AMU LT I PL AN EM PREEND I MENTOS I MOBI LI \u00c1R I OS S. A. vem comunicar que antecipou o in\u00edcio da comercializa\u00e7\u00e3o e da constru\u00e7\u00e3o da expans\u00e3o do Shopping An\u00e1lia Franco em 7 meses da data prevista em seu prospecto definitivo. O Shopping An\u00e1lia Franco est\u00e1 localizado na zona leste de S\u00e3o Paulo e a inaugura\u00e7\u00e3o desta expans\u00e3o ser\u00e1 em abril de 2009, adicionando novos 11.786 m\u00b2 \u00e0 ABL hoje existente, o que representa um crescimento de 30% da mesma.

O Shopping An\u00e1lia Franco foi inaugurado em 1999 e hoje apresenta 99,4 % de sua ABL contratada. Adicionalmente, vem apresentando uma forte demanda de lojistas interessados em ingressar no empreendimento. O Shopping \u00e9 freq\u00fcentado por 79% das classes A e B, e est\u00e1 localizado na zona leste da cidade de S\u00e3o Paulo, uma das regi\u00f5es com maior concentra\u00e7\u00e3o populacional e de maior crescimento nos \u00faltimos anos.

A Expans\u00e3o ser\u00e1 inaugurada no primeiro semestre de 2009 e contar\u00e1 com uma ABL de 11.786 m\u00b2 . Esta expans\u00e3o aumentar\u00e1 a ABL (\u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel) do shopping em cerca de 30% e visar\u00e1 consolidar ainda mais sua posi\u00e7\u00e3o como um dos mais freq\u00fcentados de S\u00e3o Paulo, com um tr\u00e1fego aproximado de 15,5 milh\u00f5es de pessoas em 2006.

O investimento \u00e9 baseado num custo de constru\u00e7\u00e3o estimado com base nas \u00e1reas definidas para as seguintes atividades: Lojas sat\u00e9lites, \u00e2ncoras e de alimenta\u00e7\u00e3o, mall, sanit\u00e1rios, estacionamento e servi\u00e7os. As estimativas de custos foram avaliadas pelo departamento t\u00e9cnico da empresa.

A receita l\u00edquida foi estimada com base na margem hoje existente no Shopping An\u00e1lia Franco, sem economias de escala, e um aluguel por m\u00b2 diferenciado entre sat\u00e9lites, \u00e2ncoras, restaurantes, fast- food, servi\u00e7os e lazer. Os valores de contrato foram avaliados com nossa equipe de corretores especializados, baseados em um mix de lojas detalhadamente planejado, sendo estimados caso a caso. As negocia\u00e7\u00f5es com as lojas \u00e2ncoras j\u00e1 se encontram em est\u00e1gio avan\u00e7ado e dever\u00e3o ser anunciadas em breve.