1

Legea nr. 260/ 2008

privind asigurarea obligatorie a locuinelor mpotriva cutremurelor, alunecrilor de teren sau
inundaiilor

CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - Prezenta lege reglementeaz:
a) condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor aflate n proprietatea persoanelor fizice sau
juridice;
b) raporturile dintre asigurat i asigurtor, precum i drepturile i obligaiile fiecrei pri la
contractul de asigurare obligatorie a locuinelor;
c) constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea Poolului de Asigurare mpotriva
Dezastrelor Naturale.
Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele
semnificaii:
a) locuin, locuin social, locuin de serviciu, locuin de intervenie, locuin de
necesitate, locuin de protocol, cas de vacan - au nelesurile prevzute la art. 2 din Legea
locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; n cazul
locuinelor situate n condominii, prin locuin se nelege att spaiile aflate n proprietate
exclusiv, ct i cota-parte din coproprietatea indiviz asupra spaiilor i a elementelor de
construcii comune;
b) dezastru natural - cutremure de pmnt, alunecri de teren sau inundaii, ca fenomene
naturale;
c) tipuri de locuine:
- tip A - construcia cu structura de rezisten din beton armat, metal ori lemn sau cu perei
exteriori din piatr, crmid ars sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament
termic i/sau chimic;
- tip B - construcia cu perei exteriori din crmid nears sau din orice alte materiale
nesupuse unui tratament termic i/sau chimic;
d) poli de asigurare mpotriva dezastrelor naturale, denumit n continuare PAD - nscrisul
ce atest ncheierea contractului de asigurare a locuinei, n temeiul cruia asigurtorul se
oblig s plteasc asiguratului despgubirea total sau parial pentru prejudiciile produse
locuinei ca urmare a producerii riscului asigurat, n condiiile i n limitele stabilite de
prezenta lege i, dup caz, ale celorlalte clauze nscrise n poli sau n contractul de asigurare;
e) Pool de Asigurare mpotriva Dezastrelor Naturale, denumit n continuare PAID - societatea
comercial de asigurarereasigurare, constituit prin asocierea societilor de asigurare
autorizate s ncheie asigurri obligatorii pentru locuine, n conformitate cu prevederile
prezentei legi, ale Legii nr. 32/2000 privind activitatea de asigurare i supravegherea
asigurrilor, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Legii nr. 31/1990 privind
societile comerciale, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale
normelor aprobate n aplicarea acestor legi;
f) prim obligatorie - suma de bani pe care o pltete proprietarul unei locuine, n calitatea sa
de asigurat, ori mputernicitul, contractantul sau reprezentantul legal al acestuia, n scopul
ncheierii unei asigurri de locuine, n condiiile prezentei legi;
g) sum asigurat obligatoriu - limita maxim de despgubire care poate fi acordat de
asigurtor pentru daunele provocate construciei, n funcie de tipul locuinei, ca urmare a
2

