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CONTRATO DE COMODATO
Contrato de comodato:
Definicin
El Cdigo Civil, define el contrato de comodato en los siguientes trminos:
ART. 2200.El comodato o prstamo de uso es un contrato en que la una de las partes
entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raz, para que haga uso de ella y
con cargo de restituir la misma especie despus de terminar el uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradicin de la cosa. (Negrilla fuera de texto).
El profesor Jos Alejandro Bonivento Fernndez en su obra Los principales contratos
civiles, seala sobre los antecedentes de este contrato:
Desde el Derecho Romano es conocida la figura del prstamo de uso. Surga cuando
entre amigos o vecinos se entregaba una cosa no consumible para que usaran de ella, a
ttulo gratuito, con la obligacin de restituirla. Revesta el carcter de intuito personae.
Tanto el Cdigo Napolenico, como el Cdigo Civil Chileno, acogieron, en su esencia y
forma el comodato tal como lo regl el Derecho Romano. Por su parte, nuestro Cdigo
Civil, en su artculo 2200, sigui esa trayectoria definindolo como el contrato en que una
de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raz, para que haga
uso de ella y con cargo a restituir la misma especie despus de terminar el
uso.[1](Negrilla fuera de texto).
Lo anterior para significar que desde sus orgenes el contrato de comodato tuvo por objeto
la transferencia del derecho al uso y al goce del bien al comodatario, cuyo ejercicio
conlleva, salvo disposicin en contrario, el derecho de ste a percibir los frutos naturales o
civiles que se generen durante el mismo, tal y como se explica ms adelante.
La Sala en diferentes oportunidades se ha pronunciado sobre las caractersticas del
contrato de comodato, por cuanto esta figura, de conformidad con la legislacin vigente,
ha sido utilizada como un instrumento de cooperacin entre las diferentes autoridades
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pblicas y, en materia de cultura, como un instrumento para impulsar programas de
inters pblico desarrollados por personas naturales o jurdicas sin animo de lucro.[2]
Cabe sealar que el contrato de comodato, hoy por hoy, es ms comn en el derecho
contractual administrativo que en el derecho privado; es una figura que ha permitido a las
diferentes entidades estatales generar ahorro en componentes de gastos, tales como
arrendamiento de sedes, costos de administracin, mantenimiento y conservacin de los
bienes pblicos; lo que evidencia algunas de las bondades de esta figura
independientemente de las polticas que se dicten en materia de administracin de los
bienes pblicos y de las posibilidades econmicas que el Estado tiene para su manejo
directo.
La ley 9 de 1989, en su artculo 38, seala claramente la viabilidad jurdica de este tipo de
contrato y los lmites que se deben tener en cuenta al momento de su celebracin:
ARTICULO 38. Las entidades pblicas no podrn dar en comodato sus inmuebles sino
nicamente a otras entidades pblicas, sindicatos, cooperativas, asociaciones y
fundaciones que no repartan utilidades entre sus asociados o fundadores ni adjudiquen
sus activos en el momento de su liquidacin a los mismos, juntas de accin comunal,
fondos de empleados y las dems que puedan asimilarse a las anteriores, y por un
trmino mximo de cinco (5) aos, renovables. Los contratos de comodato existentes, y
que hayan sido celebrados por las entidades pblicas con personas distintas de las
sealadas en el inciso anterior, sern renegociados por las primeras para limitar su
trmino a tres (3) aos renovables, contados a partir de la promulgacin de la presente
ley (Negrilla fuera de texto).
