TRABAJO COLABORATIVO 1

ADMINISTRACIONES DE PERSONAL
DE OBRAS CIVILES Y CONSTRUCCIONES




POR
CARLOS ALBERTO AGUIRRE ALZATE
JULIANA ANDREA JIMENEZ
ROLANDO VELASCO BURGOS





TUTOR
MIGUEL ANTONIO CARO







UNIVESIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA UNAD-
MEDELLIN 2014
INTRODUCCION

Por medio del siguiente trabajo colaborativo, pretendemos dar respuesta a los
objetivos planteados por la gua de actividades, sobre las competencias cognitivas,
comunicacionales, informacionales, contextuales, valorativas, que los estudiantes
de la carrera de obras civiles y construcciones de la Universidad Nacional Abierta y
a Distancia, debemos desarrollar para aprender a valorar proyectos de
construcciones como la organizacin de la obra, la planeacin de la obra, as como
la delegacin y supervisin de una obra de construccin.
En las siguientes pginas resumimos los detalles de la visita de varios proyectos
residenciales como, EL POMAR ubicado al occidente del rea metropolitana,
precisamente en el Barrio Robledo en la ciudad de Medelln. Tambin se visit la
Obra EL NOGAL, ubicada en la zona centro de la ciudad de Chiquinquir, por ltimo
se visit la obra IBARAKI 118, ubicada en la zona norte de la ciudad de Bogot.
En cada uno de estos fantsticos proyectos mostramos la estructura organizacional
de cada uno, as como otros anlisis y procesos hechos en las visitas y otros planos
fotogrficos e informes sobre los cargos suministrados por su administracin. Como
las preguntas 3, 4, 5, 6, 7 tienen unas respuestas muy relacionadas, se han
agrupado para su comprensin y facilitar su lectura.














ACTIVIDADES

INFORME POR CARLOS ALBERTO AGUIRRE ALZATE
Visitar un proyecto de construccin de una edificacin, en el entorno propio de
cada estudiante.

1. Establecer el nombre y ubicacin del proyecto. Evidenciando con registro
fotogrfico.
Nombre del proyecto: EL POMAR




2. Indagar acerca de la Estructura organizacional de la obra.



3. Identificar los cargos que hacen parte de la estructura organizacional,
describir las funciones que desempea de cada cargo, describir el perfil
requerido para cada cargo, describir para cada cargo quin lo supervisa,
describir para cada cargo qu personal tiene bajo su responsabilidad.

Comit de Obra: est integrado generalmente por el director de la obra y
sus funciones principales son estudiar econmicamente la obra, solicitar los
precios de material, de gremios, consolidar contratos, planificas la obra y
encadenar los distintos trabajos, as como controlar los costes, plazos y la
calidad de los materiales de construccin.

Residente Tcnico: es el ingeniero de la obra El Pomar, encargado de
muchas funciones, generalmente es el Representante Tcnico del Ejecutor
de la Obra (Contratista), con los conocimientos tcnicos necesarios para
velar y responder por la adecuada ejecucin de la obra que se est
construyendo en concordancia con los Planos previos que se tienen del
Proyecto, tambin con las normas Tcnicas de Construccin vigentes y con
la Planificacin planeada para la ejecucin y, en general, con las condiciones
acordadas legalmente con el Contratante de la obra en cuestin. Tiene bajo
URBANIZACIN EL POMAR
Residente Tcnico
Maestro
General
Oficiales
Ayudantes
Subcontratistas
Encargado de la Obra
Almacenistas
Celadores
Comite de Obra
su responsabilidad la vigilancia de los cargos de maestro general y
subcontratistas. Los residentes tcnicos estn supervisados por el comit
general de la obra.

Encargado de la Obra: en este proyecto hay varios encargados de obra, y
tienen muchas funciones entre las principales estn la planificacin y
organizacin del proceso y mecnica de los trabajos de la obra EL POMAR,
organizacin de los espacios de trabajo y la maniobra, as como
almacenamiento, la carga/descarga de materiales, de los talleres y accesos
a la obra. Tambin realizan funciones de control y seguimiento de la
ejecucin parcial de la obra. Por ultimo realizan controles de cumplimiento de
la planificacin, y la interpretacin de planos. Como el control y organizacin
de los grupos de trabajo y asignacin de tareas a los operarios. Estos
funcionarios tienen varios operadores bajo su cargo, como los almacenistas
y los celadores. Y son supervisados por el comit de obra.

