You are on page 1of 35

U.S.A.M.V.

IAI
Facultatea de Agricultur
Specializarea Inginerie Economic
PROIEC !A CA"ASRU A#RICO!
Pro$e%or Indrumtor&
Oprea Radu
Studenta&
CO'MA #EOR#IA(A
)*+*
CAPITOLUL 1
PROBLEME DE CADASTRU GENERAL I DE
SPECIALITATE
+.+. Organizarea admini%trati, a teritoriului Rom-niei
+.). Fondul $unciar dup modul de $olo%in. al terenului
+./. Categoriile 0i %u1categoriile de $olo%in. ale terenurilor
agricole 0i neagricole
+.2. 3aza de date a $ondului $unciar pentru introducerea
cada%trului general 0i de %pecialitate pe teritoriul Rom-niei
4Ane5a+6
+.7. 3aza de date a $ondului $unciar pentru introducerea
cada%trului general 0i de %pecialitate pe teritoriul 8ude.ului IAI
4Ane5a ) 0i /6
2
+.+.Organizarea admini%trati, a teritoriului Rom-niei
Prin noile msurtori topo-cadastrale i de cartografiere a terenurilor, care urmeaz
s fie executate n urmtorii ani. Se asigur baza de date necesar pentru introducerea
cadastrului general i de publicitate imobiliar la nivel naional. n acest sens, se
menioneaz c, din punct de vedere al organizrii administrative, teritoriul om!niei, cu o
suprafa total de "#.$#%.&'& (ectare cuprinde un numr de )& *udee, sectorul agricol +lfov
i municipiul ,ucureti -fig. ..../.
+n componena celor )& de *udee sunt cuprinse0 $# teritorii municipale, .$& teritorii
oreneti, " 1$2 teritorii comunale i .# &%) sate. 3eci, realizarea cadastrului general
implic " %)$ teritorii cadastrale, care, la r!ndul lor sunt formate din cele dou zone distincte
ale unui teritoriu administrativ0 intravilanul, ce reprezint zona destinat constructiilor i
extravilanul, cu categoriile de terenuri agricole i neagricole. n tabelul .... se prezint
suprafaa total pe *udee -4m/ i numrul teritoriilor administrative cuprinse la data de #.
decembrie .%%$.
3
a1elul +.+. OR#A(I'AREA A"MI(ISRAIVA A ERIORIU!UI
ROMA(IEI 4la /+ decem1rie +99:6
NR.
Denumirea
judeului
Suprafaa
Total (km)
Nr.oraelor i
municipiilor
din care
municipii
Numrul
comunelor
Numrul
satelor
Romnia 2 !"# 2$ ! 2$!% #&"'
# (l)a $ 2'2 ## $% $%$
2 (rad * *%' ! # $* 2*
(r+es $ !2$ $ " %**
' ,acu $ $2# ! 2 *" '"&
% ,i-or * %'' " # !$ '%
$ ,istria.Nsud % %% ' # % 2%
* ,otoani ' "!$ ' 2 $! $
! ,rao/ % $$ " 2 ' #%&
" ,rila ' *$$ ' # " #'&
#& ,u0u $ #& ' 2 !# '!2
## 1aras.Se/erin ! %2& ! 2 $" 2!*
#2 1lrai % &!! % 2 '! #$&
# 1luj $ $*' $ ' *' '2&
#' 1onstana * &*# ## %2 #!"
#% 1o/asna *#& % # #22
#$ Dm)o/ia ' &%' $ # *$ $#
#* Dolj * '#' % 2 "' !&
#! 2alai ' '$$ ' 2 %$ #!&
#" 2iur+iu %2$ # '$ #$$
2& 2orj % $&2 * # $ '#'
2# 3ar+-ita $ $" " 2 '" 2$
22 3unedoara * &$ # % %$ '%!
2 4alomia ' '% ' '" #&
2' 4ai % '*$ ' 2 !% '2&
2% 4lfo/ # %! # . " #&
2$ 5aramure $ &' ! 2 $2 22$
2* 5e-edini ' " % # %" ''
2! 5ure $ *#' * "& '!$
2" Neam % !"$ ' 2 *& '*
& 6lt % '"! * 2 "' *!
# 7ra-o/a ' *#$ #' 2 !$ '&%
2 Satu 5are ' '#! ' 2 %$ 22$
Slaj !$' ' # %% 2!#
' Si)iu % '2 " 2 % #*
% Sucea/a ! %% ! ' "& "$
$ Teleorman % *"& % ! 2#
* Timi ! $"* * 2 *% #*
! Tulcea ! '"" % # ' #
" 8aslui % #! ' *# '%$
'& 8lcea % *$% ! 2 ** %$'
'# 8rancea ' !%* % # %" #
'2 ,ucureti 2! # #
4
+.). Fondul $unciar dup modul de $olo%in. al terenului
5ondul funciar al om!niei este constituit din 0 6terenurile de orice fel, indi-ferent de
destinaie, de titlul pe baza cruia sunt obinute sau de domeniul public ori privat din care
fac parte7 -art.., 8egea nr. .$9.%%./. Pe l!ng definirea noiunii de 6fond funciar7, se
reglementeaz n temeiul aceleai 8egi nr. .$9.%%. i principalele grupe de terenuri dup
modul de folosin, care la r!ndul lor cuprind o serie de categorii de folosin -tabelul ..". /.
a.Terenuri cu destinaie agricol. n aceast grup sunt incluse toate terenurile ce
servesc direct i nemi*locit n procesul te(nologic al produciei agricole i care formeaz
fondul funciar agricol, cu o suprafa total de .) $&. '&& (a -#. decembrie .%%$/ fiind
alctuite, din dou subgrupe de terenuri i anume0
Terenuri agricole productive0 arabil, puni, fanee, vii i pepiniere viticole,
livezi i pepiniere pomicole, plantaii de (amei i duzi, sere, solarii i rsadnie, la care, se
adaug i terenurile cu vegetaie forestier dac nu fac parte din amena*amentele silvice i
punile mpdurite.
Terenuri agricole ocupate cu0 construcii i instalaii agrozoote(nice, amena*ri
piscicole, amena*ri de mbuntiri funciare, drumuri te(nologice i de exploatare agricol,
platforme i spaii de depozitare a produciei agricole, n care, se include i terenuri
neproductive, care pot fi amena*ate i utilizate pentru producia agricol.
b.Terenuri cu destinaie forestier. Pdurile i terenurile afectate mp-duririi sau
care servesc nevoilor de cultur, producie ori se gsesc n administrare forestier i care
constituie proprietate de stat sau proprietate particular formeaz fondul funciar forestier, cu
o suprafa total de 1 1'" #&& (a -#. decembrie .%%$ /, din care pduri 1 ""' )&& (a. n
grupa terenurilor cu destinaie forestier se include urmtoarele dou subgrupe0
- Terenuri forestiere productive0 pduri i terenuri destinate mpdurii, la care, se
adaug i terenurile pentru pepiniere silvice i administraie silvic.
- Terenuri forestiere neproductive0 st!ncrii, abrupturi, r!pe, ravene i toreni, care
sunt cuprinse n amena*amente silvice.
c.Terenuri aflate permanent sub ape. 5ondul de terenuri ocupate cu ape este
reprezentat de apele curgtoare -fluvii, r!uri i p!raie/ i de ape stttoare -bli, lacuri i
marea teritorial/, care cuprinde o suprafa total de $$& )&& (a -#. decembrie .%%$/.
