MANUAL PARA EL ANLISIS DEL

FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICAS
SUBDIRECCIN DE OPERACIONES
Departamento de Estadsticas de Industria, Minera, Edificacin y Energa


SANTIAGO DE CHILE

















1

INDICE


I NTRODUCCI ON_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2
1 ANTECEDENTES GENERALES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3
2 FORMULARI O UNI CO DE ESTAD STI CAS DE EDI FI CACI N _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5
2.1 Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin ___________ 5
2.2 Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin ________ 5
2.2.1 Identificacin Estadstica _____________________________________ 6

2.2.2 Informacin del Propietario ___________________________________ 7

2.2.3 Informacin de la Propiedad __________________________________ 8

2.2.4 Tipo de Tramite ___________________________________________ 10

2.2.5 Dotacin de la Infraestructura de Urbanizacin ___________________ 13

2.2.6 Destino, Clasificacin y Categora______________________________ 15

2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas _______________ 15

2.2.6.2 Destino, Clasificacin y Categora______________________________ 19

2.2.7 Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la
Estructura _____________________________________________________ 22

2.2.8 Datos del Constructor y/o Empresa ____________________________ 25

2.2.9 Datos del Proyectista (Arquitecto y/o Ingeniero)__________________ 25
3 ANEXOS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.
3.1 Ejercicios de Aplicacin. __________________ Error! Marcador no definido.
3.2 Resolucin MINVU. _______________________ Error! Marcador no definido.

2
PROCEDIMIENTOS DE ELABORACION DE ESTADISTICAS DE EDIFICACIN


INTRODUCCION


El objetivo que persigue este documento acerca de los procedimientos en la elaboracin de
estadsticas de edificacin, es hacer transparente para todos los usuarios la manera en que el
Instituto Nacional de Estadsticas (INE) recoge informacin y elabora las estadsticas que
posteriormente se dan a conocer en sus publicaciones oficiales.

El documento consta de dos secciones aparte de la introduccin y anexos. En la seccin 1 se
realiza una breve resea histrica de la evolucin de las estadsticas de edificacin y se
comenta el proceso que sigue la informacin desde la fuente hasta los usuarios, el proceso de
la informacin es esquematizado en un diagrama de flujo que ayuda a comprender de mejor
manera dicho proceso. En la seccin 2 se realiza una descripcin detallada del instrumento a
partir del cual se recoge la informacin, llamado Formulario nico de Edificacin.

En la edicin de este documento participaron: Oscar Jimnez Romero, Analista y Jefe de
Producto Formulario nico de Edificacin; Oscar Bilbao Rosales, Jefe de Proyecto Formulario
nico de Edificacin y Ciro Ibez Gericke, Coordinador de Estadsticas Sectoriales y Sonia
Corts Bravo, Juan Martnez Brendemhl, Wilson Reyes Ibacache analistas del Sector de
Edificacin.




3
1 ANTECEDENTES GENERALES

Las primeras estadsticas de edificacin se publicaron en el ao 1928, la fuente de
informacin fueron los permisos de edificacin de la Ilustre Municipalidad de Santiago. En
1929 se ampli la cobertura a 9 comunas, entre ellas estaban Valparaso, Concepcin,
Temuco y Valdivia. En el ao 1959 se tabularon las viviendas segn fueran edificadas por el
sector pblico o el privado. Ya en los aos 80 con la irrupcin de la informtica, la cobertura
de la encuesta de edificacin se aplic a todo el territorio nacional cuyas municipalidades
otorgan permisos de edificacin, correspondiendo en la actualidad a 342 comunas.

La informacin que actualmente recoge y elabora el Instituto Nacional de Estadsticas, en lo
referente a Edificacin, corresponde a las intenciones de edificacin que los interesados
manifiestan a partir de la solicitud que ellos hacen en las oficinas de las Direcciones de Obras
Municipales (DOM). En ese lugar los interesados solicitan un Documento de Permiso de
Edificacin el cual es otorgado por la DOM conjuntamente con el Formulario nico de
Edificacin (FUE). Estos dos documentos tienen que ser llenados por el interesado, que en
este caso, es el arquitecto o ingeniero que dirigir la obra en cuestin. Una vez llenado los
dos documentos estos son entregados en la DOM, la cual finalmente otorga el Permiso
Municipal.

