FISA DE EVALUARE COMPARATIVA A UNOR ANSAMBLURI OMOGENE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL PLANIFICARII DEZVOLTARII URBANE

1. Date de identificare
1.1. Numr curent/denumire 01 / Parcelarea x
1.2. Adresa
1.3. Carouri topografice (1:00!
2. Caracteristicile a!"re ale #es$t$l$i $r%an
1 2 3 "
2.1. #odul de apari$ie/de%&oltare a $esutului
ur'an
(e%&oltat organic )e%ultat (strpungeri*
inser$ii +n $esut tradi$ional!
Planificat (parcelri +n $esut
tradi$ional!
Planificat (parcelri*
extinderi +n %one
neconstituite!
2.2. Perioada definitorie de constituire a
parcelelor actuale
ante 1,11 1,11-1,30 1,30-1," post 1,"
2.3. Perioada de constituire a cldirilor actuale ante 1,11 1,11-1,30 1,30-1," post 1,"
2.". Caracterul func$ional al ansam'lului )e%iden$ial #ixt .comercial/re%iden$ial/
2.. 0ipul locuin$elor +n perioada de constituire
a %onei
1ocuin$e de lux 1ocuin$e medii 1ocuin$e srace/ieftine #ixt
2.2. 0ipul de proprietate al locuin$elor +n
perioada de constituire a %onei
1ocuin$e indi&iduale +n
proprietate
1ocuin$e colecti&e +n
proprietate
1ocuin$e indi&iduale sau
colecti&e de raport
#ixt
"%ser&a#ii des're e&"l$#ia caracter$l$i f$nc#i"nal (i a re)i$l$i de 'r"'rietate
3. C"nf"rarea #es$t$l$i $r%an
minim maxim predominant
3.1. (imensiunea parcelelor .mp/ 300 mp 3223 mp *+,,-.,,, '
3.2. 1ungimea aliniamentului parcelelor .ml/ 24 ml 20 ml +, l/
3.3. Ad5ncimea parcelelor .ml/ 30 ml 20 ml. 0+ l
3.". )aportul laturilor parcelelor 1/1 1/1* *1*
3.. Numrul de cldiri pe parcel 1 3 .
3.2. Numrul de fa$ade ale cldirilor 2 " .
3.4. )etragerea alinierii fa$ de aliniament .ml/ 0 13 ,
3.3. )etragerile laterale ale cladirilor .ml/
3.,. )etragerile posterioare ale cladirilor .ml/
3.10. 6uprafa$a construit la sol a cldirilor .mp/ 22 mp 1123 mp ++, '
3.11. 6uprafa$a desf7urat a cldirilor .mp/ 3 mp 2024 mp *+,,-2,,, '
3.12. 8nl$imea la corni7 a cldirilor .ml/ , m 2 m *+
3.13. Procentul de ocupare a terenului 24 9 41 9 +, 3
3.1". Coeficientul de utili%are a terenului 0*4 3*3 .
3.1. Procentul de spa$ii plantate 2 9 " 9 2, 3
3.12. 6uprafa$a grdinii "30 mp 1,0 mp +,, '
l4#iea a'ri5ei str45ii 6 7n4l#iea cl4diril"r8 s'a#i$l '$%lic
e9'riarea caracteristicil"r ti'"l")ice ale cl4diril"r :nr/a'artaente1$nitate; nr/ a'artaente 'e 'alier; etc/<
e9'riarea densit4#ii in 'l"c1=a
'r"cent$l s'a#i$ 'ri&at1s'a#i$ '$%lic aferent
"rientarea a'artaenel"r :lateral4; c4tre s'a#i$l '$%lic; c4tre c$rtea din s'ate><
0/ Date senificati&e referit"are la c"nf"rarea str45il"r; fr"nt$ril"r (i cl4diril"r
".1. Caracteri%area fronturilor str%ilor discontinuu / continuu 1* 2* 3
".2. Caracteri%area elementelor de +nc:idere
ctre domeniul pu'lic .garduri/
transparen$: +nal$ime: 1* 2* 3
".3. Caracteri%area elementelor de +nc:idere
dintre propriet$i .garduri/
transparen$: +nal$ime: 1* 2* 3
".". Caracteristici &olumetrice ale cldirilor ;olume masi&e* fragmentate prin decro7uri care rup monotonia fa$adelor 1* 2* 3
".. Caracteristici ale spa$iilor plantate pri&ate Pre%ente +n cur$ile de onoare. 1* 2* 3
".2. Caracteristici ale spa$iilor plantate pu'lice Pre%ente +n cur$ile de onoare. 1* 2* 3
+/ Inf"ra#ii senificati&e (i "%ser&a#ii referit"are la ansa%l$l st$diat
.1. 6tatutul social al locuitorilor<
ocupa$ii tradi$ionale
.2. #oduri de utili%are ale spa$iilor pri&ate 1* 2* 3
.3. #oduri de utili%are ale spa$iilor pu'lice 1* 2* 3
.". =apte/e&enimente notorii +n con7tiin$a
locuitorilor
.. Cldiri repre%entati&e 1* 2* 3
.2. Alte informa$ii referitoare la %on