:ceste terenuri aflate permanent sub ape cuprind0 albiile minore ale cursurilor de ape,
5
cuvetele lacurilor i nivelele maxime de retenie, fundul apelor maritime interioare i al mrii
teritoriale a om!niei.
d.Terenuri ocupate cu construcii. ;erenurile ocupate cu construcii sunt formate
din0 terenurile din intravilan aferente localitailor urbane i rurale pe care sunt amplasate
construciile, cu o suprafa total de 1#& 2&& (a -#. decembrie .%%$/.
e.Terenuri cu destinaie special. n categoria terenurilor cu destinaie speciala s-au
inclus0
terenuri folosite pentru transporturi rutiere, feroviere, navale i aeriene, cu
construciile i instalaiile aferente<
terenuri cu construcii i instalaii (idrote(nice, termice, de transport al
energiei electrice i gazelor naturale, de telecomunicaii<
terenuri aferente exploatrilor miniere i petroliere, cariere i (alde de orice
fel<
terenuri rezervate nevoilor de aprare<
rezervaiile naturale, pla*ele, monumente ale naturii, asambluri i siturile
ar(eologice i istorice i altele.
Se precizeaz c, terenurile cu destinaie speciala sunt reprezentate grafic pe (ri
i planuri cadastrale, prin forma geometric a conturului msurat i eviden-iate n registrele
i9 sau cri funciare speciale.

a1elul +.). Fondul $unciar dup modul de $olo%in. al terenului
4mii de ;ectare6 4la %$-r0itul anului +99:6
6
5odul de folosin al terenului #"" #""' #""% #""$ #""* #""!
Suprafaa total a fondului funciar 2!".# 2!".# 2!".# 2!".# 2!".# 2!".#
Suprafaa a+ricol #'*".# #'*"*.% #'*"*.2 #'*!!.* #'*"'.& #'!&#.*
(ra)il "'#.% "!.& "*.# "!." "'#.' "%&.!
7une $2.$ *!.' "2.' "#.* '&".! '&2.*
9nee #'!". #'".* #'"*.* #'"!.% #'"&.! #%&.'
8ii i pepiniere /iticole &." 2"!.' 2"2.' 2!".& 2!$. 2!#.!
:i/e0i i pepiniere pomicole 2"%.! 2!".& 2**.$ 2*&.$ 2$%.* 2$.&
Suprafaa nea+ricol "&'$.& "&'#.$ "&'#." "&%&.' "&'%.# "&*.'
7duri i alte terenuri cu /e+etaie
forestier
$$!#.# $$!&.2 $$!&.# $$"&. $$!!.% $$*2.
Din care ; 7durii $2'".2 $2'%.! $2''.* $2'&.2 $2$"." $22*.'
1onstrucii $2*." $2".$ $2*.2 $2$. $2$.2 $&.%
Drumuri i ci ferate "'.& "2.% "$.2 "*.& "*.2 "%.*
(pe i )li !"2.$ !!!. !!".! !!$." !!$.& !!&.'
(lte suprafee '%&.' '%#.& ''!.$ ''"." ''*.2 '%!.%
Suprafaa a+ricol efecti/ iri+at . . . . 2'.'
Din care ; ara)il . . . . 22.%
+./.Categoriile de $olo%in. ale terenurilor agricole 0i neagricole
n funcie de destinaia terenurilor ce compun fondul funciar i care, s-a prezentat, n
paragraful anterior, se disting un numr de .& categorii generale de folosine agricole i
neagricole a terenurilor, ce se divizeaz, la r!ndul lor, ntr-un numr de 12 subcategorii de
folosine agricole i neagricole -tabelul ..#/.
A.Categoriile i subcategoriile de folosine agricole. =ategoria i subcategoria de
folosin a terenurilor agricole, a fost determinat, de modul de utilizare a lor de ctre
posesorul terenului, care de-a lungul timpului s-a modificat i diversificat, funcie de cerinele
pieei fa de produsele agricole. Pentru sistemul informaional al cadastrului, se utilizeaz
un simbol care are i un rol de cod pentru indentificarea categoriilor i, respectiv, a
subcategoriilor de folosin, ce se nscrie n registrul cadastral i se folosete la prelucrarea
electronic a datelor primare. n grupa folosinelor agricole, se deosebesc 2 categorii
generale i "2 subcategorii de folosin.
Arabil (A). Prin terenuri arabile se definesc suprafee de teren ce se ar n
fiecare an sau o dat la "-1 ani, fiind cultivate cu plante anuale sau perene0 cereale,
leguminoase pentru boabe, plante te(nice i industriale, plante medicinale i aromate, plante
fura*ere, legume, flori i altele. n categoria de folosin arabil sunt incluse $ subcategorii, cu
urmtoarele simboluri0 arabil propriu-zis -:/< pa*isti cultivate -:P/< gradini de legume -:>/<
orezarii -:?/< sere -:S/< cpunrii -:=/ i alte culture perene -:3/ .
Puni (P/ . Sunt terenuri nierbate sau nelenite, n mod natural sau artificial,
prin rensm!nri la un interval de .2-"& ani, fiind folosite pentru punatul animalelor.
Subcategoriile de folosin i simbolurile respective sunt0 puni curate -P/< puni
mpdurite -PP/< puni.
Fnee (F). eprezint suprafee de teren nierbate sau nelenite n mod
natural sau artificial, prin nsm!n!ri i rensm!n!ri, ce se exploateaz prin cosirea ierbii.
n cadrul f!neelor se consider urmtoarele subcategorii de folosin0 f!nee curate -5/<
f!nee mpdurite -5P/ < f!nee cu pomi fructiferi -58/ i f!nee cu tufriuri i mrciniuri
-5;/.
Vii i amei (V). n categoria de folosin vie sunt incluse terenurile plantate cu
vii nobile i (ibride, cu urmtoarele subcategorii de folosin0 vii nobile -@A/< vii (ibride -@B/<
pepiniere viticole -@;/ i plantaii de (amei -@B:/.
7
!i"e#i (!). 8ivezile cuprind terenurile plantate cu pomi i arbuti fructiferi n
care, se difereniaz urmtoarele subcategorii de folosin0 livezi pure clasice-8/< livezi pure
intensive i superintensive -8+/< plantaii de arbuti fructiferi -85/< pepiniere pomicole -8P/ i
plantaii de duzi -83/.
$. Categoriile i subcategoriile de folosine neagricole. n grupa folosinelor
neagricole, se disting, din punctul de vedere al utilizrii lor, 2 categorii generale i un numr
de )& subcategorii de folosin.
Pduri i alte terenuri cu "egetaie forestier (P%). Pdurile sunt terenurile
acoperite cu arbori i arbuti forestieri fiind destinate producerii de material lemons sau
proteciei solului, n care se include 2 subcategorii de folosin.
Terenuri cu ape (&). Sunt terenurile acoperite cu ape, precum i cele
temporar cu ap i care dup retragerea lor nu se cultiv, fiind difereniate ' sub-categorii de
folosin.
%rumuri i ci ferate (%). n categoria de folosin a drumurilor i cilor ferate
sunt cuprinse terenurilor destinate transporturilor terestre0 autostrzi, drumuri naionale,
drumuri *udeene, drumuri comunale, strzi i ulie, drumuri te(nologice de exploatare
agricol, silvic sau indrustrial, drumuri i poteci turistice, ci ferate, ceea ce reprezint un
numr de $ subcategorii de folosin.
Terenuri cu construcii' curi i alte folosine. Sunt terenurile acoperite de
construcii cu diverse utilizri, n scopuri social-culturale, de adminis-traie, indrustriale, cu
destinaii speciale i de alt natur. n cadrul acestei categorii de folosin s-au detaliat un
numr de .# subcategorii, ce sunt folosite n lucrrile de cadastru general i n special
imobiliar-edilitar.
