POT Diamante 2012 / PUM 2012 - Municipalidad de Diamante - Noviembre 2012 1

MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE DIAMANTE

PROPUESTA: Proyecto de Accesos y Avenidas Principales para el Programa
de Ordenamiento del Territorio (POT) Diamante 2012.
- Proyecto de Avenidas, reas de Parques y Calles Principales del Proyecto Urbano Municipal
(PUM 2012) en los Campos del ex Regimiento 3 de Artillera

Introduccin
En el desarrollo del trabajo tcnico durante esta Gestin de Gobierno Municipal, se han recopilado
antecedentes tcnicos y normativos de importante valor para el diseo y la planificacin, especialmente los
relacionados a los inmuebles que pertenecan al Ejercito Argentino, que aportan elementos de fuerza para
una poltica de estado municipal en los aspectos de planificacin urbana. Esos antecedentes asociados a
importantes obras pblicas y/o pblico - privadas, pueden ser determinantes para la urbanizacin de tan
importante rea de propiedad municipal, entre los cuales se han tenido en cuenta:
La actual trama vial urbanizada, tanto del casco histrico, su ampliacin actual, como la del la zona portuaria,
recreacional, Barrio Belgrano, Strobel, y sus accesos actuales.
La documentacin de ideas, propuestas, anteproyectos y proyectos antecedentes a ejecutar en el rea de
referencia, como el: Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad Econmica y
Anteproyecto Arquitectnico de Las Termas, del CFI 2008; Programa de Ordenamiento del Territorio (POT)
Diamante 2012; Anteproyecto Cloacas de Diamante Colector Este y Planta Elevadora; Anteproyecto
Ordenamiento General de escorrentas pluviomtricas en zonas con riesgo de inundacin y en reas de
deslizamiento de barrancas; Anteproyecto de Relocalizacin del Terminal de mnibus de Diamante; Asistencia
tcnica y gestin en proyectos menores de obras y servicios pblicos; ideas de Ordenamiento Territorial;
Propuesta de Plan Director de Saneamiento; Ideas y Propuestas para la Parquizacin del Complejo Termal,
Anteproyecto Monumento al Maestro (Cristo);otros proyectos de ordenamiento territorial de ciudades similares;
Opiniones personales de ciudadanos calificados, diamantinos y de otras ciudades.
El Plano N 2, Propuesta de Red Vial, del Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante.
Factibilidad Econmica y Anteproyecto Arquitectnico de Las Termas, del CFI 23/01/2008;
Con todos estos antecedentes, proponemos un Proyecto de Avenidas, reas de Parques y Calles
Principales del Proyecto Urbano Municipal (PUM 2012) en los Campos del ex Regimiento 3 de
Artillera, con las siguientes caractersticas, y con un desarrollo espacial que se observa en el Croquis que
se adjunta.
En lneas generales, para el desarrollo futuro de los accesos a la ciudad de Diamante, se respetarn los
criterios establecidos en el Proyecto Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Diamante. Factibilidad
Econmica y Anteproyecto Arquitectnico de Las Termas, del CFI, que se encuentran sintetizados en el
mencionado Plano N 2, Propuesta de Red Vial, datado 23/01/2008.
Asimismo se han introducido cambios en la propuesta de trama vial de ese proyecto, para el rea donde
se plantea el Proyecto Urbano Municipal 2012, que seguiran lineamientos y recorridos aproximados a los
explicitados en el Croquis sobre Imagen Satelital que se incluye.
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Leyenda
Avenida - Tipo 1
Avenida - Tipo 2
Calle Principal
Parques Naturales
Complejo Termal
El Maestro
Lago
Arroyos
Croquis de la Trama Vial Principal en el Area del Proyecto Urbano Municipal 2012

























