Denpasar, 28 mei 2008.

No. : ....
Lamp. : 1 ( Satu ) Gabung.
Hal : Penawaran Kerja Sama Pembangunan Rumah untuk djual kembal d !l. "ukad
#an$u Poh% &rawad% Panjer' (enpa)ar.
Kepada YTH. :
#apak Gede putra.
!l. #edahulu *+, nomor -.
Dengan Hormat,
Latar belakang dar pengajuan )urat penawaran kerja )ama pembangunan rumah
untuk djual kembal d jl. "ukad #an$u Poh% &rawad% Panjer / (enpa)ar n adalah
kengnan untuk maju d bdang propert$. Sa$a bekerja d 01. #al propert% tanpa
mengurang ra)a hormat )a$a terhadap bo) )a$a $ang bergerak pada de2eloper 1lla d
bal% )a$a menjad tertark untuk memula u)aha de2eloper ke3l dar penjualan rumah
dengan lua) * are terlebh dahulu. 4ungkn% jka pro$ek pertama )a$a n berha)l% dan
mendapatkan keuntungan ber)ama maka )a$a akan mengembangkan u)aha n ke arah
1lla $ang mana untuk pema)aran dan jual bel 1lla )udah )a$a kua)a dan )a$a
dapatkan dar kantor #al Propert. Sebaga bahan pertmbangan )a$a lamprkan :
1. (ata Pengaju Propo)al
*. #entuk Kerja )ama
+. Ren3ana 5nggaran #a$a
-. Spe)6ka) "ekn)
.. Keterangan 7mum
8. Gambar Rumah
"anpa 4engurang ra)a hormat ata) ke)empatan $ang d berkan% )a$a mengu3apkan
ban$ak / ban$ak termaka)h. (emkan )urat penawaran kerja )ama n )a$a buat untuk
dapat d pertmbangakan.
Hormat )a$a
Gede andr$an.
Data Pengaju Proposal
Nama : 9999..
Nomor K"P. : 999999999..
!en) Kelamn : Lak / Lak
"empat% "anggal lahr : (enpa)ar% :8 4e *::,
5nak ke : 1 (Pertama) dar + (tga) ber)audara
5gama : Hndu
5lamat Rumah : !l999999.
Nomor "elephone : 99999. ; <8* ,1 =>= :,1 :+
Penddkan ?ormal
"aman Kanak / Kanak ("K) "K Kumara 5d #r. Kaja / Se)etan
Sekolah (a)ar (S() S( no.1: #r. "engah / Se)etan
Sekolah 4enengah Pertama S4P 1 @d$a Pura #r. "engah / Se)etan
Sekolah 4enengah 5ta) S45 Neger . Sdekar$a / (enSel
Perguruan "ngg 5r)tektur 7da$ana !mbaran / #adung
Penddkan Non ?ormal
5d 0omputer *( 5uto3ad Sanur
(ata Pro 0omputer +( 5uto3ad Renon
(ata Pro 0omputer +()4aA Renon
#alnet (e)gn &nternet Sdekar$a
#alnet (e)gn @eb Programer Sdekar$a
Pengalaman Kerja
01. #ukt &lalang :1;:.;*::+ / 1:;11;*::+ ?urnture (ra6ter
P". @akalouka &nd. 11;11;*::+ / :1;:,;*::- 5r3hte3t (e)gn
01. #al Propert 1.;:,;*::- / Sekarang Proje3t 4anager
Bentuk Kerja Sama
Kerja )ama akan dlakukan oleh dua belah phak :
Nama : 9999999999999
No. K"P : 9999999999999
5lamat : 9999999999999
: 9999999999999
Selanjutn$a akan d)ebut )ebaga P&H5K PBR"545
Nama : 9999..
No. K"P : 99999999
5lamat : 99999.
: (enpa)ar Selatan / #al / &ndone)a.
Selanjutn$a akan d)ebut )ebaga P&H5K KB(75
7ntuk Selanjutn$a phak pertama dan phak kedua )epakat mengadakan )uatu perjanjan
kerja )ama pengadaan Rumah "nggal d jl. "ukad #an$upoh% &rawad% Panjer.
enis Pekerjaan
Phak Pertama )ebaga pen$andang dana untuk pembangunan dan phak kedua )ebaga
pen$eda tanah )elua) * are $ang berloka) d !l. "ukad #an$u Poh% &rawad Panjer /
(enpa)ar.
!aksud dan Tujuan
!ad mak)ud dan tujuan kerja )ama n adalah untuk memperoleh keuntungan dar ha)l
penjualan Rumah "nggal $ang akan d #angun.
angka "aktu pelaksanaan
Phak kedua memberkan jangka waktu untuk pembangunan Rumah tnggal d !l. "ukad
#an$u Poh% &rawad Panjer / (enpa)ar adalah )elama + bulan kalender ma)eh% terhtung
dar penandatanganan Surat Perjanjan Kerja )ama.
Phak kedua memberkan jangka waktu untuk pema)aran Rumah tnggal d . "ukad
#an$u Poh% &rawad Panjer / (enpa)ar adalah )elama = bulan kalender ma)eh% terhtung
dar penandatanganan Surat Perjanjan Kerja )ama.
Phak Pertama dapat memberkan bantuan untuk pema)aran rumah tnggal ter)ebut.
