Gilbert Carlson et Yvan de Smet

Marche force vers le nouveau pitonnier

bruxellois
peine serment prete, Yvan Mayeur veut bouleverser
le centre-ville.
Au programme !imes S"uare, version bru#elloise.
$es pietonniers sont dans l%&re du temps. C'a"ue
ville a le sien ou pres"ue.
('enom&ne de mode ou veritable en)eu
economi"ue *
+ru#elles aura un pietonnier de la place ,e +rouc-&re . celle
de la +ourse. C/est la volonte d/Yvan Mayeur, le nouveau
patron de la ville. ,onner de l%espace au# pietons, diminuer
le bruit et la pollution au c0ur de la cite. (our"uoi pas *
Mais aussi, couper une des principales )onctions nord-midi
de l%agglomeration. Comment s%en 1era l%acc&s * Cette
"uestion, Alain +erlinblau se la pose desormais tous les
)ours. $e president de l%Association des commer2ants du
centre-ville reste dubitati1 depuis l%annonce du nouveau
ma3eur. A peine plus de 45 )ours apr&s avoir prete serment, le
nouveau patron de la ville veut trans1ormer +ru#elles
durablement. 6 7ne succession de petites places pour rendre
la ville au# +ru#ellois 8 annonce-t-il. 9t d%a)outer, 6 le
reamenagement des boulevards du centre n%est desormais
plus une intention, c%est un pro)et de mobilite, de relance
economi"ue et d%est'eti"ue 8.
6 Comment a-t- il prepare son pro)et aussi rapidement * 8 ,
se demande Alain +erlinblau. $e representant des
commer2ants n%est pas oppose au# pietonniers, 6 ils peuvent
etre tr&s positi1s 8 avoue-t-il. 6 $a rue :euve et son
prolongement, la rue des ;ripiers en sont le meilleurs
e#emples. Mais supprimer des boulevards, donc des a#es
ma)eurs pour les deplacements, c%est une premi&re. Meme
pas dans d%autres pays europeens < 8. (ourtant, la decision
est prise . l%'=tel de ville de +ru#elles. $es travau#
debuteront >n ?@45.
9tonnant. (our C'arles Mariette, employe au departement
developpement commercial de la ville de $i&ge, le sc'ema
du pietonnier n/est pas "uel"uec'ose "ui s/improvise 6 un
pietonnier n%est pas "uel"ue c'ose "u%on met n%importe oA
pour 1aire )oli, il 1aut voir si la rue s%y prete bien. 8 $e
directeur du service d%etude en geograp'ie economi"ue .
l%universite de la cite ardente ne dit pas autre c'ose. GuenaBl
,evillet vient de publier l%Atlas commercial de la Callonie.
Dl met en avant "ue les diagnostics urbanisti"ues et
commerciau# sont . realiser en amont du pro)et. $%e#pert
recommande de mesurer les Eu# de pietons, l%o11re
commerciale disponible et l%o11re de par-ings. Si le nombre
de passants est su1>sant, "ue l%o11re commerciale est
ade"uate, la trans1ormation de la rue peut etre un succ&s. Si
ces conditions ne sont pas reunies, la rue sera delaissee et les
passants emprunteront d%autres a#es.
Les commerces ingaux devant le pitonnier
$a disparition de la circulation automobile n%impacte pas
tous les commerces de la meme mani&re. GuenaBl ,evillet
identi>e trois types de commerces 6 les ac'ats courants, tels
"ue l%alimentation, les ac'ats semi-courants legers, les
vetements par e#emple, et les ac'ats semi-courants lourds,
comme les meubles. $e pietonnier 1avorise les ac'ats semi-
courants legers car ce sont des ac'ats lies . la EFnerie 8.
