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7. el contrato de hospedaje 1

7. el contrato de hospedaje 1

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Clase Virtual 10
EL CONTRATO DE HOSPEDAJE \u2013 PRIMERA PARTE
Prof. Dr. Gustavo Zunino (Copyright 2000)
Capitulo Primero
I. Principios generales de los contratos.

Antes de adentrarnos en el an\u00e1lisis del contrato de hospedaje y sus implicancias jur\u00eddicas, nuestra intenci\u00f3n es poner a disposici\u00f3n del lector un breve repaso sobre los principios generales de los contratos; para ello, tomaremos como referencia b\u00e1sica la legislaci\u00f3n e importantes obras jur\u00eddicas en materia doctrinaria.

A. Actos o negocios jur\u00eddicos agrupados en la ley como contratos (1).

El art. 1137 del C\u00f3digo Civil. expresa: \u201cHay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaraci\u00f3n de voluntad com\u00fan, destinada a reglar sus derechos\u201d.

Existen dos posiciones diferenciadas en la doctrina a los fines de la interpretaci\u00f3n de este art\u00edculo: La tesis amplia afirma que son contratos todos los actos jur\u00eddicos bilaterales patrimoniales; y, la tesis restrictiva circunscribe el uso del t\u00e9rmino a los negocios bilaterales creadores de obligaciones, denominando a los dem\u00e1s convenciones.

Estamos a favor de la primera, pues la letra del art. 1137 sin duda incluye en el concepto de contrato no s\u00f3lo a los actos creadores de obligaciones, sino tambi\u00e9n a los que modifican, transmiten o extinguen, o inciden en el campo de los derechos reales.

1. La definici\u00f3n de la ley. Su an\u00e1lisis.
Seg\u00fan el art. 1137, el contrato supone:

a. Varias personas. Debe haber por lo menos dos, en el sentido de dos centros de intereses, aunque no haya dos individuos f\u00edsicos, pues con el auxilio de la representaci\u00f3n es posible un autocontrato;

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b. Un acuerdo sobre una declaraci\u00f3n de voluntad com\u00fan. Debe haber un acuerdo, y no una mera coincidencia circunstancial de voluntades, v. g. una oferta de venta y una oferta de compra que se cruzan no forman un contrato;

b.1. Que tal declaraci\u00f3n constituya efectivamente una real expresi\u00f3n de la voluntad, v. g. no es contractual la \u201caceptaci\u00f3n\u201d del deudor cedido, que s\u00f3lo constituye una expresi\u00f3n de conocimiento;

b.2. Que tal declaraci\u00f3n sea com\u00fan, pues por faltarle este car\u00e1cter no
debe verse un contrato en la renuncia gratuita;

c. Que dicha declaraci\u00f3n est\u00e9 destinada a reglar los derechos de los contratantes. Aqu\u00ed, como en el art. 944 C. C., se advierte la necesidad de que exista una voluntad objetiva de los efectos jur\u00eddicos (intenci\u00f3n jur\u00eddica, \u00e1nimo de contraer obligaciones); adem\u00e1s es preciso que se reglen los derechos de los contratantes por obra de la voluntad de los mismos, no bastando con que \u00e9sta sea desencadenante de los efectos.

II. Naturaleza jur\u00eddica de los contratos.
A. El contrato es una especie de acto jur\u00eddico:

1. Seg\u00fan la teor\u00eda del supuesto de hecho, la naturaleza jur\u00eddica del contrato esta determinada por dos proposiciones: una negativa y otra afirmativa.

a. La negativa, sostiene que el contrato no es una ley \u201cLa Ley... emanada del \u00f3rgano legislativo del Estado, es fuente de Derecho Objetivo, contiene normas jur\u00eddicas, ... en cambio, el contrato es ... fuente de Derecho Subjetivo ...\u201d.