Terenurile neproducti"e ((). n aceast categorie de folosin se includ toate
suprafeele de teren care nu produc venit cadastral i nu se pot transforma n terenuri
agricole productive, prin diferite amena*ri, n condiii de eficien economic, datorit unor
procese de degradare excesiv. 3intre subcategoriile de folosin, cu caracter neproductiv,
se citeaz0 nisipuri zburtoar< bolovniuri, st!ncrii i pietriuri< rape, revene i toreni<
srturi cu crust< (alde i altele .
Pe l!ng cele 12 de subcategorii de folosin agricol i neagricol menionate mai
sus este posibil s fie detaliate, n funcie de cerinele cadastrului de specialitate i alte
subcategorii de folosin, dar cu pstrarea simbolurilor oficiale, la care se vor aduga
8
notaiile de detaliere necesare, ce se reprezint pe planurile cadastrale i se nscriu n
registrele oficiale ale cadastrului general i de specialitate.
+.2. 3aza de date a $ondului $unciar pentru introducerea cada%trului
general 0i de %pecialitate pe teritoriul Rom-niei
n etapa actual se preconizeaz materializarea prevederilor din 8egea nr. '9.%%1
cu privire la introducerea cadastrului general modern i a publicitii imobiliare, n
conformitate cu cerinele drepturilor legale de proprietate. 3intre obiectivele mai importante
ale componentei cadastru, se precizeaz folosirea urmtoarelor scri de cartografiere .0
.&&& pentru zonele urbane< .0 "&&& pentru aezrile rurale i zonele cu parcele foarte mici<
.0 2&&& pentru suprafee agricole mari i .0 .& &&& pentru zone cu pduri i muni. Proiectul
de realizare a componentei cadastru urmeaz s acopere o cartografiere topografic de
circa . .2& 4m de suprafa urban, ) )&& 4m de aezri rurale i # &&& 4m cu suprafee
agricole.
Prin componenta publicitar imobiliar, care urmeaz s fie implementat de
Cinisterul de Dustiie, se asigur consolidarea drepturilor de proprietate imobiliar i
facilitarea transferului de pm!nt i proprietate. n acest scop, se prevede la art.1$ al 8egii
nr. '9.%%1 c 0 6n termen de %& de zile de la data definitivrii lucrrilor de cadastru pe un
teritoriu administrativ, s fie transmise birourilor de carte funciar ale *udectorilor evidena
privind partidele cadastrale ale tuturor proprietarilor, n vederea ntocmiri crilor funciare ale
imobilelor7.
n baza celor trei funcii pe care le ndeplinete cadastru general, ca sistem unitar, se
evideniaz i cele trei pri componente0 te(nic, economic i *uridic, ce se completeaz
reciproc i care comport efectuarea tuturor operaiunilor necesare pentru finalizarea
documentailor cadastrale.
n prezent, fondul funciar al om!niei cuprinde suprafaa total de "# $#% &'. (a
care formeaz banca de date primare,at!t a cadastrlui general c!t i a cadastrului de
specialitate, fiind redate pe categoriile de cadastre de specialitate n :nexa .0
Cadastru agricol .......................................................................14 801 663 ha
Cadastru forestier.....................................................................6 672 327 ha
9
Cadastru apelor...............................................................................880 469 ha
Cadastru imobiliar edilitar...........................................................630 500 ha
Cadastru drumurilor i cilor ferate.........................................395 700 ha
Cadastru tere!urilor cu desti!a"ie special..............................458 413 ha
+.7.3aza de date a $ondului $unciar pentru introducerea cada%trului
general 0i de %pecialitate pe teritoriul 8ude.ului IAI
n cazul teritoriului *udeului +ai, care cuprinde $% teritorii cadastrale, for-mate din0
municipii -+ai i Pacani/, " orae -B!rlu i ;!rgu 5rumos/, $2 comune i )"& de sate,
cadastrul general include o suprafa total de 2)' 22$ (a -:nexa " i #/, iar cadastrele de
specialitate formeaz urmtoarea banc de date te(nice primare 0
Cadastru agricol .....................................................379 051 ha
Cadastru forestier ...................................................99 201 ha
Cadastru apelor ........................................................ 13 087 ha
Cadastru imobiliar edilitar.........................................9 654 ha
Cadastru drumurilor i cilor ferate .....................11 093 ha
Cadastru tere!urilor cu desti!a"ie speciala.........35 472 ha

10
a1elul +./. Categoriile 0i %u1categoriile
de $olo%in. ale terenurilor agricole 0i neagricole
Nr
crt.
1ate+oria i su)cate+oria
de folosin
Sim)ol
(cod)
Nr crt. 1ate+oria i su)cate+oria de
folosin
S<m)ol
(cod)
#.& ARA3I! *.& Terenuri cu ape
#.# (ra)il propriu.0is ( *.# (pe cur+toare 3R
#.2 7ajiti culti/ate (7 *.2 :acuri i )li naturale 3,
#. 2rdini de le+ume (2 *. :acuri de acumulare 3(
#.' Solarii i rsadnie (S6 *.' (menajri piscicole 37
#.% 1punrii (1 *.% (pe cu stuf 3S
#.$ 6re0rii (6 *.$ canale 31
#.* Sere (S *.* 5area teritorial 35
#.! (lte culture perene 3D !.& DR=5=R4 >i 1?4 9@R(T@
2.& P<U(I !.# (utostr0i D(
2.# 7uni curate 7 !.2 Drumuri naonale DN
2.2 7uni cu pomi 7: !. Drumuri judeene DA
2. 7uni Bmpdurite 77 !.' Drumuri comunale D1
2.' 7uni cu tufriuri i !.% Str0i i ulie DS
mrciniuri 7T !.$ Drumuri de eCploatare D@
.& F=(E>E !.* Drumuri i poteci turistice DT
.# 9nee curate 9 !.! 1i ferate D9
.2 9nee cu pomi 9: ".& T@R@N=R4 1=
16NSTR=1D44
. 9nee Bmpdurite 97 ".# 1onstrucii 1
.' 9nee cu tufriuri i ".2 1onstrucii i curi 11
mrciniuri 9T ". Di+uri 1D
'.& VII 0i ?AMEI ".' 1ariere 1(
'.# 8ii no)ile 8N ".% 7arcuri 1p
'.2 8ii -i)ride 83 ".$ 1imitire 14
'. 7epiniere /iticole 87 ".* Terenuri de sport 1S
'.' 3amei 83( ".! Tr+uri i piee 1T
%.& :48@E4 "." 7laje i tranduri 17A
%.# :i/e0i clasice : ".#& Talu0uri pietruite 1TE
%.2 :i/e0i intensi/e : 4 ".## 9ie de frontier 199
%. (r)uti fructiferi :9 ".#2 @Cploatri miniere i petrloiere 157
%.' 7epiniere pomicole :7 ".# (lte terenuri cu construcii 1(T
%.% 7lantaii de du0i :D #&.& T@R@N=R4
N@7R6D=1T48@
$.& P<"URI #&.# Nisipuri 0)urtoare NN
$.# 7duri 7D #&.2 ,olo/niuri Fstncrii i
pietriuri
N,
$.2 7erdele de protecie 7D7 #&. RpeFra/eneFtoreni NR
$. Tufriuri i #&.' Sraturi cu crust NS
5rciniuri 7DT #&.% 5ocirle i smrcuri N5
$.' Rc-itrii 7DR #&.$ 2ropi de BmprumutF deponii N2
$.% 7epiniere sil/ice 7D7S #&.* 3alde N3
11
Figura +. Si%temul In$orma.ional al Cada%trului #eneral din Rom-nia
1adastru 2eneral Romnia
2!"&*# -a
1adastru Te-nic (parceleF terenuriF
construcii)
1adastru @conomic (/aloare
fiscal)
1adastru Auridic (carte funciar)
,anca de Date 7rimare
(ra)il "%&**% -a
7uni '&2$*% -a
9nee #%&% -a
8i i 2!#!#* -a
