Yogyakarta, 14 April 2010 Kepada Yth. Ketua Pengadilan Negeri Sleman Jl.Pamularsih No. Patang Puluhan, !

iro"ra#an Yogyakarta $engan hormat, Yang "ertanda tangan di "a%ah ini, saya Gita Armarosa Putri Sembiring, Ad&okat yang "erkantor di Jalan Panglima Sudirman No. 1, Yogyakarta, "erdasarkan surat kuasa tertanggal 10 April 2010 'terlampir(, "ertindak untuk dan atas nama )apak Peterson, yang "ertempat tinggal di Jalan Kampung *aga No. 2, Sleman, Yogyakarta, dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum 'domisili( di kantor kuasanya terse"ut di atas, hendak menandatangani dan mema#ukan surat gugatan ini, selan#utnya akan dise"ut PENGGUGAT. $engan ini PENGGUGAT hendak menga#ukan gugatan terhadap+ 1. Nama Alamat Peker#aan 2. Nama Alamat Peker#aan + + + + + + $eddy "in ,aryanto Jalan Parung Sera" No. 21, -. 0/ -! 01, Ka"upaten Sleman, Yogyakarta !iras%asta ,aryanto Jalan Parung Sera" No. 21, -. 0/ -! 01, Ka"upaten Sleman, Yogyakarta !iras%asta Selan#utnya dise"ut se"agai TERGUGAT II Adapun mengenai duduk persoalannya adalah se"agai "erikut+ 1. )ah%a pada hari -a"u tanggal 0 Juni 2001 .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 telah menandatangani Akta Pengakuan ,utang $engan Jaminan yang di"uat di hadapan Notaris di .angerang Nurleli S, dengan Akta No. 0/ yang pada pokoknya mengakui telah memin#am uang se"esar -p 250.000.000,6 'dua ratus lima puluh #uta rupiah( dengan #aminan kepada P2N**3*A. yang Selan#utnya dise"ut se"agai TERGUGAT I

akan dipergunakan untuk modal usaha7 2. )ah%a se"agaimana terse"ut dalam pasal 1 Akta No. 0/ Akta Pengakuan ,utang6 $engan Jaminan terse"ut .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 "er#an#i dan mengikatkan diri untuk melunasi utang terse"ut selam"at6 lam"atnya pada tanggal 2nam "ulan Juni tahun $ua -i"u $elapan ' 0606 2008 (7 /. )ah%a sesuai dengan pasal 5 ayat 16 4 Akta No. 0/ terse"ut se"agai Jaminan .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 telah men#aminkan antara lain +

/.1. Satu unit kendaraan "ermotor merek .oyota .ype $yna model truk %arna 9erah tahun Perakitan 2005 dengan nomor rangka 9,:;1J3 405001 0/0 Nomor mesin !<4$6JJ 28450 dengan nomor polisi A 8/81 $ dan )PK) No. 245044/ , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto7

/.2.Satu unit kendaraan "ermotor merek Su>uki type S. 100 %arna ,itam model Pi=k 3p, tahun Perakitan 2005 dengan nomor rangka 9,Y2S?4105J6 42584 Nomor mesin :1046$64248/1 dengan nomor polisi : 8/42 - dan )PK) No. 24048/4 , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto7

/./. Se"idang tanah S,9 nomor 1241@Sukamelang seluas /4 92 ' tiga ratus empat puluh Sem"ilan meter persegi (, *am"ar Situasi Nomor 210@1 tertanggal 01 :e"ruari 1 1 ter=atat atas nama 9u#iono7 1

/.4. Se"idang tanah S,9 nomor 1110@Sukamelang seluas 1/5 92 ' .u#uh ratus tiga puluh lima meter persegi (, *am"ar Situasi Nomor 1 2/@1 tertanggal 21 April 1 ter=atat atas nama $arsa !i#aya7

4. )ah%a sesuai dengan pasal 5 ayat 2 Akta No. 0/ terse"u P2N**3*A. telah di"eri kuasa untuk men#ual seluruh #aminan terse"ut di atas apa"ila .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 gagal melunasi utang terse"ut7 $ise"utkan, A...3ntuk keperluan pemberian jaminan dimaksud ... Pihak Pertama ( TERGUGAT I dan TERGUGAT II ) dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua ( PENGGUGAT ) khusus menjual jaminan tersebut di atas guna mengambil pelunasan piutang Pihak Kedua ( PENGGUGAT).

