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EJEMPLOS DE INFORMES
TECNICOS SOBRE
VALORIZACIONES, REAJUSTES
Y LIQUIDACIONES EN
DIFERENTES OBRAS DE
CONSTRUCCIN
55
INDICE
1. Generalidades de la obra
2. Liquidacin de Contrato
3. Calculo de los K de Reajuste Mensual Arquitectura
4. Calculo de los K de Reajuste Mensual Instalaciones Sanitarias
5. Calculo de los K de Reajuste Mensual Instalaciones Elctricas
6. Calendario Valorizado de avance de obra
7. Resumen Calendario Valorizado de avance de obra con fecha
real del Inicio de obra
8. Calculo por deduccin por adelanto en efectivo
9. Deduccin de reajuste que no corresponde
10. Calculo de Reintegro autorizado
11. Cuadro de valorizaciones pagadas
EJEMPLO DE LIQUIDACIN DE OBRA A SUMA ALZADA
56
GENERALIDADES DE LA OBRA
1) Obra
: CONSTRUCCIN DE AULAS
ADMINISTRACIN / BLIOTECA.
2) Local
: C.E. N
3) Contratista
: S.A.: CONTRATISTAS GENERALES
4) Financiamiento
: TESORO PUBLICO
5) Adjudicacin
: LICITACIN PUBLICA N -99-1001
6) Modalidad
: A SUMA ALZADA
7) Presupuesto Base
: S/. 604,163.63 (31 Marzo 99)
8) Presupuesto Contratado
: S/. 17 Mayo 1999
9) Suscripcin del Contrato
: 17 Mayo 1999
10) Adelanto en Efectivo
: S/. 102.707.00 (7/7/99)
11) Adelanto de Materiales
: S/. 95,574.00 (incluye IGV).
12) Fecha de entrega del terreno : 13 de Junio de 1999
13) Fecha de inicio de obra
: 7 de Julio de 1999 (fecha adelanto en efectivo)
14) Plazo de ejecucin
: 150 das calendario
15) Fecha de terminacin de obra: 3 de Diciembre de 1999
16) Ampliacin de plazo
: 10 das calendarios
17) Nueva fecha de trmino
: 13 de diciembre de 1999
18) Culminacin real de la obra : 15 de diciembre de 1999
19) Multa (2 das calendario)
: S/. 348.08
20) Acta de Recepcin de obra : 31 de marzo de 2000
LIQUIDACIN DE CONTRATO
Obra
Local
Sistema de Ejecucin
Contratista
Adjudicacin
Financiamiento
: CONSTRUCCIN DE 03 AULAS,
ADMINISTRACIN / BIBLIOTECA
: C.E. N
: A SUMA ALZADA
: CONTRATISTAS GENERALES
: LICITACIN PUBLICA N 99-1001
: TESORO PUBLICO
57
I.
AUTORIZADO Y PAGADO
1.1.0 AUTORIZADO
1.1.1 Contrato Principal
S/.
1.1.2 REINTEGROS
Contrato Principal
Factor V
Factor F
1.1.4 IGV
Decreto Leg. N 775 del 30/Dic/93
1.2.0 PAGADO
1.2.1 Contrato Principal
1.2.2 REINTEGROS
Contrato Principal
1.2.3 IGV
Decreto Leg. N 775 del 30/Dic/93
435,202.62
54,599.47
449.46
1,399.89
88,496.17 580,141.61
435,202.62
50,934.89
86,867.00 572,464.51
II
ADELANTOS
2.1.0 CONCEDIDOS
2.1.1 Efectivo
2.1.2 Materiales
2.2.0 AMORTIZADO
2.2.1 Efectivo
2.2.2 Materiales
7,677.10
6,047.93
1,629.17
S/.
58
87,040.00
80,146.00
167,186.00
87,040.00
80,146.00
167,186.00
0.00
III
DEDUCCIONES
4.1.0 Autorizado
Aviso de convocatoria y buena Pro
Multa (2 das)
4.2.0 Pagado
Aviso de convocatoria y buena Pro
Multa (12 das)
S/.
