Anexo II - Alt Anexo V - 10-10-11

ANEXO V
DEA/ela
1
ANEXO II
ANEXO V
REA DE DIRETRIZES ESPECIAIS
DA
LEI COMPLEMENTAR N 525, DE 14.04.2011

REA DE DIRETRIZES ESPECIAIS

SUMRIO

ADE I PERMETRO DE REQUALIFICAO URBANSTICA
I ndices urbansticos
II Especificaes de usos na Zona Cultural do Fundinho
III - Critrios para intervenes fsicas na regio da Praa Srgio Pacheco e Av.
Monsenhor Eduardo

ADE II AVENIDAS NICOMEDES ALVES DOS SANTOS, PRESIDENTE
MDICE, FRANCISCO GALASSI, DOS VINHEDOS E RUA RAFAEL
MARINO NETO
II Especificao de usos na ADE II 1 e 3 trechos
III Especificao de usos na ADE II 2 trecho

ADE III CIDADE JARDIM

ADE IV AEROPORTO
I Uso do Solo
II - Gabarito

ANEXO V

DEA/ela
2

ADE- I
PERMETRO DE REQUALIFICAO URBANSTICA

A ADE I composta pelas regies que esto inseridas no permetro de Requalificao
Urbanstica e compreende o Bairro Fundinho, rea Central, Regio da Praa Srgio
Pacheco e Av. Monsenhor Eduardo, conforme consta no Anexo I desta Lei.

I - NDICES URBANSTICOS

reas Taxa de
Ocupao
Coeficiente
de
Aproveitame
nto
Afastamento
Frontal
Mnimo
Afastamento
Lateral e Fundo
Mnimo
Testada
Mnima
do Lote
Dimenso
Mnima do
Lote
Fundinho
ZCF
70% 1,5(1)(2) Facultativo 1,50m 10,00 m 250,00 m
rea Central/
Hipercentro
60%(4) 4,5 Facultativo

1,50m 10,00 m 250,00 m
Regies da
Praa Srgio
Pacheco
De acordo
com a zona
em que o
imvel
estiver
inserido(3)
De acordo
com a zona
em que o
imvel
estiver
inserido
3,00 m 1,50m 10,00 m 250,00 m
Avenida
Monsenhor
Eduardo e
adjacncias
70% (3) De acordo
com a zona
em que o
imvel
estiver
inserido
3,00 m 1,50m 10,00 m 250,00 m

(1) Passvel de Transferncia de Potencial Construtivo, dos bens tombados para a Zona
Central 2 .
(2) Permitida altura mxima da edificao de at 10,00 metros, contados a partir do
nvel do logradouro at a laje de forro do ltimo pavimento.
(3) Permitido at 80% de taxa de ocupao para habitao de interesse social e
ANEXO V

DEA/ela
3
cameldromos.
(4) Permitido at 100% de taxa de ocupao para estacionamento e edifcio garagem.

ANEXO V

4

II. ESPECIFICAO DE USOS NA ZONA CULTURAL DO FUNDINHO

1 . HABITAO - H

1.1 Habitao Unifamiliar H1
1.2 Habitao Multifamiliar Horizontal H2h
1.3 Habitao Multifamiliar Vertical H2v

2. COMRCIO - C
2.1 - COMRCIO VAREJISTA LOCAL - C1
4712-1/00 - Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios - minimercados, mercearias e armazns
4713-0/02 - Lojas de variedades, exceto lojas de departamentos ou magazines
4713-0/03 - Lojas duty free de aeroportos internacionais
4721-1/02 - Padaria e confeitaria com predominncia de revenda
4721-1/03 - Comrcio varejista de laticnios e frios
4721-1/04 - Comrcio varejista de doces, balas, bombons e semelhantes
4722-9/01 - Comrcio varejista de carne de aves e outros derivados, exceto pescado
4722-9/01-01 - Comrcio varejista de carnes - aougues
4722-9/01-02 - Comrcio varejista de carne de aves e derivados
4722-9/02 - Peixaria
4723-7/00 - Comrcio varejista de bebidas
4724-5/00 - Comrcio varejista de hortifrutigranjeiros
4729-6/01 - Tabacaria
4729-6/02 - Comrcio varejista de mercadorias em lojas de convenincia
4729-6/99 - Comrcio varejista de produtos alimentcios em geral ou especializado em produtos
alimentcios no especificados anteriormente
4751-2/01 - Comrcio varejista especializado de equipamentos e suprimentos de informtica
4751-2/02 - Recarga de cartuchos para equipamentos de informtica
4752-1/00 - Comrcio varejista especializado de equipamentos de telefonia e comunicao
4755-5/01 - Comrcio varejista de tecidos
4755-5/02 - Comrcio varejista de artigos de armarinho
4755-5/03 - Comrcio varejista de artigos de cama, mesa e banho
4757-1/00 - Comrcio varejista especializado de peas e acessrios para aparelhos
eletroeletrnicos para uso domstico, exceto informtica e comunicao
ANEXO V

5

4759-8/01 - Comrcio varejista de artigos de tapearia, cortinas e persianas
4759-8/99 - Comrcio varejista de outros artigos de uso domstico no especificados
anteriormente
4761-0/01 - Comrcio varejista de livros
4761-0/02 - Comrcio varejista de jornais e revistas
4761-0/03 - Comrcio varejista de artigos de papelaria
4762-8/00 - Comrcio varejista de discos, CDs, DVDs e fitas
4763-6/01 - Comrcio varejista de brinquedos e artigos recreativos
4763-6/02 - Comrcio varejista de artigos esportivos
4771-7/01 - Comrcio varejista de produtos farmacuticos, sem manipulao de frmulas
4771-7/02 - Comrcio varejista de produtos farmacuticos, com manipulao de frmulas
4771-7/03 - Comrcio varejista de produtos farmacuticos homeopticos
4771-7/04 - Comrcio varejista de medicamentos veterinrios
4772-5/00 - Comrcio varejista de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal
4773-3/00 - Comrcio varejista de artigos mdicos e ortopdicos
4774-1/00 - Comrcio varejista de artigos de ptica
4781-4/00 - Comrcio varejista de artigos do vesturio e acessrios
4782-2/01 - Comrcio varejista de calados
4782-2/02 - Comrcio varejista de artigos de viagem
4783-1/01 - Comrcio varejista de artigos de joalheria
4783-1/02 - Comrcio varejista de artigos de relojoaria
4785-7/01 Comrcio varejista de antigidades
4785-7/99 - Comrcio varejista de outros artigos usados
4789-0/01 - Comrcio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos
4789-0/02 - Comrcio varejista de plantas e flores naturais
4789-0/03 - Comrcio varejista de objetos de arte
4789-0/04 - Comrcio varejista de animais vivos e de artigos e alimentos para animais de
estimao (Petshop)
4789-0/05 - Comrcio varejista de produtos saneantes domissanitrios
4789-0/08 - Comrcio varejista de artigos fotogrficos e para filmagem
4789-0/99 - Comrcio varejista de outros produtos no especificados anteriormente
5611-2/01 - Restaurantes e similares
5611-2/02 - Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas
5611-2/03 - Lanchonetes, casas de ch, de sucos e similares
5620-1/04 - Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para consumo
domiciliar.