La Sala retoma algunos aspectos analizados en consultas anteriores sobre las
caractersticas del contrato en comento y precisa lo siguiente con el fin de comprender el
alcance de esta figura:
- El comodato se clasifica dentro de los denominados contratos traslaticios del uso y
disfrute de un bien.[3]
- De conformidad con lo previsto en el artculo 32 de la ley 80 de 1993, las entidades
estatales estn facultadas para celebrar este tipo de contrato regulado por el derecho
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privado, observando los lmites sealados en normas especiales sobre la materia, en
cuanto al tiempo mximo de duracin y la destinacin o uso que debe darse al bien.[4]
- Cuando el contrato de comodato se celebre entre una entidad estatal y una entidad
privada sin nimo de lucro de reconocida idoneidad, se requiere que los programas que
se pretendan fomentar con dicho contrato, tengan una relacin de medio a fin con los
planes y programas de la entidad comodante, acorde con lo previsto en el artculo 355 de
la Constitucin Poltica y los decretos 777 y 1403 de 1992. [5]-[6]
- Del texto del artculo 2200 del Cdigo Civil se desprende como caracterstica de la
esencia del contrato la gratuidad en el uso de los bienes objeto del comodato[7].
Esto es, tal y como lo expresa el profesor Bonivento Fernndez, que el uso y goce que se
proporciona es sin contraprestacin. Hay una intencin liberal por parte del comodante,
que es la parte que se grava. Por eso, la definicin de comodato recoge con exactitud
esta caracterstica. Si el comodatario por el uso se obliga a una contraprestacin
desaparece el contrato y se convierte en otro negocio jurdico, de acuerdo con el querer o
intencin de las partes.[8]
- Sobre la destinacin de los recursos derivados de la explotacin del bien dado en
comodato, resulta pertinente citar un caso analizado por la Sala a propsito de la ley 58
de 1945, que contemplaba la posibilidad de celebrar contratos de comodato sobre bienes
de uso pblico entre la Nacin, un departamento, un distrito o un municipio, con la
Sociedad de Mejoras Pblicas:
La contraprestacin que sta garantiza ser el uso y el manejo del bien dentro de las
condiciones especiales que se le exijan y, adems, las utilidades o beneficios que perciba
slo podrn invertirse en la realizacin de aquellos fines para que fueron creadas y
que se encuentran expresados en la ley o en los estatutos (ley 58 de 1945 artculo 3o.
Pargrafo).
De tal manera que nada impide que se utilice el contrato de comodato, regulado en el
ttulo XXIX del Libro Cuarto del Cdigo Civil y cuya viabilidad en estos eventos est
autorizada en el artculo 38 de la ley 9a. de 1989. Adems, la ley 58 de 1966 es una ley
de carcter especial que permite entregar bienes pblicos a las sociedades de mejoras
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pblicas. Esta ley no fue derogada ni modificada por la ley 80 de 1993 y, por tanto, su
carcter especial permite que estos eventos de contratacin estatal estn regidos por las
normas generales del Cdigo Civil.. [9] (Negrilla fuera de texto).
- El contrato de comodato participa, adems de la gratuidad, de las siguientes
caractersticas: a) Es real: si no hay entrega no puede hablarse de comodato. b) Es
unilateral : perfeccionado el contrato surgen obligaciones para el comodatario. c) Es
principal: no necesita de otro acto jurdico para existir, y d) Es nominado: est plenamente
definido en el rgimen civil.
Ahora bien, y como quiera que uno de los puntos centrales de la consulta versa sobre la
naturaleza de los recursos que se derivan de la explotacin del bien dado en comodato,
llama la atencin la Sala, sobre el alcance de los derechos transferidos al comodatario.
Entonces, cabe preguntarse, Qu significa trasladar gratuitamente el uso y el goce del
bien mueble o inmueble del comodante al comodatario? Puede jurdicamente, en un tpico
contrato de comodato, interpretarse que los frutos civiles del bien son del comodante?.
