Tipul proiectului: proiect executat

Autor: DS Birou de Arhitectur

Localitate: Bucureti
Echipa de proiectare: Dorin TEFAN, Adrian ARENDT (ef de proiect), Anda TEFAN, Alexandru POP
(pn n 2006), Corina FODOR (din 2009)
Proiectant structur: Popp & Asociaii, Martifer
Proiectant instalaii: Sommering Install, Anconi
Ali colaboratori: Oana ANDROI, Daniela GHEORGHIU, Alexandra MIREA, Emil ROCA
Suprafaa desfurat: 26.000 mp
Fotograf: Cosmin Dragomir, Adrian Arendt
n cazul cldirii Euro Tower am experimentat abordarea numit Morphology Generation, lucrnd cu
urmtoarele proceduri:
retragere de la limita proprietii
extrudarea limitelor din planul 2D
balansarea rezultatului 3D
compensare volumetric
Introducnd o component dinamic (prin balansare i compensare), considerm c indeprtm
volumul (generat morfologic prin procedurile menionate) de la starea simplificat indus de
speculatorii imobiliari.
(dorinSTEFAN)
Estetic
Constrngerile sitului triangular au oferit oportunitatea de a crea o form dinamic care a fost
exploatat la maxim de conceptul volumetric. Nivelele de jos ale cldirii formeaza un podiul care
relaioneaz cu cldirile rezideniale adiacente, n timp ce nivelele superioare, cu suprafa mai
redus, se nal pentru a deveni un reper semnificativ n zon. Jonciunea cldirilor e o combinaie
de puncte ascuite i curbe fine, n timp ce planurile faadelor au sunt subtil nclinate, articulnd
lumina reflectat. Proiectul include cteva trsturi particulare, cum ar fi punctul de sud nclinat, cu
balcoanele tiate.
Faadele foarte transparente ale birourilor creaz o imagine contemporan i arat activitatea
imprejurimilor, in timp ce ofer priveliti excelente ocupanilor. Faada solid a nucleului liftului are
mici orificii circulare, care dezvluie micarea i cabinele iluminate ale lifturilor, animnd cldirea n
timpul nopii.
Estetica interiorului cldirii va fi un exemplu de bun design comercial contemporan, angajnd
compoziii simple i curate, i o palet de materiale naturale i artificiale. Zona proprietarului cldirii
va fi proiectat i executat la standarde de birouri clasa A.
Filozofie
Straturile funcionale au fost concepute pentru a atinge un echilibru potrivit ntre eficien, imagine,
mulumire a ocupantului, siguran, securitate i uurina folosirii i ntreinerii cldirii. Proiectarea i
specificaiile fiecrui element al proiectului trebuie s fie cuprinse integral n standardele unei
dezvoltri de clas A, cu tot ce implic asta. n general, proiectul a fost conceput pentru a performa n
standardele europene lund n calcul toate aspectele operrii cldirii. n timpul proiectrii,
standardele locale au fost privite ca un nivel de minim de performan.
Planimetria maximizeaz eficiena, n timp ce forma cldirii dictat de constrngerile
amplasamentului intete s exploateze vederea spre strad, prin priveliti spre nord i est.
Conceptul funcional combin eficiena cu flixibilitatea spaiului. Spaiul pentru birouri permite multe
permutri de tipuri de organizare celular sau deschis (open space) a birourilor i poate fi uor
personalizat conform cerinelor ocupanilor. Spaiul de birouri se poate i diviza pentru mai muli
chiriai.


http://www.arhiforum.ro/proiecte/euro-tower

Client: Cascade Park Plaza SRL
Service: Multi-Package Construction Management

Project Details: Cascade Euro Tower is a 26,000 sqm office development located on the junction
between Barbu Vacarescu and Lacul Tei Boulevards. The building is a Class A office development in
terms of its location, access, specifications, design and building management and the first BREEAM
registered Green Office building in Bucharest. Optim Project Management were assigned as
Construction and Cost Managers with the administration in excess of 50 Works Packages. The
constrained site perimeters presented extreme logistical challenges with regard to access, material
storage and with contractors manpower peaking in excess of 300 personnel, which Optim PM team
on site managed, with careful planning, control and with some innovative ideas at all stages of the
project.

http://optimpm.com/?portfolio=cascade-park-plaza-euro-tower