SEMINARIO Y FORO: NUEVOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PARA LA VIVIENDA DE HORMIGN

30 DE OCTUBRE AUDITORIO CCHC, SANTIAGO

Jorge Coloma Parra Gerente Empresa SURCO Ltda.

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Nuestros Paneles

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Montaje en Obra

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Certificacin DITEC-MINVU

Certificacin otorgada por el

Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), al

cumplir satisfactoriamente
con la reglamentacin y la normativa chilena de construccin vigente.

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Tipologa de Paneles
Panel de 5cm de espesor

Compresin Vertical Admisible: 1,0MPa (5 T/m) (ACI 9,0 Mpa)

Compresin Horizontal Admisible: 0,4MPa (2 T/m)(ACI 0,76 Mpa)

Clasificacin segn Nch 806: RC3c, RH3c Flexin clasifica como: RT1c Resistencia al Fuego: F30

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Tipologa de Paneles
Panel de 10cm de espesor

Compresin Vertical Admisible: 0,8MPa (8 T/m) (ACI 9,0 Mpa) Compresin Horizontal Admisible: 0,4MPa (4 T/m) (ACI 0,76 Mpa) Clasificacin segn Nch 806: RC3c, RH3c Flexin clasifica como: RT3c Resistencia al Fuego: F90

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VENTAJAS DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO

ADAPTABILIDAD EN EL DESARROLLO DE VIVIENDAS Alta flexibilidad en el diseo de la vivienda. Sistema adaptable de acuerdo a las condiciones climticas y normativas vigentes. SmartHouse certificadas hasta Zona Trmica 5.

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VENTAJAS DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO

VELOCIDAD Y REDUCCION DE MANO DE OBRA EN TERRENO Bajo volumen de mano de obra involucrada, el montaje se ejecuta con cuatro personas
1 operador gra 1 soldador 2 ayudantes

Rapidez en el Montaje
Instalacin hasta 200 m2 por da 8 viviendas 25 m2 /da (1er piso vivienda Smart House 47,5m2).

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VENTAJAS DEL SISTEMA INDUSTRIALIZADO

ALTO CONTROL DE COSTOS Costo del proyecto asegurado, valor fijo obra gruesa de las viviendas.

Alto control de calidad, evitando reprocesos.

Compatible con el medio ambiente, en obra no se generan prdidas ni residuos.

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Experiencia Viviendas Construidas

130 viviendas Dichato

300 viviendas San Pedro de la Paz

350 viviendas Tom

150 viviendas Arauco

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Experiencia 27/F Dichato 2010

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Nuestra Oferta

Cocreacin en el diseo del producto. Flexibilidad del producto. Paneles de Hormign de alta resistencia. Montaje de obra gruesa vertical. Sistema de Aislacin Trmica Interior. Sistema de Aislacin Trmica EIFS.

Supervisin del proceso constructivo.

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Modelo de Vivienda
Vivienda Smart House 47,51m2 (Opcin Pareada)

Vivienda Pareada construida con Muros Smartbuild en primer nivel (3 paneles de 5cm y 0,5 panel de 10cm por vivienda). Entre piso de madera. Considera todas las uniones exteriores en Sistema EIFS. Revestimiento trmico interior.

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Anlisis Econmico
Comparacin Muro Smartbuild y Entramado de Piso (madera) Muro Albailera (estuco exterior) y Entramado de Piso (madera)
Sistema SmartBuild
Descripcin Cuenta Total Costo Directo Gastos Generales Indirectos UF/Vivienda 91,02 UF 4,77 UF 1,92 UF 0,10 UF

Sistema Albaileria
102,03 UF 6,12 UF 2,15 UF 0,13 UF -16,21 UF -2,54 UF

Ahorros
% 10,79% 22,00% -0,30 UF -0,05 UF

UF/M2 UF/Viviend UF/M2 UF/Viviend UF/M2 Edificado a Edificado a Edificado

Total Neto Tiempo Estimado (Mes de Ejecucin) Recurso Humano (Promedio Mes)

95,79 UF

2,02 UF

108,15 UF

2,28 UF

-12,36 UF

-0,26 UF

11,43%

4 10

6 16

-2,0 -5,9

33,33% 36,60%

Anlisis realizado para 140 viviendas Pareadas Valor venta desde UF 750, total ventas UF 105.000 3,5 paneles por vivienda, 3 de 5cm y 0,5 de 10cm SEMINARIO Y FORO: NUEVOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PARA LA VIVIENDA DE HORMIGN

Modelo de Vivienda
Vivienda Smart House 54,54m2 Colectiva

Vivienda construida con Muros Smartbuild en ambos niveles (9 paneles de 5cm y 1 panel de 10cm por vivienda).
Losa de Hormign Armado. Considera todas las uniones exteriores en Sistema EIFS. Revestimiento trmico interior.