3,003.52
348.02
3,003.52
6,658.00
6,310.52
RESUMEN DE SALDOS
A CARGO DEL
CONTRATISTA
I. Autorizado y pagado
- En efectivo
- IGV
II. Adelantos
III. Deducciones
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1,629.17
0.00
6,310.52
0.00
7,939.69
A FAVOR DEL
CONTRATISTA
S/.
7,939.69
12,358.45
1,629.17
59
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA
: C.E.
F.P.
: ARQUITECTURA K = 0.076 PALr/PALo + 0.142 EQNr/EQo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.183 CEMr/CEMo + 0.432 MOr/Moo
EQN
ELEMENTO
60
CEM 05
MO
51 PERF.AC.LIV
47.37 0.076
54 PINTURA LATEX
39.47 0.076
63 POSTE FIERRO Y TI
13.16 0.076
GUU
54.23 0.142
AGO '99
144.89
184.79
159.25
162.53
157.44
197.85
158.99
173.59 0.081
200.11
181.36
189.94
217.74
218.14
182.43
185.76
198.59 0.148 200.58
SET '99
OCT '99
NOV '99
DIC '99
ENE '00
171.87
203.05
163.17
183.03 0.086
169.53
206.65
161.74
183.16
165.51
160.99
164.76
207.95
208.06
210.1
158.84
155.6
160.17
0.15
221.46
187.54
203.07 0.152
225.15
186.36
204.11
205.07
0.153
189.96
0.182
165.92
198.85
160.25
178.17 0.083
182.05
228.61
228.56
228.62
183.98
179.46
185.19
0.085
39 GASTOS GENERALES
100 0.167
174.03
181.61 0.174
184.4 0.177
185.35 0.178
185.88
183.63
205.49
198.87
197.64
190.5
224.36
200.22
203.24 0.188
191.32
230.32
202.24
205.82 0.191
206.97
239.86
205.84
212.53 0.197
223.23
248.05
211.23
220.24
230.29
0.213
204.92 0.523
204.97
220.87
0.564
AGREGADO GRUESO
16.39 0.183
17 BLOQUE Y LADRILLO
19.13 0.183
21 CEMENTO PORTLAND I
64.48 0.183
47 MANO DE OBRA
100 0.432
169.3
K=
1.114
1.124
60
1.136
1.144
237.52
248.92
251.15
260.53
273.54
275.12
211.68
211.68
211.68
1.151
1.194
1.197
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA
: C.E.
F.P.
: INSTALACIONES SANITARIAS K = 0.142 EQNr/EQo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.172 SANr/SANo + 0.189 VBNr/VBNo + 0330 MOr/MOo
INDICE BASE
: MAR 99
COD. IND
EQN
ELEMENTO
05 AGREGADO GRUESO
6.34 0.142
21 CEMENTO PORTLAND
11.27 0.142
82.39 0.142
AGO '99
SET '99
OCT '99
NOV '99
DIC '99
ENE '00
183.63
198.87
181.36
183.48
190.5
200.22
182.43
184.95 0.143
191.32
202.24
185.76
187.97 0.145
206.97
205.84
187.54
190.83 0.148
223.23
237.52
284.92
251.15
211.23
211.58
211.68
211.68
186.36
183.98
179.46
185.19
191.5
0.148 190.48
192.36
0.149
61
CGU
39 GASTOS GENERALES
100 0.167
174.03
181.61 0.174
184.4 0.177
185.35 0.178
185.88
0.178 188.16
189.96
0.182
SAN
100 0.172
187.38
176.75 0.162
178.5 0.164
176.16 0.162
176.94
0.162 177.65
181.36
0.166
VBN
26.98 0.189
172.28
200.92
179.99
185.22 0.204
174.67
203.63
182.46
187.75 0.207
176.23
258.56
184.9
208.28 0.229
176.33
174.32
189.55
34.92 0.189
161.35
173.01
173.31
171.72
176.79
256.31
251.72
244.87
250.58
183.25
175.83
168.66
171.61
0.223
196.8 0.217
204.03
0.225
204.92 0.399
204.97
0.400 204.97
220.87
0.431
1.116
1.113
MO
47 MANO DE OBRA
38.1 0.189
100 0.330
169.3
K=
1.083
1.092
61
1.116
1.142
1.153
CUADRO I
CALCULO DE LOS K DE REAJUSTE MENSUAL
OBRA
: C.E.