La respuesta, en concepto de la Sala, debe revisarse a la luz de los conceptos de uso y
goce propios del Derecho Civil. El profesor Arturo Valencia Zea, al analizar los atributos
del derecho de propiedad, seala:
El titular o propietario puede sacar de la cosa todas las ventajas posibles, ya que ejerce
un poder pleno sobre ella (plena in re potestas). Tradicionalmente, ese seoro se ha
caracterizado por tres atributos: a) poder de usar la cosa, servirse de ella: sembrar un
campo, habitar una casa; b) poder gozar de la cosa, o sea, percibir los frutos y utilidades
que suministra, ya directa o indirectamente: arrendar una finca, recoger una sementera
(). c) poder disponer de la cosa, ya sea materialmente, trasformndola en otra o
destruyndola, ya jurdicamente, haciendo tradicin del mismo derecho de propiedad a
otra persona, o constituyendo sobre la cosa otros derechos reales como el usufructo, una
servidumbre, una prenda o una hipoteca; por ltimo, defendiendo judicialmente su
derecho, mediante el ejercicio de acciones civiles .[10]
As las cosas, como quiera que en el contrato de comodato el propietario de un bien
transfiere en ejercicio de su facultad de libre disposicin, el derecho al uso y goce del
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mueble o inmueble al comodatario, entiende la Sala que transfiere, salvo pacto expreso
en contrario, el derecho a servirse del bien y a percibir los frutos derivados de su
explotacin en forma gratuita.
Adicionalmente, es importante mencionar, que nuestra legislacin no contempla ningn
tipo de prohibicin o limitacin en cuanto a los derechos del comodatario, distinta a la del
tiempo de duracin, el tipo de personas con las que es viable la celebracin de contratos
de comodato por parte de las entidades estatales (artculo 38 de la ley 9 de 1989) y la
obligacin de devolver el bien al trmino del contrato. Y no tienen por qu existir otras
limitaciones en la medida en que la propiedad pblica y la naturaleza del bien (fiscal o de
uso pblico), permanecen inmutables.[11]
Igualmente, no sobra advertir que, aunque en principio, de conformidad con lo previsto en
el artculo 718 del Cdigo Civil, Los frutos civiles pertenecen tambin al dueo de la cosa
de que provienen, de la misma manera y con la misma limitacin que los naturales, ello
opera en los trminos del artculo 716 del mismo Cdigo, sin perjuicio de los derechos
constituidos por las leyes, o por un hecho del hombre, al poseedor de buena fe, al
usufructuario, al arrendatario.
Obligaciones del comodatario
De acuerdo con lo expuesto en el aparte anterior, debe precisarse que las obligaciones
que surgen para el comodatario se limitan a las siguientes: a) Usar el bien en los trminos
y condiciones convenidas en el contrato. b) garantizar su conservacin y, c) restituir el
bien mueble o raz al vencimiento del trmino pactado.[12]
De lo anterior se desprende para el comodatario la obligacin de asumir ciertas cargas
inherentes (segn el respectivo contrato), tales como, el mantenimiento del bien, la
obtencin de los seguros requeridos para amparar los bienes adecuadamente, asumir el
costo de la vigilancia del mismo y, en general, los costos de administracin para
garantizar el uso adecuado del bien.
Por tanto, si del anlisis de las prestaciones que se pacten en el contrato se deduce que
nace para el comodatario una obligacin que implique el pago de un precio derivado del
uso y goce del bien o de la prestacin de un servicio o comisin, se estar en presencia
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de otro negocio jurdico, con consecuencias, en materia de obligaciones y responsabilidad
distintas a las que se derivan del contrato de comodato.
Recurdese que la naturaleza de un contrato no depende del ttulo que le otorguen las
partes, sino de la ndole de las prestaciones que se pacten.
Gratuidad vs. renta contractual
Siendo la gratuidad un elemento de la esencia del contrato de comodato, en cuya
ausencia puede derivarse en otro negocio jurdico, no encuentra la Sala argumento
alguno que le permita sealar que con ocasin de la celebracin de un tpico contrato de
comodato se genera una renta contractual a favor de la Nacin, en los trminos del
Estatuto Orgnico del Presupuesto.
En opinin de la Sala, el concepto de renta contractual est ntimamente ligado al carcter
oneroso del negocio jurdico que le sirve de causa al ingreso o renta.