ANEXO V

6

2.2 - COMRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO C2
4713-0/01 - Lojas de departamentos ou magazines, com exceo de shoppings-centers
4754-7/01 - Comrcio varejista de mveis
4754-7/02 - Comrcio varejista de artigos de colchoaria
4754-7/03 - Comrcio varejista de artigos de iluminao
4756-3/00 - Comrcio varejista especializado de instrumentos musicais e acessrios
4763-6/03 - Comrcio varejista de bicicletas e triciclos; peas e acessrios
4763-6/04 - Comrcio varejista de artigos de caa, pesca e camping
4789-0/07 - Comrcio varejista de equipamentos para escritrio

3 . SERVIOS S

3.1 SERVIOS LOCAIS S1
1821-1/00 - Servios de pr-impresso
1822-9/01 - Servios de encadernao e plastificao
1822-9/99 - Servios de acabamentos grficos, exceto encadernao e plastificao
2399-1/01- Decorao, lapidao, gravao, vitrificao e outros trabalhos em cermica, loua,
vidro e cristal
3250-7/06 - Servios de prtese dentria
3250-7/09 - Servios de laboratrios pticos
3312-1/04 - Manuteno e reparao de equipamentos e instrumentos pticos
3811-4/00 - Coleta de resduos no-perigosos
4330-4/04 Servios de pintura de edifcios em geral
4399-1/01 - Administrao de obras
4512-9/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores, sem
exposio do produto
4530-7/06 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de peas e acessrios novos e
usados para veculos automotores, sem exposio dos produtos
4542-1/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de motocicletas e mononetas,
peas e acessrios, sem exposio dos produtos
4611-7/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas agrcolas e
animais vivos, sem exposio dos produtos
4612-5/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de combustveis, minerais,
produtos siderrgicos e qumicos, sem exposio dos produtos
4613-3/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de madeira, material de
construo e ferragens, sem exposio dos produtos
4614-1/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de mquinas, equipamentos,
embarcaes e aeronaves, sem exposio dos produtos
ANEXO V

7

4615-0/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de eletrodomsticos, mveis e
artigos de uso domstico, sem exposio dos produtos
4616-8/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis, vesturio, calados e
artigos de viagem
4617-6/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de produtos alimentcios, bebidas
e fumo, sem exposio dos produtos
4618-4/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de medicamentos, cosmticos e
produtos de perfumaria
4618-4/02 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de instrumentos e materiais
odonto-mdico-hospitalares, sem exposio dos produtos
4618-4/03 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de jornais, revistas e outras
publicaes
4618-4/99 - Outros representantes comerciais e agentes do comrcio especializado em produtos
no especificados anteriormente, sem exposio dos produtos
4619-2/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de mercadorias em geral no
especializado, sem exposio dos produtos
4923-0/01 - Servio de txi
5223-1/00 - Estacionamento de veculos
5229-0/01 - Servios de apoio ao transporte por txi, inclusive centrais de chamada
5590-6/03 - Penses (alojamento)
5612-1/00 - Servios ambulantes de alimentao
5620-1/01 - Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para empresas
5620-1/02 - Servios de alimentao para eventos e recepes - buf
5620-1/03 - Cantinas - servios de alimentao privativos
5811-5/00 - Edio de livros
5812-3/00 - Edio de jornais
5813-1/00 - Edio de revistas
5819-1/00 - Edio de cadastros, listas e outros produtos grficos
5912-0/01 - Servios de dublagem
5912-0/02 - Servios de mixagem sonora em produo audiovisual
6204-0/00 - Consultoria em tecnologia da informao
6209-1/00 - Suporte tcnico, manuteno e outros servios em tecnologia da informao
6619-3/04 - Caixas eletrnicos
6621-5/01 - Peritos e avaliadores de seguros
6622-3/00 - Corretores e agentes de seguros, de planos de previdncia complementar e de sade
6810-2/01 - Compra e venda de imveis prprios
6810-2/02 - Aluguel de imveis prprios
6810-2/03 - Loteamento de imveis prprios
6821-8/01 - Corretagem na compra e venda e avaliao de imveis
6821-8/02 - Corretagem no aluguel de imveis
ANEXO V

8

6911-7/01 - Servios advocatcios
6920-6/01 - Atividades de contabilidade
6920-6/02 - Atividades de consultoria e auditoria contbil e tributria
7020-4/00 - Atividades de consultoria em gesto empresarial, exceto consultoria tcnica
especfica
7111-1/00 - Servios de arquitetura e urbanismo
7112-0/00 - Servios de engenharia
7119-7/01 - Servios de cartografia, topografia e geodsia
7119-7/02 - Atividades de estudos geolgicos
7119-7/03 - Servios de desenho tcnico relacionados arquitetura e engenharia
7119-7/04 - Servios de percia tcnica relacionados segurana do trabalho
7119-7/99 - Atividades tcnicas relacionadas engenharia e arquitetura no especificadas
anteriormente
7220-7/00 Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias sociais e humanas
7311-4/00 - Agncias de publicidade
7312-2/00 - Agenciamento de espaos para publicidade, exceto em veculos de comunicao
7319-0/02 - Promoo de vendas
7319-0/03 - Marketing direto
7319-0/04 - Consultoria em publicidade
7320-3/00 - Pesquisas de mercado e de opinio pblica
7410-2/01 - Design
7410-2/02 - Decorao de interiores
7420-0/01 - Atividades de produo de fotografias, exceto area e submarina
7420-0/02 - Atividades de produo de fotografias areas e submarinas
7420-0/03 - Laboratrios fotogrficos
7420-0/04 - Filmagem de festas e eventos
7420-0/05 - Servios de microfilmagem
7490-1/01 - Servios de traduo, interpretao e similares
7490-1/03 - Servios de agronomia e de consultoria s atividades agrcolas e pecurias
7500-1/00 - Atividades veterinrias
7722-5/00 - Aluguel de fitas de vdeo, DVDs e similares
7723-3/00 - Aluguel de objetos do vesturio, jias e acessrios
7729-2/01 - Aluguel de aparelhos de jogos eletrnicos
7911-2/00 - Agncias de viagens
7912-1/00 - Operadores tursticos
7990-2/00 - Servios de reservas e outros servios de turismo no especificados
anteriormente
8030-7/00 - Atividades de investigao particular
8111-7/00 - Servios combinados para apoio a edifcios, exceto condomnios prediais
ANEXO V

9

8112-5/00 - Condomnios prediais
8121-4/00 - Limpeza em prdios e em domiclios
8130-3/00 - Atividades paisagsticas
8211-3/00 - Servios combinados de escritrio e apoio administrativo
8219-9/01 - Fotocpias
8219-9/99 - Preparao de documentos e servios especializados de apoio administrativo no
especificados anteriormente
8299-7/03 - Servios de gravao de carimbos, exceto confeco
8299-7/04 - Leiloeiros independentes
8299-7/07 - Salas de acesso internet
8630-5/03 - Atividade mdica ambulatorial restrita a consultas
8630-5/04 - Atividade odontolgica
8650-0/01 - Atividades de enfermagem
8650-0/02 - Atividades de profissionais da nutrio
8650-0/03 - Atividades de psicologia e psicanlise
8650-0/04 - Atividades de fisioterapia
8650-0/05 - Atividades de terapia ocupacional
8650-0/06 - Atividades de fonoaudiologia
8650-0/07 - Atividades de terapia de nutrio enteral e parenteral
8650-0/99 - Atividades de profissionais da rea de sade no especificadas anteriormente
8660-7/00 - Atividades de apoio gesto de sade
8690-9/01 - Atividades de prticas integrativas e complementares em sade humana
8690-9/03 - Atividades de acupuntura
8690-9/04 - Atividades de podologia
9002-7/01 - Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores
9002-7/02 Restaurao de obras de arte
9003-5/00 Gesto de espaos para artes cnicas, espetculos e outras atividades artsticas
9102-3/02 - Restaurao e conservao de lugares e prdios histricos
9313-1/00 - Atividades de condicionamento fsico
9511-8/00 - Reparao e manuteno de computadores e de equipamentos perifricos
9512-6/00 - Reparao e manuteno de equipamentos de comunicao
9521-5/00 - Reparao e manuteno de equipamentos eletroeletrnicos de uso pessoal e
domstico
9529-1/01 - Reparao de calados, bolsas e artigos de viagem
9529-1/02 - Chaveiros
9529-1/03 - Reparao de relgios
9529-1/06 - Reparao de jias
9601-7/01 - Lavanderias
ANEXO V

