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Modelo de CONTRATO DE ALQUILER

Modelo de CONTRATO DE ALQUILER

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CONTRATO DE ALQUILER
Decreto Nº 24093/67Entre el señor Fernando Silvera con C.I.1.233.425 en cacter depropietario por una parte, y el señor Santiago Ramírez con C.I.Nº 977.898en representación de “El Pacificador S.R.L.”.---------------------------------------------
PRIMERO:
El Señor Fernando Silvera, denominado de ahora en adelante“LOCADOR”, en el carácter invocado da en locación al Señor SantiagoRamírez, denominado de ahora en adelante “LOCATARIO”, un inmueble desu propiedad, Cta. Cte. Catastral 12-0160-23, ubicado en la callePettirossi Nº 515 casi Perú.--------------------------------------------------------------------
SEGUNDO:
El precio del alquiler se fija en la suma de G. 700.000.-(guaraníes setecientos mil) que debe ser abonado dentro de los 5 (cinco)primeros días de cada mes.--------------------------------------------------------------------
TERCERO:
El presente contrato será válido desde el 1º de Octubre de 2009hasta el 1º de Octubre de 2010.--------------------------------------------------------------
CUARTO:
Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un periodoigual o mas y con precio a convenir, lo que será considerado por escrito. Elprecio de alquiler estipulado para el primer año deberá reajustarse al finaldel mismo y en años sucesivos incrementándose en el mismo porcentaje delaumento del costo de vida dictaminado por el Banco Central del Paraguay.--
QUINTO:
Los pagos de luz, agua y teléfono estarán a cargo del locatario ylos recibos al a o sus fotocopias sen entregados o enseñados alpropietario con el importe del mes correspondiente.----------------------------------
SEXTO:
El locatario recibe un inmueble, donde se halla asentado, un salóncomercial, un desito, 3 (tres) ventiladores de techo, 1 (un) aireacondicionado, y un baño anexo en el salón en perfectas condiciones. --------
SÉPTIMO:
El locatario no podrá introducir mejoras en el inmueble sinautorización escrita del propietario, sin obligación de reembolso por losgastos efectuados o por el incumplimiento de las cláusulas contenidas en elpresente contrato, harescindir del mismo de pleno derecho y sinnecesidad de interpelación jurídica o extra judicial, previa y autoriza alpropietario a exigir de inmediato el desalojo. -------------------------------------------
OCTAVO:
Si el locatario deseare desocupar su inmueble antes de suvencimiento contractual abonará al propietario en concepto deindemnización el importe de 2 (dos) meses de alquiler, con el previo avisode 30 (treinta) días. ------------------------------------------------------------------------------
NOVENO:
En este acto el locatario hace entrega al locador la suma de G.1.400.000.- (guaraníes un millón cuatrocientos mil) en concepto del primermes de alquiler sirviendo esta cláusula como recibo de pago mas garantía,que será devuelta al final del contrato.----------------------------------------------------

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