F.P.
: INSTALACIONES ELECTRICAS K = 0.064 PDr/PDo + 0.167 GGUr/GGUo + 0.208 TWr/TWo + 0.244 Alr/Alo + 0.317 MOr/Moo
CGU
62
TW
ELEMENTO
21 CEMENTO PORTLAND
21.88
0.064
32.81
0.064
52 POSTE DE CONCRETO
4531
0.064
39 GASTOSGENERALES
7 ALAMBRE Y CABLE TW
AGO '99
SET '99
OCT '99
NOV '99
DIC '99
ENE '00
211.68
211.68
211.68
228.6
228.56
228.62
186.13
176.35
179.94
198.87
20011
190.07
195.29
200.22
217.74
190.74
201.67 0.066
202.24
218.14
186.06
200.13 0.066
205.84
221.46
191.64
204.53 0.067
211.23
225.15
195.45
208.65
202.86
0.066
189.96
0.182
100
0.167
174.03
181.61 0.174
184.4 0.177
185.35 0.178
185.88
56.74
0.208
175.46
194.21
161.35
174.41
194.82
209.66
172.28
190.82 0.228
203.18
218.92
174.67
197.65 0.236
208.45
224.06
176.23
201.87 0.241
206.74
222.08
176.79
200.75
0.239
173.64
174.82 0.242
204.88
204.92 0.384
15.38
27.88
Al
100
0.244
175.91
MO
47 MANO DE OBRA
100
0.317
169.3
K=
1.092
1.103
62
1.112
204.67
209.43
228.27
221.11
223.84
239.16
176.33
174.32
189.55
199.3
219.15
0.261
174.82
177.13
0.246
204.97
220.87
0.414
1.111
1.112
1.145
1.169
CUADRO II
CALENDARIO VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA (RESUMEN)
OBRA
C.E.
CONTRATISTA
PARTIDA
ESPECIFICACIONES
63
ESTRUCTURAS
II
III
30
60
90
120
150
TOTAL
102,396.56
109,072.21
71,758.88
9,339.49
0.00
292,567.14
ARQUITECTURA
0.00
0.00
73,444.68
44,370.72
58,059.74
175,875.14
INST. SANITARIAS
0.00
2,017.05
2,479.85
2,479.92
6,833.31
13,810.13
0.00
102,396.56
4,662.20
115,751.46
6,520.21
154,203.62
6,520.20
62,710.33
13,584.07
78,477.12
31,286.68
513,539.09
IV
INST. ELCTRICAS
PRECIO TOTAL CONT.:
NOTA: Este Anexo permitir posteriormente el Clculo del Calendario Valorizado con Fecha Real Inicio de la Obra (ver anexo).
63
CUADRO II
RESUMEN CALENDARIO VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA CON FECHA REAL DE INICIO DE OBRA
OBRA
C.E.
CONTRATISTA
PARTIDA
ESPECIALIDAD
7 JUL 31
AGOSTO
SETIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
TOTAL
JUL
(31 D.C.)
(30 D.C.)
(31 D.C.)
(30 D.C.)
(3 D.C.)
150 D.C.
64
(25 D.C.)
85,330.47
111,595.34
76,733.99
17,973.39
933.95
0.00
292,567.14
ARQUITECTURAS
0.00
0.00
63,652.06
49,726.27
56.690.84
5,805.97
175,875.14
INST. SANITARIAS
0.00
1,748.11
2,688.14
2,292.58
6,397.97
683.33
13,810.13
0.00
85,330.47
4,040.57
117,384.02
6,272.48
149,346.67
6,737.54
76,729.78
12,877.68
76,900.44
1,358.41
7,847.71
31,286.68
513,539.09
ESTRUCTURAS
II
III
IV
INST. ELECTRICAS
PRECIO TOTAL CONT.:
NOTA: El presente Anexo servir para calcular el Calendario Valorizado de Obra sin I.G.V.