10

9601-7/02 - Tinturarias
9601-7/03 - Toalheiros
9602-5/01 - Cabeleireiros
9602-5/02 - Atividades de esttica e outros servios de cuidados com a beleza
9609-2/03 - Alojamento, higiene e embelezamento de animais, exceto canil
9700-5/00 - Servios domsticos

3.2 SERVIOS DIVERSIFICADOS - S2
3314-7/09 - Manuteno e reparao de mquinas de escrever, calcular e de outros
equipamentos no-eletrnicos para escritrio
5914-6/00 - Atividades de exibio cinematogrfica
5920-1/00 - Atividades de gravao de som e de edio de msica
6010-1/00 - Atividades de rdio
6511-1/01 - Seguros de vida
6511-1/02 - Planos de auxlio-funeral
6512-0/00 - Seguros no-vida
6520-1/00 - Seguros-sade
6530-8/00 - Resseguros
6541-3/00 - Previdncia complementar fechada
6542-1/00 - Previdncia complementar aberta
6550-2/00 - Planos de sade
6629-1/00 - Atividades auxiliares dos seguros, da previdncia complementar e dos planos
de sade no especificadas anteriormente
6822-6/00 - Gesto e administrao da propriedade imobiliria
7120-1/00 - Testes e anlises tcnicas
7210-0/00 - Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias fsicas e naturais
7490-1/04 - Atividades de intermediao e agenciamento de servios e negcios em geral,
exceto imobilirios
7490-1/05 - Agenciamento de profissionais para atividades esportivas, culturais e artsticas
7490-1/99 - Outras atividades profissionais, cientficas e tcnicas no especificadas
anteriormente
7729-2/02 - Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal;
instrumentos musicais
7729-2/03 Aluguel de material mdico
7729-2/99 - Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos no especificados anteriormente
8011-1/01 - Atividades de vigilncia e segurana privada
8020-0/00 - Atividades de monitoramento de sistemas de segurana
8122-2/00 - Imunizao e controle de pragas urbanas
8129-0/00 - Atividades de limpeza no especificadas anteriormente
ANEXO V

11

8230-0/01 - Servios de organizao de feiras, congressos, exposies e festas
8291-1/00 - Atividades de cobrana e informaes cadastrais
8299-7/02 - Emisso de vales-alimentao, vales-transporte e similares
8299-7/06 - Casas lotricas
8640-2/01 - Laboratrios de anatomia patolgica e citolgica
8640-2/02 - Laboratrios clnicos
8711-5/01 - Clnicas e residncias geritricas
9001-9/01 - Produo teatral
9001-9/02 - Produo musical
9001-9/03 - Produo de espetculos de dana
9001-9/04 - Produo de espetculos circenses, de marionetes e similares
9001-9/06 - Atividades de sonorizao e de iluminao
9001-9/99 - Artes cnicas, espetculos e atividades complementares no especificados
anteriormente
9329-8/02 - Explorao de boliches
9329-8/03 - Explorao de jogos de sinuca, bilhar e similares
9329-8/04 - Explorao de jogos eletrnicos recreativos
9329-8/99 - Outras atividades de recreao e lazer no especificadas anteriormente
9493-6/00 - Atividades de organizaes associativas ligadas cultura e arte
9529-1/04 - Reparao de bicicletas, triciclos e outros veculos no-motorizados
9529-1/05 - Reparao de artigos do mobilirio
9609-2/02 - Agncias matrimoniais
9609-2/05 - Atividades de sauna e banhos
9609-2/06 - Servios de tatuagem e colocao de piercing
9609-2/99 - Outras atividades de servios pessoais no especificadas anteriormente

4 - EQUIPAMENTOS SOCIAIS E COMUNITRIOS E

4.1 EQUIPAMENTOS DE MBITO LOCAL E1
8591-1/00 - Ensino de esportes
8592-9/01 - Ensino de dana
8592-9/02 - Ensino de artes cnicas, exceto dana
8592-9/03 - Ensino de msica
8593-7/00 - Ensino de idiomas
8599-6/03 - Treinamento em informtica
8599-6/04 - Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial
8711-5/02 Instituies de longa permanncia para idosos
8711-5/05 Condomnios residenciais para idosos
ANEXO V

12

8730-1/01 Orfanatos
9101-5/00 Atividades de bibliotecas e arquivos
9102-3/01 Atividades de museus e explorao de lugares e prdios histricos e atraes
similares
9321-2/00 Praas pblicas, parque infantil, quadras de esporte, anfiteatro e teatro de arena,
exceto parques de diverso e parques temticos
9491-0/00 Atividades de organizaes religiosas.

4.2 EQUIPAMENTOS DE MBITO GERAL E2
8592-9/99 - Ensino de arte e cultura no especificado anteriormente
8599-6/01 - Formao de condutores.

5. INDSTRIA

5.1. INDSTRIA DE PEQUENO PORTE I1 (implantadas em lotes com rea no superior
a 500,00 m)
1013-9/01 - Fabricao de produtos de carne
1031-7/00 - Fabricao de conservas de frutas
1032-5/01 - Fabricao de conservas de palmito
1032-5/99 - Fabricao de conservas de legumes e outros vegetais, exceto palmito
1033-3/01 - Fabricao de sucos concentrados de frutas, hortalias e legumes
1033-3/02 - Fabricao de sucos de frutas, hortalias e legumes, exceto concentrados
1051-1/00 - Preparao do leite
1052-0/00 - Fabricao de laticnios
1053-8/00 - Fabricao de sorvetes e outros gelados comestveis
1091-1/02 - Fabricao de produtos de padaria e confeitaria com predominncia de produo
prpria
1092-9/00 - Fabricao de biscoitos e bolachas
1093-7/01 - Fabricao de produtos derivados do cacau e de chocolates
1093-7/02 - Fabricao de frutas cristalizadas, balas e semelhantes
1094-5/00 - Fabricao de massas alimentcias
1095-3/00 - Fabricao de especiarias, molhos, temperos e condimentos
1096-1/00 - Fabricao de alimentos e pratos prontos
1099-6/01 - Fabricao de vinagres
1099-6/02 - Fabricao de ps alimentcios
1099-6/03 - Fabricao de fermentos e leveduras
1099-6/04 - Fabricao de gelo comum
1099-6/05 - Fabricao de produtos para infuso (ch, mate, etc.)
1099-6/06 - Fabricao de adoantes naturais e artificiais
ANEXO V