4. )ah%a ternyata .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 tidak pernah menyerahkan #aminan "erupa surat6 surat )PK) dan S.NK maupun Bisik kendaraan "ermotor se"agaimana terse"ut dalam angka /.1 dan /.2. terse"ut di atas, sehingga adalah sangat #elas "ah%a dari semula .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 patut diduga telah meren=anakan untuk melakukan per"uatan penggelapan dan penipuan se"agaimana diatur dalam pasal /12 dan /18 K3,Pidana7 9ohon kepada 9a#elis Yang 9emeriksa Perkara ini untuk melakukan konBirmasi kepada .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 dengan =ara meminta kepada .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 4 4 untuk memperlihatkan di hadapan 9a#elis se"agai "arang "ukti7

5. )ah%a hingga saat ini .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 patut diduga tidak mempunyai itikad "aik untuk menyelesaikan utang terse"ut dan oleh karenanya P2N**3*A. sesungguhnya "erhak melakukan eksekusi atas #aminan6 #aminan terse"ut tanpa perlu mendapatkan putusan Pengadilan. ,al mana sesuai dengan apa yang ter=antum dalam pasal / "agian a( Akta No. 0/ terse"ut yang menye"utkan "ah%a..C Pihak Kedua ( PENGGUGAT ) berhak untuk mengeksekusi bilamana hutang tersebut tidak diba!ar pada "aktu dan dengan #ara sebagaimana tersebut diatas $leh Pihak Pertama% dalam hal ini le"atn!a "aktu saja telah memberi bukti !ang #ukup bah"a Pihak Pertama ( TERGUGAT I dan TERGUGAT II ) telah melalaikan ke"ajibann!a.

0. P2N**3*A. menduga keras "ah%a atas "enda "ergerak terse"ut di atas

yakni "erupa satu unit kendaraan "ermotor merek .oyota .ype $yna model truk %arna 9erah tahun Perakitan 2005 dengan nomor rangka 9,:;1J3 405001 0/0 Nomor mesin !<4$6JJ 28450 dengan nomor polisi A 8/81 $ dan )PK) No. 245044/ , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto dan atas satu unit kendaraan "ermotor merek Su>uki type S. 100 %arna ,itam model Pi=k 3p, tahun Perakitan 2005 dengan6 nomor rangka 9,Y2S?4105J6 42584 Nomor mesin :1046$64248/1 dengan nomor polisi : 8/42 - dan )PK) No. 24048/4 , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto telah di#ual atau dipindahtangankan kepada Pihak lain "aik se=ara resmi dengan =ara "alik nama maupun se=ara tidak resmi dengan hanya memindahkan Bisik tanpa "alik nama, untuk itu P2N**3*A. mohon kepada Pihak Pengadilan ' 9a#elis ,akim Yang 9emeriksa Perkara ini ( untuk melakukan konBirmasi kepada .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 dengan =ara menghadirkan kendaraan dan surat6 surat dimaksud se"agai )arang )ukti+

1. )ah%a aki"at per"uatan .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 yang telah melakukan %anprestasi untuk menyelesaikan utangnya maka dengan ini P2N**3*A. selaku pihak yang dirugikan meragukan hak kepemilikan atas dua "uah sertiBikat ,ak 9ilik No. 1241@Sukamelang atas nama 9u#iono dan S,9 No. 1110@Sukamelang atas nama $arsa !i#aya apakah kedua sertiBikat terse"ut adalah sungguh6 sungguh milik .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44D 3ntuk ini P2N**3*A. mohon kepada 9a#elis Yang 9emeriksa Perkara ini untuk melakukan konBirmasi kepada .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 447 Karena apa"ila ter"ukti di Pengadilan "ah%a .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 "ukanlah pemilik yang sah dari kedua sertiBikat terse"ut akan tetapi dengan senga#a telah mempergunakan dua sertikat terse"ut untuk kepentingan diri sendiri se"agai #aminan hutang kepada P2N**3*A. maka .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 4 4 t e l a h melakukan per"uatan .indak Pidana dan patut mendapatkan sanksi pidana se"agaimana diatur dalam pasal /12 yo /18 K3,P tentang Penggelapan dan Penipuan dengan an=aman Pidana 4 tahun7 8. )ah%a atas kelalaian terse"ut P2N**3*A. telah "erkali6 kali melakukan teguran kepada .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 serta melayangkan somasi

