Read without ads and support Scribd by becoming a Scribd Premium Reader.

Language:

Download

Go BackAdd Note

Link

Embed

Save for later

Zmluva o prenájme (nájomná zmluva)Vzor Zmluvy o prenájme bytu.

Prenajímateľ: meno, rodné číslo, bydlisko

(ďalej len “prenajímateľ”)

Nájomca: meno, rodné číslo, bydlisko

(ďalej len „nájomca“)uzavreli dňa 1. októbra 2006 túto

zmluvu o nájme bytu

(§ 663 a nasl. a § 685 a nasl. OZ)

Prenajímateľ ako výlučný vlastník domu prenecháva nájomcovi do užívania byt 3+1 s príslušenstvom na 2. poschodí domu č.p. ........, v ulici ... v Obci, dvere číslo ...... ,sústredným kúrením, pozostávajúci z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene ašpajze. Byt je vybavený elektrickým bojlerom, plynovým šporákom a kuchynskoulinkou.

II.

Nájom sa uzatvára od 1. októbra 2006 na dobu neurčitú.

III.

Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 72.000,– Sk (sedemdesiatdvatisíc korún slovenských), a to v splátkach po 6.000,– Sk splatnýchmesačne, a to vždy k 20. dňu mesiaca, predchádzajúcemu mesiacu za ktorý sa nájom platí.

IV.

Mesačné zálohy cien za plnenia spojené s užívaním bytu sú splatné spolu s nájomným.Ich výšku určí prenajímateľ pre každý kalendárny rok, najneskôr s vyúčtovanímvykurovacej sezóny.Skutočnú výšku cien a celkových záloh na jednotlivé plnenia zúčtuje prenajímateľ vždyza kalendárny rok.

Nájomca sa oboznámil so stavom prenajímaného bytu. Nájomca preberá byt bez akýchkoľvek vád, spôsobilý k okamžitému nasťahovaniu a bývaniu, čo podpisom tejto zmluvy potvrdzuje.Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi byt v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím k obvyklému opotrebeniu.

VI.

Účastníci svojim podpisom vyjadrujú súhlas s opisom technického stavu bytu azoznamom položiek tvoriacich vybavenie prenajímaného bytu, ktorý tvorí Prílohu č.1tejto zmluvy. Príloha č. 1 sa vyhotovuje v 2 vyhotoveniach, každý účastník obdrží jedno vyhotovenie a potvrdí ho vlastnoručným podpisom.

VII.

Účinky tejto zmluvy nastanú okamžikom podpisu.Táto Zmluvaje vyhotovená v .... vyhotoveniach. Strany zmluvy prehlasujú, že bola spísaná podľa ich skutočnej a slobodnej vôle, s jejobsahom súhlasia, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.V Bratislave, dňa 1. októbra 2006. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Prenajímateľ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nájomca

Zmluva o podnájme

Právny vzor Zmluvy o podnájme bytu a Súhlasu prenajímateľa s podnájmom bytu.Prenajímateľ: meno, rodné číslo, bydlisko

(ďalej len „prenajímateľ“)

Podnájomca: meno, rodné číslo, bydlisko

(ďalej len „nájomca“)uzavreli dňa 1. októbra 2006 túto

zmluvu o podnájme bytu

(uzavretá podľa §719 a násl. občianskeho zákonníka v platnom znení)

I.Predmet zmluvy

Predmetom tejto zmluvy je byt 3+1 s príslušenstvom v prízemí domu č. p. ........, vulici...... v obci........., dvere číslo........., umiestnený na severnej strane domu.Príslušenstvo bytu tvorí: .........................................................................................

II. Práva a povinnosti zmluvných strán1.

Byt, ktorý je predmetom podľa tejto zmluvy prenajíma prenajímateľ podnájomcovina dobu určitú od ............ do .................. Prenajímateľ odovzdá byt podnájomcovi vstave vhodnom k riadnemu užívaniu. Podnájomca sa so stavom prenajímaného bytuzoznámil a v tomto stave ho preberá.

Podnájomca sa zaväzuje platiť po dobu trvania podnájmu čiastku.......... Sk mesačne,na účet prenajímateľa č. ........... vedený……… (Bankou) v .............., a to vždy k 20.dni mesiaca, predchádzajúcemu mesiacu za ktorý sa podnájom platí.

Podnájomca sa zaväzuje užívať byt riadne a vykonávať všetky povinnosti spojené sužívaním bytu vrátane uskutočnenia drobných opráv, ktoré by inak boli povinnosťou prenajímateľa.

. Pred uplynutím doby podnájmu je možné zmluvu s okamžitou účinnosťouvypovedať len v nasledujúcich prípadoch:a) Prenajímateľ môže podnájom okamžite vypovedať pokiaľ podnájomca neplní povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy, b) .................. V ostatných prípadoch je výpovedná lehota ......................