La Corte Constitucional, en la Sentencia C-423/95 explica cul es el concepto de renta
contractual como parte de los ingresos corrientes de la Nacin:
Tal clasificacin no implica que los recursos que se generen para el Estado, producto de
negocios que realice con bienes que sean de propiedad de la Nacin, de las cuales, se
puedan desprender excedentes, rentas o ganancias, en cuanto a su incorporacin en el
presupuesto y correspondiente clasificacin, queden sujetos a la decisin coyuntural de la
administracin; sern las caractersticas de los bienes, la regularidad o eventualidad de su
disponibilidad, las que permitan definir si se trata de ingresos ordinarios o recursos de
capital. .
As, no es viable pretender derivar una renta contractual de un negocio jurdico que en
esencia es gratuito y que, por ende, no es generador de pago alguno que represente un
excedente, renta o ganancia, susceptible de incorporarse en el presupuesto como un
ingreso corriente, del que pueda disponer el Estado para atender los gastos que demanda
la ejecucin de sus cometidos estatales en los diferentes rdenes y niveles.
La anterior conclusin es igualmente aplicable a la luz de la definicin de ingreso
corriente, contenida en el artculo 27 del Decreto 111 de 1996, segn el cual:
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Los ingresos corrientes se clasificarn en tributarios y no tributarios. Los ingresos
tributarios se subclasificarn en impuestos directos e indirectos, y los ingresos no
tributarios comprendern las tasas y las multas.[13].
Los recursos que se derivan por la transferencia del uso y goce del bien inmueble a una
persona jurdica de derecho privado, en los trminos del artculo 38 de la ley 9 de 1989,
no ingresan al Tesoro Pblico; no son susceptibles de ser incorporados al presupuesto
como ingresos ordinarios o corrientes y no forman parte del presupuesto de rentas, al cual
se aplica el principio de unidad de caja previsto en el artculo 16 del Decreto 111 de 1996
o Estatuto Orgnico del presupuesto[14] en razn a que el contrato subyacente es de
carcter gratuito.
El presupuesto de rentas contendr la estimacin de los ingresos corrientes de la Nacin;
de las contribuciones parafiscales cuando sean administradas por un rgano que haga
parte del presupuesto, de los fondos especiales, de los recursos de capital y de los
ingresos de los establecimientos pblicos del orden nacional.[15]
La doctrina seala en materia de ingresos corrientes, lo siguiente:
El concepto de ingreso corriente guarda el mismo principio del ingreso operacional de
una empresa privada. Es el ingreso principal con el cual cumple la actividad para la cual
fue creada. En las entidades pblicas estos ingresos provienen del ejercicio de la
soberana del Estado y se caracterizan por la regularidad, el fcil pronstico de su
recaudo y la permanencia de la fuente de la cual se obtiene.[16].
Por ltimo, es preciso sealar que cada entidad dentro del marco de sus funciones cuenta
con autonoma para seleccionar el esquema contractual que le permita cumplir los fines
estatales, sin perjuicio de las regulaciones que para algunos tipos de contrato prev la ley
80/93:
Artculo 3. De los fines de la contratacin estatal. Los servidores pblicos tendrn en
consideracin que al celebrar contratos y con la ejecucin de los mismos, las entidades
buscan el cumplimiento de los fines estatales, la continua y eficiente prestacin de los
servicios pblicos y la efectividad de los derechos e intereses de los administrados que
colaboran con ellas en la consecucin de dichos fines.
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Los particulares, por su parte, tendrn en cuenta al celebrar y ejecutar contratos con las
entidades estatales, que adems de la obtencin de utilidades cuya proteccin garantiza
el Estado, colaboran con ellas en el logro de sus fines y cumplen una funcin social que,
como tal, implica obligaciones. [17]
Si la administracin selecciona, entre todas las figuras contractuales posibles, como
esquema de manejo de alguno o algunos de sus bienes el contrato de comodato, sin
reserva alguna, deber tambin asumir las consecuencias jurdicas del negocio jurdico
libremente celebrado.
