actividad M3ltiple # en las .onas de +onservacin aledaas, pues una modificacin en cual(uiera de los aspectos (ue "obiernan una parte de su estructura urbana, se refleja en todo lo dem's de su complejo conjunto de valores # elementos. Artculo 0-1!"# Usos permitidos en las 'reas de actividad m3ltiple. !os usos urbanos permitidos pueden funcionar en cual(uier predio de estas 'reas de actividad, sin perjuicio de las restricciones ori"inadas en el manejo diferenciado de las normas urbansticas # en las particulares e*i"encias de aptitud de las estructuras ar(uitectnicas # urbanas. !o anterior es sin perjuicio de las restricciones, limitaciones # a3n pro)ibiciones al funcionamiento de ciertos usos, (ue se conten"an en los decretos dictados dentro del conte*to de los distintos 2ratamientos establecidos en el presente acuerdo. CAPTULO A (EA' DE ACTI&IDAD E'PECIALI,ADA 'ub#Ca6tulo 1! Usos 6r/nc/6ales* co=6le=entarlos 5 co=6at/bles" Artculo 0-2!"# 4reas de actividad especiali-ada. 4reas de Actividad Especiali-ada son a(uellas (ue presentan un uso predominante (ue las caracteri-a # partir del cual se establecen las caractersticas # restricciones de los otros usos permitidos en el 'rea. Atendiendo al tipo de especiali-acin, las 'reas de actividad especiali-ada se dividen en .onas Residenciales, .onas /ndustriales # .onas +vicas o /nstitucionales. !a re"lamentacin de los sectores comerciales en las 'reas de actividad se )ar' dentro del conte*to de los 2ratamientos de (ue trata el presente acuerdo, a fin de (ue los establecimientos comerciales se ubi(uen convenientemente # se seleccionen los usos comerciales permitidos, as como su intensidad # las e*i"encias de viabilidad de las estructuras. 0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :;;8 >0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :;;:

> Artculo 0- !"# +ate"oras de los usos en las 'reas de actividad especiali-ada. e acuerdo con las caractersticas urbanas de cada .ona de Actividad Especiali-ada se establecen tres cate"oras con las cuales un uso determinado puede aparecer en ellasC I Uso Principal. I Uso +omplementario. I Uso +ompatible. 0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :;;8 >0er Pro#ecto Acuerdo istrital 68 de :;;: > Artculo 00%!"# Usos principales. ,e consideran usos principales los sealados como usos predominantes, (ue son los (ue determinan el car'cter asi"nado a 4reas o .onas de Actividad Especiali-ada # pueden aparecer en el 'rea, sin restricciones especiales en cuanto a intensidad o ubicacin. !a posibilidad de desarrollo del uso principal est' sujeta e*clusivamente al cumplimiento de las normas referentes a la viabilidad de las estructuras. Artculo 001!"# Usos complementarios. ,on Usos +omplementariosC a. !os indispensables como factor de soporte # consolidacin de las actividades in)erentes al uso predominante. b. !os (ue sin constituir factor de soporte # consolidacin de las actividades in)erentes al uso predominante, contribu#en al mejor funcionamiento de los usos principales de un 'rea de actividad especiali-ada, por cuanto suplen demandas funcionales o econmicas "eneradas por dic)os usos. Artculo 00-!"# Usos compatibles. ,on los usos no re(ueridos para el buen funcionamiento de los usos principales. Estos usos pueden desarrollarse en un 'rea o -ona de actividad siempre (ue puedan controlarse los impactos ne"ativos (ue puedan producir. ,u funcionamiento en un 'rea de actividad re(uiere de concepto favorable del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, no slo en relacin con el uso mismo, sino tambi$n con respecto a la aptitud de las estructuras, tanto la de las edificaciones # de los espacios p3blicos de propiedad privada (ue, se destinen como soporte fsico para el funcionamiento de determinado establecimiento, como la de la infraestructura urbana de su entorno o -ona de influencia, sin perjuicio de las restricciones (ue se adopten dentro del conte*to normativo de los distintos tratamientos re"ulados por el presente acuerdo. El concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital (uedar' sujeto a la aprobacin de los antepro#ectos ar(uitectnicos de los edificios (ue se destinen a los usos compatibles. Por tanto, en toda solicitud de aprobacin de antepro#ecto, los interesados deber'n e*presar con claridad los usos previstos por ellos para las edificaciones. Artculo 000!"# ,upresin de al"unos usos compatibles. !as industrias autori-adas como usos compatibles en 'reas de actividad o -onas distintas de las .onas /ndustriales, deber'n trasladarse a las .onas /ndustriales o a otras 'reas de actividad o -onas, o a las 'reas rurales, cuando se demuestre (ue puedan causar deterioro ambiental o impactos de otra ndole, o cuando sean calificables de actividades contaminantes. +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot', mediante resolucin motivada, previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # concepto favorable de la junta de Planeacin, ordenar el traslado de las industrias a las (ue se refiere el presente Artculo, resolucin en la cual adem's se indicar' el pla-o para el traslado, el cual no podr' ser inferior a dos meses a partir de la ejecutoria de la resolucin, as

como los sectores en los (ue podra ubicarse. 0encido el pla-o, las industrias no podr'n continuar funcionando # carecer' de valide- cual(uier permiso otor"ado, renovado o prorro"ado, as sea con anterioridad a la fec)a de la resolucin. !as autoridades de polica deber'n )acer uso de los medios e instrumentos (ue les confiere la le# para "aranti-ar el cumplimiento de la resolucin arriba mencionada. !o dispuesto en el presente artculo es aplicable a los Establecimientos institucionales, a los destinados a ,ervicios Metropolitanos # a los Establecimientos +omerciales, siempre (ue, con respecto a estos 3ltimos, se )a#a dejado previsto lo pertinente en las normas mediante las cuales se instrumentaron los distintos tratamientos # bajo cu#o amparo se )a#a autori-ado el uso comercial como compatible. Artculo 009!"# Marco normativo. entro del marco normativo de los diferentes 2ratamientos, se"3n el caso, el Alcalde Ma#or de &o"ot', previo estudio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital # concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital re"lamentar' el tipo, intensidad # locali-acin de los Usos +omplementarios # +ompatibles, as como los re(uerimientos especiales de orden urbanstico o ambiental necesarios para la aprobacin de estos 3ltimos, en los distintos sectores de las .onas de Actividad Especiali-ada. Para el efecto se tendr'n en cuenta los si"uientes criteriosC +aracteri-acin de la -ona se"3n vocacin, "rado de desarrollo tendencias de ocupacin # utili-acin "eneral del suelo urbano. /nterrelacin de los usos entre s. +orrespondencia con la estructura espacial adoptada por el presente acuerdo # con las directrices (ue conten"an los Planes .onales, o los planes # pro"ramas de renovacin urbana, o los pro"ramas de )abilitacin. ParC;ra.o"# En las 'reas de actividad especiali-ada los usos compatibles se ubicar'n preferiblemente sobre vas del plan vial, buscando la conformacin de ejes (ue permitan la adopcin de medidas de tipo urbanstico (ue "aranticen la preservacin del uso principal de la -ona. /"ualmente se buscar' la locali-acin de dic)os usos en franjas de colindancia con otras 'reas de actividad, donde dic)os usos sean principales o complementarios con el fin de establecer una transicin armnica entre 'reas de actividad. 'ub#Ca6tulo -! ,onas (es/4enc/ales Artculo 005"# .onas residenciales. ,on las 'reas de actividad especiali-ada en las (ue el uso predominante es la vivienda. e acuerdo con la funcin (ue cumplan # la intensidad (ue tienen los usos complementarios # compatibles dentro de la estructura urbana de las .onas Residenciales, $stas se dividen enC a. .onas Residenciales @enerales, dentro de las cuales los usos complementarios suplen las demandas "eneradas por el Uso Residencial, o cumplen funciones productivas de apo#o a la economa de los )abitantes del sector, o constitu#en centros de empleo de importancia -onal o metropolitana. b. .onas Residenciales Especiales, en las cuales los usos complementarios cumplen b'sicamente una funcin de apo#o para el adecuado funcionamiento del uso principal. Artculo 00$!"# Usos permitidos en la -ona residencial "eneral. Usos PrincipalesC 0ivienda. Usos +omplementariosC +omercio de +obertura !ocal # .onal L+lases / # //M.

 /ndustria de &ajo /mpacto. L+lase /M. /nstitucionales de /nfluencia !ocal # .onal. Usos +ompatiblesC +omercio de +obertura Metropolitana. L+lase ///M. /ndustria de Mediano /mpacto. L+lase //M. /nstitucionales de /nfluencia Metropolitana. L+lase ///M. Artculo 001!"# Usos permitidos en la -ona residencial especial. Uso PrincipalC 0ivienda. Usos +omplementariosC +omercio de +obertura !ocal. L+lase /M. /ndustria de &ajo /mpacto. L+lase /M. /nstitucionales de /nfluencia !ocal. L+lase /M. Usos +ompatiblesC +omercio de +obertura .onal # Metropolitana. L+lases // # ///. /nstitucionales de /nfluencia .onal # Metropolitana. L+lases // # ///M. ParC;ra.o"# En los ecretos de Asi"nacin de 2ratamiento se establecer' la ubicacin de los usos complementarios # compatibles a los (ue )ace referencia el presente Artculo en ejes o man-anas comerciales. Artculo 002!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de los usos # estructuras en las -onas residenciales. !as re"lamentaciones urbansticas in)erentes al manejo diferenciado de los usos # estructuras en las .onas Residenciales @enerales # Especiales, se dictar'n dentro del marco normativo establecido para los 2ratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. 'ub#ca6tulo 0! ,onas In4ustr/ales Artculo 00 !"# .onas industriales de las 'reas urbanas. ,on a(uellas en las (ue el uso predominante es la /ndustria 2ransformadora. Artculo 09%!"# Usos permitidos en las -onas industriales. Usos Pr/nc/6ales: /ndustria de &ajo # Mediano /mpacto. L+lases / # //M. Usos Co=6le=entar/osC +omercio de +obertura !ocal # .onal L+lases / # //M. /nstitucionales de /nfluencia !ocal # .onal, e*cepto los Usos /nstitucionales propios de los Establecimientos Educativos. Usos Co=6at/blesC Uso Residencial # los Usos +omerciales e /nstitucionales complementarios del mismo. +omercio de +obertura Metropolitana. L+lase ///M. /ndustria de Alto /mpacto. L+lase ///M. /nstitucionales de /nfluencia Metropolitana. L+lase ///M. ParC;ra.o"# En una misma .ona /ndustrial se entender' (ue el Uso Residencial # los +omplementarios del mismo, son usos pro)ibidos a menos de un Kilmetro a la redonda de Establecimientos /ndustriales de la clase ///. 2ampoco podr'n aprobarse pro#ectos para industrias de la +lase ///, a menos de un Kilmetro a la redonda de &arrios, Urbani-aciones, +onjuntos, A"rupaciones, Asentamientos o esarrollos Residenciales ubicados o aprobados en .onas /ndustriales.

+on respecto a los 3ltimos, o sea los (ue simplemente se encuentren aprobados, es entendido (ue lo dispuesto en el presente Par'"rafo, tendr' valide- en tanto la licencia o licencias conserven su vi"encia. 2oda solicitud relacionada con un pro#ecto de /ndustria de la +lase /// en un determinado sector de una .ona /ndustrial, implicar' suspensin del tr'mite de los pro#ectos residenciales (ue se encuentren en curso # la Hunta de Planeacin istrital, decidir' cual de ellos debe prevalecer. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital con base en el criterio de la ivisin del Medio Ambiente de la ,ecretara de ,alud del istrito Especial de &o"ot' sealar' en las .onas /ndustriales los sectores especiales para la /ndustria +lase ///. Artculo 091!"# 2ratamientos para el manejo diferenciado de los usos # estructuras en las -onas industriales. !as re"lamentaciones urbansticas in)erentes al manejo diferenciado de los usos # estructuras en las .onas /ndustriales, se dictar'n dentro del marco normativo establecido para los 2ratamientos de (ue trata el presente Acuerdo. 'ub#Ca6tulo 9! ,onas Inst/tuc/onales Artculo 09-!"# .onas institucionales. !as .onas /nstitucionales corresponden a manifestaciones de Usos /nstitucionales de "ran ma"nitud, tales como las 'reas re(ueridas para el funcionamiento de los ,ervicios Metropolitanos, de los +entros Administrativos, L+A1, +A M, de la +iudad Universitaria # en "eneral, las 'reas donde se )an conformado a"rupaciones de edificios destinados a tales usos. El uso institucional, como el comercial, tiende a aparecer en forma dispersa en establecimientos destinados a tales usos, como formas de apo#o a las actividades desarrolladas en las distintas 4reas # .onas. !as .onas /nstitucionales identificadas en el Plano Oficial de 4reas de Actividad # .onas adoptado por el presente Acuerdo admiten como complementarios usos comerciales de cobertura local. !as .onas a las cuales se )ace referencia en el presente Artculo, se circunscriben a los linderos especficos de los establecimientos institucionales e*istentes, a los lotes no edificados de los centros administrativos # a los lotes no edificados o no urbani-ados de las -onas de servicios. metropolitanos. TTULO IUINTO 'E(&ICIO' PHBLICO' CAPTULO I IN'TALACIN + P(E'TACIN DE 'E(&ICIO' PHBLICO' ecreto 1acional 8E;= de 8779 ,e re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuacin urbanstica. > En sentido estricto se entiende por ,ervicios P3blicos los si"uientesC @eneracin, conduccin, transformacin # distribucin de Ener"a El$ctrica # @as, para el consumo domiciliario Acueducto, (ue comprende, produccin, tratamiento # distribucin de a"ua potable. J&er Le5 19- 4e 1 9?" Alcantarillado, (ue comprende el drenaje de las a"uas lluvias # ne"ras # en "eneral, todo lo relacionado con la disposicin # tratamiento de los residuos l(uidos. Recoleccin de &asuras, lo cual inclu#e aseo # barrido de calles # disposicin # tratamiento de residuos slidos. 2elefona # +omunicaciones an'lo"as. +uando en el presente Acuerdo o en sus re"lamentos se )a"a referencia a los ,ervicios P3blicos (ue prestan las Empresas de ,ervicios P3blicos, del istrito

Especial de &o"ot', esta referencia estar' circunscrita a los servicios antes relacionados, los cuales est'n a car"o de la Empresa de Ener"a de &o"ot', de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot', de la Empresa istrital de ,ervicios P3blicos # de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot'. !a enumeracin de los ,ervicios P3blicos (ue a(u se )ace no es ta*ativa, pues la determinacin de los ,ervicios P3blicos con los (ue debe contar un inmueble o conjunto de inmuebles, as como la calidad, periodicidad. oportunidad, cobertura # dem's caractersticas de ellos, se sealar'n en las re"lamentaciones especficas de cada sector, de manera (ue las disposiciones relativas a los servicios re(ueridos, se inte"ren con las dem's normas urbansticas para la definicin del desarrollo de un sector, con miras al desenvolvimiento de los usos permitidos. Artculo 099!"# !a prestacin de los servicios p3blicos como )erramienta de aplicacin del plan de ordenamiento fsico. !a prestacin de los ,ervicios P3blicos es una )erramienta de aplicacin de lo dispuesto en el presente Acuerdo. +orresponde a las Autoridades de Planificacin determinar las polticas de prestacin de los ,ervicios P3blicos como )erramienta para la reali-acin de las metas # propsitos del Plan de Ordenamiento Asico del istrito Especial de &o"ot', lo cual deber' reflejarse en los presupuestos # pro"ramas de inversin de las Empresas de ,ervicios P3blicos (ue se presenten a la consideracin de la Hunta de Planeacin istrital, en cumplimiento de las previsiones fiscales sobre la materia. J&er Artculo 9 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e 'erF/c/os P>bl/cos Do=/c/l/ar/os?" ecreto 5E= de 877< Por el cual se pro)be la prestacin de los ,ervicios P3blicos omiciliarios en -onas de alto ries"o. > ecreto 887: de 877= Alcalde Ma#or .+. Re"lamenta permisos para el uso de Espacio P3blico para establecer redes de servicios p3blicos. > Artculo 091!"# Pro)ibicin de instalar servicios p3blicos en contravencin a las re"lamentaciones urbansticas. !as Empresas de ,ervicios P3blicos, as como las dem's personas # entidades autori-adas para prestarlos, deber'n disponer la prestacin de los servicios a su car"o, de manera (ue se fomente la consolidacin de los usos permitidos en los diferentes sectores del territorio conforme a la -onificacin vi"ente # a la re"lamentacin especfica del 'rea. /"ualmente deber'n abstenerse de instalarlos o de aceptar suscriptores, en caso de (ue las edificaciones o desarrollos a las (ue se pretenda llevar o conectar los servicios care-can de licencia de construccin o de urbani-acin, salvo en los casos de le"ali-acin previstos en el presente Acuerdo. ecreto ::; de 877= > !os funcionarios de las Empresas de ,ervicios P3blicos encar"ados de autori-ar su instalacin, tienen la obli"acin de cerciorarse de lo anterior antes de proceder a impartir la autori-acin # adem's deber'n dejar en el e*pediente correspondiente a la edificacin o desarrollo al (ue se lleven o conceden los servicios, constancia de los documentos (ue tuvieron a la vista como elementos de juicio para la toma de decisiones. !a instalacin de servicios con violacin de lo dispuesto en el presente artculo, )ar' incurso al responsable en causal de mala conducta, (ue se sancionar' con destitucin del empleo. ecreto 5E= de 877< Por el cual se pro)be la prestacin de los ,ervicios P3blicos omiciliarios en -onas de alto ries"o. >

Artculo 092!"# Entidades encar"adas de la prestacin de los servicios p3blicos. !os ,ervicios P3blicos enumerados en el presente +aptulo, como norma "eneral, son prestados por las Empresas de ,ervicios P3blicos del istrito Especial de &o"ot'. 1o obstante, podr'n ser prestados por entidades no estatales. En este caso, tal posibilidad solo podr' darse dentro del conte*to normativo de los re"menes concertados (ue se adopten para definir el desarrollo de determinado sector del territorio, #a sea para lisos urbanos o para usos no urbanos, pues la prestacin de los ,ervicios P3blicos por parte de personas o entidades distintas de las Empresas de ,ervicios P3blicos mencionadas en el inciso anterior, implica un compromiso e*preso de (uienes se encar"uen de ello, +ompromiso dentro del cual deber' estipularseC !os servicios (ue ser'n prestados por los particulares, en (u$ proporcin # en cuales condiciones, tanto t$cnicas, como econmicas # jurdicas. ,u calidad, periodicidad, oportunidad # cantidad. ,u cobertura. El t$rmino o lapso durante el cual ser'n prestados los servicios # a (u$ costo para los usuarios. !as "arantas (ue se deben otor"ar para ase"urar las obli"aciones contradas por (uienes se encar"uen de la prestacin del servicio # en "eneral, deber'n constar todas las obli"aciones de los participes en la concertacin, especialmente las relacionadas con la instalacin # prestacin de los servicios # la ejecucin de obras de infraestructura. ,iempre (ue se lleve a cabo concertacin para el desarrollo de un sector, o inmueble, o conjunto de inmuebles, con miras a su destinacin a determinados usos urbanos, en la (ue se estipule la prestacin de ,ervicios P3blicos durante un t$rmino o pla-o por parte de entidades o personas distintas de las Empresas istritales de ,ervicios P3blicos, $stas estipular'n tambi$n simult'neamente, como partcipes obli"adas en la concertacin, (ue aceptan continuar con la prestacin de los servicios al vencimiento del t$rmino al (ue se contrai"a el compromiso de las entidades o personas obli"adas inicialmente, o cuando se cumplan determinadas condiciones, a fin de (ue )a#a continuidad en la prestacin del servicio # no se ocasione perjuicio a los usuarios. En los eventos re"ulados por los dos incisos anteriores, las respectivas Empresas istritales de ,ervicios P3blicos ejercer'n la interventora a costa de (uienes presten los servicios, de conformidad con los re"lamentos (ue e*pidan para el efecto. J&er Artculo 9 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e 'erF/c/os P>bl/cos Do=/c/l/ar/os?" Artculo 09 !"# 4rea de cobertura de los servicios (ue prestan las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot'. !as 'reas inicialmente definidas para la instalacin # suministro de servicios p3blicos por parte de las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot' son, en primer lu"ar, la denominada 'rea urbana principal # en se"undo lu"ar, las dem's 'reas urbanas. entro de las 'reas urbanas, las empresas de servicios p3blicos suministrar'n los correspondientes servicios, previo el cumplimiento de los tr'mites # re(uisitos e*i"idos por las normas urbansticas # los re"lamentos de suscripcin adoptados por las empresas para la prestacin de los respectivos servicios. En los sectores ori"inalmente r3sticos de las 'reas suburbanas, (ue se incorporen como nuevas 'reas urbanas, los servicios se prestar'n con las caractersticas de cubrimiento (ue se e*presen en los actos de incorporacin. 2ambi$n podr'n prestarse los servicios p3blicos por parte de las empresas distritales en las 'reas rurales # en las 'reas subIurbanas para usos no urbanos en las condiciones establecidas en el artculo si"uiente.

Artculo 05%!"# Aprobacin de la Hunta de Planeacin para la prestacin de los servicios en las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot'. !a prestacin de los servicios p3blicos por parte de las empresas distritales para todas las 'reas suburbanas # rurales del istrito Especial de &o"ot', slo podr' efectuarse previo concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital # concepto t$cnico de las respectivas empresas distritales, siempre # cuando el uso est$ permitido por las correspondientes re"lamentaciones. En relacin con los sectores de las 'reas suburbanas (ue se incorporan como nuevas 'reas urbanas, es entendido (ue la autori-acin de instalar los servicios para los usos urbanos (ue se permitan, la imparte la Hunta de Planeacin istrital, por el slo )ec)o de dar concepto favorable a los decretos de asi"nacin de tratamiento de (ue trata el presente Acuerdo /"ualmente se presumir' (ue el concepto t$cnico de las empresas de servicios es favorable cuando $stas )a#an fi"urado como participes en la concertacin para definir cl desarrollo de un sector. Artculo 051!"# Prelacin de las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot' para la prestacin de los servidos a car"o de la empresa de acueducto # alcantarillado de &o"ot'. !a Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' dar' prelacin a la prestacin de los servicios a su car"o dentro de las 4reas Urbanas del istrito Especial de &o"ot'. Artculo 05-!"# Prelacin en la prestacin de los servicios de acueducto, alcantarillado, ener"a el$ctrica # telefona al interior de los limites del istrito Especial de &o"ot'. ,alvo lo (ue la !e# prevea e*presamente para estos casos, las empresas distritales de servicios p3blicos podr'n prestar directamente # en forma permanente sus servicios en los municipios de la ,abana de &o"ot' u otros, siempre # cuando medie concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital, previo el cumplimiento de los re(uisitos establecidos en el presente +aptulo # con sujecin a las normas t$cnicas (ue para la instalacin # prestacin de los respectivos servicios estable-can las Huntas irectivas de las Empresas de ,ervicios P3blicos del istrito Especial de &o"ot'. Aun(ue los servicios p3blicos (ue prestan las empresas distritales pueden e*tenderse a otros municipios, en todo caso tendr'n prelacin las 'reas situadas al interior de los lmites del istrito Especial de &o"ot'F por lo tanto, nin"una empresa podr' prestar el servicio correspondiente, a los municipios vecinos, cuando ello impli(ue detrimento de la calidad, cantidad, cobertura, oportunidad, periodicidad # dem's caractersticas determinantes de la prestacin normal de los servicios dentro del istrito Especial de &o"ot'. Esta disposicin no impide (ue las empresas distritales de servicios p3blicos celebren con los municipios de (ue trata el inciso anterior, contratos de asesora t$cnica o de ejecucin de obras p3blicas relacionadas con la prestacin de los mismos servicios. Artculo 050!"# ,ervicio de acueducto # alcantarillado al e*terior del istrito Especial de &o"ot'. !a prestacin de los servicios de acueducto # alcantarillado solamente podr' autori-arse en otros municipios dentro de las 'reas comprendidas por su permetro urbano # siempre (ue dic)os municipios cuenten con un plan de desarrollo, e*pedido o actuali-ado de conformidad con la !e# 7 de 8797, (ue conten"a un estatuto de usos del suelo # re"lamentaciones urbansticas especficas. !a prestacin de este servicio se )ar' directamente a los respectivos usuarios, sin perjuicio de la posibilidad de contratar con los municipios, o con sus entidades descentrali-adas, la administracin # cobro de las cuentas, as como la comerciali-acin del servicio dentro de su territorio. Acuerdo :; de 8776 +oncejo .+. Re"lamenta +ontratacin # la Prestacin de los servicios p3blicos a municipios vecinos de ,antaf$ de &o"ot'.

> ParC;ra.o 1!"# !a solicitud del servicio re(uerir' de la aprobacin previa del +oncejo del respectivo municipio # su prestacin podr' ser autori-ada, si la Hunta de Planeacin istrital concept3a favorablemente sobre el respectivo Plan de esarrollo o Plan de esarrollo simplificado del municipio. Acuerdo 88 de 877= Autori-a a la E.A.A.&. para asociarse # prestar el servicio en los municipios circunvecinos. > ParC;ra.o 0!"# El incremento en la cobertura # cantidad de los servicios en los municipios donde #a se presten, en ra-n al crecimiento # multiplicacin de los desarrollos urbanos, constitu#e ampliacin del servicio, el cual, para poder ser prestado en las nuevas condiciones de cobertura # cantidad, re(uerir' de aprobacin de la Hunta de Planeacin istrital, previa sustentacin de la conveniencia de la ampliacin, (ue )ar' el representante de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' ante ella, debidamente autori-ado a su ve- por la Hunta irectiva de la respectiva empresa # siempre (ue no impli(ue incremento de las denominadas %ventas en blo(ue%. ParC;ra.o 9!"# !a instalacin de servicios con violacin de lo dispuesto en el presente artculo # sus par'"rafos, )ar' incurso al funcionario responsable en causal de mala conducta, (ue se sancionar' con destitucin del empleo. Artculo 059!"# ,ervicios de ener"a # alumbrado publico al e*terior de las 'reas urbanas. !os servicios de ener"a el$ctrica # alumbrado p3blico deber'n prestarse de manera prioritaria en todo el territorio del istrito Especial de &o"ot' # atender inclusive las necesidades de sus 'reas rurales. !a prestacin del servicio de alumbrado p3blico en los sectores de las 'reas suburbanas no incorporados como nuevas 'reas urbanas, as como tambi$n en las 'reas rurales, dentro # fuera del istrito Especial de &o"ot', re(uiere de concepto favorable del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, a fin de (ue no se favore-ca el desarrollo clandestino. Artculo 055!"# ,ervicio de telefona al e*terior de las 'reas urbanas. El servicio de telefona deber' prestarse en todo el territorio del istrito Especial de &o"ot' # atender inclusive las necesidades de sus 'reas rurales. Acuerdo :8 de 877= ,ervicio de telefona para vivienda. Para evitar (ue se destinen a fines comerciales edificaciones previstas para vivienda, la Empresa de 2el$fonos de &o"ot' no podr' instalar m's de dos lneas telefnicas por vivienda # siempre (ue ello impli(ue tener (ue dilatar la solucin de solicitudes pendientes para viviendas sin tel$fono dentro del sector servido. ,lo la Hunta de Planeacin istrital, a peticin de la Empresa de 2el$fonos de &o"ot', podr' establecer e*cepciones a la re"la anterior, #a sea individualmente, o por -onas, o por "rupos de inmuebles, se"3n como se presente la solicitud. > Artculo 051!"# Aacultades. Revstese de facultades al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de die- # oc)o meses a partir de la publicacin del presente Acuerdo, elabore el plan para la prestacin de los servicios p3blicos distritales en los municipios de la sabana # del lmite oriental, el cual contendr' las restricciones # e*i"encias urbansticas (ue se deben establecer en dic)os municipios como condicin para (ue las empresas distritales presten all servicios p3blicos a car"o de ellas, de manera (ue el r$"imen para los usuarios, urbani-adores, constructores # propietarios de los inmuebles situados en territorio de otros municipios, no sea menos "ravoso (ue el establecido dentro del istrito Especial de &o"ot'. El plan podr' incluir la re"ulacin de las formas asociativas # de contratacin autori-adas por la le# entre municipios, o con otras entidades p3blicas # contendr' las

instituciones # re"lamentaciones (ue permitan a las autoridades distritales de planificacin ejercer un control indirecto a la e*pansin urbana m's all' de los limites del istrito Especial de &o"ot', utili-ando los servicios p3blicos (ue prestan las empresas distritales, como )erramienta para ello. Artculo 052!"# Restricciones para la prestacin de los servicios p3blicos. !a prestacin de los servicios p3blicos en las 'reas urbanas estar' sometida a las restricciones impuestas por las limitaciones t$cnicas # financieras de las empresas o por el normal desarrollo de los planes de ampliacin de redes. 2ales restricciones ser'n determinadas en cada caso por las empresas, as como su duracin, pero no podr'n ser de tal naturale-a (ue lle"uen a si"nificar en la pr'ctica actos de dene"acin del servicio. Artculo 05 !"# ,ervicios p3blicos para usos urbanos # para usos no urbanos. ebe distin"uirse entre la instalacin # prestacin de servicios p3blicos con el fin de (ue funcionen usos urbanos # la instalacin # prestacin de los mismos para usos no urbanos. Al sealarse en el presente Acuerdo la posibilidad de instalacin de servicios p3blicos como una de las caractersticas (ue distin"uen a las 'reas urbanas del istrito Especial de &o"ot', es entendido (ue ello )ace relacin e*clusivamente a la posibilidad t$cnica, econmica # jurdica de instalacin # prestacin de servicios p3blicos en las condiciones re(ueridas para el desenvolvimiento normal de los usos urbanos permitidos dentro del respectivo sector. !as empresas definir'n las caractersticas # restricciones de los servicios para usos no urbanos, # no podr'n prestarlos en condiciones diferentes, ni en circunstancias (ue favore-can o faciliten la violacin de las normas urbansticas # el florecimiento de desarrollos urbanos ile"ales o clandestinos. !as condiciones, e*i"encias # restricciones para la instalacin # prestacin de los servicios p3blicos para el desenvolvimiento de usos urbanos, ser'n sealadas en las re"lamentaciones urbansticas (ue se adopten # se reflejar'n en las licencias de urbani-acin, en las cuales fi"urar'n, entre otros aspectos, las obli"aciones especficas de propietarios # urbani-adores #, si se tratare de re"menes concertados, las obli"aciones de las dem's personas o entidades (ue sean admitidas como partcipes en la definicin del desarrollo concertado del respectivo sector. CAPTULO II P(E'TACIN DE LO' 'E(&ICIO' PHBLICO' EN DE'A((OLLO' IUE 'E ENCUENT(EN EN P(OCE'O DE LE)ALI,ACIN + A LA' &I&IENDA' EN (ELACIN CON LA' CUALE' 'E E8E(CITE EL DE(ECEO CON'A)(ADO EN EL A(TCULO 91 DE LA LE+ DE 1 2 . ecreto 887: de 877= Alcalde Ma#or .+. Re"lamenta los permisos para el uso de espacio p3blico para establecer redes de servicios p3blicos. > ecreto 1acional 8E;= de 8779 ,e Re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuacin urbanstica. !a autori-acin definitiva se entender' impartida a partir de la culminacin del proceso de le"ali-acin. > !a prestacin anticipada de los servicios en los t$rminos del presente artculo, es parte del proceso de )abilitacin # como tal debe inte"rarse a las dem's acciones (ue se adelanten con miras a la re"ulari-acin de la -ona, barrio, asentamiento, o desarrollo, (ue est$ siendo objeto de le"ali-acin. Artculo 0$1!"# Presupuestos para el ejercicio del derec)o consa"rado por el artculo <= de la !e# 7 de 8797. !os si"uientes son presupuestos b'sicos para el ejercicio del derec)o a solicitar # obtener los servicios p3blicos de acueducto, alcantarillado,

ener"a el$ctrica, "as, recoleccin de basuras # tel$fono para la vivienda, de conformidad con lo estatuido por el artculo <= de la !e# 7 de 8797. 8G Jue los peticionarios ten"an inter$s jurdico, esto es, (ue aporten o soliciten la prueba de )abitacin, conforme a las re"las establecidas en el +di"o +ontencioso Administrativo para el tr'mite de las peticiones en inter$s particular. :G Jue la vivienda o viviendas objeto de la solicitud se encuentren dentro de un 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot', salvo las si"uientes e*cepcionesC a. !os casos de prestacin de los servicios a las viviendas rurales del istrito Especial de &o"ot' ta*ativamente permitidos por las re"lamentaciones, en especial las (ue se dicten en ejercicio de las facultades conferidas por el artculo 855 del presente Acuerdo, evento $ste en el cual podr'n prestarse los servicios p3blicos domiciliarios en las 'reas rurales # en las 'reas suburbanas, a las viviendas rurales e*clusivamente # con las condiciones # restricciones (ue se estable-can dentro de su marco t$cnico # re"lamentario propio. El fraude a esta disposicin por parte de los funcionarios de las empresas de servicios, consistente en autori-ar la cone*in o prestacin de los servicios en asentamientos, loteos, o parcelaciones clandestinos de tipo urbano, con el prete*to de la prestacin o instalacin de los servicios a -onas o viviendas rurales, es causal de mala conducta, (ue se sancionar' con la destitucin del empleo. ecreto 887: de 877= Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta los permisos para el uso del espacio p3blico para establecer redes de servicios p3blicos. > Artculo 0$-!"# Aorma (ue deben revestir las peticiones mediante las cuales se reclama el derec)o consa"rado en el artculo <= de la !e# 7 de 8797C 8G !as peticiones deber'n elevarse por escrito ante el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, +omo se trata de varias empresas # distintos servicios, las peticiones se canali-ar'n a trav$s del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. :G !as peticiones deber'n estar suscritas por los peticionarios debidamente identificados, o por sus representantes, o mandatarios. 6G Al escrito se deber' acompaar un plano del sector donde se ubican las viviendas objeto de la peticin, en el cual se individualice cada una de ellas, <G ,e deber' solicitar por separado cada uno de los servicios re(ueridos, de a(uellos (ue )an sido ta*ativamente enumerados en el Artculo <= de la !e# 7 de 8797. EG ,e deber' aportar o solicitar la prueba de )abitacin (ue e*i"e el Artculo <= de la !e# 7 de 8797. 5G En "eneral, las peticiones deber'n cumplir con los re(uisitos e*i"idos por el +di"o +ontencioso Administrativo para el tr'mite de las peticiones en inter$s particular. =G ,i las viviendas est'n situadas al e*terior de las 'reas urbanas # no se trata del caso de prestacin de servicios a viviendas rurales de (ue trata el literal b, del numeral : del artculo anterior, se deber' solicitar la le"ali-acin del asentamiento, barrio, -ona, o desarrollo dentro del cual se ubi(uen las viviendas a las cuales se contrai"a la peticin, para (ue se incorpore como nueva 'rea urbana del istrito Especial de &o"ot', con arre"lo a lo establecido en el presente Acuerdo. 9G !os interesados podr'n solicitar o aportar las pruebas pertinentes a demostrarC a. ,i las viviendas a las (ue se contrae la solicitud son viviendas de inter$s social, para el efecto de aplicar lo dispuesto en el 3ltimo inciso del artculo <= de la !e# 7 de 8797.