tertanggal 15 9aret 2010 dan tertanggal 2 9aret 2010 akan tetapi tidak pernah mendapatkan tanggapan positip "ahkan =enderung menga"aikan dan menantang serta meremehkan hukum dan Pengadilan7 . )ah%a atas kelalaian dari .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44, P2N**3*A. sangat dirugikan. 3ntuk itu adalah sangat "eralasan apa"ila P2N**3*A. meminta ganti kerugian se"esar /E setiap terhitung se#ak tanggal 1 Juli 2008 sampai dengan .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 melunasi seluruh utangnya kepada P2N**3*A., ditam"ah dengan kerugian imateriel se"esar total -p /00.000.000 ' .iga -atus #uta -upiah ( dan "iaya penagihan se"esar -p 1.000.000 ' satu #uta rupiah ( per "ulan7 Sehingga total utang pokok .ergugat 4 dan .ergugat 44 "eserta turunannya adalah se"agai "erikut +

Pokok $enda /E per "ulan Juli 2008 F 9aret 2010 )iaya Penagihan -p. 1.000.000,00 per "ulan Julu 2008 F 9aret 2010 Jumlah 3tang dan Kerugian sesuai pasal 1 Kerugian 4materiil .otal

Rp. 250.000.000,00 21 "ulan G -p . 250.000.000,00 Rp. 157.500.000,00

21 "ulan G -p 1.000.000,00 Rp. 21.000.000,00

Rp 2!.500.000,00

Rp "00.000.000,00 Rp 728.500.000,-

10. )ah%a P2N**3*A. mempunyai

sangka yang "eralasan terhadap itikad

"uruk dari .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 untuk mengalihkan, memindahkan atau mengasingkan harta kekayaannya, "aik yang "erupa

"arang6 "arang "ergerak maupun yang tidak "ergerak antara lain "erupa satu unit kendaraan "ermotor merek .oyota .ype $yna model truk %arna 9erah tahun Perakitan 2005 dengan nomor rangka 9,:;1J3 405001 0/0 Nomor mesin !<4$6JJ 28450 dengan nomor polisi A 8/81 $ dan )PK) No. 245044/ , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto7 dan satu unit kendaraan "ermotor merek Su>uki type S. 100 %arna ,itam model Pi=k 3p, tahun Perakitan 2005 dengan nomor rangka 9,Y2S?4105J6 42584 Nomor mesin :1046 $64248/1 dengan nomor polisi : 8/42 - dan )PK) No. 24048/4 , ter=atat atas nama $eddy ,aryanto dan se"idang tanah dan "angunan yang terletak di Jalan Parung Sera" No. 21 -. 0/ -! 01, $epan kantor Pegadaian Syariah dekat kampus )S4 Kelurahan Parung sera", Ke=amatan ;iledug, Kotamadya .angerang Pro&ins i )anten mil ik Sdr. ,A-YAN.<7 mohon terle"ih dahulu agar Pengadilan Negeri .angerang "erkenan meletakkan Sita Jaminan ' #$nser&at$ir beslaag ( terhadap "arang6 "arang milik .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 terse"ut. 9aka "erdasarkan segala apa yang kami uraikan di atas, P2N**3*A. mohon dengan hormat kepada Pengadilan Negeri Sleman agar sudilah kiranya untuk memutus se"agai "erikut+ PRI#ER 1. 9enghukum .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 untuk "ersama6sama mem"ayar utangnya se"esar -p 250.000.000 ' dua ratus lima puluh #uta rupiah ( kepada P2N**3*A. dengan seketika dan sekaligus7 2. 9enghukum .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 se=arakerugian kepada P2N**3*A. se"esar /E ' tiga persen ( untuk setiap "ulannya terhitung se#ak 1 Juli 2008 sampai dengan .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 44 melunasi utangnya kepada P2N**3*A. ditam"ah dengan kerugian 4materiil se"esar -p /00.000.000 ' .iga -atus Juta -upiah ( dan "iaya penagihan se"esar -p 1.000.000 ' satu #uta rupiah ( per "ulan hingga saat *ugatan ini dia#ukan7 /. 9enghukum .2-*3*A. 4 dan .2-*3*A. 4 4 untuk mem"ayar "iaya perkara7 4. 9enyatakan agar Putusan ini dapat di#alankan terle"ih dahulu ' uit&er"aar "i#

&ooraad ( meskipun ada &er>et dan "anding. SU$SI%ER Apa"ila Pengadilan Negeri Sleman "erpendapat lain maka dalam Peradilan yang "aik, mohon keadilan yang seadil6 adilnya 'eG aeHuo et "ono(

$emikian *3*A.AN ini kami sampaikan kepada Yang .erhormat 9a#elis ,akim Yang 9emeriksa Perkara ini pada Pengadilan Negeri .angerang untuk men#adi periksa adanya, dan atas perhatiannya kami u=apkan terima kasih.