:i/e0i 2$&' -a
#'!&#$$ -a
$$*22$ -a
!!&'$" -a
$&%&& -a
"%*&& -a
'%!'# -a
1adastru (+ricol
1adastru 9orestier
1adastru (pelor
1adastru imo)iar. edilitar
1adastru Drumurilor
1adastru 1ilor 9erate
1adastru terenurilor cu
Destinaie special
1adastru de Specialitate
12
Figura ). Si%temul In$orma.ional al Cada%trului #eneral din @ude.ul Ia0i
1adastru 2eneral Audeul 4ai
%'*%%! -a
1adastru Te-nic (parceleF terenuriF
construcii)
1adastru @conomic (/aloare
fiscal)
1adastru Auridic (carte funciar)
,anca de Date 7rimare
(ra)il 2%&''2 -a
7uni !$"* -a
9nee 2&2$" -a
8i i #2%%* -a
:i/e0i !!'$ -a
*"&%# -a
""2&# -a
#&!* -a
"$%' -a
##&" -a
%'*2 -a
1adastru (+ricol
1adastru 9orestier
1adastru (pelor
1adastru imo)iar. edilitar
1adastru Drumurilor
1adastru 1ilor 9erate
1adastru terenurilor cu
Destinaie special
1adastru de Specialitate
13
CAPIO!U! )
"E!IMIAREA ?OARE!OR ERIORII!OR
A"MI(ISRAIVE
).+. !ucrri pregtitoare
).). !ucrri de %ta1ilire a liniilor de ;otar
)./. 3ornarea punctelor de ;otar
).2. M%urtori topogra$ice pentru determinarea coordonatelor
punctelor de ;otar
).7. Recep.ia lucrrilor de delimitarea cada%tral
).A. "ocumentele $inale de delimitare cada%tral 4OPIS6
).+. !ucrri pregtitoare
14
n etapa de pregtire a lucrrilor de delimitare a (otarelor teritorilor cadastrale, se
efectueaz urmtoarele operaiuni preliminare 0
E procurarea documentelor cartografice i scriptice existente cu privire la (otarele
teritoriului ce se delimiteaz <
E stabilirea comisiilor cadastrale comunale, oreneti i municipale, care s fie
formate din urmtorii membri0 delegaii din partea ?ficiului *udeean de =adastru, >eodezie
i =artografie, primarul sau secretarii =omisiilor locale i "-) localnici delegai de =onsiliile
locale, care cunosc bine situaia din teren <
E comunicarea termenului de ncepere a lucrrilor de delimitare a teritoriului
cadastral, cu .2 zile nainte de nceperea operaiunilor propriu-zise <
E invitarea la delimitarea teritoriului cadastral a delegaiilor primriilor din teritoriile
cadastrale vecine i a proprietarilor de terenuri din zona limitrof cu teritoriile vecine, care s
dea lmuririle necesare cu privire la identificarea limitelor dintre proprieti <
E stabilirea programului de desfurare pe teren a operaiunilor cadastrale de
delimitare i comunicarea punctului de (otar iniial, care trebuie s fie un punct de intersecie
a trei sau mai multe (otare, unde se nt!lnete comisia comunal cu delegaii comunelor
vecine.
).). !ucrri de %ta1ilire a liniilor de ;otar
Prin parcurgerea pe teren a ntregului traseu al (otarului dintre dou teritorii vecine,
de ctre membrii comisiei de delimitare se stabilete, n funcie de condiiile locale, at!t
traseul exact, c!t i punctele caracteristice, care se reprezint grafic n mod provizoriu pe
planul topograp(ic sau cadastral, pe teren, n timpul operaiunii de delimitare. 3up
stabilirea locului din teren al punctului de (otar i reprezentarea lui pe copia planului
topografic. Se traseaz pe plan linia ctre punctul anterior i categoriile de folosin ale
terenului din aproprierea punctului de (otar.
;oate punctele noi stabilite pe linia de (otar, precum i cele vec(i rmase valabile de
la delimitarea precedent, se formeaz cu cifre arabe, ncep!ndu-se cu numrul . din partea
de nord-vest a teritoriului, ca punct de trei (otare, din care a nceput delimitarea teritoriului
considerat. n mod obinuit, distanele dintre punctele de (otar marcate pe teren trebuie s
fie n medie de . 4m i n condiiile traseelor liniare.
15
n lucrrile de delimitare cadastral a teritoriilor administrative, se nt!lnesc i o serie
de cazuri particulare, din care, se menioneaz 0
pentru (otarele care reprezint axul de drum, cale ferat i curs de ap,
punctele de (otar se amplaseaz pe una din laturile detalilor de mai sus, dar cu condiia
nregistrrii pe planul topografic a distanelor dintre punctele stabilite i axul considerat<
pentru (otarele care traverseaz osele, ci ferate, canale cu lime de peste
"& m, albiile cursurilor de ap, lacuri de acumulare i alte datalii, se marc(eaz pe teren i
se reprezint pe plan , punctele de (otar de pe ambele laturi ale acestor detalii <
pentru (otarele care traverseaz n linie dreapt o pdure, se marc(eaz
punctele de intrare i ieire din pdure<
pentru (otarele unde se impune efectuarea de comasri sau de dezmembrri
de suprafee, se vor executa operaiile de rectificare.
)./. 3ornarea punctelor de ;otar
n baza stabiliri locului din teren al punctului de (otar i al reprezentrii grafice pe
planul topografic de ctre membrii comisiei de delimitare, se procedeaz, mai nt!i, la
marcarea provizorie, cu a*utorul unui pic(et din lemn i a unui san ncon*urtor.
?peraia de bornare reprezint materializarea la faa locului a delimitri cadastrale.
,ornarea punctelor de (otare se execut de regul naintea opera-iunilor de masurare.
3ac din anumite motive, materialele necesare bornrii nu se procur din timp, bornarea se
execut dup efectuarea msurtorilor, iar punctele de (otar se fixeaz provizoriu cu rui
de lemn. n situaia n care bor-narea se execut dup efectuarea msurtorilor se i-au
toate msurile necesare ca borna s se ngroape exact n punctul msurat.
Pentru asigurarea preciziei se procedeaz astfel0 se leag " c!te " fiele me-talice
ntre ele cu o sfoar de aproximativ # m lungime i se nfig n pm!nt astfel nc!t s se
intersecteze la *umtate exact pe ru. Se dezleag sforile la c!te o fi metalic i se
instaleaz borna cadastral. n continuare se leag sforile la cele " fie i se centreaz
borna exact la intersecia sforilor, apoi se construiete n *ur movila i se bttorete
pm!ntul. ,ornele cadastrale necesare n operaia de deli-mitare sunt de tip S;:S #))1-
.9%1.
nainte de efectuarea msurtorilor geodezice i topografice se execut marcarea
definitiv, cu born din beton armat, piatr masiv sau born din lemn, cu materializare n
16
subsol. aportarea definitiv a punctelor de (otar pe planuri topografice se face la scara
planului n funcie de coordonatele rectangular plane calculate n sistemul de proiecie
stereografic - .%'&. Pentru toate punctele mate-rializate se vor ntocmi sc(ie de repera* i
descrieri topografice.
).2. M%urtori topogra$ice
pentru determinarea coordonatelor punctelor de ;otar
Csurtorile topografice necesare pentru determinarea coordonatelor punctelor de
(otar n sistemul oficial de coordonate, se efectueaz fie ca lucrri se-parate n funcie de
reeaua geodezic de ordin superior -ordinele +-+@/ i inferior -ordinal/ sau n, funcie de
reeaua geodezic >PS.