13

1099-6/07 - Fabricao de alimentos dietticos e complementos alimentares
1311-1/00 - Preparao e fiao de fibras de algodo
1312-0/00 - Preparao e fiao de fibras txteis naturais, exceto algodo
1321-9/00 - Tecelagem de fios de algodo
1322-7/00 - Tecelagem de fios de fibras txteis naturais, exceto algodo
1340-5/01 - Estamparia e texturizao em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio
1340-5/02 - Alvejamento, tingimento e toro em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do
vesturio
1340-5/99 - Outros servios de acabamento em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do
vesturio
1351-1/00 - Fabricao de artefatos txteis para uso domstico
1352-9/00 - Fabricao de artefatos de tapearia
1353-7/00 - Fabricao de artefatos de cordoaria
1411-8/01 - Confeco de roupas ntimas
1411-8/02 - Faco de roupas ntimas
1412-6/01 - Confeco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas e as confeccionadas sob
medida
1412-6/02 - Confeco, sob medida, de peas do vesturio, exceto roupas ntimas
1412-6/03 - Faco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas
1413-4/01 - Confeco de roupas profissionais, exceto sob medida
1413-4/02 - Confeco, sob medida, de roupas profissionais
1413-4/03 - Faco de roupas profissionais
1414-2/00 - Fabricao de acessrios do vesturio, exceto para segurana e proteo
1421-5/00 - Fabricao de meias
1422-3/00 - Fabricao de artigos do vesturio, produzidos em malharias e tricotagens, exceto
meias
1521-1/00 - Fabricao de artigos para viagem, bolsas e semelhantes de qualquer material
1529-7/00 - Fabricao de artefatos de couro no especificados anteriormente
1531-9/01 - Fabricao de calados de couro
1531-9/02 - Acabamento de calados de couro sob contrato
1629-3/01 - Fabricao de artefatos diversos de madeira, exceto mveis
1629-3/02 - Fabricao de artefatos diversos de cortia, bambu, palha, vime e outros materiais
tranados, exceto mveis
1742-7/01 - Fabricao de fraldas descartveis
1742-7/02 - Fabricao de absorventes higinicos
1830-0/01 - Reproduo de som em qualquer suporte
1830-0/02 - Reproduo de vdeo em qualquer suporte
1830-0/03 - Reproduo de software em qualquer suporte
2063-1/00 - Fabricao de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal
ANEXO V

14

2110-6/00 - Fabricao de produtos farmoqumicos
2121-1/01 - Fabricao de medicamentos alopticos para uso humano
2121-1/02 - Fabricao de medicamentos homeopticos para uso humano
2121-1/03 - Fabricao de medicamentos fitoterpicos para uso humano
2122-0/00 - Fabricao de medicamentos para uso veterinrio
2123-8/00 - Fabricao de preparaes farmacuticas
3211-6/01 - Lapidao de gemas
3211-6/02 - Fabricao de artefatos de joalheria e ourivesaria
3212-4/00 - Fabricao de bijuterias e artefatos semelhantes
3220-5/00 - Fabricao de instrumentos musicais, peas e acessrios
3291-4/00 - Fabricao de escovas, pincis e vassouras
3299-0/03 - Fabricao de letras, letreiros e placas de qualquer material, exceto luminosos
3299-0/06 - Fabricao de velas, inclusive decorativas.

III Critrios para Intervenes Fsicas na Regio da Praa Srgio Pacheco e
Avenida Monsenhor Eduardo

1. Praa Srgio Pacheco:
Residencial de Interesse Social = 80% de taxa de ocupao;
2. Av. Monsenhor Eduardo:
Residencial de Interesse Social = 80% de taxa de ocupao; vagas = 50% do
nmero de unidades autnomas.

ANEXO V

15

ADE- II

Avenidas Nicomedes Alves dos Santos, Presidente Mdice, dos
Vinhedos, Francisco Galassi e Rua Rafael Marino Neto

A rea de Diretrizes Especiais II compreende as Avenidas Nicomedes Alves dos
Santos, Presidente Mdice, Francisco Galassi, dos Vinhedos e Rua Rafael Marino Neto
- ADE-II, sendo composta de trs trechos, conforme consta no Anexo I desta Lei:

1 Trecho: Avenida Nicomedes Alves dos Santos, entre a Avenida Rondon Pacheco at
a Avenida dos Vinhedos, constitudo pelos lotes com frente para a Avenida Nicomedes
Alves dos Santos, incluindo os lotes com frente para a Alameda dos Pinhais.

2 Trecho: Avenida Nicomedes Alves dos Santos, entre a Avenida dos Vinhedos e o
Anel Virio e parte da Avenida dos Vinhedos.

3 Trecho: Avenidas Presidente Mdice, Francisco Galassi e Rua Rafael Marino Neto,
inseridas na Zona Residencial 1.

ANEXO V

16

ndices Urbansticos

ADE - II Taxa de
Ocupao
Coeficiente
de
Aproveitame
nto
Afastamento
Frontal
Mnimo
Afastamento
Lateral e
Fundo Mnimo
Testada Mnima
do Lote/
Dimenso
Mnima do Lote
1 trecho -
Avenida
Nicomedes Alves
dos Santos
70% 1,2 5,00 m 1,50m De acordo com as
restries da
loteadora
2 trecho -
Avenida
Nicomedes Alves
dos Santos e parte
da Avenida dos
Vinhedos
70% 4,0 3,00 m 1,5 De acordo com a
zona em que
estiver inserida
3 trecho -
Avenidas
Presidente
Mdice,
Francisco Galassi
e Rua Rafael
Marino Neto
70% 1,2 5,00 m 1,50m De acordo com as
restries da
loteadora

1. Os usos existentes anteriormente a esta Lei Complementar, diferentes dos
especificados na relao que consta na Especificao de Usos na ADE II 1 e 3
Trechos, a seguir, sero tolerados.

2. Os usos similares, no relacionados, s podero ser implantados mediante prvia
anlise do rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano, que ir considerar se
a atividade no causar conflitos com os usos ora permitidos.

3. O membramento de lotes, inseridos na ADE-II, 1 e 3 trechos, ser permitido
quando estes tiverem testadas voltadas para as respectivas avenidas, e dever ser objeto
de anlise do rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano.

4. Os acessos de veculos e pedestres devero ser feitos pelas avenidas referidas no
artigo anterior, sendo proibidos os acessos voltados para as vias locais dos lotes de
esquina.

5. As edificaes devero ter no mximo, subsolo, trreo e pavimento superior.

ANEXO V

17

II - ESPECIFICAO DE USOS NA ADE II - 1 E 3 TRECHOS

1 Trecho: Avenida Nicomedes Alves dos Santos, entre a Avenida Rondon Pacheco at
a Avenida dos Vinhedos, constitudo pelos lotes com frente para a Avenida Nicomedes
Alves dos Santos, incluindo os lotes com frente para a Alameda dos Pinhais.