b. En relacin con los asentamientos urbanos desarrollados por las or"ani-aciones de (ue trata el artculo 5: de la !e# 7 de 8797, cuando la solicitud se refiera a viviendas situadas dentro de tales asentamientos, la circunstancia eventual de e*istir antes del :9 de julio de 8799, para los efectos previstos en el par'"rafo del artculo <9 de la misma. Artculo 0$0!"# 2ramite de las peticiones mediante las cuales se ejercita el derec)o consa"rado por el artculo <= de la !e# 7 de 8797 A. 2RAM/2E E !A, PE2/+/O1E, A12E E! EPAR2AME12O A M/1/,2RA2/0O E P!A1EAI+/O1 /,2R/2A!. El tr'mite de las solicitudes ante el epartamento Administrativo de Planeacin istrital ser' el si"uienteC 8G ,i no se acredita el cumplimiento de los presupuestos para la prestacin del servicio de (ue trata el Artculo 658 del presente Acuerdo, o no se da cabal cumplimiento a lo ordenado por el Artculo 65: del mismo, o en los respectivos re"lamentos. el epartamento Administrativo de Planeacin istrital rec)a-ar' las peticiones, pudiendo sin embar"o, antes de determinar el rec)a-o, decretar de oficio o a solicitud de parte interesada, pero siempre a costa de ella, las pruebas (ue considere necesarias para evitar decisiones in)ibitorias. :G +on el envo a las empresas de servicios p3blicos de la documentacin respectiva, el epartamento Administrativo de +atastro istrital, deber' actuali-ar las c$dulas catastrales correspondientes a los inmuebles en los (ue se encuentren las viviendas objeto de la peticin, tanto en sus elementos jurdicos como fsicos # econmicos # deber' darles nomenclatura urbana a las mencionadas viviendas, as sea en forma provisional. El incumplimiento de esta obli"acin por parte del funcionario o de los funcionarios responsables en el epartamento Administrativo de +atastro istrital ser' causal de destitucin de los mismos. !a obli"acin citada deber' cumplirse dentro de un pla-o m'*imo de dos meses posteriores a la fec)a de envo de la respectiva documentacin al epartamento Administrativo de +atastro istrital por parte del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. 6G Una ve- cumplido lo anterior # siempre (ue los documentos est$n completos # en re"la, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital enviar' copia del e*pediente a cada una de las distintas empresas de servicios p3blicos. para (ue se surta la actuacin prevista en los incisos se"undo # tercero del artculo <= de la !e# 7 de 8797 # enterar' de ello a los interesados, fijando en cartelera visible al p3blico una copia del oficio remisorio a las empresas, al da si"uiente del envo de la actuacin surtida. &. 2R4M/2E A12E !A, EMPRE,A, E ,ER0/+/O, PS&!/+O,. El tr'mite de las solicitudes ante las empresas de servicios p3blicos ser' el si"uiente. 8G !as empresas (ue nie"uen las peticiones en cl evento previsto por el inciso tercero del Artculo <= de la !e# 7 de 8797, lo )ar'n mediante resolucin motivada, previo el traslado al Personero istrital, con arre"lo a la norma le"al citada # devolver'n al epartamento Administrativo de Planeacin istrital toda la actuacin, una ve- se encuentre en firme. :G !as empresas (ue acepten la peticin, tambi$n lo )ar'n mediante resolucin motivada en la cual se indicar'C a. Jue se accede favorablemente a la peticin. b. Jue por tanto es procedente la instalacin # prestacin del servicio a las viviendas a las (u$ se contrae la peticin. c. !as condiciones, restricciones, cobertura, periodicidad, calidad, cantidad # en "eneral las caractersticas del servicio (ue se podra prestar, as como

cuales(uiera otras circunstancias (ue las empresas deban indicar en relacin con cada servicio en particular. d. ,i el derec)o reconocido a la prestacin del servicio )a sido condicionado al pa"o de los costos a (ue )ubiere lu"ar, o si por el contrario, no e*istiere este condicionamiento, en virtud a (ue por tratarse de viviendas de inter$s social, el servicio fuere susceptible de ser conectado, sin (ue mediare la cancelacin previa de los costos de instalacin. e. El valor de los costos de instalacin # la distribucin de los mismos por cada vivienda. f. ,i t$cnicamente es posible la instalacin # prestacin del servicio a las viviendas a las (ue se contrae la peticin. o si el derec)o reconocido (ueda condicionado a la posibilidad t$cnica de la prestacin del mismo. ". En el 3ltimo evento previsto en el literal anterior, se debe indicar en (u$ consiste la condicin, cuales son las dificultades t$cnicas (ue deben ser superadas para (ue la condicin se cumpla # termine as la causal de suspensin del nacimiento del derec)o reconocido. eber' indicarse adem's, de ser posible, la $poca probable en la (ue tales dificultades (uedaran superadas cuando ello dependa de la empresa, especialmente si se trata de la ejecucin de sus planes # pro"ramas de e*pansin, en el entendido de (ue se trata slo de un c'lculo apro*imado pues es de la naturale-a de la condicin suspensiva el (ue el nacimiento del derec)o sometido a ella dependa del acaecimiento de un )ec)o futuro e incierto. 6G Una ve- concluido el tr'mite, las empresas de servicios p3blicos enviar'n copia de las resoluciones motivadas de (ue tratan los numerales anteriores, con su constancia de ejecutoria, al epartamento Administrativo de Planeacin istrital, junto con la actuacin inicialmente remitida. ParC;ra.o 1!"# ebe distin"uirse entre la decisin ne"ativa o desfavorable por ra-ones de car'cter t$cnico # a la cual se refiere el inciso < del artculo <= de la !e# 7 de 8797, # el condicionamiento del derec)o reconocido, con fundamento en la posibilidad t$cnica de la prestacin del servicio, fenmeno (ue aparece re"ulado por el inciso 6 de la misma norma, por(ue mientras la primera es una decisin definitiva en tanto subsistan los motivos t$cnicos aducidos, el se"undo comporta el otor"amiento de un derec)o sujeto a condicin suspensiva, la cual solamente en caso de considerarse fallida, podra e(uipararse con la decisin desfavorable de car'cter definitivo ParC;ra.o -!"# +uando no e*istiere nin"una otra condicin suspensiva de car'cter t$cnico distinta de la falta de incorporacin del sector donde se ubi(uen las viviendas como 'rea urbana # siempre (ue dic)o sector sea susceptible de ser incorporado o le"ali-ado de conformidad con el presente Acuerdo, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, proceder' como se indica en el artculo si"uiente. Artculo 0$9!"# /niciacin del tramite de le"ali-acin # otras "estiones concomitantes con la cone*in de los servicios ordenada en virtud del ejercicio del derec)o consa"rado en el artculo <= de la !e# 7 de 8797. ,i las viviendas en relacin con las cuales se )a aprobado la prestacin de los servicios en los t$rminos del numeral : del artculo anterior, estuviesen ubicadas dentro de un desarrollo ile"al o clandestino, en particular al interior de un 'rea suburbana susceptible de incorporarse como nueva 'rea urbana por el procedimiento de la le"ali-acin, o si las viviendas mismas fueron edificadas sin licencia de construccin, el epartamento Administrativo de planeacin istrital proceder' de la si"uiente formaC 8. Preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot', previo concepto favorable de la +omisin de Mejoramiento Urbano # aprobacin de la Hunta de Planeacin istrital, el decreto mediante el cual se ordena la le"ali-acin del barrio,

asentamiento, desarrollo, edificacin o "rupo de edificaciones, donde se ubi(uen las viviendas a las (ue se contrai"a la peticin, as corno la prestacin de los servicios p3blicos en los t$rminos del Artculo 65; del presente Acuerdo, durante el tr'mite del proceso de le"ali-acin. :. Una ve- firmado # ejecutoriado el decreto (ue ordena la le"ali-acin, # si se tratare de una peticin para la prestacin de servicios a viviendas situadas al e*terior de las 'reas urbanas e*istentes en la fec)a del decreto, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital enviar' copia del mismo a cada una de las distintas empresas de servicios, para (ue procedan a la instalacin de los servicios p3blicos con arre"lo al artculo 65; del presente Acuerdo, en la medida en (ue el derec)o consa"rado en el artculo <= de la !e# 7 de 8797, pendiere 3nicamente de la le"ali-acin como condicin de orden t$cnico. 6. +uando se tratare de viviendas situadas en los asentamientos )umanos a los (ue se refiere el par'"rafo del artculo <9 de la !e# 7 de 8797, no ser' necesario decreto (ue ordene la le"ali-acin, #a (ue se trata de una le"ali-acin ordenada por la propia !e# 7 de 8797 # la prestacin de los servicios se autori-ar' en los t$rminos del Artculo 65; del presente Acuerdo, sin (ue medie decreto. <. 2ampoco ser' necesario decreto cuando se tratare de viviendas situadas en -onas, barrios, asentamientos o desarrollos, cu#a le"ali-acin )ubiere sido ordenada por los Acuerdos :8 de 87=:, = de 87=7 # 8 de 8795 # (ue no se )a#a perfeccionado, pues para efectos de la aplicacin del artculo 65; del presente Acuerdo, se entiende (ue se )a iniciado el proceso de le"ali-acin, desde el momento en (ue $sta )a sido ordenada. E. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot' el pro#ecto de decreto mediante el cual se ordene la e*propiacin sin indemni-acin de (ue tratan los Artculos E6 # E< de la !e# 7 de 8797, cuando a su juicio e*istieren pruebas (ue ameriten acudir a la institucin mencionada u ordenar' la pr'ctica de las pruebas (ue se re(uieran. 5. ,imult'neamente, preparar' para la firma del Alcalde Ma#or de &o"ot' el poder o poderes judiciales (ue se confieren al Personero istrital para adelantar el proceso o los procesos correspondientes de e*propiacin sin indemni-acin. El Personero istrital podr' acopiar otras pruebas si lo considerare necesario antes de incoar la demanda # por supuesto podr' solicitar ante cl ju-"ado las (ue crea procedentes, conforme a la le# procesal. =. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital proceder' a iniciar las "estiones de asesora a los ocupantes o poseedores de vivienda de inter$s social en relacin con los aspectos re"ulados por el pen3ltimo inciso del Artculo E:, el pen3ltimo inciso del artculo E6 # el inciso primero del Artculo E9 de la !e# 7 de 8797, cuando fuere el caso. 9G Oficiar' a los funcionarios (ue deban aplicar las sanciones urbansticas de (ue trata el artculo 55 de la !e# 7 de 8797 # las dem's (ue fueren procedentes. En el oficio se indicar' con precisin cuales son las viviendas (ue fueron objeto de la peticin de (ue trata el artculo 65: del presente Acuerdo, as como la -ona, barrio, asentamiento, o desarrollo, cu#a le"ali-acin )a#a sido ordenada, si fuere el caso, a fin de (ue se suspendan las acciones encaminadas a la imposicin de las sanciones urbansticas con respecto a los contraventores anteriores a la determinacin de le"ali-ar, cuando por ra-n del proceso mismo de le"ali-acin, se prevea la desaparicin de los motivos de )ec)o # de derec)o en los (ue se fundaran las sanciones urbansticas.

,i fuere necesario, se ordenar' la inspeccin ocular # las pruebas necesarias para identificar con e*actitud la -ona, barrio, asentamiento, desarrollo, edificacin o conjunto de edificaciones en relacin con las cuales se )a#a ordenado la le"ali-acin. !a cone*in de los servicios no slo beneficiar' a los peticionarios (ue )ubieren )ec)o uso del derec)o consa"rado en el artculo <= de la !e# 7 de 8797, sino a todas a(uellas viviendas (ue fueren le"ali-adas !as peticiones a las (ue se refiere el artculo 65: del presente Acuerdo podr'n ser complementadas o adicionadas en cual(uier momento dentro del tr'mite de obtencin de los servicios re"ulado en el presente captulo. ParC;ra.o"# ,iempre (ue se adelante un pro"rama de le"ali-acin o de )abilitacin o cual(uier "estin o averi"uacin relacionada con los desarrollos urbanos ile"ales o clandestinos, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, deber' llevar a cabo las acciones de (ue trata el presente Artculo, en cuanto fueren pertinentes. Artculo 0$5!"# Re"lamentacin de los tramites de (ue tratan los artculos anteriores, +orresponde al Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar los dem's aspectos atinentes al tr'mite de las peticiones relacionadas con el ejercicio de los derec)os a los (ue se refiere el artculo <= de la !e# 7 de 8797 con sujecin a las re"las contenidas en el +di"o +ontencioso Administrativo, parte primera, libro primero. CAPTULO III P(O)(AMA' DE &I&IENDA DE LA' ENTIDADE' PHBLICA' JA(T" 5% DE LA LE+ DE 1 2 ? ecreto =;; de 8778 Procedimiento para tramitar le"ali-acin urbanstica, la prestacin provisional de los servicios p3blicos # reconocimiento de e*istencia de inmuebles determinados. > Artculo 65=G.I +oncepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, previo a la ad(uisicin de inmuebles por parte de las entidades publicas (ue pretendan adelantar pro"ramas de vivienda en dic)os inmuebles. Antes de ad(uirir o destinar lotes para adelantar planes # pro"ramas de vivienda, o de celebrar cual(uier tipo de contrato (ue impli(ue la utili-acin de un inmueble determinado para dic)os planes # pro"ramas, estas entidades deber'n obtener el concepto previo # favorable del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, de manera (ue se "arantice el cumplimiento de lo dispuesto en la 3ltima parte del artculo E; de la !e# 7 de 8797 !e# 699 de 877= Ordenamiento 2erritorial. Ad(uisicin de inmuebles. > TTULO 'EATO ADIUI'ICIN DE INMUEBLE' PO( PA(TE DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OT + DE 'U' ENTIDADE' DE' CENT(ALI,ADA' PA(A LO' @INE' P(E&I'TO' PO( EL A(TCULO l% DE LA LE+ DE 1 2 CAPTULO I ENTIDADE' DE'CENT(ALI,ADA' DEL O(DEN DI'T(ITAL @ACULTADA' PA(A ADIUI(I( INMUEBLE' PO( ENA8ENACION &OLUNTA(IA O DEC(ETA( 'U EAP(OPIACIN Le5 022 4e 1 1 5 s"s" Or4ena=/ento Terr/tor/al" EK6ro6/ac/ones 6or Fa a4=/n/strat/Fa" B 8G !a +aja de 0ivienda Popular # el Aondo de A)orro # 0ivienda istrital, AA0/ /, para los efectos indicados en los literales aI, b., ll., mI, iI, j., # n., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, e*ceptu'ndose el Aondo de A)orro # 0ivienda istrital, AA0/ / para efectos del literal m.

:G !a +orporacin !a +andelaria, para los efectos indicados en los literales c., i., # j., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, dentro del sector de su jurisdiccin. 6G El /nstituto de esarrollo Urbano, para los efectos indicados en los literales c., d., e., f., "., i., j., K., # o, del artculo l; de la !e# 7 de 8797. <G !a Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' para los efectos indicados en los literales c. , d., e., "., i., j., K., # o., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797. EG !a Empresa de Ener"a de &o"ot', para los efectos indicados en los literales c, d., e., "., i., j., K., # o., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797. 5G !a Empresa de 2el$fonos de &o"ot', para los efectos indicados en los literales c., d., e., f., "., ).., i., j., K., # o., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797. =G !a Empresa istrital de ,ervicios P3blicos, para 8;E efectos indicados en los literales e., "., i., j., # K., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797. 9G El /nstituto istrital para la Recreacin # el eporte, para los efectos indicados en los literales f., i., # K., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, en los aspectos atinentes a su objeto especfico. 7G El /nstituto istrital de +ultura # 2urismo, para los efectos indicados en los literales f., i., # K., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, en los aspectos atinentes a su objeto especfico. 8;G El Hardn &ot'nico, para los efectos indicados en los literales f., i., # K., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, en los aspectos atinentes a su objeto especfico. 88G !os fondos de ,e"uridad. &omberos, ,alud Mental, AO1 A22 # en "eneral todos los fondos or"ani-ados como entidades descentrali-adas, para los efectos indicados en los literales f., "., )., i., j., # K., del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, en los aspectos atinentes al objeto especfico de cada uno de ellos. 8:G !a Empresa Metro ,. A., para los efectos indicados en los literales e., )., i., j., # K., del artculo l; de la !e# 7 de 8797. Artculo 0$ !"# Ampliacin del objeto de las entidades descentrali-adas del istrito Especial de &o"ot' mencionadas en el artculo anterior. !as Entidades escentrali-adas del Orden istrital mencionadas en cada uno de los numerales del artculo anterior, (uedan estatutariamente facultadas para desarrollar las actividades a las (ue se )ace referencia e*presa en relacin con cada una de ellas, al citar los distintos literales del Artculo l; de la !e# 7 de 8797. Artculo 01%!"# El istrito Especial de &o"ot' como ad(uiriente de inmuebles para desarrollar los fines previstos por el artculo l; de la le# novena de 8797 # para decretar su e*propiacin. Es entendido (ue, en todo caso, el istrito Especial de &o"ot', podr' ad(uirir por enajenacin voluntaria inmuebles de las 'reas urbanas # suburbanas o decretar su e*propiacin, con la sola autori-acin de la Hunta Asesora # de +ontratos, para el cumplimiento de los fines previstos por el Artculo l; de la !e# 7 de 8797. e conformidad con lo estatuido por el artculo :8 de la aludida le#, en caso de e*propiacin, tampoco )abr' necesidad de (ue $sta ten"a (ue ser ordenada por el +oncejo istrital. Artculo 011!"# Autori-acin al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar las facultades relacionadas con la ad(uisicin # e*propiacin de inmuebles. Autori-ase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para dele"ar en ,ecretarios u otros funcionarios la facultad de ad(uirir por enajenacin directa en nombre del istrito Especial de &o"ot' inmuebles para los fines previstos por el Artculo 8; de la !e# 7 de 8797 # para decretar su e*propiacin. !a dele"acin puede conllevar la facultad de ejercer el derec)o de preferencia en el evento previsto por el 3ltimo inciso del artculo =5 de la !e# 7 de 8797. !os dele"ados tendr'n las mismas restricciones # estar'n sometidos al cumplimiento de los mismos re(uisitos (ue tendra el dele"ante, en particular la autori-acin de la

Hunta Asesora # de +ontratos de la administracinF la dele"acin conlleva, adem's, la responsabilidad correspondiente. Artculo 01-!"# +ertificaciones e*pedidas por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital para los efectos del artculo 8: de la !e# 7 de 8797. 2oda ad(uisicin o e*propiacin de inmuebles (ue se realice por las entidades mencionadas en este artculo o por el istrito Especial de &o"ot', en desarrollo de la !e# 7 de 8797, se efectuar' de conformidad con los objetivos # usos del suelo establecidos en las re"lamentaciones urbansticas contenidas en el presente Acuerdo # en la disposiciones (ue lo re"lamenten +uando no se cono-can con precisin los inmuebles objeto de ad(uisicin, sino (ue simplemente deban ad(uirirse para la reali-acin de al"3n pro"rama a car"o de las entidades mencionadas en los artculos 659 # 6=; del presente Acuerdo, dic)as entidades )ar'n las consultas en el epartamento Administrativo de Planeacin istrital encaminadas a (ue $ste indi(ue los sectores de la ciudad, dentro de los cuales es jurdicamente posible, t$cnicamente m's acertado # urbansticamente m's conveniente, la ubicacin de los establecimientos para los cuales se re(uieran los inmuebles (ue se pretenda ad(uirir. +on base en el concepto del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, las entidades mencionadas en los artculos 659 # 6=; proceder'n a buscar # a seleccionar los inmuebles, obteniendo en relacin con ellos la informacin t$cnica, econmica, jurdica, fsica # carto"r'fica (ue permita identificarlos con precisin # evaluar su idoneidad para los fines perse"uidos. el e*pediente formado con la informacin de (ue trata el inciso anterior se dar' traslado al epartamento Administrativo de Planeacin istrital para (ue, si fuere procedente, e*pida la certificacin de (ue trata el inciso 8 del artculo 8: de la !e# 7 de 8797, en relacin con los inmuebles #a debidamente individuali-ados # precisados. Una ve- e*pedida la certificacin antes mencionada se podr'n iniciar los tr'mites re"ulados por los artculos 86 a 87 de la !e# 7 de 8797 # en "eneral, todos a(uellos (ue formen parte del proceso de ne"ociacin directa. 1o obstante, en los eventos previstos por el 3ltimo inciso del artculo 8: de la misma le#, no se re(uerir' la certificacin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, pero, el )ec)o e*cepcional consistente en (ue no se re(uiera tal certificacin, no implica (ue las entidades no est$n obli"adas a cumplir con la totalidad de las re"lamentaciones urbansticas, especialmente las atinentes al uso del suelo urbano # a la viabilidad o aptitud de las estructuras. Artculo 010!"# Pa"o del precio de los inmuebles ad(uiridos por ne"ociacin voluntaria. El precio m'*imo de ad(uisicin, cual(uiera (ue sea la entidad ad(uiriente, ser' fijado por el epartamento Administrativo de +atastro istrital # las condiciones mnimas de pa"o ser'n las indicadas en el Artculo :7 de la !e# 7 de 8797. +uando en los Presupuestos de las entidades mencionadas en el presente Artculo se aprueben pro"ramas (ue impli(uen ad(uisicin de inmuebles, dic)os presupuestos contendr'n las previsiones necesarias para la atencin del pa"o del precio, #a sea en dinero efectivo, o al menos bajo las modalidades de pa"o diferido de (ue tratan los artculos :7, 6;, =9, 77, 8;;, 8;8, 8;:, 8;6, 8;<, 8;E # 8:8 de la !e# 7 de 8797. Autor-ase al istrito Especial de &o"ot' # a las entidades mencionadas en el Artculo 659 del presente Acuerdo, para (ue emitan %Pa"ar$s de Reforma Urbana% # %&onos de Reforma Urbana% en cuanta necesaria, a fin de proveer los fondos re(ueridos para el pa"o de los inmuebles (ue se ad(uieran para el desarrollo de las actividades previstas por el Artculo 8; de la !e# 7 de 8797.

Autor-ase al istrito Especial de &o"ot' # sus entidades descentrali-adas para avalar o "aranti-ar los Pa"ar$s # para "aranti-ar los &onos a los (ue se refiere el /nciso anterior. En cumplimiento de las facultades otor"adas al +oncejo istrital por el numeral 86 del Artculo 86 del ecreto 1acional 6866 de 8759, del$"ase en la +omisin de Dacienda # Presupuesto del +oncejo istrital la funcin de aprobar el monto de cada emisin de Pa"ar$s # &onos, con arre"lo a lo dispuesto por los Artculos 8;; # 8;6 de la !e# 7 de 8797. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0 artculo 12%" !a aprobacin se impartir' con fundamento en estudio (ue presente la Administracin, en el cual se demuestre la capacidad de pa"o de la entidad emisora, previo concepto favorable del +ontralor istrital # previa autori-acin de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administracin, en el caso en (ue el istrito Especial de &o"ot' sea la entidad emisora, avalista o "arante, o de las respectivas Huntas o +onsejos irectivos, en el caso en (ue lo sean las entidades descentrali-adas mencionadas en el Artculo 659 del presente Acuerdo. CAPTULO II DE(ECEO DE P(E@E(ENCIA EN LA ADIUI'ICIN DE INMUEBLE' PA(A LO' @INE' E'TABLECIDO' PO( LO' LITE(ALE' B"* D"* E"* M"* N"* 5 O DEL A(TCULO 1% DE LA LE+ DE 1 2 " Artculo 019!"# elimitacin de -onas para el ejercicio del derec)o de preferencia. !a definicin de -onas del territorio distrital en el interior de las 'reas urbanas # suburbanas, para el ejercicio del derec)o de preferencia de (ue tratan los artculos =6 a =5 de la !e# 7 de 8797, se )ar', se"3n el caso, conforme a las si"uientes re"lasC a. Para el cumplimiento de los fines indicados por el literal b del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue se estable-can como -onas apropiadas para adelantar planes de vivienda de inter$s social. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser sealadas en los planes .onales, en los Planes # Pro"ramas de Renovacin Urbana, en los Pro"ramas de Dabilitacin o de Adaptacin de 2ierras, ,uburbanas # en los ecretos en los (ue se sometan sectores del territorio al 2ratamiento @eneral de desarrollo o a los 2ratamientos Especiales de incorporacin # de Renovacin Urbana, se"3n sea el caso. b. Para el cumplimiento de los fines indicados por el literal d del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue se estable-can como -onas de las 'reas urbanas # suburbanas en las (ue se ubican terrenos, (ue por su falta de idoneidad inmediata para definir su desarrollo en usos urbanos por ra-ones de orden t$cnico, jurdico, o econmico, pueden constituirse en reservas apropiadas para el desarrollo futuro de la ciudad, una ve- superados los inconvenientes t$cnicos, las restricciones econmicas, o las limitaciones jurdicas. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser sealadas en los planes -onales, en los planes # pro"ramas de renovacin urbana, en los pro"ramas de )abilitacin o de adaptacin de tierras suburbanas, en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos (ue desarrollen normas sobre incorporacin, o en los (ue los adicionen o modifi(uen. c . Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal e del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue se estable-can como -onas de reserva necesarias para la proteccin del medio ambiente # de los recursos )dricos. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser sealadas en los planes sectoriales, en los planes -onales, en los planes # pro"ramas de renovacin urbana, en los pro"ramas de )abilitacin o de adaptacin de terrenos suburbanos,

en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos en los (ue se sometan sectores del territorio a los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo, o en los (ue los adicionen o modifi(uen, en especial los tratamientos especiales cu#a finalidad sea la de servir a la proteccin de los valores urbansticos tutelados por las normas del primer nivel de -onificacin. d. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal m del artculo l; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue estable-can como -onas para la reubicacin de asentamientos )umanos situados en sectores de alto ries"o # re)abilitacin de in(uilinatos. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser sealadas en los planes sectoriales de vivienda, en los planes # pro"ramas de renovacin urbana, en los pro"ramas de )abilitacin o de adaptacin de tierras suburbanas, en los pro"ramas de desarrollo inte"rado # en los decretos en los (ue se sometan sectores de territorio a los tratamientos de incorporacin # de renovacin urbana de (ue trata el presente Acuerdo, o en los (ue los adicionen o modifi(uen. e. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal n, del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue se estable-can como -onas re(ueridas para la ejecucin de pro#ectos de urbani-acin o de construccin prioritarios. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal, deber'n corresponder a los sectores precisos (ue ocupen los inmuebles (ue seale el +oncejo istrital como de desarrollo prioritario o de construccin prioritaria en cumplimiento del presente Acuerdo, con sujecin a lo establecido en los planes sectoriales, en particular los de vivienda, en los planes # pro"ramas de renovacin urbana, en los pro"ramas de )abilitacin o de adaptacin de tierras suburbanas # en los pro"ramas de desarrollo inte"rado, (ue se adopten mediante Acuerdo de esta +orporacin. f. Para el cumplimiento de los fines establecidos por el literal o del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, ser'n las (ue se estable-can como -onas re(ueridas para la ejecucin de pro#ectos de inte"racin o readaptacin de tierras. !as -onas a las (ue se refiere el presente literal podr'n ser sealadas en los planes sectoriales, en particular los de vivienda, en los planes # pro"ramas de renovacin urbana, en los pro"ramas de )abilitacin o de adaptacin de terrenos suburbanos # en los pro"ramas de esarrollo inte"rado, sin perjuicio de la aplicacin de lo dispuesto en el literal anterior, cuando a ello )ubiere lu"ar. ParC;ra.o"# 1o se podr' establecer -ona nin"una de las (ue trata el presente artculo, sin (ue e*istan las previsiones presupuestales (ue permitan el ejercicio oportuno del derec)o de preferencia. Artculo 015!"# eterminacin de los inmuebles objeto de ad(uisicin # derec)o de preferencia dentro de las -onas delimitadas conforme al artculo anterior. Una vedefinidas las -onas a las (ue se refiere el artculo anterior, las entidades (ue "o-an del derec)o de preferencia se"3n los artculos =6 # =5 de la !e# 7 de 8797, proceder'n en la forma indicada por el artculo =< de la misma !e#. !a determinacin precisa de los inmuebles respecto de los cuales se, ejercer' el derec)o de preferencia se )ar' con base en los respectivos folios de matrcula inmobiliaria, en los actos (ue en dic)o folio apare-can inscritos # en los estudios de ttulos (ue se efect3en instancias de las entidades interesadas en ad(uirir los inmuebles. !a resolucin motivada de (ue trata el Artculo =< de la !e# 7 de 8797, indicar' con precisin los linderos, el n3mero de folio de matrcula. de los inmuebles, la c$dula catastral, el nombre de los propietarios # de todos los (ue ten"an derec)os reales inscritos conforme a los certificados de libertad # tradicin (ue e*pidan las oficinas de

re"istro de instrumentos p3blicos de &o"ot', los nombres de (uienes fi"uren como propietarios o poseedores ante el epartamento Administrativo de +atastro istrital, los ttulos de ad(uisicin (ue fi"uren en el certificado del re"istrador, los actos constitutivos de "rav'menes, etc. !a resolucin antes aludida ser' notificada personalmente a los interesados, con aplicacin de lo dispuesto por el +di"o +ontencioso Administrativo # ser' publicada en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de (ue trata el presente Acuerdo, sin perjuicio de las publicaciones (ue deben )acerse en los medios de comunicacin con arre"lo al citado cdi"o. A los actos de inscripcin de las resoluciones en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' les es aplicable lo dispuesto en el 3ltimo inciso del artculo << de +di"o +ontencioso Administrativo. !a inscripcin de la resolucin motivada a la (ue se refiere el aludido artculo =< de la !e# 7 de 8797, se )ar' slo una ve- ejecutoriada, lo cual se demostrar' ante la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot', con constancia de ejecutoria (ue se )ar' por escrito en el ejemplar de dic)a resolucin (ue se remita a dic)a oficina, o en )oja ad)erida a $l, constancia en la (ue se indicar' la fec)a # circunstancias de la notificacin o notificaciones, de la fijacin # desfijacin del edicto o edictos, si )ubiere sido el caso, con arre"lo a lo dispuesto por el inciso 6 del artculo << del +di"o +ontencioso Administrativo, de las publicaciones, en el evento previsto, por el artculo <5 del mismo estatuto, etc. ,i se )ace uso del recurso de reposicin se enviar'. a la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' tambi$n una copia del acto mediante el cual se desate el recurso con su respectiva constancia de ejecutoria. Una ve- inscrita en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot', la resolucin motivada a la (ue )ace referencia el artculo =< de la !e# 7 de 8797, no se podr' inscribir nin"3n ttulo traslaticio de dominio de los inmuebles a los (ue aluda la citada resolucin, sin la constancia (ue presente el interesado de )aber cumplido la obli"acin prevista en el Artculo =6 de la citada le#, lo cual se probar' con certificacin suscrita por el ,ecretario @eneral de la Alcalda Ma#or de &o"ot', cuando la oferta se )ubiere diri"ido al Alcalde Ma#or de &o"ot' como representante le"al del istrito Especial de &o"ot', o del funcionario destinatario de la oferta, si el Alcalde Ma#or de &o"ot' )ubiere )ec)o dele"acin en ejercicio de la autori-acin conferida por el artculo 6=8 del presente Acuerdo, o del representante le"al del establecimiento p3blico de (ue trata el artculo =; de la !e# 7 de 8797, cuando fuere el caso. +ontra las resoluciones motivadas de (ue trata el Artculo =< de la !e# 7 de 8797 proceder' 3nicamente el recurso de reposicin ejercido conforme lo dispone el +di"o +ontencioso Administrativo. Procede i"ualmente la revocacin directa, con arre"lo a las normas del +di"o +ontencioso Administrativo atinentes a la misma. Artculo 01$!"# Oferta de los inmuebles (ue son objeto del derec)o de preferencia. !os propietarios podr'n )acer la oferta de venta de los inmuebles afectados por las resoluciones de (ue trata el artculo anterior, en cual(uier tiempo despu$s de proferida la resolucin respectiva. Artculo 011!"# Ejercicio del derec)o de preferencia. El derec)o de preferencia se ejercer' conforme lo dispone el artculo =5 de la !e# 7 de 8797 +uando sea el istrito Especial de &o"ot' la entidad (ue ejercite el derec)o de preferencia por conducto del Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado, se re(uerir' la previa autori-acin de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administracin. El precio de compra de los inmuebles # las condiciones de pa"o se sujetar'n a lo dispuesto por el +aptulo /// de la !e# 7 de 8797F en lo pertinente, ser' aplicable lo

dispuesto en el +aptulo anterior a las ad(uisiciones (ue se lleven a cabo como resultado del ejercicio del derec)o de preferencia. CAPTULO III BANCO DE TIE((A' DEL DI'T(ITO E'PECIAL DE BO)OT Artculo 012!"# Aacultades para la creacin del banco de tierras del istrito Especial de &o"ot'. Aacultase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue dentro del t$rmino de doce meses contados a partir de la publicacin del presente Acuerdo, cree el %&anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot'% # adopte sus estatutos, o asi"ne a entidades #a e*istentes las funciones definidas por la !e# de Reforma Urbana para los &ancos de 2ierras. En el primero de los eventos previstos en el inciso anterior, el ejercicio de las facultades se sujetar' a las si"uientes disposicionesC 8. El &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot' ser' un establecimiento p3blico del orden distrital, con personera jurdica, autonoma administrativa # patrimonio propio, conforme a lo establecido en el +aptulo 0// de la !e# 7 de 8797 # dem's normas concordantes. :. El &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot' tendr' como objetoC a. !a ad(uisicin, por enajenacin voluntaria, e*propiacin o e*tincin del dominio, de los inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en los literales b, c, d, e, K, ll, m # o del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, lo cual constituir' su objeto principal. b. !a ad(uisicin, por enajenacin voluntaria, e*propiacin o e*tincin del dominio, de los inmuebles necesarios para cumplir con los fines previstos en el literal anterior, obrando el &anco de 2ierras como partcipe en la reali-acin de pro"ramas de renovacin urbana, de )abilitacin, o de adaptacin de terrenos suburbanos. c. !a ad(uisicin de los inmuebles necesarios para cumplir con los dem's fines (ue se sealen en sus estatutosF en ejercicio de las presentes facultades. d. !a ad(uisicin de inmuebles, por encar"o, para el istrito Especial de &o"ot', o para sus entidades descentrali-adas, o para cuales(uiera otras entidades, o para las sociedades # personas jurdicas (ue se formen para el cumplimiento de fines # objetivos an'lo"os a los del &anco de 2ierras, o para la reali-acin de pro#ectos de reajuste de tierras, o de inte"racin inmobiliaria, para los fines sealados por el artculo 8; de la !e# 7 de 8797. e. !a intermediacin de cual(uier clase, para la ad(uisicin, enajenacin u otras transacciones relacionadas con inmuebles. f. !a participacin en contratos de sociedad, fiducia, cuentas en participacin, u otras formas asociativas para la reali-acin de pro#ectos de reajuste de tierras, o de inte"racin inmobiliaria #, en "eneral, la asociacin. con otras entidades p3blicas o privadas para el cumplimiento de sus objetivos. ". !a promocin de planes # pro"ramas de desarrollo, de renovacin urbana, de )abilitacin, o de adaptacin de terrenos suburbanos, o cuales(uiera otros. ). !a administracin, or"ani-acin # manejo de operaciones relacionadas con los derec)os transferibles de desarrollo # construccin de (ue trata el artculo 59 de la !e# 7 de 8797, una ve- sea re"lamentada la materia. i. !os dem's objetivos (ue sealen las normas (ue se conten"an en los decretos por medio de los cuales se )a"a uso de las facultades (ue confiere este artculo. 6G Para todos los efectos jurdicos, el domicilio del &anco de 2ierras ser' la ciudad de &o"ot', pero la junta directiva podr' crear # convenir domicilios especiales cuando las le#es lo permitan # para los fines (ue se determinen en los actos respectivos.

