TERM OF REFERENCE

PENGAJUAN KREDIT MODAL KERJA

UNTUK PENGEMBANGAN UNIT SIMPAN PINJAM
PEMBINAAN KOPERASI MELALUI KREDIT USAHA
RAKYAT
(KUR)

KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA BESAR

KOPPAS – MB
Badan Hukum: 2458/bh/I/Tgl. 30 Januari 1990

Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari,

Jakarta Barat
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Nomor : 099/KMB/VII/08
Lampiran : 1 (satu) bundel proposal

Kepada Yang Terhormat,

Direksi Bank BRI
Jl. Hayam Wuruk, Jakarta Barat
di
Jakarta

Hal : Permohonan Pinjaman Kredit Usaha Rakyat (KUR)

Dengan hormat,
Dalam rangka upaya mengembangkan koperasi, bersama ini kami Pengurus
Koperasi Pedagang Pasar Mangga Besar mengajukan permohonan kepada bapak, agar
kiranya memberikan pinjaman Kredit Usaha Rakyat (KUR) yang saat ini tengah
diluncurkan oleh Pemerintah. Adapun pinjaman yang kami butuhkan adalah sebesar
Rp. 100.000.000,00 (Seratus Juta Rupiah) guna memenuhi kebutuhan modal kerja
koperasi kami.
Sebagai bahan pertimbangan kepada bapak, bersama ini kami sertakan
lampiran sebagai berikut:
1. Proposal Permohonan Kredit
2. Akta Pendirian dan Badan Hukum Koperasi
Adapun pinjaman tersebut akan kami pergunakan untuk menambah modal usaha
simpan pinjam. Demikianlah permohonan kami. Atas perhatian dan bantuan bapak
kami mengucapkan terima kasih.

PENGURUS KOPPAS MANGGA BESAR

EDI GIJANTO MURTADHO S.Ag.

Ketua Sekretaris II

Tembusan:
1. Yth. Ka Pasar Mangga Besar
2. Yth. Pengurus PusKoppas DKI Jaya
3. Yth. BP Koppas Mangga Besar
4. A r s i p

3
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Kata Pengantar

Proposal ini disusun dan diajukan dalam rangka memenuhi persyaratan untuk
pengajuan bantuan kredit modal kerja Koperasi Pasar (Koppas) Mangga Besar yang
disampaikan kepada Yth. Direksi Bank BRI Cabang Hayam Wuruk di Jakarta Barat
selaku pembina dalam pengembangan koperasi melalu program Kredit Usaha Rakyat
yang telah dicanangkan oleh Pemerintah beberapa waktu lalu.
Dalam proposal ini, penggunaan kredit usaha rakyat ditujukan untuk
penambahan modal kerja Unit Simpan Pinjam (USP) Koppas Mangga Besar yang
merupakan usaha andalan dan sasaran penyusunan proposal ini meliputi:

1. Untuk mengetahui tingkat kelayakan usaha simpan pinjam khususnya di

Koppas Mangga Besar
2. Untuk mengetahui potensi dan permasalahan yang terdapat pada usaha simpan
pinjam, baik yang sedang dilaksanakan maupun yang akan dikembangkan di
masa mendatang.

Manfaat lain dari penyusunan proposal ini adalah:

1. Sebagai pedoman bagi pengelola Koppas Mangga Besar dalam
mengembangkan Usaha Simpan Pinjam (USP).
2. Sebagai dasar pengembangan usaha koperasi secara terpadu oleh berbagai
instansi atau lembaga terkait yang mengacu pada prinsip ekonomi, efisiensi,
efektivitas dan terkendali.

Dalam penyusunan proposal ini kami telah berusaha menguraikan keadaan dan
data secara faktual, akurat dan aktual sehubungan dengan keadaan Koppas Mangga
Besar saat ini , namun demikian sudah barang tentu masih terdapat kelemahan-
kelemahan.

Untuk itu bagi calon pembina yang dalam hal ini pihak Bank BRI, kami
mengharapkan saran dan petunjuk lebih lanjut demi tercapainya upaya pembinaan dan
pengembaangan koperasi pada umumnya, khususnya dalam hal ini Koppas Mangga
Besar.