3 Trecho: Avenidas Presidente Mdice, Francisco Galassi e Rua Rafael Marino Neto,
inseridas na Zona Residencial 1.

1. HABITAO - H

1.1 Habitao Unifamiliar
1.2 Habitao Multifamiliar Horizontal

2. COMRCIO - C

2.1 - COMRCIO VAREJISTA LOCAL - C1
ANEXO V

18


anteriormente
estimao (Petshop)
ANEXO V

19

5620-1/04 - Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para
consumo domiciliar

2.2 - COMRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO C2
4511-1/01 - Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos
4511-1/02 - Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados
4530-7/03 - Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores
4530-7/04 - Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores
4530-7/05 - Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar
4541-2/03 - Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas
4541-2/04 - Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas
4541-2/05 - Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
4542-1/02 - Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas
alimentcios - supermercados
4713-0/01 - Lojas de departamentos ou magazines, com exceo de Shoppings-Centers
4731-8/00 - Comrcio varejista de combustveis para veculos automotores
4732-6/00 - Comrcio varejista de lubrificantes
4741-5/00 - Comrcio varejista de tintas e materiais para pintura
4742-3/00 - Comrcio varejista de material eltrico
4743-1/00 - Comrcio varejista de vidros
4744-0/01 - Comrcio varejista de ferragens e ferramentas
4744-0/03 - Comrcio varejista de materiais hidrulicos
4753-9/00 - Comrcio varejista especializado de eletrodomsticos e equipamentos de udio e
vdeo
4784-9/00 - Comrcio varejista de gs liqefeito de petrleo (GLP)
4789-0/07 - Comrcio varejista de equipamentos para escritrio.
ANEXO V

20

3 . SERVIOS S

3.1 SERVIOS LOCAIS S1
1822-9/99 - Servios de acabamentos grficos, exceto encadernao e plastificao
2399-1/01- Decorao, lapidao, gravao, vitrificao e outros trabalhos em cermica, loua,
vidro e cristal
4512-9/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores, sem
exposio do produto
4542-1/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de motocicletas e motonetas,
4611-7/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas agrcolas
e animais vivos, sem exposio dos produtos
4616-8/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis vesturio, calados e
artigos de viagem
4618-4/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de medicamentos, cosmticos
e produtos de perfumaria
publicaes
ANEXO V

21

especfica
ANEXO V

22

anteriormente
7410-2/01 - Design
7990-2/00 - Servios de reservas e outros servios de turismo no especificados
anteriormente
8111-7/00 - Servios combinados para apoio a edifcios, exceto condomnios
prediais
ANEXO V

23

domstico

3.2 SERVIOS DIVERSIFICADOS - S2
4110-7/00 - Incorporao de empreendimentos imobilirios
4120-4/00 - Construo de edifcios
ANEXO V

24

4330-4/05 - Aplicao de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores
4512-9/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores, com
exposio do produto
usados para veculos automotores, com exposio do produto
peas e acessrios, com exposio dos produtos
artigos de uso domstico, com exposio dos produtos
odonto-mdico-hospitalares, com exposio dos produtos
especializado, com exposio dos produtos
5310-5/01 - Atividades do Correio Nacional
5310-5/02 - Atividades de franqueadas e permissionrias do Correio Nacional
5320-2/01 - Servios de malote no realizados pelo Correio Nacional
5320-2/02 - Servios de entrega rpida
5510-8/01 - Hotis
5510-8/02 - Apart-hotis
5911-1/01 Produo de filmes para publicidade
5911-1/02 - Estdios cinematogrficos
5912-0/99 - Atividades de ps-produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de televiso
no especificadas anteriormente
5913-8/00 - Distribuio cinematogrfica, de vdeo e de programas de televiso
6021-7/00 - Atividades de televiso aberta
6022-5/01 - Programadoras
6022-5/02 - Atividades relacionadas televiso por assinatura, exceto programadoras
6201-5/00 - Desenvolvimento de programas de computador sob encomenda
6202-3/00 - Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador customizveis
6203-1/00 - Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador no-
customizveis
6391-7/00 - Agncias de notcias
6399-2/00 - Outras atividades de prestao de servios de informao no especificadas
anteriormente
ANEXO V

25

6621-5/02 - Auditoria e consultoria atuarial
6629-1/00 - Atividades auxiliares dos seguros, da previdncia complementar e dos planos de
sade no especificadas anteriormente
6630-4/00 - Atividades de administrao de fundos por contrato ou comisso
6911-7/02 - Atividades auxiliares da justia
6911-7/03 - Agente de propriedade industrial
6912-5/00 - Cartrios
7210-0/00 Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias fsicas e naturais
7319-0/01 - Criao de estandes para feiras e exposies
7319-0/99 - Outras atividades de publicidade no especificadas anteriormente
exceto imobilirios
anteriormente
7711-0/00 - Locao de automveis sem condutor
7721-7/00 - Aluguel de equipamentos recreativos e esportivos
7729-2/02 - Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal;
instrumentos musicais
7729-2/03 - Aluguel de material mdico
7729-2/99 - Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos no especificados
anteriormente
7733-1/00 - Aluguel de mquinas e equipamentos para escritrio
7830-2/00 - Fornecimento e gesto de recursos humanos para terceiros
ANEXO V

26

8299-7/05 - Servios de levantamento de fundos sob contrato
8299-7/99 - Outras atividades de servios prestados principalmente s empresas no
especificadas anteriormente
8630-5/01 - Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de procedimentos
cirrgicos
8630-5/02 - Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de exames
complementares
8630-5/07 - Atividades de reproduo humana assistida
8640-2/03 - Servios de dilise e nefrologia
8640-2/04 - Servios de tomografia
8640-2/05 - Servios de diagnstico por imagem com uso de radiao ionizante,
exceto tomografia
8640-2/06 - Servios de ressonncia magntica
8640-2/07 - Servios de diagnstico por imagem sem uso de radiao ionizante, exceto
ressonncia magntica
8640-2/08 - Servios de diagnstico por registro grfico - ECG, EEG e outros exames anlogos
8640-2/09 - Servios de diagnstico por mtodos pticos - endoscopia e outros exames
anlogos
8640-2/10 - Servios de quimioterapia
8640-2/11 - Servios de radioterapia
8640-2/12 - Servios de hemoterapia
8640-2/13 - Servios de litotripsia
8640-2/14 - Servios de bancos de clulas e tecidos humanos
8640-2/99 - Atividades de servios de complementao diagnstica e teraputica no
8690-9/99 - Outras atividades de ateno sade humana no especificadas anteriormente
anteriormente
9311-5/00 - Gesto de instalaes de esportes
9319-1/01 - Produo e promoo de eventos esportivos
9319-1/99 - Outras atividades esportivas no especificadas anteriormente
ANEXO V

27

9411-1/00 - Atividades de organizaes associativas patronais e empresariais
9412-0/00 - Atividades de organizaes associativas profissionais
9420-1/00 - Atividades de organizaes sindicais
9430-8/00 - Atividades de associaes de defesa de direitos sociais
9492-8/00 - Atividades de organizaes polticas
9499-5/00 - Atividades associativas no especificadas anteriormente
9603-3/04 - Servios de funerrias
9609-2/02 - Agncias matrimoniais
9900-8/00 - Organismos internacionais e outras instituies extraterritoriais


4.1 EQUIPAMENTOS DE MBITO LOCAL E1
6110-8/99 - Servios de telecomunicaes por fio no especificados anteriormente
6120-5/01 - Telefonia mvel celular
8511-2/00 - Educao infantil - creche
8512-1/00 - Educao infantil - pr-escola
8513-9/00 - Ensino fundamental
8520-1/00 - Ensino mdio
8550-3/01 - Administrao de caixas escolares
8550-3/02 - Atividades de apoio educao, exceto caixas escolares
8599-6/05 - Cursos preparatrios para concursos
8730-1/01 Orfanatos
8730-1/02 Albergues assistenciais
ANEXO V

28

similares
9491-0/00 Atividades de organizaes religiosas

4.2 EQUIPAMENTOS DE MBITO GERAL E2
8541-4/00 - Educao profissional de nvel tcnico
8542-2/00 - Educao profissional de nvel tecnolgico
8599-6/01 - Formao de condutores.