El permiso Municipal y el FUE es recogido por funcionarios del INE acreditados para tal efecto
y llevados al INE regional que corresponda. Estos dos documentos sern sometidos a partir
del mes de enero de 2002 y con los permisos otorgados durante el mes de diciembre del
presente ao, a un anlisis de consistencia entre la informacin contenida en el permiso
otorgado por la respectiva DOM y el FUE, actividad que ser realizada por los encargados del
Sector Edificacin de cada regin. Posteriormente los formularios analizados sern remitidos
al INE central con el objeto de ser ingresados al Sistema Informtico de Edificacin.
Terminado este proceso, se procede a validar la informacin mediante algoritmos ad hoc que
contiene el Sistema. Validada la informacin se obtienen los cuadros con las cifras que
posteriormente se dan a conocer en las publicaciones regulares del INE, que son las
siguientes: INDICADORES DEL MES: EMPLEO Y SECTORIALES; INDICADORES SECTORIALES
MENSUALES; INDICADORES MENSUALES y en la PAGINA WEB: www.ine.cl.
Todo este flujo puede ser sintetizado en la siguiente figura:

PROCESO DE CAPTURA DE INFORMACIN DE EDIFICACIN
Y ELABORACIN DE ESTADSTICAS
4




ARQUITECTO
DIRECCIN DE OBRAS
MUNICIPALES
INE REGIONAL
PARA SU
ANALISIS
INE CENTRAL
PERMISO OTORGADO
FORMULARIO UNICO DE
EDIFICACIN (FUE)
BASE DE DATOS
EDIFICACION
TABULADOS PUBLICACIONES
USUARIOS
INGRESO DE INFORMACIN A
SISTEMA INFORMATICO DE
EDIFICACION
VALIDACIN DE
INFORMACIN INGRESADA
5

2 FORMULARIO UNICO DE ESTADSTICAS DE EDIFICACIN

2.1 Caractersticas del Nuevo Formulario nico de Edificacin

a) El nuevo Formulario nico de Estadsticas de Edificacin (FUE) tiene como principal
caracterstica el ser nico. El Instituto Nacional de Estadsticas ser el responsable de su
captura, evitando as la perdida de tiempo por parte de los informantes que llenaban
formularios solicitados por distintas instituciones.

b) Homologar los datos y el lenguaje tanto para el sector pblico como para el sector privado.

c) Actualizar la informacin de acuerdo a los cambios tecnolgicos realizados por el sector e
incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la
clasificacin de las construcciones.

d) Incorporar la responsabilidad del arquitecto o propietario en la autodeclaracin, logrndose
una mayor calidad tcnica de los datos y liberando recursos humanos a las Direcciones de
Obras Municipales (DOM). El nuevo Formulario nico de Edificacin debe ser llenado y
firmado por el arquitecto o ingeniero de la obra y revisado por el Director de Obras
Municipales correspondiente o por el SERVIU regional cuando sta no exista. En el caso de
ser contestado manuscritamente debe hacerse con letra clara y usar letra imprenta.

e) Realizar un seguimiento a los permisos, especialmente los grandes proyectos, ya que el
formulario registrar y servir para la recepcin de las obras conociendo as tiempo empleado
en la edificacin, su fecha de entrega y si mantuvo las caractersticas tcnicas solicitadas en
el permiso original.

f) El diseo de este formulario ha considerado la posibilidad de que una misma construccin
puede descomponerse en uno o ms destinos. Cuando en un Permiso de Edificacin o en la
Recepcin de dicho formulario existe ms de un destino, se debe informar en lneas
separadas, las caractersticas de cada uno de ellos, ejemplo: un edificio de 7 pisos, con un
primer piso destinado a locales comerciales.

2.2 Descripcin del formulario nico de estadsticas de edificacin

6
2.2.1 I dentificacin Estadstica

Campos 1 y 3 (P1 y P3). El N de Permiso y/o Recepcin anotado en la encuesta deber
coincidir con el N del Permiso y/o Recepcin asignado por el DOM., en caso contrario,
contactarse con la DOM respectiva.

Si es permiso solamente: P1 0 y P3 = 0.
Si encuesta es recepcin: P3 0 y P1 0.