<G !a direccin # administracin del establecimiento p3blico estar' a car"o de una Hunta irectiva # un @erente @eneral. EG !a Hunta irectiva estar' inte"rada asC Por el Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado. Por el irector del epartamento Administrativo de planeacin istrital. Por el ,ecretario de Dacienda del istrito Especial de &o"ot'. Por el 2esorero del istrito Especial de &o"ot'. Por cuatro dele"ados ele"idos por el +oncejo istrital, con sus respectivos suplentes personales. Presidir' la Hunta irectiva el Alcalde Ma#or de &o"ot' # en su ausencia la presidir' el irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. Podr'n asistir a la Hunta irectiva, con vo- pero sin voto, el +ontralor # el Personero, o sus dele"ados. 5G El &anco de 2ierras tendr' un @erente @eneral, (ue ser' su representante le"al. El "erente "eneral deber' asistir, con vo- pero sin voto, a la Hunta irectiva. =G !a representacin le"al podr' ser dele"ada en los ,ubI@erentes con arre"lo a las normas (ue se conten"an en los decretos por medio de los cuales se )a"a uso de las facultades (ue confiere este artculo. 9G El @erente @eneral ser' un empleado p3blico de libre nombramiento # remocin del Alcalde Ma#or de &o"ot'. 7G El salario del "erente ser' fijado por la Hunta irectiva cada dos aos # nunca podr' ser superior al 7;T de lo (ue como salario deven"ue el Alcalde Ma#or de &o"ot' para la li(uidacin de sus prestaciones sociales. 8;G El patrimonio del &anco de 2ierras estar' constituido principalmente, porC !os inmuebles urbanos # suburbanos (ue ad(uiera a cual(uier ttulo. !os bienes vacantes (ue se encuentren dentro del territorio del istrito Especial de &o"ot'. !as donaciones (ue reciba. El rendimiento de sus propias inversiones. !os terrenos ejidales los cuales perder'n su car'cter de tales al in"resar al patrimonio del &anco de 2ierras. !os aportes, apropiaciones, traslados # transferencias (ue le efect3en otras entidades p3blicas. El producto de la venta de los inmuebles de su propiedad, as como los intereses # rendimientos, provenientes del otor"amiento de pla-os para el pa"o del precio. !os )onorarios, rentas, comisiones # otros in"resos (ue perciba como resultado de su "estin # por la administracin # manejo de los derec)os de (ue trata el Artculo 59 de la !e# 7 de 8797. !as costas (ue se recauden en los procesos en los (ue sea parte el istrito Especial de &o"ot' # se )a"a acreedor a ellas. El producto de las multas (ue se impon"an con arre"lo al artculo 55 de la !e# 7 de 8797, el cual le ser' transferido por la 2esorera istrital en el mes si"uiente a su recaudo. Estos fondos los destinar' el &anco de 2ierras a la financiacin de pro"ramas de reubicacin de )abitantes en -onas de alto ries"o, pro"ramas en los cuales es esencial la ad(uisicin, conforme al literal m. del artculo 8; de la !e# 7 de 8797, de a(uellos inmuebles destinados a reubicar a los mencionados )abitantes.

Acuerdo 6 de 877= +oncejo .+. ,e crean los certificados de transformacin urbana. > El E;T del producto del impuesto de Par(ues # Arbori-acin, el cual se destinar' e*clusivamente para ser invertido en planes # pro"ramas de vivienda popular # ser' transferido directamente por la 2esorera istrital al &anco de 2ierras a m's tardar en el mes si"uiente al de su recaudo. Un porcentaje del producto de la contribucin de desarrollo municipal (ue se determinar' en las normas de los decretos mediante los cuales el Alcalde Ma#or de &o"ot' )a"a uso de las facultades (ue le confiere este artculo. !a totalidad de los in"resos en especies inmobiliarias provenientes de las donaciones en pa"o a ttulo de contribucin de desarrollo municipal, en el evento previsto por el artculo 88; de la !e# 7 de 8797. El E;T del /mpuesto de Estratificacin ,ocioIeconmica, para el cumplimiento del propsito sealado por el literal b del artculo 88< de la !e# 7 de 8797. El producto de los empr$stitos (ue obten"aF los in"resos por la colocacin # ne"ociacin de &onos de Reforma UrbanaF por la emisin # ne"ociacin de Pa"ar$s de Reforma Urbana, as como por cuales(uiera otras operaciones de cr$dito. !os dem's bienes, rentas, e in"resos (ue ad(uiera a cual(uier ttulo. 88G Al &anco de 2ierras le ser'n aplicables en lo pertinente, las normas contenidas en los tres captulos anteriores. Mientras no sea creado el &anco de 2ierras, el derec)o de preferencia lo ejercer' el istrito Especial de &o"ot', con arre"lo a lo dispuesto al respecto en el captulo anterior. 8:G !as facultades conferidas por medio del presente artculo se e*tienden al sealamiento de las funciones del &anco de 2ierras # de sus r"anos # dependencias, as como la adopcin de su r$"imen laboral. 86G El &anco de 2ierras tendr' un r$"imen especial de contratacin (ue le permita cumplir con celeridad # eficiencia con las funciones propias de su objeto, r$"imen para cu#a adopcin se e*tienden tambi$n las presentes facultades, de suerte (ue estar' contenido en los decretos (ue se dicten en ejercicio de las mismas. ParC;ra.o 1!"# Autori-ase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para contratar los estudios (ue re(uiera para el ejercicio de las facultades (ue se le confieren por medio del presente artculo # para efectuar las operaciones # modificaciones presupuestales (ue demande la puesta en marc)a del &anco de 2ierras del istrito Especial de &o"ot', previa aprobacin de la +omisin de Presupuesto # Dacienda del +oncejo istrital. ParC;ra.o -!"# En todo caso, el Alcalde Ma#or de &o"ot', antes de ejercer las facultades conferidas en el escrito anterior deber' presentar un informe al +oncejo istrital en donde d$ a conocer las ra-ones en virtud de las cuales opta por una de las alternativas propuestas, sin perjuicio de lo dispuesto en el par'"rafo primero del artculo E<E del presente estatuto. TTULO 'DPTIMO T(ATAMIENTO' CAPTULO I DI'PO'ICIONE' P(ELIMINA(E' Acuer4o -% 4e 1 1 ConceGo D"C" AGusta las nor=as urbanst/cas F/;entes 6ara el D/str/to Ca6/tal" B Artculo 02%!"# 1ormas especficas. ,e definen como %1ormas Especficas%, las re"lamentaciones urbansticas contenidas en los decretos re"lamentarios del presente

acuerdo, dictados con arre"lo a lo establecido para los distintos tratamientos all re"ulados. Acuerdo :; de 877= +oncejo .+. Ajusta las normas urbansticas vi"entes para el istrito +apital. > Artculo 021!"# 2ramitacin de 'reas. ,e entiende por tramitacin de un 'rea, inmueble, o "rupo de inmuebles, el conjunto de las "estiones (ue se adelanten para obtener licencias de urbani-acin de terrenos, as como para obtener licencias de construccin, ampliacin modificacin, adecuacin, reparacin o demolicin de edificaciones. Artculo 02-!"# !a adopcin de normas especficas como re(uisito para la tramitacin de 'reas. Mientras un inmueble o conjunto de inmuebles no se encuentre dentro de un sector (ue cuente con normas especficas, no se podr' adelantar la tramitacin de 4reas a la (ue se refiere el artculo anterior. esde (ue un sector cuente con normas especficas, se podr'n adelantar all los procesos de desarrollo por urbani-acin, desarrollo por construccin # desarrollo inte"ral de (ue trata el ttulo si"uiente, con sujecin a las licencias (ue se e*pidan para el efecto. ParC;ra.o"# Para el efecto del tr'nsito de normatividad, el cual tiene lu"ar con ocasin de la e*pedicin del presente Acuerdo, ser'n aplicables, conforme a lo dispuesto en el ,ubI+aptulo E del 2tulo Octavo, como normas especificas para la tramitacin de 'reas, las normas vi"entes con anterioridad, mientras no sean dero"adas, subro"adas o modificadas. Artculo 020!"# 2ratamiento. El tratamiento es la posibilidad re"lamentaria de adoptar normas especficas (ue impli(uen un manejo diferenciado de las re"lamentaciones urbansticas por sectores en el interior de las 'reas urbanas # dentro de las -onas de las 'reas suburbanas (ue sean objeto de incorporacin como nuevas 'reas urbanas, con arre"lo al presente Acuerdo. En especial, el tratamiento, como forma de manejo diferenciado de 4reas, )ace relacin a la re"lamentacin de aspectos del ordenamiento fsico susceptibles de cuantificacin, "radacin, restriccin, bonificacin, incentivo o en "eneral la de a(uellos (ue admitan diversas formas de re"ulacin sectori-ada. 2ambi$n es posible, por sectores, (ue dic)os decretos adopten manejos diferenciados de las normas # de los procedimientos para tramitar un inmueble o conjunto de inmuebles, cuando las conveniencias lo aconsejen. ,i en los decretos mediante los cuales se asi"nan tratamientos a determinados sectores no se establece un manejo diferenciado del tr'mite, es entendido (ue $ste se re"ir' por las normas de procedimiento (ue se estable-can para la tramitacin "eneral de 'reas. Artculo 029!"# +oncepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital para la asi"nacin de tratamientos. !os diferentes tratamientos se asi"nan a un determinado sector por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot', previo concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital. ecreto =E9 de 8779 istrital. >0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :;;8> Artculo 025!"# Relaciones entre los decretos de asi"nacin de tratamiento # las formas comunes de re"lamentacin de los acuerdos distritales. !os decretos re"lamentarios tienen, por re"la "eneral, el mismo 'mbito espacial de aplicacin de las normas (ue son objeto de re"lamentacin, no constitu#en formas de sectori-acin para el manejo diferenciado de la norma urbanstica, ni asi"nan tratamientos.

Estos decretos se denominan ecretos Re"lamentarios +omunes o @enerales, a fin de distin"uirlos de los decretos de asi"nacin de tratamiento, mediante los cuales se re"lamenta especficamente un sector. !os decretos de asi"nacin de tratamiento son una manifestacin concreta de la -onificacin, puesto (ue es in)erente a ellos el manejo diferenciado de la norma especifica, mediante la adopcin de re"lamentaciones urbansticas espacialmente limitadas para (ue rijan al interior de determinadas 'reas o sectores del territorio distrital, con sujecin a los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo # a los diversos aspectos re"ulados en el mismo para los tres niveles de -onificacin (ue se establecen en el 2tulo Primero de la parte especial. !os decretos re"lamentarios comunes son disposiciones idneas para llenar los vacos (ue presenten las normas especificas contenidas en los decretos de asi"nacin de tratamiento, pues estos 3ltimos se consideran normas especiales en relacin con los primeros. Adem's, mientras los decretos de asi"nacin de tratamiento no sean e*pedidos con arre"lo al presente Acuerdo, no proceder' la tramitacin de 'reas. ,e e*cept3an los desarrollos (ue )a#an sido o sean objeto de le"ali-acin, en donde ser' posible tramitar 'reas una ve- est$ en firme la resolucin del epartamento Administrativo de ecreto 7:; de 877< Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamientos. > Artculo 02$!"# 1ormas especificas en los desarrollos (ue sean objeto de le"ali-acin. !as normas particulares de los desarrollos (ue )a#an sido o sean objeto de le"ali-acin, ser'n adoptadas en la forma establecida por el artculo 6 del Acuerdo 8 de 8795, o sea mediante resolucin del irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. ic)as normas podr'n ser modificadas, aclaradas, adicionadas o subro"adas de la manera indicada en el inciso anterior, aun(ue ori"inalmente )a#an sido adoptadas bajo la forma de decretos o resoluciones del Alcalde Ma#or de &o"ot', u otros tipos de actos administrativos provenientes de cuales(uiera entidades o funcionarios del orden distrital. Artculo 021!"# Aspectos comunes a todos los decretos de asi"nacin de tratamiento. /ndependientemente de la cate"ora de tratamiento de la (ue se trate, todo decreto de asi"nacin de tratamiento, deber' contener lo si"uienteC 8. !a mencin de ser decreto re"lamentario del presente Acuerdo. :. !a mencin e*presa del tratamiento asi"nado al sector objeto de re"lamentacin. 6. +uando fuere el caso, se deber' indicar si se dio un proceso previo de concertacin antes de lle"ar a la norma # (uienes fueron los partcipes a lo lar"o de este proceso. <. El sealamiento del 'mbito espacial de aplicacin, o sea el 'rea dentro de la cual ri"en sus normas, e*presada con precisin. E. +omo parte inte"rante de las normas de los decretos de asi"nacin de tratamiento, la adopcin, si ello fuere necesario, de un plano oficial a escala 8C8;.;;; con indicacin de coordenadas # cotas de nivel. 5. ,i el sealamiento del 'mbito espacial implica modificacin de planos oficiales adoptados en decretos anteriores (ue conserven su vi"encia en una parte de su 'rea inicial, deber' )acerse mencin de las normas (ue se modifican o subro"an # deber' adoptarse un nuevo plano oficial ajustado, (ue sustitu#a al primero.

=. !a definicin, si fuere necesaria, de los t$rminos t$cnicos (ue se re(uieran para la cabal comprensin # aplicacin del decreto. !as definiciones adoptadas en normas vi"entes no pueden ser modificadas, aun(ue s aclaradas o complementadas. !as definiciones adoptadas en los Acuerdos 1os. = de 87=7, 8< de 87=E # en los dem's ordenamientos dero"ados, podr'n ser tenidas como "ua para la elaboracin de las definiciones de (ue trata el presente numeral # en "eneral como instrumento de interpretacin de las re"lamentaciones urbansticas, para determinar su naturale-a, alcance, si"nificado, etc. +uando se prescinda de incluir en los decretos de asi"nacin de tratamientos, definiciones de los t$rminos t$cnicos, podr' acudirse a las (ue se adopten en los decretos re"lamentarios comunes. 9G !as normas especficas del 'rea o sector objeto de re"lamentacin. 7G !as obli"aciones (ue se deben imponer en las respectivas licencias a propietarios, urbani-adores, constructores # partcipes en el proceso de definicin del desarrollo. +uando se prescinda de incluir en los decretos de asi"nacin de tratamiento las obli"aciones (ue se deben imponer en las respectivas licencias a propietarios, urbani-adores, constructores # otros partcipes, podr' )acerse remisin a las (ue se adopten en los decretos re"lamentarios comunes. ParC;ra.o l!"# Para los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, urbanstica o ar(uitectnica, el plano oficial de (ue trata el numeral <7 podr' ser a escalas (ue permitan ma#or detalle (ue la escala 8C8;.;;;. e i"ual manera, con respecto a todos los dem's tratamientos re"ulados en el presente Acuerdo, se podr'n adoptar planos oficiales complementarios del plano 8C8;.;;;, cuando las conveniencias lo aconsejen. ParC;ra.o -!"# En un mismo decreto de asi"nacin de tratamiento se podr'n demarcar subsectores o ejes identificados si fuere preciso tambi$n en los planos, al interior de los cuales las normas difieran de las dem's, dentro de un mismo sector de tratamiento re"lamentado. ParC;ra.o 0!"# +uando un inmueble sin urbani-ar no admita divisiones, conforme al ,ubcaptulo 5 del +aptulo // del 2tulo si"uiente, o cuando su propietario no ten"a inter$s en dividirlo # se encuentre dentro de 'reas susceptibles de ser sometidas a distintos tratamientos, se entender' (ue todo el inmueble debe ser sometido a las normas de un solo tratamiento, en el si"uiente orden de preeminenciaC ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento especial a predios r3sticos del 'rea suburbana de los +erros Orientales de la ciudad. > 2ratamiento especial de preservacin del sistema )drico. 2ratamiento de incorporacin en 'reas suburbanas de e*pansin. 2ratamiento de incorporacin en 'reas suburbanas de transicin. 2ratamiento de desarrollo. Artculo 022!"# Publicidad de los pro#ectos de decreto de asi"nacin de tratamientos. 2odos los pro#ectos de decreto de asi"nacin de tratamiento, ser'n publicados por una sola ve- en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra por lo menos en el mes anterior a a(uel al (ue se presente a la Hunta de Planeacin istrital para su estudio # concepto # si no lo re(uiriere, en el mes anterior a la fec)a de su e*pedicin, a fin de (ue la ciudadana pueda conocerlos # debatirlos, antes de su adopcin. As mismo, se )ar' una publicacin en un diario de amplia circulacin (ue informe sobre la e*istencia del pro#ecto de decreto de asi"nacin de tratamiento e indi(ue el 'rea o sector dentro la cual ser' aplicable, a fin de (ue (uien ten"a inter$s en

conocerlo en detalle, acuda al epartamento Administrativo de Planeacin istrital, o ad(uiera el ejemplar de la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra. !a Hunta de Planeacin istrital podr' re"lamentar procedimientos # oportunidades para (ue ten"an lu"ar audiencias en las (ue se oi"a a las personas interesadas, (ue ten"an reparos o su"erencias en relacin con los pro#ectos de (ue trata el inciso anterior, a fin de ilustrar su criterio antes de tomar una decisin. 0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :;;8> Artculo 02 !"# Publicacin de los decretos de asi"nacin de tratamiento !os decretos de asi"nacin de tratamiento entrar'n a re"ir a partir de su publicacin en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra. 2anto en este caso como en el anterior no ser' necesario publicar los planos oficiales de los sectores correspondientes al 'mbito espacial de aplicacin de los decretos. &astar' indicar con precisin los das, )oras # lu"ares en los (ue dic)os planos podr'n consultarse o en los (ue ser' posible solicitar copias aut$nticas, a costa del peticionario. 0er Aallo +onsejo de Estado 5<69 de :;;8> Artculo 0 %!"# /nformacin al epartamento Administrativo de +atastro istrital. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital deber' enviar un ejemplar de cada decreto de asi"nacin de tratamiento al epartamento Administrativo de +atastro istrital junto con una copia de los planos oficiales correspondientes dentro de los cinco das si"uientes a su ejecutoria, para lo de competencia de este 3ltimo Artculo 0 1!"# R$"imen impositivo # concertado como sistemas de lle"ar a la norma especfica. ,e dir' (ue )ubo r$"imen concertado en la produccin de las normas especficas, cuando se )a culminado un proceso previo de concertacin con las personas # entidades a (uienes el "obierno distrital, por intermedio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, les )a#a reconocido inter$s jurdico serio para aceptarlas como partcipes en la concertacin. Dabr' r$"imen impositivo cuando el "obierno distrital lle"a directamente a la norma especfica. En lo pertinente, ser'n aplicables a todas los procesos de desarrollo de (ue trata el ttulo si"uiente las normas contenidas en el +aptulo 0/// del 2tulo 2ercero de la parte especial del presente Acuerdo. CAPTULO II DI'TINTA' CATE)O(A' DE T(ATAMIENTO' Artculo 0 -!"# 2ratamientos "enerales # tratamientos especiales. !os tratamientos se dividen en tratamientos "enerales # tratamientos especiales. ecreto 1acional 8E;= de 8779 ,e re"lamenta los planes parciales # las unidades de actuacin urbanstica. > A. 2RA2AM/E12O, @E1ERA!E,C 2ratamiento "eneral de desarrollo. ecreto 7:6 de 877< Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento "eneral a un sector del .+.. > A. 2RA2AM/E12O, E,PE+/A!E, E! PR/MER 1/0E! E .O1/A/+A+/B1C 2ratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico. 2ratamiento especial de preservacin del sistema )drico. 2ratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica. A. 2RA2AM/E12O, E,PE+/A!E, E! ,E@U1 O 1/0E! E .O1/A/+A+/B1C 2ratamiento especial de incorporacin.

 2ratamiento especial de renovacin urbana. ecreto =6= de 8776 Alcalda Ma#or .+. Asi"na # re"lamenta tratamiento "eneral de desarrollo en las 'reas urbanas del istrito. > ecreto =6E de 8776 Alcalda Ma#or .+. Asi"na # re"lamenta tratamiento en las 'reas urbanas > ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento especial de preservacin a predios r3sticos ubicados en el 'rea suburbana de los +erros Orientales. > ecreto 6:7 de 877: Alcalda Ma#or .+. Plan de Ordenamiento Asico borde Occidental # su sistema )drico. > El 'mbito espacial de tales -onas de influencia ser' determinado de manera motivada, en las mismas normas especficas (ue asi"nen el tratamiento especial de (ue trata el presente Artculo. ecreto 8: de 8776 Alcalda Ma#or .+. Asi"na tratamiento al 2intal +entralM. > Artculo 0 2!"# 2ratamiento especial de renovacin urbana. Es el aplicable para la re"ulacin especfica de las distintas formas de desarrollo dentro de los sectores sometidos a planes # pro "ramas de renovacin urbana # de )abilitacin, de conformidad con lo establecido en los +aptulos O// # O/// del 2tulo 2ercero del presente Acuerdo. Artculo 0 !"# Ainalidad de los tratamientos. Es in)erente como finalidad esencial de los decretos de asi"nacin de tratamiento, dentro de las 'reas susceptibles de ser sometidas a los diversos tratamientos, tanto los "enerales como los especiales, la definicin # precisin territorial de los sectores (ue constitu#an 'mbito espacial de aplicacin de las normas especficas (ue se adopten para su manejo diferenciado. !os tratamientos "enerales cumplen con la finalidad de re"ular el desarrollo adecuado de las 'reas urbanas, as como la actuali-acin de su r$"imen de usos, estructuras, espacios p3blicos # en "eneral de todos los dem's aspectos (ue son propios del urbanismo # del ordenamiento fsico. !os tratamientos especiales cumplen con la finalidad, mediante la adopcin de normas especficas de re"ular adecuadamente el desenvolvimiento de las actividades urbanas, el desarrollo # actuali-acin de las 'reas (ue poseen valores # estructuras tutelados por las normas "enerales de los niveles primero # se"undo de -onificacin, para los cuales )an sido e*presamente instituidos. Artculo 9%%!"# Re"lamentaciones especficas en los casos de le"ali-acin. En todos los casos de le"ali-acin previstos por los acuerdos distritales # por la le#, las normas especficas ser'n adoptadas en la forma prevista por el Artculo 6 del Acuerdo 8 de 8795 o sea mediante Resolucin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital +uando el uso para el cual se le"alice un desarrollo est$ pro)ibido o est$ catalo"ado como compatible dentro del sector al cual pertenece dic)o desarrollo, o cuando $ste se encuentre al interior de un 'rea suburbana, la resolucin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital por medio de la cual se adoptan normas urbansticas para el desarrollo objeto de le"ali-acin, re(uerir' para su valide- de la previa autori-acin de la Hunta de Planeacin istrital, autori-acin (ue deber' citarse en la parte motiva de la resolucin # se probar' con copia aut$ntica de la parte pertinente del acta de la sesin respectiva, a solicitud de cual(uier persona o autoridad interesada. Al someterse un desarrollo le"ali-ado a determinado pro"rama de )abilitacin, las normas especficas adoptadas por las resoluciones de (ue trata el presente Acuerdo podr'n ser modificadas o actuali-adas dentro del conte*to del tratamiento de

renovacin urbana. En los dem's casos, la actuali-acin se )ar' mediante resolucin del epartamento Administrativo de planeacin istrital (ue modifi(ue, adicione o subro"ue la resolucin ori"inal, e*pedida con las mismas formalidades # re(uisitos, e*i"idos a a(uella. Artculo 9%1!"# /nterrelacin normativa entre las normas de los tratamientos "enerales # los especiales. !as normas especficas, re"lamentarias de sectores a los (ue les sean aplicables el tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, o el tratamiento especial de preservacin del sistema )drico o los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica, se someter'n a lo dispuesto en las normas "enerales del presente Acuerdo (ue re"ulan los aspectos pertinentes a la preservacin del sistema oro"r'fico o del sistema )drico o a la conservacin del patrimonio )istrico, artstico, ar(uitectnico o urbanstico en el 2tulo // de la Parte Especial # en las dem's disposiciones concordantes. Para la re"lamentacin especfica de las 'reas (ue deban estar sometidas a los tratamientos especiales, slo en el evento de ausencia de normas aplicables a dic)os tratamientos, los decretos de asi"nacin de tratamiento re"lamentar'n los aspectos urbansticos necesarios para la tramitacin de las 'reas dentro del marco # con las restricciones # limitantes propias de los tratamientos "enerales. !o dispuesto en el inciso anterior es aplicable a los tratamientos especiales de incorporacin # de renovacin urbana. !os pro"ramas de renovacin urbana en los sectores # edificaciones de (ue trata el inciso primero de este artculo, se adoptar'n dentro del conte*to de los tratamientos especiales all enumerados, dada la prevalencia de las normas del primer nivel de -onificacin. Artculo 9%-!"# 2utela de los valores urbansticos del primer nivel de -onificacin atinentes a la defensa, preservacin # "eneracin de espacio publico. !os aspectos atinentes a la proteccin. preservacin, conservacin, produccin, adecuacin, dotacin # e(uipamiento de las -onas viales, de las -onas calificables como cesin tipo A de las urbani-aciones, o como cesin para -onas de servicios p3blicos, o como elementos naturales # ar(uitectnicos de las edificaciones constitutivos de espacio p3blico # en "eneral los dem's elementos (ue lo conforman, ser'n objeto de re"lamentacin especfica dentro del conte*to de los distintos tratamientos, tal como se determina en el 2tulo si"uiente con sujecin a las dem's normas (ue re"ulan la materia. TTULO OCTA&O NO(MA' PA(A EL DE'A((OLLO DE LA' (EA' U(BANA' + DE LO' 'ECTO(E' DE LA' (EA' 'UB#U(BANA' IUE 'E INCO(PO(EN COMO NUE&A' (EA' U(BANA'" CAPTULO I @O(MA' DE DE'A((OLLO Artculo 9%0!"# esarrollo por urbani-acin. !a actuacin sobre las 'reas sin urbani-ar para urbani-arlas, se denomina %Proceso de esarrollo por Urbani-acin%. ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-acin # construccin de un predio ubicado en 'rea suburbana de los cerros orientales. > Artculo 9%9!"# esarrollo por construccin. !as actuaciones sobre las 'reas urbani-adas sin edificar, o sobre las 'reas reedificables, para levantar sobre ellas construcciones o edificios, as como las actuaciones para efectuar en construcciones o edificios e*istentes, obras de modificacin, ampliacin, adecuacin o reparacin son diversas manifestaciones del denominado %Proceso de esarrollo por +onstruccin%.

Artculo 9%5!"# esarrollo inte"ral. !a conjuncin de las formas de actuacin de (ue tratan los dos artculos anteriores, en cabe-a de una misma persona o entidad o por distintas personas pero como una misma unidad de "estin, se denomina %Proceso de esarrollo /nte"ral%. Artculo 9%$!"# 4reas desarrollables sin desarrollar. ,on los terrenos urbani-ables, o los lotes edificables, (ue no )an tenido proceso de desarrollo por urbani-acin o por construccin, situados en las 'reas urbanas # en los sectores de las 'reas suburbanas (ue, en uno # otro caso, ten"an normas especificas (ue permitan definir su desarrollo para el desenvolvimiento de usos urbanos, bien sea mediante el proceso de desarrollo por urbani-acin, as se trate slo de la modalidad de desarrollo pro"resivo, o bien mediante el proceso de desarrollo por construccin, o bien mediante el de desarrollo inte"ral re"lamentado en el presente Acuerdo. !os predios situados dentro de las 'reas de las (ue trata el inciso anterior son calificables, para los efectos le"ales # re"lamentarios, como %/nmuebles urbani-ables no urbani-ados% o como %/nmuebles Edificables no Edificados%, se"3n la situacin en la (ue se encuentren. CAPTULO II DE'A((OLLO PO( U(BANI,ACIN 'ub#Ca6tulo 1! As6ectos )enerales ecreto 1acional 8E;= de 8779 ,e re"lamentan los planes parciales # las unidades de actuacin urbanstica. > !os predios situados dentro de terrenos (ue )an cumplido su proceso de desarrollo por urbani-acin, se denominan %predios urbani-ados% #, en la medida en (ue cuenten con normas especificas (ue permitan construir edificaciones sobre ellos para el desenvolvimiento de usos urbanos, se denominan %predios edificables%. Por re"la "eneral, los predios urbani-ados son edificables +uando se advierta (ue un predio o conjunto de predios, )a sido urbani-ado conforme a re"lamentaciones vi"entes para la $poca en la (ue se adelant el proceso de urbani-acin, o (ue fue le"ali-ado, pero por deficiencias en el proceso de re"lamentacin urbanstica del 'rea, no cuenta con normas especficas (ue enmar(uen la actividad edificadora, o a(uellas sean insuficientes como soporte para la e*pedicin de licencias, deber' corre"irse tal deficiencia mediante re"lamentacin (ue conten"a las reformas, adiciones o modificaciones necesarias de las normas ori"inales # si fuere preciso, $stas podr'n ser subro"adas en su totalidad. ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-acin # construccin de predios suburbanos de los +erros Orientales. > Artculo 9%2!"# Urbani-acin en desarrollo. Urbani-acin en desarrollo es a(uella cu#as obras est'n en ejecucin, de acuerdo con la licencia e*pedida por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital # durante la vi"encia de la misma. !a caducidad o e*piracin de la licencia o de los pla-os en ella contenidos, permitir' determinar si los responsables del proceso de desarrollo )an dado cumplimiento oportuno a sus obli"aciones # compromisos. Artculo 9% !"# 4reas urbani-adas. A partir de la e*pedicin del presente Acuerdo, se considerar'n urbani-ados los terrenos en los (ue, de conformidad con las normas especificas de los tratamientos de desarrollo, incorporacin o preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, se culminen las obras de urbanismo # se )a"a entre"a de ellas, as como de las -onas de cesin, a satisfaccin de las autoridades encar"adas de recibirlas, siempre # cuando se trate de la modalidad

de urbani-acin denominada %Proceso de esarrollo 1ormal%, (ue se define m's adelante. 2ambi$n se consideran urbani-adosC a. !os terrenos del istrito Especial de &o"ot', (ue fueron urbani-ados en la misma modalidad de %Proceso de esarrollo 1ormal%, con anterioridad al presente Acuerdo, conforme a las re"lamentaciones urbansticas vi"entes entonces. b. !os terrenos desarrollados en la modalidad de % esarrollo Pro"resivo% (ue )a#an completado su proceso de mejoramiento, en los aspectos atinentes al desarrollo por urbani-acin, o (ue lo completen en el futuro. c. !os asentamientos, barrios, -onas o desarrollos (ue )a#an sido objeto de le"ali-acin, (ue completen los procesos de )abilitacin # re"ulari-acin en lo (ue )ace relacin a obras de urbanismo # cesiones al espacio p3blico, o (ue no re(uieran de dic)os procesos. Artculo 91%!"# Aspectos (ue comprenden las normas (ue re"ulan el proceso de desarrollo por urbani-acin. El desarrollo por urbani-acin re"ula los aspectos mediante los cuales se establecen las bases fsicas la infraestructura # el sistema de espacio publico re(ueridos para el funcionamiento de usos urbanos # la ulterior construccin de edificaciones aptas para tales usos. !os mencionados aspectos sonC 8. !os atinentes a las modalidades de adelantar las urbani-aciones, #a por desarrollo normal, o #a por desarrollo pro"resivo. :. !os atinentes a la definicin, ejecucin, dotacin, mantenimiento # utili-acin del sistema vial arterial. 6. !os atinentes a la definicin, ejecucin # dotacin, del sistema vial local. <. !os atinentes a la definicin, ejecucin # dotacin del sistema de -onas recreativas # de e(uipamiento comunal. E. !os atinentes a la definicin, ejecucin, dotacin, mantenimiento # utili-acin de los sistemas de infraestructura de servicios p3blicos, comprendidos tanto las redes locales, como la parte de los planes maestros (ue se deba ejecutar en el respectivo desarrollo. Acuerdo : de 8776 +oncejo .+. icta medidas para proteccin del suelo Artculo 8 Par'"rafo : e*i"e estudio )idr'ulico # "eot$cnico. > 5. !os atinentes a la subdivisin, parcelacin, loteo # se"re"acin predial. =. !os atinentes a la re"lamentacin de los tr'mites # procedimientos para la obtencin de licencias de urbani-acin. ParC;ra.o"# EA/1/+/O1E, 4REA &RU2A UR&A1/.A&!EC Es la (ue corresponde al total del "lobo de terreno por desarrollar. 4REA 1E2A UR&A1/.A&!EC Es la resultante de descontar del 'rea bruta, las 'reas correspondientes a afectaciones del plan vial arteI'rea bruta, las 'reas correspondientes a afectaciones del plan vial arterial # las -onas para servicios p3blicos. L+anales, lneas de alta tensin, etc.M. 4REA S2/!C Es la resultante de restarle al 'rea neta urbani-able, el 'rea de las vas locales principales # lasF -onas verdes # comunales de cesin. 'ub#Ca6tulo -! Mo4al/4a4es 4e Urban/Lac/<n