5. INDSTRIA

a 500,00 m)
prpria
ANEXO V

29

vesturio
vesturio
medida
meias
ANEXO V

30


II - ESPECIFICAO DE USOS NA ADE II - 2 TRECHO
Avenidas Nicomedes Alves dos Santos e parte da Avenida dos Vinhedos

1. HABITAO
1.1 Habitao Unifamiliar
1.2 Habitao Multifamiliar Horizontal
1.3 - Habitao Multifamiliar Vertical

2. COMERCIAL C

2.1. COMRCIO VAREJISTA LOCAL C1
ANEXO V

31

anteriormente
ANEXO V

32

estimao (Petshop)
5620-1/04 - Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para
consumo domiciliar

2.2. COMRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO C2
4511-1/01 - Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos
4511-1/02 - Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados
4512-9/02 - Comrcio sob consignao de veculos automotores
4530-7/03 - Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores
4530-7/04 - Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores
4530-7/05 - Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar
4541-2/03 - Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas
4541-2/04 - Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas
4541-2/05 - Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas
4542-1/02 - Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas
alimentcios - supermercados
4713-0/01 - Lojas de departamentos ou magazines
4731-8/00 - Comrcio varejista de combustveis para veculos automotores (1)
4732-6/00 - Comrcio varejista de lubrificantes
4741-5/00 - Comrcio varejista de tintas e materiais para pintura
4742-3/00 - Comrcio varejista de material eltrico
4744-0/01 - Comrcio varejista de ferragens e ferramentas
4744-0/03 - Comrcio varejista de materiais hidrulicos
4753-9/00 - Comrcio varejista especializado de eletrodomsticos e equipamentos de udio e
vdeo
ANEXO V

33

anteriormente
4784-9/00 - Comrcio varejista de gs liqefeito de petrleo (GLP) (1)
4789-0/07 - Comrcio varejista de equipamentos para escritrio

Proibido para os lotes com frente para a Avenida dos Vinhedos

2.3. COMRCIO ESPECIAL E/ OU ATACADISTA C3P/ C3M /C3G
4711-3/01 Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos
alimentcios hipermercados
4713-0/01 - Lojas de departamentos ou magazines, inclusive Shoppings-Centers
4763-6/05 - Comrcio varejista de embarcaes e outros veculos recreativos; peas e
acessrios.

3 . SERVIOS S

3.1. SERVIOS LOCAIS - S1
1822-9/99 - Servios de acabamentos grficos, exceto encadernao e
plastificao
2399-1/01 - Decorao, lapidao, gravao, vitrificao e outros trabalhos em cermica, loua,
vidro e cristal
4512-9/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos
automotores, sem exposio do produto
4611-7/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas
agrcolas e animais vivos, sem exposio dos produtos
ANEXO V

34

4616-8/00 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis, vesturio, calados e
artigos de viagem
4618-4/01 - Representantes comerciais e agentes do comrcio de medicamentos, cosmticos e
produtos de perfumaria
publicaes
ANEXO V

35

especfica
anteriormente
7410-2/01 - Design
ANEXO V

36

7990-2/00 - Servios de reservas e outros servios de turismo no especificados anteriormente
8111-7/00 - Servios combinados para apoio a edifcios, exceto condomnios prediais
domstico
ANEXO V

37


3.2. SERVIOS DIVERSIFICADOS - S2
4110-7/00 - Incorporao de empreendimentos imobilirios
4120-4/00 - Construo de edifcios
4330-4/05 - Aplicao de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores
usados para veculos automotores, com exposio do produto
peas e acessrios, com exposio dos produtos
embarcaes e aeronaves, com exposio dos produtos
artigos de uso domstico, com exposio dos produtos
odonto-mdico-hospitalares, com exposio dos produtos
no especificados anteriormente, com exposio dos produtos
especializado, com exposio dos produtos
5310-5/01 - Atividades do Correio Nacional
5310-5/02 - Atividades de franqueadas e permissionrias do Correio Nacional
5320-2/01 - Servios de malote no realizados pelo Correio Nacional
5320-2/02 - Servios de entrega rpida
5510-8/01 - Hotis
5510-8/02 - Apart-hotis
5911-1/01 Produo de filmes para publicidade
5911-1/02 - Estdios cinematogrficos
5911-1/99 - Atividades de produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de
televiso no especificadas anteriormente
ANEXO V

38

5913-8/00 - Distribuio cinematogrfica, de vdeo e de programas de televiso
6021-7/00 - Atividades de televiso aberta
6022-5/01 - Programadoras
6022-5/02 - Atividades relacionadas televiso por assinatura, exceto programadoras
6201-5/00 - Desenvolvimento de programas de computador sob encomenda
6202-3/00 - Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador
customizveis
6203-1/00 - Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador no-
customizveis
6311-9/00 - Tratamento de dados, provedores de servios de aplicao e servios de
hospedagem na internet
6319-4/00 - Portais, provedores de contedo e outros servios de informao na internet
6391-7/00 - Agncias de notcias
6399-2/00 - Outras atividades de prestao de servios de informao no especificadas
anteriormente
6410-7/00 - Banco Central
6421-2/00 - Bancos comerciais
6422-1/00 - Bancos mltiplos, com carteira comercial
6423-9/00 - Caixas econmicas
6424-7/01 - Bancos cooperativos
6424-7/02 - Cooperativas centrais de crdito
6424-7/03 - Cooperativas de crdito mtuo
6424-7/04 - Cooperativas de crdito rural
6431-0/00 - Bancos mltiplos, sem carteira comercial
6432-8/00 - Bancos de investimento
6433-6/00 - Bancos de desenvolvimento
6434-4/00 - Agncias de fomento
6435-2/01 - Sociedades de crdito imobilirio
6435-2/02 - Associaes de poupana e emprstimo
6435-2/03 - Companhias hipotecrias
6436-1/00 - Sociedades de crdito, financiamento e investimento - financeiras
6437-9/00 - Sociedades de crdito ao microempreendedor
6438-7/01 - Bancos de cmbio
6438-7/99 - Outras instituies de intermediao no-monetria no especificadas
anteriormente
ANEXO V

39

6440-9/00 - Arrendamento mercantil
6450-6/00 - Sociedades de capitalizao
6461-1/00 - Holdings de instituies financeiras
6462-0/00 - Holdings de instituies no-financeiras
6463-8/00 - Outras sociedades de participao, exceto holdings
6470-1/01 - Fundos de investimento, exceto previdencirios e imobilirios
6470-1/02 - Fundos de investimento previdencirios
6470-1/03 - Fundos de investimento imobilirios
6491-3/00 - Sociedades de fomento mercantil - factoring
6492-1/00 - Securitizao de crditos
6493-0/00 - Administrao de consrcios para aquisio de bens e direitos
6499-9/01 - Clubes de investimento
6499-9/02 - Sociedades de investimento
6499-9/03 - Fundo garantidor de crdito
6499-9/04 - Caixas de financiamento de corporaes
6499-9/05 - Concesso de crdito pelas OSCIP
6499-9/99 - Outras atividades de servios financeiros no especificadas anteriormente
6621-5/02 - Auditoria e consultoria atuarial
6629-1/00 - Atividades auxiliares dos seguros, da previdncia complementar e dos planos de
sade no especificadas anteriormente
6630-4/00 - Atividades de administrao de fundos por contrato ou comisso
6911-7/02 - Atividades auxiliares da justia
6911-7/03 - Agente de propriedade industrial
6912-5/00 - Cartrios
7210-0/00 - Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias fsicas e naturais
7319-0/01 - Criao de estandes para feiras e exposies
7319-0/99 - Outras atividades de publicidade no especificadas anteriormente
ANEXO V

