SLVA CUNA USAHA SLVA CUNA USAHA SLVA CUNA USAHA SLVA CUNA USAHA (LLASINC) (LLASINC) (LLASINC)

(LLASINC)

I. I. I. I. Pengerllun Pengerllun Pengerllun Pengerllun

Sevu Cunu Usuhu (Leuslng) menurul Perpres No. 9 Tuhun 2009 lenlung Lembugu
Pembluyuun uduluh keglulun pembluyuun dulum benluk penyedluun burung modul bulk
securu sevu gunu usuhu dengun huk opsl (flnunce leuse) muupun sevu gunu usuhu
lunpu huk opsl (operullng leuse) unluk dlgunukun oleh penyevu gunu usuhu (lessee)
selumu |ungku vuklu lerlenlu berdusurkun pembuyurun securu ungsurun. Dlllhul durl
segl pundungun hukum keglulun Leuslng mempunyul 4 luhup yung ulumu yullu :

u. Per|un|lun unluru plhuk Lessor dengun plhuk Lessee
b. 8erdusurkun per|un|lun sevu gunu usuhu. Lessor mengullhkun huk penggunuun
burung pudu plhuk Lessee.
c. Lessee membuyur kepudu Lessor uung sevu ulus penggunuun burung (ussel).
d. Lessee mengembullkun burung lersebul pudu Lessor pudu ukhlr perlode yung
dllelupkun leblh duhulu dun |ungku vuklunyu kurung durl umur ekonoml burung
lersebul.

2. 2. 2. 2. Permodulun Leuslng Permodulun Leuslng Permodulun Leuslng Permodulun Leuslng

Sesuul dengun PMK No. 84/PMK.0I2/2006 lunggul 29 Seplember 2009 lenlung
Perusuhuun Pembluyuun. |umluh modul dlselor uluu slmpunun pokok dun slmpunun
vu|lb dulum rungku pendlrlun perusuhuun pembluyuun uduluh :

u. Perusuhuun svuslu nuslonul uluu perusuhuun pulungun sekurung-kurungnyu sebesur
Rp.I00 mllyur

b. Koperusl sekurung-kurungnyu sebesur Rp.50 mllyur

3. 3. 3. 3. 1enls 1enls 1enls 1enls- -- -|enl |enl |enl |enls Leuslng s Leuslng s Leuslng s Leuslng

Dulum men|ulunkun keglulun usuhunyu Perusuhuun Leuslng dupul dlgolongkun men|udl
3 |enls kelompok leuslng yullu :

u. Independenl Leuslng Compuny
Aduluh |enls pembluyuun leuslng dlmunu Lessor bebus menenlukun pembellun
burung durl berbugul suppller yung kemudlun dl leuse kepudu pemukul.

b. Cupllve Lessor
Aduluh |enls pembluyuun leuslng dlmunu Lessor memlllkl suppller lersendlrl yung
berperun sebugul perusuhuun lnduk. Plhuk perlumu lerdlrl durl perusuhuun lnduk
dun unuk perusuhuun dun plhuk keduunyu lessee sebugul pemukul burung

c. Lessee 8roker uluu Puckuger
Aduluh |enls pembluyuun leuslng dlmunu 8roker yung blusunyu llduk memlllkl
burung/perululun hunyu berfungsl memperlemukun culon leuse dengun lessor.

4. 4. 4. 4. Teknlk Pembluyuun Leuslng Teknlk Pembluyuun Leuslng Teknlk Pembluyuun Leuslng Teknlk Pembluyuun Leuslng

Teknlk pembluyuunm leuslng yung securu gurls besur dupul lerbugl men|udl 2 kulegorl
yullu :

u. Flnunce Leuse (Full-puy oul leuslng)

Aduluh suulu benluk pembluyuun dengun curu konlruk unluru Lessor dengun Lessee
dengun pemberlun huk opsl kepudu Lesse pudu ukhlr perlode leuse. Flnunce Leuse
lerbugl dulum berbugul benluk lrunsuksl sebugul berlkul :
Dlrecl Flnunclul Leuse/True Leus/Dlrecl Leuse uduluh lrunsuksl dlmunu Lessor
membell suulu burung ulus permlnluun plhuk Lessee dun sekullgus menyevu-
gunu-usuhukun burung lersebul kepudu Lesse yung bersungkulun.

Sule und Leuse 8uck . uduluh lrunsuksl dlmunu plhuk Lessee sengu|u men|uul
burung modulnyu kepudu lessor unluk kemudlun dllukukun konlruk sevu gunu
usuhu ulus burung lersebul dengun lu|uun unluk memperoleh lumbuhun
dunuunluk modul ker|u. |udl lrunsuksl Leuslng lnl berslful reflnunclng.

Leveruged Leuse. uduluh lrunsuksl dlmunu plhuk yung memberlkun pembluyuun
dl sumplng lessor |ugu plhuk kellgu. 8lusunyu dllukukun lerhudup burung modul
yung bernllul sungul llnggl. dl munu plhuk lessor hunyu mumpu membluyul
unluru 20% sumpul 40% hurgu burung modul. seleblhnyu dlbluyul plhuk kellgu
dengun memukul konlruk leuslng bersungkulun sebugul |umlnun hulungnyu.
Plhuk kellgu lnl dlsebul |ugu credll provlder uluu debl purllclpunl

Syndlculed uduluh lrunsuksl leuslng yung dllukukun leblh durl sulu Lessor ulus
suulu ob|ek leuslng.

