TUGAS MATA KULIAH HUKUM KONTRAK

SURAT KONTRAK / PERJANJIAN SEWA-

RUMAH DI BAWAH TANGAN

D
I
B
U
A
T

O
L
E
H

ZURAIDA ISMA (11.840.0153)

UNIVERSITAS MEDAN AREA


PERJANJIAN KONTRAK/SEWA RUMAH

Pada hari ini Rabu tanggal 20 (duapuluh) bulan January tahun 2013 (Duaribu tigabelas)
Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : Hamzah
Umur : 40 tahun
Alamat : Jalan Bukit Barisan, Kelurahan Padang Pasir, Kecamatan Negeri lama
Kota Medan
Pekerjaan : Wiraswasta

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KE I / Pemilik

2. Nama : Haryanto
Umur : 36 Tahun
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Jl. Gunung Mas No. 101 Lubuk Pakam, Deli Serdang
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KE II / Penyewa rumah

PIHAK KE I dan PIHAK KE II sepakat membuat Perjanjian Kontrak Sewa rumah dengan
ketentuan ketentuan yang telah di atur dalam pasal pasal yg telah di sepakati bersama, yang
antara lain adalah sebagai berikut :
PASAL I.

PIHAK KE I mengontrakan sebuah Rumah kepada PIHAK KE II yang beralamat Jl. Buluh
Perindu No. 13 , yaitu rumah permanen dengan dinding batu bata, atap genteng, lantai
keramik dengan alas hal berupa Sertifikat Hak Milik Nomor : 122 dengan fasilitas rumah :
(1) Sambungan listrik sebesar 1300 watt
(2) Sambungan air bersih dari PDAM Kota Medan dengan nomor rekening Pembayaran :7712
(3) Sambungan Telepon dari PT. Telkom dengan nomor rekening : 163.

PASAL II.

Perjanjian Kontrak Sewa Rumah ini di sepakati Terhitung mulai tanggal 21 january 2013
sampai dengan 21 January 2014. Dan PIHAK KE II telah membayar lunas kepada pihak
pertama sebesar : Rp. 20.000.000. (Dua puluh juta rupiah ) untuk masa kontrak 1 ( satu )
Tahun

PASAL III.

PIHAK KE II. berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, segala kerusakan
yang timbul selama perjanjian ini, menjadi kewajiban PIHAK KE II untuk perbaikannya,
menggantinya dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab PIHAK KE II.

PASAL IV.

Selama masa kontrak berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap rumah
tersebut diatas, merupakan kewajiban PIHAK KE II, baik kewajiban pada PASAL III.

PASAL V.

Apabila kewajiban diatas yang dimaksud dalam PASAL III. dilalaikan oleh PIHAK KE II,
berakibat adanya sangsi atas fasilitas yang ada, maka PIHAK KE II harus menyelesaikan
sampai pulih seperti keadaan sebelum dikontrakan paling lambat 30 hari sebelum kontrak
berakhir.

PASAL VI.

Khusus untuk pembayaran rek. listrik, rek. air dan rek. Telepon PIHAK KE II akan tetap
membayar rekening-rekening tersebut diatas satu bulan terakhir dan bukti pembayaran
rekening diserahkan kepada PIHAK KE I setelah lunas dibayar sebagai arsip.




PASAL VII.

PIHAK KE II tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan pada
bangunan tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali pada izin tertulis dari
PIHAK KE I.

PASAL VIII

Jika masa kontrak berakhir, PIHAK KE II berkewajiban untuk menyerahkan rumah beserta
pekarangannya tersebut tanpa syarat-syarat apapun kepada PIHAK KE I dalam keadaan baik,
terpelihara dan kosong dari seluruh penghuninya.


PASAL IX

Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada pihak pertama
satu bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai
pengganti perjanjian ini.


PASAL X

Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir memberi tahukan satu bulan
sebelumnya kontrakan berakhir.

PASAL XI

Dalam pemutusan kontrak sebelum habis masa berlakunya dalam PASAL I (Satu) maka
PIHAK KE I tidak mengembalikan sisa uang kontrakan, dan PIHAK KE II tidak menuntut
PIHAK KE I.

PASAL XII
Apabila ada sengketa yg timbul dikemudian hari pada masa perjanjian kontrak berlangsung ,
maka akan di selesaikan secara musyawarah dan mufakat.

Demikianlah perjanjian kontrak rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari
siapapun.


Medan, 20 January 2013


PIHAK KE I PIHAK KE II




( Hamzah ) ( Haryanto )



Saksi-saksi