\u2022

Concluimos: Uno es el m\u00e9todo de interpretaci\u00f3n de la ley, pues plantea una cuesti\u00f3n de Derecho; otro es el m\u00e9todo de interpretaci\u00f3n del contrato, plantea una cuesti\u00f3n de hecho en la realidad.

b. La afirmativa, el contrato es un hecho jur\u00eddico, esto es la concreci\u00f3n en la realidad, del supuesto de hecho previsto en la norma. El contrato es entonces fuente de derecho subjetivo, constituye el factor desencadenante de los efectos previstos en la ley. El contrato no se distinguir\u00eda en esto del acto il\u00edcito, siendo ambos, hechos jur\u00eddicos y ambos causas de obligaciones (ambos son hechos o actos voluntarios, el contrato es un acto l\u00edcito y el delito un acto il\u00edcito).

Esta proposici\u00f3n desdibuja la diferencia entre el simple acto y el acto-
negocio jur\u00eddico (del cual el contrato es una especie). Lo t\u00edpico del simple acto
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(art. 898 C. Civil), es que los efectos se producen por la determinaci\u00f3n legal, en los actos jur\u00eddicos en cambio, provienen de la autonom\u00eda de la voluntad; si en ambos casos, los efectos derivaran de la ley, entonces no habr\u00eda manera de diferenciar entre el simple acto y acto jur\u00eddico (arts. 898 y 944 C. Civil).

Disminuye la funci\u00f3n del individuo como protagonista del Derecho, convirti\u00e9ndolo en un mero titular de relaciones jur\u00eddicas reconocidas por la Ley, reserv\u00e1ndole al Estado legislativamente hablando, una posici\u00f3n de m\u00e1xima preeminencia atentatoria de la autonom\u00eda de la voluntad de los contratantes.

2. Por nuestro lado, sustentamos la teor\u00eda normativa.
\u2022

El contrato es una ley individual, fuente de Derecho Objetivo, contiene normas jur\u00eddicas individuales que sobre determinados supuestos de hecho, proveen determinadas consecuencias jur\u00eddicas; dicha naturaleza surge del art. 1197 del C\u00f3digo Civil que expresa:

\u201cLas convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla
a la cual deben someterse como a la ley misma\u201d.
\u2022

Los derechos nacen (o se extinguen, etc.) de los contratos, en tanto y en cuanto se presenten los supuestos de hecho previstos en los mismos; el nacimiento de una relaci\u00f3n jur\u00eddica de un derecho, de un deber, no es consecuencia inmediata sinomediata del contrato.

\u2022

Ambos -la ley y el contrato- son actos jur\u00eddicos, esto es especies de hechos jur\u00eddicos, es decir, la realizaci\u00f3n concreta en la realidad del supuesto de hecho previsto por otra norma:

a. La ley es un acto jur\u00eddico. En la pir\u00e1mide jur\u00eddica Kelseniana - Teor\u00eda pura del derecho (y del orden jur\u00eddico) - se advierte que el resultado de la labor del \u00f3rgano legislativo es la Ley porque as\u00ed esta previsto en la norma reguladora del legislativo; ergo, la validez de una norma depende de que su emanaci\u00f3n cumpla el supuesto de hecho de una norma superior; en el caso, si las normas -leyes- emanadas del Poder Legislativo de la Naci\u00f3n son v\u00e1lidas, es porque la norma superior -la Constituci\u00f3n Nacional- dispone que as\u00ed lo sean, y si las normas de esta son v\u00e1lidas, es porque suponemos la existencia previa de otra norma superior o fundamental que as\u00ed lo determina y dispone. La acci\u00f3n de legislar es un acto jur\u00eddico, porque se desarrolla conforme a un procedimiento legal previamente estatuido y realizada por un poder constituido derivado \u2013legitimado-, es sin duda alguna un acto voluntario l\u00edcito y con fines jur\u00eddicos emanado del Estado.

b. El contrato es un acto jur\u00eddico. Y con esta particularidad: es un acto jur\u00eddico en el mismo sentido en que lo es la ley, productor de Derecho Objetivo; a consecuencia del contrato, se presentan ciertos efectos que

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