Ftapele de stabilire i de determinare a coordonatelor punctelor de pe (ota-rele
teritoriilor administrative, precum i a limitelor intravilanelor se parcurg n urmtoarea
succesiune 0
recunoaterea punctelor din reeaua geodezic naional, reconstituirea i
semnalizarea celor distruse sau disprute<
recunoterea punctelor geodezice noi n vederea realizrii reelei de ndesire<
ntocmirea proiectului de execuiei pentru determinarea punctelor de (otar<
participarea la aciunea de recunoatere a (otarelor teritoriilor adminis-trative,
mpreun cu comisia stabilit prin ordinal prefectului<
materializarea punctelor din reeaua de ndesire se va face cu borne din beton cu
marc n subsol, conform te(nice menionate
Punctele de pe (otarul teritoriului administrativ i punctele de pe limitele
intravilanelor componente se vor materializa cu borne de beton armat cu marca n subsol
sau cu alte tipuri de marca*e propuse de executant i aprobate de ?.A.=.>.=.
n cazul utilizrii bornelor pentru materializarea punctelor, executantul va prezenta
certificat de calitate pentru bornele utilizate 0
,orne de beton mi*locii tip . i marc n subsol, confecionate conform S
#))1- .9%1, pentru punctele de (otar<
17
,orne de beton mi*locii tip ", conform S #))1-.9%1, sau cu alte tipuri de
materializare aprobate de ?.A.=.>.=., pentru puntele de pe limita
intravilanului.
Pentru fiecare punct materializat se va ntocmi descrierea topografic i sc(ia de
repera*0
Fxecutarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor din
reeaua de ndesire<
Fxecutarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor de
(otar i ale celor de pe limita fiecrui intravilan<
=alculul coordonatelor punctelor din reeaua de ndesire<
=alculul coordonatelor punctelor de (otar i ale celor de pe limita fiecrui
intravilan<
=alculul analitical suprafeei teritoriului administrativ i al supra-feelor
intravilanelor<
ntocmirea documentaiilor de delimitare<
@erificarea i recepia lucrrilor.
).7. Recep.ia lucrrii
@erificarea i controlul lucrrii se face de ctre ?ficiul Dudeean de
=adastru, >eodezie i =artografie, conform normelor te(nice privind executarea lucrrilor de
introducere a cadastrului general<
ecepia se va efectua numai dup existena confirmrii c s-a executat
verificarea intern, la executant, de ctre persoane autorizate, altele dec!t cele care au
participat la execuie<
ecepia are drept scop confirmarea ndeplinirii clauzelor din contract la
terminarea lucrrilor.
@erificarea const n confruntarea documentaiei cu terenul, prin sonda*, pe unele
poriuni de (otar. n acest scop se verific dac0
.. 3ocumentele i liniile de (otar sunt reprezentate pe plan<
". ,ornarea punctelor noi s-a efectuat corect<
18
#. 3ocumentaia de delimitare a (otarelor s-a ntocmit complet i corect, cuprinz!nd
toate piesele prevzute n instruciuni<
). 8ucrrile de msurtori i calcule s-au fcut corect.
8a sf!rit se va nc(eia un proces verbal de recepie -verificare i control/.
).A. "ocumentele de delimitare cada%tral
8ucrrile de delimitare cadastral a teritoriilor administrative e finalizat prin
ntocmirea 6dosarului de delimitare7, care conine urmtoarele piese0
Aota de prezentare i informare asupra lucrrilor executate se ntocmete de
ctre delegatul cadastral, care consemneaz toate datele asupra desfurrii operaiilor de
delimitare cadastral<
Procesele verbale de delimitare se ntocmesc n trei exemplare, pentru fiecare
teritoriu cadastral vecin, unde se prezint descrierea traseelor liniilor i a punctelor de (otar<
semnturile membrilor comisiei i a delegaiilor din comunele vecine, fiind parafat prin data
la care a fost nc(eiat<
Sc(ia general de delimitare a (otarelor se ntocmete n funcie de mrimea
teritoriului pe (ri la scrile .0 "2&&& sau .0 2&&&& i pe planuri la scrile .02&&& sau .0
.&&&&, pe care se reprezint0
Poziia punctelor de (otar, numrul lor de ordine, distanele dintre puncte, semnul
convenional al mi*locului de marcare< liniile de (otar i alte elemente<
3enumirea comunelor vecine ce se nscrie ntre punctele de intervenie a (otarelor<
=ategoriile de folosin i destinaiile terenurilor de pe ambele pri ale liniei de
(otar<
+ntravilanele componente ale teritoriului cadastral delimitat<
=ile de comunicaie i cursurile de ap principale<
8imitele de (otar ale pdurilor, blilor i a iazurilor
=alcule i explicaii cu privire la rectificarea (otarelor, n cazul c!nd acestea au
fost efectuate cu ocazia delimitrii<
=opii ale scrisorilor de convocare a reprezentanilor din comunele vecine la
lucrrile comisiei de delimitare.
19
n cazul (otarelor cu una din comunele vecine, care au fost delimitate anterior,
punctele de (otar respective vor primi c!te dou numere scrise sub form de funcie 0 .9%,
"9.&, #9.......< unde numrtorul reprezint numrul de ordine al punctelor de (otar din
sc(ia comunei ce se delimiteaz, iar numitorul reprezint numrul de ordine ale acelorai
puncte de pe sc(ia comunei vecine.
3osarul de delimitare cu piesele prezentate mai sus n trei exemplare, din care, un
exemplar pentru ?.=.>.=. *udeean, un exemplar pentru primria comunei n care au
nceput lucrrile de introducere a cadastrului general, iar un exemplar pentru primria din
comuna vecin ce a fcut parte cu delegat la lucrarea de delimitare.
Prin instruciunile te(nice cu privire la executarea lucrrilor de cadastru general, se
reglementeaz i alte condiii te(nice privind lucrrile de delimitare a (otarelor teritoriilor
administrative.
20
CAPIO!U! /
(UMEROAREA CA"ASRA!< I CA!CU!U!
SUPRAFE>E!OR

/.+. (umerotarea cada%tral a unui teritoriu admini%trati,
/.). Calculul %upra$e.elor pe teritorii admini%trati,e
/./. oleran.e admi%e la calculul %upra$e.elor
21
/.+. (umerotarea cada%tral a unui teritoriu admini%trati,
/.+.+. Con%idera.ii generale
5iecare unitate administrativ teritorial se identific prin codul S+G;: extras din
6egistrul permanent al unitilor administrativ teritoriale7 publicat de =omisia Aaional
pentru Statistic.
,unul imobil se individualizeaz prin numrul cadastral, care asigur legtura ntre
planul cadastral, registrele cadastrale i nregistrrile din cartea funciar.
/.+.). (umerotarea %ectoarelor cada%trale 4tarlale6 din e5traB,ilan
n cadrul unitilor administrativ-teritoriale, extravilanul este teritoriul delimitat de
limitele intravilanelor componente i (otarele cu teritoriile vecine. Sectorul cadastral este o
suprafaa de teren ale crei limite sunt reprezentate de detalii planimetrice naturale sau
artificiale, cu o mare durabilitate n timp, din care, se exemplific 0 ape curgtoare sau
canale, ci de comunicaii, limite de pduri, f!nee sau puni, limita intravilanului i altele.
3in punct de vedere topo- cadastral, sectoarele cadstrale formeaz contururi nc(ise i sunt
deinute de unul sau mai muli proprietari, fiind ocupate de diferite categorii de folosin ale
terenului.