producerii unui risc asigurat, n condiiile prezentei legi;
h) asigurare de prim risc - pentru orice daun care a intervenit pe parcursul valabilitii unui
contract de asigurare, cuantumul despgubirii se stabilete la nivelul pagubei efective, n
limita sumei asigurate.
Art. 3. - (1) ncepnd cu data la care se mplinesc 90 de zile de la data adoptrii normelor de
Comisia de Supraveghere a Asigurrilor emise n aplicarea prezentei legi, persoanele fizice i
juridice sunt obligate s i asigure mpotriva dezastrelor naturale, n condiiile prezentei legi,
toate construciile cu destinaia de locuin, din mediul urban sau rural, aflate n proprietatea
acestora i nregistrate n evidenele organelor fiscale.
(2) Obligaia ncheierii contractelor de asigurare a locuinelor aflate n proprietatea statului
sau a unitilor administrativ-teritoriale revine persoanelor ori autoritilor desemnate, n
condiiile legii, s le administreze.
(3) n cazul n care o locuin face obiectul unui contract de leasing financiar, ncheierea
contractului de asigurare este n sarcina locatorului. (4) n cazul persoanelor fizice beneficiare
de ajutor social, prima obligatorie se suport din bugetele locale, pe seama sumelor defalcate
din venituri ale bugetului de stat.
(5) n cazul construciilor cu destinaia de locuin aflate n coproprietate, se va ncheia cte
un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(6) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie numai cu asigurtorii asociai
n PAID i care sunt autorizai s ncheie astfel de contracte, n condiiile stabilite prin
normele emise n aplicarea prezentei legi i a Legii nr. 32/2000, cu modificrile i
completrile ulterioare, de Comisia de Supraveghere a Asigurrilor, denumit n continuare
C.S.A.
(7) Nu intr sub incidena prezentei legi anexele, dependinele care nu sunt legate structural de
cldirea n care este situat locuina asigurat, precum i bunurile din interiorul locuinei.
Art. 4. - Elementele contractuale i condiiile de asigurare cuprinse n polia de asigurare,
precum i criteriile de autorizare a asigurtorilor sunt cele prevzute la art. 7 alin. (1) i la art.
26 alin. (1), precum i cele stabilite prin norme emise prin ordin al preedintelui C.S.A.
CAPITOLUL II
Polia de asigurare mpotriva dezastrelor naturale
SECIUNEA 1
Suma asigurat obligatoriu i condiiile asigurrii obligatorii a locuinelor
Art. 5. - (1) Suma asigurat ce poate fi acordat n temeiul prezentei legi, denumit n
continuare sum asigurat obligatoriu, este echivalentul n lei, la cursul de schimb valutar
comunicat de Banca Naional a Romniei la data ncheierii contractului de asigurare
obligatorie a locuinei, a:
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuin de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuin de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevzute la alin. (1), denumite n continuare
prime obligatorii, sunt echivalentul n lei, la cursul Bncii Naionale a Romniei valabil la
data efecturii plii, a:
a) 20 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevzut la alin. (1) lit. b).
(3) Suma asigurat obligatoriu, precum i prima obligatorie aferent pot fi modificate prin
hotrre a Guvernului, n primii 5 ani de la intrarea n vigoare a prezentei legi, iar dup
aceast perioad, prin ordin al preedintelui C.S.A.
(4) Modificarea valorii sumelor prevzute la alin. (1) i (2) se poate face anual. Criteriile care
3

pot sta la baza modificrii se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi i trebuie s
vizeze cel puin suprafaa locuinei, costurile de nlocuire i rata inflaiei.
(5) ncadrarea pe tipuri de locuine a locuinelor care prezint n acelai timp elemente
specifice att tipului A, ct i tipului B se face n condiiile stabilite prin norme emise de
C.S.A., dup criteriul ponderii materialelor de construcie.
Art. 6. - Riscurile care se asigur obligatoriu prin PAD sunt daunele produse construciilor cu
destinaia de locuin de oricare dintre formele de manifestare a dezastrului, ca efect direct sau
indirect al producerii dezastrului natural.
Art. 7. - (1) Contractul de asigurare obligatorie a locuinelor se ncheie n form scris ntre
PAID i proprietarul locuinei, prin mijlocirea societilor de asigurare acionare PAID, prin
derogare de la dispoziiile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i
trebuie s ndeplineasc cel puin urmtoarele condiii:
a) suma asigurat trebuie s fie egal cu cea asigurat obligatoriu, prevzut la art. 5 alin. (1)
lit. a) sau, dup caz, lit. b);
b) riscurile asigurate prin contract trebuie s cuprind riscurile prevzute la art. 6.
(2) Termenii, condiiile i clauzele contractului de asigurare a locuinelor, referitoare la suma
asigurat obligatoriu, prima obligatorie i riscurile prevzute la art. 6, denumite n continuare
clauze obligatorii, sunt general valabile i obligatorii i se stabilesc prin normele de aplicare a
prezentei legi, aprobate prin ordin al preedintelui C.S.A.
(3) PAD trebuie s cuprind cel puin urmtoarele elemente:
a) denumirea/numele i sediul/domiciliul prilor contractante;
b) numele beneficiarului asigurrii;
c) tipul locuinei i adresa acesteia;
d) suma asigurat obligatoriu;
e) prima obligatorie i termenele de plat a acesteia;
f) perioada de valabilitate a contractului de asigurare;
g) numrul i titlul actului normativ n temeiul cruia s-a emis PAD, precum i numrul i
data publicrii acestuia n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 8. - Se consider ndeplinit condiia existenei asigurrii obligatorii a locuinei n
condiiile prezentei legi, atunci cnd, n mod cumulativ:
a) prin PAD se asigur construcia cu destinaia de locuin pentru suma asigurat obligatoriu;
b) PAD acoper riscurile prevzute la art. 6;
c) asiguratul a pltit prima obligatorie.
SECIUNEA a 2-a
Valabilitatea PAD