4
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Pendahuluan

Dengan upaya pemerintah yang terarah melalui pembinaan dan koordinasi

pelaksana yang terpadu dari berbagai instansi/departemen, Badan Usaha Milik Negara
(BUMN) maupun swasta dalam menangani masalah yang berkaitan dengan
perekonomian kerakyatan, maka diharapkan potensi koperasi yang cukup besar dapat
dikembangkan sehingga tercipta iklim usaha yang sehat dan terbina hubungan yang
mendorong tumbuhnya kondisi saling menunjang antara Pemerintah dan koperasi
selaku soko guru perekonomian rakyat Indonesia.
Sebagai salah satu komponen dalam upaya pembinaan, maka Koppas Mangga
Besar yang mengupayakan peningkatan potensi para anggotanya, tentu saja sangat
mengharapkan bantuan sepenuhnya dari pihak Bank yang dipercayakan oleh
Pemerintah yang dalam hal ini Bank BRI, sehingga misi yang diemban oleh Koppas
Mangga Besar dapat terwujud sebagaimana mestinya.

Gambaran Umum Wilayah Kerja

Sesuai dengan akta pendiriannya, wilayah kerja Koppas Mangga Besar
meliputi Pasar Mangga Besar yang beralamat di Jalan Kebon Jeruk XIX RT 011/09
Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat 11160

Gambaran Potensi Wilayah Kerja

Pedagang potensial berdasarkan data terakhir berjumlan 102 orang dengan
kegiatan perekonomian meliputi:

1. Perdagangan Sembako
2. Perdagangan Tekstil
3. Perdagangan Pakaian Jadi
4. Perdagangan Kue basah dan Kering
5. Perdagangan kelontong
6. Perdagangan Sayur Mayur
7. Perdagangan Daging
8. Perdagangan Buah-buahan
9. Perdagangan ayam potong
10. Perdagangan Makanan Jadi
11. Usaha Salon
12. Perdagangan Kosmetik
13. Distributor Plastik dan Pembersih lantai

5
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Gambaran Umum Koppas Mangga Besar

Keadaan pada saat ini berdasarkan data per 30 Juni 2008 adalah sebagai berikut:

Keanggotaan
Jumlah anggota aktif : 173
Jumlah pedagang aktif : 102

Aktiva
1. Aktiva Lancar Rp. 70.525.000,-
2. Penyertaan Rp. 3.714.400,-
3. Aktiva Tetap Rp. 11.870.400,-
Jumlah Rp. 86.109.800,-
Kewajian /Hutang Lancar
Jumlah Kewajiban Lancar Rp. 3.062.500,-

Kewajiban Lain-lain
4. Jumlah dana-dana Rp. 0,-

Ekuitas
1. Simpanan Pokok Rp. 2.242.000,-
2. Simpanan Wajib Rp. 15.859.400,-
3. Simpanan Khusus Rp. 5.190.000,-
4. Cadangan Rp. 42.412.100,-
5. Sisa SHU Tahun 2007 Rp. 17.343.800,-
6. SHU Tahun Berjalan Rp. 0,-
Jumlah Rp. 86.109.800,-

6
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Usaha yang Dilakukan

Unit usaha simpan pinjam merupakan usaha andalan Koppas Mangga Besar
sampai saat ini per 30 Juni 2008, mengingat kegunaan dan manfaat yang telah
dirasakan oleh anggota antara lain:
1. Dapat mengatasi kebutuhan permodalan anggota sesuai dengan kapasitasnya
masing-masing.
2. Membantu anggota dengan cara pemberian pinjaman bergilir untuk
menempati/menambah kios, kounter di Pasar Mangga Besar.
3. Prosedur pengurusan/ pengajuan pinjaman yang mudah dan cepat.

Pengembangan Usaha Simpan Pinjam

Dalam rangka pengembangan Koppas Mangga Besar dan upaya meningkatkan
kemampuan dan kesejahteraan anggota, kami senantiasa berusaha semaksimal
mungkin untuk mengantisipasi setiap kebutuhan anggota dengan cara:
a. Memupuk modal sendiri dari penambahan anggota, menggiatkan Simpanan
Wajib dan Simpanan Khusus
b. Memenuhi kebutuhan barang modal anggota, seperti kios, counter, mesin
pembantu dll
c. Memberikan usaha sesuai dengna prospek usahanya.

Sasaran dan Tujuan

Sasaran
- Setiap anggota dapat merasakan manfaat dan kegunaannya selaku anggota
koperasi
- Menumbuhkan rasa memiliki dan lebih bertanggungjawab atas hak-hak dan
tanggungjawabnya
- Peningkatan kesejahteraan anggota

Tujuan
- Meningkatkan peranaan koperasi
- Meningkatkan pelayanan kepada anggota
- Menghilangkan kendala/hambatan yang dialami yang menghalangi kreativitas
dan kemampuan anggota koperasi.