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Anlisis Econmico
Comparacin Muro Smartbuild y Losa Hormign Armado Muro Albailera (estuco exterior) y Losa Hormign Armado
Sistema SmartBuild Sistema Albaileria
Descripcin Cuenta Total Costo Directo Gastos Generales Indirectos UF/Vivienda 176,40 UF 9,01 UF

Ahorros
% 8,41% 22,00%

UF/M2 UF/M2 UF/M2 UF/Vivienda UF/Vivienda Edificado Edificado Edificado 3,23 UF 192,60 UF 3,53 UF -16,21 UF -0,30 UF 0,17 UF 11,56 UF 0,21 UF -2,54 UF -0,05 UF

Total Neto Tiempo Estimado (Mes de Ejecucin) Recurso Humano (Promedio Mes)

185,41 UF

3,40 UF

204,16 UF

3,74 UF

-18,75 UF

-0,34 UF

9,18%

5 16

8 20

-2,5 -4,4

33,33% 22,00%

Anlisis realizado para 140 viviendas Valor venta desde UF 900, venta total UF 126.000 10 paneles por vivienda, 9 de 5cm y 1 de 10cm

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Modelo de Vivienda
Vivienda Smart House 80,05m2
Vivienda Individual construida con Muros Smartbuild en ambos niveles (20 paneles de 5cm) Losa de Hormign Armado. Considera (*) Tabique Trmico interior y uniones exteriores EIFS (**) Revestimiento exterior en Sistema EIFS completo y uniones interiores aplicacin Promuro Direct.

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Anlisis Econmico
Comparacin Muro Smartbuild* (Tab. Trmico interior) y Losa Hormign Armado Muro Smartbuild** (EIFS exterior) y Losa Hormign Armado Muro Albailera (estuco ambas caras) y Losa Hormign Armado
Sistema SmartBuild (*) Sistema SmartBuild (**)
Descripcin Cuenta Total Costo Directo Gastos Generales Indirectos 270,92 UF 13,60 UF 3,38 UF 0,17 UF UF/Vivienda 289,78 UF 13,60 UF UF/M2 Edificado 3,62 UF 0,17 UF

Sistema Albaileria
UF/Vivienda 290,55 UF 17,43 UF UF/M2 Edificado 3,63 UF 0,22 UF

Total Neto Tiempo Estimado (Mes de Ejecucin) Recurso Humano (Promedio Mes)

284,51 UF

3,55 UF

303,38 UF

3,79 UF

307,99 UF

3,85 UF

4,5
14

4,5
16

6
19

Anlisis realizado para 60 viviendas Valor venta desde UF 2.000, total venta UF 120.000 20 paneles por vivienda de 5cm
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Modelo de Vivienda
Vivienda Smart House 129,80m2

Vivienda construida con Muros Smartbuild en ambos niveles (26 paneles de 5cm y 17 panel de 10cm por vivienda) Losa de Hormign Armado. Considera revestimiento exterior en Sistema EIFS completo. Uniones interiores aplicacin Promuro Direct.

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Anlisis Econmico
Comparacin Muro Smartbuild (EIFS exterior) y Losa Hormign Armado Muro Albailera (estuco ambas caras) y Losa Hormign Armado

Sistema SmartBuild
Descripcin Cuenta Total Costo Directo Gastos Generales Indirectos UF/Vivienda 555,61 UF 26,09 UF UF/M2 Edificado 4,28 UF 0,20 UF

Sistema Albaileria
UF/Vivienda 557,48 UF 33,45 UF UF/M2 Edificado 4,29 UF 0,26 UF UF/Vivienda -1,87 UF -7,36 UF

Ahorros
UF/M2 Edificado -0,01 UF -0,06 UF % 0,33% 22,00%

Total Neto
Tiempo Estimado (Mes de Ejecucin) Recurso Humano (Promedio Mes)

581,70 UF

4,48 UF

590,93 UF

4,55 UF

-9,22 UF

-0,07 UF

1,56%

4,0
15

6
22

-2,0
-7,4

33,33%
33,52%

Anlisis realizado para 30 viviendas Valor venta desde UF 4.000, total venta UF 120.000 17 paneles 10cm y 26 paneles de 5cm por vivienda
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www.smartbuild.cl
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