Tanggapan &isan 9engingat o"#ek perkara dalam kasus ini adalah mengenai utang6piutang maka dalil letak o"#ek tanah tidak "isa digunakan untuk menolak #urisdiksi pengadilan negeri sleman atas perkara ini. .erima kasih.

$i'in 'esimpu(an $i'in surat pengantar a(at bu'ti surat )* +a(am bentu' tab(e, men,e(as'an ,enis +an tu,uan +ari a(at bu'ti surat tersebut

Untu' sementara 'ami rasa -u'up ma,(eis, 'eterangann.a a'an 'ami tamba/'an seiring +engan ,a(ann.a persi+angan A+a suamin.a nian .ang a'an men,a+i sa'si a'ta penga'uan /utang

SURAT 0UASA

Yang "ertanda tangan di "a%ah ini + Nama Alamat Peker#aan + + + Peterson Jalan Kampung *aga No. 2, Sleman, Yogyakarta !iras%asta

3ntuk selan#utnya dise"ut se"agai pihak pem"eri kuasa kepada *ita Armarosa Putri Sem"iring, S. ,. yang adalah Ad&okat@Konsultan hukum pada Sem"iring and ;o., yang "eralamat di Jalan Panglima Sudirman No. 1, Yogyakarta. 3ntuk selan#utnya dise"ut se"agai APenerima KuasaC 11111111111111..02USUS111111111111111...

3ntuk atas nama Pem"eri Kuasa me%akili se"agai Penggugat di Pengadilan Negeri Sleman melakukan upaya hukum mela%an $eddy "in ,aryanto yang "eralamat di Jalan Parung Sera" No. 21, -. 0/ -! 01, Ka"upaten Sleman, Yogyakarta, dan ,aryanto yang "eralamat di Jalan Parung Sera" No. 21, -. 0/ -! 01, Ka"upaten Sleman, Yogyakarta selaku .ergugat 4 dan 44 dalam perkara %anprestasi. 3ntuk itu penerima kuasa di"erikan ke%enangan untuk + 1. 9em"ela segala hak dan mengurus kepentingan6kepentingan pem"eri kuasa dalam perkara ini. 9elakukan dan menerima segala pem"ayaran serta mem"uat dan menerima k%itansi. 2. )ertindak dalam hal hukum terhadap setiap orang dan dalam segala hal yang "erhu"ungan dengan perkara itu memiliki tempat kedudukan hukum domisili . menghadap hakim6hakim di pengadilan. /. )oleh "erperkara di muka Pengadilan Negeri Sleman dan untuk itu "erhak mem"uat dan menandatangani dan menga#ukan #a%a"an serta rekon&ensi memohon sita #aminan mem"uat dan menandatangani dan menga#ukan duplik,redulik dan kesimpulan,mem"uat pertanyaan pertanyaan dan "antahan6"antahan.men#a%a" semua pertanyaan6pertanyaan dan menyangkal pertanyaan6pertanyaan "aik di dalam maupun di luar persidangan .menga#ukan saksi6saksi dan alat "ukti ,mengadakan maupun menolak perdamaian, memohon putusan dan turunan putusan,memohon "erkas perkara,memohon agar putusan dapat di#alankan le"ih dahulu dan pada pokoknya melakukan segala upaya hukum yang dianggap "aik untuk kepentingan Pem"eri Kuasa sesuai dengan ketentuan Peraturan Perundang6undangan $emikianlah kuasa ini di"uat se"agai salah satu upaya hukum yang diperkenankan oleh ,ukum A=ara Perdata ',4-( menggunakan hak retensi dan hak su"titusi dan dapat dipergunakan se"agaimana mestinya.

)imo ?ahir tahun 1 15 $irektur P. 9editerrania de&eloper I real estate Status menikah $erarti /arus a+a barang bu'ti surat 'ontra' bimo +an (i(a a3a(ia