KESEPAKATAN JUAL - BELI

Pada hari ini .., tanggal ., yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama :
No.KTP :
Alamat :
Sebagai Pemilik property, selanjtnya disebt sebagai Pihak Pertama
!. Nama :
No. KTP :
Alamat :
Sebagai Pembeli property, selanjtnya disebt sebagai Pihak Kedua
"engan perjanjian ini keda belah pihak sepakat ntk melakkan #al $ %eli property,
yait :
#enis property : &T : &% :
Alamat property :
Srat kepemilikan :
Selanjtnya disebt sebagai tanah / tanah & bangunan.
Pihak Pertama menyatakan bahwa tanah & bangunan tersebt di atas adalah benar
miliknya dan menjamin tidak dalam keadaan sengketa.
Pihak Pertama berkehendak menjal kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua berkehendak
membeli dari Pihak Pertama, tanah & bangunan termaksd yang akan dilakkan di
hadapan notaris ' PPAT ata Pihak yang berwenang.
Selanjtnya keda belah Pihak menerangkan bahwa srat Kesepakatan #al $ %eli ini berlak
sejak tanggal penanda tanganan srat ini, dengan syarat dan ketentan sebagaimana diatr
dalam pasal $ pasal di bawah ini :
PASAL 1
(arga yang disepakati : )p. * .. )piah +
Kesepakatan ,ara pembayaran :
-ang tanda jadi : )ptgl
Pembayaran ke $ ! : )p........................................tgl..............................
Pembayaran ke $ . : )p .......................................tgl..............................
Pelnasan : )p........................................tgl..............................
PASAL 2
%iaya yang menjadi kewajiban masing / masing Pihak sebagai berikt :
%iaya yang menjadi kewajiban Pihak Pertama
1. Pajak Penjal sesai ketentan yang la0im berlak
!. %iaya 1PK&, P&N, A1),Telepon sampai dengan transaksi
.. P%% s2d thn !31.
4. Perpanjangan S(5% * bila ada +
6. %iaya 7alidasi pajak
8. %iaya roya * bila ada +
9. %iaya lain $ lain
%iaya yang menjadi kewajiban Pihak Kedua
1. Pajak Pembeli sesai N#:P
!. %iaya $ biaya Notaris, %alik Nama, Alih (ak, ;ek Serti<ikat, =alidasi Pajak
.. %iaya KP)
4. %iaya balik nama air 2 1P&
6. %iaya lain$ lain
PASAL 3
Pihak Kedua diwajibkan ntk menyelesaikan pembayaran sesai dengan batas wakt yang
telah ditetapkan di atas. #ika sampai dengan batas wakt pembayaran telah berakhir dan
Pihak kedua tidak dapat menyelesaikan kewajibannya atas transaksi ini, maka srat
kesepakatan jal beli ini dinyatakan batal dan sejmlah ang yang telah dibayarkan oleh
Pihak kedua kepada Pihak pertama tidak dapat ditarik kembali.
PASAL 4
Pihak Pertama akan melakkan serah $ terima Tanah dan %angnan kepada Pihak Kedua
selambat $ lambatnya tanggal................... dengan menyelesaikan sema tagihan rekening
listrik , telepon dan air sampai dengan serah $ terima Tanah dan bangnan dilakkan.
PASAL 5
Srat Kesepakatan #al $ %eli atas Tanah dan %angnan ini bersi<at mengikat dan tidak dapat
dibatalkan oleh masing / masing Pihak.
#ika Pihak Pertama membatalkan se,ara sepihak atas srat Kesepakatan #al $ %eli ini ,
maka Pihak Pertama wajib ntk mengembalikan selrh ang yang telah dibayarkan oleh
Pihak Kedua kepada Pihak Kedua dengan ditambah ganti rgi sebesar 133 > dari jmlah
ang yang sdah diterima yait )p............................
#ika Pihak Kedua membatalkan se,ara sepihak atas srat Kesepakatan #al $ %eli ini, maka
ang yang telah dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama tidak dapat ditarik
kembali.
Apabila terjadi pembatalan atas Transaksi #al $ %eli ini, maka 63 > dari ang hangs 2 denda
yang diterima salah sat Pihak ata setinggi $ tingginya <ee )ay ?hite %S" ;ity, hars
dibayarkan kepada )ay ?hite %S" ;1ity oleh Pihak yang menerima ang denda 2 hangs.
PASAL 6
Srat Kesepakatan #al $ %eli ini dapat dinyatakan batal, jika terdapat sengketa terhadap
tanah ' bangnan ata terdapat permasalahan dalam hal dokmen$dokmen.
Sejmlah ang yang telah dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama hars
dikembalikan selrhnya oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua, dan masing $ masing
Pihak akan dibebaskan dari sangsi pembatalan.
PASAL 7
Apabila terjadi perselisihan paham, maka masing / masing pihak akan men,ari jalan
msyawarah ntk penyelesaiannya . Apabila paya msyawarah tidak ter,apai, maka
masing / masing Pihak setj ntk menda<tarkan masalah ini se,ara hkm yang berlak.
Para Pihak dengan ini membebaskan pihak Agent Property terhadap segala tnttan se,ara
hkm dari Pihak manapn jga apabila timbl masalah hkm akibat terjadinya pembatalan
dan ata pelanggaran atas Kesepakatan #al $ %eli ini.
Para Pihak dengan ini menyatakan dan telah mengerti serta sepakat atas isi Srat
Kesepakatan #al $ %eli ini, dan masing / masing Pihak dengan kesadaran tanpa paksaan
dari Pihak manapn menanda $ tangani Srat Kesepakatan #al $ %eli ini.
Srat Kesepakatan #al $ %eli 1ni dibat rangkap da bermaterai ,kp dan kedanya
mempnyai kekatan hkm yang sama.
Tangerang, !4 @aret !31.
Pihak Pertama Pihak Keda
* . + * +
Saksi
* . + * . +