Art. 9. - (1) PAD este valabil pe o perioad de 12 luni, cu ncepere de la ora 0,00 a zilei
urmtoare celei n care s-a pltit prima obligatorie.
(2) n situaia schimbrii proprietarului unei locuine care este asigurat obligatoriu i prima a
fost achitat integral, PAD rmne valabil pn la data trecut n contract.
(3) Dup data expirrii valabilitii prevzute n PAD, asigurtorul va ncheia o asigurare
obligatorie cu noul proprietar, dup care va transmite n baza de date gestionat de PAID
modificrile survenite.
Art. 10. - Persoana care devine proprietar a unei locuine neasigurate pentru riscurile
prevzute la art. 6, dup mplinirea termenului prevzut la art. 3 alin. (1), este obligat s
contracteze o PAD pentru aceeai locuin, n termen de 5 zile lucrtoare de la data
autentificrii titlului de proprietate.
Art. 11. - (1) Valabilitatea PAD nceteaz n cazul n care construcia asigurat i pierde
integral destinaia de locuin sau bunul piere din alte cauze dect cele cuprinse n asigurarea
4

obligatorie. Pierderea acestei destinaii nu oblig asigurtorul care a emis PAD la restituirea
sumei corespunztoare valorii primei obligatorii.
(2) Beneficiarii asigurrii i asiguraii care, dup data intrrii n vigoare a prezentei legi, vor
proceda la construirea, lrgirea sau modificarea locuinelor fr autorizaie de construire,
emis n condiiile legii, sau cu nerespectarea autorizaiei respective, afectnd structura de
rezisten a locuinelor i favoriznd expunerea la unul dintre riscurile asigurate obligatoriu,
nu vor fi despgubii n baza asigurrii obligatorii, n cazul producerii riscului asigurat.

SECIUNEA a 3-a
Prima de asigurare
Art. 12. - (1) Plata primelor obligatorii se face anticipat, cu cel puin 24 de ore nainte de
expirarea valabilitii PAD.
(2) Pentru locuinele sociale sau pentru persoanele care beneficiaz, din diferite motive, de
ajutoare sociale, prima pentru asigurarea obligatorie este n sarcina autoritii locale care are
n eviden persoanele n cauz i se face direct n contul PAID, care, pe baza listei transmise
de autoritatea local, emite poliele de asigurare pentru aceste persoane.
(3) Plata primelor subvenionate parial sau total se va face n contul PAID de la bugetele
locale, din sumele virate cu destinaie special de la bugetul de stat.
Art. 13. - (1) Din sumele ncasate cu titlu de prim de asigurare obligatorie, asigurtorii rein o
cot-parte cu titlu de comision.
(2) Comisionul ncasat de asigurtorii autorizai s ncheie contracte de asigurare obligatorie a
locuinelor, pentru asigurarea corespunztoare PAD, se stabilete prin ordin al preedintelui
C.S.A.
SECIUNEA a 4-a
Drepturi i obligaii ale asiguratului i asigurtorului
Art. 14. - Prin PAD, asiguratul, mputernicitul sau contractantul asigurrii se oblig s
plteasc PAID prima obligatorie, iar acesta se oblig ca, la producerea riscului asigurat
obligatoriu, s plteasc asiguratului despgubirea rezultat din PAD ncheiat n condiiile
prezentei legi i ale normelor emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
Art. 15. - Potrivit PAD, asiguratului i revin urmtoarele obligaii i drepturi:
1. obligaii:
a) s achite prima obligatorie, n condiiile prezentei legi;
b) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta lege;
2. drepturi:
- s ncaseze despgubirea rezultat din PAD, n cazul producerii riscului asigurat obligatoriu.
Art. 16. - Potrivit PAD, PAID i revin urmtoarele obligaii i drepturi:
1. obligaii:
a) s constate i s evalueze prejudiciile, s stabileasc cuantumul despgubirii i s finalizeze
dosarele de daun n termenele i n condiiile stabilite n conformitate cu normele emise de
C.S.A. n aplicarea prezentei legi;
b) s plteasc despgubirile;
c) s ndeplineasc celelalte obligaii i s respecte condiiile prevzute de prezenta lege;
2. drepturi:
a) s rein comisionul din valoarea primei obligatorii pltite, n cuantumul prevzut prin
ordin al preedintelui C.S.A.;
b) s refuze plata despgubirilor n cazul n care, n termen de 60 de zile de la producerea
riscului asigurat, beneficiarii prevzui la art. 18 alin. (2) nu au ntiinat asigurtorul despre
5