Campo 2 (P2). El Rol de Avalo es entregado por el SII, y consta de manzana y predio,
ser obligatorio registrar el dato solicitado, toda vez, que servir de enlace tanto en el
seguimiento del permiso de edificacin como en la recepcin de la obra. En caso de omisin
deber ser solicitado a la DOM o al SII de la regin. Si este estuviera en tramite se debe
asignar el rol matriz (madre).

Campo 4 (P4). Total de formularios > 1, si existen ms de 5 registros (lneas) en Campo 26
(P26) obra planificada o campo 27 (P27) obra ejecutada recibida o campo 6.1 (P6.1) resumen
de unidades o campo 6.2 (P6.2) desglose de unidades. En este caso se deber usar otro
formulario para poder informar los registros faltantes.
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2.2.2 I nformacin del Propietario

Campo 5 (P5). Nombre o razn social propietario: P5 0.

Campo 6 (P6). RUT del propietario: P6 0.

Campo 7 (P7). Gestor inmobiliario o mandante: Persona que representa a una empresa
constituida jurdicamente.



Campo 8 (P8). RUT del gestor inmobiliario o mandante.

Si P7 blanco, entonces P8 0.
Si P7 = 0 entonces P8 = 0.

Uso oficina INE: Se utiliza solo para mandante Sector Pblico. Ver cdigos en Cuadro 1.

Si P5 blanco o P7 blanco, entonces uso oficina 0
Si P5 = blanco y P7 = blanco, entonces uso oficina = 0

Campo 9 (P9). Direccin: P9 blanco

Campo 10 (P10). Fono: P10 blanco


Cuadro 1

Cdigo Descripcin de Instituciones Sector Pblico
11 Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU)
21 Direccin de Arquitectura
22 Empresas de Servicios Sanitarios
8
23 Otras (Vialidad, Riego, Obras Portuarias, Aeropuertos, etc.)
31 Agricultura (INDAP, SAG, CONAF, etc.)
32 Educacin ( JUNJI, JUNAEB, etc )
33 Economa (SERNAC, SERNATUR, ECA, Serv. Nac. de Pesca, etc.)
34 Salud (FONASA, SNS., etc.)
35 Instituto Nacional del deporte (Ex DIGEDER)
36 Ministerios (Incluye servicios dependientes de cada ministerio)
41 CODELCO
42 Enami
61 Instituto Nacional de Previsin (INP)
62 Universidades (Estatales)
63 CORFO (incluye empresas dependientes)
64 Productores de Energa (ENAP, etc.)
65 Comunicaciones (Radios, TVN, etc.)
67 Municipalidades
68 Intendencias y Gobernaciones
69 Otros (Contralora Gral. de la Repblica, Bco. Estado, Bco. Central,
etc.)
70 Instituciones de Investigaciones Afines (INTEC, IFOP, etc.)


2.2.3 I nformacin de la Propiedad

Campo 11 (P11). Sector: Esta informacin debe contestarse desde el punto de vista del
sector que hace la inversin. Asignar 1 si es Pblico 2 si es Privado.

Campo 12 (P12). rea: Se debe asignar 1 si es Urbano 2 si es Rural, esto depender del
plano regulador de la Municipalidad que corresponda..

Campos 13, 14 y 15 (P13; P14 y P15). Regin, Provincia, Comuna. Debe anotarse
correctamente la ubicacin geogrfica de la propiedad segn la DPA (Divisin Poltica
Administrativa Actualizada), registrndose en estos campos los nombres respectivos. (Ver
Anexos).

P13 0 P14 0 P15 blanco y P15 = comuna encuesta
9


Los cdigos de Regin , Provincia y Comuna (RPC) deben ser consistentes entre si.

Campo 16 (P16). Localidad: Segn Censo ao 1992

Campo 17 (P17). Direccin: P17 blanco

Campo 18 (P18). Frente de terreno (m): escribir el dato de los metros correspondiente al
frontis de la propiedad y debe ser igual al dato del permiso, si existe alguna diferencia se
debe consultar con la DOM que corresponda.

Campo 19 (P19). Contrafrente (m): Tratamiento igual al campo anterior, corresponde al
metraje de la parte posterior del terreno.

Campo 20 (P20). Fondo medio (m): Se debe informar en el caso de terrenos con permetros
irregulares.