Aumerotarea sectoarelor cadastrale se face cu cifre arabe, ncep!nd cu numrul .,
din partea de nord-vest a teritoriului comunal sau orenesc i se continu n ordinea
numerelor ", #, ...., n n mod convenabil din aproape n aproape, n aa fel nc!t s se
parcurg tot teritoriul, p!n la ultimul sector cadastral din partea de sud. 3up terminarea
numerotrii sectoarelor cadastrale din extravilan, se numeroteaz n continuare cu numere
de sector cadstral i intravilanele, ncep!nd cu satul reedin de comun i apoi cu celelalte
sate, n ordinea deprtrii lor fa de sediul comunei. nscrierea numerelor de sector cadstral
se face n centrul sectorului cadstral cu caracterul bloc filifom, nclinat spre dreapta, cu
nlimea de 2 mm -figura #.../
22
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
9i+ura .#. Numerotarea sectoarelor cadastrale din eCtra/ilan
/.+./. (umerotarea cada%tral a parcelelor din e5tra,ilan
Aumerotarea parcelelor se face mai nt!i n extravilan i apoi n cadrul intravilanelor
n ordinea numerotrii sectoarelor cadastrale. 3eci, numerotarea cadastral a parcelelor
ncepe cu parcela nr.. din sectorul cadastral nr.., iar n continuare se vor numerota toate
parcelele din celelalte sectoare cadastrale, p!n se a*unge la ultima parcel din ultimul
sector cadastral din extravilan. n cazul acestei numerotri se include i detaliile liniare, ce
separ sectoarele cadastrale, din care, se menioneaz 0 ape curgtoare, canale, diguri, ci
ferate, drumuri clasate i altele. :ceste detalii liniare primesc numere cadstrale n
continuarea numerotrii parcelelor din sectoarele cadastrale vecine. :pele curgtoare
primesc un singur numr cadastral pe toat lungimea lor, iar celelalte detalii liniare se
numeroteaz pe fiecare tronson rezultat din intersectarea cu alte detalii liniare respect!ndu-
se urmtoarea ordine 0
=i ferate ntretiate de ape<
23
3rumuri naionale ntretiate de ape i ci ferate<
3rumuri *udeene ntretiate de ape, ci ferate i drumuri naionale<
3rumuri comunale ntretiate de ape , ci ferate, drumuri naionale i drumuri
*udeene<
3rumuri de exploatare ntretiate de ape, ci ferate, drumuri naionale, drumuri
*udeene i drumuri comunale.
Aumerotarea parcelelor se face prin numrul de ordine al acestora ., ", ...., n
precedat de simbolul subcategoriri de folosin, care se nscrie n centrul fiecrei parcele.
nscrierea numerelor cadastrale ale parcelelor se face cu caracterul bloc filiform, inclinat spre
dreapta, cu nlimea de " mm, iar simbolurile sub-categoriilor de folosin, se scriu cu litere
ma*uscule, cu nlimea de # mm 0 @A .< @A "< ...< 3= ." -figura #."./
VN1
VN2
DE5
VN3
F4 6
F6
1
A7
A8
DE11
4
A9
DC12
A10
2
N
9i+ura .2. Numerotarea cadastral a parcelelor din eCtra/ilan
/.). Calculul %upra$e.elor pe teritorii admini%trati,e
/.).+. Con%idera.ii generale
n cadastrul general calculul suprafeelor se face analitic, din coordonatele punctelor
de contur ale teritoriului administrativ -perimetrul extravilan i intravilan subdivizat n
24
sectoare cadastrale/ ale bunurilor imobile i parcelelor rezultate n urma prelucrrii operaiilor
de teren i birou.
@alorile suprafeelor calculate nscrise n documentele cadastrului general, se
exprim n metri ptrai.
Suprafeele calculate nregistrate n cadastrul agricol, pot fi diferite de suprafeele
nscrise n actele de proprietate -titlu de proprietate, acte de v!nzare-cumprare i altele/.
Fventualele diferene ntre aceste suprafee sunt aduse la cunotina proprietarilor i pot fi
contestate de acetia, conform prevederilor legale, cu respectarea regulamentelor elaborate
i aprobate de ?A=>=.
/.).). Succe%iunea opera.iilor de calcul al %upra$e.elor pe teritorii cada%trale
=alculul suprafeelor din cuprinsul fiecrui trapez se execut mai nt!i pentru
extravilanul teritoriului i apoi pentru fiecare intravilan. n extravilan, se efectueaz calculul n
urmtoarea succesiune 0 masive, tarlale, parcele i diviziuni de parcele secionate de cadrul
interior al trapezului sau al seciunii foii de plan. n intravilane se aplic urmtoarea ordine 0
masive, cvartale, corpuri de proprietate, parcele i diviziuni de parcele.
n instruciunile te(nice de executare a lucrrilor de cadastru general funciar, se
prezint procesul te(nologic de efectuare a calculului suprafeelor i de compensare, din
care, se menioneaz urmtoarele operaiuni de baz0
o =alculul i compensarea suprafeelor masivelor, pe suprafaa de control a
fiecrui trapez sau a unei seciuni de plan<
o =alculul i compensarea suprafeelor sectoarelor cadastrale sau a cvartelelor
n localiti, n cadrul suprafeei cunoscute a masivului sau a suprafeei intravilanului obinut
prin coordonarea rectangulare plane ale punctelor de pe linia de (otar a intravilanului<
o =alculul i compensarea suprafeelor parcelelor, n cadrul suprafeei cunoscute
a sectoarelor cadastrale din extravilan<
o =alculul i compensarea suprafeelor corpurilor de proprietate, n cadrul
suprafeei cvartalului din intravilan<
o =alculul i compensarea suprafeelor parcelelor, n cadrul suprafeei corpului
de proprietate din intravilan
Crimea suprafeelor pentru fiecare parcel cadastral din extravilan se exprim n
(ectare i ari, iar pentru intravilane n (ectare i metri ptrai.
25
n prezent, s-a trecut, la executarea n sistem automatizat a lucrrilor topo-cadastrale,
at!t n faza de msurare i culegere a datelordin teren, c!t i n faza de prelucrare,
reprezentare, folosire, i ar(ivare la birou, n scop cadastral.
/.)./. Calculul %upra$e.elor prin metode mecanice
Pentru calculul suprafeelor reprezentate pe (ri i planuri cadastrale, prin metoda
mecanic, se folosesc diferite tipuri de instrumente, ce poart denumirea de planimetre.
3intre tipurile de planimetre folosite la determinarea suprafeelor delimitate de contururi
liniare i, n special, de contururi sinuoase, se menioneaz0 planimetrul polar, planimetrul
polar cu disc, planimetrul liniar, planimetre automate cuplate cu calculatoare electronice i
planimetre digitale. =u a*utorul planimetrului, care poate fi definit ca un integrator mecanic,
se evalueaz cu suficient precizie suprafeele raportate pe (ri i planuri i se verific
calculul suprafeelor realizate prin metode numerice sau grafice.
a. "e%crierea planimetrului polar
Planimetrul polar este instrumentul cu cea mai mare utilizare la calculul suprafeelor
prin metoda mecanic. 3in punct de vedere principal, planimetrul polar se compune din trei
pri principale 0 braul polar -./< braul trasor -"/ i dispozitivul de nregistrare -#/, -figura
#.#./.

8
3
6
1
2
4
5
7
L
Suprafaa
(S)
9i+ura .. 7rile componente ale planimetrului
26
$raul polar -./, cu o lungime constant este prevzut la captul liber cu o
contragreutate -)/, n mi*locul creia se afl un ac -2/ denumit pol, ce permite fixarea pe
planeta de lucru, nainte de nceperea operaiei de planimetrare. 8a cellalt capt al braului
polar se gsete o ti* cu un cap sferic -1/, prin intermediul creia se face articularea cu
dispozitivul integrator i respectiv, cu braul trasor.