acest fapt i dac din acest motiv nu s-a putut determina cauza producerii riscului asigurat,
respectiv mrimea i ntinderea prejudiciului.
SECIUNEA a 5-a
Obligaiile autoritilor administraiei publice locale
Art. 17. - (1) Primarii, prin compartimentele de specialitate, vor furniza PAID lista tuturor
construciilor cu destinaia de locuin, inclusiv a celor cu destinaia de locuin social,
amplasate n unitatea administrativ-teritorial n cauz, specificnd numele i prenumele sau
denumirea proprietarului i, dup caz, adresa domiciliului fiscal, codul numeric personal sau
codul de identificare fiscal al acestuia, numrul din registrul de rol nominal unic i din
registrul agricol. Actualizarea se va face n termen de 72 de ore de la schimbarea
proprietarului locuinei sau, dup caz, a datelor de identitate a acestuia.
(2) PAID va transmite lunar primarilor lista proprietarilor care nu au ncheiat contracte de
asigurare obligatorie a locuinelor i valoarea primei obligatorii datorate de fiecare.
(3) Primarul, prin compartimentul de specialitate, va trimite n termen de 3 zile de la data
primirii listei, scrisori de ntiinare cu confirmare de primire ctre debitori.
(4) n cazul proprietarilor de construcii cu destinaia de locuin care declar i o adres de
pot electronic personal, PAID va putea folosi, cu acordul acestora, un asemenea mod de
comunicare pentru avertizarea privind expirarea sau nencheierea PAD. n mesajul electronic
se va meniona valoarea primei de asigurare. Acest mesaj electronic va fi trimis i ctre
compartimentul de specialitate al primarului din unitatea administrativ-teritorial unde se afl
cldirea n cauz, dac exist condiii tehnice de primire a mesajului respectiv.
(5) Lista proprietarilor care nu au contractat o PAD i a persoanelor care beneficiaz de
subvenionarea parial sau total a primei obligatorii se pune la dispoziia asigurtorilor
autorizai de ctre PAID.
SECIUNEA a 6-a
Cererile de despgubire, constatarea daunelor i plata despgubirilor
Art. 18. - (1) n cazul producerii unuia dintre riscurile asigurate obligatoriu, cererea de
despgubire se poate face numai de beneficiarii PAD i va fi adresat asigurtorului care a
emis polia.
(2) Au calitatea de beneficiari ai PAD urmtoarele categorii de persoane:
1. n cazul persoanelor fizice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei legi;
b) persoanele desemnate expres n PAD ca beneficiari de ctre proprietarii prevzui la lit. a);
c) succesorii legali i/sau testamentari ai persoanelor prevzute la lit. a), n cazul n care
acestea au decedat, cu aplicarea corespunztoare a legislaiei n domeniul succesoral, dac nu
exist beneficiar desemnat potrivit lit. b);
2. n cazul persoanelor juridice:
a) proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, asigurate n condiiile prezentei legi;
b) n cazul locuinelor prevzute la art. 3 alin. (2), persoanele sau autoritile desemnate, n
condiiile legii, s le administreze.
(3) n cazul n care beneficiarii prevzui la alin. (2) pct. 1 lit. a) sunt minori, cererile de
despgubire se fac n numele acestora de ctre reprezentanii legali, desemnai n condiiile
legii.
Art. 19. - (1) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i stabilirea cuantumului
despgubirii se fac de ctre asigurtorul care a eliberat PAD, n conformitate cu normele
emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
6