Campo 21 (P21). Superficie del terreno (m
2
): Informar la superficie, la que debe ser
consistente con la registrada en el permiso otorgado por la DOM, en caso de no existir
igualdad al confrontarlos, se debe consultar con la DOM que corresponda.

Si P18 = P19, entonces P21 = P18 * P20.

10
Campo 22 (P22). Superficie Construida Preexistente (m
2
): Esta variable se debe informar
en el caso de que se realice una AMPLIACIN ver si sta es coincidente con la estipulada en
el permiso de edificacin. Si no existe respuesta se debe solicitar la informacin pertinente a
DOM que corresponda.

Campo 23 (P23). Total N de pisos: Cotejar si es igual al solicitado en el permiso de
edificacin. No se deben incluir subterrneos, mansardas etc., ya que son consideradas
Condiciones Especiales.

Si P22 = 0, entonces P23 = 0
Si P22 0, entonces P23 0

2.2.4 Tipo de Tramite

Campo 24 (P24). Permiso: Existen 4 alternativas predefinidas para el permiso, las cuales
son excluyentes y debe ser coincidente con el permiso de la DOM.

P24 0 Si P24 = 3 o P24 = 4 entonces P22 0
Si P24 = 1 o P24 = 2 entonces P22 = 0

Campo 25 (P25). Recepcin: Si encuesta es recepcin escribir en el recuadro una de las
opciones asignadas para tal efecto, la que deber ser igual a la sealada en el certificado de
recepcin.

1, si es definitiva total o 2, si es definitiva parcial e indicando la etapa correspondiente.

P25 0
Si P25 = 2, entonces etapa 0 y de 0


Campo 26 (P26). Obra Planificada: Informar las diferentes etapas, anotando las fechas
estimadas tanto de los inicios como las de trmino en P28 y P29 respectivamente. Se debe
especificar en P30 la cantidad de unidades a construir (casas; deptos.; locales comerciales;
oficinas etc.), la que debe ser igual a P54 y en P31 anotar la superficie a construir la que
debe ser igual lo informado en P55 (siempre que este total no incluya espacios comunes) y
11
con el total de P63, estos campos deben ser coincidentes con lo informado en el permiso
otorgado por la DOM.

Si P24 0, entonces P26 0
P28 01-06-2001 y P28 fecha permiso
P29 01-06-2001 y P29 P28

Si P26 0, entonces P30 0

Si P26 0, entonces P31 0
P38A = P30 (para Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo) y
P38A = P31 (para Superficie a Construir m2 - incluir Espacios
Comunes)

Campo 27 (P27). Obra Ejecutada Recibida: El procedimiento es similar al punto anterior,
solamente que las fechas de inicio y trmino del permiso de construccin se transforman en
definitivas en la recepcin, en P32 y P33. Se debe cotejar si la sumatoria de superficies del
campo 38B es la realmente construida, debiendo ser idntica a la solicitada en el permiso de
edificacin e igual a lo anotado en el campo 38A, ya que en algunos casos suelen existir
variaciones con la expresada inicialmente, debido, por ejemplo, a una modificacin del
proyecto.

Si P25 0, entonces al menos debe existir un registro.
P27 Etapas: Debe comenzar desde 1 y ser correlativo.
P32 01/06/2001 y P32 fecha de Certificado de Recepcin.
P33 01/06/2001 y P33 P32.
Si P27 0, entonces P34 0.

Campo 35 (P35). La cantidad de unidades construidas deber coincidir con lo solicitado en
el permiso e igual a P38A.

12


Campo 36 (P36). Costo Real de la Obra: Se debe registrar (costo estimativo en miles) el
costo aproximado que se incurre en el proceso de edificacin.

Si P34 0, entonces P36 0
P36 = P38B (costo real)

Campo 37 (P37). Clasificacin de la obra: Ver cdigos vlidos en Cuadro 4, puede incluir
clasificacin combinada.

P38B = P34 (para Superficie Recibida) P38B = P35 (para Cantidad de Unidades)

Campo 39 (P39). Acogido a Leyes: Existen ciertas disposiciones legales que se relacionan
con la propiedad como: D.F.L. 2, conjunto armnico, edificacin de inters arquitectnico,
monumento nacional, zona tpica, vivienda econmica, programa de viviendas progresivas
(etapa I, II, etc.), en caso de estar acogida a alguna (s) de ella (s), escrbalas y frente a cada
una asignar el cdigo correspondiente (cdigouso interno). Ver Cuadro 2.