$raul trasor -"/ este divizat n mm, iar lungimea braului -8/ corespunztoare
diferitelor constante de scar, se modific cu a*utorul unui dispozitiv cu vernier. 8a captul
liber al braului trasor se gsete un ac trasor sau stil -'/, iar la instrumentele mai noi se afl
o lup cu un reper de urmrire a conturului unei suprafee, iar la cellalt capt, la distana -8/
se afl dispozitivul de nregistrare, cu rotia integratoare i cu rotia de spri*in -$/. Pentru
conducerea acului trasor sau a reperului de urmrire de-a lungul perimetrului unei suprafee
se folosete o aripioar sau urec(iu.
3ispozitivul de nregistrare -#/ care poate s culiseze de-a lungul braului trasor -"/
prin intermediul unui urub de blocare i a unui urub de fin micare, cu a*utorul crora, se
fixeaz lungimea braului trasor, funcie de scara (ri sau planului. n componena
dispozitivului de nregistrare, se disting, urmtoarele piese de baz 0 discul contor sau
nregistratorul de ture -%/, rotia mobil -.&/, vernierul -../ i o roti de spri*in -figura #.)./.
0
10
7
8
11
10
7 0
3
1
2
4
5
6
7
8
9
9
12
9i+ura .'. Dispo0iti/ul de Bnre+istrare al planimetrului polar
%iscul contor sau )nregistratorul de ture -%/ este cuplat cu rotia mobil
nregistratoare -.&/, printr-un urub fr sf!rit -."/. 8a o rotire complet a rotiei mobile
27
integratoare -.&/ discul contor -%/ se rotete cu o diviziune care se citete, n dreptul unui
indice. 3iscul contor este divizat n .& pri egale, numerotate cu &, ., ", ..., %.
*otia mobil -.&/ este divizat n .&& pri egale, ce sunt numerotate din .& n .&
diviziuni 0 &, .&, "&,....,.&&.
Vernierul -../ este divizat n .& pri egale, ceea ce permite citirea exact a
fraciunilor de diviziune de pe rotia mobil -.&/, cu o precizie de .9.&.
=itirea diviziunilor de pe dispozitivul de nregistrare -#/ se face dup cum urmeaz0
miile, se citesc pe discul contor -.&&&/, sutele i zecile, pe rotia mobil -&'.&/, iar unitile
-&&&1/ pe vernier -figura #.)./. 3eci, citirea efectuat este =.H .'.1, din care, prima cifr, s-a
citit, pe discul contor, urmtoarele dou cifre pe rotia mobil n dreptul diviziunii zero a
vernierului, iar a patra cifr pe vernier i reprezint fraciunea dintr-o diviziune a rotiei.
1. Reguli de planimetrare 0i modul de lucru cu planimetrul
?peraia de determinare a suprafeelor cu a*utorul planimetrului poart denumirea de
planimetrare. 8a efectuarea operaiei de planimetrare trebuie s fie respectate o serie de
reguli te(nice, din care, se menioneaz0
Planul topografic pe care se efectueaz planimetrarea trebuie s fie perfect
ntins pe o planet neted i orizontal<
Poziia polului planimetrului trebuie s asigure n punctul de plecare, de pe
contur, un ung(i aproximativ drept ntre cele dou brae<
n operaia de urmrire a conturului unei suprafee, cele dou brae ale
planimetrului, s nu formeze ung(iuri mai mici de .&
g
i mai mari dec!t .'&
g
<
Parcurgerea conturului suprafeei cu stilul sau cu o lup cu un reper, se face
numai n sensul micrii acelor unui ceasornic<
n timpul planimetrrii, se urmrete ca rotia mobil s nu depeasc cadrul
planului.
n funcie de mrimea suprafeelor, care urmeaz s fie determinate, planimetrarea
lor se poate face cu polul n exterior, n cazul suprafeelor cu diametrul de circa #& cm pe
plan sau cu polul n interiorul suprafeei, n cazul suprafeelor cu diametrul de p!n la '&-'2
cm.
3in punct de vedere al modului de lucru, n ambele cazuri de planimetrare se execut
urmtoarele operaii0
28
Se fixeaz lungimea braului trasor -8/ corespunztoare scrii de redactare a
planului topografic, care este dat n fia te(nic din cutia plani-metrului. Pentru fixarea
lungimii braului trasor, se acioneaz asupra urubului de blocare a dispozitivului de
nregistrare i, respectiv, a urubului de fin micare, p!n c!nd gradaia corespunztoare
lungimii -8/ se aduce n dreptul diviziunii zero al vernierului braului trasor<
Se fixeaz polul planimetrului n exterior sau n interior, funcie de mrimea
suprafeei de determinat<
Se stabilete punctul iniial de ncepere a planimetrrii, care se marc(eaz cu
creionul pe conturul suprafeei considerate<
Se aduce stilul sau lupa cu reper n punctul de ncepere a planimetrrii i se
efectueaz citirea iniial -=./<
Se planimetreaz n sensul acelor de ceasornic, p!n c!nd se a*unge din nou
n punctul de plecare, unde se efectueaz citirea -="/<
Se repet planimetrarea de #-2 ori, iar diferenele obinute ntre dou
planimetrri consecutive nu trebuie s depeasc ecartul maxim de 2 uniti de vernier.
c. Planimetrarea cu polul Cn e5teriorul %upra$e.ei
Pentru planimetrarea unei suprafee -S/, de pe un plan la scara .0 .&&&, se vor
extrage, mai nt!i, din fia te(nic a planimetrului 0 lungimea braului trasor -8/ i constanta
de scar -I/, redate n tabelul #..., pentru planimetrul polar eiss cu seria #&&S.
Ta)elul .#. 9ia te-nic a planimerului polar R@4SS &&%
29
Scara
planului
8ungimea
braului trasor
=onstanta
de scar
=onstanta
planimetrului
.0A 8 I J
.02&& '.%%& "m
"
"#".&
.0.&&& .&.&&& .&m
"
.0"&&& ).%'% "&m
"
.0"2&& 1.#$2 )&m
"
.02&&& #.%'2 .&&m
"
.0.&&&& .&.&&& .&&&m
"
Pe baza modului de lucru de mai sus, se fixeaz lungimea braului tarsor 8H .&&&&,
dup care, se fixeaz stilul ntr-un punct -:/ de pe conturul suprafeei -S/ i se efectueaz
citirea iniial =. H .'.1 pe dispozitivul de nregistrare -figura #.2./.
S
S k n
L
9i+ura .%. 7lanimetrarea unei suprafee cu polul Bn eCterior
n continuare, se execut trei planimetrri, obin!ndu-se citirile ="H .%'%, =#H "")& i
=)H "2&", iar pe baza lor, se calculeaz numerele generatoare -n/ pentru fiecare
determinare 0 n.H ="-=.H "1#< n"H =#-="H"1. i n#H=)-=#H"1". Se verific ecartul maxim, n
limitele ncadrrii n tolerana de 2 uniti de vernier i se calculeaz numrul generator
mediu, cu relaia0
n + + +,-,.
Crimea suprafeei planimetrate -S/, se calculeaz cu a*utorul expresiei0
30
SH IKn H .& m
"
K"1" H "1"&m
"
, n care 0
I H .&m
"
, este constanta de scar pentru 8H.&&&& i scara planului .0.&&&< nH
numrul generator mediu.
n cazul planimetrelor, care nu dispun de fia te(nic, se va determina constanta de
scar -I/, prin planimetrare unei suprafee cunoscute -S&/ pentru lungimea maxim a
braului trasor i pentru scara planului considerat. Pe baza raportului dintre suprafaa
cunoscut i a numrului generator mediu -n/ obinut pentru suprafaa respectiv, se
calculeaz 0 I H S&9n.