Artculo 911!"# Modalidades de reali-acin del proceso de urbani-acin. !os procesos de urbani-acin podr'n adelantarse en la modalidad de % esarrollo 1ormal% o en la modalidad de % esarrollo Pro"resivo%. Artculo 91-!"# Urbani-acin por desarrollo normal. Es la modalidad del desarrollo por urbani-acin mediante la cual se adelanta un pro"rama de urbani-acin provisto de obras de infraestructura # saneamiento completas dentro del pla-o de vi"encia de la licencia de urbani-acin # como re(uisito previo a la e*pedicin de licencias de construccin. &er O./c/o re.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"A"P"D" L/cenc/a 4e construcc/<n 5 urban/s=o" C8A192%1 2 El % esarrollo 1ormal% es la modalidad corriente de desarrollo por urbani-acin, previsible por las normas especficas (ue se adopten para todos los terrenos urbani-ables del istrito Especial de &o"ot', cual(uiera (ue sea cl tratamiento al (ue est$ sometida un 4rea. Artculo 910!"# Urbani-acin por desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. esarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar, es una modalidad de desarrollo por urbani-acin, (ue permite la entre"a de una urbani-acin residencial, su parcelacin # la venta de los lotes resultantes, para iniciar el desarrollo por construccin, partiendo de unas obras de infraestructura # saneamiento b'sicas, (ue se van completando "radualmente )asta alcan-ar niveles normales de infraestructura fsica, como soporte de las actividades (ue all se adelanten. !os planes sectoriales de los distintos servicios p3blicos dar'n la base para establecer cuales son las obras de infraestructura # saneamiento (ue se consideran b'sicas en los distintos sectores del istrito Especial de &o"ot' # cuales son las caractersticas de dic)a estructura # de las obras (ue permitan calificarla como normal. El desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar, es una modalidad de e*cepcin dentro del proceso de desarrollo por urbani-acin, previsible como norma especfica solo para las 'reas susceptibles de ser sometidas a los tratamientos de desarrollo e incorporacin # en nin"3n caso a las 'reas sin urbani-ar, (ue deben ser objeto de los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico de la ciudad. !a posibilidad de adelantar desarrollos en esta modalidad, siempre (ue est$ permitido por las normas especficas adoptadas como re(uisito para la tramitacin de las 'reas, ser' determinada por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, en la respectiva licencia de urbani-acin, previo concepto favorable de las empresas de servicios p3blicos Artculo 919!"# Obli"aciones de urbani-adores # propietarios en la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. +uando se pretenda adelantar un proceso de urbani-acin por desarrollo pro"resivo, deber' presentarse a consideracin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital un pro"rama de las obras # su tiempo de ejecucin, as como tambi$n de las soluciones (ue se propon"an para suplir las deficiencias en servicios mientras se completan dic)as obras. !as licencias de urbani-acin deber'n reflejar las obli"aciones # compromisos de los urbani-adores, sus dele"ados, fideicomisarios o sucesores, as como los pla-os # "arantas (ue deben constituir en favor del istrito Especial de &o"ot' # de sus entidades descentrali-adas para amparar su cumplimiento, sin perjuicio de las obli"aciones de orden le"al o contractual (ue contrai"an, con los ad(uirentes de los lotes o parcelas privados resultantes del proceso de urbani-acin, con las personas o entidades administradoras de los inmuebles de la comunidad de ad(uirentes, o sus representantes # mandatarios, o con terceros. E*cepcionalmente, # con la finalidad de (ue puedan ser ofrecidos lotes a menor precio del (ue tendran como parte de urbani-aciones adelantadas en la modalidad de

desarrollo normal, podr' autori-arse el desarrollo pro"resivo, sin (ue el urbani-ador ad(uiera compromiso especfico de culminar las obras, (uedando $stas a car"o de los ad(uirentes de los lotes o parcelas privados resultantes del proceso de urbani-acin, a fin de (ue en el futuro se completen por el sistema de valori-acin, o por pro"ramas de re"ulari-acin, o de renovacin, o a trav$s de formas asociativas de la comunidad de vecinos, o por cual(uier otro sistema le"almente admisible. En el evento previsto en el inciso anterior, deber' e*presarse con claridad en la respectiva licencia de urbani-acin # en los permisos de venta (ue se otor"uen en cumplimiento de las normas emanadas de la !e# 55 de 8759, del ecreto 1acional =9 de 879= # de las disposiciones le"ales (ue los modifi(uen # sus re"lamentos, )asta donde lle"an las responsabilidades de los urbani-adores, cuales son las obras re(ueridas para completar el desarrollo, cuales los pla-os # condiciones para su ejecucin # cuales las "arantas. Artculo 915!"# 4reas de cesin al espacio publico en la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar. !a modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores sin desarrollar, no autori-a a establecer en los re"lamentos del sector, manejo diferenciado en la ma"nitud, proporcin, dimensiones # caractersticas b'sicas naturales de las 'reas de cesin, en forma tal (ue se permita, con el prete*to del desarrollo pro"resivo, ceder terreno al espacio p3blico en condiciones (ue no se sujeten a las e*i"idas por las normas especficas para cual(uier modalidad de desarrollo, pero s podr' re"lamentarse el manejo diferenciado con respecto a la dotacin, e(uipamiento # adecuacin del espacio p3blico, de manera (ue puedan completarse las obras en el futuro. Artculo 91$!"# Urbani-acin por desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto (ue sean objeto de le"ali-acin. esarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto, es el proceso mediante el cual, las 'reas, asentamientos, barrios o desarrollos le"ali-ados o en proceso de le"ali-acin, deben ser objeto de mejoramiento, por )abilitacin o re"ulari-acin # en los cuales se dan, entre otras, una o varias de las situaciones si"uientesC aM Jue el asentamiento care-ca de uno o varios de los servicios p3blicos mnimos, indispensables para la di"na subsistencia de sus )abitantes, bM Jue no "oce a cabalidad de los servicios sealados por las re"lamentaciones de la ciudad. cM Jue el proceso de loteo no )a#a tenido aprobacin ni licencia de construccin de obras de urbanismo. Artculo 911!"# Urbani-acin por desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo incompleto, distintos de los desarrollos le"ali-ados o en proceso de le"ali-acin. 2ambi$n se podr' incluir en las normas especficas (ue se adopten para los distintos tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo, la modalidad de desarrollo pro"resivo en sectores de desarrollo /ncompleto, en a(uellas urbani-aciones le"ales adelantadas con anterioridad al presente Acuerdo por desarrollo pro"resivo, para las (ue no se )a#an previsto los sistemas de normali-acin, o (ue )abi$ndolos previsto, no )ubieran sido llevados a cabo # en las urbani-aciones adelantadas por desarrollo normal en (ue los urbani-adores # propietarios )ubieren incumplido sus obli"aciones # compromisos. ParC;ra.o"# En los casos de (ue tratan este artculo # el anterior, se adoptar'n planes # pro"ramas de )abilitacin conforme a lo dispuesto en los +aptulos O// # O/// del 2tulo 2ercero de la parte especial # dem's normas concordantes. 'ub#Ca6tulo 0! Con.or=ac/<n 4el '/ste=a &/al Arter/al en las Urban/Lac/ones Artculo 912!"# Ori"en de las 'reas para la conformacin del sistema vial arterial. 2odo predio ubicado parcial o totalmente sobre una -ona de reserva vial del plan vial arterial

deber' se"re"ar esta -ona del resto del terreno para transferirla a la entidad encar"ada de la ejecucin de la va. ,i se trata de un terreno urbani-able de conformidad con el presente Acuerdo, deber' ceder a titulo "ratuito una proporcin del 'rea a ceder, tal como se indica m's adelante, como re(uisito para la obtencin de licencia de urbani-acin. ,i es la entidad encar"ada de la ejecucin de la va la (ue e*presa cl inter$s en la ad(uisicin del 'rea antes de (ue se inicien las "estiones para urbani-ar el predio, bien por(ue el propietario, aun(ue se trate de un inmueble urbani-able no urbani-ado, no se )a#a propuesto su desarrollo inmediato, o por(ue el predio no sea urbani-able, la entidad podr' ne"ociar toda el 'rea a se"re"ar conforme lo dispone la !e# 7 de 8797, o proceder a su e*propiacin. En este caso, para obtener despu$s licencia de urbani-acin o de subdivisin del inmueble, el interesado, sea (ue se trate del mismo propietario o de un ad(uirente posterior, deber' restituir en dinero efectivo a la entidad encar"ada de la ejecucin de la va (ue )ubiere pa"ado en su totalidad el 'rea objeto de cesin, una suma e(uivalente a la proporcin de cesin obli"atoria (ue le )ubiera correspondido ceder para la ejecucin de la va a ttulo "ratuito en el evento de urbani-ar, suma (ue ser' determinada conforme a aval3o actuali-ado del epartamento Administrativo de +atastro istrital. El propietario (ue desee evitar los efectos de lo dispuesto en el inciso anterior, podr' voluntariamente ceder la proporcin desde un principio aun(ue no est$ interesado o no pueda solicitar licencia de urbani-acin. !o dispuesto en el presente artculo es sin perjuicio del ordenamiento contenido en el +aptulo 0// del 2tulo ,e"undo de la parte especial, para los efectos all re"ulados. Artculo 91 !"# Proporcin del 'rea de cesin obli"atoria para la conformacin del sistema vial arterial. En las normas especficas (ue se adopten como re(uisito para tramitar las 'reas, se determinar'C 8G !a proporcin del 'rea de los predios (ue deba ser entre"ada como cesin obli"atoria a ttulo "ratuito para la ejecucin del plan vial arterial en a(uellos predios en los (ue se )a#an previsto -onas de reserva vial para dic)o plan, proporcin (ue ser' la si"uiente en los distintos tratamientosC a. 2ratamiento de desarrolloC El =T del 'rea bruta del terreno. b. 2ratamiento de incorporacinC Entre el <T # el 8:T del 'rea bruta del terreno, de manera (ue los m'r"enes m's bajos sit3en en los sectores de las 'reas suburbanas dentro de los cuales el inter$s p3blico sea el de contribuir a disminuir los costos de urbani-acin. c. 2ratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'ficoC Entre el 8;T # el 8ET del 'rea bruta del terreno, teniendo en cuenta la variacin de los costos de urbani-acin dadas las caractersticas diversas de la topo"rafa. +uando se trate de -onas de re)abilitacin de canteras la proporcin podr' disminuir )asta un ET. El c'lculo de las 'reas a las (ue se refiere el presente numeral se )ar' con base en la seccin transversal de la va (ue inclu#e cal-adas, andenes # separadores en caso de )aberlos. ,lo en el evento e*cepcional re"ulado en el si"uiente numeral, se incluir' la franja de control ambiental como parte de la seccin transversal de la va. :G ,i la franja de control ambiental forma o no parte de la seccin transversal de la va. +omo re"la "eneral las franjas de control ambiental de la malla vial arterial a las cuales )ace referencia el presente artculo, constitu#en 'reas de cesin obli"atoria "ratuita, parte de la cual es computable como cesin tipo A, determinable por las normas especficas entre un 6T # un ET del 'rea neta urbani-able.

E*cepcionalmente # con el solo objeto de disminuir en sectores especficos los costos de urbani-acin, podr'n tenerse como parte de la seccin transversal de la va, lo cual ser' materia de definicin en los respectivos decretos de asi"nacin de tratamiento. 6G El anc)o de la franja de control ambiental, situada a lo lar"o de los dos costados de la va, asC a. 2ratamiento de desarrolloC Entre 9 # l; metros. b. 2ratamiento de incorporacinC Entre E # 8E metros. c. 2ratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'ficoC El anc)o se determinar' teniendo en cuenta las caractersticas topo"r'ficas de terreno, con un mnimo de E metros. <G !as obras de adecuacin, dotacin # e(uipamiento (ue deben tener las franjas de control ambiental. 'ub#Ca6tulo 9! Con.or=ac/<n 4el '/ste=a &/al Local en las Urban/Lac/ones Artculo 9-%!"# Ori"en de las 'reas para la conformacin del sistema vial local. En todo terreno en proceso de urbani-acin se deber' ceder a ttulo "ratuito el 'rea re(uerida para la conformacin de un sistema vial local de uso p3blico (ue debe tener las si"uientes caractersticas "eneralesC 8. Jue constitu#a una malla vial ve)icular continua conectada con el sistema vial urbano # con los desarrollos aledaos. :. Jue los accesos de las vas locales a las del plan vial arterial sean planteados de acuerdo con las normas # especificaciones t$cnicas sobre la materia. 6. Jue e*ista acceso de las vas locales a las -onas verdes # comunales. <. Jue las 'reas delimitadas por vas locales de uso p3blico o del plan vial no sean superiores a cuatro )ect'reas, cuando se trate de desarrollos residenciales. En las normas especficas del tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico se podr'n establecer e*cepciones a lo dispuesto en el inciso anterior. EG Jue el sistema vial local prevea soluciones conjuntas para tr'fico ve)icular, peatonal, ciclovias, alamedas u otros, con la correspondiente solucin de intersecciones, seali-acin # e(uipamiento, de conformidad con los planes -onales. Artculo 9-1!"# /doneidad de la infraestructura # obras del sistema vial local. As como se consa"ra la aptitud o viabilidad de las edificaciones para los usos permitidos, se re(uiere tambi$n de la aptitud del entorno sometido a la influencia de determinados establecimientos como re(uisito para su funcionamiento. Por tanto, en los decretos de asi"nacin de tratamiento se podr'n adoptar re"lamentaciones especiales, (ue "aranticen la idoneidad de los sistemas viales locales para el desenvolvimiento de determinados usos permitidos, (ue re(uieran de particulares caractersticas # especificaciones t$cnicas, o de diseo, o de e(uipamiento de las -onas viales. En el tratamiento de incorporacin de sectores de las 'reas suburbanas de transicin no se permitir'n planteamientos (ue inclu#an vas locales de uso p3blico de las caractersticas correspondientes a la clasificacin 0=, 09 # 07. En estos sectores se tendr'n los si"uientes anc)os mnimos para los diferentes tipos de vasC a. 0as de acceso # penetracin a los barriosC Anc)o mnimo :E metros L0I6 especialM. b. 0as locales principales de los barriosC Anc)o mnimo :: metros L0I<M. c. 0as locales secundarias de los barriosC Anc)os entre 8E # 89 metros L0IE # 0I5M

ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-acin # construccin de predios suburbanos locali-ados en los +erros Orientales. > Artculo 9--!"# efinicin de la seccin transversal de las -onas viales locales # su diseo. +orresponder' a los urbani-adores presentar los planteamientos de diseo de las -onas viales conforme a las e*i"encias (ue al respecto )a"a el epartamento Administrativo de Planeacin istrital o (ue se conten"an en las normas especficas, con base en el uso de la va, pro#eccin de tr'fico # las dem's condiciones de la estructura urbana del sector. !os planteamientos del urbani-ador deben contener todos los aspectos de adecuacin, dotacin, e(uipamiento, arbori-acin # ornamentacin de las -onas viales. En sectores en los (ue los planes -onales de ordenamiento fsico traten aspectos atinentes al diseo de las -onas viales locales # en particular las vas, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital )ar' las e*i"encias encaminadas a (ue se lleve a la realidad el propsito del respectivo plan -onal. 'ub#Ca6tulo 5! Con.or=ac/<n 4e los '/ste=as P>bl/cos 4e reas &er4es 5 4e E7u/6a=/ento Co=unal en las Urban/Lac/ones Artculo 9-0!"# +esiones %2ipo A%. e todo terreno en proceso de urbani-acin se deber' ceder una proporcin de su 'rea destinada a dotar a la comunidad de residentes # usuarios del sector # de la ciudad, de las 'reas re(ueridas como -onas recreativas de uso p3blico, -onas de e(uipamiento comunal p3blico # -onas p3blicas complementarias a los sistemas viales. !as 'reas de (ue trata el presente captulo se denominan "en$ricamente %+esiones 2ipo A%. El E;T de estas cesiones deber'n ubicarse en un solo "lobo de terreno. Artculo 9-9!"# Proporcin del 'rea de cesin obli"atoria en las 'reas de actividad m3ltiple # en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de e*pansin. En las 'reas de actividad m3ltiple con tratamiento de desarrollo # en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de e*pansin, sin distincin de usos, la proporcin del 'rea de cesin obli"atoria para la conformacin de los sistemas de (ue trata este captulo se "raduar' en los respectivos decretos de asi"nacin de tratamiento, entre el 8:T # el 8ET del 'rea neta urbani-able. ParC;ra.o"# Para los pro#ectos (ue se acojan a la modalidad de % esarrollo /nte"ral%, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, podr' reducir esta cesin )asta el 8;T en los si"uientes casosC a. +uando se presenten planteamientos ar(uitectnicos en los (ue la cesin al espacio p3blico de elementos ar(uitectnicos # naturales de los inmuebles privados urbani-ados, sea de particular inter$s para el desenvolvimiento de la actividad urbana del sector, de tal manera (ue en el proceso de desarrollo por construccin, se complemente el sistema "eneral de espacio p3blico # comunal. b. +uando el urbani-ador ad(uiera la totalidad o parte de una -ona verde del sector de la respectiva 'rea de actividad m3ltiple, (ue )a#a sido sealada previamente por el "obierno distrital, a trav$s de planes -onales o pro"ramas de renovacin urbana, o por la comunidad or"ani-ada de propietarios, como la m's apropiada para el sector. El urbani-ador podr' tambi$n vincularse a la adecuacin, dotacin, e(uipamiento, administracin # mantenimiento del inmueble o inmuebles a los (ue se refiere el presente literal.

+orresponder' al epartamento Administrativo de Planeacin istrital determinar la e(uivalencia entre el incentivo (ue se concede # la vinculacin del urbani-ador a la empresa com3n. Artculo 9-5!"# Proporcin del 'rea de cesin obli"atoria en los ejes # -onas de actividad m3ltiple (ue se definan para las 'reas suburbanas de transicin. !o dispuesto en el artculo anterior se aplica i"ualmente a los ejes # -onas de actividad m3ltiple de los sectores con tratamiento de incorporacin de las 'reas suburbanas de transicin, pero con los si"uientes porcentajesC +esin tipo AC Entre el 8ET # el 8=T del 'rea neta urbani-able, +esin mnima para el desarrollo inte"ral en los casos previstos en el par'"rafo del artculo anteriorC El 8:T del 'rea neta urbani-able. Artculo 9-$!"# Proporcin del 'rea de cesin obli"atoria para la conformacin de los sistemas de (ue trata este capitulo en las 'reas de actividad especiali-ada. En las normas especficas (ue se adopten como re(uisito para tramitar estas 'reas, se determinar' la proporcin del 'rea de los predios (ue deba ser entre"ada como cesin tipo A, asC 8G 2ratamiento de desarrollo # tratamiento de incorporacin en las 'reas suburbanas de e*pansinC a. Uso residencialC Entre el 8=T # el :ET del 'rea neta urbani-able. b. Otros usosC Entre el 8ET # el :;T del 'rea neta urbani-able. :G 2ratamiento de incorporacin en las 'reas suburbanas de transicinC a. Uso residencialC Entre el :;T # el 6;T del 'rea neta urbani-able. b. Otros usosC Entre el 8=T # el :ET del 'rea neta urbani-able. 6G 2ratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )dricoC a. Uso residencialC Entre el 8ET # el 6ET del 'rea neta urbani-able. b. Otros usosC Entre el 8;T # el :ET del 'rea neta urbani-able. Artculo 9-1!"# +riterios para la "raduacin de los porcentajes de (ue tratan los artculos anteriores. !os decretos de asi"nacin de tratamiento "raduar'n los porcentajes establecidos en los artculos anteriores, teniendo en cuenta su importancia urbanstica, al relacionarlos conC El )ec)o de (ue se adelante desarrollo inte"ral. !a presencia e intensidad de los usos complementarios # compatibles cuando se trate de 'reas o -onas de actividad especiali-ada. El )ec)o de (ue entre el 9;T # el 8;;T de las 'reas de cesin tipo A (ueden en un slo "lobo. El )ec)o de (ue las 'reas de cesin tipo A se inte"ren con otras pertenecientes a urbani-aciones colindantes. El porcentaje de 'reas de terreno de utili-acin comunitaria, o 'reas tipo &. !a densidad )abitacional, ocupacin # alturas permitidas, # la intensidad del uso principal. !a presencia e intensidad de usos complementarios # compatibles. Artculo 9-2!"# istribucin de las 'reas de cesin tipo a en diversas formas del uso publico. !as 'reas correspondientes al sistema de cesiones de (ue trata este captulo podr'n ser asi"nadas a la conformacin o complementacin de diversas formas de uso p3blico, asF A. A formas recreativas de uso p3blico # de e(uipamiento comunal p3blico. &. A formas de uso p3blico complementarias, bien sea del propio sistema recreativo de uso p3blico # de e(uipamiento comunal p3blico, o bien del sistema vial local. ParC;ra.o 1!"# !a distribucin de (ue trata el presente artculo, se establecer' en las normas especficas, conforme a lo si"uienteC

8G En 'reas con tratamiento de desarrollo # con tratamiento de incorporacinC En todo desarrollo residencial se deber' destinar por lo menos el =ET del 'rea total de cesin tipo A a la conformacin de los sistemas recreativos # de e(uipamiento comunalF en desarrollos con otros usos $ste porcentaje ser', mnimo del 5ET. :G En 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, la totalidad de las 'reas de cesin tipo A se destinar' al uso recreativo pasivo. ParC;ra.o -!"# +uando no se )a"a uso de la posibilidad de destinar parte de las cesiones tipo A a las formas de uso p3blico de (ue trata el literal & del presente Artculo, el porcentaje correspondiente podr' ser pa"ado en dinero con destino al Aondo Rotatorio de .onas 0erdes o la entidad (ue )a"a sus veces a eleccin del urbani-ador, salvo (ue las normas especficas dispon"an cosa distinta al respecto. Artculo 9- !"# +esiones tipo A destinadas a los sistemas recreacional publico # de e(uipamiento comunal publico. !as 'reas de cesin tipo A correspondientes a estos sistemas se destinar'n a los si"uientes elementos (ue los conforman, se"3n se determine en las normas especficasC A. Uso recreativoC Par(ues # -onas verdes recreacionales, pla-as, pla-oletas # campos deportivos abiertos. &. E(uipamiento comunal p3blicoC 8G /nstalaciones de servicios comunitarios, entre otros, los (ue se enumeran a continuacinC +ulturales Reli"iosos del "rupo 8 L+apillaM. eportivos en espacios cerrados o construidos. e salud del "rupo 8 L+entros de saludM. +entros de atencin al menor, como "uarderas, e instalaciones de las entidades de asistencia social. ,alones comunales. +entros inte"rales comunales. +entros de Atencin /nmediata, e instalaciones en "eneral para servicios de se"uridad de la comunidad. :G /nstalaciones de produccin # mercadeo # uso comunitarioC +entros de acopio # almacenes cooperativos. 2alleres artesanales # microempresas comunitarias. 6G /nstalaciones de servicios p3blicos ParC;ra.o 1!"# !os elementos de e(uipamiento comunal relacionados en el numeral : del literal &. slo podr'n ubicarse en 'reas correspondientes a cesin tipo A de desarrollos residenciales le"ali-ados # de desarrollo pro"resivo, beneficiados con pro"ramas de )abilitacin, as como en desarrollos residenciales de vivienda de inter$s social, sin perjuicio del cumplimiento de las normas especficas sobre aptitud de las estructuras, con respecto a las edificaciones (ue se destinen a los servicios mencionados en dic)o numeral. El 'rea destinada a estos elementos no podr' corresponder a m's del :;T de la cesin tipo A. ParC;ra.o -!"# El sistema de administracin, mantenimiento # utili-acin de las edificaciones # 'reas destinadas a los servicios de (ue trata el presente artculo, podr' contratarse de conformidad con lo establecido por el artculo = de la !e# 7 de 8797, con arre"lo a las normas sobre la materia contenidas en el +aptulo /0 del 2tulo ,e"undo de la parte especial del presente Acuerdo. ParC;ra.o 0!"# En nin"3n caso el 'rea destinada a los servicios de (ue trata el literal & del presente artculo podr' corresponder a m's del <;T del 'rea total de cesin tipo A.

&er ProF/4enc/a 15"%2" 1" ConseGo 4e 8ust/c/a" B/enes 4e uso 6>bl/co # rest/tuc/<n" C8A%--%1 1 Artculo 90%!"# +esiones tipo A destinadas a la complementacin del sistema vial. El porcentaje de cesin tipo A susceptible de ser destinado a complementacin del sistema vial tiene por objeto mejorar las condiciones "enerales, ambientales # paisajsticas de las vas -onales # locales. +on arre"lo a las re"lamentaciones especficas, este porcentaje podr' destinarse a al"uno de los si"uientes elementos del espacio p3blicoC 8. Area vial de uso p3blico adicional, como sobre anc)o en las vas e*i"idas, correspondiente a cal-adas adicionales, separadores o sobreanc)os de andenes. !os sobreanc)os se contabili-ar'n con base en la seccin transversal mnima e*i"ida. En el caso de los andenes dic)o sobreanc)o deber' si"nificar un incremento de por lo menos el E;T del anc)o mnimo e*i"ido. :. +iclovias. 6. Areas de estacionamiento p3blico. <. Alamedas. ParC;ra.o"# En los casos en los cuales los sobreanc)os viales deban tener continuidad a todo lo lar"o de la va, resultando un 'rea superior al porcentaje m'*imo destinable al sistema vial, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' permitir un incremento de dic)o porcentaje, sin sobrepasar el 6;T del 'rea total de cesin tipo A. Artculo 901!"# !ocali-acin de las 'reas de cesin tipo A. ,in perjuicio de las restricciones (ue se estable-can en las normas especficas, se definir' la locali-acin de las 'reas de cesin tipo A en los planos oficiales de las urbani-aciones, cumpliendo las si"uientes e*i"enciasC 8. Jue se ubi(uen conti"uas a vas ve)iculares. :. Jue conformen un sistema armnico # continuo de -onas p3blicas, inte"rado por los distintos elementos (ue constitu#en el espacio p3blico. 6. Jue no est$n ubicadas sobre -onas de reserva vial o cuales(uiera otras -onas de reserva o afectaciones. <. Jue no est$n ubicadas en terrenos cu#as condiciones no permitan el desarrollo de las formas de uso p3blico, o revistan peli"ros o ries"os, tales como c)ucuas, ci$na"as, barrancos con pendientes ma#ores al :ET o terrenos (ue presenten peli"ro de inundacin o derrumbe. ParC;ra.o l!"# El epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' aceptar la locali-acin parcial o total de la cesin tipo A en 'reas inundables, cu#a conservacin no sea re(uerida como parte del ecosistema )drico, siempre # cuando dic)as 'reas se )abiliten de tal forma (ue sea posible su utili-acin como bienes de uso p3blico, con arre"lo a las especificaciones t$cnicas (ue estable-ca la ,ecretara de Obras P3blicas, previo concepto favorable de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot'. ParC;ra.o -!"# En los terrenos de ladera en los (ue se permita adelantar el proceso de desarrollo por urbani-acin, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' permitir la ubicacin de las 'reas de cesin en pendientes superiores al :ET previa presentacin # aprobacin de un pro#ecto de adecuacin de dic)as 'reas (ue las )abilite para contribuir a la conservacin de los +erros. /"ual procedimiento se aplicar' para predios colindantes con rondas # 'reas de reserva ecol"ica. ParC;ra.o 0!"# !as caractersticas de las -onas de cesin tipo A en las 'reas de los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, )an sido establecidas en los subcaptulos : # 6 del +aptulo E del 2tulo Octavo, siendo aplicables las normas de los tratamientos "enerales slo en ausencia de normas particulares de los citados tratamientos especiales.

Artculo 90-!"# +aractersticas de las 'reas a las cuales se refiere el presente captulo. !as 'reas destinadas al e(uipamiento comunal p3blico deben entre"arse empradi-adas # dotadas de los servicios p3blicos necesarios #, cuando se trata de construir en ellas edificaciones, deber' obtenerse licencia de construccin solicitada por la persona o entidad interesada. En las 'reas de cesin correspondientes a par(ues # -onas verdes el urbani-ador debe llevar a cabo las obras de empradi-acin, senderos, 'reas de jue"o # deportivas de acuerdo con el pro#ecto de par(ues aprobado por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, se"3n especificaciones vi"entes sobre la materia. As mismo el urbani-ador deber' dotar estas 'reas de los servicios de a"ua, alcantarillado # alumbrado p3blico. En el caso de e*i"encias de -onas duras $stas deber'n entre"arse completamente construidas. El mantenimiento de las 'reas de las (ue trata el presente Artculo # de las -onas verdes aledaas a las vas de uso p3blico, estar' a car"o del urbani-ador responsable )asta tanto no sean )abilitadas # le"ali-ada su entre"a a la Procuradura de &ienes del istrito Especial de &o"ot'. Una ve- le"ali-ada su entre"a, el mantenimiento, administracin # aprovec)amiento de estas -onas estar' a car"o de la ,ecretara de Obras P3blicas, # ser' susceptible de ser contratada de acuerdo con lo establecido en el +aptulo /0 del 2tulo ,e"undo de la parte especial. &er ProF/4enc/a 15"%2" 1" ConseGo 4e 8ust/c/a" B/enes 4e uso 6>bl/co # rest/tuc/<n" C8A%--%1 1 Artculo 900!"# Pa"o compensatorio. ,in perjuicio del pa"o compensatorio a (ue )ace referencia el par'"rafo : del artculo <:9, el epartamento Administrativo de Planeacin istrital podr' autori-ar el pa"o total o parcial de las cesiones tipo A en cual(uiera de los si"uientes eventosC lG +uando por ra-n de las dimensiones del predio, el 'rea de cesin no se re(uiera o no se pueda inte"rar con el sistema de espacio p3blico #a producido por otras urbani-aciones. !as cabidas m'*imas (ue pueden ser ne"ociadas ser'n sealadas por las normas especficas. :G ,lo en el evento de estar vi"ente un plan -onal (ue lo justifi(ue, cuando dadas las caractersticas de ubicacin del predio, o las del sistema de espacio p3blico del sector, no se considere conveniente la locali-acin de la cesin a juicio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. ParC;ra.o 1!"# !os propietarios de los predios (ue sean autori-ados a efectuar el pa"o compensatorio de las 'reas de cesin, podr'n )acerlo en dinero, o en terrenos urbani-ados o sin urbani-ar, dentro de las 'reas urbanas o en los sectores de las 'reas suburbanas susceptibles de ser incorporadas como 'reas urbanas, tom'ndose como base para la ne"ociacin, los aval3os (ue para el efecto )a"a el epartamento Administrativo de +atastro istrital. ParC;ra.o -!"# El pa"o compensatorio en dinero no es procedente en los sectores sometidos a los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico. El pa"o compensatorio en terrenos es aceptable en tierra dentro de los mismos sectores a los cuales se refiere este par'"rafo. As mismo podr'n aceptarse en canje terrenos situados dentro de las 'reas con tratamientos especiales de preservacin del sistema oro"r'fico e )drico. Artculo 909!"# Especificaciones t$cnicas de las obras en el espacio publico. +orresponde a la ,ecretara de Obras P3blicas establecer las especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura vial # de las dem's obras (ue deban ejecutarse, ejercer la interventora durante su ejecucin # recibirlas unas veejecutadas.

El Alcalde Ma#or de &o"ot' determinar' a cuales entidades corresponder' establecer las especificaciones t$cnicas de las obras de infraestructura correspondientes a los dem's servicios b'sicos in)erentes a la actividad (ue se va a desarrollar, tales como las obras necesarias para evitar la contaminacin del ambiente # la de"radacin del entorno, as como lo relativo al ejercicio de la interventora durante su ejecucin # entre"a a satisfaccin. 'ub#Ca6tulo $! D/F/s/<n Pre4/al Artculo 905!"# Parcelacin o divisin de predios. Enti$ndese por parcelacin toda divisin o subdivisin de lotes de terreno, edificados o no, as como su se"re"acin de otros "lobos de ma#or e*tensin, de manera (ue de la se"re"acin resulten dos o m's inmuebles de dimensiones menores (ue las de a(uel a partir del cual tuvieron ori"en. !a parcelacin, tanto de los predios ubicados dentro de las 'reas rurales # -onas de reserva a"rcola, como de los ubicados en las 'reas suburbanas # en las 'reas urbanas, re(uiere licencia e*pedida por el istrito Especial de &o"ot', a trav$s del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. ,e entienden pro)ibidas todas las parcelaciones (ue contraven"an las re"las contenidas en el artculo si"uiente, as como las (ue se efect3en sin licencia del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, o con violacin de lo dispuesto en ella. !os inmuebles parcelados o divididos sin licencia o con violacin de la misma, no son urbani-ables ni edificables # solamente podr'n ser urbani-ados o edificados, una vesurtido el tr'mite de re)abilitacin de inmuebles subdivididos o parcelados sin licencia, o en contravencin de la misma, del cual trata el presente captulo. Artculo 90$!"# Re"las para la subdivisin de inmuebles. !a subdivisin de inmuebles se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8U !os inmuebles urbani-ados son susceptibles de ser subdivididos en la forma prevista en la licencia de urbani-acin, una ve- cumplidas a cabalidad las obli"aciones del urbani-ador. El r$"imen de las subdivisiones en el proceso de desarrollo por urbani-acin o en el proceso de desarrollo inte"ral, ser' el establecido como norma especfica en los decretos de asi"nacin de tratamiento. !as licencias de urbani-acin conllevan las licencias de parcelacin o subdivisin (ue les son in)erentes. :U !os lotes resultantes de un proceso de desarrollo por urbani-acin, a su veser'n susceptibles de ser divididos, cuando ello est$ previsto por las normas especficas # siempre (ue los inmuebles (ue resulten de la divisin puedan ser edificados conforme a las re"lamentaciones urbansticas # ten"an acceso a una va de uso p3blico. ,e e*cept3an de lo anterior a(uellos casos en los (ue sea una entidad p3blica la ad(uiriente del terreno (ue se se"re"a del de ma#or e*tensin, si la finalidad para la cual ad(uiere dic)o terreno, fuere la de destinarlo al espacio p3blico. 6U +uando el desarrollo por urbani-acin )a#a sido aprobado para ser ejecutado por etapas, la subdivisin podr' efectuarse en la medida en (ue se encuentre urbani-ada el 'rea (ue se se"re"a # siempre (ue ello est$ previsto en la licencia de urbani-acin. <U E*cepcionalmente, sin (ue mediare proceso de urbani-acin previo, podr' ser autori-adas la parcelacin o divisin de terrenos urbani-ables no urbani-ados de las 'reas urbanas # de los sectores de las 'reas suburbanas incorporados como 'reas urbanas, cuando ello no contraviniere las re"lamentaciones urbansticas.

e nin"una manera podr' autori-arse parcelacin o divisin, si al"una de las partes resultantes de la divisin no fuere apta para el desarrollo por urbani-acin, o si se tratare de un 'rea no edificable, o estuviere prevista en todo o en parte como 'rea o -ona de reserva para futuras afectaciones, o como afectacin. Para los efectos de lo dispuesto en el presente numeral, se entiende como 'rea de lote mnima urbani-able la (ue se indi(ue en los decretos de asi"nacin de tratamiento, o en su defecto, la e(uivalente a cinco mil metros cuadrados, siempre (ue ten"a acceso a una va ve)icular de uso p3blico de urbani-aciones vecinas, o del plan vial arterial. !os lotes de terreno urbani-ables no urbani-ados, (ue con anterioridad al presente Acuerdo, o a la e*pedicin de los decretos de asi"nacin de tratamiento, en su caso, tuvieren dimensiones de cabida inferiores a las mencionadas antes, no podr'n ser divididos sino dentro de las normas (ue re"ulan el desarrollo por urbani-acin, conforme a lo (ue al respecto se autorice en las correspondientes licencias de urbani-acin. EU Podr' e*ceptuarse de lo dispuesto en los numerales anteriores, la divisin, parcelacin o se"re"acin de lotes urbani-ables no urbani-ados en los si"uientes casosC a. ,i el ad(uiriente del terreno (ue se se"re"a del de ma#or e*tensin es una entidad p3blica, siempre (ue la finalidad para la cual ad(uiere dic)o terreno est$ prevista como forma le"tima de utili-acin del mismo, en especial para destinarlo al espacio p3blico. b. ,i el inmueble de ma#or e*tensin est' cru-ado por el permetro suburbano # la subdivisin tiene por objeto separar la porcin suburbana del inmueble de la porcin rural, siempre (ue la primera sea susceptible de ser incorporada como nueva 'rea urbana. c. ,i el inmueble de ma#or e*tensin est' cru-ado por el lmite entre un 'rea urbana o un sector de una de las 'reas suburbanas incorporado como 'rea urbana # un sector de una de las 'reas suburbanas (ue deba permanecer con caractersticas rurales En este caso la subdivisin tendr' por objeto separar la porcin urbana de la porcin suburbana no incorporable, siempre (ue la primera sea urbani-able. 5U !as licencias de parcelacin de lotes urbani-ables no urbani-ados (ue por ra-n de la divisin, impli(uen (ue las cesiones tipo A de cual(uiera de los lotes resultantes de la divisin ad(uieran dimensiones (ue permitan su pa"o compensatorio en dinero, re(uieren concepto previo # favorable de la Hunta de Planeacin istrital. =U En las 'reas rurales las parcelas resultantes de la subdivisin no podr'n tener, cada una de ellas, una e*tensin inferior a 6;.;;; metros cuadrados. 9U En los sectores de las 'reas suburbanas de e*pansin no incorporados como 'reas urbanas, las parcelas resultantes de la subdivisin no podr'n tener cada una de ellas, una e*tensin inferior a 8;.;;; metros cuadrados. 7U En los sectores de las 'reas suburbanas de transicin no incorporados como 'reas urbanas, las parcelas resultantes de la subdivisin no podr'n tener, cada una de ellas, una e*tensin inferior a :;.;;; metros cuadrados. 8;U En los sectores de las 'reas suburbanas sometidos a los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, cu#o desarrollo para usos urbanos no )a sido definido o no es posible las parcelas resultantes de la subdivisin no podr'n tener, cada una de ellas, una e*tensin inferior a 6;.;;; metros cuadrados.