Maestro general: es un oficio que requiere mucha responsabilidad, porque
en el proyecto EL POMAR, el maestro de obra tiene bajo su cargo a maestros
albailes, chalanes (ayudantes de albail), electricistas y plomeros, as como
armadores, proveedores, tablaroqueros, pintores, marmoleros, azulejeros,
etc, ya que es el que dirige a los obreros, pero en sntesis tiene bajo su
responsabilidad a los oficiales y ayudantes, y esta supervisado por el
Residente Tcnico de la obra.

Subcontratistas: en la obra EL POMAR, son los encargados de velar por la
contratacin del personal, para la prevencin de los riesgos laborales, as
como hacer cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan
de seguridad y salud, tambin deben hacer cumplir a su personal lo
establecido en el plan de seguridad y salud. Por ltimo los subcontratistas
Atienden las indicaciones y hacen cumplir las instrucciones del coordinador
en materia de seguridad y de salud durante la ejecucin de la obra o, en su
caso, de la direccin facultativa, entre otras funciones de mucha
responsabilidad de la proteccin social. Estn supervisados por el Residente
Tcnico. No tienen personal a cargo.

Almacenistas: Entre sus funciones estn recibir, organizar, y darle salida a
las rdenes de los materiales de la construccin, adems de registrar de
acuerdo al mtodo los cuales pueden ser ueps, peps, promedios etc, no
tienen personal a cargo pero estn supervisador por el Encargado de la Obra.

Celadores: existen 6 celadores en este proyecto y sus principales funciones
son hacer los servicios de guardia que correspondan dentro de los turnos
que se establezcan, tienen a su cargo la vigilancia nocturna, tanto del interior
como exterior del proyecto de construccin EL POMAR, del que cuidarn sus
mobiliarios, tambin se proveen de que estn cerradas las puertas de
servicios complementarios. No tienen personal a cargo y estn vigilados por
el Encargado de la Obra.

Oficiales: Son los encargados de manipular directamente los procesos y
elementos de construccin de la obra, como por ejemplo, los cimientos, los
pisos, las fachadas, la plomera, la fontanera, la electricidad, las locaciones,
la mampostera, la hidrulica, los acabados finales y otras construcciones,
no tienen personal a cargo y estn supervisados por el Maestro General de
la obra.

Ayudantes: en la obra EL POMAR, son los que ms se contratan, ya que se
necesitan muchos porque son de apoyo tcnico y logstico a las funciones
que hace cada uno de los oficiales de la obra, no tienen personal a cargo y
estn supervisados por el Maestro General de la obra.




INFORME POR JULIANA ANDREA JIMENEZ

Nombre Del Proyecto: IBARAKI 118
Sala de negocios
Calle 118 No 11 48
Oficina: Calle 108 No. 17 07


























- DIRECTOR DE OBRA: Controla interpretacin de los planos y de la
documentacin tcnica que forma parte del proyecto y la revisin y
extensin de los certificados correspondientes a pagos de la obra en
ejecucin, inclusive el ajuste final de los mismos.

- PERSONAL DE OFICINA: Promover Estudios de Proyectos, que
impulsen al desarrollo de la obra, en coordinacin de los organismos y
sectores correspondientes.
Brindar apoyo y asesoramiento Tcnico para la ejecucin del proyecto.
Dar a conocer las Normas Tcnicas y procedimientos de estudios y
ejecucin de proyectos a organismos y/o instituciones que lo soliciten.
Consolidar peridicamente el avance fsico del desarrollo de las obras,
del mismo modo supervisar peridicamente los trabajos en ejecucin.