Se ha considerado como fecha inicio de Obra el 7 de Julio de 1999, coincidente con el Pago del Adelanto en Efectivo
64
CUADRO III
CALCULO DE DEDUCCIN POR ADELANTO EN EFECTIVO EJECUTIVO
LICITACIN PUBLICA N
CONTRATISTA
: CONTRATISTAS GENERALES
ADELANTO EN EFECTIVO
MONTO DE CONTRATO
LOCAL
: C.E. N
D=V
A (Kr / Ka 1) / C
VALORIZACIONES
MONTO
ADELANTO
MONTO
VALORIZADO
(A)
(CONTRAT (C)
N
FECHA
ESTRUCTURAS
62,083.00
12,416.53
1
JUL 99
75,593.31
15,918.57
2
AGO 99
74,993.23
14,998.56
3
SET 99
12,668.87
2,533.76
4
OCT 99
17,806.86
3,651.35
5
NOV 99
792.98
158.58
6
DIC 99
SUB-TOTAL
247,938.25
49,587.35
247,938.25
ARQUITECTURAS
0.00
0.00
1
JUL 99
0.00
0.00
2
AGO 99
16,114.65
3,222.91
3
SET 99
37,002.64
7,400.48
4
OCT 99
62,525.73
12,505.07
5
NOV 99
33,403.71
6,680.71
6
DIC 99
29,809.17
Kr
Ka
DEDUCC.
(D)
1.092
1.110
1.117
1.129
1.141
1.176
1.184
90.96
364.44
508.19
113.69
273.95
13.36
1,364.59
1.114
1.124
1.136
1.144
1.151
1.194
1.197
0.00
0.00
86.79
245.80
898.03
427.75
SUB-TOTAL
INSTALACIONES
SANITARIAS
1
JUL 99
2
AGO 99
3
SET 99
4
OCT 99
5
NOV 99
6
DIC 99
149,046.73
149,046.73
1,728.37
0.00
724.07
475.59
1,019.17
7,726.50
1,758.17
0.00
114.81
95.12
203.83
1,545.29
351.64
SUB-TOTAL
INSTALACIONES
ELECTRICAS
1
JUL 99
2
AGO 99
3
SET 99
4
OCT 99
5
NOV 99
6
DIC 99
11,703.50
2,340.69
0.00
2,063.75
1,369.62
0.00
12,144.51
10,936.26
0.00
412.75
273.92
0.00
2,428.89
2,187.79
SUB-TOTAL
26,514.14
5,305.79
26,514.14
284.70
TOTAL
435,202.62
87,040.00
435,202.62
3,497.53
1.083
1.092
1.116
1.116
1.113
1.142
1.153
0.00
4.41
2.90
5.65
84.18
22.73
11,703.50
119.87
1.092
65
1.103
1.112
1.112
1.112
1.145
1.169
0.00
7.56
5.02
0.00
117.89
154.23
CUADRO III
LIQUIDACION
ANEXO N
OBRA : C.E.
LP N
CONTRATISTA:
CONTRATISTAS GENERALES
DEDUCCIN DE REAJUSTE QUE NO CORRESPONDE
DEDUCCIN: Valorizacin x Coef. Inc. X (Ir la) / lo
66
INDICE
1) LADRILLO
VALORIZAC.
05-Nov-99
MONTO
MES VALORIZ.
62,525.73
ADELANTOS OTORGADOS
MONTO
FECHA
2,134.00
30-Nov-99
COEFIC.
INCID.
0.035
ADELANTOS OTORGADOS
lo
la
lr
205.49
260.53
273.54
ADELANTO
MONTO MAX.