88U !os predios a los (ue se refieren los tres numerales anteriores (ue con anterioridad al presente Acuerdo tuvieren dimensiones de cabida inferiores a las mencionadas en las normas citadas, no podr'n ser divididos, salvo los casos de e*cepcin contemplados por el numeral E del presente artculo. 8:U En todo caso, las licencias de parcelacin slo podr'n e*pedirse para inmuebles cu#o plano topo"r'fico )a#a sido previamente incorporado a la carto"rafa oficial por parte del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, pero no podr' tramitarse !icencia al"una de construccin, urbani-acin o de funcionamiento para los lotes resultantes de la divisin, )asta tanto no se modifi(ue el plano topo"r'fico ori"inal, mediante el sealamiento de los linderos de dic)os lotes en el plano, despu$s de efectuada # perfeccionada la divisin en los t$rminos # condiciones de la respectiva licencia, ParC;ra.o l!"# !as e*i"encias de dimensiones mnimas (ue se establecen en los numerales 5, =, 9 # 7 no se aplicar'n en los casos de e*cepcin re"ulados por los literales b # c del numeral < del presente artculo cuando la parcela rural resultante de la subdivisin no alcance a tener las dimensiones re(ueridas. ParC;ra.o -!"# +r$ase el Pa- # ,alvo Predial Especial v'lido para divisin, sin el cual los notarios no podr'n autori-ar escrituras p3blicas, ni las autoridades judiciales o administrativas de todo orden podr'n efectuar adjudicaciones, cuando tales escrituras o adjudicaciones impli(uen subdivisin, loteo, parcelacin o se"re"acin de inmuebles, o constitucin de comunidad en los mismos. !a Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' no podr' re"istrar las escrituras # actos (ue se autoricen o e*pidan en contravencin a lo a(u dispuesto. El Pa- # ,alvo Especial de (ue trata el presente par'"rafo slo podr' ser e*pedido en relacin con los inmuebles (ue posean licencia de parcelacin o divisin con arre"lo a las normas del presente captulo. !a 2esorera istrital e*pedir' dic)o pa- # salvo, slo cuando el epartamento Administrativo de Planeacin istrital certifi(ue (ue )a e*pedido la licencia # (ue $sta se encuentra en firme. Artculo 901!"# Re)abilitacin de inmuebles divididos sin licencia o con violacin de la misma. !os propietarios de inmuebles (ue sean parcelados o divididos sin licencia, o con violacin de la misma, podr'n re)abilitarlos demostrando ante el epartamento Administrativo de Planeacin istrital (ue la divisin no fue violatoria de las re"las contenidas en el artculo anteriorF o (ue )a dejado de serloF o (ue el inmueble )a sido en"lobado con otro u otros de manera (ue el inmueble resultante del en"lobe cumpla con las normas urbansticasF o (ue el inmueble subdividido sin licencia o contravini$ndola, )a sido incluido junto con otros en un pro#ecto de reajuste de tierras o de inte"racin inmobiliaria, o en un pro"rama de renovacin urbana, o de adaptacin de terrenos suburbanos, o de )abilitacin. !os inmuebles no urbani-ables ni edificables por )aber sido subdivididos sin licencia o en contravencin de lo establecido en ella, (ue no )a#an sido re)abilitados, ser'n tenidos en cuenta para ser ad(uiridos por ne"ociacin voluntaria o por e*propiacin, con la finalidad de proveer e incrementar los espacios p3blicos de la ciudad, u otros de los fines previstos por el artculo 8; de la !e# 7 de 8797, sin perjuicio delo dispuesto por los artculos E6 # E< de la misma, cuando fuere el caso. Artculo 902!"# 2ramites de las peticiones. !as peticiones para la obtencin de las licencias de las (ue trata el presente captulo # para conse"uir la re)abilitacin de inmuebles, se tramitar'n conforme a las normas de procedimiento establecidas por el +di"o +ontencioso Administrativo para las peticiones elevadas en inter$s particular, sin perjuicio de la facultad del Alcalde Ma#or de &o"ot' para re"lamentar el tr'mite

interno de las peticiones ante el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, con arre"lo a lo dispuesto por el artculo 6: del mencionado cdi"o. Artculo 90 !"# ,istemas de subdivisin al desarrollar urbani-aciones. 2odo pro#ecto de desarrollo por urbani-acin podr' plantearse con subdivisin del 'rea en man-anas o superman-anas # $stas a su ve- en lotes, cumpliendo con los si"uientes re(uisitosC a. Jue el loteo propuesto no interfiera con las especificaciones t$cnicas # diseos aprobados por las empresas de servicios p3blicos, para las redes de infraestructura e instalaciones en "eneral. b. Jue todos los lotes ten"an acceso inmediato a una o m's vas de uso p3blico. c. Jue sean deslindables de los predios vecinos # de las 'reas de uso p3blico. d. Jue las man-anas ten"an una dimensin m'*ima e(uivalente a una )ect'rea # las superman-anas una dimensin m'*ima e(uivalente a cuatro )ect'reas de 'rea 3til en ambos casos, delimitadas totalmente por una malla vial local ve)icular de uso p3blico, o parcialmente por vas ve)iculares # parcialmente por otros bienes de uso p3blico, a e*cepcin de vas peatonales. !o dispuesto en el inciso anterior puede ser obviado en las 'reas de tratamiento especial de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, en a(uellos desarrollos en los (ue durante el proceso de obtencin de la licencia de urbani-acin, apare-ca (ue sea fsicamente impracticable o inconveniente, a juicio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. !as normas especficas fijar'n dentro del marco de los distintos tratamientos las dimensiones de man-anas # superman-anas dentro de las posibilidades m'*imas sealadas en el inciso anterior. e. Jue cumplan con las dem's prescripciones contenidas en las normas especficas # con las e*i"encias de la licencia de urbani-acin. ParC;ra.o"# !as condiciones fijadas en el literal d se e*i"en 3nicamente para el desarrollo en uso residencial. Para otros usos el epartamento Administrativo de Planeacin istrital establecer' la posibilidad de proponer superman-anas con 'reas superiores. Artculo 99%!"# ,istema de loteo individual. +onsiste en la divisin de las man-anas o superman-anas determinadas en el proceso de urbani-acin en 'reas menores de propiedad privada individual, deslindables de propiedades vecinas # de 'reas de uso p3blico. Artculo 991!"# !ote mnimo. En las normas especficas se re"lamentar'n las dimensiones del lote mnimo permisible, la relacin frente # fondo, # la posibilidad de subdivisiones teniendo en cuenta los si"uientes factoresC Uso previsto para el lote. 0olumetra permitida en el lote. Anc)os de vas. 2ipo de desarrollo residencial, unifamiliar, bifamitiar o multifamiliar. ParC;ra.o"# !os decretos de asi"nacin de tratamiento podr'n restrin"ir # a3n pro)ibir el sistema de loteo individual. Artculo 99-!"# ,istema de a"rupaciones. +onsiste en la propuesta de producir dos o m's inmuebles de propiedad privada, a partir de los lotes resultantes del proceso de desarrollo por urbani-acin. a los cuales, con dic)o propsito, se les somete a diversas formas de propiedad com3n, como en el caso de los re"menes de propiedad )ori-ontal o de copropiedad. ParC;ra.o 1!"# El sistema de a"rupaciones definido en este artculo puede desarrollar unidades de construccin con diseo ar(uitectnico unificado o unidades de lotes para posterior construccin individual bajo normas de a"rupacin de lotes.

ParC;ra.o -!"# !as normas especificas sealar'n las re"las para el desarrollo por el sistema de a"rupaciones en los decretos de asi"nacin de tratamiento, en los casos en (ue este sistema se considere el m's apropiado para el cabal aprovec)amiento del suelo urbano. CAPTULO III DE'A((OLLO PO( CON'T(UCCIN 'ub#Ca6tulo l! As6ectos )enerales !e# 699 de 877= Ordenamiento 2erritorial. Actuacin urbanstica p3blica. > Artculo <<<G.I Aspectos (ue comprenden las normas (ue re"ulan el proceso de desarrollo por construccin. El desarrollo por construccin re"ula los aspectos mediante los cuales se establece la viabilidad o aptitud de las estructuras # en particular de las edificaciones, para el desenvolvimiento de las actividades in)erentes a los usos permitidos. !os mencionados aspectos son los atinentes aC 8. !a volumetra, a trav$s de la definicin de alturas, aislamientos, retrocesos, empates, voladi-os, patios, etc. :. El e(uipamiento comunal, a trav$s de la definicin en cuanto a tipo, ma"nitud # caractersticas de las 'reas # estructuras destinadas al mismo. Acuerdo = de 8776 establece condiciones para contratos de construccin de estacionamientos en el subsuelo del espacio p3blico. > 6. !os elementos ar(uitectnicos # naturales de las edificaciones privadas calificables de espacio p3blico de conformidad con los artculos E # si"uientes de la !e# 7 de 8797. ecreto <79 de 8778 > <. !as especificaciones t$cnicas (ue deben llenar las edificaciones, en particular a(uellas (ue est'n instituidas para la preservacin de la salubridad # se"uridad de los usuarios, tales como las normas sobre prevencin # control del fue"o, las contenidas en el +di"o de +onstrucciones ,ismoresistentes, las (ue re"ulan las pli-as de (ue trata el artculo 5< de la !e# 7 de 8797, etc. E. !os re"menes de copropiedad, propiedad )ori-ontal, administracin de la copropiedad, etc. ecreto 5E= de 877< Pro)be la prestacin de ,ervicios P3blicos omiciliarios # construccin de > /n=uebles en Lonas 4e alto r/es;o. !e# 699 de 877= # s.s Ordenamiento 2erritorial. Actuacin urbanstica p3blica. > Artculo <<5G.I El espacio p3blico # sus estructuras como determinantes de las normas especficas para el desarrollo por construccin. El desarrollo por construccin est' determinado por el espacio p3blico # las caractersticas de las estructuras (ue lo conforman. J&er Artculo 0 Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O" 90"--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e &/F/en4a* suelo 5 construcc/<n?" +uando el desarrollo por construccin )a sido re"lamentado como parte de los tratamientos de desarrollo, incorporacin # de los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico en terrenos sin urbani-ar. las caractersticas del espacio p3blico ser'n las establecidas en las normas, tanto para el desarrollo por urbani-acin, como para el desarrollo inte"ral, se"3n el caso, de manera

(ue )a#a armona entre la infraestructura, los usos permitidos # la viabilidad de las edificaciones para el funcionamiento de dic)os usos. !e# <;; de 877= 1ormas sobre construcciones sismo resistentes. > !a idoneidad del espacio p3blico se refiere, entre otros aspectos a los si"uientes, los cuales resultan determinantes para la definicin de las posibilidades de densificacin )abitacional e intensificacin de los dem's usosC J&er Artculo $ Decreto Nac/onal 15% 4e 1 2" Publ/ca4o D"O"90"--1" @unc/ones 4e la D/recc/<n 4e Es6ac/o P>bl/co" Or4ena=/ento Terr/tor/al 5 Urbano?" +aractersticas # capacidad de la red vial en relacin con los usos previstos para el sector, si intensidad # posible incremento de densidades. !a red vial ser' clasificada de acuerdo con su influencia local, -onal o metropolitana. +aractersticas del sistema de -onas verdes # de e(uipamiento +omunal. +apacidad de redes de infraestructura de servicios p3blicos del sector # posibles limitaciones de las empresas en cuanto a su prestacin. 'ub#Ca6tulo -! Nor=as sobre &olu=etra 4e las E4/./cac/ones !e# <;; de 877= 1ormas sobre construcciones sismoIresistentes. > Artculo <<9G.I Ma"nitudes de los elementos de volumetria. !as ma"nitudes de los elementos de volumetra ser'n establecidos por las normas especficas en los decretos de asi"nacin de tratamientos. En las normas especficas de los tratamientos especiales podr'n establecerse restricciones de ocupacin distintas de las determinadas por los aislamientos, patios, antejardines # retrocesos e*i"idos, as como tambi$n otras restricciones consistentes en limitar el n3mero de viviendas por unidades de 'rea o las dimensiones mnimas de las viviendas, se"3n el n3mero de alcobas en los diferentes sectores, restricciones (ue necesariamente repercuten en las ma"nitudes volum$tricas, independientemente de las normas establecidas para dic)as ma"nitudes. As mismo, las edificaciones para usos definidos como compatibles en un sector podr'n ser objeto de restricciones de ocupacin o variaciones a las normas especficas re"lamentarias de la volumetra de dic)o sector. Estas variaciones se establecer'n para cada caso de acuerdo con el tipo de uso compatible # las caractersticas de idoneidad del espacio p3blico. Artculo 99 "# Alturas. ,obre alturas se establecen las si"uientes re"las para los efectos de adoptar las normas especficasC 8. +omo principio "eneral, los decretos de asi"nacin de tratamiento establecer'n las Alturas &'sicas permitidas en el sector objeto de re"lamentacin. Otras alturas permitidas, #a sea inferiores o superiores a las alturas b'sicas se denominan alturas de e*cepcin, las cuales tambi$n deben ser determinadas en las normas especficas, al i"ual (ue los motivos de e*cepcin (ue puedan dar lu"ar a su aprobacin. :. !as alturas de e*cepcin (ue soliciten los interesados podr'n ser ne"adas por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, con fundamento en ra-ones de inconveniencia urbanstica. 6. !a concesin de alturas m'*imas est' sujeta a la posibilidad de cumplimiento de las dem's normas especficas, en particular las otras e*i"encias de volumetra # los re(uisitos de estacionamientos.

<. En el tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, las alturas no pueden entorpecer la perspectiva visual de los cerros desde el 'rea urbana principal. E. !as alturas m'*imas permitidas en un sector se establecer'n en funcin del anc)o de las vas # en "eneral de todos los elementos de idoneidad del espacio p3blico # de las redes de servicios p3blicos, elementos (ue prevalecen sobre a(uellos (ue caracteri-an las edificaciones e*istentes en la man-ana. En sectores para los cuales se )a#an definido lmites de densidad, la ma#or altura permitida podr' establecerse como alternativa volum$trica para una misma solucin de densidad residencial, mediante el aumento de las 'reas mnimas de viviendas permisibles. !as variaciones en altura dentro de un sector deber'n mantener la densidad permitida para el mismo, mediante el manejo diferenciado de las 'reas mnimas permisibles para la vivienda en relacin con las alternativas volum$tricas. Artculo 95%!"# Aislamientos. !as normas especficas deben prever aislamientos, tanto laterales como posteriores # entre edificios levantados en un mismo predio, con el fin de "aranti-ar adecuadas condiciones de ventilacin e iluminacin al interior de las edificaciones # en el sector. En los sectores, inmuebles, o conjuntos de inmuebles, en los (ue no sea posible o conveniente dejar aislamientos, las normas especficas podr'n re"lamentar soluciones de empate. !os decretos de asi"nacin de tratamiento, podr'n determinar (ue el evento previsto en el inciso anterior sea la re"la # el evento de (ue trata el inciso primero sea la e*cepcin, en a(uellos sectores en los (ue apare-ca "enerali-ada la necesidad de prever soluciones de empate. As mismo los decretos de asi"nacin de tratamiento definir'n (u$ tipo de edificio o construccin se considera en cada sector edificacin permanente a efecto de establecer los empates. Artculo 951!"# Antejardines # retrocesos. En las normas especficas deber', establecerse la distancia mnima entre la fac)ada e*terior de la edificacin # la lnea de demarcacin entre el espacio privado # el espacio p3blico de uso p3blico. ,e denominar' "en$ricamente antejardin al 'rea situada entre la fac)ada # la lnea de demarcacin contra una va, # retroceso a la situada entre la fac)ada # la lnea de demarcacin contra otro tipo de -onas de uso p3blico, tales como par(ues, rondas de ros, etc. &er O./c/o No" -#01%213- "%5" 2" D"A"P"D" Es6ac/o P>bl/co Urbano" C8A%2-51 2 Artculo 95-!"# eterminacin de las caractersticas de los antejardines. !a e*i"encia de antejardines, as como su ma"nitud, utili-acin, caractersticas ar(uitectnicas # su relacin con los elementos del espacio p3blico, se establecer' en los decretos de asi"nacin de tratamiento, de acuerdo con las caractersticas del sector (ue "enera el antejardin o retroceso # la altura # destinacin de la edificacin, con sujecin a las si"uientes pautasC &er O./c/o No" -#01%213- "%5" 2" D"A"P"D" Es6ac/o P>bl/co Urbano" C8A%2-51 2 8. Mientras las normas especficas no )a"an e*cepcin para permitir su manejo como -onas duras, se entender' (ue deben ser 'reas libres empradi-adas # dotadas de ve"etacin ornamental. :. En 'reas con tratamiento de desarrollo # sectores con tratamiento de incorporacin en las 'reas suburbanas de e*pansin se e*i"ir' antejardin para todos los usos # sobre todas las vasC a. ,obre vas locales ve)icularesC Anc)o mnimo 6 I E; metros. +uando se trate de urbani-aciones para vivienda popular desarrolladas por el sistema de loteo

para unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares la dimensin del antejardin se sealar' en el correspondiente decreto de asi"nacin de tratamiento # se podr' e*imir de $l cuando se propon"a mnimo el 9ET de esta 'rea como parte de las 'reas de cesin tipo A o e(uipamiento comunal, adicional a las e*i"encias mnimas, o como -ona vial adicional en sobreanc)o de va, no inferior a :.E; metros. b. ,obre vas peatonalesC Mnimo 6.;; metros, salvo cuando se trate de desarrollos para vivienda de inter$s social por el sistema de loteo para unifamiliares, bifamiliares o trifamiliaresF en tal caso la dimensin del antejardin se sealar' en el correspondiente decreto de asi"nacin de tratamiento. En nin"3n caso se aceptar' una distancia menor de 8; metros entre fac)adas anteriores. 6U En 'reas con tratamiento de incorporacin en las 'reas suburbanas de transicin se e*i"ir' antejardin para todos los usos # sobre todas las vasC a. ,obre vas locales ve)icularesC Anc)o mnimo =.E; metros. b. ,obre vas peatonales en caso de plantearse $stas como parte del sistema de circulacin internaC Anc)o mnimo E I ;; metros. <U En 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico se e*i"ir' antejardn para todos los usos # sobre todas las vas # sus caractersticas se establecer'n de acuerdo con las determinantes topo"r'ficas, visuales # de ve"etacin del sector. EU En 'reas con tratamiento de actuali-acinC a. En 'reas # ejes de actividad m3ltiple # en -onas industriales # residenciales "enerales se deber'n mantener como mnimo el antejardn previsto por la re"lamentacin ori"inal. +uando no se considere conveniente o necesaria su conservacin en ra-n de su relacin con el espacio p3blico o del desarrollo "eneral del sector, las normas especficas podr'n o e*imir del antejardin o contemplar soluciones de empate. En el primero de estos eventos se podr'n prever las compensaciones (ue se re(uieran como contraprestacin. En el se"undo, cuando el antejardn se fije por empate con los previstos en los lotes vecinos, dic)o empate se determinar' con respecto al antejardn de ma#or dimensin. En caso de reedificacin con ma#ores alturas, las normas especficas sealar'n las dimensiones de los antejardines en relacin con la nueva altura. b. En -onas residenciales especiales se deber'n prever como mnimo el antejardn previsto ori"inalmente para el sector. Para reedificacin con ma#ores alturas, las normas especficas sealar'n las dimensiones de los antejardines. 5U En 'reas con tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica deber'n mantenerse los antejardines ori"inales del sector o inmueble a conservar. ParC;ra.o 1!"# +omo criterio orientador de las normas especficas, el antejardn deber' preverse desde el nivel del espacio p3blico # en relacin con la altura total de la edificacin, salvo (ue las conveniencias urbansticas demuestren otras alternativas mejores para el 'rea o edificioF en todo caso el antejardn se entender' comprendido entre los elementos naturales # ar(uitectnicos de los inmuebles de propiedad privada incluidos en el espacio p3blico. En 'reas # ejes de actividad m3ltiple, la solucin de niveles # el manejo de los antejardines como -onas duras o con una especial ve"etacin ornamental, deber' definirse dentro del marco de los ejes de tratamiento, si"uiendo las pautas de diseo especfico (ue se inclu#an como parte inte"rante en al"unos decretos de asi"nacin de

tratamiento, especialmente en los tratamientos de actuali-acin # conservacin urbanstica. ecreto :7; de 8777 Alcalda Ma#or. > Artculo 950!"# Alturas # otras normas volum$tricas propias de terrenos inclinados. Estas ser'n definidas en las normas especficas, procurando establecer sistemas (ue preserven el paisaje # las edificaciones vecinas de impactos ne"ativos. !e# <;; de 877= Adopta normas sobre construcciones sismoIresistentes. > 'ub#Ca6tulo 0! E7u/6a=/ento Co=unal Pr/Fa4o 5 Nor=as sobre Estac/ona=/entos Artculo 955!"# E(uipamiento comunal privado. Es el conjunto de 'reas, servicios e instalaciones fsicas de uso # propiedad comunal privada de (ue trata el presente +aptulo, necesarios para el buen desarrollo de las actividades a las cuales est' destinada una edificacin, o para su adecuada inte"racin con el espacio p3blico. Estas 'reas se denominan 'reas de e(uipamiento comunal privado o 'reas tipo &. Artculo 95$!"# Proporcin del e(uipamiento comunal privado. En las normas especficas deber' preverse el e(uipamiento comunal privado en la si"uiente proporcinC En desarrollos residencialesC Entre die- # (uince metros cuadrados por cada oc)enta metros cuadrados de 'rea neta construida en vivienda. En desarrollos comercialesC Entre die- # veinte metros cuadrados por cada ciento veinte metros cuadrados de construccin. En desarrollos institucionalesC Entre die- # (uince metros cuadrados por cada ciento veinte metros cuadrados de construccin. En desarrollos industrialesC Entre die- # (uince metros cuadrados por cada ciento sesenta metros cuadrados de construccin. En los usos no residenciales, el e(uipamiento se calcular' sobre el 'rea neta construida, sin incluir puntos fijos, ni 'reas de estacionamiento, ni las 'reas destinadas al e(uipamiento mismo. Este e(uipamiento se e*i"ir' en todo pro#ecto con 'rea superior a mil doscientos metros cuadrados o cuando el edificio ten"a varias unidades )abitacionales, o re"lamento de copropiedad o de propiedad )ori-ontal. En las edificaciones e*istentes en las (ue no se )a#an cumplido estas e*i"encias, # (ue va#an a ser sometidas al r$"imen de propiedad )ori-ontal, no se )ar'n e*i"encias de e(uipamiento comunal, salvo cuando se solicite adem's licencia de ampliacin o adecuacin. ParC;ra.o"# En desarrollos en sectores con tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, no se e*i"ir' 'rea tipo & adicional al 'rea de propiedad privada individual o comunal de recreacin pasiva, salvo en los desarrollos residenciales de vivienda popular. Artculo 951!"# estinacin del e(uipamiento comunal. El e(uipamiento comunal se podr' destinar a los si"uientes finesC A. E1 PROVE+2O, RE,/ E1+/A!E,. Recreativos como par(ues, -onas verdes, jardines, pla-oletas, jue"os cubiertos, etc. Mi*tos como el saln m3ltiple, lavanderas, etc. Educacionales como "uarderas, Knder, jardn infantil, etc. Asistenciales como enfermeras # puestos de salud.

Estacionamientos para visitantes, adicionales a los e*i"idos por la norma # ubicados dentro del predio. &. E1 PROVE+2O, PARA O2RO, U,O,. El 'rea de e(uipamiento comunal en pro#ectos comerciales, industriales e institucionales podr' destinarse entre otros a los si"uientes usosC Recreativos o culturales como jardines, pla-oletas, canc)as deportivas, "imnasios, teatros # auditorios. Mi*tos como salones m3ltiples, cafeteras, depsitos # "uarderas. Administrativos como oficinas de administracin, celadura # enfermera. Estacionamientos para la atencin del p3blico, adicionales a los e*i"idos por las normas, situados al interior del predio, en primer piso o semistano. Artculo 952!"# istribucin de las %'reas tipo &% en diferentes usos comunales. En las normas especficas de los tratamientos se establecer' la distribucin del 'rea tipo & en 'reas mnimas # m'*imas (ue deber'n ser destinadas a los diferentes elementos del e(uipamiento comunal, de acuerdo con el tratamiento # el uso principal del desarrollo asC 8G En 'reas con tratamiento de desarrollo, tratamiento de incorporacin de sectores de las 'reas suburbanas de e*pansin # tratamiento de actuali-acinC a. Uso residencialC .onas verdes # recreativasC Entre el <;T # el 5;T, como mnimo. ,ervicios comunalesC Entre el 8ET # el :;T como mnimo. Estacionamientos adicionalesC Entre el 8;T # el 8ET como mnimo, con un m'*imo del :ET. b. Usos comercialesC .onas verdes # recreativasC Entre el 6;T # el <;T como mnimo. ,ervicios comunalesC Entre el 8;T # el 8ET como mnimo, con un m'*imo del :;T. Estacionamientos adicionalesC Entre el 6;T # el <;T como mnimo. c. Usos industrialesC .onas verdes # recreativasC Entre el <;T # el 5;T como mnimo. ,ervicios comunalesC Entre el 8;T # el 8ET como mnimo, con un m'*imo del :;T. Estacionamientos adicionalesC Entre el 8;T # el 8ET como mnimo, con un m'*imo del <;T. a. Usos /nstitucionalesC .onas verdes # recreativasC Entre el 6;T # el <;T, como mnimo. ,ervicios comunalesC Un m'*imo del :;T. Estacionamientos adicionalesC Entre el 6;T # el <;T como mnimo. :G En el tratamiento de incorporacin de las 'reas suburbanas de transicinC a. En desarrollos residenciales unifamiliares o bifamiliares no se e*i"ir' 'rea tipo & adicional al 'rea de propiedad privada individual o comunal de recreacin pasiva Acuerdo : de 877= +oncejo .+. Plan de Ordenamiento Asico de los bordes Occidental, 1orte, 1ororiental # ,uroriental de la ciudad. > Artculo 95 !"# Ubicacin del e(uipamiento comunal. El e(uipamiento comunal deber' ubicarse ane*o a las 'reas comunes # de copropiedad # con acceso directo desde ellas de tal forma (ue se "arantice su posibilidad de utili-acin por parte de la comunidad. Para su obli"acin en 'reas con tratamiento de desarrollo, tratamiento

actuali-acin # tratamiento de incorporacin en 'reas suburbanas de transicin se tendr'n en cuenta las si"uientes re"lasC 8G esarrollos residencialesC a. Por lo menos el =;T del 'rea de e(uipamiento comunal deber' locali-arse a nivel de terreno o primer piso. b. +uando el e(uipamiento comunal ocupe la totalidad del primer piso o semistano inte"rando como 'rea recreativa o comunal el 'rea libre de los aislamientos, este piso podr' no contabili-arse dentro de la altura total de la edificacin salvo (ue las normas especficas dispon"an otra cosa. c. ,e permitir' i"ualmente a locali-acin de 'reas libres # cubiertas del e(uipamiento comunal en la cubierta de la edificacin salvo (ue las normas especficas dispon"an otra cosa. En este caso dic)a 'rea no se contabili-ar' como piso para efectos del c'lculo de la altura permitida. El 'rea construida de e(uipamiento deber' ubicarse sobre la parte posterior del edificio retrocedida de la fac)ada sobre el espacio p3blico. :G En desarrollos con otros usosC a. Por lo menos el E;T del 'rea de e(uipamiento comunal deber' locali-arse a nivel de terreno o primer piso. Acuerdo 6 de 877= +oncejo .+. ,e crean las certificaciones de transformacin urbana. > Artculo <5;G.I Estacionamientos. 2odos los predios deber'n cumplir con la cuota de estacionamientos cubiertos, o al aire libre de acuerdo con las caractersticas Asicas del 'rea, los usos e*istentes # previstos, el sistema de loteo # la idoneidad del espacio p3blico. !os estacionamientos se dividen en las si"uientes dos clases, (ue las normas especficas deber'n diferenciar en todos los casos de decretos de asi"nacin de tratamientoC A. E,2A+/O1AM/E12O, E U,O EO+!U,/0O E E2ERM/1A O U,UAR/O O PROP/E2AR/O. ,on los estacionamientos privados contemplados como ane*idades de las unidades residenciales # los de uso privado de los complejos comerciales, industriales e institucionales. ecreto 6:8 de 877: > Artculo 9$1!"# 1ormas de los estacionamientos de uso e*clusivo de determinado usuario o propietario en edificios residencialesC a. En las normas especficas se e*i"ir' mnimo un cupo por cada vivienda, pudiendo establecerse proporciones inferiores slo en las -onas residenciales "enerales, en las 'reas de actividad m3ltiple # en los desarrollos de vivienda popular. b. !os estacionamientos se podr'n ubicar en stano, semistano o primer piso. Artculo 9$-!"# 1ormas de los estacionamientos de visitantes en edificios residencialesC a. En las normas especficas se e*i"ir' mnimo un cupo por cada tres viviendas, pudiendo establecerse proporciones inferiores slo en las -onas residenciales "enerales, en las 'reas de actividad m3ltiple # en los desarrollos de vivienda popular. b. !os estacionamientos se podr'n ubicar en semistano o primer piso Artculo 9$0!"# 1ormas de los estacionamientos de uso e*clusivo de determinado usuario o propietario de uso privado en los complejos comerciales, industriales o

institucionales. Estos ser'n fijados en las normas especficas teniendo en cuenta lo si"uienteC a. Edificios de oficinas, consultorios # servicios profesionales en "eneralC Uno por cada E; metros cuadrados como mnimo. b. +omercio +lase /C Uno por cada unidad comercial como mnimo, salvo cuando el comercio est$ inte"rado con la vivienda. c. +omercio +lase //C Uno por cada E; metros cuadrados como mnimo, salvo en las -onas residenciales "enerales # en los desarrollos de vivienda popular en el tratamiento de incorporacin, casos en los cuales podr'n )acerse e*i"encias menores. Para los )oteles, restaurantes, funerarias # en "eneral comercios (ue impli(uen baja utili-acin permanente de 'reas por empleados o encar"ados de los mismos ne"ocios, podr' modificarse esta proporcin. d. +omercio +lase ///C Uno por cada E; metros cuadrados de construccin como mnimo, calculado sobre la base del 'rea neta vendible. e. /ndustriaC Uno por cada 8:; metros cuadrados de construccin como mnimo. f. /nstitucionalesC !os estacionamientos para utili-acin de usuarios permanentes ser'n fijados por las normas especficas, se"3n la clase # tipo de establecimiento institucional, con sujecin a los si"uientes mnimosC /nstitucionales +lase /C Uno por cada unidad de servicios institucionales. /nstitucionales +lase // # +lase ///C Un cupo por cada 5; metros cuadrados # un cupo por cada 8:; metros cuadrados respectivamente, como mnimo, salvo en las -onas residenciales "enerales # en los desarrollos de vivienda popular en el tratamiento de incorporacin, casos en los cuales podr'n )acerse e*i"encias menores. Para los usos (ue impli(uen baja utili-acin permanente de 'reas por empleados o encar"ados de los mismos establecimientos, podr' modificarse esta proporcin. e*cepto en las -onas residenciales especiales. Artculo 9$9!"# 1ormas de los establecimientos de servicio p3blico. 8. !os establecimientos no residenciales de (ue trata el literal & del artculo <5; del presente Acuerdo, podr'n destinar los estacionamientos a (ue se refiere el artculo anterior al servicio del p3blico, cuando sus necesidades se lo indi(uen, pero ello no los releva de la obli"acin de dotar al establecimiento de la cantidad re(uerida de estacionamientos de esta clase. :. !os establecimientos comerciales, de servicios e institucionales de (ue trata la norma antes citada re(uerir'n de un par(ueadero de servicio al p3blico por cada cincuenta metros de 'rea privada de construccin, salvo (ue el epartamento Administrativo de Planeacin istrital acepte una proporcin menor previo estudio # concepto favorable del epartamento Administrativo de 2r'nsito # 2ransportes. 6. Mientras se )ace uso de las facultades de (ue trata el si"uiente artculo, en todo caso, sumados los cupos de estacionamiento obli"atorios de (ue trata el artculo anterior con los cupos e*i"idos por el presente artculo, la proporcin no podr' ser inferior a la determinada en el Acuerdo = de 87=7 # sus re"lamentos, incrementada en un :;T. Artculo 9$5!"# Aacultades. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para (ue en el t$rmino de die- # oc)o meses contados a partir de la publicacin del presente Acuerdo adopte las normas "enerales para los estacionamientos al servicio del p3blico de (ue trata el literal & del Artculo <5; del presente Acuerdo, con base en previos estudios t$cnicos (ue se le autori-a a contratar, para determinar las necesidades de los distintos

sectores de la ciudad con afluencia de ve)culos particularmente "eneradora de impacto urbanstico. Acuerdo = de 8776 +oncejo .+. Establece condiciones para la construccin de estacionamientos en el subsuelo del espacio p3blico. > CAPTULO I& (D)IMEN DE U'O' + OT(A' (E)LAMENTACIONE' U(BAN'TICA' EN LO' T(ATAMIENTO' )ENE(ALE' DE DE'A((OLLO + ACTUALI,ACIN !e# <;; de 877= 1ormas construcciones sismoIresistentes. > Artculo <5=G.I Usos en las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-acin. !os usos permisibles en las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-acin, ser'n los establecidos en las respectivas 'reas de actividad # -onas con arre"lo a lo dispuesto en el 2tulo +uarto de la parte especial. Artculo 9$2"# !as densidades )abitacionales e intensidad de otros usos es materia de las normas especficas dentro de las 'reas con tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-acin. !os usos permitidos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se "raduar'n # re"ular'n en las normas especficas, en lo referente a densidad )abitacional e intensidad de otros usos, con sujecin a las normas contenidas en el 2tulo +uarto de la parte especial. +uando se "rad3e, re"ule o limite la densidad )abitacional, se )ar' de densidad restrin"ida. Artculo 9$ !"# !a densidad )abitacional como resultante de la correcta aplicacin de otras ma"nitudes. En las 'reas con los tratamientos "enerales de desarrollo # actuali-acin, las normas especificas podr'n establecer en los sectores objeto de re"ulacin las densidades )abitacionales como resultante de la correcta aplicacin de las normas sobre alturas, cupos de estacionamientos u otras ma"nitudes, especialmente las atinentes, bien al e(uipamiento comunal p3blico, o bien al e(uipamiento comunal privado. En este caso se )ablar' de densidad resultante, por oposicin a la densidad restrin"ida de (ue trata el Artculo anterior. Artculo 91%!"# 4rea mnima de vivienda. !a viabilidad de toda edificacin para el uso residencial estar' determinada por la correcta aplicacin de las normas (ue re"ulen las 'reas mnimas permisibles por unidad de vivienda. El 'rea mnima permisible por unidad de vivienda ser' la resultante de multiplicar el 'rea mnima b'sica, de la (ue se trata m's adelante, por un coeficiente (ue relaciona el n3mero de alcobas de la unidad de vivienda con el tipo de desarrollo en el cual se ubica la vivienda asC 0ivienda unifamiliar # bifamiliar por el sistema de loteo individualC L4rea mnima b'sicaM * L13mero de alcobasM * 8 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda. 0ivienda unifamiliar # bifamiliar en a"rupacinC L4rea mnima b'sicaM * L13mero de alcobasM * ;.7 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda. 0ivienda multifamiliar por el sistema de loteo individualC L4rea mnima b'sicaM * L13mero de alcobasM * ;.7 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda. 0ivienda multifamiliar en a"rupacinC L4rea mnima b'sicaM * L13mero de alcobasM * ;.9 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda. 0ivienda compartida C L4rea mnima b'sicaM * L13mero de alcobasM * ;.5 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda.