IBARAKI 118
Director de Obra
Personal de
oficina
Residente tcnico Residente
Administrativo
Maestro
General
Subcontratist
contra
oficiales
Ayudantes
Almacenista
Recibidor
J efe de
Herramentero
Ayudante de patio
- RESIDENTE TECNICO: Encargado de dirigir por parte del Contratista, la
ejecucin, conforme a los planos y especificaciones tcnicas establecidas
en el proyecto, velando por el mejor aprovechamiento de los equipos,
herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios; cumpliendo
las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las
condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista. El
Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra
y es el encargado de la planificacin, ejecucin de la obra y de las
actividades de control, tales como calidad, organizacin del personal,
actas, mediciones, valuaciones y dems actos administrativos similares.
En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el representante tcnico del
contratista en la obra, encargado de su Planificacin y Ejecucin con la
calidad esperada.

- MAESTRO GENERAL: Es el responsable directo de la ejecucin material
del proyecto. Sirve de puente entre el jefe de obra y los operarios que han
de realizar los trabajos de construccin.
Planificacin y organizacin del proceso y mecnica de los trabajos de
obra.
Organizacin de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento,
carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
Control y seguimiento de la ejecucin de obra.
Control de cumplimiento de la planificacin.
Interpretacin de planos.
Replanteos de las unidades de obra.
Control y organizacin de los grupos de trabajo y asignacin de tareas a
los operarios.
Propuesta de procedimientos, materiales y tcnicas. Asesoramiento a los
operarios.
Coordinacin de los trabajos con diferentes industriales y subcontratados.
Recepcin y organizacin de materiales, zonas de reunin, talleres, etc.
Clculo de materiales y medicin de la obra ejecutada.
Control del cumplimiento de las medidas de prevencin de riesgos
laborales.
Control de los medios y la maquinaria de obra.
Control de los materiales.
Supervisin y verificacin de los procesos y resultados de los trabajos.
Control de calidad.

- SUBCONTRATISTAS: Es la persona que asume contractualmente ante
el contratista, empresario principal, el compromiso de realizar
determinadas partes o instalaciones de la obra, con sujecin al proyecto
por el que se rige su ejecucin.
Como ejemplos de determinadas partes o instalaciones de una obra que
pueden ser subcontratadas se citan: movimiento de tierras, estructuras,
albailera, instalaciones de aire acondicionado, fontanera,
pavimentacin, jardinera, etc.

- ALMACENISTA: Atender los requerimientos de diferentes unidades o
dependencias en cuanto al suministro de materiales, repuestos, equipos
y otros rubros de un depsito o almacn, recibindolos, clasificndolos,
codificndolos, despachndolos e inventarindolos para satisfacer las
necesidades de dichas unidades.

- RECIBIDOR: Vigilador de la Obra.

- JEFE DE PERSONAL: Coordinar las actividades de mantenimiento
preventivo y correctivo de los bienes materiales e inmuebles, las
inspecciones de obras y los trabajos de construccin, ampliacin y
modificacin de las mismas, planificando, controlando, coordinando y
supervisando la elaboracin y ejecucin de la obra, a fin de satisfacer las
necesidades de las dependencias de la Institucin.



INFORME POR ROLANDO VELASCO BURGOS

Nombre Del Proyecto: EL NOGAL
Conjuntos cerrados
Avenida julio Salazar 35 48
Oficina. Avenida julio Salazar 35 48



























- DIRECTOR DE OBRA: Controla interpretacin de los planos y de la
documentacin tcnica que forma parte del proyecto y la revisin y
extensin de los certificados correspondientes a pagos de la obra en
ejecucin, inclusive el ajuste final de los mismos.

- PERSONAL DE OFICINA: Promover Estudios de Proyectos, que
impulsen al desarrollo de la obra, en coordinacin de los organismos y
sectores correspondientes.
Brindar apoyo y asesoramiento Tcnico para la ejecucin del proyecto.
Dar a conocer las Normas Tcnicas y procedimientos de estudios y
ejecucin de proyectos a organismos y/o instituciones que lo soliciten.
Consolidar peridicamente el avance fsico del desarrollo de las obras,
del mismo modo supervisar peridicamente los trabajos en ejecucin.