Es oportuno mencionar que la ley 397 de 1997, no proscribe el uso de esta figura
contractual en el sector de la cultura. Por el contrario, en concepto de esta Sala, la ley de
cultura, entre cuyos fines se encuentra el desarrollo cultural, el acceso de la comunidad a
los bienes y servicios culturales, deja abierta la posibilidad para que la administracin
decida qu tipo de contratos debe celebrar para lograr su finalidad y en uso de esa
facultad estudie la implementacin de figuras contractuales que le permitan lograr el
desarrollo autosostenible de entidades como los Museos.
Artculo 55. Generacin de recursos. El Estado, a travs del Ministerio de Cultura,
estimular y asesorar la creacin de planes, programas y proyectos de carcter
comercial, afines con los objetivos de los museos, que puedan constituirse en fuentes de
recursos autnomos para la financiacin de su funcionamiento.
As mismo, el Ministerio de Cultura podr adquirir y comercializar bienes y servicios
culturales para fomentar la difusin del patrimonio y la identidad cultural dentro y fuera del
territorio nacional.
Del mismo modo, podra utilizar otros tipos de esquemas contractuales, tales como la
explotacin de bienes a travs de contratos de concesin, administracin, arrendamiento
etc., en los cuales, no solo existe renta contractual, sino la obligacin legal de incluirlos
dentro del presupuesto de rentas, pues tal y como lo explica el Ministerio de la Cultura,
son bienes que se encuentran dentro del patrimonio, susceptibles de explotacin
comercial.
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No obstante lo anterior, debe precisar la Sala, que del hecho de que no se genere renta
contractual con ocasin de un contrato de comodato, no significa, en manera alguna, que
los bienes de uso pblico o fiscales entregados bajo esta figura contractual a una entidad
pblica o particular sin nimo de lucro y los frutos que se generen, puedan desviarse en
beneficio de intereses privados.
A juicio de la Sala, tanto la limitacin prevista en la ley 9 de 1989, respecto a las
caractersticas de los comodatarios de un bien pblico, como la disposicin constitucional
prevista en el artculo 355 y los decretos reglamentarios y el deber de colaboracin que,
especialmente, corresponde a las personas jurdicas sin nimo de lucro que reciben este
tipo de bienes (artculo 3 de la ley 80 de 1993), permiten afirmar que la destinacin que
haga el comodatario del bien propiamente tal y de sus frutos, no puede apartarse de la
finalidad social que tanto los bienes fiscales, como de uso pblico estn llamados a
prestar. Lo anterior, sin perjuicio, obviamente, en el caso de las asociaciones o
fundaciones de los gastos necesarios para el sostenimiento y existencia de las mismas.
Dijo la Corte Constitucional en Sentencia C-026/93, sobre el uso y destinacin de los
bienes objeto de contratos de comodato, al analizar la constitucionalidad del artculo 38 de
la ley 9 de 1989:
No halla la Corte razn alguna para considerar que los contratos de comodato de
inmuebles celebrados por entidades pblicas, no puedan incluirse dentro de tal
regulacin, pues estos tambin estn afectados con el problema del uso del suelo y el
acceso a la tierra y quedan incluidos dentro del propsito fundamental de la ley, cual es,
que su uso est destinado a planes y programas de inters comunitario. (Negrilla fuera
de texto.)