Keuangan
Pembagan keuntungan adalah Harga jual dkurang dengan modal dan beban ba$a $ang
dtanggung akan d bag )ama rata kepada kedua belah phak .:C.
Ke"aji#an dan tanggung ja"a#
Phak pertama berhak mendapatkan keuntungan dar ha)l penjualan rumah
tnggal ter)ebut% be)arn$a keuntungan akan d akumula)kan pada Ren3ana
5nggaran #a$a.
Phak pertama @ajb dan bertanggung jawab untuk melakukan pengadaan
pendanaan untuk pembangunan rumah tnggal ter)ebut% be)arn$a ba$a untuk
pembangunan akan d akumula)kan pada ren3ana anggaran ba$a.
Phak kedua berhak mendapatkan keuntungan dar ha)l penjualan rumah tnggal
ter)ebut% be)arn$a keuntungan akan d akumula)kan pada Ren3ana 5nggaran
#a$a.
Phak kedua wajb dan bertanggung jawab ata) pembangunan dan pema)aran
rumah tnggal ter)ebut% #a$a pembangunan dan #a$a pema)aran akan d
akumula)kan pada ren3ana anggaran ba$a.
$en%ana &nggaran Bia'a
( $&B )
$&B Pem#angunan
1. Pekerjaan Per)apan
a. Penguru)an &4# Rp. -..::.:::D'
b. Pembuatan tembok kellng Rp. 8.:::.:::D'
3. Pemadatan "anah Rp. ...::.:::D'
*. Pekerjaan Pembangunan Rumah
a. Pembangunan "$pe Rumah .. m*
Rp. 1.,::.:::D' E .. m* Rp. >>.:::.:::D'
+. Pekerjaan Pema)aran
a. Pema)angan &klan
Rp. =..:::D' E 8: har Rp. -..::.:::D'
Total Biaya Pembangunan Rp.119.500.000;-
&sumsi &kumulasi keuntungan
1. 4odal $ang ()etorkan
a. Harga "anah * are Rp. *::.:::.:::D'
b. #a$a Pembangunan Rp. 11>..::.:::D'
Rp. +1>..::.:::D'
*. 5)um) Harga !ual Rp. -.:.:::.:::D'
a. #eban #roker .C (Fptonal) Rp. **..::.:::D'
b. #eban 5dmn)tra)
( Notar)% ba$a )ert6kat% pa'
!ak% dll) - C Rp. 1,.:::.:::D'
Rp. -:>..::.:::D'
Laba Bersih Rp. 90.000.000;-
Prosentase Pem#agian *asil
Phak pertama akan memperoleh Keuntungan )ebe)ar .: C dar laba ber)h
Rp.>:.:::.:::D' $atu adalah Rp. -..:::.:::D'
#egtu pula dengan phak kedua akan memperoleh Keuntungan )ebe)ar .: C dar laba
ber)h Rp.>:.:::.:::D' $atu adalah Rp. -..:::.:::D'
Spesi+ikasi Teknis
Bangunan
Ponda) : #atu kal
Struktur : #eton bertulang prakt)
(ndng : #atako )old
Kap : Ka$u krung ; )ejen)n$a
5tap : Genteng
Pla6ond : "rplek)
Lanta : Keramk +:A+: puth
Ku)en : Ka$u kamper
(aun pntu : (ouble teak wood
(aun jendela : Ka3a .mm% kamper
Kamar !andi
Lanta : Keramk *:A*:
(ndng : Keramk *:A*:
#ak : Pa)angan beton
Klo)et : !ongkok BA. "oto
Shower : Kotak BA. "oto
@a)ta6el : Standard BA. Kohler
,nstalasi &ir Bersi*
Ppa : P10
Kran : Standard BA. "oto
-asilitas
L)trk : PLN +..:: watt
5r ber)h : Sumur #or
Sert6kat : Hak mlk < &4#
"elephone : ?leA
Garden : (epan dan belakang
?urnture : #ed% kur)% meja
(apur : Kt3hen )et ( b$ 4atrl )
0arport : Pergola ?ber
Keterangan .mum
.mum :
o Lua) "anah * are (*:: m*)
o Lua) #angunan .. m*
o Loka) d !l. "ukad #an$u poh% panjer% )ebelah perumahan Grahala N$uh Gadng
*% (enpa)ar #al.
o Denah Lantai : 0arport% Garden depan% "era) depan% Ruang "amu% (apur% ruang
keluarga% dua buah kamar tdur ( dengan wardrobe ) % Kamar mand ; @0% "era)
belakang dan garden belakang $ang lua).
/okasi Strategis :
o 4emlk Garden ; taman $ang lua)
o 4a)h ada ))a lahan dbelakang untuk pembangunan jangka panjang
o &n2e)ta) d loka) $ang )trateg)% dekat ke daerah 6a)lta) umum% )epert )ekolahD
4allD Rumah )aktD pompa ben)nD pa)arD dll.
o Srkula) 7dara dan pen3aha$aan $ang melebh dar pada 3ukup.
Simulasi Harga dan Pem#a'aran
o Harga !ual : Rp. -.:.:::.:::D'
o "anda jad : Rp. 1.:::.:::D'
o (ownpa$ment;(P : Rp. 1->.:::.:::D'
( (P dapat dang)ur * kal )
o S)a dapat dang)ur KPR
0am#ar $uma*
?oto3op$ )ert6kat
Gambar de)gn rumah
Surat / )urat pendukung