(2) n cazul proprietarilor care beneficiaz de subvenionarea primei de asigurare, cererea de
despgubire se adreseaz direct PAID i, prin derogare de la prevederile alin. (1), constatarea
i evaluarea prejudiciilor, respectiv lichidarea daunelor se pot face i de o societate desemnat
conform normelor emise de C.S.A.
(3) Constatarea i evaluarea prejudiciilor, precum i finalizarea dosarelor de daun se vor face
n termenele i condiiile stabilite de C.S.A. prin normele de aplicare a prezentei legi.
(4) Plata despgubirilor se va face de societatea care a efectuat constatarea i evaluarea, n
termenul prevzut prin normele emise de C.S.A. n aplicarea prezentei legi.
(5) Pentru neplata la termen a despgubirilor se calculeaz penaliti care se pltesc persoanei
asigurate, n condiiile i n cuantumul stabilite de C.S.A.
(6) Sumele cuvenite ca despgubire pot fi consemnate n conturi bancare deschise de
beneficiarii asigurrii sau n numerar.
(7) Despgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin PAD nu pot depi
valoarea sumei asigurate obligatoriu.
(8) PAID deconteaz asigurtorilor autorizai numai cheltuielile efectuate cu activitatea de
constatare a prejudiciilor rezultate n urma producerii riscurilor asigurate obligatoriu, precum
i despgubirea acordat ca urmare a producerii riscurilor asigurate.
Art. 20. - Asigurtorii autorizai vor plti asigurailor numai contravaloarea costurilor de
reparaii/nlocuire referitoare la prejudiciile cauzate de producerea riscului asigurat, n limita
sumei totale asigurate prin PAD.
Art. 21. - Asigurtorii au dreptul s refuze plata despgubirilor n cazul n care, n termen de
60 de zile de la producerea riscului asigurat, beneficiarii prevzui la art. 18 nu au ntiinat
asigurtorul despre acest fapt i dac din acest motiv nu s-au putut determina cauza producerii
riscului asigurat i ntinderea prejudiciului.
Art. 22. - Pentru riscurile prevzute la art. 6, sumele pltite de asigurtor asiguratului cu titlu
de despgubire, n baza PAD, se constituie dup cum urmeaz:
a) valoarea asigurat obligatoriu sau, dup caz, parte din aceasta, corespunztoare valorii
pagubei, se ncaseaz de asigurtor de la PAID, n conformitate cu normele emise de C.S.A.
n aplicarea prezentei legi;
b) calculul despgubirii pentru suma asigurat prin PAD se va face pe baza asigurrii de prim
risc.
Art. 23. - (1) Persoanele fizice sau juridice care nu i asigur locuinele aflate n proprietate,
n condiiile prezentei legi, nu beneficiaz, n cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale
definite potrivit prezentei legi, de niciun fel de despgubiri de la bugetul de stat sau de la
bugetul local pentru prejudiciile produse locuinelor.
(2) Persoanele fizice despgubite, n condiiile prezentei legi, pentru pagubele rezultate n
urma producerii unui dezastru natural nu beneficiaz de prevederile Legii nr. 114/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, referitoare la acordarea locuinelor
sociale.

SECIUNEA a 7-a
Locuinele din condominii
Art. 24. - (1) Pentru condominiile n care sunt cel puin 4 apartamente, elementele de
construcii, spaiile i utilitile fiind n proprietate indiviz comun, se va ncheia cte un
contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuin n parte. n acest caz, prima de
asigurare se va plti pe fiecare locuin n parte.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), valoarea sumei asigurate obligatoriu, respectiv a primei
obligatorii se constituie din totalul sumelor care ar fi datorate pentru fiecare locuin n parte,
iar procentul din prima de asigurare, datorat de fiecare persoan coasigurat, se stabilete n
7