[1] Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales Contratos Civiles y su paralelo
con los comerciales. Dcima Primera Edicin. Actualizada. Ediciones Librera Profesional
Tomo I, pgina 539. [2] Consejo de Estado. Sala de Consulta y Servicio Civil. Conceptos
Nos. 726/95; 994/97; 1017/97;1077/98; 1129/98. [3] Consejo de Estado. Sala de Consulta
y Servicio Civil. Concepto No.1077 del 26 de marzo de 1998. [4]Consejo de Estado. Sala
de Consulta y Servicio Civil. Concepto No.1077 del 26 de marzo de 1998. [5] Consejo de
Estado. Sala de Consulta y Servicio Civil. Concepto No.994 del 19 de junio de 1997. [6]
Decreto 777 de 1992.- ART. 1-Los contratos que en desarrollo de lo dispuesto en el
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segundo inciso del artculo 355 de la Constitucin Poltica celebren la Nacin, los
departamentos, distritos y municipios con entidades privadas sin nimo de lucro y de
reconocida idoneidad, con el propsito de impulsar programas y actividades de inters
pblico, debern constar por escrito y se sujetarn a los requisitos y formalidades que
exige la ley para la contratacin entre los particulares, salvo lo previsto en el presente
decreto y sin perjuicio de que puedan incluirse las clusulas exorbitantes previstas por el
Decreto 222 de 1983.
Decreto 1403 de 1992.- ART. 1-El segundo y el tercer inciso del artculo 1 del Decreto
777 de 1992 quedarn as: Los contratos cuya cuanta sea igual o superior a cien
salarios mnimos mensuales debern publicarse en el Diario Oficial o en los respectivos
diarios, gacetas o boletines oficiales de la correspondiente entidad territorial.
Adicionalmente, debern someterse a la aprobacin del Consejo de Ministros aquellos
contratos que celebren la Nacin, los establecimientos pblicos, las empresas industriales
y comerciales del Estado o las sociedades de economa mixta sujetas al rgimen de
dichas empresas, cuando dichas entidades descentralizadas pertenezcan al orden
nacional, y la cuanta del contrato sea igual o superior a cinco mil salarios mnimos
mensuales. Se entiende por reconocida idoneidad la experiencia con resultados
satisfactorios que acreditan la capacidad tcnica y administrativa de las entidades sin
nimo de lucro para realizar el objeto del contrato. La entidad facultada para celebrar el
respectivo contrato deber evaluar dicha calidad por escrito debidamente motivado [7]
Corte Constitucional. Sentencia C-026/93. Este contrato crea obligaciones para el
comodatario, como la de conservar y usar la cosa de acuerdo a los trminos convenidos
en el contrato, y en caso de no haberse pactado ste, a darle el uso ordinario que
corresponda a esta clase de cosas y adems restituir la cosa al expirar el tiempo
acordado, y si no se indic plazo se entiende que debe hacerse una vez concluya el uso.
[8] Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales Contratos Civiles y su paralelo
con los comerciales. Dcima Edicin. Ediciones Librera Profesional 1992. Tomo I Pgina
528. [9] Consejo de Estado. Sala de Consulta y Servicio Civil No. 1129 del 16 de
septiembre de 1998. Caso de comodato sobre bienes de uso pblico espacio pblico
Sociedad de Mejoras Pblicas-
[10] Valencia Zea, Arturo. Derecho Civil. Parte General y Personas. Pg. 242. [11]
Constitucin Poltica. Artculo 63.- Los bienes de uso pblico, los parques naturales, las
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tierras comunales de grupos tnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio arqueolgico
de la nacin y los dems bienes que determine la ley, son inalienables, imprescriptibles e
inembargables. [12] Cdigo Civil. Artculo 2200 y 2205. [13] Ley 179/94.- Artculo 67.-
Eliminar las referencias a las rentas contractuales que se hagan en esta ley. Trasldase el
pargrafo del artculo 20 de la ley 38 de 1989 que quedar como pargrafo del artculo 21
de la misma ley: [14]Decreto 111 de 1996.- Artculo 16.- Unidad de Caja.- Con el recaudo
de todas las rentas y recursos de capital se atender el pago oportuno de las
apropiaciones autorizadas en el Presupuesto General de la Nacin.
Pargrafo.- Los excedentes financieros de los establecimientos pblicos del orden
nacional son de propiedad de la Nacin. (). [15] Decreto 111 de 1996. Artculo 11. [16]
Meja Cardona, Mario. El Laberinto Fiscal. ESAP 2002 [17] Ley 80 de 1993.- Artculo 3.
Los derechos y obligaciones existentes para las partes en el contrato de comodato son
transmisibles?