Cuadro 2

Cdigo
Ley
Descripcin Asociada a Leyes
13
1 Entorno : Ley 18.138 (Obra Nueva)
2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)
3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin)
4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Entorno Sobre Caseta)
5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)
6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva, Inf. Sanitaria con 1 Espacio
Habitable)
7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin)
8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin, Ampliacin II Etapa: Caseta
Sanitaria)
9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o
Ampliacin)
10 Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin)
11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin)
12 Otros (Obra Nueva o Ampliacin)
13 Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)

Campo 40 (P40). Sistema de Agrupamiento (solo destino vivienda): Marcar la (s)
alternativa (s) que corresponda (n) solo cuando el destino es habitacional, y pueden darse
ms de una opcin las 3 opciones mencionadas, debe ser coincidente con la estipulada en el
permiso. Ejemplo: villa donde se construyen casas aisladas, pareadas y continuas.

P40.1 = aislado o P40.2 = pareado o P40.3 = continuo o P40.4 =
otro
Si P40.4 = otro (especificar)






2.2.5 Dotacin de la I nfraestructura de Urbanizacin

Campos 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 (P41; P42; P43; P44; P45; P46 y P47). Agua
potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentacin, evacuacin aguas lluvias y telefona:
Las opciones sealadas son excluyentes, elija la que corresponde y anotar en el recuadro
asignado.
14

Si P41 = 4, entonces otros blanco
Si P42 = 4, entonces otros blanco
Si P43 = 4, entonces otros blanco
Si P44 = 5, entonces otros blanco
Si P45 = 8, entonces otros blanco
Si P46 = 5, entonces otros blanco


15

2.2.6 Destino, Clasificacin y Categora

2.2.6.1 Resumen de las Unidades a Construir o Construidas


Nota: (al menos debe existir un registro)
Campo 48 (P48). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables: En este campo se
debe anotar el nmero de locales habitables, asignndole un cdigo de acuerdo a Cuadro 3.

Cuadro 3
Tipo Simple Tipo Mixta
Cdigo 0: Edificacin sin local habitable Cdigo 6: Edificacin sin local habitable
Cdigo 1: Edificacin con 1 local habitable Cdigo 7: Edificacin con 1 local habitable
Cdigo 2: Edificacin con 2 locales
habitables
Cdigo 8: Edificacin con 2 locales
habitables
Cdigo 3: Edificacin con 3 locales
habitables
Cdigo 9: Edificacin con 3 locales
habitables
Cdigo 4: Edificacin con 4 locales
habitables
Cdigo 10: Edificacin con 4 locales
habitables
Cdigo 5: Edificacin con 5 y ms locales
Hab.
Cdigo 11: Edificacin con 5 y ms locales
hab.

Se entiende por Local Habitable: dormitorios, comedores, escritorios, etc. (se excluyen el
bao y cocina). Locales NO Habitables: retretes, cocinas, despensas, reposteras, sala de
bao, de vestir y de lavar, roperas, cajas de escaleras, vestbulos, galeras y pasillos, etc.

Campo 49 (P49). Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo (casas, deptos., oficinas,
locales comerciales, etc.): Se deben anotar la cantidad de unidades construidas o a construir
las que deben ser igual a las solicitadas en el permiso de edificacin e igual al campo 38A
(Total de Cantidad de Dominio Exclusivo), en caso de no ser as se debe consultar a la DOM
que corresponda.

Cantidad de unidades: rangos [11.500]
16

Campo 50 (P50). N de pisos por unidades: Sealar el nmero de pisos que posee cada una
de las unidades construidas o a construir las que deben ser consistentes con el permiso de
edificacin. Adems se deben tener en cuenta que existen ciertos tipos de construcciones,
llamadas condiciones especiales y que deben tenerse en cuenta al momento de analizarlas
los permisos (Ver Cuadro 6).

Si en cdigo de destino el Rango es [104112] (departamentos), entonces:

P24 = 1 o P24 = 2, entonces P50 3

P25 = 3 o P25 = 4, entonces 1 P50 2

Campo 51 (P51). Clasificacin de la estructura (segn tabla MINVU): Ver cdigos vlidos en
Cuadro 4, pudiendo incluir clasificacin combinada.