raport cu numrul de locuine aflate n proprietatea acesteia, respectiv n funcie de cota-parte
care revine persoanei respective din locuina aflat n coproprietate. Modul de repartizare la
proprietari a sumelor pltite de asigurtor cu titlu de despgubire n cazul producerii riscului
asigurat se stabilete prin regulamentul-cadru emis de C.S.A.
CAPITOLUL III
Constituirea, atribuiile, organizarea i funcionarea PAID
Art. 25. - (1) n vederea gestionrii asigurrii obligatorii mpotriva dezastrelor naturale a
locuinelor se constituie societatea comercial de asigurare-reasigurare denumit PAID,
potrivit dispoziiilor Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2) PAID are urmtoarele atribuii:
a) tiprete PAD;
b) contracteaz reasigurarea;
c) administreaz baza de date privind evidena construciilor cu destinaia de locuin care
trebuie asigurate obligatoriu, precum i a celor asigurate;
d) ndeplinete funcia de centru de coordonare a activitii de constatare a prejudiciilor
rezultate n urma producerii unui dezastru natural, desfurat de societile de asigurri
autorizate.
(3) n ceea ce privete statutul de societate de asigurare-reasigurare, activitatea PAID este
supus reglementrii i supravegherii C.S.A., n condiiile legii.
(4) Pentru ndeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (2), PAID va emite, cu avizul C.S.A.,
regulamente privind organizarea i funcionarea societii, inclusiv relaia dintre societile de
asigurare autorizate i PAID, fluxurile financiare i de informaii i orice alte aspecte
considerate a fi necesare pentru funcionarea societii, n condiiile prezentei legi.
(5) Atribuiile organelor statutare, precum i cele ale conducerii executive a PAID se stabilesc
n condiiile prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, respectiv de Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i de
normele emise de C.S.A. n aplicarea acesteia.
Art. 26. - (1) Pot fi acionari ai PAID persoanele juridice care sunt autorizate s ncheie PAD,
n condiiile prevzute de Legea nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i de
normele prudeniale privind acoperirea riscurilor de catastrofe naturale, emise n aplicarea
legii. (2) Ulterior constituirii PAID, asigurtorii care ndeplinesc condiia prevzut la alin. (1)
au dreptul de a deveni acionari la aceast societate n aceleai condiii cu acionarii PAID
care au calitatea de asigurtori autorizai s ncheie asigurri obligatorii pentru locuine.
Art. 27. - (1) Un acionar poate deine cel mult 15% din aciunile PAID sau din drepturile de
vot n cadrul adunrii generale a acionarilor.
(2) PAID va plti acionarilor dividende din profit, dac acesta exist, pentru capitalul vrsat
la constituirea acestuia.
Art. 28. - (1) Pe lng organele statutare i cele de conducere ale PAID, din care fac parte
reprezentani ai C.S.A., se constituie un consiliu consultativ, n care se discut deciziile PAID
i care poate formula propuneri privind activitatea desfurat de PAID, avnd n
componen:
a) un reprezentant al Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor;
b) un reprezentant al Ministerului Internelor i Reformei Administrative;
c) un reprezentant al Ministerului Economiei i Finanelor;
d) cte un reprezentant al urmtoarelor structuri asociative: Asociaia Comunelor din
Romnia, Asociaia Oraelor din Romnia, Asociaia Municipiilor din Romnia;
e) cte un reprezentant al ligilor legal constituite ale asociaiilor de proprietari.
(2) Reprezentanii prevzui la alin. (1) lit. a)-c) se desemneaz prin ordine ale conductorilor
8