[Escriba una cita del documento o del
resumen de un punto interesante.
Puede situar el cuadro de texto en
cualquier lugar del documento. Utilice
la ficha Herramientas de cuadro de
texto para cambiar el formato del
cuadro de texto de la cita.]
STROBEL
BALNEARIO MUNICIPAL
ARROYO LA
ENSENADA
PARQUE EL
MAESTRO
PARQUE
TERMAL
N
O
R
T
E
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Criterios de Diseo y Caracterizacin de la Trama Vial Propuesta
Como se mencionara anteriormente, se trabaja principalmente tomando como referencia el Proyecto
del CFI 2008, y en el mismo se describen las caractersticas de las avenidas y calles principales, a las que se
refieren tcnicamente como Perfil 1, 2, 3, y 4, en el Plano N 2 Propuesta de Red Vial.
En la propuesta de Trama Vial, especialmente para el rea del Proyecto de Avenidas, reas de
Parques y Calles Principales del Proyecto Urbano Municipal (PUM 2012) en los Campos del ex
Regimiento 3 de Artillera, consideramos que deberan ser de la siguientes caractersticas:
Avenidas Tipo 1
Estas avenidas se corresponden con una aproximacin a la caracterizacin del Perfil N 1 del
proyecto CFI, las cuales deberan contar como mnimo de un ancho en el espacio pblico municipal de 35 m.
En esta nueva propuesta se plantea modificar las caractersticas del cantero central, de 5,00 m, el que
podra aumentar su ancho dentro de lmites razonables para una trama en avenida, para ser ocupado por
sectores de Parque Natural Lineal, especialmente cuando estas formaciones naturales coincidan con los
cauces naturales existentes.
Avenidas Tipo 2
En este caso las avenidas se corresponderan con una aproximacin a la caracterizacin del Perfil N
2 del proyecto mencionado, las cuales deberan contar como mnimo de un ancho en el espacio pblico
municipal de 25 m. En esta nueva propuesta se plantea flexibilizar las caractersticas de: cantero central,
de 1,00 m; espacios verdes de 3,00 m; y, veredas, de 2,00 m, los que podran ajustarse en sus anchos,
dentro de lmites tcnicamente razonables, especialmente en aquellos lugares donde la actual trama vial y / o
urbana requieran de ajustes para que se consoliden los espacios de calzadas de 7,00 m de ancho. Tambin
como en el caso de Avenidas Tipo 1, estos sectores pueden ser asociados a un Parque Natural Lineal, o con
las reas donde se aprovecharan estas formaciones naturales para el establecimiento de los Parques
Naturales El Maestro; de las Termas, y el que quedara enmarcado entre los Bloques de urbanizacin N 3; 4;
5; 6; 7, y, 8, del Proyecto Urbano Municipal 2012.
Calle Principal
Estas calles se corresponden con la caracterizacin del Perfil N 3 del proyecto CFI, las cuales
deberan contar como mnimo de un ancho en el espacio pblico municipal de 17 m. En esta nueva
propuesta se plantea modificar las caractersticas de los espacios verdes de 2,00 m; y, veredas, de 2,00
m, los que podran aumentar su ancho dentro de lmites razonables para una trama de urbanizacin acorde a
las caractersticas de los Bloques de Urbanizacin vecinos. Como regla general se aceptar que estas calles
se asimilen a la trama actual en los sectores vecinos a las urbanizaciones existentes, tal el caso de las
actuales calles: Noailles, Sarmiento, San Lorenzo, entre otras.
Con relacin a la trama de circulacin interna, en general, se continuarn respetando los mnimos
requeridos en las normas vigentes. Asimismo en el Croquis se adelanta la ubicacin aproximada de los
Parques Naturales, el Monumento a El Maestro; el rea en desarrollo del Complejo Termal y el
emplazamiento de un Lago en un rea topogrficamente adecuada entre los Bloques de Urbanizacin N 6,
9, 10, y el Parque de las Termas, el cual estar asociado al manejo sustentable del Complejo Termal.

Diamante, 08 de noviembre de 2012.-
DIAMANTE