Cuadro 4

Categora segn clasificacin: Tradicional y Prefabricada
Clasificacin
Categora
A B C D E F G H K
1 X X X X X - - - -
2 X X X X X X X X X
3 X X X X X X X X X
4 X X X X X X X X X
5 - - X X X X X X X

Categora segn clasificacin: Galpones , Bodegas , Hangares y Edificios Similares
Clasificacin
Categora
AA AB AE BA BB BE CA CE EE
17
1 X X X X X X X X X
2 X X X X X X X X X
3 X X X X X X X X X



Clasificacin
Categora
FE MM MA ME
1 X X X X
2 X X X X
3 X X X X

En el Campo 51 se definen las estructuras existentes en una construccin y que se citan en la
Resolucin del MINVU, las unidades construidas o por construir pueden presentar uno o ms
tipos de estructuras:

El tipo de estructura para cada unidad construida o por construir, est determinado por la
Resolucin MINVU. Estos tipos de estructuras pueden ser simple, cuando posea una
estructura predominante, ejemplo: el caso de albailera de ladrillo en toda la construccin, el
cdigo correspondiente sera C y, mixta cuando posee ms de una estructura
predominante, ejemplo: ladrillo y madera, en este caso el cdigo sera C por el ladrillo y E
por la estructura de madera. Para definir este de tipo estructura es necesario expresarla con
las letras correspondientes y separadas por un guin C-E.

Nota: No usar ms de dos estructuras predominantes por lnea (registros).

Campo 52. (P52) Superficie a Construir (sin espacios comunes - m
2
): Se debe sealar el
nmero de m
2
construidos o por construir, los cuales deben ser iguales a los registrados en
el permiso de edificacin y los campos 38A y 55 (en el caso que no existan espacios
comunes), si existe diferencia consultar con la DOM. respectiva.

Rangos de Superficie a Construir (sin espacios comunes- m
2
): [1-250.000]

Campo 53. (P53) Cantidad de Locales Habitables (se informa slo s el destino es
vivienda): Se debe anotar el nmero de locales habitables correcto. Ver Cuadro 3.

P48 = 0 P48 = 6, entonces P53 = 0
18
P48 = 1 P48 = 7, entonces P53 = 1
P48 = 2 P48 = 8, entonces P53 = 2
P48 = 3 P48 = 9, entonces P53 = 3
P48 = 4 P48 = 10, entonces P53 = 4
P48 = 5 P48 = 11, entonces P53 = 5

Campo 54. (P54) Cantidad de Unidades de Dominio Exclusivo
P54 = P49

S encuesta es permiso, entonces P54 = P38A (cantidad de unidades a construir)
S encuesta es recepcin, entonces P54 P38B (cantidad de unidades construidas)

Campo 55. (P 55) Total de Superficie a Construir (sin espacios comunes): Rango [1
250.000].

P55 = P52

Si encuesta es permiso, entonces P55 P38A (superficie a construir)
Si encuesta es recepcin, entonces P55 P38B (superficie recibida)

Cdigos de Destinos: Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.
Recuadro: Uso de Oficina INE
Este recuadro que consta de Cdigo de Destino y Cdigo de Ley es muy importante, ya que
est relacionado con el campo 39 y el Cuadro 6.2. de la encuesta.

1.- Si Rangos Cdigos de Destinos:
[101-103] y P48 = 0 P48 = 6
entonces P24 = 3 P24 = 4 y P39 = 3 P39 = 7 P39 = 8
y 3 metros P52/P49 10 metros

2.- Si Rangos Cdigos de Destinos:
[104-112] y P48 = 0 P48 = 6,
entonces P24 = 3 P24 = 4 y P39 = 11 P39 = 12 P39 = 13
y
1 metro P52/P49 200 metros
3.- Si Rangos Cdigos de Destinos:
19
[200-1700], entonces P53 = 0

Cdigo de Ley: segn Cuadro 2 . Rangos [113]

Cdigo de Ley = P39.Todos los cdigos que existen en P39 deben estar en Cdigo de Ley.
(recuadro Cdigo Uso Interno).