ADELANTO
UTILIZADO
1,683.17
UTILIZADO
1,683.17
DEDUCIBLE
17
2) PINTURA
54
106.56
SUB-TOTAL
05-Nov-99
62,525.73
06-Dic-99
33,403.72
4,055.00
30-Nov-99
0.030
184.79
207.95
209.06
1,875.77
210.10
1,727.61
3,603.38
05-Nov-99
62,525.73
51
06-Dic-99
33,403.72
4) CEMENTO
05-Nov-99
62,525.73
21
06-Dic-99
33,403.72
4,871.00
30-Nov-99
0.036
144.89
165.51
160.99
2,250.93
164.76
2,013.22
20.10
211.68
7,378.04
211.68
14,096.02
4,264.15
30-Nov-99
0.118
198.87
211.68
-1042
14,096.02
V2 = 0
V3 = 0
V4 = 0
66
V5= 47.61
-8064
0.00
0.00
SUB-TOTAL
V1 = 0
31.37
-7022
SUB-TOTAL
15,004.00
106.56
11.27
SUB-TOTAL
3) PERF. DE AC.
DEDUCCION
V6 = 9.68
TOTAL
0.00
57.29
CUADRO IV
CONCEPTO
Pres.Base
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
TOTAL
VAL.
N
FECHA
Contratado
Adel.Efect.
344.196.63 292.567.14
206.911.93 175.875.14
16.247.21
13.810.13
36.807.86
31.286.68
604.163.63 513.539.09
PROGRAMADO
R
K
V(K-1)
49.587.35
29.809.17
2.340.69
5.302.79
87.040.00
Ka(Jul
99)
1.092
1.114
1.083
1.032
EJECUTADO
V
REINTEG.
BRUTO
AUTORIZ.
DEDUCCIONES
REINTEG.
R
V(K-1)
1.100
1.117
1.129
1.141
1.176
1.184
6,208.30
9,321.42
9,674.13
1,786.31
3,134.01
145.91
6,208.30
9,321.42
9,674.13
1,786.31
1,990.89
0.00
90.96
364.44
508.19
113.69
273.95
13.36
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
6,117.34
8,947.98
9,165.94
1,672.62
1,716.94
-13.36
30,261.08
28,972.05
1,364.59
0.00
27,607.46
0.00
0.00
2,320.51
5,587.40
12,129.99
6,580.53
0.00
0.00
2,320.51
5,587.40
12,129.99
4,382.75
0.00
0.00
86.79
245.80
898.03
497.75
0.00
0.00
0.00
0.00
47.61
9.68
0.00
0.00
2,233.72
5,341.60
11,148.35
3,875.32
26,618.43
24,420.65
1,728.37
57.29
22,634.99
0.00
83.99
55.17
115.17
1,097.16
269.00
0.00
83.99
55.17
115.17
1,097.16
162.69
0.00
1.41
2.90
5.65
84.18
22.73
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
79.58
52.27
109.52
1,012.98
139.96
1,620.49
1,514.18
119.87
0.00
1,394.31
0.00
231.14
153.40
0.00
1,760.95
1,848.23
0.00
231.14
153.40
0.00
1,760.95
1,249.85
0.00
7.56
5.02
0.00
117.89
154.23
0.00
0.00
0.00
0.00
38.88
109.05
0.00
223.58
148.38
0.003
1,604.18
986.57
EFECTIVO
METRIAL
AUTORIZ.