40

exceto imobilirios
anteriormente
7711-0/00 - Locao de automveis sem condutor
7721-7/00 - Aluguel de equipamentos recreativos e esportivos
7729-2/02 - Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal; instrumentos
musicais
7729-2/03 - Aluguel de material mdico
7729-2/99 - Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos no especificados
anteriormente
7733-1/00 - Aluguel de mquinas e equipamentos para escritrio
7810-8/00 - Seleo e agenciamento de mo-de-obra
7830-2/00 - Fornecimento e gesto de recursos humanos para terceiros
8230-0/02 - Casas de festas e eventos
8299-7/05 - Servios de levantamento de fundos sob contrato
8299-7/99 - Outras atividades de servios prestados principalmente s empresas no
8630-5/01 - Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de procedimentos
cirrgicos
8630-5/02 - Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de exames
complementares
8630-5/07 - Atividades de reproduo humana assistida
8640-2/03 - Servios de dilise e nefrologia
8640-2/04 - Servios de tomografia
8640-2/05 - Servios de diagnstico por imagem com uso de radiao ionizante, exceto
tomografia
8640-2/06 - Servios de ressonncia magntica
8640-2/07 - Servios de diagnstico por imagem sem uso de radiao ionizante, exceto
ressonncia magntica
ANEXO V

41

8640-2/08 - Servios de diagnstico por registro grfico - ECG, EEG e outros exames anlogos
8640-2/09 - Servios de diagnstico por mtodos pticos - endoscopia e outros exames
anlogos
8640-2/10 - Servios de quimioterapia
8640-2/11 - Servios de radioterapia
8640-2/12 - Servios de hemoterapia
8640-2/13 - Servios de litotripsia
8640-2/14 - Servios de bancos de clulas e tecidos humanos
8640-2/99 - Atividades de servios de complementao diagnstica e teraputica no
8690-9/99 - Outras atividades de ateno sade humana no especificadas anteriormente
9001-9/04 - Produo de espetculos circenses, de marionetes e similares
anteriormente
9311-5/00 - Gesto de instalaes de esportes
9319-1/01 - Produo e promoo de eventos esportivos
9319-1/99 - Outras atividades esportivas no especificadas anteriormente
9411-1/00 - Atividades de organizaes associativas patronais e empresariais
9412-0/00 - Atividades de organizaes associativas profissionais
9420-1/00 - Atividades de organizaes sindicais
9430-8/00 - Atividades de associaes de defesa de direitos sociais
9492-8/00 - Atividades de organizaes polticas
9499-5/00 - Atividades associativas no especificadas anteriormente
9900-8/00 - Organismos internacionais e outras instituies extraterritoriais


4.1. EQUIPAMENTOS DE MBITO LOCAL E1
6110-8/99 - Servios de telecomunicaes por fio no especificados anteriormente
ANEXO V

42

6120-5/01 - Telefonia mvel celular
8511-2/00 - Educao infantil - creche
8512-1/00 - Educao infantil - pr-escola
8513-9/00 - Ensino fundamental
8520-1/00 - Ensino mdio
8550-3/01 - Administrao de caixas escolares
8550-3/02 - Atividades de apoio educao, exceto caixas escolares
8599-6/05 - Cursos preparatrios para concursos
8730-1/01 Orfanatos
8730-1/02 Albergues assistenciais
similares
9491-0/00 Atividades de organizaes religiosas.

4.2. EQUIPAMENTOS DE MBITO GERAL E2

6110-8/01 - Servios de telefonia fixa comutada - STFC
6110-8/02 - Servios de redes de transporte de telecomunicaes - SRTT
6110-8/03 - Servios de comunicao multimdia - SCM
6120-5/02 - Servio mvel especializado - SME
6120-5/99 - Servios de telecomunicaes sem fio no especificados anteriormente
6130-2/00 - Telecomunicaes por satlite
6141-8/00 - Operadoras de televiso por assinatura por cabo
6142-6/00 - Operadoras de televiso por assinatura por microondas
6143-4/00 - Operadoras de televiso por assinatura por satlite
6190-6/01 - Provedores de acesso s redes de comunicaes
ANEXO V

43

6190-6/02 - Provedores de voz sobre protocolo internet - VOIP
6190-6/99 - Outras atividades de telecomunicaes no especificadas
anteriormente
6311-9/00 - Tratamento de dados, provedores de servios de aplicao e servios de
hospedagem na internet
6319-4/00 - Portais, provedores de contedo e outros servios de informao na internet
8411-6/00 - Administrao pblica em geral
8412-4/00 - Regulao das atividades de sade, educao, servios culturais e outros servios
sociais
8413-2/00 - Regulao das atividades econmicas
8421-3/00 - Relaes exteriores
8422-1/00 Defesa
8423-0/00 - Justia
8424-8/00 - Segurana e ordem pblica
8425-6/00 - Defesa Civil
8430-2/00 - Seguridade social obrigatria
8541-4/00 - Educao profissional de nvel tcnico
8542-2/00 - Educao profissional de nvel tecnolgico
8599-6/01 - Formao de condutores
8599-6/02 - Cursos de pilotagem
8599-6/99 - Outras atividades de ensino no especificadas anteriormente
9321-2/00 - Parques de diverso e parques temticos, inclusive poliesportivos, campo de
futebol, aqurio, pista de atletismo, jardim botnico e outras atividades de recreao e lazer no
especificadas anteriormente.
9312-3/00 - Clubes sociais, esportivos e similares

4.2. 1. EQUIPAMENTOS DE MBITO GERAL E2E
8531-7/00 - Educao superior - graduao
8532-5/00 Educao superior graduao e ps-graduao
8533-3/00 - Educao superior - ps-graduao e extenso

4.3. EQUIPAMENTOS ESPECIAIS E3I
8610-1/01 - Atividades de atendimento hospitalar, exceto pronto-socorro e unidades para
atendimento a urgncias
8610-1/02 - Atividades de atendimento em pronto-socorro e unidades hospitalares para
atendimento a urgncias.

5 INDUSTRIAL I

ANEXO V

44

a 500,00 m)
prpria
vesturio
vesturio
ANEXO V

45

medida
meias

ANEXO V

46

5.2. INDSTRIA DE MDIO PORTE I2 (implantadas em lotes com rea no superior a
2.000,00 m
1112-7/00 - Fabricao de vinho
1313-8/00 - Fiao de fibras artificiais e sintticas
1314-6/00 - Fabricao de linhas para costurar e bordar
1354-5/00 - Fabricao de tecidos especiais, inclusive artefatos
1359-6/00 - Fabricao de outros produtos txteis no especificados anteriormente
1811-3/01 - Impresso de jornais
1811-3/02 - Impresso de livros, revistas e outras publicaes peridicas
1812-1/00 - Impresso de material de segurana
1813-0/01 - Impresso de material para uso publicitrio
1813-0/99 - Impresso de material para outros usos
3250-7/07 - Fabricao de artigos pticos
3292-2/01 - Fabricao de roupas de proteo e segurana e resistentes a fogo
3299-0/05 - Fabricao de aviamentos para costura
5821-2/00 - Edio integrada impresso de livros
5822-1/00 - Edio integrada impresso de jornais
5823-9/00 - Edio integrada impresso de revistas
5829-8/00 Edio integrada impresso de cadastros, listas e outros produtos
grficos.