Cuadro 5
Cdigo
Ley
Descripcin Asociada a Leyes
1 Entorno: Ley 18.138 (Obra Nueva)
2 Vivienda Completa Ley 18.138 (Obra Nueva)
3 Infraestructura Sanitaria o Caseta Ley 18.138 (Ampliacin)
4 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Entorno Sobre Caseta)
5 Vivienda Progresiva I y II Etapa Simultanea D.S. 140 (Obra Nueva)
6 Vivienda Progresiva I Etapa D.S. 140 (Obra Nueva) (Inf. Sanitaria con 1 Espacio
Habitable)
7 Vivienda Progresiva I Etapa (Inf. Sanitaria) D.S. 140 (Ampliacin)
8 Vivienda Progresiva II Etapa D.S. 140 (Ampliacin) (Ampliacin II Etapa: Caseta
Sanitaria)
9 Viviendas Sociales: Decreto Ley 2552 y Decreto Ley 1088 (Obra Nueva o
Ampliacin)
10 Vivienda Bsica (Obra Nueva o Ampliacin)
11 D.F.L 2 (Obra Nueva o Ampliacin)
12 Otros (Obra Nueva o Ampliacin)
13 Sin Informacin (Obra Nueva o Ampliacin)


2.2.6.2 Destino, Clasificacin y Categora

Clasificar por separado el cdigo de las estructuras segn materialidad . Al menos debe existir
un registro (lnea).

Campo 56 (P56). Cdigo segn Tipo y Cantidad de Locales Habitables (conservar orden de
campo 48). Ver cdigos Cuadro 3.

P56 = P48

Campo 57 (P57). Destino: Describir en palabras el destino de la edificacin, segn Cuadro
7.

Campo 58 (P58). Cdigo de Destino. Ver cdigos vlidos en Cuadro 7.
20

Si P58 = 101 o P58 = 102 o P58 = 103, entonces P40 0

Campo 59 (P59). Clasificacin de Estructura (segn MINVU): Ver cdigos vlidos en
Cuadro 4, debiendo no incluir clasificacin combinada. En este campo se debe anotar en la
primera lnea la estructura ms predominante segn superficie asignada. En el caso de las
estructuras mixtas se deben especificar en lneas separadas cada uno de sus componentes.
Cuando existen destinos diferentes se debe utilizar el mismo procedimiento (una lnea para
cada destino).

Campo 60 (P60). Categora Predominante: Rangos [1 - 5].

Determinacin de Categoras de la Edificacin

Las categoras 1,2,3 de una construccin se determinarn a travs de un cuestionario
(Res.Ex. N 3371 del MINVU, del 28/12/00) que evala los atributos positivos que posee una
construccin.

En la determinacin de los atributos se ha considerado la incorporacin de nuevas tecnologas
y materiales de construccin, actualizando los criterios de clasificacin existentes.

Los procedimientos para la determinacin de las categoras entrega como resultado la
categora final de una construccin, la que se clasifica en orden descendente con las
denominaciones 1,2,3,4 y 5.

Las categoras 1,2 y 3 se obtienen a travs del cuestionario de atributos (diseo, estructura,
terminaciones e instalaciones) y las categoras 4 y 5, por medio de definiciones generales.

Campo 61 (P61). Condicin Especial: Verificar si lo informado se ajusta a las condiciones
expresadas en el Recuadro de Condicin Especial que se encuentra en la hoja de
instrucciones del formulario, ejemplo: mansarda, zcalo, etc. Ver Cuadro 6

Cuadro 6

Condicin Especial:
Cdigo Descripcin
- Sin Condicin Especial
AL Altillo
Ca Construccin Abierta y Corredores
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CI Construccin Interior
MS Mansarda
PZ Piso Zcalo
SB Subterrneo