El contrato de comodato se caracteriza por ser un contrato unilateral, ya que las
obligaciones principalmente le asisten al comodatario, es decir, que no son reciprocas,
aunque en realidad el comodante le asiste la obligacin de respetar el contrato, es decir,
que este no puede exigir la restitucin de la cosa antes de expirado al plazo a menos que
ciertas circunstancias excepcionales ocurran, como por ejemplo que le surja la necesidad
de la cosa al comodante.
Qu pasa con las obligaciones y los derechos de las partes cuando uno de ellos fallece?
Cuando una de las partes del contrato de comodato fallece este termina dependiendo de
la parte que fenece; si quien fallece es el comodatario el contrato de comodato termina,
sin embargo el cdigo civil establece una excepcin, la cual establece que cuando el
comodatario fallece persiste el contrato de comodato, cuando la cosa fue prestada para
un servicio en particular que no puede ser suspendido, solo en este caso persiste el
comodato una vez fallecido el comodatario.
Entonces las obligaciones y derechos que se contraen al momento de celebrar el contrato
de comodato se transmiten a sus herederos, pero en el caso excepcional de los
herederos del comodatario estos solo podrn seguir usando la cosa prestada cuando el
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servicio para el cual se presto no pueda ser suspendido, as se encuentra establecido en
el artculo 2211 del cdigo civil el cual seala los siguiente:
Las obligaciones y derechos que nacen del comodato, pasan a los herederos de ambos
contrayentes, pero los del comodatario no tendrn derecho a continuar en el uso de la
cosa prestada, sino en el caso excepcional del artculo 2205, nmero 1.
En caso de que el comodante fallezca les asiste a los herederos respetar el contrato hasta
que este llegue al plazo convenido por las partes, o a falta de este hasta que termine el
uso para el cual se pacto el contrato.
Caractersticas y beneficios del contrato de comodato
Como todo contrato, el contrato de comodato tiene sus caractersticas especiales las
cuales son, es unilateral, ya que solo hay obligacin por parte del comodatario como es la
conservar la cosa en buen estado y restituirla al momento de terminar el contrato.
Tambin es real debido a que se perfecciona con la entrega de la cosa que se va a dar en
comodato.
Por otro lado es gratuito ya que solo reporta utilidad para el comodatario y no para el
comodante; el comodante es el que soporta el gravamen de prestar para el uso un bien ya
sea mueble o inmueble, mientras que el comodatario es quien tiene el goce de la cosa.
Tambin se dice que el comodato es intuito persona, es decir, que se celebra respecto a
la persona del comodatario solo para beneficiarlo a l con el goce de la cosa.
Respecto a los beneficios que este tipo de contrato ofrece podemos mencionar los
siguientes:
una persona puede gozar del bien sin pagar por dicho uso, pues si se pagara ya
no sera comodato sino arrendamiento.
La persona que presta la cosa ya se mueble o inmueble conserva la propiedad, ya
que el comodatario solo tiene la mera tenencia del bien.
El bien es restituido a su dueo en el tiempo estipulado en el contrato, a menos
de que se trate de un comodato precario que es aquel donde le comodante se
reserva el derecho de pedir la cosa prestada cuando quiera.
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La persona a la que se le presta el bien nunca podr alegar prescripcin
adquisitiva de dominio, ya que suscribe un contrato a travs del cual reconoce la
propiedad del comodante.
Entonces el contrato de comodato o prstamo se uso es un contrato civil muy importante
a travs del cual podemos evitarnos problemas a fututo respecto a la propiedad de la
cosas si no hacemos uso de l, cuando entregamos en manos de alguien, algo que es
nuestro, en calidad de prstamo de uso.
Cundo debe efectuarse la restitucin de la cosa dada en comodato?
Restituir es la obligacin principal de la persona a quien le fue prestada la cosa una vez
termine el contrato de comodato, cuyo objeto es el prstamo de un bien para que sea
usado por el comodatario, pero en que momento debe efectuarse la restitucin de la
cosa prestada?