ESTRUCTURAS
1
2
3
4
5
6
JUL94
AGO94
SET94
OCT94
NOV94
DIC94
72,313.96
94,572.32
65,028.80
15,231.69
791.48
0.00
1.100
1.117
1.129
1.141
1.176
1.184
7,231.40
11,064.96
8,388.72
2,147.67
139.30
0.00
62,083.00
79,593.31
74,993.23
12,668.86
17,806.86
0.00
28,972.05
247,938.25
0.00
0.00
7,767.71
6,363.28
9,320.36
969.30
0.00
0.00
16,114.65
37,002.64
62,525.73
33,403.71
24,420.65
149,046.73
0.00
171.85
264.26
219.54
769.93
88.60
0.00
724.07
475.59
1,019.17
7,726.50
1,758.17
1,514.18
11,703.50
0.00
383.51
595.35
639.50
1,582.43
194.55
0.00
2,063.75
1,369.62
0.00
12,144.51
10,936.26
26,514.14
3,395.34
26,514.14
3,993.72
3,395.34
284.70
147.93
2,962.71
435,202.62
58,302.22
435,202.62
62,493.72
58,302.22
3,497.53
205.22
54,599.47
247,938.25
SUBTOTAL
ARQUITECTURA
1
2
3
4
5
6
JUL94
AGO94
SET94
OCT94
NOV94
DIC94
0.00
0.00
53,942.42
42,140.91
48,043.08
4,920.32
1.124
1.136
1.144
1.151
1.194
1.197
149,046.73
1.124
1.136
1.144
1.151
1.194
1.197
SUBTOTAL
INST. SANITARIAS
1
2
3
4
5
6
JUL94
AGO94
SET94
OCT94
NOV94
DIC94
0.00
1,481.45
2,278.08
1,942.86
5,422.01
579.10
1.092
1.116
1.116
1.113
1.142
1.153
11,703.50
1.092
1.116
1.116
1.113
1.142
1.153
SUBTOTAL
INST. ELECTRICAS
1
2
3
4
5
6
JUL94
AGO94
SET94
OCT94
NOV94
DIC94
0.00
3,424.21
5,315.66
5,709.78
10,913.29
1,151.20
1.103
1.112
1.112
1.112
1.145
1.169
1.103
1.112
1.112
1.112
1.145
1.169
SUBTOTAL
TOTAL
67
CUADRO V
CUADRO DE VALORIZACIONES PAGADAS
ANEXO N
OBRA C.E. N
CONTRATISTA: CONTRATISTAS GENERALES
LICITACIN PUBLICA N
DEDUCCIONES
VALORIZACIONES
68
VAL
1
2
3
4
5
6
62,083.00
82,381.13
92,953.09
50,690.68
100,203.60
46,891.12
435,202.62
ADELANTOS
N
1
2
3
4
5
TOTAL
R.MC.
1,241.66
12,028.77
10,487.19
7,371.20
13,055.25
6,210.82
50,394.89
MONTO
SOLICITADO
S/.
102,707.00
17,673.00
37,545.00
15,903.00
23,453.00
197,281.00
MONTO
REAJUSTADO
63,324.66
94,409.90
103,440.28
58,061.88
113,258.85
53,101.94
485,597.51
EFECTIVO
87,040.00
0.00
0.00
0.00
0.00
87,040.00
AMORTIZACION
F.G.
500%
EFECTIVO
3,166.23
4,720.50
5,172.01
2,903.09
5,662.94
2,655.10
24,279.87
12,416.60
16,476.23
18,590.62
10,138.14
20,040.72
9,378.21
87,040.52
ADELANTOS
MATERIAL
0.00
14,977.00
31,818.00
13,477.00
19,875.00
80,147.00
MATRIAL
0.00
0.00
0.0
17,610.79
57,285.23
5,250.07
80,146.09
SUB-TOTAL
87,040.00
14,977.00
31,818.00
13,477.00
19,875.00
167,187.00
68
GASTOS
VARIOS
SUB
TOTAL
MONTO NETO
RECIBIDO
EFECTIVO
3,003.52
18,586.35
44,738.31
0.00
21,196.73
73,213.17
0.00
23,762.63
79,677.65
0.00
30,652.02
27,409.86
0.00
82,988.89
30,269.96
6,658.60
23,941.98
29,159.57
9,662.12 201,128.60 284,468.52
MONTO NETO EFECTIVO
EFECTIVO
I.G.V.
87,040.00
14,977.00
31,818.00
13,477.00
19,875.00
167,187.00
15,667.00
2,696.00
5,727.00
2,426.00
3,578.00
30,094.00
I.G.V.
8,623.00
14,028.00
15,273.00
5,456.00
6,468.00
6,925.00
56.773.00
COMPR
OB.
PAGO
N
4003
4653
5125
6365
7088
618
COMPROB.
PAGO N
2626
4604
4684
5755
5759
FECHA
COBRO
05/09/99
07/10/99
28/10/99
16/12/99
04/01/00
03/02/00
FECHA
COBRO
07/07/99
07/10/99
07/10/99
30/11/99
30/11/99