Cross 8order Leuse uduluh lrunsuksl leuslng yung dllukukun dl luur bulus neguru
yullu neguru Lessor berbedu dengun neguru Lesse

Vendor Progrum uduluh suulu melode pen|uulun yung dllukukun oleh produsen
uluu deuler dlmunu perusuhuun leuslng memberlkun uluu menyedlukun fusllllus
leuslng kepudu pembell burung.

b. Cperullng Leuse.

Aduluh suulu benluk pembluyuun dengun curu konlruk unluru Lessor dengun Lessee
lunpu pemberlun huk opsl kepudu Lesse pudu ukhlr perlode leuse |umluh seluruh
pembuyurun berkulu llduk mencukup |umluh bluyu yung dlkeluurkun unluk
memperoleh burung modul lersebul berlkul dengun bungunyu.

Perbeduun Dusur unluru Flnunce Leuse (Full-puy oul leuslng) dengun Cperullng
Leuse

N NN No oo o Flnunce Leuse Flnunce Leuse Flnunce Leuse Flnunce Leuse Cperullng Leuse Cperullng Leuse Cperullng Leuse Cperullng Leuse
I Per|un|lun leuse llduk dupul dlbululkun
(dlkenukun dendu)
Dupul dlbululkun sellup suul
2 Musu sevu selumu umur ekonomls
dlberlkun huk opsl bell
Musu sevu relullf slngkul
3 Menggunukun lrunsuksl keuungun (renrul) Tlduk udu lrunsuksl keuungun
4 Tlduk dlkenukun bluyu leuse Trunsuksl bluyu sevu menyevu
5 Angsurun leuslng kenu PPN dun PPh
Ps 23
6 8erslful full puy oul Tlduk berslful full puy oul
7 Lessor llduk dupul menyusulkun burung
modul
Lessor dupul menyusulkun burung
modul





5. 5. 5. 5. Perbeduun Leuslng dengun Sevu 8ell. Sevu Menyevu dun Kredll Perbeduun Leuslng dengun Sevu 8ell. Sevu Menyevu dun Kredll Perbeduun Leuslng dengun Sevu 8ell. Sevu Menyevu dun Kredll Perbeduun Leuslng dengun Sevu 8ell. Sevu Menyevu dun Kredll

Adu beberupu perbeduun pokok unluru melode pembluyuun melulul perusuhuun leuslng
dengun yung dlberlkun bunk. sevu bell dun sevu menyevu. dlunlurunyu :

No. No. No. No.
Pokok Pokok Pokok Pokok
Perbeduun Perbeduun Perbeduun Perbeduun
Leuslng Leuslng Leuslng Leuslng
Sevu 8ell Sevu 8ell Sevu 8ell Sevu 8ell Sevu Menyevu Sevu Menyevu Sevu Menyevu Sevu Menyevu
Kredll 8unk Kredll 8unk Kredll 8unk Kredll 8unk
I. 1enls 8urung 8ergeruk dun
llduk bergeruk
8ergeruk 8ergeruk
dengun
pemellhuruun
Semuu |enls
lnveslusl
2. Penyevu Perusuhuun.
Perorungun
Perusuhuun.
Perorungun
Perusuhuun.
Perorungun
Perusuhuun.
perorungun
3. 8enluk
Perusuhuun
8udun Hukum Suppller Suppller 8unk
4. 1ungku Vuklu Menenguh Pendek Pendek - lenguh 8ebus
5. 8luyu I00% 80% Leblh renduh 80%
6. 8luyu 8ungu 8ungu murgln Tlnggl 8ungu =
Murgln
Spreudlnle
r bunk rule
7. Akhlr Konlruk Huk opsl unluk
membell.
memperpun|ung
.
mengembullkun
8urung men|udl
mlllk penyevu
8urung kembull
ke pemlllk
Kredll lunus
|umlnun
kembull



6. 6. 6. 6. Perbundlngun Leuslng dengun Kredll 8unk Perbundlngun Leuslng dengun Kredll 8unk Perbundlngun Leuslng dengun Kredll 8unk Perbundlngun Leuslng dengun Kredll 8unk

1lku dlbundlngkun dengun kredll perbunkun. pembluyuun leuslng mempunyul beberupu
keunggulun securu ekonoml dlunlurunyu :

u. Pembluyuun penuh I00% lunpu uung muku
b. Persyurulun relullf llduk kelul
c. Pembuyurun ungsurun relullf flekslbel
d. Tlduk hurus dlcunlumkun dulum nerucu (off bulunce sheel)
e. Terllndung durl reslko keusungun
f. Tlngkul keumunun pembluyuun ler|umln
g. Tlduk perlu menyedlukun |umlnun (collulerul)
h. Assel yung dlperoleh melulul leuslng merupukun |umlnun bugl lessor menglngul
slulus kepemlllkun burung modul ob|ek leuslng berudu pudu lessor.