7
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Aspek Yuridis

Profil

1.Nama Koprasi : KOPPAS Mangga Besar

2.Alamat : Pasar Mangga Besar; Jl.Kebon Jeruk XIX Kel.
Maphar , Kec. Tamansari , Jakarta Barat.
3.Tanggal Berdiri : 30 Oktober 19 Oktober 1988
4.Badan Hokum : No.2458/BH/1.Tanggal 30 Januari 1990
5.Klasifikasi : B(Mantap)Nilai 66(Enam Puluh
Enam) dengan Sertifikat Klasifikasi Nomor
19/KPTS/KDK.9.3-/3.2/II/1993
6.Anggota : PUSKOPPAS DKI JAYA No. 118, September
1990
7. NPWP : 1.614.094.9-032

Aspek Organisasi Dan Manajemen

A. Aspek Organisasi

Badan Pengurus

Ketua : Edi Gijanto

Ketua II : Ahmad Sani
Sekertaris I : Efendy AS.
Sekertaris II : Murtadho S.Ag.
Bendahara : Diding Kadi

Badan Pengawas

Ketua : H. Safnir Nurdin

Sekertaris : H. Sofyan
Anggota : Gobang

8
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

B.Aspek Manajemen

Pemberian pinjaman kepada anggota diberikan dengan memperhatikan

berbagai aspek sebagaimana lazimnya kegiatan simpan pinjam, prosedur maupun segi
adiminstratif.
Lebih dari itu sebagai tindakan prefentif dalam memberikan pinjaman, secara
tidak langsung kami berpegang pada 5C prinsip dalam menilai calon debitur yaitu:

- Caracter
- Capasitas
- Capital
- Colleteral
- Condition

Dengan cara demikian pemberian pinjaman akan terjamin pengembaliannya

sesuai dengan jadual yang ditentukan.

9
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Aspek Pemasaran

Segmen/pangsa pasar Unit Simpan Pinjam Koppas Mangga Besar adalah

pedagang yang selama ini belum sepenuhnya terpenuhi permintaannya, juga
pedagang-pedagang lain yang memiliki potensi 5C seperti yang kami sebutkan di atas.
Dengan adanya kredit dana bantuan KUR ini, diharapkan dapat mengantisipasi
kendala kekurangan modal usaha dengan menerapkan dua bentuk pinjaman:

A. Unit Pinjaman Rutin

- Sumber dana dari simpanan anggota.

- Pelayanan khusus kepada anggota.
- Plafon, maksimum 3 kali deposit atau lebih atas
pertimbangan khusus.
- Jangka waktu pinjaman 1 s/d 5 bulan

B. Unit Pinjaman Khusus.

- Diharapkan sumber dana dari Bank BRI.

- Pelayanan khusus kepada anggota.
- Pinjaman berupa uang atau barang modal (leasing)
- Plafon,sesuai kebutuhan dengan jaminan usaha
- Jangka waktu pinjaman 1 s/d 8 bulan.
- Jasa pinjaman 18 % pertahun.

10
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Aspek Keuangan

1.kondisi keuangan Koppas Mangga Besar per 31 Juni 2008

Aktiva
Aktiva Lancar Rp. 70.525.000,-
Penyertaan Rp. 3.714.400,-
Aktiva Tetap Rp. 11.870.400,-
Jumlah Rp. 86.109.800,-
Kewajian /Hutang Lancar
Jumlah Kewajiban Lancar Rp. 3.062.500,-

Kewajiban Lain-lain
Jumlah dana-dana Rp. 0,-

Ekuitas
Simpanan Pokok Rp. 2.242.000,-
Simpanan Wajib Rp. 15.859.400,-
Simpanan Khusus Rp. 5.190.000,-
Cadangan Rp. 42.412.100,-
Sisa SHU Tahun 2007 Rp. 17.343.800,-
SHU Tahun Berjalan Rp. 0,-
Jumlah Rp. 86.109.800,-

IV. Rasio Keuangan Koppas Mangga Besar per 30 Juni 2008

A. Liquiditas = 230,3 %.
B. Solvabilitas = 289,2 %

2.Pengembalian Pinjaman Kredit

Pemanfaatan kredit bantuan pinjaman dari Bank BRI adalah untuk menambah
modal kerja Koppas Mangga Besar dalam mengantisipasi kebutuhan modal kerja
anggota yang diberikan dalam bentuk pinjaman khusus. Adapun Jadual angsuran
kepada Bank BRI selaku Pembina/kreditur akan diatur kemudian dalam surat
perjanjian KOPERASI
yang disepakati PEDAGANG
oleh kedua belah PASAR MANGGA
pihak sesuai dengan Peraturan
PemerintahBESAR
mengenai Kredit Usaha Rakyat (KUR) ini.

KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

3.Proyeksi Pemberian Pinjaman Kepada Anggota

11
 Sebagaimana tujuan semula bahwa dana kredit pinjaman dari Pihak Bank BRI
Hayam Wuruk diperuntukan guna mengantisipasi kendala-kendala yang antara lain
kurangnya modal kerja koperasi dalam rangka memenuhi kebutuhan modal usaha
anggota.

Untuk memenuhi kebutuhan anggota pinjaman khusus diberikan dalam bentuk:

A. Pinjaman jangka panjang;

- Penambahan modal usaha.
- Pengadaan sarana (Kios, Counter, mesin-mesin ringan
dll.)
- Memenuhi kebutuhan sekunder sepanjang memenuhi
persyaratan.

B. Pinjaman Jangka Pendek 1-4 Bulan.

- Plafon Pinjaman Kecil (Dalam Jumlah Kecil)
- Memenuhi kebutuhan yang bersifat rutin.

Kewajiban Debitur:

- Mengangsur pinjaman tepat waktu sesuai dengan jadual. -

Membayar jasa pinjaman 5%/bulan.
- Membayar provisi/adiminstrasi 1% dari jumlah pinjaman
yang diterima.

12
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Aspek Keuangan

1. Data Keuangan Koppas Mangga Besar

Tahun 2006 - 2007

Keterangan Tahun 2006 Tahun 2007

Aktiva
Aktiva Lancar Rp. 22.417.000,- Rp. 43.359.500,-
Penyertaan Rp. 3.714.400,- Rp. 3.714.400,-
Aktiva Tetap Rp. 11.929.800,- Rp. 11.900.100,-
Jumlah Rp. 38.061.200,- Rp. 58.974.000,-
Kewajian /Hutang Lancar
Jumlah Kewajiban Lancar Rp. 3.062.500,- Rp. 3.062.500,-

Kewajiban Lain-lain
Jumlah dana-dana Rp. 0,- Rp.0,,-
Ekuitas
Simpanan Pokok Rp. 2.242.000,- Rp. 2.242.000,-
Simpanan Wajib Rp. 14.148.900,- Rp 15.859.400,-
Simpanan Khusus Rp. 0,- Rp. 0,-
Cadangan Rp. 12.839.300,- Rp. 28.843.300,-
Sisa SHU Tahun lalu Rp. 5.768.000,- Rp. 8.966.800,-
SHU Tahun Berjalan Rp. 0,- Rp. 0,-
Jumlah Rp. 38.061.200,- Rp. 58.974.000,-

13
 KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA
BESAR
KOPPAS – MB
Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari, Jakarta Barat, 11160

Penutup

Melihat uraian kondisi umum dan rencana pengembangan unit simpan pinjam
Koppas Mangga Besar ditinjau dari berbagai aspek cukup meyakinkan, dapat di
simpulkan bahwa pengembangan Unit Simpan Pinjam (USP) Koppas Mangga Besar
layak untuk dilaksanakan serta didorong pertumbuhannya mengingat prospek masa
depan yang cerah serta perannya dalam memacu pertumbuhan ekonomi khususnya di
kalangan anggota koperasi telah dirasakan manfaatnya baik secara sosial maupun
komersial.
Akhirnya dengan pengembangan yang mapan, koperasi diharapkan dapat
berperan secara maksimal dalam pembangunan di bidang ekonomi sejajar dengan
pelaku-pelaku ekonomi lainnya.

Jakarta,10
Juli 2008

PENGURUS
KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA BESAR

EDI GIJANTO MURTADHO S.Ag.

Ketua Sekretaris II

14
 lampiran

Akta Pendirian

Dalam rangka

PENGAJUAN KREDIT MODAL KERJA

UNTUK PENGEMBANGAN UNIT SIMPAN PINJAM
PEMBINAAN KOPERASI MELALUI KREDIT USAHA RAKYAT
(KUR)

KOPERASI PEDAGANG PASAR MANGGA BESAR

KOPPAS – MB
Badan Hukum: 2458/bh/I/Tgl. 30 Januari 1990

Jl. Kebon Jeruk XIX, Kelurahan Maphar, Kecamatan Tamansari,

Jakarta Barat

15