0ivienda en edificaciones de uso m3ltipleC L4rea mnima b'sica M * L13mero de alcobasM * ;.7 W 4rea mnima permisible por unidad de vivienda. Artculo 911!"# 4rea mnima b'sica. El 'rea mnima b'sica ser' fijada por los decretos de asi"nacin de tratamiento con sujecin a las si"uientes pautasC 8. En sectores con tratamiento de desarrollo # de incorporacin en 'reas suburbanas de e*pansin, el 'rea mnima b'sica no ser' inferior a :; m:, salvo en los desarrollos de vivienda popular en los (ue puede ser de 89 m:. :. En sectores con tratamiento de incorporacin en 'reas suburbanas de transicin se "raduar' entre 6; m: # E; m:. 6. En sectores con tratamiento actuali-acin se "raduar' entre :; m: # <; m:. <. En sectores con tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico o tratamientos especiales de conservacin )istrica, urbanstica, ar(uitectnica o urbanstica se definir' para cada caso especfico, no pudiendo ser inferior a :; m:. E. En los decretos de asi"nacin de tratamiento se podr' fijar tambi$n el n3mero mnimo de alcobas e*i"idas por vivienda, de manera (ue se constru#an viviendas con ma#or 'rea mnima permisible por unidad de vivienda. Artculo 91-!"# !os usos no previstos para las 'reas de actividad # -onas de (ue trata el ttulo cuarto se entienden pro)ibidos para efectos de los tratamientos "enerales. Para los efectos de la adopcin de las normas especficas dentro de los tratamientos "enerales de desarrollo # de actuali-acin # del otor"amiento de licencias, los usos no previstos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se entienden pro)ibidos, salvo lo dispuesto para el tratamiento especial de renovacin urbana. Artculo 910!"# 1ormas supletorias. En lo no previsto por las normas particulares de los tratamientos especiales, se aplicar'n en lo pertinente las normas de los tratamientos "enerales. ecreto 1acional 9=7 de 8779 Planes de Ordenamiento 2erritorial. > El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-acin debe estar situado en una misma 'rea o -ona de actividad. El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-acin debe presentar caractersticas "enerales )omo"$neas, a partir de las cuales se definir'n las normas especficas. ,e tomar' el barrio como unidad urbana ideal susceptible de ser delimitada como sector a someter al tratamiento de actuali-acin. ,in embar"o, las normas especficas podr'n considerar la delimitacin # re"lamentacin de -onas menores, en particular de las 'reas de actividad m3ltiple. El sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-acin, se orientar' a tener como lmites vas del plan vial arterial correspondientes a los tipos 0I;, 0Il, 0I: # 0I6. +uando el lmite de un sector de actuali-acin sea una va 0I; o 0I8 se mantendr' en cada costado de la misma el tratamiento correspondiente, a menos (ue la va )a#a sido definida como eje de tratamiento, tal como se indica m's adelante. +uando el lmite del sector (ue se va#a a someter al tratamiento de actuali-acin sea una va 0I: o 0I6 se asi"nar' a los dos frentes normas especficas an'lo"as, en lo posible id$nticas, sin perjuicio de lo (ue se dispon"a dentro del marco de los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica u otros.

Artculo 915!"# Ejes de tratamiento. +orresponden a vas arterias del plan vial o vas locales principales (ue atraviesan 'reas o -onas de actividad # (ue independiente de ser o no lmites entre ellas o entre sectores diferenciados de un mismo tratamiento, re(uieren de un manejo propio, #a sea para consolidaras como ejes de actividad dentro del sector, #a para pres$rvalas como corredores de circulacin metropolitana. !os ejes de tratamiento se conformar'n de acuerdo con las si"uientes normas "eneralesC 8. +uando una va limtrofe entre sectores de tratamiento sea definida como eje, la re"lamentacin deber' cobijar la lon"itud total del lmite. :. !os ejes de tratamiento al interior de los sectores objeto de re"ulacin especfica deber'n tener una lon"itud mnima de 8.;;; metros. 6. +uando e*istan ejes de tratamiento al interior de sectores objeto de re"ulacin especfica # se bus(ue la consolidacin de las respectivas vas, para (ue cumplan funcin como concentraciones de comercio # servicios. los usos se podr'n asi"nar asC En -onas residenciales especiales los ejes podr'n tener los usos de las -onas residenciales "enerales. En -onas residenciales "enerales # en -onas industriales podr'n tener el r$"imen de usos de las 'reas de actividad m3ltiple. En 'reas de actividad m3ltiple podr'n tener los usos del 'rea respectiva, con manejo especial del espacio p3blico # de la volumetra. <U 2odo decreto re"lamentario de un eje de tratamiento deber' contener el diseo del espacio p3blico como parte inte"rante del mismo # prerre(uisito para la e*pedicin de normas especficas. ParC;ra.o"# Para efectos de absorber las diferencias urbansticas derivadas del cambio de normas entre el eje # el resto sector de tratamiento, as como alrededor de usos compatibles de "ran ma"nitud, en los decretos de asi"nacin de tratamiento se deber' delimitar una -ona de transicin con normas especficas tendientes a la )omo"enei-acin de las 'reas. En el caso de los ejes viales esta -ona de transicin corresponder' a los de predios de una misma man-ana (ue no ten"an frente sobre el eje vial. CAPTULO & (E)IMEN DE U'O' + OT(A' (E)LAMENTACIONE' U(BAN'TICA' EN LO' T(ATAMIENTO' E'PECIALE' 'ub#Ca6tulo 1! Trata=/entos Es6ec/ales 4e /ncor6orac/<n 5 4e (enoFac/<n Urbana Artculo 91$!"# Usos en las 'reas sometidas al tratamiento de incorporacin. En las 'reas con tratamiento de incorporacin, los usos urbanos # su intensidad, as como las dem's re"lamentaciones urbansticas se determinar'n en las normas especficas, sobre las bases de las limitantes e*istentes en relacin con la instalacin # prestacin de servicios p3blicos, con arre"lo a lo preceptuado al respecto en los 2tulos tercero, cuarto, (uinto, s$ptimo # octavo del presente Acuerdo. !as normas especficas diferenciar'n # delimitar'n con precisin los sectores o ejes (ue en dic)as normas se estable-can como de actividad especiali-ada, as como a(uellos (ue se prevean como de actividad m3ltiple, a fin de (ue se re"lamente # unifi(u$ su sistema normativo con el (ue "obierna las distintas 'reas de actividad # -onas del 'rea urbana principal, en lo referente a la re"ulacin de los usos. Artculo 911!"# !as densidades )abitacionales e intensidad de otros usos es materia de las normas especificas. !os usos permitidos se "raduar'n # re"ulan en las normas especficas, en lo referente a densidad )abitacional e intensidad de otros usos.

+uando se "rad3e, re"ule o limite la densidad )abitacional, se )ablar' de densidad restrin"ida. Artculo 912!"# !a densidad )abitacional como resultante de la correcta aplicacin de otras ma"nitudes. ,alvo lo dispuesto en el presente ,ubcaptulo para las 'reas suburbanas de transicin, en las 'reas con tratamiento de incorporacin, las normas especficas podr'n establecer en los sectores objeto de re"ulacin las densidades )abitacionales como resultante de la correcta aplicacin de las normas sobre alturas, cupos de estacionamiento u otras ma"nitudes, especialmente las atinentes, bien al e(uipamiento comunal p3blico, o bien al e(uipamiento comunal privado. En este caso se )ablar' de densidad resultante, por oposicin a la densidad restrin"ida de (ue trata el artculo anterior. Artculo 91 !"# Posibilidad de diferir en el tiempo la densidad )abitacional en los sectores residenciales de las 'reas con tratamiento de incorporacin. En los sectores residenciales o en los de actividad m3ltiple de las 'reas con tratamiento de incorporacin, la densidad )abitacional podr' diferirse en el tiempo con fundamento en los planes sectoriales de las empresas de servicios p3blicos # a falta de $stos, con fundamento en concepto estimativo del crecimiento # e*pansin del 'rea de cobertura de los servicios, emitido por las empresas a solicitud del epartamento Administrativo de Planeacin istrital como elemento de juicio para la incorporacin. Artculo 92%!"# Otras normas particulares en las 'reas suburbanas de transicin. En las 4reas suburbanas de transicin, el tratamiento de incorporacin se sujetar' adem's a las si"uientes re"las, tanto para efectos de la adopcin de las normas especificas como para la e*pedicin de licenciasC 8. El tratamiento de incorporacin en estas 'reas tiene por finalidad la consolidacin de un espacio p3blico (ue permita en el inmediato futuro formas residenciales con espacios amplios # al mismo tiempo una capacidad de infraestructura (ue sirva de soporte a la ciudad para $pocas posteriores, frente a las eventualidades de con"estin de tr'nsito, cobertura de servicios complementarios, intensificacin de usos, incremento de densidades # distribucin racional de las 'reas, para (ue no se presenten all las deficiencias (ue en la actualidad se advierten en muc)os sectores del 'rea urbana principal. :. En las normas especficas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajsticos, debi$ndose, por el contrario, aprovec)ar e inte"rar a la estructura urbana. !a densidad )abitacional se determinar' de acuerdo con el tipo de desarrollo residencial asC esarrollo unifamiliar o bifamiliarC !ote mnimo 6.E;; metros cuadrados de 'rea 3til. esarrollo multifamiliar de )asta cuatro viviendasC !ote mnimo 5.;;; metros cuadrados de 'rea 3til. esarrollo multfamiliar de cuatro viviendas en adelante, el lote mnimo ser' de 8;.;;; metros cuadrados de 'rea 3til # la densidad m'*ima ser' de cuatro viviendas por )ect'rea neta urbani-able. En nin"3n caso ser'n permitidos lotes con 'rea inferior a 6.E;; metros cuadrados de 'rea 3til. 6U !a ocupacin con edificaciones # sus 'reas duras complementarias, no podr' ser superior al :;T del 'rea 3til. El 'rea restante debe ser destinada a uso recreativo pasivo de propiedad privada individual o comunal. <U En el evento previsto en el inciso anterior, las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico, como elementos naturales de los desarrollos privados.

EU !a posibilidad de otros usos se definir' en las normas especficas, con orientacin )acia formas urbansticas propias de las -onas residenciales especiales de (ue trata el 2tulo +uarto. 5U !as normas especficas contendr'n con precisin las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotacin, adecuacin. arbori-acin # embellecimiento de las -onas recreativas. =U Para la preservacin de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos ser' aplicable lo dispuesto en el artculo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759, sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantas (ue se )ubieren constituido. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0 artculo 12%" 9U !as alturas m'*imas, aislamiento # dem's elementos de volumetra se sealar'n en las normas especficasF en las licencias # planos oficiales de los desarrollos se indicar'n las alturas de cada lote, teniendo como base la preservacin de los elementos visuales del paisaje. 7U +uando en las normas especficas no se admita e*presamente el desarrollo o por urbani-acin, slo ser' viable el proceso de desarrollo inte"ral en a"rupaciones, conjuntos o edificios en los (ue se prevea un r$"imen de copropiedad # administracin aceptable de las 'reas comunes destinadas a la recreacin pasiva # un sistema apropiado de "arantas, para la conservacin adecuada de las -onas recreativas de propiedad privada, sin perjuicio de los contratos (ue se celebren con relacin a las 'reas p3blicas, con arre"lo a lo establecido en el artculo = de la !e# 7 de 8797, en concordancia con las normas sobre la materia contenidas en el presente Acuerdo. 8;U 1o ser'n admisibles modalidades de desarrollo pro"resivo. 88U !as normas especficas definir'n dentro de las densidades )abitacionales, ocupacin # alturas permitidas la proporcin de ellas (ue podr' ser objeto de autori-acin como bonificacin, as como las causales de bonificacin. 8:U Para poder incorporar las 'reas suburbanas de transicin, se e*i"ir' a los pro#ectos urbansticos, cesiones # obras de infraestructura locales para servicios p3blicos # transporte, (ue le "aranticen a la ciudad, en concepto de las respectivas empresas # del /nstituto de esarrollo Urbano, la reali-acin de sus planes maestros # del Plan 0ial. 86U Para (ue las 'reas suburbanas de transicin, sean susceptibles de ser re"lamentadas, mediante los correspondientes decretos de asi"nacin de tratamiento, a fin de (ue proceda su tr'mite ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento fsico, (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo fsico de las Areas, por ejemplo, la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos, as corno las normas urbansticas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. !os planteamientos urbansticos (ue presenten interesados en la definicin del desarrollo en usos urbanos conforme al 2tulo 2ercero de la parte especial, se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopcin del plan, as como para la adopcin de normas especficas. 1o obstante lo previsto en este numeral, ser' posible la re"lamentacin especfica, mediante decretos de asi"nacin de tratamiento, para la definicin de determinados sectores de las 'reas suburbanas de transicin, antes de la adopcin del plan de ordenamiento fsico de (ue trata el presente numeral, con sujecin a las normas contenidas en el presente Acuerdo, previo concepto de la Hunta de Planeacin istrital, cuando se trate de recuperacin de c)ircales, ladrilleras, receberas o terrenos afectados por la erosin o por diversas manifestaciones de de"radacin de la

estructura urbana. En estos eventos, adem's, las normas especficas no estar'n condicionadas a limitaciones en densidad, altura # dimensin mnima de lote. ParC;ra.o"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot', por el t$rmino de die- # oc)o meses a partir de la e*pedicin de presente Acuerdo, para la adopcin del plan de (ue trata el numeral 86 del Artculo anterior # para contratar los estudios re(ueridos para el efecto, todo dentro de las pautas urbansticas establecidas en cl presente artculo # en concordancia con las dem's disposiciones pertinentes del presente Acuerdo (ue re"ulan aspectos del desarrollo de las 'reas suburbanas de transicin # observancia de la prevalencia de las normas de los niveles superiores de -onificacin. Acuerdo :E de 8778 +oncejo .+. > ,ubI+aptulo :G 2ratamiento Especial de Preservacin del ,istema Oro"r'fico Acuerdo 6 de 8776 +oncejo .+. Pro)ibe captacin de a"uas por perforacin de po-os. > Acuerdo 85 de 8775 +oncejo .+. Establece disposiciones en materia ambiental. > PR/MERA A!2ER1A2/0AC Areas (ue, aun(ue ten"an normas especficas para su desarrollo en usos urbanos, no )a#an adelantado proceso de desarrollo por urbani-acin. En este evento, el r$"imen de usos es el si"uienteC A. U,O, PR/1+/PA!E,C !os usos principales son los usos recreativos pasivos # forestales L.onas verdes # o*i"enantesF sistemas de arbori-acin # ornamentacinF reserva forestal, etc.M. &. U,O, +OMP!EME12AR/O, E !O, PR/1+/PA!E,C !as viviendas del celador # del propietario, en proporcin de dos viviendas por predio con un 'rea total, entre las dos, de =;; metros cuadrados de construccin # una altura m'*ima de dos pisos, en total inte"racin con los usos principales. ,E@U1 A A!2ER1A2/0A. Usos urbanos para efecto del proceso de desarrollo por urbani-acinC A. U,O PR/1+/PA!C El uso principal es el uso recreativo pasivo. L.onas verdes # o*i"enantes, sistemas de conservacin e incremento de la arbori-acin # de la flora ornamentalM. J&er Artculo 1 " Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" &. U,O, +OMPA2/&!E,C 8. !as diversas Aormas de uso p3blico, as como el uso para instalaciones de servicios p3blicos. :. !a vivienda como uso urbano conforme al artculo <95 # dem's disposiciones concordantes. 6. !os usos institucionales de influencia -onal # metropolitana, 3nicamente asistenciales, culturales, de culto, de se"uridad, conventos, seminarios # los educativos de educacin superior, sin instalaciones deportivas al are libre # siempre (ue ten"an acceso al sistema vial arterial. ecreto :<6 de 8779 +rea +omit$ istrital +oordinador de Par(ues # .onas 0erdes del .+.. > Artculo 929!"# !os usos no previstos para las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema oro"rafico se entienden pro)ibidos. Para los efectos de la adopcin de las normas especficas dentro del tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico # el otor"amiento de licencias, los usos no previstos en los dos artculos anteriores se entienden pro)ibidos.

!os pro"ramas de renovacin urbana (ue se adopten dentro de 'reas de preservacin del sistema oro"r'fico, deber'n sujetarse a las normas "enerales contenidas en este Acuerdo para la preservacin del sistema, por "o-ar tales normas de la prevalencia derivada del primer nivel de -onificacin Artculo 925!"# !os usos permitidos por las normas "enerales como complementarios o compatibles en las 'reas con tratamiento de preservacin del sistema oro"rafico pueden restrin"irse # pro)ibirse a trav$s de las normas especficas. En las 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, los usos permitidos se "raduar'n # re"ular'n en las normas especficas, pudiendo restrin"irse o inclusive pro)ibirse los usos previstos corno complementarios o compatibles en las normas "enerales, cuando se considere (ue no son convenientes para la preservacin del sistema. Artculo 92$!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservacin del sistema oro"r'fico. Adem's de lo preceptuado en relacin con el r$"imen de usos en los artculos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue se )a )ec)o referencia e*presa a la preservacin del sistema oro"r'fico, el desarrollo en usos urbanos se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8. 2anto los usos principales como los compatibles tienen por finalidad la preservacin # consolidacin del sistema oro"r'fico mediante la definicin de alternativas de utili-acin (ue "aranticen dic)a preservacin sin constituirse en amena-a contra el sistema. :. En las normas especficas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajsticos del sistema. 6. En todo pro#ecto urbanstico # ar(uitectnico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relacin con el objetivo de preservacin, as como los medios de control de los posibles impactos a (ue pueda estar sometido el sistema oro"r'fico con ocasin del desenvolvimiento de usos urbanos. <. Para todos los efectos en los (ue un predio se encuentre situado parte dentro del 'rea suburbana # parte dentro del 'rea rural, slo se contabili-ar' como 'rea bruta urbani-able la porcin del terreno situada al interior del permetro suburbano. !as cesiones (ue se )a"an dentro del 'rea rural inte"radas a los pro#ectos urbansticos, podr'n dar lu"ar a bonificaciones en densidad o altura, determinadas en las normas especficas, cuando dic)as cesiones contribu#an de manera evidente a consolidar la poltica de preservacin del sistema oro"r'fico. E. ,in perjuicio de lo dispuesto en el numeral 8<, las densidades )abitacionales, se sealaran en las normas especficas, asC a. En los +erros de ,uba 1orte # ,ur, las densidades # dem's normas ser'n las del ecreto <9< de 8799. b. En los +erros orientales las (ue se estable-can de conformidad con lo dispuesto en el numeral 8< del presente artculo. c. En los +erros ,urIOccidentales, @uacama#as # Huan Re#, entre 8; # 5; viviendas por )ect'rea como m'*imo, referidas siempre al 'rea neta urbani-able. d. !as normas especficas podr'n diferir en el tiempo las densidades de (ue trata el presente artculo. 5U ,in perjuicio de lo dispuesto en el numeral 8<, la ocupacin con edificaciones # sus 'reas duras complementarias, no podr' ser superior al 8ET del 'rea 3til, con la si"uiente distribucinC I 4rea total ocupada con construccionesC

M'*imo 5T del 'rea 3til. L?ndice de ocupacin de ;.;5M. I 4rea total ocupada con -onas durasC !a diferencia entre el 8ET # el 'rea ocupada con construcciones. El 'rea restante debe ser destinada a uso recreativo pasivo de propiedad privada, individual o comunal, o como 'rea adicional de cesin. =U En los dos eventos previstos en el inciso : del numeral anterior, las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico, asC En el primero de tales eventos se tendr'n como elementos naturales de los desarrollos privados de uso particular # en el se"undo, como bienes de uso p3blico, inte"rantes del espacio p3blico destinado a la recreacin pasiva. 9U !as normas especficas contendr'n con precisin las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotacin, adecuacin, arbori-acin # embellecimiento de las -onas recreativas. 7U Para la preservacin de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos del sistema oro"r'fico ser' aplicable lo dispuesto en el artculo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759, sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantas constituidas. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%" 8;U !a dimensin mnima de los lotes resultantes del proceso de urbani-acin ser' establecida en las normas especficas, con cabida no inferior a una )ect'rea de 'rea 3til, sin perjuicio de (ue se puedan someter a formas de copropiedad o propiedad )ori-ontal, conforme a la le# # a los re"lamentos. 88U !as alturas m'*imas se sealar'n en las normas especficasF las alturas de cada lote se indicar'n en las licencias # planos oficiales de los desarrollos teniendo como base la preservacin de los elementos visuales del paisaje # sin sobrepasar un ndice de construccin m'*imo del ;.8: calculado sobre el 'rea 3til. 8:U +uando en las normas especficas no se admita e*presamente el desarrollo por urbani-ador, slo ser' viable el proceso de desarrollo inte"ral en a"rupaciones, conjuntos o edificios en los (ue se prevea un r$"imen de copropiedad # administracin aceptable de las 'reas comunes destinadas a la recreacin pasiva # un sistema apropiado de "arantas con miras a la conservacin adecuada de las -onas recreativas de propiedad privada, sin perjuicio de los contratos (ue se celebren con relacin a las 'reas de uso p3blico con arre"lo a lo establecido por el artculo = de la !e# 7 de 8797 en concordancia con las normas sobre la materia contenidas en el presente Acuerdo. 86U !as normas especficas definir'n las densidades )abitacionales, ocupacin # alturas m'*imas permitidas. As mismo sealaran en (u$ proporcin estas ma"nitudes podr'n ser objeto de incremento a ttulo de bonificacin # las causales de bonificacin. 8<U Para (ue las 'reas de preservacin del sistema oro"r'fico sean susceptibles de ser re"lamentadas., a fin de (ue proceda su tramitacin, ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento fsico, (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo fsico de las 'reas, por ejemplo, la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos, as como las normas urbansticas "enerales # especficas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. !os planteamientos urbansticos (ue presenten interesados en la definicin del desarrollo en usos urbanos conforme al 2tulo 2ercero de la parte especial, se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopcin del plan, as como para la adopcin de normas especficas.

1o obstante lo previsto en este numeral, podr'n dictarse decretos de asi"nacin de tratamiento, para la definicin de determinados sectores antes de la adopcin del plan, con sujecin a las normas contenidas en el presente Acuerdo, en los si"uientes casos calificados por la Hunta de Planeacin istritalC +uando se tratare de recuperacin de canteras, c)ircales, ladrilleras, receberas o terrenos afectados por la erosin o por diversas manifestaciones de de"radacin de la estructura urbana. En estos eventos, las normas especficas podr'n contemplar alternativas de loteo mnimo, densidad # altura acordes con el objetivo de recuperacin de los terrenos. +uando se tratare de predios (ue ten"an una parte de ellos dentro de las 'reas urbanas o colinden con ellas, o est$n dentro de su -ona de influencia, si a juicio de la Hunta de Planeacin istrital fuere m's conveniente, ur"ente o necesaria para la preservacin del sistema oro"r'fico la definicin del desarrollo sin esperar a la adopcin del plan de ordenamiento fsico de (ue trata el presente numeral, !as 'reas a las cuales siC refiere el literal K. del artculo 8=6 del presente Acuerdo, ParC;ra.o 1!"# El plan de ordenamiento de (ue trata el 3ltimo literal de este artculo deber' basarse en evaluaciones # recomendaciones sobre los si"uientes aspectos prioritariamenteC 8. Aspectos "eol"icos de los terrenos con identificacin de 'reas en cuanto a pendientes, tipos de suelos, determinantes de estabilidad # recomendaciones especficas sobre su manejo diferenciado, de tal forma (ue se preven"an ries"os de desli-amientos erosin u otras formas de de"radacin de los terrenos. :. Aspectos de preservacin de la flora, la arbori-acin # el paisaje. 6. Aspectos de preservacin del sistema )drico de los cerros. ParC;ra.o -!"# Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot', por el t$rmino de die- # oc)o meses a partir de la e*pedicin del presente Acuerdo, para la adopcin del plan de (ue trata el numeral 8< de este artculo # para contratar los estudios re(ueridos para el efecto, todo dentro de las pautas urbansticas establecidas en el presente artculo # en concordancia con las dem's disposiciones pertinentes del presente Acuerdo (ue re"ulan aspectos del desarrollo de las 'reas de preservacin del sistema oro"r'fico. Para el ejercicio de las facultades de (ue trata la citada disposicin, el Alcalde Ma#or de &o"ot' se sujetar' a las si"uientes pautasC a. Mediante el r$"imen de cesiones tipo A se busca la preservacin del sistema oro"r'fico. Por tanto, el manejo de dic)as cesiones tiene orientacin diferente a la del manejo "eneral de las cesiones en el resto de la ciudad, asC !as cesiones deben estar destinadas en su totalidad a las formas pasivas de recreacin p3blica. e all (ue no re(uieran tener acceso desde vas locales, distinto del estrictamente necesario para su administracin # mantenimiento. 1o obstante, el plan de ordenamiento de (ue trata el numeral 8< del presente artculo, podr' sealar -onas de recreacin activa al aire libre, en las cuales, se prever'n los accesos re(ueridos # el e(uipamiento apropiado. b. !as vas locales no deber'n deteriorar ni amena-ar la estabilidad # valores ambientales o paisajsticos del sistema oro"r'fico. Por tantoC ,e promover'n sistemas de desarrollo (ue no "eneren continuidad en la malla vial. !as vas tendr'n una funcin estrictamente de acceso a los predios.

El 'rea total ocupada en vas no podr' sobrepasar el ET del 'rea neta urbani-able situada al interior del 'rea suburbana. !as normas especficas podr'n contemplar porcentajes ma#ores (ue el indicado antes a cambio de cesiones adicionales en el 'rea rural, en las condiciones (ue se fijen en el plan de (ue trata el numeral 8< del presente artculo. 'ub#Ca6tulo 0! Trata=/ento Es6ec/al 4e PreserFac/<n 4el '/ste=a E4r/co ecreto 1acional 8E;< de 8779 Re"lamenta el manejo del espacio p3blico en los planes de Ordenamiento 2erritorial. > Artculo 922!"# Re"lamentaciones urbansticas "enerales diferenciadas para las distintas -onas de preservacin del sistema )drico. entro de las 'reas urbanas # dentro de los sectores de las 'reas suburbanas definidos en usos urbanos, se"3n se trate de la preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' o de la preservacin del sistema )drico de sus afluentes, las normas "enerales difieren entre s, tal como se indica en los artculos si"uientes. Artculo 92 !"# .onas de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot'. ,on las sealadas en el plano oficial del primer nivel de -onificacin adoptado en el presente Acuerdo, una ve- descontadas la ronda )idr'ulica # el 'rea de manejo # preservacin de la ronda de (ue trata el +aptulo 0// del 2tulo ,e"undo de la parte especial # las (ue sealen las normas especficas, tal como se indica en el +aptulo // del 2tulo ,$ptimo de la parte especial del presente Acuerdo. Artculo 9 %!"# Usos en las 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas en sectores de tales 'reas donde se )a"an viables los usos urbanos, de conformidad con lo establecido en el ttulo tercero del presente acuerdo. En los sectores de las 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas (ue sean definidos en usos urbanos, se pueden presentar las si"uientes alternativasC PR/MERA A!2ER1A2/0A. 4reas (ue, aun(ue ten"an normas especficas para su desarrollo en usos urbanos, no )a#an adelantado proceso de desarrollo por urbani-acin. En este evento, el r$"imen de usos es el si"uienteC A. U,O, PR/1+/PA!E,C Acuerdo 6 de 8776 +oncejo .+. Pro)be captacin de a"uas por perforacin de po-os. > 8. Uso recreativo pasivo. L.onas verdes, 'reas o*i"enantes, arbori-acin ornamental, etcM. :. Usos a"rcolas establecidos con anterioridad a la norma para el desarrollo en usos urbanos, siempre (ue no amenacen la estabilidad del sistema. &. U,O, +OMP!EME12AR/O,C !as viviendas del celador # del propietario, en proporcin de dos viviendas por predio con un 'rea total entre las dos, de =;; metros cuadrados de construccin # una altura m'*ima de dos pisos. ,E@U1 A A!2ER1A2/0A. Usos permitidos para efectos del proceso de desarrollo en usos urbanosC A. U,O, PR/1+/PA!E,C 8. !os in)erentes a las actividades p3blicas encaminadas a la preservacin del sistema )dricoF estas actividades suelen ser formas de "estin p3blica, en especial de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' # de la

+orporacin Autnoma Re"ional de los ros &o"ot', Ubat$ # ,u're-, para el cumplimiento de su objeto institucional. :. Uso recreativo. 6. !as diversas formas de uso p3blico, as como el uso para instalaciones de servicios p3blicos. &. U,O, +OMP!EME12AR/O,C !os servicios propios de los usos recreativos, como instalaciones de clubes, par(ues de diversiones, ventas de comestibles, etc. +. U,O, +OMPA2/&!E,C 8. Usos institucionales de influencia -onal # metropolitana. L+lases // # ///M. :. Usos comerciales +lase ///. 6. /ndustria +lase //. J&er Artculo 1 Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" Artculo 9 1!"# Usos pro)ibidos en las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema )drico del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas. !os usos no previstos en los dos artculos anteriores se entienden pro)ibidos, para los efectos de la adopcin de las normas especficas del tratamiento especial de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' # el otor"amiento de licencias. Artculo 9 -!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas. Adem's de lo preceptuado en relacin con el r$"imen de usos en los artculos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue, se )a )ec)o referencia e*presa a la preservacin del sistema )drico, las 'reas de tratamiento especial de preservacin del sistema )drico del ro &o"ot' se sujetar'n a las si"uientes re"las, tanto para efectos de la adopcin de las normas especficas como para la e*pedicin de licenciasC 8. 2anto los usos complementarios como los compatibles tienen por finalidad la preservacin # consolidacin del sistema )drico, de manera (ue en todo pro#ecto ar(uitectnico o urbanstico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia # normas de control de los eventuales impactos sobre el sistema. :. En las normas especficas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajsticos del sistema. 6. En todo pro#ecto urbanstico # ar(uitectnico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relacin con el uso principal # los medios de control de las eventuales, amena-as a (ue pueda estar sometido el sistema )drico con ocasin del desenvolvimiento de usos urbanos. <. !as 'reas de cesin tipo A se ubicar'n ad#acentes a las 'reas de uso p3blico de distinto ori"en pertenecientes al sistema )drico del ro &o"ot'. LRonda )idr'ulica, lec)o, pla#a, etc.M. E. !as normas especficas contendr'n con precisin las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotacin, adecuacin arbori-acin # embellecimiento de las -onas de uso p3blico, as como recreativas privadas. 5. !a dimensin mnima de los lotes resultantes del proceso de urbani-acin, ser' establecida en las normas especficas. !os lotes no podr'n tener 'reas menores a dos )ect'reas. =. !as alturas m'*imas se sealar'n en las normas especficas, las alturas de cada lote se indicar'n en las licencias # planos oficiales de los desarrollos teniendo como base la preservacin de los elementos visuales del paisaje.