Cuadro 7
CODIGOS DE DESTINO
Cdigo Descripcin
101 Casa Aislada
102 Casa Pareada
103 Casa Continua
104 Edificio o Boque nico
105 Dos Edificios o Bloques
106 Tres Edificios o Bloques
107 Cuatro Edificios o Bloques
108 Cinco Edificios o Bloques
109 Seis Edificios o Bloques
110 Siete Edificios o Bloques
111 Ocho Edificios o Bloques
112 Nueve Edificios o Bloques y ms
200 Agrcola
300 Pesca
400 Minas y Canteras
500 Industria
600 Comercio
601 Supermercados
602 Locales comerciales
603 Bares, Restaurantes y Cafs
604 Hoteles, moteles, residenciales, cabaas
700 Establecimientos financieros
800 Otros
801 Transportes y Almacenamiento
802 Comunicaciones, Correos
803 Electricidad, Gas
804 Oficinas sin destino especfico
900 Educacin
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901 Jardines infantiles, Parvularios
902 Educacin Bsica
903 Educacin Media
904 Universitaria
905 Tcnicos
906 Institutos
1000 Salud
1100 Asistencia Social
1200 Organizaciones Religiosas
1300 Esparcimiento y Diversin
1400 Cultura
1500 Personales y del Hogar
1600 Servicios Pblicos
1601 Edificios Pblicos
1602 Juzgados
1603 Crceles
1604 Aduanas
1700 Otros

Campo 62 (P62). Superficie segn Clasificacin (con espacios comunes): En este campo se
debe anotar la superficie informada en cada una de las lneas y que corresponde a las
diferentes superficie de la (s) clasificacin (es) de estructuras que se presentan en la
construccin.

Rangos de Superficie: [1 - 250.000].

Campo 63 (P63). Total Superficie segn Clasificacin (incluye espacios comunes).
Corresponde a la sumatoria de las distintas superficies segn clasificacin del campo 62.
Rangos de Superficie: [1 - 250.000].
P63 = P62.
Si encuesta es permiso, entonces P63 = P38A (superficie a construir)
Si encuesta es recepcin, entonces P63 P38B (superficie recibida)

2.2.7 Materiales Predominantes Segn Cdigo de Destino y Clasificacin de la
Estructura


Nota: Los cdigos de destino deben tener el mismo orden usado en P48. Asociar a
campos 58 y 59

Campos 64, 65, 66 y 67 (P64, P65, P66 y P67). Estn relacionados con: Muros -
Cerramiento, Divisiones Interiores, Cubierta y Pavimentos, se debe anotar en el casillero
correspondiente el porcentaje para cada uno de los materiales predominantes, los que en su
totalidad deben sumar 100%. Se deben usar nmeros enteros. Para el vaciado de estos
23
porcentajes se deben ir llenando las columnas (cdigos de destino) de izquierda a derecha y
en el mismo orden en que se ubicaron los cdigos de destino del cuadro 6.2 de la encuesta.
El mximo de productos a informar por cada destino no debe ser superior a tres, incluyendo
slo aquellos productos mayores o iguales al 10%.



Por ejemplo en P64. Muros Revestimiento: ladrillo artesanal 50%, hormign 40% y madera
10%.

Rangos de Muros Cerramientos (%): [0 100] P64 0
Rangos de Divisiones Interiores (%): [0 100] P65 0
Rangos de Cubierta (%): [0 100] P66 0
Rangos de Pavimentos (%): [0 100] P67 0

Nota: P64 a P67 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

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Campos 68, 69, 70 y 71 (P68, P69, P70 y P71). Estn relacionados con Puertas,
Ventanas, Artefactos y Accesorios y Caracterstica Especial. Se debe colocar en el casillero
correspondiente una cruz (x) que indicar los productos usados en la construccin y en el
mismo orden segn destinos del cuadro 6.2 de la encuesta.

Nota: P68 a P71 mnimo 1; mximo 3 materiales por destino (columnas)

25



2.2.8 Datos del Constructor y/ o Empresa

Campos 72, 73, 74 y 75 (P72, P73, P74 y P75). Anotar el nombre del constructor civil o
el nombre de la razn social si se tratara de una empresa, segn sea el caso que
corresponda, Rut, direccin, fono y e-mail.



2.2.9 Datos del Proyectista ( Arquitecto y/ o I ngeniero)

Campos 76, 77, 78, 79, 80 y 81 (P76, P77, P78, P79, P80 y P81). La identificacin
completa del arquitecto o ingeniero a cargo de la obra debe ser escrita en forma clara y con
letra imprenta, con su respectivo nombre, Rut, direccin, telfono y e-mail. Es indispensable
que la encuesta venga firmada por la persona que elabora la encuesta, toda vez que ser la
persona responsable de que los datos registrados en ella correspondan fielmente a la
realidad.

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P76 blanco; P77 0; P78 blanco; P79blanco;
P80 blanco y P81 blanco