El momento en que debe efectuarse la restitucin de la cosa prestada depende de ciertas
circunstancias, por ejemplo, si en el contrato se pacto una fecha para la restitucin del
bien mueble o inmueble, entonces en ese momento se debe restituir, si no se pacto fecha
para restituir, dicha restitucin se debe efectuar al momento de que se termine el uso para
el cual se presto la cosa.
Por ejemplo cuando se presta una bodega para que se guarden unas mercancas, al
momento de que estas no permanezcan mas en la bodega, por que se vendieron cesa el
comodato. Sin embargo existen situaciones que permiten que el comodato termine antes
del plazo establecido.
El cdigo civil en el artculo 2205 establece que el comodato puede terminar antes del
plazo establecido por las partes en los siguientes casos:
Cuando muere el comodatario.
Cuando de manera urgente el comodante necesita la cosa.
Cuando ha terminado el servicio para el cual se presto la cosa.
La restitucin de la cosa debe ser efectuada al comodante o a la persona que tenga
derecho de recibirla, como por ejemplo sus herederos en caso de que el comodante haya
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fallecido, por ninguna circunstancia el comodatario aunque el comodante le deba, podr
retener la cosa, de conformidad con lo sealado por el artculo 2207 del cdigo civil el cual
seala lo siguiente:
El comodatario no podr excusarse de restituir la cosa, retenindola para seguridad de lo
que le deba el comodante.
Sin embargo cuando la cosa ha sido hurtada a su dueo, perdida o se haya embargado
en manos del comodatario, si podr retener la cosa, para que la cosa sea restituida a
quien corresponda.
Qu contrato es til para poder prestar un bien por determinado tiempo?
Puede ocurrir el caso que una persona propietaria de un bien ya sea mueble o inmueble,
quiera prestrselo a alguien para que lo use, pero conservando el dueo su derecho de
propiedad, para que no se presenten problemas jurdicos en esta situacin se debe
suscribir entre las partes un contrato de comodato o prstamo de uso.
El comodato o prstamo de uso es un contrato a travs del cual se presta un bien a una
persona para que lo use de manera gratuita y con la obligacin de devolver la cosa en el
mismo estado que le fue entregada. La parte que presta la cosa se denomina comodante
y a quien le es prestado comodatario.
Este contrato es de mucha utilidad cuando se presta un bien, ya que si se presta un bien
inmueble por ejemplo sin suscribir un contrato de comodato o prstamo de uso, la
persona a quien fue prestado puede volverse poseedor del bien y con el transcurrir del
tiempo apoderarse de l ejerciendo nimo de seor y dueo e iniciar proceso de
pertenencia; pese a que este contrato hoy en da no es muy utilizado es bueno tener
claro que si se da el caso, es decir, que nos toque un da prestar un bien ya sea mueble o
inmueble como anteriormente se anoto, es ms seguro hacerlo realizando este contrato.
Cuando se da un bien inmueble a travs del comodato el propietario conserva todos los
derechos que antes tena sobre el bien, menos el de uso pues de esta manera interferira
con el contrato, a menos que dicho contrato sea en beneficio tanto del comodante como
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del comodatario, es decir en el contrato se estipula que ambas partes pueden usar el
bien.
Las partes puede estipular el plazo que debe durar el comodato, si este no se estipula se
tendr como plazo el uso para el que fue prestada la cosa, el comodante podr pedir el
bien antes de plazo estipulado cuando el comodatario no ha utilizado el bien en el uso
convenido, cuando este ha muerto, o cuando a sobrevenido al comodante una necesidad
imprevista y necesita lo cosa.
Por otro lado este contrato genera obligaciones para el comodatario las cuales son las
siguientes:
Usar la cosa conforma al uso convenido.
Cuidar el bien y conservarlo en buen estado.
Restituir la el bien en el plazo convenido.
Si no se estipulo plazo, restituir el bien despus del uso para el que fue prestado.