9. !a ocupacin con edificaciones # sus 'reas duras complementarias, no podr' ser superior al :;T del 'rea 3til del lote. El 'rea restante debe ser destinada al uso recreativo pasivo de propiedad privada individual, o podr' ser 'rea adicional de cesin para uso p3blico. 7. En los dos eventos previstos en el inciso : del numeral anterior las 'reas recreativas se consideran parte del espacio p3blico, asC En el primero de tales eventos se tendr'n como elementos naturales de los desarrollos privados de uso particular # en el se"undo, como bienes de uso p3blico, inte"rantes del espacio p3blico destinado a la recreacin pasiva. 8;. Para la preservacin de las 'reas recreativas de los desarrollos urbanos del sistema )drico del ro &o"ot' tambi$n ser' aplicable lo dispuesto en el artculo 6= del ecreto 1acional 6866 de 8759, sin perjuicio de la posibilidad de )acer valer las "arantas constituidas. NOTA: El Decreto Nac/onal 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%" 88. 1o ser'n admisibles modalidades de desarrollo pro"resivo # en todos los casos deber' adelantarse proceso de desarrollo inte"ral. Artculo 9 0!"# .onas de preservacin del sistema )drico de los afluentes del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas. ,on las sealadas en el plano oficial el primer nivel de -onificacin adoptado en el presente Acuerdo, una vedescontadas la ronda )idr'ulica # el 'rea de manejo # preservacin de la ronda de (ue trata el +aptulo 0// del 2tulo ,e"undo de la parte especial # las (ue sealen las normas especficas, tal como se indica en el +aptulo // del 2tulo ,$ptimo de la parte especial del presente Acuerdo. Artculo 9 9!"# Usos urbanos en las 'reas con tratamiento especial de preservacin del sistema )drico de los afluentes del ro &o"ot'. 8G U,O, +OMPA2/&!E,. a. !os in)erentes a las actividades p3blicas encaminadas a la preservacin del sistema )dricoF $stas actividades suelen ser formas de "estin p3blica, en especial de la Empresa de Acueducto # Alcantarillado de &o"ot' # de la +orporacin Autnoma Re"ional de los Ros &o"ot', Ubat$ # ,u're- para el cumplimiento de su objeto institucional. b. El uso recreativo pasivo. L.onas verdes # o*i"enantes # sistemas de arbori-acin # ornamentacin. etcM. :G U,O, +OMP!EME12AR/O,C a. !as viviendas del celador # del propietario, en proporcin de dos viviendas por predio con un 'rea total entre los dos, de 8.;;; metros cuadrados de construccin # una altura m'*ima de dos pisos. b. !os usos recreativos # las diversas formas de uso p3blico. 6G U,O, +OMPA2/&!E,C ,e consideran compatibles en las 'reas de preservacin del sistema )drico de (ue trata este artculo, los usos permitidos como principales, complementarios # compatibles en las 'reas inmediatamente ad#acentes. Artculo 9 5!"# !os usos no previstos para las 'reas sometidas al tratamiento especial del sistema )drico de los afluentes del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas se entienden pro)ibidos. Para los efectos de la adopcin de las normas especficas dentro del tratamiento especial de preservacin del sistema )drico de los afluentes del ro &o"ot' # el otor"amiento de licencias, los usos no previstos en los dos artculos anteriores se entienden pro)ibidos. !os pro"ramas de renovacin urbana (ue se adopten dentro de 'reas de preservacin del sistema )drico, deber'n sujetarse a las normas "enerales contenidas en este

Acuerdo para la preservacin del sistema, por "o-ar tales normas de la prevalencia derivada del primer nivel de -onificacin. Artculo 9 $!"# !os usos permitidos por las normas "enerales como complementarios o compatibles en las 'reas con tratamiento de preservacin del sistema )drico pueden restrin"irse # pro)ibirse a trav$s de las normas especificas. En las 'reas con tratamiento especial de preservacin de los sistemas )dricos, los usos permitidos se "raduar'n # re"ular'n en las normas especificas, pudiendo restrin"irse o inclusive pro)ibirse los usos previstos como complementarios o compatibles en las normas "enerales, cuando se considere (ue no son convenientes para la preservacin del sistema. As mismo, al"unos de los usos permitidos como compatibles podr'n ser autori-ados slo como efecto de bonificaciones, de conformidad con las normas especficas, las cuales sealar'n adem's las causales de bonificacin. Artculo 9 1!"# Otras normas particulares en las 'reas de tratamiento de preservacin del sistema )drico de los afluentes del ro &o"ot' # sus (uebradas, embalses, canales # la"unas. Adem's de lo preceptuado en relacin con el r$"imen de usos en los artculos anteriores # en las dem's disposiciones del presente Acuerdo en las (ue se )a )ec)o referencia e*presa la preservacin del sistema )drico, la definicin del desarrollo en las 'reas de preservacin de dic)o sistema, se sujetar' a las si"uientes re"lasC J&er Artculo 1 " Const/tuc/<n Nac/onal" De los DerecMos Colect/Fos 5 4el A=b/ente?" 8. 2anto los usos complementarios como los compatibles tienen por finalidad la preservacin # consolidacin del sistema )drico, de manera (ue en todo pro#ecto ar(uitectnico o urbanstico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia # formas de control de los eventuales impactos sobre el sistema. :. En las normas especficas no se podr' definir el desarrollo para usos urbanos en forma tal (ue se amenacen los elementos naturales # paisajsticos del sistema. 6. En todo pro#ecto urbanstico # ar(uitectnico tendr' (ue establecerse con claridad su conveniencia en relacin con el uso principal # los medios de control de las eventuales amena-as a (ue pueda estar sometido el sistema )drico con ocasin del desenvolvimiento de usos urbanos. <. !as densidades )abitacionales, se sealar'n en las normas especficas. E. !as normas especficas podr'n diferir en el tiempo las densidades de (ue trata el presente artculo. 5. !as cesiones tipo A se ubicar'n ad#acentes a las 'reas de uso p3blico del sistema )drico de distinto ori"en. LRonda Didr'ulica, lec)o, pla#a, etc.M. =. !as normas especficas contendr'n con precisin las obli"aciones de los urbani-adores sobre dotacin ,adecuacin, arbori-acin # embellecimiento de las -onas de uso p3blico. 9. !a dimensin mnima de los lotes resultantes del proceso de urbani-acin, ser' establecida en las normas especficas. 7. !as alturas m'*imas se sealar'n en las normas especficas # en la licencias # planos oficiales se indicar'n las alturas de cada lote, teniendo como base la preservacin de los elementos visuales del paisaje. 8;. 1o ser'n admisibles modalidades de urbani-acin de desarrollo pro"resivo. 88. !as normas especficas definir'n las densidades )abitacionales, ocupacin # alturas m'*imas permitidas. As mismo sealar'n en (u$ proporcin estas ma"nitudes podr'n ser objeto de autori-acin a 2tulo de bonificacin # las causales de bonificacin.

Artculo 9 2!"# 2ramitacin de 'reas con sujecin a un plan de ordenamiento fsico. Para (ue las 'reas de preservacin del sistema )drico sean susceptibles de ser re"lamentadas, a fin de (ue proceda su tramitacin, ser' preciso adoptar previamente un plan de ordenamiento fsico, (ue incluir' aspectos de los planes sectoriales incidentes en el desarrollo fsico de las 'reas, por ejemplo, la parte del plan vial arterial (ue las sirva # los planes maestros de las empresas de servicios p3blicos, as como las normas urbansticas "enerales # especficas (ue permitan llevarlo a la pr'ctica. !os planteamientos urbansticos (ue presenten interesados en la definicin del desarrollo en usos urbanos, se tendr'n en cuenta como criterios orientadores para la adopcin del plan, as como para la adopcin de normas especficas. 1o obstante lo previsto en este numeral, podr'n dictarse decretos de asi"nacin de tratamiento, para la definicin de determinados sectores antes de la adopcin del plan, con sujecin a las normas contenidas en el presente Acuerdo, en los si"uientes casos calificados por la Hunta de Planeacin istritalC +uando se tratare de recuperacin de c)ircales, ladrilleras, receberas o terrenos afectados por la erosin o por diversas manifestaciones de de"radacin de la estructura urbana. En estos eventos, las normas especficas podr'n contemplar alternativas de loteo mnimo, densidad # altura acordes con el objetivo de recuperacin de los terrenos. +uando se tratare de predios (ue ten"an una parte de ellos dentro de las 'reas urbanas o colinden con ellas o est$n dentro de su -ona de influencia, si a juicio de la Hunta de Planeacin istrital fuere m's conveniente, ur"ente o necesaria para la preservacin del sistema )drico, la definicin del desarrollo sin esperar a la adopcin del plan de ordenamiento fsico de (ue trata el presente numeral. ecreto 6:7 de 877: Alcalda Ma#or .+. Orientar las normas de preservacin, definicin # construccin del borde occidental # su sistema )drico. > Artculo 9 !"# R$"imen concertado. En lo pertinente son aplicables a los tratamientos especiales de primer nivel de -onificacin las normas sobre r$"imen concertado contenidas en el presente acuerdo, una ve- se adopten los planes de ordenamiento fsico para las 'reas conforme a lo dispuesto en el presente Acuerdo. 'ub#Ca6tulo 9! Trata=/entos Es6ec/ales 4e ConserFac/<n E/st<r/ca* Artst/ca* Ar7u/tect<n/ca o Urbanst/ca Artculo 5%%!"# Usos en las 'reas # edificios con tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica o ar(uitectnica. En las 'reas # edificios con tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica o ar(uitectnica, los usos ser'n slo a(uellos (ue e*presamente se asi"nen a cada edificacin o a3n a una parte o porcin de ellas en los respectivos decretos, pudi$ndose circunscribir dic)a asi"nacin a personas o instituciones especficas. +uando los objetivos de los tratamientos lo ameriten, previo concepto favorable de la Hunta de Proteccin del Patrimonio. !os edificios actualmente sometidos al nivel de conservacin por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7, se entienden sometidos al tratamiento especial de conservacin ar(uitectnica, sin perjuicio de lo (ue dispon"a el +onsejo 1acional de Monumentos, de conformidad con sus atribuciones le"ales. !os edificios no podr'n demolerse # a los propietarios (ue infrinjan esta disposicin se les aplicar'n las m'*imas sanciones pecuniarias de (ue trata el Artculo 55 de la !e# 7 de 8797F los lotes no podr'n reedificarse, sino una ve- se apruebe un pro#ecto ar(uitectnico especfico cu#o objetivo sea la sustitucin del valor ar(uitectnico destruido, pro#ecto (ue deber' ser estudiado ar(uitectnicamente por la Hunta de

Proteccin del Patrimonio # recibir concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital. ,i en concepto de $sta, el pro#ecto cumple con la finalidad indicada en el presente artculo, autori-ar' al irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital para darle curso, previas las recomendaciones (ue crea pertinentes. Artculo 5%1!"# Usos # otras normas urbansticas en las 'reas a las (ue se les asi"ne en el futuro el tratamiento especial de conservacin urbanstica. En las 'reas (ue se sometan al tratamiento especial de conservacin urbanstica, los usos ser'n slo a(uellos permitidos en la norma ori"inal de la urbani-acin, o a(uellos (ue se consideren compatibles con la conservacin, pudi$ndose restrin"ir # a3n pro)ibir tales usos, para los efectos de adelantar proceso de desarrollo por construccin en lotes vacos o adecuaciones, siempre (ue se considere conveniente restrin"ir la norma ori"inal para la consolidacin urbanstica del 'rea. ,e entiende por norma ori"inal la re"lamentacin vi"ente como norma especfica antes de la asi"nacin del tratamiento especial de conservacin urbanstica. ecreto 87< de 8776 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea urbana. > Para (ue en estas 'reas sean admisibles los procesos de desarrollo por construccin (ue impli(uen demolicin, las normas especficas tendr'n (ue sealar concretamente los inmuebles (ue pueden ser reedificados # las re"lamentaciones urbansticas precisas dentro de las cuales se deber'n enmarcar las licencias de demolicin # de construccin. +uando se adopte el tratamiento especial de conservacin urbanstica para sectores (ue se desarrollaron al amparo de las normas de los tratamientos especiales de preservacin de los sistemas oro"r'fico e )drico, a(uellas no podr'n apartarse de las e*i"encias contenidas en las normas "enerales para dic)as 'reas de preservacin. Artculo 5%-!"# 2ratamiento especial de conservacin urbanstica en las 'reas sometidas al tratamiento de conservacin ambiental antes de la vi"encia del presente acuerdo. !as urbani-aciones sometidas al tratamiento de conservacin ambiental por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7, en especial a(uellas a las (ue se refieren los artculos 5= # 57 del citado Acuerdo se entender'n sometidas al tratamiento especial de conservacin urbanstica, conforme a las re"las del artculo anterior, mientras no se adopten para ellas criterios de asi"nacin de tratamiento con arre"lo a las normas del presente Acuerdo. !o dispuesto en el inciso anterior se aplicar' a las 'reas # -onas de conservacin urbanstica definidas por los decretos re"lamentarios del Acuerdo = de 87=7, se"3n los artculos 5< # 5E del mismo. Artculo 5%0!"# !os usos no previstos para las 'reas de actividad # -onas de (ue trata el ttulo cuarto se entienden pro)ibidos para efectos de los tratamientos "enerales. !os usos no previstos en cada una de las 'reas de actividad # -onas se entienden pro)ibidos, para los efectos de la adopcin de las normas especficas dentro de los tratamientos "enerales de desarrollo # de actuali-acin # del otor"amiento de licencias, sin perjuicio de las e*cepciones establecidas para los niveles superiores de -onificacin. Acuerdo :E de 8775, deca asC Hunta de Proteccin del Patrimonio Urbano. !a Hunta de Proteccin del Patrimonio Urbano de (ue trata el artculo 5: del Acuerdo = de 87=7 se reinte"ra de la si"uiente maneraC > El irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital o su dele"ado (ue ser' el ,ubdirector, (uienes la presidir'n. El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado (ue ser' un ,ubdirector.

El ,ecretario de Obras P3blicas o su dele"ado, (ue ser' el ,ubsecretario. El @erente de la +orporacin &arrio !a +andelaria. +uatro dele"ados ele"idos por el +oncejo istrital de sendas ternas (ue enviar'n la ,ociedad +olombiana de Ar(uitectos, la Academia +olombiana de Distoria, el +onsejo de Monumentos 1acionales la ,ociedad de Mejoras # Ornato. Artculo 5%5!"# Aunciones de la Hunta de Proteccin del Patrimonio. ,on funciones de la Hunta las si"uientesC 8. +onceptuar sobre todos los pro#ectos (ue se propon"an en las 'reas # edificios sometidos a los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica, (ue lo re(uieran de conformidad con los decretos de asi"nacin de tratamiento. :. Asesorar al epartamento Administrativo de Planeacin istrital para llevar a cabo los estudios e identificacin de las 'reas, -onas sectores o edificaciones materia de los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica. Artculo 5%$!"# E*enciones. ,e mantienen las e*enciones de (ue trata el artculo =; del Acuerdo = de 87=7. As mismo, estar'n e*entos del impuesto predial los edificios sometidos a los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica o ar(uitectnica, durante el tiempo en el (ue se manten"an bajo el imperio de las normas especficas de dic)os tratamientos. &er O./c/o No" 0#0001132"%1" 2" D"A"P"D" EKenc/ones en el 6a;o 4e /=6uestos Far/os" C8A% 151 2 En los aval3os catastrales, el epartamento Administrativo de +atastro istrital tendr' en cuenta el (ue un inmueble care-ca de la posibilidad de ser demolido o de reedificarse con ma#ores alturas, densidades o para ser destinado a usos diferentes. El mismo criterio se tendr' en cuenta para efectos de distribuir el "ravamen de valori-acin. /"ualmente se e(uiparar'n dic)os inmuebles para los efectos del cobro de servicios p3blicos con el estrato uno. !a Administracin adelantar' los estudios pertinentes para incluir tales inmuebles en planes # pro"ramas de renovacin urbana (ue contemplen mecanismos con incentivos fiscales # financieros. Artculo 5%1!"# +onservacin ar(uitectnica de inmuebles destinados a usos institucionales. !os edificios destinados a usos institucionales con anterioridad al presente Acuerdo # los (ue se destinen o constru#an en el futuro, se entender'n sometidos al tratamiento especial de conservacin ar(uitectnica, junto con los lotes de los cuales forman parte, los cuales no podr'n subdividirse ni cambiar sus usos, mientras no se adopte para ellos otro tipo de tratamiento con arre"lo al presente Acuerdo. En tal caso se re(uerir' adem's del concepto favorable de la Hunta de Planeacin istrital, el concepto tambi$n previo # favorable de la Hunta de Proteccin del Patrimonio Urbano, para determinar si los edificios poseen o no determinados ecreto =65 de 8776 # s.s. Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta el tratamiento especial de +onservacin Urbanstica. > !a Hunta de Planeacin istrital podr' tambi$n, cuando fuere el caso, autori-ar la se"re"acin para su desarrollo dentro del conte*to de otros tratamientos, de a(uellos sectores de los inmuebles de (ue trata el presente artculo, (ue no sean necesarios para su realce, preservacin # funcionamiento adecuado, como bonificacin por determinados pro#ectos de restauracin, reparacin, embellecimiento, ampliacin o

mejora de los edificios # de sus 'reas libres o complementarias de los usos institucionales. ecreto 7:; de 877< Alcalda Ma#or .+. +omplementa ecreto =6= de 8776. > 'ub#Ca6tulo 5! ConserFac/<n 4e la Nor=a Or/;/nal en la Tra=/tac/<n 4e reas 6ara a4elantar Procesos 4e Desarrollo 6or Construcc/<n Artculo 5%2!"# +onservacin de la norma ori"inal para efectos de adelantar procesos de desarrollo por construccin en las 'reas (ue se urbanicen en el futuro. El desarrollo por construccin en los inmuebles de (ue trata el presente Artculo se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8. Para adelantar proceso de desarrollo por construccin en las 'reas (ue se urbanicen con sujecin a normas especficas del tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, o del tratamiento especial de preservacin del sistema )drico, o del tratamiento de incorporacin, o del tratamiento de desarrollo, estas se entender'n "obernadas por las normas especficas ori"inales mediante las cuales se defina su desarrollo en usos urbanos. :. !as modificaciones de las normas especficas ori"inales en los aspectos concernientes al proceso de desarrollo por construccin en las 'reas (ue )a#an sido urbani-adas bajo el imperio de normas especficas del tratamiento de desarrollo, podr'n ser introducidas a trav$s del tratamiento de actuali-acin. 6. !as modificaciones de las normas especificas ori"inales en los aspectos atinentes al proceso de desarrollo por construccin en el tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, o en el tratamiento especial de preservacin del sistema )drico, o en el tratamiento de incorporacin, se podr'n introducir con arre"lo a las normas "enerales de los mismos tratamientos, slo con el objeto de unificarlas con las re"lamentaciones vecinas del mismo tipo de tratamiento # previo el tr'mite de subro"acin de las normas ori"inales, con los mismos re(uisitos (ue se e*i"en para los decretos de asi"nacin de tratamiento ecreto 87< de 8776 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea urbana .+. > Artculo 5% !"# Aplicabilidad de las normas ori"inales. El desarrollo de las 'reas de (ue trata el presente artculo se sujetar' a las si"uientes re"lasC 8. Para el efecto de adelantar proceso de desarrollo por urbani-acin en las 'reas sujetas al tratamiento de desarrollo re"ulado por el Acuerdo = de 87=7 # sus re"lamentos, as como en a(uellas 'reas sometidas al r$"imen concertado conforme a normas anteriores al presente Acuerdo, dic)os procesos se re"ir'n por las normas ori"inales. mientras no sean modificadas conforme al tratamiento "eneral de desarrollo, o a los tratamientos especiales, si se tratare de 'reas cu#o desarrollo se deba definir dentro del marco de cual(uiera de estos 3ltimos tratamientos. ecreto 87< de 8776 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea del .+. > :. Para el efecto de adelantar proceso de desarrollo por construccin en las 'reas (ue se urbani-aron con sujecin a normas anteriores al presente Acuerdo # (ue en la fec)a de su publicacin se encuentren sometidas al tratamiento de re)abilitacin re"ulado por el Acuerdo = de 87=7, dic)as 'reas se entender'n re"idas por las normas especficas de dic)o tratamiento, mientras no sean

modificadas conforme al tratamiento "eneral de actuali-acin, o a los tratamientos especiales si se tratare de 'reas cu#o desarrollo se deba definir dentro del marco de cual(uiera de estos 3ltimos tratamientos. ecreto 87< de 8776 Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el 'rea del .+. > 6. En cada uno los eventos de (ue tratan los numerales :, 6 # < del presente artculo, en las normas especficas (ue se adopten en los respectivos decretos de asi"nacin de tratamiento, se indicar' si a(uellas son aplicables slo a los lotes sin edificar, o si se permite la reedificacin, con la demolicin (ue ello conlleva, as como la adecuacin o ampliacin de edificios. ,lo con la aceptacin e*presa de los copropietarios se podr'n e*pedir licencias de construccin, demolicin, ampliacin, adecuacin, remodelacin o modificacin, en conjuntos, a"rupaciones # edificios sometidos a re"menes especiales de copropiedad, o propiedad )ori-ontal, la autori-acin deber' tener la forma # re(uisitos (ue se prevean en los respectivos re"lamentos o estatutos. 1o obstante lo anterior, 3nicamente se podr'n e*pedir all licencias, as como en las urbani-aciones o "rupos de edificios en serie o id$nticos, cuando ello e*presamente se autorice mediante identificacin precisa del barrio, urbani-acin, edificio o conjunto, dentro del conte*to de tratamiento de actuali-acin. +uando en una urbani-acin de las (ue trata el presente numeral )a#an (uedado lotes o superman-anas sin desarrollar podr' solicitarse su desarrollo en usos complementarios o compatibles debi$ndose se"uir en ambos casos el procedimiento establecido para los usos compatibles. ParC;ra.o"# Mo4/./ca4o Artculo 0 Acuer4o -5 4e 1 1* as: !o establecido en los numerales 8, 6 # < del presente artculo, en relacin con la aplicabilidad transitoria de normas anteriores, tendr' vi"encia )asta tanto sean dero"adas, subdero"adas o modificadas de conformidad con el presente Acuerdo. Es entendido (ue la aplicabilidad de normas especficas e*pedidas antes, se e*tiende tambi$n a las re"lamentaciones relativas a los usos # su intensidad, pero, en todo caso, sin perjuicio de las normas "enerales contenidas en $l presente Acuerdo # siempre (ue no entren en contradiccin con estas 3ltimas. Artculo 51%!"# Evaluacin de la idoneidad del espacio p3blico como re(uisito para asi"nar usos permitidos no previstos en las re"lamentaciones ori"inales. +uando, al adoptar normas especficas se asi"nen usos (ue no fueron previstos en las re"lamentaciones ori"inales, o cuando se incremente su intensidad, dentro del tratamiento de actuali-acin, o del tratamiento especial de preservacin del sistema oro"r'fico, o de los tratamientos especiales de conservacin )istrica, artstica, ar(uitectnica o urbanstica en terrenos urbani-ados # en edificios (ue deban conservarse, se re(uerir' una evaluacin de la idoneidad del espacio p3blico # de sus estructuras, como soporte t$cnico de la nueva norma, el cual se dar' a conocer a la Hunta de Planeacin istrital con suficiente antelacin. TTULO NO&ENO LICENCIA' PA(A LA U(BANI,ACIN DE TE((ENO' + PA(A LA CON'T(UCCIN* AMPLIACIN* MODI@ICACIN* ADECUACIN* (EPA(ACIN* + DEMOLICIN DE EDI@ICACIONE' CAPTULO I DI'PO'ICIONE' )ENE(ALE' ecreto 1acional 8;E: de 8779 !icencias de construccin. > ecreto 1acional 8;E: de 8779 !icencias de construccin. >

Artculo 510!"# !icencias de construccin en las 'reas rurales # en los sectores rurales de las 'reas suburbanas. !os aspectos relacionados con la e*pedicin de licencias en las 'reas rurales # en los sectores de las 'reas suburbanas no incorporados como nuevas 'reas urbanas, ser'n objeto de re"ulacin especial dentro del marco de las facultades a las (ue se refiere el Artculo 855 del presente Acuerdo. ParC;ra.o Trans/tor/o"# Mientras se dictan las normas a las (ue se refiere el mencionado Artculo 855, las licencias de construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin, reparacin # demolicin de edificaciones en los sectores indicados en el presente artculo, ser'n e*pedidas por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, siempre (ue se trate de construcciones u obras destinadas a los usos no urbanos del suelo permitidos dentro de la respectiva 'rea o sector por el Acuerdo = de 87=7. El tr'mite para la obtencin de las licencias de (ue trata el inciso anterior, ser' sealado por decreto del Alcalde Ma#or de &o"ot'. Artculo 519!"# +lases de licencias. !as licencias pueden ser de urbani-acin de terrenos # de construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin, reparacin o demolicin de edificaciones. !as licencias en las (ue se autoricen obras calificables dentro de dos o m's cate"oras de las sealadas arriba, se denominan %!icencias Mi*tas% ecreto 1acional 8;E: de 8779 isposiciones referentes a licencias de construccin. 0er Oficio referenciado 1o. 8I8779I<8;56. .A.P. . !icencia de +onstruccin # Urbanismo. +HA8<9;8779 > Artculo 515!"# ,olucin de las controversias (ue surjan acerca de la calificacin de. las distintas clases de licencias. +orresponde al epartamento Administrativo de Planeacin istrital determinar si se trata de construccin, ampliacin, modificacin, adecuacin, reparacin o demolicin de edificaciones, cuando se presente dificultad o controversia en la calificacin de una obra para la e*pedicin # tr'mite de una determinada clase de licencia. ecreto 1acional 8;E: de 8779 isposiciones referentes a licencias de construccin. > Artculo 51$!"# !as licencias deben circunscribiese a predios debidamente identificados. 2oda licencia debe estar referida a un predio o conjunto especifico de predios, identificados por sus matrculas inmobiliarias # por sus c$dulas catastrales individuali-adas. En a(uellos casos particulares (ue e*presamente e*cept3e la Hunta de Planeacin istrital, determinados inmuebles slo re(uerir'n de individuali-acin catastral, como re(uisito previo para la e*pedicin de licencias. Artculo 511!"# Predio. Para los efectos de este Acuerdo, se entiende por %Predio% el inmueble, deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o m's -onas de uso p3blico o comunal, el cual debe estar debidamente alinderado e identificado con su respectivo folio de matrcula # su c$dula catastral. Artculo 512!"# !a individuali-acin de los predios como re(uisito para la e*pedicin de licencias. ,iempre (ue se solicite una licencia, ser' re(uisito para su e*pedicin, el (ue el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud )a#an sido debidamente individuali-ados, se"re"ados o en"lobados, se"3n sea el caso, en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot', salvo las e*cepciones (ue e*presamente estable-ca la Hunta de Planeacin istrital. En las re"lamentaciones de las %!icencias de esarrollo /nte"ral% se establecer'n las condiciones para construir edificaciones autori-adas sobre los terrenos urbani-ados,

a3n desde antes de la individuali-acin jurdica de los inmuebles resultantes del proceso de urbani-acin. Artculo 51 !"# @aceta de urbanismo # construccin de obra. !a @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra creada por el Acuerdo 8 de 8795 deber' aparecer al menos una ve- al mes # se publicar' con car"o al presupuesto del Aondo Rotatorio de Publicaciones # Deli"rafo adscrito al epartamento Administrativo de Planeacin istrital. !a enunciacin de las referencias b'sicas (ue permitan individuali-ar las licencias de (ue trata el presente 2tulo, ser' publicada en la @aceta de Urbanismo # +onstruccin de Obra. As mismo en ella se publicar'n todas las re"lamentaciones urbansticas (ue se adopten en el istrito Especial de &o"ot' # las dem's normas, estudios, cuadros # planos (ue a juicio del epartamento Administrativo de Planeacin istrital ten"an incidencia o sean relevantes en el ordenamiento # desarrollo fsico de la ciudad. El irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, como responsable del Aondo Rotatorio de Publicaciones # Deli"rafo, sealar' el precio de venta de la "aceta, tanto para las ediciones Ordinarias como para las e*traordinarias. Artculo 5-%!"# /dentificacin de las obras. El titular de una cual(uiera de las licencias de (ue trata este 2tulo, estar' obli"ado a instalar una valla cu#as dimensiones # caractersticas ser'n objeto de re"lamentacin por parte del Alcalde Ma#or de &o"ot', en lu"ar visible desde la va p3blica m's importante sobre la cual ten"a frente o lmite el desarrollo (ue )a#a sido objeto de la licencia, en la valla se deber' indicar, al menosC !a clase de licencia. LUrbani-acin, construccin, demolicin, desarrollo inte"ral, adecuacin, etc.M. El n3mero o forma de identificacin oficial de la licencia. !a direccin del inmueble en la nomenclatura del epartamento Administrativo de +atastro istrital. Para urbani-acin, la c$dula catastral. 0i"encia de la licencia. El nombre o ra-n social del titular de la licencia. El tipo de desarrollo (ue se est$ adelantando, )aciendo referencia especialmente al uso o usos, metros de construccin, altura total de las edificaciones, n3mero de unidades )abitacionales, comerciales o de otros usos # las dem's caractersticas (ue determine el re"lamento. !a valla se instalar' a m's tardar dentro de los cinco das si"uientes a la fec)a de e*pedicin de la licencia # en todo caso antes de la iniciacin de cual(uier tipo de obra, empla-amiento de campamentos, ma(uinaria, etc. # deber' permanecer durante todo el tiempo de su vi"encia. En caso de vencerse la licencia antes de la terminacin de las obras, la valla deber' indicar el n3mero de su actuali-acin, renovacin o prrro"a. !as demoliciones no podr'n iniciarse sino cinco das despu$s de instalada la valla. En la licencia se indicar' la obli"acin contenida en el presente Artculo # su incumplimiento se sancionar' de conformidad con el literal aM del Artculo 55 de la !e# 7 de 8797, por adelantar obras en contravencin a lo preceptuado en la licencia. Artculo 5-1!"# Aprobacin del plano topo"r'fico como re(uisito para la tramitacin de licencias. !a aprobacin de los planos topo"r'ficos de los inmuebles no urbani-ados en relacin con los cuales se tramiten licencias de las (ue trata el presente captulo, es re(uisito indispensable para iniciar dic)os tr'mites.

CAPTULO II LICENCIA' PA(A EL DE'A((OLLO PO( U(BANI,ACIN Decreto Nac/onal 1%5- 4e 1 2 Pres/4enc/a 4e la (e6>bl/ca" (e;la=enta las l/cenc/as 4e construcc/<n 5 urban/s=o" &er O./c/o re.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"AP"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A192%1 2 B Artculo 5-0!"# 2errenos (ue deben obtener licencia de urbani-acin para poder adelantar cual(uier tipo de proceso de desarrollo. 8. !os predios, o la parte de ellos, en donde no se )a#an adelantado obras de urbani-acin # saneamiento ni )ec)o las cesiones correspondientes. :. !os predios, o las partes de ellos (ue no est$n incorporados en los planos de urbani-acin aprobados por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital # (ue no cuenten con -onas de cesin, obras de infraestructura # servicios p3blicos propios, no obstante estar rodeados por desarrollos (ue cumplan con estas e*i"encias. ,iempre (ue no se pueda demostrar (ue un lote sin edificar proviene de un proceso de urbani-acin, dentro del cual se )a#a cumplido al menos con las obli"aciones de entre"ar las -onas de cesin obli"atoria al espacio p3blico, de conformidad con las normas vi"entes en la $poca de urbani-acin o loteo, no podr' e*tenderse nin"una licencia de construccin, salvo las provisionales (ue se re"lamenten conforme a lo establecido en el presente Acuerdo. &er O./c/o re.erenc/a4o No" 1#1 2#91%$0" D"A"P"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A192%1 2 ecreto 1acional 8;E: de 8779 1ormas sobre licencias de construccin. > A. Una parte indicativa, constituida por lo si"uienteC 8. !a identificacin, edad # domicilio del urbani-ador responsable # del propietario o propietarios de los terrenos objeto de la solicitud, si fueren personas distintas. :. ,i se tratare de personas jurdicas, la identificacin, edad # domicilio de su representante le"al. 6. +uando fuere el caso, la identificacin, edad # domicilio de los representantes, mandatarios, fideicomisarios, etc. <. !a identificacin de los folios de matrcula # c$dulas catastrales del predio o predios objeto de la solicitud. ecreto 8: de 877< > 8. !a desi"nacin de la re"lamentacin especfica dentro de cu#o marco se e*pide la licencia. :. !a adopcin de plano oficial de la urbani-acin, elaborado de acuerdo a las e*i"encias t$cnicas (ue determine el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, el cual deber' indicar con precisin la distribucin de los espacios p3blicos, en especial, las -onas de servicios p3blicos, las vas # dem's -onas de uso p3blico, as como la forma de loteo, parcelacin o subdivisin predial prevista. !os planos # diseos de redes aprobados por las empresas de servicios p3blicos, son parte inte"rante # complementaria del plano oficial de la urbani-acin. 6G !a indicacin, en relacin con el plano, de los lotes en los cuales pueden construirse edificios para el funcionamiento de los usos complementarios # compatibles permitidos, de conformidad con las normas especficas. ecreto 8: de 877= Alcalda Ma#or .+. Re"lamenta proceso de desarrollo por urbani-acin # construccin de predios de los cerros Orientales.