C'arles Mariette, "ui suit la situation . $i&ge depuis 4GG4
con>rme 6 les commerces "ui s%en sortent le mieu# sont les
magasins d%'abillement, d%accessoires, de produits de
beaute. 8 Sur le boulevard Anspac' . +ru#elles, deu#
grandes sur1aces sont occupes par des magasins de bricolage
et d%ameublement. Ce sont eu# "ui ont le plus . perdre dans
le pro)et d%Yvan Mayeur. (eu importe car le but du 6
nouveau c0ur de +ru#elles 8 est d%attirer principalement de
l%Horeca. $e secteur de la restauration est considere comme
un 1ort createur d%emplois 6 peu "uali>es et non-
delocalisables 8 selon la presentation du dossier par la ville.
(our le bourgmestre ce serait d%ailleurs une solution au#
probl&mes sociau# du centre de la capitale. $%impact social et
economi"ue, c%est )ustement ce "ui in"ui&te le plus Yvan
Io"ue. $e president de la 1ederation Horeca de +ru#elles
n%est pas oppose au pro)et mais sou'aite "ue des etudes
soient realisees. 6 Je n%ai re2u aucune in1ormation . ce su)et.
:ous n%avons )amais ete consulte. J%imagine "ue Mayeur a
e11ectue ces etudes mais )e ne suis pas au courant. 8 la
ville de +ru#elles, l%attac'ee de presse evite poliment la
"uestion 6 on ne dispose pas encore d%etudes, il y en a une
"ui est en cours mais le pro)et n%est pas encore asseK avance
8.
Le pitonnier : un coupe-gorge ?
(our les commer2ants, le passage des voitures est un element
securisant. Arlon, le pietonnier est . nouveau ouvert au#
voitures, pr&s de ?@ ans apr&s leur interdiction. $es
commer2ants sou'aitaient ramener du passage dans la rue.
9n 'iver, "uand la 1re"uentation se rapproc'e de Kero, les
rues desertes mettent mal . l%aise les "uel"ues "uidams. $e
probl&me n%est pas di11erent dans la capitale. 6 Dl y a un gros
probl&me de sentiment d%insecurite "ui remonte des a1>lies 8
con>rme Yvan Io"ue. 6 Moins de passage de voitures, sans
action sur la securite, serait catastrop'i"ue. 8 Dl conc&de
toute1ois "u%une plus grande presence d%'abitants assurerait
un minimum de contr=le social. Lr, le pietonnier peut
contribuer . vider les logements au-dessus des commerces. 6
$i&ge, on a des rues oA il y a plus de cent mille passants
'ebdomadaires 8, commente C'arles Mariette, 6 mais tr&s
peu de locataires dans les etages superieurs. partir de 4M',
"uand les commerces 1erment, la ville devient un coupe-
gorge 8. $%absence de porte d%entree independante rend la
location peu prati"ue. $%ecart se creuse entre les bau#
commerciau# et les loyers residentiels. Dl n%incite pas les
proprietaires . louer les etages superieurs. ,ans certaines
rues de $i&ge, le m&tre carre commercial vaut )us"u%. di#
1ois plus "ue le m&tre carre de logement. $es proprietaires ne
sont certainement pas tente d%investir pour creer un acc&s
separe au# etages. ,%autre part, les di1>cultes d%acc&s au#
appartements et les 1re"uents evenements bruyants des rues
interdites . la circulation rare>ent les candidat rev&le
,omini"ue Hebrant, president du Comite de riverains du
Centre-Nille.
La concurrence des shoppings
$%en)eu ma)eur des centres-villes, avec ou sans voiture, c%est
la concurrence avec les centres commerciau# perip'eri"ues.