Precizia planimetrrii depinde de mrimea i conformaia suprafeelor, de scara
planului i de tipul planimetrului folosit, fiind cuprins ntre .9"&& i .9)&& din suprafaa
planimetrat.
d.Planimetrarea cu polul Cn interiorul %upra$e.ei
n cazul planimetrrii cu polul n interiorul unei suprafee -S/ se obine din punct de
vedere principial, diferena pozitiv sau negativ dintre suprafaa planimetrat i suprafaa
cercului de baz. 3eoarece rotia mobil nregistratoare nu se rotete, atunci c!nd se
parcurge cercul de baz al planimetrului folosit, rezult c nu se nregistreaz numr
generator, iar suprafaa acestui cerc de baz este dat n fia te(nic i poart denumirea
de constanta planimetrului' de exemplu 0 J H "#".& -tabelul #.../. deci, la planimetrarea
cu polul n interiorul suprafeei se nt!lnesc dou cazuri distincte i anume 0 suprafaa
planimetrat -S/ este mai mic dec!t suprafaa cercului de baz -figura #.1.a/ i respectiv
mai mare dec!t suprafaa cercului de baz -figura #.1.b/.
31
S=(!"n)
a
p#$%&%'
n()a&%'
S= (!*n)
+
9i+ura .$. 7lanimetrarea unei suprafee cu polul Bn interior
3eterminarea unei suprafee cu polul n interiorul conturului respectiv, cuprinde
urmtoarele operaiuni de lucru0
Se regleaz lungimea braului trasor -8/, conform scrii planului i se fixeaz
polul aproximativ n centrul de greutate al suprafeei -S/, dup care se aduce dispozitivul
integrator la zero, pornindu-se cu citirea iniial =.H&&&&, din punctul de plecare stabilit<
Se parcurge o singur dat conturul suprafeei -S/, n sensul micrii acelor de
ceasornic, n vederea stabilirii numrului de ture al discului nregistrator. 3ac n timpul
planimetrrii suprafeei -S/, nregistratorului de ture depete numrul de .& ture, dup
care, nregistreaz n continuare, se adaug la citirea final =" H "2.), valoarea de .&&&&,
de unde rezult =" H ."2.), iar numrul generator este egal cu =", adic n H ."2.) <
Se planimetreaz suprafaa -S/ de trei ori, n mod asemntor, cu modul de
planimetrare cu polul n exterior, dup care, se verific precizia citirilor efectuarea, pe baza
determinrii numrului generator, n limitele ncadrrii n tolerana de 2 uniti de vernier.
.uprafaa planimetrat -S/, se calculeaz cu formula 0 S H -JLn/KI, n care0 J H
constanta planimetrului< n H numrul generator mediu< I H constanta de scar.
32
3ac suprafaa planimetrat -S/ este mai mic dec!t suprafaa cercului de baz
-figura #.1.a/, numrul generator -n/ are semnul negativ, deci se scade din constanta
planimetrului -J/, iar c!nd este mai mare -figura #.1.b/, numrul generator -n/ are semnul
pozitiv i se adun la constanta planimetrului -J/.
Pentru planimetrele care nu dispun de fia te(nic, se determin prin planimetrarea
unei suprafee cunoscute -S&/, at!t constanta de scar I c!t i constanta -!/. n cazul
constantei J, se execut planimetrarea suprafeei S&, at!t cu polul n exterior, obin!ndu-se
numrul generator -n./, c!t i cu polul n interior, de unde rezult numrul generator -n"/.
@aloarea constantei J se obine cu relaia 0 J H n.Mn".
Se mentioneaz, c din punct de vedere practic, planimetrarea cu polul n exteriorul
suprafeei asigur o precizie mai mare.
e.ipuri de planimetre automate
Planificarea suprafeelor n sistem automatizat cuprinde dou categorii distincte de
determinare i anume0
. 3eterminarea automat a suprafeelor cu a*utorul diferitelor tipuri de planimetre
cuplate cu un calculator electronic<
. 3eterminarea automat a suprafeelor cu a*utorul planimetrelor ncorporate n
sisteme complexe automate de digitizare.
3in prima categorie, se menioneaz0 planimetrul automat ?tt-Nuse, format dintr-un
planimetru polar cu disc ?tt, cuplat cu un calculator electronic Nuse< planimetrul automat
Aumonics .""), alctuit dintr-un planimetru liniar, cuplat cu un calculator.
3in a doua categorie, se citeaz 0 planimetrul digital 3igicoord, realizat de firma
>eopolar-5inlanda i planimetre digitale IP-%&A i IP-$&A - figura #.'./, realizate de firma
So44ia- Daponia. Planimetrarea se execut pe o mas de digitizare pe care se fixeaz
planul, iar cu un senzor se urmrete conturul suprafeei punct cu punct, n cazul contururilor
liniare sau n mod continuu, n cazul contururilor sinuoase. 8a terminarea unei planimetrri
c!nd se a*unge cu senzorul n punctul de plecare, se afieaz automat suprafaa n m
"
.
33
9i+ura .*. 7lanimetre di+itale
/./. oleran.e admi%e la calculul %upra$e.elor
n funcie de metodele folosite la calculul suprafeelor pe trapeze, masive, sectoare
cadastrale -cvartale/ i parcele, se stabilesc i tolerane admise n operaiile de calcul.
n cazul masivelor a cror suprafee s-au calculat prin metode numerice, s-au
stabilit tolerane admise la nc(iderea suprafeelor sectoarelor cadastrale i parcelelor din
interiorul acestor masive, determinate prin metode grafice, n funcie de suprafaa i de scara
planului. 3e exemplu, pentru o suprafa de .,&& (a s-au stabilit urmtoarele tolerane 0 .&2
m
"
pe planuri la scara .0 "&&&< "12 m
"
pe planuri la scara .0 2&&& i 2"1 m
"
pe planuri la
scara .0.&&&&.
8a calculul grafic al ariilor parcelelor din interiorul sectoarelor cadastrale, care
se determin prin metode i procedee geometrice, tolerana admis ntre dou determinri
se obine cu relaia 0
T + /0.0001(2 ,.'
n care A H numitorul scrii planului topo-cadastral< SH suprafaa parcelei, care se exprim n
m
"
n cazul parcelelor determinate prin metode mecanice, din interiorul sectoarelor
cadastrale, se utilizeaz tolerane admise dintre planimetrri succesive, care s-au stabilit n
34
funcie de mrimea grafic a suprafeei n cm
"
, ntre .-2 uniti diferen dintre citirile
obinute.
Pentru controlul calculelor se au n vedere o serie de constr!ngeri ale suprafeelor
calculate pe suprafee de control, pornindu-se de la suprafaa total a unui teritoriu
cadastral.
Suma suprafeelor extravilan i intravilan, trebuie s fie egal cu suprafaa
calculat a teritoriului cadastral, din coordonatele punctelor de pe (otar cu constr!gere pe
aceasta.
Suma suprafeelor sectoarelor cadastrale este egal cu suprafaa calculat a
extravilanului i intravilanului cu constr!ngere pe aceasta.
Suma suprafeelor bunurilor imobile este egal cu suprafaa calculat a
sectoarelor cadastrale cu constr!ngere pe aceasta.
Suma suprafeelor parcelelor componente ale unui imobil este egal cu
suprafaa calculat a bunului imobil cu constr!ngere pe acesta.
35

You might also like