> +. !a determinacin de las obli"aciones a car"o de propietarios, urbani-adores # otras personas interesadas. Esas obli"aciones se deben cumplir en los pla-os (ue se indi(uen en la misma licencia # son fundamentalmente las si"uientesC 8. !a obli"acin de ejecutar las vas locales de uso p3blico con sujecin al plano oficial de la urbani-acin. :. !a obli"acin de adecuar, dotar # e(uipar los dem's espacios p3blicos # bienes de utili-acin # servicio comunal previstos en el plano, con sujecin a las normas especficas (ue se adopten sobre la materia # en su defecto las (ue se conten"an en la misma licencia. 6. !a obli"acin de construir las vas locales de uso p3blico con sujecin a las especificaciones t$cnicas (ue seale la ,ecretara de Obras P3blicas del istrito Especial de &o"ot'. <. Una ve- construidas las vas, la obli"acin de entre"arlas real # materialmente al istrito Especial de &o"ot', as como las dem's -onas de cesin. E. Una ve- entre"adas las vas, la obli"acin de otor"ar la escritura p3blica contentiva de la cesin a ttulo "ratuito. 5. !a obli"acin de ejecutar las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos. con sujecin a los planos # diseos de redes aprobados por las empresas de servicios p3blicos para la urbani-acin. =. !a obli"acin de adecuar, dotar # e(uipar las -onas de servicios p3blicos previstos en los planos # diseos de redes # en el plano oficial de la urbani-acin, con sujecin a las normas especficas (ue se adopten sobre la materia # en su defecto las (ue se conten"an en la misma licencia. 9. !a obli"acin de construir las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos, con sujecin a las especificaciones t$cnicas (ue sealen las empresas de servicios p3blicos del istrito Especial de &o"ot'. 7. Una ve- construidas las redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos, la obli"acin de entre"arlas real # materialmente a las empresas de servicios p3blicos. 8;. Una ve- entre"adas redes # obras de infraestructura de servicios p3blicos, la obli"acin de transferirlas a las respectivas empresas de servicios p3blicos a 2tulo "ratuito, as como las correspondientes -onas de servicios p3blicos de la urbani-acin misma. 88. !a construccin, entre"a real # material # transferencia conforme a la le#, de las dem's obras de urbanismo o an'lo"as, (ue se indi(uen en la licencia, de conformidad con las normas especficas del sector # con los convenios de concertacin celebrados con arre"lo al presente Acuerdo, tales como rellenos, muros de contencin, di(ues, drenajes especiales. la"unas de amorti"uacin, obras de estabili-acin, obras de re)abilitacin, estaciones de bombeo, etc. . !a autori-acin e*presa # precisa para la ejecucin de las obras dentro de los pla-os sealados. E. !a determinacin de los derec)os correlativos a las obli"aciones contradas, derec)os (ue son fundamentalmente los si"uientesC 8. Una ve- cumplidas las obli"aciones de (ue trata el literal + del presente artculo, el derec)o a subdividir, parcelar o lotear el terreno en la forma prevista en el plano oficial de la urbani-acin. :. Una ve- perfeccionado e inscrito en la Oficina de Re"istro de /nstrumentos P3blicos de &o"ot' el loteo al (ue se refiere el numeral anterior # abiertas las c$dulas catastrales de los lotes resultantes del proceso de urbani-acin, el derec)o a "estionar los permisos de venta de (ue trata la !e# 55 de 8759, el

ecreto !e# =9 de 879= # las dem's normas le"ales posteriores sobre la materia # sus re"lamentos. 6. El derec)o a "estionar la aprobacin de los re"lamentos de copropiedad o de propiedad )ori-ontal conforme a las normas sobre la materia. <. El derec)o a solicitar # "estionar licencias de construccin de las edificaciones (ue pueden ser levantadas, con sujecin a las normas especficas sobre la materia # a los re"lamentos de (ue trata el literal anterior, a fin de (ue sean destinadas a los usos urbanos permitidos por las mismas normas. ParC;ra.o 1!"# 2oda licencia de urbani-acin, se entiende condicionada al pa"o de las obli"aciones fiscales # tributarias # de las contribuciones (ue pesen sobre los inmuebles objeto de la solicitud, o (ue fi"uren a car"o de propietarios # urbani-adores. As mismo se entiende condicionada a (ue el urbani-ador constitu#a las pli-as # "arantas de cumplimiento de sus obli"aciones, dentro de los pla-os sealados en licencia, conforme a los re"lamentos (ue se e*pidan para el efecto. ,i los pla-os se vencieren, sin (ue se )ubieren cancelado las obli"aciones de (ue trata el inciso anterior # constituido las "arantas, la condicin se entender' fallida # el epartamento Administrativo de Planeacin istrital proceder' a revocar la licencia otor"ada. En este caso si el solicitante insiste en adelantar proceso de desarrollo, deber' iniciar de nuevo las "estiones para obtener licencia de urbani-acin,. sin (ue se pueda tener en cuenta la actuacin surtida anteriormente. ParC;ra.o -!"# &ajo nin"3n prete*to, ni si(uiera cuando el interesado o urbani-ador invoca o acredita la calidad de or"ani-acin popular de vivienda, podr' e*ceptuarse a nin"una entidad o persona del cumplimiento de los re(uisitos # e*i"encias contenidos en el presente Acuerdo para adelantar el proceso de desarrollo por urbani-acin # en particular en este Artculo, #a (ue lo a(u estatuido tiene como finalidad la defensa de los intereses del istrito Especial de &o"ot' # de las personas (ue ad(uieran los inmuebles (ue se se"re"uen # produ-can como resultado del proceso de urbani-acin. ecreto 887: de 877= Permisos para uso del espacio p3blico para instalar redes de servicios p3blicos. > Artculo 5-$!"# +umplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia. El titular de la licencia, sus representantes, mandatarios o fideicomisarios # las dem's personas # entidades vinculadas a la actuacin, cumplir'n las obli"aciones mencionadas en la licencia dentro de los pla-os en ella sealados. !as obras a car"o de los urbani-adores ser'n ejecutadas con interventora ejercida por la ,ecretara de Obras P3blicas # por las empresas de servicios p3blicos, o de las entidades encar"adas de la recepcin de las obras. ecreto 1acional 8;E: de 8779 1ormas sobre licencias # curadura urbana. > Artculo 5-1!"# Prueba del cumplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia. El cumplimiento de las obli"aciones contenidas en la licencia se demostrar' por los sistemas de prueba admitidos le"almente con arre"lo al +di"o +ontencioso Administrativo # a la le"islacin procesal en "eneral. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' la forma, caractersticas, presentacin # dem's aspectos concernientes a los documentos, actas de entre"a, etc., idneos para demostrar el cumplimiento oportuno de las obli"aciones sealadas en la licencia. CAPTULO III LICENCIA' DE CON'T(UCCIN* DEMOLICIN* AMPLIACIN , MODI@ICACIN* ADECUACIN + (EPA(ACIN DE EDI@ICIO' Decreto Nac/onal 1%5- 4e 1 2 Nor=as sobre reconoc/=/ento 4e construcc/ones" B

2odas las obras (ue se adelanten podr'n ser visitadas por las autoridades encar"adas de verificar el cumplimiento de las licencias # revisadas en todos sus puntos # niveles sin (ue persona al"una se pueda oponer o impedir el in"reso de tales autoridades. ParC;ra.o"# En las licencias, se indicar' si est'n o no permitidas instalaciones especiales para recepcin de ondas o seales radioel$ctricas, cuando en los decretos de asi"nacin de tratamiento )a#an sido previstas como posibles, siempre (ue el diseo de las instalaciones se encuentre inte"rado al respectivo pro#ecto ar(uitectnico. Artculo 5- !"# !icencias de construccin. !as licencias para adelantar obras de construccin de edificaciones se denominan %!icencias de +onstruccin%. ParC;ra.o"# En principio toda edificacin se considera permanente. para los efectos del presente ttulo. ecreto 1acional 8;E: de 8779 . 1ormas sobre licencias # curadura urbana. > Artculo E6;G.I Re"lamentacin de las construcciones provisionales. El Alcalde Ma#or de &o"ot' re"lamentar' lo relativo a las construcciones provisionales, como estructuras urbanas de e*cepcin. Artculo 501!"# !icencias de demolicin. !as licencias para demoler o derribar edificaciones se denominan %!icencias de emolicin%. !as licencias de demolicin no se podr'n e*pedir sino como complemento de las licencias de construccin o urbani-acin. Pro)base la e*pedicin de licencias de demolicin como actos administrativos independientes. Pro)base la e*pedicin de licencias de demolicin o urbani-acin para predios edificados, sin (ue va#an aparejadas de la correspondiente licencia de demolicin. !os decretos mediante los cuales se asi"nen a determinadas 'reas los tratamientos de (ue trata el presente Acuerdo, podr'n restrin"ir # a3n pro)ibir las demoliciones en determinados sectores o con relacin a determinados edificios o conjuntos de edificios. o bien relevar a los interesados de la obli"acin de solicitar licencia de demolicin, por entenderse $sta incorporada a la de construccin. +arecer'n de valide- las licencias (ue se e*pidan con violacin de lo dispuesto en el presente artculo o de los decretos de (ue trata el inciso anterior. ecreto 87< de 8776 Alcalde Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el .+. > ecreto 87< de 8776 Alcalde Ma#or .+. Re"lamenta las demoliciones en el .+. > Artculo 500!"# Modificacin e*terna. 2oda modificacin e*terna de un edificio, o sea a(uella (ue implica cambio de aspecto de fac)adas, culatas, antejardines, etc., re(uiere en principio de licencia de modificacin. Pero en los decretos (ue asi"nen normas de tratamiento podr' suprimirse este re(uisito en determinados sectores. Artculo 509!"# Modificacin interna. !as modificaciones internas (ue re(uieren licencia de modificacin, son a(uellas (ue, sin incrementar el 'rea construida. est'n encaminadas a aumentar la densidad predial o la de unidades )abitacionales o la de unidades de uso o usos para los cuales est$ destinado un edificio o conjunto de edificios. ecreto 1acional 8;E: de 8779 1ormas sobre licencias de construccin. > Artculo 50$!"# Ampliacin. ,e entiende por %Ampliacin% todo incremento del 'rea construida, as se trate de la simple construccin de un tec)o, as sea como cobertura de a-oteas o -onas duras. ecreto 1acional 8;E: de 8779 1ormas sobre licencias de construccin. >

Artculo 502!"# !icencias de adecuacin. !as licencias para adelantar obras de adecuacin de edificaciones se denominan %!icencias de Adecuacin%. Artculo 50 !"# Adecuaciones. Adecuacin es la obra tendiente a )acer viable una estructura para un determinado uso, #a sea por(ue lo e*ija la autoridad, o por(ue lo re(uiera el interesado. 2odo cambio de uso deber' estar amparado por una licencia de adecuacin # las autoridades no podr'n e*pedir patentes de funcionamiento a los establecimientos comerciales, de servicios, institucionales, industriales # administrativos (ue pretendan funcionar en inmuebles destinados ori"inalmente para otros usos, antes de la conclusin de las obras de adecuacin de (ue trata la respectiva licencia. Artculo 59%!"# !icencias de reparacin. !as licencias para adelantar obras de reparacin de edificaciones se denominan %!icencias de Reparacin%. !as re"lamentaciones urbansticas indicar'n cuales de las reparaciones locativas re(uerir'n licencia de reparacin. ecreto 1acional 8;E: de 8779 1ormas sobre licencias > +AP?2U!O /0 2RAM/2E PARA !A O&2E1+/B1 E !A, !/+E1+/A, E JUE 2RA2A E! PRE,E12E 2?2U!O ecreto 1acional 8;E: de 8779 Ejercicio de la curadura urbana. > ParC;ra.o 1!"# Mientras se re"lamenta el tr'mite para la obtencin de las licencias a las (ue se refieren los artculos anteriores, $ste ser' el establecido en los Acuerdos 1os. :: de 87=: # = de 87=7 # sus decretos re"lamentarios, para evitar as la demora injustificada de las decisiones administrativas en perjuicio de los administrados. !os e*pedientes (ue se encuentren en curso en el momento de ponerse en vi"encia la re"lamentacin arriba mencionada, se tramitar'n bajo las normas del nuevo r$"imen, a no ser (ue los interesados, dentro de los 6; das si"uientes a la e*pedicin de los decretos correspondientes, soliciten e*presamente (ue se contin3e cumpliendo la actuacin administrativa con sujecin a las normas procesales anteriores. &er O./c/o No" 0#092%532"%1" 2" D"AP"D" L/cenc/a 4e Construcc/<n 5 Urban/s=o" C8A19$%1 2 ParC;ra.o -!"# !as funciones relacionadas con la e*pedicin de licencias, (ue )a venido cumpliendo la ,ecretara de Obras P3blicas, ser'n asumidas en su totalidad por el epartamento Administrativo de Planeacin istrital, a partir del da si"uiente a la publicacin del presente Acuerdo. ecreto 1acional 8;E: de 8779 Ejercicio de la curadura urbana. > ParC;ra.o 0!"# !os decretos (ue se dicten en virtud de lo dispuesto en el presente artculo deber'n prever, por lo menos lo si"uienteC 8. !a forma (ue deben tener las peticiones. :. El costo de venta de los formularios de las distintas clases de licencias, cu#o producto in"resar' al Aondo Rotatorio de Publicaciones # Deli"rafo, dependiente del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. 6. !os presupuestos # re(uisitos (ue debe cumplir el solicitante # los terceros, para acreditar su inter$s le"itimo en la actuacin. <. !os vecinos (ue se consideren (ue tienen inter$s jurdico para intervenir en la actuacin de conformidad con lo previsto por el Artculo 5E de la !e# 7 de 8797. E. !os documentos, planos, estudios # pruebas (ue se deben acompaar a las peticiones.

5. !as actuaciones (ue se deben surtir previamente a la solicitud de cada tipo o clase de licencia, como la presentacin # aprobacin de planos topo"r'ficos, la obtencin de certificaciones de las empresas de servicios p3blicos sobre la posibilidad t$cnica de su instalacin # prestacin etc. antes de solicitar licencia de urbani-acin. =. !as distintas etapas de la actuacin # la determinacin de los actos o providencias con los (ue culmina cada una de ellas. 9. !a etapa o momento de la actuacin a partir de la cual comien-an a correr los t$rminos de (ue trata el inciso 6 del artculo 56 de la !e# 7 de 8797, para el caso de las licencias de urbani-acin o construccin. 7. El perodo de la actuacin durante el cual se puede efectuar la prrro"a a la (ue se refiere la norma le"al antes citada. 8;. !os documentos (ue deben acompaarse para la protocoli-acin a la (ue se refiere el artculo <: del +di"o +ontencioso Administrativo en concordancia con el artculo E del mismo estatuto, en el evento de la invocacin del silencio administrativo positivo de (ue trata el inciso 6 del artculo 56 de la !e# 7 de 8797. 88. !a etapa o momento precisos de la actuacin en la (ue deben cumplirse las citaciones de los vecinos # terceros de (ue trata el inciso 8 del artculo 5E de la !e# 7 de 8797 # el artculo 8< del +di"o +ontencioso Administrativo, a fin de (ue puedan acreditar inter$s jurdico le"timo e intervenir en el proceso con arre"lo a lo dispuesto por el artculo 6E del citado +di"o. 8:. !os funcionarios del epartamento Administrativo de Planeacin istrital a cu#o car"o estar' la decisin (ue pon"a fin a la actuacin, #a sea la de car'cter positivo (ue se traduce en la e*pedicin de la correspondiente licencia mediante su suscripcin por funcionario competente, #a sea la de car'cter ne"ativo, es decir la (ue no accede a la solicitud, o #a sea la in)ibitoria en los casos (ue $sta procede de acuerdo al +di"o +ontencioso Administrativo. ecreto 1acional 8;E: de 8779 # s.s. Ejercicio de curadura urbana > A las providencias (ue pon"an fin a la actuacin solicitada con ocasin de una solicitud de otras clases de licencias, les ser'n aplicables las normas "enerales contenidas en los artculos 8<, 6E, <<, <E,<5 # dem's normas concordantes del +di"o +ontencioso Administrativo, en los eventos re"ulados por las citadas disposiciones. +ontra las providencias (ue pon"an fin a la actuacin proceden los recursos de reposicin # apelacin, con arre"lo al +di"o +ontencioso Administrativo. +ontra los actos del irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, slo procede el recurso de reposicin. +ontra los actos de los dem's funcionarios procede el recurso de reposicin ante el respectivo funcionario # el de apelacin ante el irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital. +abr' tambi$n la revocacin directa de las licencias de los actos administrativos (ue las nie"an # de los actos in)ibitorios, en los eventos previstos por la le#. 86G El perodo # condiciones de valide- de las licencias, as como las causales de caducidad, revocacin # p$rdida de fuer-a ejecutoria, as como las obli"aciones a car"o de los titulares de las licencias u otras entidades # partes partcipes dentro del proceso de e*pedicin # las "arantas (ue deben constituirse para el cumplimiento de las mencionadas obli"aciones. El presente par'"rafo ser' aplicable en lo pertinente a los dem's decretos mediante los cuales se re"lamenten procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias re"uladas por este Acuerdo.

ParC;ra.o 9!"# El Personero istrital intervendr' en la actuacin de (ue trata el presente artculo en los t$rminos # para los efectos de Artculo =E del +di"o +ontencioso Administrativo en armona con lo dispuesto por el artculo 67 del ecreto 1acional 6866 de 8759 # dem's normas le"ales # distritales concordantes. NOTA: El Decreto 0100 4e 1 $2 lo 4ero;< el =arca4o con el n>=ero 19-1 4e 1 0* artculo 12%" Artculo 59-!"# +itacin a las entidades publicas encar"adas de las preservacin de los recursos naturales, la ecolo"a, el medio ambiente. El epartamento Administrativo de Planeacin istrital citar' a la +orporacin Autnoma Re"ional de las +uencas de los Ros &o"ot', Ubat$ # ,u're-, +AR o a otras entidades p3blicas encar"adas de la preservacin de recursos naturales, la ecolo"a # el medio ambiente, para (ue se )a"an parte en la actuacin durante el tr'mite de la "estin de licencias cuando as lo determinen las re"lamentaciones urbansticas. Artculo 590!"# /nterpretacin por va "eneral de las disposiciones del presente acuerdo # de sus re"lamentos. !a Hunta de Planeacin istrital resolver' por va "eneral las consultas (ue le formule el epartamento Administrativo de planeacin istrital, sobre interpretacin de las normas contenidas en este Acuerdo # las (ue lo complementen o re"lamenten. TTULO DDCIMO DI'PO'ICIONE' @INALE' CAPTULO HNICO INTE(&ENCIONE' P(IO(ITA(IA' EN LA E'T(UCTU(A U(BANA Le5 022 4e 1 1 5 s"s" Desarrollo 5 construcc/<n 6r/or/tar/as" B A. P!A1O E E!EME12O, E! PR/MER 1/0E! E .O1/A/+A+lB1. Este plano, a escala 8C:E.;;;, contieneC a. !a malla vial arterial puesta en vi"encia por el Acuerdo : de 879;. b. !as -onas de preservacin del sistema oro"r'fico. c. !as -onas de preservacin del sistema )drico. d. !as -onas recreativas de uso p3blico, mencionadas en el numeral 8 del Artculo 99. e. !os clubes campestres # 'reas recreativas de propiedad privada mencionados en los literales a # b del Artculo 76. f. !os par(ues # jardines cementerios. ". El centro )istrico de la ciudad. Este plano identifica # delimita en forma "eneral los principales elementos de la estructura urbana tutelados por el primer nivel de -onificacin # por tanto, entre ellos se definen las 'reas (ue pueden ser sometidas a los tratamientos especiales del primer nivel de -onificacin, sin e*cluir a(uellas 'reas # edificios (ue por ra-ones de escala no fi"uran en el mencionado plano. !a delimitacin precisa de los elementos tutelados por el primer nivel de -onificacin en la carto"rafa oficial del istrito Especial de &o"ot', se )ar' conforme a las re"las (ue para el efecto contiene el presente Acuerdo en los decretos de asi"nacin de tratamiento. &. E! P!A1O E 4REA, E MA1EHO PARA !A EA/1/+/B1 E PRO@RAMA, V RE@!AIME12A+/O1E, E ,E@U1 O 1/0E!. Este plano, a escala 8C:E.;;;, contieneC a. !a delimitacin "eneral de las 'reas suburbanas de e*pansin # de transicin. L2ratamientos especiales de incorporacinM. b. !a vocacin # tendencias de las 'reas urbanas para ser objeto de pro"ramas de renovacin urbana, con $nfasis en el desarrollo, actuali-acin, o conservacin

de las mismas. L2ratamientos "enerales de desarrollo # actuali-acin # tratamientos especiales de conservacinM. c. !a vocacin # tendencias de 'reas urbanas # suburbanas para ser objeto de pro"ramas de )abilitacin. d. !os lmites de la distribucin de las -onas administrativas. Este plano identifica # delimita en forma "eneral los principales elementos de la estructura urbana tutelados por el se"undo nivel de -onificacin. /ndica adem's la poltica de desarrollo urbano del istrito Especial de &o"ot', para la asi"nacin de los tratamientos especiales del se"undo nivel de -onificacin # la adopcin de los correspondientes pro"ramas de renovacin urbana, )abilitacin o adaptacin de terrenos suburbanos. !a delimitacin precisa de los elementos tutelados por el se"undo nivel de -onificacin en la carto"rafa oficial del istrito Especial de &o"ot', se )ar' conforme a las re"las (ue para el efecto contiene el presente Acuerdo, en los decretos de asi"nacin de tratamiento. +. E! P!A1O E /12ER0E1+/O1E, PR/OR/2AR/A,. Este plano, a escala 8C:E.;;;, contieneC 8G /ntervenciones para la conformacin del sistema del ro &o"ot' # sus afluentes, a saberC a. Adecuacin )idr'ulica # saneamiento ambiental del ro &o"ot', para la recuperacin del valor urbano de sus 'reas de influencia. b. +onformacin de las rondas # 'reas de manejo # preservacin de las mismas. c. +onformacin de las 'reas de preservacin del sistema )drico. d. /nte"racin de los anteriores elementos de la estructura urbana para conformar el sistema de borde de ciudad demarcado por el ro &o"ot', como elemento de relacin con la re"in. e. efinicin del sistema vial re(uerido para dic)a inte"racin. f. Dabilitacin de las rondas # -onas de preservacin de los afluentes del ro &o"ot', (uebradas, canales, embalses # la"unas en orden a su recuperacin como elementos de valor ecol"ico, ambiental # recreativo. LPar(ues metropolitanos de la Ma"dalena, del Huan Amarillo # del 2unjueloM. ". elimitacin de 'reas # definicin de pro"ramas de incorporacin para usos residenciales # -onas "eneradoras de empleo en las 'reas suburbanas de e*pansin. !e# 699 de 877= esarrollo # construccin prioritarias. > :G /ntervenciones para la conformacin del sistema oro"r'fico, a saberC a. Reforestacin # preservacin paisajstica # ambiental del sistema, para la recuperacin del valor urbano de sus 'reas de influencia. b. +onformacin de las 'reas de preservacin del sistema oro"r'fico. c. /nte"racin de los anteriores elementos de la estructura urbana para conformar el sistema del borde oriental de la ciudad demarcado por los cerros orientales. d. efinicin del sistema vial re(uerido para "aranti-ar la preservacin del sistema. e. Dabilitacin de las rondas # -onas de preservacin de las (uebradas en orden a su recuperacin como elementos de valor ecol"ico, ambiental # recreativo. f. efinicin de la mejor utili-acin de los predios de propiedad p3blica dentro del sistema. ". Re"lamentacin prioritaria de las 'reas urbanas colindantes con los elementos del sistema oro"r'fico. !as intervenciones prioritarias de (ue trata el presente numeral # las dem's (ue se re(uieran como complemento de las mismas ser'n objeto de definicin, diseo #

re"lamentacin a trav$s del plan de ordenamiento fsico previsto en este Acuerdo para las 'reas de preservacin del sistema oro"r'fico. 6G /ntervenciones para la renovacin prioritaria de la -ona central, a saberC a. efinicin de las 'reas objeto de pro"ramas de renovacin del +entro Districo # Administrativo de &o"ot', de tal forma (ue se recupere la identidad de los elementos tradicionales de la capital, mediante la conformacin de un entorno urbano acorde con su importancia. b. efinicin del sistema de espacio p3blico de las 'reas centrales # su accesibilidad. c. efinicin de pro"ramas de renovacin urbana para las 'reas de prolon"acin de la -ona central a lo lar"o de los principales corredores de acceso a la misma, especialmente a(uellas beneficiadas por el Pro#ecto 2roncal +aracas. <G elimitacin de 'reas # definicin de pro"ramas de )abilitacin para -onas de ries"o de inundaciones # desli-amientos, # reubicacin de asentamientos )umanos. EG /ntervenciones para la conformacin de un sistema de transporte especiali-ado, el cual est' incluido en el plano de intervenciones prioritarias como %+orredores de 2ransporte Masivo%, as como de vas principales de acceso r'pido (ue se internan en la ciudad # de los tramos del sistema vial arterial indispensables para la inte"racin de las distintas formas de intervencin prioritaria de (ue trata este captulo. Artculo 595!"# Aacultades. Para efecto de llevar a cabo las intervenciones prioritarias de (ue trata este +aptulo, fac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' durante el t$rmino de die- # oc)o meses contados a partir de la publicacin del presente Acuerdo # con sujecin a lo dispuesto en el mismo sobre las respectivas materias, paraC 8G Adicionar el Acuerdo : de 879;, conforme a las si"uientes pautas precisas, dentro de las cuales se ejercer'n tales facultadesC a. +omplementacin del sistema vial arterial contenido en el par'"rafo del artculo 8: del citado Acuerdo, sin perjuicio de las modificaciones de tra-ado, diseo # caractersticas de las vas decretadas por el mencionado acuerdo. b. Modificacin del tra-ado, diseo # caractersticas de las vas arterias en los sectores (ue cru-an las 'reas suburbanas, para adaptarlo a las necesidades de crecimiento de la ciudad. c. +omplementacin del plan vial arterial de las 'reas suburbanas del istrito Especial de &o"ot', de manera (ue se inte"re un sistema de -onas de reserva vial suficiente para dotar dic)os sectores de una malla arterial capa- de soportar el desarrollo futuro. d. +omplementacin de la malla vial arterial con el diseo # tra-ado de los sistemas de transporte especiali-ado de (ue trata el presente Acuerdo, de manera (ue se inte"ren al plan vial, se )a"an las reservas viales del caso para las posteriores afectaciones # se adicione # forme en lo pertinente el plan cuatrienal de obras por valori-acin. :G Elaborar un plan destinado a definir las acciones para la conservacin de los recursos naturales # del medio ambiente en el istrito Especial de &o"ot' # el tratamiento # recuperacin de las 'reas de ries"o. ic)o plan incluir'C a. /ntervenciones para la preservacin de los cerros de la ciudad. b. elimitacin # tratamiento de -onas de erosin. c. elimitacin de las 'reas de reserva forestal # acuferos. J&er Acuer4o 1 4e 1 9 ConceGo D"C" Declara reserFas a=b/entales naturales* los Mu=e4ales 4el D"C"?"

d. 2ratamiento de las cuencas )idro"r'ficas. e. Plano de caracteri-acin topo"r'fica # "eol"ica. Acuerdo :5 de 8775 +oncejo .+. Adopta Plan de Ordenamiento Asico del borde Occidental de la ciudad. > a. 2ratamiento de la ronda ecol"ica # paisajstica. Acuerdo : de 877= +oncejo .+. efine par(ues metropolitanos borde suroriental. > b. !ocali-acin de servicios metropolitanos de tipo recreativo, cultural, institucional, comercial, asistencial # deportivo. Acuerdo : de 877=+oncejo .+. Pro#ectos prioritarios. Ordenamiento fsico de los bordes de la ciudad. Oficio 1o. :I6=595X6;.88.79. Unidad de Estudios # +onceptos. Pro#ecto Par(ue entre nubes. +HA87:;8779 > Resolucin 88=; de 877= .A.M.A. Re"lamentacin ambientalF estaciones de combustibles # afines. > b. Re"lamentacin condicionada de los usos del suelo # de la e*plotacin de recursos. Acuerdo 6 de 877= +oncejo .+. +rea certificados de transformacin urbana. > EG Elaborar el plan sectorial de carto"rafa # formacin catastral de los bienes de uso p3blico incluidos en el espacio p3blico # de la propiedad p3blica. !as re"lamentaciones urbansticas especficas correlativas a los planes # pro"ramas de (ue tratan los numerales : a < del presente artculo se adoptar'n con arre"lo a las disposiciones establecidas para los tratamiento especiales del primer nivel de -onificacin. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot' para suscribir los convenios # contratos (ue re(uiera para la elaboracin del precitado plan, especialmente los convenios interadI ministrativos necesarios con la +AR, el /nderena, /n"eominas, el epartamento de +undinamarca # los municipios vecinos. ParC;ra.o 1!"# !os pro#ectos de decreto mediante los cuales se ejerciten las facultades prot$mpore conferidas al Alcalde Ma#or de &o"ot' en el presente Acuerdo, ser'n preparados bajo la coordinacin # direccin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, con la asesora de una subIcomisin de cinco concejales de la +omisin Permanente del plan de esarrollo Econmico # ,ocial, ele"idos por los inte"rantes de la misma. !os miembros de dic)a subIcomisin informar'n a la comisin sobre el curso de los pro#ectos respectivos, a solicitud de su presidente, o cuando ellos lo estimen conveniente. !os pro#ectos de decreto a los cuales se refiere el presente par'"rafo, re(uerir'n, en todo caso, del concepto previo # favorable de la Hunta de Planeacin istrital. ParC;ra.o -!" El sistema vial # de -onas de reserva vial complementario al establecido por el Acuerdo : de 879;, # al cual se refieren las facultades conferidas en el numeral l del presente Artculo, es el indicado en el plano de (ue trata el literal + del Artculo E<< del presente estatuto # corresponde a las si"uientes vasC 0?A, 2RA1,0ER,A!E,C 0a mar"inal entre el ro &o"ot' # la Avenida @ua#maral desde la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta la Avenida +undinamarca.

0a /ntermedia entre la Avenida de !os Arra#anes # la Avenida @ua#maral, desde la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta la Avenida mar"inal del ro &o"ot'. Rectificacin de la transversal de ,uba entre la Avenida +rdoba # la Avenida ,uba. +alle 869 entre la Avenida Paseo de los !ibertadores # la Avenida ,uba. Avenida del 2abor entre la Avenida +iudad de +ali # la 2ransversal 78. Prolon"acin de la Avenida del Rincn entre la Avenida +undinamarca # Avenida mar"inal del ro &o"ot'. 0a mar"inal del ro Huan Amarillo entre la Avenida +iudad de Juito # la Avenida mar"inal del ro &o"ot', previendo su continuidad )asta el sistema vial nacional, en la sabana de &o"ot'. Prolon"acin de la Avenida Morisca )asta la Avenida mar"inal del ro &o"ot'. Prolon"acin de la Avenida de +)ile entre la Avenida El +ortijo # la Avenida mar"inal del ro &o"ot'. Avenida Hos$ +elestino Mutis entre la Avenida Paseo de !os !ibertadores )asta el lmite del istrito Especial de &o"ot', previendo su continuidad a trav$s del Par(ue de la Alorida )asta la Autopista a Medelln. Prolon"acin de la Avenida Pablo 0/ entre la +arrera EE # la Avenida &o#ac'. Prolon"acin de la Avenida Mariscal ,ucre entre la Avenida &o#ac' # la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s. Prolon"acin de la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s entre la Avenida +iudad de 0illavicencio # ,ierra Morena. Avenida 2unjuelito Meissen entre la Avenida +aracas # la Avenida +iudad de 0illavicencio. Autopista al !lano entre +arretera de Oriente # la Avenida &o#ac'. Avenida +ircunvalar del ,ur entre la Avenida &o#ac' # el lmite del istrito Especial de &o"ot' previ$ndose su empalme con la Avenida 2erreros a la altura de la Autopista del ,ur. +arrera 87 , entre el +amino de Meissen # la Avenida +ircunvalar del ,ur. +amino del Uval entre la Autopista al !lano # el +asco Urbano de Usme. 0?A, !O1@/2U /1A!E,. Prolon"acin de la Avenida +ircunvalar entre la +alle 9= # la +alle 8;; # sus empates con la +arrera = # la +arretera a !a +alera. +arrera 85 I 2ransversal 8:A entre la Avenida +allejas # la Avenida del contador. +amino de +asablanca entre la 2ransversal de ,uba # la Avenida ,an Hos$. Prolon"acin de la Avenida +rdoba entre la Avenida de !os Arra#anes # la Avenida mar"inal del ro &o"ot'. Prolon"acin de la Avenida 2ibabu#es entre la Avenida ,an Hos$ # la Avenida mar"inal del ro &o"ot'. Prolon"acin de la Avenida El +ortijo entre la Avenida Morisca # la Avenida de El Rincn. Empalme de la Avenida El +ortijo con la Avenida El 2am. Prolon"acin )acia el ,ur de la Avenida mar"inal del ro &o"ot' por el lmite occidental del istrito Especial de &o"ot' )asta encontrar la Avenida +undinamarca.

0a /ntermedia entre la Avenida +undinamarca # la Avenida mar"inal del ro &o"ot' desde la Avenida de !as Mercedes a la Avenida de +ota. Prolon"acin de la Avenida A"oberto Meja entre la Avenida de El +entenario # la Avenida de !a Esperan-a. 0a /ntermedia entre la Avenida +iudad de +ali # la Avenida +undinamarca desde la Avenida Alsacia )acia el sur. Prolon"acin de la Avenida 59 entre la Avenida Hor"e @ait'n +ort$s # la Avenida del ,ur. Prolon"acin de la +arrera l; entre la Avenida +iudad de 0illavicencio # la Avenida de !as @uacama#as. +amino de Pas(uilla entre la Autopista al !lano # el +asco Urbano de Usme. Artculo 59$!"# Aacultades. Aac3ltase al Alcalde Ma#or de &o"ot', por el t$rmino de die- # oc)o meses a partir de la publicacin del presente Acuerdo, para (ue introdu-ca las reformas administrativas en el epartamento Administrativo de Planeacin istrital (ue le permitan cumplir con las funciones (ue le seala este Acuerdo, en especial a(uellas (ue son in)erentes a su calidad de autoridad de planificacin, as como las funciones de asesora # asistencia a los particulares, conforme a los artculos E:, E6 # E9 de la !e# 7 de 8797 El ejercicio de dic)as facultades conlleva la reor"ani-acin, redenominacin # creacin de las dependencias # los car"os necesarios, la asi"nacin # reasi"nacin de funciones # responsabilidades, la celebracin de los contratos (ue re(uiera para poner en marc)a dic)as dependencias # las modificaciones presupuestales pertinentes, previa aprobacin de la Hunta Asesora # de +ontratos de la Administracin # de la +omisin de Presupuesto # Dacienda del +oncejo istrital # sin perjuicio del cumplimiento de las normas (ue re"ulan la carrera administrativa. Acuerdo :E de 8778 +oncejo istrito +apital, deca asC &ajo la direccin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital se or"ani-ar' un 2aller Profesional del Espacio P3blico, para adelantar trabajos urbansticos (ue beneficien el espacio p3blico, con la participacin de ar(uitectos de la ,ociedad +olombiana de Ar(uitectos # de la ,ociedad +olombiana de Planificacin > As mismo, bajo la coordinacin del epartamento Administrativo de Planeacin istrital, funcionar' un consejo asesor (ue se denominar' +onsejo ,uperior del Espacio P3blico, encar"ado de sealar las directrices para la produccin, "estin # preservacin del espacio p3blico, las cuales ser'n la base de las tareas (ue se impon"a el 2aller Profesional del Espacio P3blico de (ue trata el inciso anterior. El +onsejo ,uperior del Espacio P3blico estar' inte"rado porC El Alcalde Ma#or de &o"ot' o su dele"ado. El Personero del istrito Especial de &o"ot' o su dele"ado. El irector del epartamento Administrativo de Planeacin istrital o su dele"ado. El irector del /nstituto de esarrollo Urbano o su dele"ado. El irector del epartamento Administrativo de 2r'nsito # 2ransportes o su dele"ado. El irector de la +orporacin Autnoma Re"ional de las +uencas de los ros &o"ot', Ubat$ # ,u're-, +AR, o su dele"ado. Un dele"ado de la ,ociedad +olombiana de Ar(uitectos. Un ele"ado de la ,ociedad de Mejoras # Ornato. +uatro dele"ados del +oncejo istrital con sus respectivos suplentes.

Artculo 591!"# 0i"encia # dero"aciones. El presente Acuerdo re"ir' a partir de su publicacin en los Anales del +oncejo istrital # dero"a las disposiciones (ue le sean contrarias, en especial los Acuerdos 1os. :8 # :: de 87=: # el Acuerdo = de 87=7, sin perjuicio de las remisiones e*presas (ue se )acen en el presente Acuerdo a determinadas normas de los citados estatutos. +omun(uese, publ(uese # c3mplase. ado en &o"ot', .E., a 9 de ma#o de 877;. Presidente del +oncejo, AER1A1 O &O2ERO .EA, ,ecretario @eneral del +oncejo. @U,2A0O @/RA! O @AR+?A. Alcalde Ma#or del istrito Especial de &o"ot', A1 RY, PA,2RA1A ARA1@O.