Kostenlose Vorlage Untermietvertrag

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Im Folgenden wird ein Untermietvertrag
zwischen (nachfolgend Hauptmieter genannt)

_______________________________________________________________________________
Name, Anschrift
und (nachfolgend Untermieter genannt)

_______________________________________________________________________________
Name, Anschrift
geschlossen.

1 Mietgegenstand
1.1 Folgende Wohnrume des Hauptmieters in der
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Strae/Nr, PLZ, Ort, Stockwerk
gelegenen Wohnung werden zu Wohnzwecken und ausschlielichen Benutzung an den Untermieter
vermietet.
Anzahl der Rume: ____
Bezeichnung der Rume:
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________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Die Wohn-/Gebrauchsflche betrgt ____ Quadratmeter.
Die Rumlichkeiten sind wie folgt mbliert bzw. leer
________________________________________________________________________________
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1.2 Es wird auch die Mitbenutzung der folgenden Rume vereinbart
Kche Bad WC Keller Abstellraum Dachboden
1.3 Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schlssel
ausgehndigt:
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2 Mietdauer
1. Das Untermietverhltnis beginnt am ______________________________ .
Es luft auf unbestimmte Zeit./Es endet am _________________________ _.
Das Untermietverhltnis besteht lngstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde.
2. Das Untermietverhltnis kann gem den gesetzlichen Bestimmungen gekndigt werden, sofern
sich aus dem Hauptmietvertrag nichts Gegenteiliges ergibt. Sofern der Vertrag auf bestimmte Zeit
abgeschlossen wurde, kann er vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit nicht ordentlich gekndigt
werden.

3 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag
Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch fr den
Untermietvertrag, soweit vorliegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird
Bestandteil dieses Vertrages. Der Untermieter erhlt eine Kopie des Hauptmietvertrages.

4 Mietzins und Betriebskosten
1. Die monatliche Kaltmiete betrgt: ____________ Euro
2. Fr die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom etc.) fllt monatlich eine Pauschale/Vorauszahlung
in Hhe von _____________ Euro an.

Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des
Hauptmietvertrages. ndert sich die Hhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im
Hauptmietvertrag, so kann der Hauptmieter die nderungen auch im Verhltnis zum Untermieter
nach Darlegung entsprechend geltend machen.

5 Mietzahlungen und Kaution
1. Die Gesamtmiete in Hhe von derzeit ___________ Euro (inkl. der Vorauszahlungen/Pauschalen)
ist monatlich im Voraus, sptestens jedoch bis zum dritten Werktag des Monats (Zahlungseingang
auf dem Konto des Hauptmieters ist magebend) auf folgendes Konto des Hauptmieters
einzuzahlen:
Konto-Inhaber:

Kreditinstitut:

Bankleitzahl:

Kontonummer:

Verwendungszweck:





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2. Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprche des Untervermieters aus diesem Vertrag
eine Kaution in Hhe von ________________ Euro.
Diese hat der Hauptmieter getrennt von seinem brigen Vermgen bei einem Kreditinstitut
anzulegen. Es gilt hier der bliche Zinssatz fr Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kndigungsfrist.
Die hier entstehenden Zinsen erhlt der Untermieter bei Beendigung des Mietverhltnisses zustzlich
zur Kaution zurck, sofern vom Untermieter smtliche Ansprche aus dem Vertrag erfllt wurden.
Anderenfalls ist der Hauptmieter zur Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt (z.B. bei
ausstehenden Mitzahlungen, Kosten fr die Beseitigung von Schden am Mietobjekt, welche durch
den Untermieter verursacht wurden etc.)

6 Besondere Vereinbarungen






7 Halten von Haustieren
Die Haustierhaltung in den Rumlichkeiten ist nur gestattet, sofern der Hauptmieter bzw. Eigentmer
dieser zustimmt.
8 Weitere Untervermietung
Zu einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsberlassung an Dritte ist der Untermieter
seinerseits nicht berechtigt.
9 Kndigung
1. Hauptmieter: Das Kndigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen
Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist betrgt
somit zwei Wochen. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor
Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekndigt werden.
2. Untermieter: Abweichend hiervon gilt fr den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten
Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des bernchsten Kalendermonats kndigen kann. Der
Zugang der schriftlichen Kndigung ist hier magebend.
3. Eine fristlose Kndigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulssig.




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10 Schlussbestimmungen
1. nderungen oder Ergnzungen dieser Vereinbarung bedrfen zu Ihrer Wirksamkeit der
Schriftform.
2. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, verpflichten sich die Parteien,
anstelle der unwirksamen Bestimmung eine Regelung zu treffen, die dem rechtlich gewollten
Ergebnis und dem wirtschaftlich erstrebten Erfolg am nchsten kommt.

______________________________, den ____________
Ort Datum

______________________________, den ____________
Ort Datum
_______________________________
Hauptmieter


_______________________________
Untermieter