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Planificación local
Que es Planificación Urbana?
El proceso de
planificación es
complejo y conflictivo,
existen otras variables
o indicadores además
de los naturales:
social,
económico,
que llegan a tener
cultural,
patrones de influencia
en lo político,
jurídico
3 - Participación de la ciudadanía
principal actor social,
en el área de estudio
• La participación ciudadana
debe estar presente desde el
inicio del proceso, poniendo en
práctica diferentes grados y
escalas de participación.
SOCIOECONÓMICO
Qué es un Plan Regulador en términos legales…?
• Un conjunto de estudios e
investigaciones sobre las unidades
naturales dentro de la estructura de
planificación territorial, de todo lo físico-
geográfico de un área determinada, que
además involucra el análisis de aspectos
sociales y económicos, y más
directamente de propuestas espaciales
que ayudarán a definir los futuros
escenarios de usos de la tierra.
Los objetivos de un
plan regulador están dirigidos a:
LA PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD
PRIVADA CONTRA USOS
INMEDIATOS MOLESTOS Y PELIGROSOS
LA RESERVA DE ESPACIOS
PÚBLICOS
LA REHABILITACIÓN DE
ÁREAS URBANAS, Y
PREVENCIÓN DE SU
DETERIORO
• La adecuada ocupación del territorio que tiene un carácter determinante en el crecimiento
de las poblaciones y su seguridad.
• Conveniente acceso de la propiedad a vías publicas.
• División adecuada de los terrenos.
• El uso correcto de los recursos naturales, ya que la intensidad de su aprovechamiento, o
la incorporación de algún uso agrega un efecto a veces degradante del medio natural o
bien aumenta la catástrofe cuando ocurre, por ejemplo:
DESTRUCCIÓN DE LA
COBERTURA VEGETAL
Y LA CONSECUENTE
EROSIÓN
DESLIZAMIENTOS SOBRE
VIVIENDAS
CONTAMINACIÓN DE
ACUÍFEROS
Un plan regulador se conforma de un
conjunto de estudios e investigaciones sobre:
ades naturales,
s físico-geográficos,
de situaciones sociales y económicas,
uestas espaciales para usos de la tierra,
nto de mapas, planos, reglamentos y normativas,
s de desarrollo y planes de distribución de la población,
circulación,
s públicos,
des comunales,
cción,
ación y renovación de áreas urbanas;
squiera otras.
El proceso del estudio debe
contener como mínimo:
•Una delimitación de las áreas urbanas donde aplicar el
fraccionamiento a partir de la disponibilidad de servicios e
infraestructura.
•Definición de suelo urbanizado, urbanizable y no urbanizable.
•Zonas consideradas de riesgo y definición de áreas de
protección.
•Sistemas de seguimiento, control y monitoreo.
A quién se le puede
asignar la elaboración de este tipo de estudio...?
• Es indispensable desarrollar :
Proceso Metodológico
• jerarquización vial
• especialización de vías
• topics
• seguridad vial y peatonal
• políticas de intervención
• aspectos específicos de
los proyectos de vialidad
PROPUESTAS SOCIO-CULTURALES
• Sistemas integrales en áreas :
Residenciales
Comunales
Culturales
Turísticas
Servicios Públicos e Institucionales
Recreativos y de áreas especiales
Educación
Salud
Servicios Municipales
Infraestructura
Accesibilidad social
Programa de Seguridad Ciudadana
Programa de Cultura Urbana
Propuestas Económicas de las
actividades, considerando al menos:
• agropecuarias y forestales
• comerciales
•
Informáticos
turísticas
• industriales
Investigación
• servicios privados: Capacitación
• biológica Turismo
• minería Educación
• pesca Salud
Recreación
Profesionales
Propuestas ambientales
• Recuperación de cuencas de ríos y quebradas
• Recuperación y protección de acuíferos, zonas de infiltración y
almacenamiento
• Índice de fragilidad ambiental
• Mejoramiento de las condiciones ambientales
• Diseñar las políticas de manejo ambiental que contengan
directrices para combatir la contaminación sónica, de las aguas,
del aire y las producidas por los desechos sólidos, gases y
emanaciones de industrias y vehículos automotores
• Arborización
• Programas de cultura ambiental
Propuestas legales e institucionales
• 1°- La aprobación p r o c e s o
• Cambio de rol: Aprender de los actores locales, reconocer y respetar sus conocimientos, sin
imponer ideas. La información será recolectada según criterios de los actores locales, sin que
solo medien los criterios del facilitador.
• Trabajar de forma simple y sencilla: No debe investigar más que lo necesario para el objetivo
definido, no recolectar más datos de los necesarios, ni detallar innecesariamente el análisis.
• Traspasar el control: Dejar que los actores mismos realicen su investigación, análisis e
identificación y presentación de soluciones.
LA ESCALA
Las utilizadas en nuestro país según la legislación
aplicable son: La Nacional, la Regional y la Local
COMPONENTES
La planificación física para regular las variables
territoriales. Planificación económica y social para
establecer políticas de desarrollo
CARÁCTER
La planificación urbana es una disciplina científica
multidisciplinaria, una técnica administrativa y una
práctica legal
APLICACIÓN DE METODOLOGIA
PLAN REGULADOR PARCIAL
CORTES
REGION BRUNCA
• 1) SE ESTABLECE UN
REGLAMENTO PARCIAL
PARA POBLACIONES EN
LA ZONA
• 2) SE ESTABLECE UN
REGLAMENTO ESPECIAL
PARA NUEVA CORTES
• 3) SE LLEVA A
ESTUDIO, CABILDO Y
ADOPCION MUNICIPAL
• 4) SE PUBLICA EN
GACETA PARA SU
EFECTO
GAM