$%Association de Management des Centres Nilles, le revelait
le ?O 1evrier. $%activite commerciale a baisse dans tous les
centres urbains de +elgi"ue, . l%e#ception de $ouvain-la-
:euve. $%e#plosion de sur1aces commerciales . pro#imite
des centres urbains, nuit directement au# centres-villes. 7n
centre d%activite commerciale a besoin d%une masse de
clients su1>samment grande pour soutenir son activite. (our
les plus petites bourgades, l%arrivee d%un s'opping en
perip'erie peut signi>er la mort de leurs centres. 6 7n
bourgmestre ne pourra )amais declarer Pun s'opping ouvre .
cote donc le centre-ville est 1outu% publi"uement, pourtant
c%est le cas 8 constate GuenaBl ,evillet. $e pri# relativement
bas du m&tre carre n%est pas le seul atout des s'oppings 6 ce
sont des rues commer2antes arti>cielles et idealisees, le
gerant d%un s'opping a un contr=le "ue la ville n%a pas sur
ses rues 8. +ru#elles, les commer2ants du centre se
preparent . a11ronter la concurrence de trois nouveau#
s'oppings. :eo est prevu sur la plaine du Heysel. $e pro)et
,oc-s +ru#sel, anciennement baptise Just 7nder !'e S-y, a
pris place le long du canal. 9n>n, 7place Mac'elen, souvent
renomme 7place +russels montre "uelle cible est visee par
le nouveau comple#e. Cet a1Eu# de sur1ace commerciale bon
marc'e et 1acilement accessible en voiture menace l%activite
commerciale dans le centre-ville. ,ans ce conte#te,
l%annonce de la pietonnisation des boulevards du centre vient
cristalliser les peurs des commer2ants.
Une victoire pour Picnic the streets ?
$e pro)et d%Yvan Mayeur serait un triomp'e pour le
mouvement de desobeissance douce 6 (icnic t'e streets 8 *
Iepondant . l/appel du pro1esseur d/universite ('ilippe Nan
(ari)s, des milliers de +ru#ellois etaient venus occuper la
place de la +ourse en )uin ?@4? et ?@4Q. $a principale
revendication du mouvement la pietonnisation de la place
de la +ourse et des boulevards du centre. 7ne annonce c'oc
pour son entree en 1onction. 7ne annonce sans grande
preparation ou plut=t une tec'ni"ue di11erente commander
les etudes apr&s l%annonce. 9t pour"uoi etudier "uand la
decision est prise * Yvan Mayeur compte-t-il sur la relative
popularite du plan pour porter le pro)et politi"uement *
$%occupation commerciale actuelle, 6 insatis1aisante 8, selon
le cabinet du bourgmestre, va-t-elle se modi>er * Si le succ&s
economi"ue n%est pas au rendeK-vous, les probl&mes sociau#
ris"uent de resurgir de 1a2on encore plus visible. ,es
probl&mes d%insecurite et des 1ermetures de commerces
pourraient vite rendre l%initiative impopulaire. ce stade,
rien ne permet de presager du succ&s de l%ambitieu# pro)et.
$%ob)ecti1 a1>c'e d%attirer une nouvelle o11re et de dynamiser
l%Horeca est un pari. Iis"ue. $es commer2ants de :amur et
de :ivelles ne disent pas autre c'ose "u%. +ru#elles
l%acc&s. Meme dans la capitale Rallonne, e#perimentee en la
mati&re, le debat est tou)ours ouvert. $es e#perts s%accordent
pour le dire, le pietonnier doit se 1aire l. oA l%o11re
commerciale est de). 1avorable. Dl n%y a pas de recette
miracle pour reussir un pro)et de pieton- nier mais bien
"uel"ues elements . prendre en compte. C'arles Mariette le
resume 6 il 1aut situer le pietonnier au sein d/un reseau plus
large et s%assurer de la presence d%une o11re culturelle pour
creer du passage 8. $%o11re culturelle est peut-etre le point
1ort du pro)et du ma3eur. 9ntre les di11erents cinemas,
t'eFtres et salles de spectacles, Ancienne +elgi"ue et
+eurssc'ouRburg en tetes, l%o11re culturelle abonde dans le
"uartier. $a trans1ormation de la +ourse en palais de la bi&re
est egalement au programme. 7ne vitrine geante pour le
produit belge le plus apprecie . l%etranger. Ieste . +ru#elles
de ne pas se reveiller avec la gueule de bois.