ANEXO V

47

ADE- III
CIDADE JARDIM

A rea de Diretrizes Especiais III - Cidade Jardim - ADE III, composta por regio
inserida no Loteamento Cidade Jardim, com predominncia de lotes iguais ou superiores
a 1.000,00 (hum mil) m, conforme consta no Anexo I desta Lei.

I. ndices Urbansticos

Taxa de
Ocupao
Coeficiente de
Aproveitamento
Afastamento Frontal
Mnimo
Afastamento Lateral e
Fundo Mnimo
Testada Mnima do
Lote/Dimenso
Mnima do Lote
60% 1,2 3,00 m 1,50m De acordo com o
loteamento aprovado.

1. proibido o desdobro de lotes, menor ou igual 1.000 (um mil) metros quadrados.

2. proibida a implantao de Habitao Multifamiliar Horizontal (H2h) e Vertical
(H2v).

ANEXO V

48

ADE- IV
AEROPORTO

A rea de Diretrizes Especiais IV Aeroporto, ADE IV, composta pela regio do
em torno do aeroporto, com especificidades de uso do solo e gabarito, sendo delimitada
pela Zona de Proteo do Aeroporto ZPA e Cone de Proteo do Aeroporto (Plano de
Proteo do Aeroporto), conforme consta no Anexo I desta Lei.
A Zona de Proteo ao Aeroporto dever respeitar as restries urbansticas definidas no
Plano Especfico de Zoneamento de Rudo e pelo Plano de Proteo do Aeroporto de
Uberlndia e especificaes contidas neste anexo.

I - Uso do solo

1. Na ZPA proibida a implantao, uso e desenvolvimento das seguintes atividades,
conforme Artigo 70 da Portaria n 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987:
a) Residencial
b) Sade: hospital, ambulatrio, consultrio mdico, asilo, equipamentos urbanos
equivalentes;
c) Educacional: escola, creche e equipamentos urbanos equivalentes;
d) Servios Pblicos ou de Utilizao Pblica: hotel e motel, edificaes para atividades
religiosas, centros comunitrios e profissionalizantes, equipamentos urbanos
equivalentes;
e) Cultural: biblioteca, auditrio, cinema, teatro, equipamentos urbanos equivalentes.

2. As atividades acima referidas podero ser, eventualmente implantadas, aps
aprovao do Departamento de Aviao Civil DAC.

ANEXO V

49

3. So permitidas a implantao, o uso e o desenvolvimento das seguintes atividades na
ZPA:
a) Produo e extrao de recursos naturais: agricultura, psicultura, silvicultura,
minerao e atividades equivalentes;
b) Servios Pblicos ou de Utilidade Pblica: estao de tratamento de gua e esgoto,
reservatrio de gua, cemitrio e equipamentos urbanos equivalentes;
c) Comercial: depsito e armazenagem, estacionamento e garagem para veculos, feiras
livres e equipamentos urbanos equivalentes;
d) Recreao e lazer ao ar livre: praas, parques, reas verdes, campos de esporte e
equipamentos urbanos equivalentes;
e) Transporte: rodovias, ferrovias, terminais de carga e passageiros, auxlio navegao
area e equipamentos urbanos equivalentes;
f) Industrial.

4. A implantao, o uso e o desenvolvimento de atividades na ZPA, tais como estao
de tratamento de gua e esgoto, cemitrio, terminais de carga e passageiros, depsito
e armazenagem, estacionamento e garagem para veculos, devero atender s normas
legais vigentes para tratamento acstico, nos locais de permanncia de pblico e
funcionrios, mediante aprovao prvia do DAC Departamento de Aviao Civil.

5. A implantao de atividades e usos equivalentes, bem como o uso industrial, citados
no item 3 da ADE-IV, s sero permitidos mediante aprovao prvia do DAC.

6. Aps a aprovao do DAC, as atividades classificadas como Indstria de Mdio
Porte (I2), Comrcio Especial e/ou Atacadista de Mdio e Grande Porte (C3M e C3G) e
Servio Especial (S3), descritas no Anexo III desta Lei, podero ser implantadas
somente nas reas no parceladas da ZPA.

7. As atividades, edificaes e equipamentos existentes antes desta lei, diferentes
daqueles constantes no item 3 da ADE-IV no podero ser ampliados.

8. Para maiores esclarecimentos quanto implantao de edificaes na ZPA, dever
ser consultada a Portaria n 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987.

ANEXO V

50

9. Na ZPA no so permitidas implantaes de natureza perigosa, que produza ou
armazene material explosivo ou inflamvel, ou cause perigosos reflexos, irradiaes
ou emanaes, a exemplo de usinas siderrgicas, refinarias de combustveis,
indstrias qumicas, depsitos ou fbricas de gases, combustveis ou explosivos,
matadouros, vazadouros de lixo, culturas agrcolas que atraem pssaros, dentre
outras.

10. Os projetos para qualquer tipo de implantao ou aproveitamento de propriedades
localizadas na ZPA tero de ser submetidas autorizao do Comando Areo Regional
COMAR.
11. A implantao de postos combustveis para abastecimento de veculos automotores,
dever ser precedida de aprovao do COMAR.
12. Nos loteamentos aprovados anteriores a esta Lei, a implantao do uso residencial
ser tolerada.

13. Nas glebas inseridas na ZPA, a implantao do uso habitacional dever ser
submetida aprovao do DAC.

14. Todo parcelamento do solo na ZPA dever observar as restries estabelecidas nos
artigos 69 e 70 da Portaria n 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987.

II Gabarito

1. Para efeito de gabarito, a ZPA est dividida em duas Regies, A e B, conforme conta
no Anexo I desta Lei.

2. Na Regio A no ser permitida a construo de qualquer edificao com mais de 01
(um) pavimento acima do nvel do logradouro.

3. Nas Regies A e B, os parmetros urbansticos esto especificados na tabela a seguir:
Regio Taxa de
Ocupao
(%)
Coeficiente de
Aproveitamento
Afastamento
Frontal
Mnimo
(m)
Afastamento
Lateral e
Fundo Mnimo
(m)
Testada
Mnima do
Lote
(m)
Dimenso
Mnima do
Lote (m)
ANEXO V

51

A 60 (1) 3,00 1,50 10 250
B 60 2,5 3,00 (2) 1,50 (2) 10 250

(1)No permitida a construo de qualquer edificao com mais de 01(um) pavimento acima do
nvel do logradouro.
(2)De acordo com o Captulo V desta Lei.

4. Edificaes a serem construdas com altura acima de 15 m (quinze metros), inseridas
no Cone de Proteo do Aeroporto, e externa ZPA, devero ter aprovao do
Comando Areo Regional III COMAR, antes da aprovao no Municpio.

5. Na ZPA, nenhuma construo poder ser coberta de material refletivo.

Anexo II - Alt Anexo V - 10-10-11

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