EL NOGAL
Director de Obra
Personal de
oficina
Residente tcnico Residente
Administrativo
Maestro
General
Subcontratist
contra
oficiales
Ayudantes
Almacenis
ta
Recibidor
J efe de personal
Herramentero
Ayudante de patio
- RESIDENTE TECNICO: Encargado de dirigir por parte del Contratista, la
ejecucin, conforme a los planos y especificaciones tcnicas establecidas
en el proyecto, velando por el mejor aprovechamiento de los equipos,
herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios; cumpliendo
las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las
condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista. El
Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra
y es el encargado de la planificacin, ejecucin de la obra y de las
actividades de control, tales como calidad, organizacin del personal,
actas, mediciones, valuaciones y dems actos administrativos similares.
En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el representante tcnico del
contratista en la obra, encargado de su Planificacin y Ejecucin con la
calidad esperada.

- MAESTRO GENERAL: Es el responsable directo de la ejecucin material del
proyecto. Sirve de puente entre el jefe de obra y los operarios que han de realizar los
trabajos de construccin.
Planificacin y organizacin del proceso y mecnica de los trabajos de
obra.
Organizacin de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento,
carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
Control y seguimiento de la ejecucin de obra.
Control de cumplimiento de la planificacin.
Interpretacin de planos.
Replanteos de las unidades de obra.
Control y organizacin de los grupos de trabajo y asignacin de tareas a
los operarios.
Propuesta de procedimientos, materiales y tcnicas. Asesoramiento a los
operarios.
Coordinacin de los trabajos con diferentes industriales y subcontratados.
Recepcin y organizacin de materiales, zonas de reunin, talleres, etc.
Clculo de materiales y medicin de la obra ejecutada.
Control del cumplimiento de las medidas de prevencin de riesgos
laborales.
Control de los medios y la maquinaria de obra.
Control de los materiales.
Supervisin y verificacin de los procesos y resultados de los trabajos.
Control de calidad.

- SUBCONTRATISTAS: Es la persona que asume contractualmente ante
el contratista, empresario principal, el compromiso de realizar
determinadas partes o instalaciones de la obra, con sujecin al proyecto
por el que se rige su ejecucin.
Como ejemplos de determinadas partes o instalaciones de una obra que
pueden ser subcontratadas se citan: movimiento de tierras, estructuras,
albailera, instalaciones de aire acondicionado, fontanera,
pavimentacin, jardinera, etc.

- ALMACENISTA: Atender los requerimientos de diferentes unidades o
dependencias en cuanto al suministro de materiales, repuestos, equipos
y otros rubros de un depsito o almacn, recibindolos, clasificndolos,
codificndolos, despachndolos e inventarindolos para satisfacer las
necesidades de dichas unidades.

- RECIBIDOR: Vigilador de la Obra.

- JEFE DE PERSONAL: Coordinar las actividades de mantenimiento
preventivo y correctivo de los bienes materiales e inmuebles, las
inspecciones de obras y los trabajos de construccin, ampliacin y
modificacin de las mismas, planificando, controlando, coordinando y
supervisando la elaboracin y ejecucin de la obra, a fin de satisfacer las
necesidades de las dependencias de la Institucin.













CONCLUSIONES

En cada uno de los proyectos podemos apreciar que la urbanizacin EL POMAR,
es una obra relativamente grande, pero que su estructura organizacional es
pequea y muy bien consolidada, en comparacin con los proyectos IBARAKI y EL
NOGAL, donde se puede apreciar en el informe que es una obra no muy grande, y
que cuenta con los cargos bsicos para el perfecto desarrollo de esta. Se puede
observar que las organizaciones actuales, debido a su complejidad de operaciones,
recursos y manejo, requieren un tipo de administracin un poco ms enfocada a
metas especficas. Por ltimo se concluye que una buena administracin en la
estructura organizacional de una obra de construccin permite que se ejecuten y se
logren los objetivos en todo proyecto en la direccin, la ejecucin, y el control de
una obra civil.



















REFERENCIAS

Administracin De Personal De Obra, VICTOR MANUEL PINZON GOMEZ,
BOGOTA, 2009
Los Trabajos de un Ingeniero Civil, recuperado el 20 de abril de 2014 de
http://inspecciondeobras.blogspot.com/
Proyectos Inmobiliarios, recuperado el 23 de abril de 2014 de
http://www.estrenarvivienda.com/