instituiilor respective.
Art. 29. - Conducerea executiv a PAID se exercit de un director general i de un director
general adjunct, care trebuie s ndeplineasc condiiile prevzute n Legea nr. 32/2000, cu
modificrile i completrile ulterioare, i ale normelor emise n aplicarea acesteia.
Art. 30. - Persoanele semnificative trebuie s ndeplineasc criteriile prevzute n normele
emise de C.S.A. n aplicarea Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare,
precum i cele prevzute de Legea nr. 31/1990, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare. Art. 31. - Disponibilitile PAID pot fi plasate la instituii de credit, n instrumente
ale pieei monetare, n titluri de stat sau obligaiuni municipale ori n alte instrumente
financiare, n conformitate cu prevederile Legii nr. 32/2000, cu modificrile i completrile
ulterioare.
CAPITOLUL IV
Contravenii
Art. 32. - (1) Urmtoarele fapte constituie contravenii:
a) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a locuinelor
prevzute la art. 3 alin. (1), cu excepia cazurilor n care persoanele respective se afl n
situaia prevzut la art. 11 sau nu a expirat perioada prevzut la art. 35;
b) nerespectarea de ctre persoanele fizice sau juridice a obligaiei de asigurare a locuinelor
prevzute la art. 10.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 100 la 500 lei.
(3) Constatarea contraveniilor prevzute la alin. (1) i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
primari i de ctre persoanele mputernicite n acest scop de ctre acetia.
(4) Contraveniilor prevzute la alin. (1) le sunt aplicabile dispoziiile prevzute n Legea nr.
32/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i n normele emise de C.S.A. n aplicarea
acesteia, iar n msura n care aceasta nu prevede altfel, se aplic dispoziiile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i
completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(5) Amenzile contravenionale stabilite prin prezenta lege i aplicate de C.S.A. se fac venituri
la bugetul de stat n cot de 40%, venituri la bugetul C.S.A. n cot de 40%, iar restul de 20%
se face venit la bugetul autoritilor locale de pe raza teritorial n care locuiete
contravenientul.
CAPITOLUL V
Susinerea financiar a PAID
Art. 33. - (1) Se autorizeaz Ministerul Economiei i Finanelor s contracteze mprumuturi
pentru:
a) plata primei de reasigurare pentru primul an de la intrarea n vigoare a prezentei legi,
precum i pentru completarea, dup caz, a diferenei pn la nivelul primei de reasigurare
cuvenite pentru fiecare din urmtorii 4 ani;
b) suplimentarea fondurilor PAID necesare acordrii despgubirilor n cazul unor dezastre
naturale n care pierderile depesc capacitatea sistemului de a efectua plata tuturor acestora.
(2) Condiiile de contractare a mprumuturilor prevzute la alin. (1) se stabilesc ulterior, n
conformitate cu legislaia n vigoare.
(3) Se autorizeaz Ministerul Economiei i Finanelor s acorde sumele contractate n temeiul
prevederilor alin. (1), prin ncheierea cu PAID a unor acorduri subsecvente de mprumut.
(4) Rambursarea mprumuturilor se efectueaz din sursele proprii ale PAID.
Art. 34. - Autoritile administraiei publice centrale i locale vor prevedea n bugetul anual
9

sumele necesare plii primei obligatorii pentru locuinele aflate n proprietatea statului i a
unitilor administrativ-teritoriale.
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Art. 35. - Pentru primul an, proprietarii de construcii cu destinaia de locuin sunt obligai s
ncheie contracte de asigurare obligatorie a locuinelor pn la expirarea unei perioade de un
an de la data mplinirii termenului prevzut la art. 3 alin. (1).
Art. 36. - Pentru anul 2009, primarii, prin compartimentele de specialitate ale acestora,
transmit datele prevzute la art. 17 alin. (1) ctre PAID, dup cum urmeaz:
a) n cazul oraelor/municipiilor, n termen de o lun de la data adoptrii normelor de ctre
C.S.A., emise n aplicarea prezentei legi;
b) n cazul comunelor, n termen de 3 luni de la data adoptrii normelor de ctre C.S.A., emise
n aplicarea prezentei legi.
Art. 37. - n aplicarea prezentei legi, C.S.A. va emite norme privind:
a) criteriile de autorizare a asigurtorilor pentru ncheierea de contracte de asigurare
obligatorie a locuinelor;
b) forma i clauzele cuprinse n PAD;
c) stabilirea comisioanelor care se ncaseaz n condiiile prevzute de lege;
d) condiiile cedrii n reasigurare a riscurilor asigurate prin PAD;
e) constituirea rezervei pentru constatarea daunelor asigurate prin PAD, cu aplicarea
principiului managementului separat pentru activitatea de asigurare obligatorie a locuinelor;
f) constatarea, evaluarea i lichidarea daunelor;
g) aspectele pentru care prezenta lege prevede n mod expres c se reglementeaz pe aceast
cale.
Art. 38. - n vederea ndeplinirii atribuiilor stabilite prin prezenta lege, PAID va ncheia
protocoale de colaborare cu structurile asociative prevzute la art. 28 alin. (1) lit. d), precum i
cu alte autoriti, instituii sau asociaii a cror contribuie la realizarea scopului urmrit de
prezenta lege se apreciaz ca fiind necesar.
Art. 39. - Prezenta lege se completeaz, n mod corespunztor, cu legislaia civil, comercial
i cu cea din domeniul asigurrilor i reasigurrilor.
Art. 40. - Normele metodologice de aplicare a prezentei legi se aprob prin hotrre a
Guvernului, la propunerea C.S.A., n termen de 90 de zile de la data publicrii prezentei legi
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 41. - Prezenta lege intr n vigoare la 120 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.

Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i
ale art. 76 alin. (1) din Constituia Romniei, republicat.