MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: Vivienda Unifamiliar Contina.

UBICACION: Conjunto Residencial Villa Coringta, Barrio El Lobo; San Cristbal.
PROPIETARIO: Ana de Jess Neira de Arellano; Ana Coromoto Arellano Neira.
PROYECTISTA: Arq. Ma. Gabriela Hinojosa R, Arq. Johnny A. Gonzlez V.



San Cristbal, 26 Junio 2012.



MEMORIA DESCRIPTIVA


DATO GENERALES .

PROYECTO: Vivienda Unifamiliar Contina.
UBICACION: Conjunto Residencial Villa Coringta, Barrio El Lobo; San Cristbal.
PROPIETARIO: Ana de Jess Neira de Arellano; Ana Coromoto Arellano Neira.
PROYECTISTA: Arq. Ma. Gabriela Hinojosa R, Arq. Johnny A. Gonzlez V.

DATOS DEL TERRENO .

AREA: 306.80 m2
LINDEROS: Norte: Parcela 47, (22.74m)
Sur: Parcela 49, (23.60m)
Este: Pared perimetral, (13.21m)
Oeste: Carrera, (13m)
PROPIEDAD: Terreno propio segn consta en documento de propiedad
anexo.


DATOS REFERENTES A LA NORMATIVA .

ZONIFICACION: R-2
USO PERMITIDO: Vivienda Unifamiliar contina.
% UBICACIN: 40,00 % Permitido
% CONSTRUCCION: 80,00 % Permitido
RETIROS: Frente: 6,00 mts Permitido
Fondo: 4.00 mts Permitido
ALTURA: Dos plantas
ESTACIONAMIENTO: 2 Puestos.



DESCRIPCIN DEL PROYECTO .

El proyecto se desarrolla en el conjunto residencial Villa Coringta, parcela n
48, cuyas obras de urbanismo en la actualidad se encuentran totalmente
terminadas y en proceso de construccin de viviendas. Este conjunto se ubica en
el sector noreste de la ciudad en el que predomina el uso residencial, con la
presencia del uso educacional, recreacional y comercial. En el caso que nos
ocupa, la edificacin propuesta servir para el uso exclusivo residencial.



La vivienda en cuestin cuenta con dos pisos, a continuacin se describe la
distribucin de los ambientes por niveles:


Planta Baja:

El exterior frontal de la vivienda se encuentra distribuido entre reas verdes y
estacionamiento con capacidad para tres vehculos, posee dos accesos, uno
secundario en el rea lateral izquierda con conexin al rea social y un acceso
principal en el centro de la fachada con conexin inmediata al hall distribuidor
que conduce por el lateral derecho hacia la habitacin de visitas acondicionada
con vestier y bao, del mismo modo posee relacin directa con el modulo de
circulacin vertical ubicado en el nivel acceso y la posibilidad de bajar treinta y
cinco(35) centmetros en dos niveles hacia el rea de sala, tv, comedor, cocina y
servicios desde los cuales se conecta en el rea posterior de jardn parrillero y
stano que ser empleado como deposito

Planta Alta:

Luego de acceder por medio de la circulacin vertical, se encuentra hacia el
lateral izquierdo el estudio que sirve a la vez de ncleo distribuidor hacia las
habitaciones secundarias acondicionadas con vestier y baos cada una. Hacia el
rea lateral derecho se encuentra el estar de tv que conduce a travs de una
pasarela a la habitacin principal condicionada con vestier y bao.

Todos los ambientes de la vivienda cuentan con los requerimientos de
ventilacin e iluminacin contemplados en las normas sanitarias de la Gaceta
Oficial de la Repblica de Venezuela No. 4.044 extraordinario del 8-9-1988.

PROGRAMA DE NECESIDADES
De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad,
este proyecto trata de dar respuesta, dentro de los lmites definidos por las


Ordenanzas Municipales y por los criterios econmicos y estticos especificados
por el cliente.
La vivienda consta de dos plantas, respondiendo cada una de ellas al
siguiente programa:
Planta baja:


rea M2
Hall de Distribucin
Cocina
Sala
Family Room
Comedor
Dormitorio I
Bao 1
Bao 2
Garaje
Patio
Servicios
9.85 m2
14.88 m2
23.51 m2
17.37 m2
25.00 m2
20.48 m2
3.64 m2
2.14 m2
25.28 m2
48.50 m2
4.70
Total 195.35 m2

Planta Alta
rea M2
Habitacin Ppal.
Bao 3
Habitacin 2
Bao 4
Habitacin 3
Bao 4
Sala de Estar
33.29 m2
48.39 m2
19.82 m2
4.15 m2
21.59 m2
5.09 m2
18.79 m2
Total 151.12 m2

rea Total
rea M2
Planta Baja
Planta Alta

195.35 m2
151.12 m2


Total 346.47 m2

SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo es en estructura de concreto armado, contemplado en
vigas y columnas que forman prticos, las cuales sustentan ambos niveles de la
vivienda, segn se describe en la memoria de ingeniera civil, paredes en bloque
de concreto y placas en losa nervada. La iluminacin artificial se dispuso en
lmparas tipo empotradas en la totalidad de la vivienda. El recubrimiento de pisos
se prevee en mrmol para la planta baja y porcelanato en planta alta, as como
los frisos de tipo estuco-liso en todas las paredes.


MATERIALES Y ACABADOS DE FACHADA
La fachada principal conformada por elementos ortogonales y lneas puras
que se enlazan entre s para armonizar en una vista sencilla y clida que invite a
disfrutar de un hogar, para lo cual se emple paredes mezclilladas en acabado
blanco liso, contrastando con otros elementos como paredes revestidas en piedra
cuarcita natural, destacando los elementos ms altos de fachada con prgola
de cemento pulido, mientras que en los niveles bajos se emple un revestimiento
de piedras naturales; permitiendo calidez y realzando el punto de acceso a la
vivienda. A su vez, se utilizara vidrio transparente, permitiendo la permeabilidad
de la iluminacin natural hacia todos los espacios internos de la vivienda,
combinando a su vez con las lneas puras concebidas en la propuesta de diseo.

INSTALACIONES SANITARIAS
Estas instalaciones de tipo sanitarias fueron proyectadas y calculadas bajo
Normas Sanitarias para garantizar un ptimo rendimiento en las viviendas. El tipo
de material proyectado y recomendado es el siguiente:
- PARA AGUAS BLANCAS Tubera PAVCO con accesorios y uniones PAVCO de
dimetros sealados en los planos (INTS. S.-02).


- PARA AGUAS NEGRAS Tubera PVC con accesorios y uniones
PVC de dimetros sealados en los planos (INST.-01). Todas estas instalaciones son
empotradas en piso o pared.

INSTALACIONES ELECTRICAS
-El sistema elctrico de esta vivienda es de tipo tradicional. Para la
iluminacin utilizaremos conductores (cables) de bronce recubiertos y embutidos
en tuberas de EMT con dimetros de y empotrados en piso, pared y techo
el sistema de iluminacin ser por bombillos e interruptores colocados en pared.
-Para la toma de 110V y 220V utilizaremos las mismas caractersticas de la
iluminacin.
-El sistema de electricidad de esta vivienda estar controlado por un
tablero principal ubicado en el rea de oficios en planta baja y un sub-tablero en
la planta alta.
-La acometida principal viene de la calle alimentando la vivienda del
sistema elctrico del urbanismo.

MEMORIA FOTOGRAFICA

Foto realismo