LA ESCRITURA PUBLICA

Escritura pblica es el documento matriz que contiene los actos y

contratos o neocios !ur"dicos que las personas otoran ante notarlo y
que #ste autoriza e incorpora a su protocolo$
Se otorar%n por escritura pblica los actos y contratos o neocios
!ur"dicos ordenados por la Ley o acordados por &oluntad de los
interesados sen lo e'presa el Art$ () de la Ley *otarial$
LA +I*UTA
El Art$ ,- de la Ley de .ederaci/n de Aboados del Ecuador se0ala
que todo acto o contrato que se celebre por escritura pblica ser%
autorizado por el *otario1 pre&ia presentaci/n de la correspondiente
minuta1 2irmada por un aboado1 en papel sin timbre aluno3
e'ceptu%ndose los actos de 2amilia como aquellos que se re2ieren a
las relaciones !ur"dicas entre personas unidas por &"nculos de
parentesco1 como las capitulaciones matrimoniales1 reconocimiento de
4i!os1 etc$1 los de ultima &oluntad como los testamentos1 los actos y
contratos celebrados en cantones donde no 4ubiere aboados
establecidos1 los celebrados ante C/nsules del Ecuador$

Sal&o las e'cepciones se0aladas1 el notario pblico no podr% celebrar
escritura pblica aluna1 si no le 4a sido presentada pre&iamente la
minuta 2irmada por un aboado$
*o 4ace 2alta que la minuta est# 2irmada por los contratantes1 es
su2iciente la 2irma del aboado1 con indicaci/n de su nombre y nmero
de matr"cula$
Al elaborar la minuta1 es preciso que el Aboado consine ciertos
datos1 respecto de los comparecientes1 necesarios al momento de
redactar la escritura pblica1 tales como la nacionalidad1 estado ci&il1
domicilio y nombres y apellidos completos tomados de la c#dula de
ciudadan"a$
A56U5ICACI7* 5E I*+UEBLES
La ad!udicaci/n de bienes ra"ces tiene luar1 eneralmente cuando se
trata de la trans2erencia de dominio que 4ace una cooperati&a de
&i&ienda1 lealmente constituida1 en 2a&or de sus socios$ Iual le
correspond"a 4acerlo al e'tinuido Instituto Ecuatoriano de Re2orma
Araria y Colonizaci/n1 en relaci/n a los predios rsticos3 4oy de
con2ormidad a la Ley de 5esarrollo Arario le corresponde 4acerlo al
Instituto *acional de 5esarrollo Arario 8I*5A9
Las cooperati&as de &i&ienda1 con los aportes de sus asociados1
adquieren terrenos para lotizarlos1 urbanizarlos y lueo ad!udicarlos1
por lotes1 a cada uno de los socios