LIMITACIONES LEGALES A

LA PROPIEDAD PREDIAL.

Son cargas
impuestas a
un fundo en
provecho de
otro


Por la
situacin de
los lugares

Implican
restricciones
al goce del
dominio y
restricciones
entre
propietarios
de fundos
contiguos
Concepto de
Kummerow
1
Dra. Lesly Gonzlez- Derecho Civil II
(Bienes)
Limitaciones que tienen por objeto la
Utilidad Pblica


Enumerac
in
La expropiacin por
causa de Utilidad
Pblica
Art. 547 CC
Art. 2,5, 14, 15
Ley de Exp. Por
Causa de Util. Pb.

2
Aguas
Art. 539 CC
Art. 6, 73 Ley
de Aguas
Art. 24 Ley de
Tierras y
Desarrollo
Agrario
Conservaci
n de
caminos y
carreteras
Minas e
Hidrocarburos
Art. 156 num.
16 CRBV
Art. 3, 38Ley
Org. De
Hidrocarburos
Limitacione
s edilicias
Conservacin
de Bosques
Art. 39 y 42
Ley de
Bosques y
Gestin
Forestal
Limitacione
s Sanitarias
Art. 17 ley
de Sanidad
Afectacin de
tierras con
vocacin
agroalimentaria
Art.2 LTDA
Afectacin de
tierras urbanas
Art. 1,2,3, 6,
16, 17 LTU
Limitaciones legales que tienen por
objeto la Utilidad Privada
3
1-. Las que derivan de las situaciones de los lugares
A) La carga impuesta a los fundos inferiores de recibir las aguas que
naturalmente y sin obra del hombre caen de los fundos superiores y la tierra o
piedras que arrastren su curso. Art. 647 CC
B) Las reparaciones o construcciones necesarias de riberas o diques. Art. 648
CC
C) El derecho de los propietarios de los fundos inferiores sobre las aguas de
manantiales que nazcan en predios superiores. Art. 650, 651, 652 y 656 CC
fueron derogados por la ley de Aguas 2/1/2007

4
D) Toma de Agua. Art. 73 Ley de Aguas
E) La prohibicin de talar o quemar bosques o
cabeceras de los ros o vertientes. Art. 657 CC
5
2) El derecho de paso, de acueducto y de conductores elctricos.
A) Paso forzoso. Art. 659, 660 CC
B) Acueducto forzoso. Art. 666, 667 CC
C) Desague forzoso. Art. 677 CC
D) Los conductores elctricos. Art. 683 CC. Ley org. Del Servicio
Elctrico: Arts. 4,5, 76. Art. 54,55 Ley de Expropiacin por causa de
Util. Pb.
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3) De la Medianera. Art. 684, 685 CC
4) Distancias y obras intermedias que se requieren para ciertas
construcciones, excavaciones, plantaciones:
A) Construcciones: Art. 700, 701 CC
B) Plantaciones: Art. 702, 703 CC
5) Luces y vistas de la propiedad del vecino. Art. 704, 705, 706 y
707 CC
6) Desage de los techos: Art. 708 CC