Bandung, 10 Maret 2014

Kepada Yth,
Bapak Ketua Pengadilan Negeri Bandung
di -
Bandung.

PERIHAL : GUGATAN SENGKETA TANAH

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Ani Sumarni S.H.,M.H, lahir di Surabaya, pada tanggal 17-01-1977 (tujuh belas Januari
seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Bandung, Jalan sukajadi no. 100, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
: 1342425622628762 yang berlaku sampai dengan tanggal 17-01-2015 (tujuh belas Januari dua
ribu lima belas)
Tono Aditya S.H.,M.H, lahir di Surabaya, pada tanggal 07-05-1972 (tujuh Mei
seribu sembilan ratus tujuh puluh dua), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Bandung,
Jalan Asia Afrika No. 33, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 1346578936628762 yang
berlaku sampai dengan tanggal 17-01-2015 (tujuh belas Januari dua ribu lima belas)
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT

Dengan ini mengajukan gugatan terhadap :

Tn. Edi Suwarsono, lahir di Sukabumi, pada tanggal 27-04-1947 (dua puluh tujuh april
seribu Sembilan ratus empat puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Bandung, Jalan Veteran no. 100, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
: 1673425622855367 yang berlaku sampai dengan tanggal 27-04-2014 (dua puluh tujuh april
dua ribu empat belas)
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT

Dalam Posita :

Bahwa Pada tahun 1988 almarhum. H. AHMAD MATIN selaku ayah dari penggugat
membeli sebuah tanah seluas 4 Ha yang terletak di Kp. Jaha Girang Desa. Kadubelang,
Kecamatan Banjar, Kabupaten Pandeglang, dari almarhum. H. SUKARIA, seharga Rp.
2500/meter.
Bahwa dari pembelian tanah tersebut digunakan sebagai lahan perkebunan karet oleh
ayah penggugat selama 9 (sembilan) tahun.
Bahwa pada tahun 1998, almarhum H. AHMAD MATIN ayah penggugat meninggal
dunia.
Bahwa almarhum H. AHMAD MATIN mewariskan tanah seluas 4 Ha tersebut kepada
penggugat. Dengan batasan-batasan sebagai berikut; sebelah utara berbatas dengan tanah
kebun milik Bapak Dimyati, sebelah selatan berbatas dengan kebun milik Suhelmi,
sebelah timur berbatas dengan kebun milik darsono, Sebelah Barat berbatas dengan jalan.
Bahwa pada tahun 1999 penggugat mendaftarkan tanah tersebut kepada kantor BPN
dengan nomor register; 021/Bpn.p/V/1999 tertanggal 12 mei 1999.
Bahwa setelah pendaftaran tanah tersebut diolah fungsikan sebagai lahan perkebunan
jagung dan papaya sampai sekarang.
Bahwa pada tanggal 25 agustus 2010, tergugat mengakui bahwa tanah yang di kelola oleh
penggugat sebagai tanah miliknya dengan bukti surat perjanjian jual beli antara
penggugat dengan almarhum H. AHMAD MATIN.
Bahwa pada bulan september penggugat menanami lahan tersebut dengan tanaman
jagung secara menyeluruh.
Bahwa sudah berulang kali penggugat menjelaskan jika tanah tersebut adalah miliknya
sebagai hasil warisan dari almarhum ayahnya dan telah didaftarkan oleh penggugat
kepada kantor BPN.
Setelah berulang kali penggugat menjelskan hal tersebut, tergugat masih saja mengakui
bahwa hak kepemilikan atas tanah tersebut adalah miliknya.
Bahwa oleh karena persoalan ini tidak dapat kami selesaikan secara damai dan baik-baik,
maka dengan ini penggugat menyerahkan perkara ini kepada Bapak Ketua Pengadilan
Negeri Pandeglang di Pandeglang, untuk menyelesaikan perkara ini.
Bahwa demi untuk menjamin keselematan harta peninggalan tersebut karena
dikhawatirkan tergugat akan mengakui kepemilikan tanah tersebut dan menjual atau
memindah-tangankannya kepada orang lain.
Bahwa dengan alasan-alasan yang telah diuraikan diatas, kiranya Bapak Ketua tidak
keberatan untuk memanggil dan memeriksa kedua belah pihak serta memberikan putusan
sebagai berikut :

PRIMAIR :

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya.
2. Menyatakan bahwa penggugat hak kepemilikan atas tanah tersebut merupakan milik penggugat
dengan no register BPN; 021/Bpn.p/V/1999 tertanggal 12 mei 1999.
3. Meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) atas tanah tersebut.
4. Menghukum tergugat untuk menyerahkan tanah tersebut yang menjadi hak penggugat.
5. Menyatakan bahwa keputusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitvoerbaar bijj vorraad)
walaupun ada permohonan banding dan kasasi dari tergugat.
6. Menghukum tergugat untuk membayar semua ongkos perkara yang timbul dalam perkara ini.

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain :

SUBSIDIAIR :

Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex acquo et bono).


Hormat kami,
Penggugat


Tajudin Bin H. Ahmad Matin