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CONTRATO CRDITO HIPOTECARIO NUEVO MIVIVIENDA

Conste por el presente un Contrato de CRDITO HIPOTECARIO que otorgan,
de una parte, EL BANCO, como otorgante del prstamo a favor de EL
CLIENTE, ambos con generales de ley detalladas en el Anexo A, que
debidamente suscrito, forma parte integrante del presente contrato. Las
condiciones del crdito y de la garanta hipotecaria se sealan en las clusulas
siguientes:

[SE UTLIZA SLO EN CASO EXISTA FIADOR]
Asimismo interviene como Fiador Solidario el vendedor materia del Contrato de
Compra-Venta de Bien Futuro, cuyas generales de ley se detallan en el Anexo
A, que debidamente suscrito, forma parte integrante del presente contrato, a
quien en adelante se le denominar simplemente EL FIADOR.


PRIMERA: EL CLIENTE declara haber comprado el (los) bien (es) inmueble(s)
(en lo sucesivo, se denominar/n simplemente y en singular EL BIEN), cuya
descripcin y referencias registrales se sealan en el Anexo I, el mismo que
requiere de financiamiento para su adquisicin con el crdito que EL BANCO
les concede mediante este instrumento.

EL CLIENTE ha solicitado a EL BANCO un prstamo para que este ltimo se lo
otorgue con sujecin a la normatividad que regula sus actividades y a su
disponibilidad de fondos, previa evaluacin de la informacin bsica y
complementaria que hasta la fecha le ha proporcionado, la misma que tiene el
carcter de declaracin jurada.

EL CLIENTE declara que, con anterioridad a la contratacin, y que por la
presente, - expresamente y de forma inequvoca - ha prestado su libre
consentimiento con la finalidad de que EL BANCO pueda utilizar sus datos
personales e inclusive los considerados datos sensibles, para el desarrollo de
sus actividades de negocio, lo que supone incorporarlos en sus Bases de
Datos, lo que implica que stos se consideren en la cartera de clientes
aplicable a sus diversos productos y servicios presentes y futuros a efectos de
incorporarla en sus campaas comerciales, ofertas de productos y servicios,
trabajos estadsticos y anlisis de riesgos y de mercado, focus group y
encuestas de nivel de servicio y otros, remisin de informacin institucional y
comercial, proyectos de negocio y cualquier otro uso relacionado al desarrollo
de sus actividades; autorizando adems a que pueda inclusive trasladarla a
terceros vinculados o no vinculados, a nivel nacional y/o internacional, siempre
que dicha informacin sea utilizada para fines relacionados a las actividades de
negocio de EL BANCO dentro del territorio nacional. La presente autorizacin
es por plazo indeterminado, el cual incluye al menos todo el perodo de
duracin de las relaciones comerciales entre EL CLIENTE y EL BANCO y un
perodo de cinco (5) aos desde la conclusin de las mismas. Asimismo, se
establece que EL CLIENTE podr solicitar la rectificacin de sus datos
personales e inclusive revocar la autorizacin otorgada mediante comunicacin
escrita a EL BANCO.

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SEGUNDA: En virtud del Proyecto NUEVO MIVIVIENDA, respecto a la
Canalizacin de Recursos del FONDO MIVIVIENDA S.A., en adelante EL
FONDO y su Reglamento, celebrado entre EL BANCO y Corporacin
Financiera de Desarrollo, en adelante COFIDE, la utilizacin de dichos recursos
se derivarn entre otros para la construccin de unidades inmobiliarias.

Dicho crdito ser utilizado por EL CLIENTE en forma exclusiva, para la
adquisicin de EL BIEN.

Las condiciones del prstamo se sealan en el Anexo A y Hoja Resumen.
Asimismo, las tasas, comisiones, gastos y penalidades aplicables al crdito, se
detallan en la Hoja Resumen que ha sido suscrita por EL CLIENTE en seal de
conformidad y que forma parte integrante del presente contrato.

La tasa de inters aplicable es de tipo fijo y segn lo sealado en la Hoja
Resumen.

Cabe precisar que no se financia con los recursos de EL FONDO la adquisicin
de viviendas con cargas o gravmenes que afecten directamente a la unidad
inmobiliaria, salvo las provenientes de servidumbre de acueducto, de
electroducto, de luces, de vistas y desage as como de servidumbres de paso,
ni la adquisicin de terrenos y estacionamientos independizados solamente.

Si con posterioridad al desembolso del crdito con recursos del Fondo, se
comprueba que la vivienda no es utilizada con fines de casa-habitacin, o que
el beneficiario habita en el exterior, el crdito otorgado a EL CLIENTE - a
discrecin y decisin unilateral de EL BANCO en razn a incumplimiento de
contrato - podr ser resuelto inmediatamente o en su defecto ajustarse a las
condiciones de los crditos hipotecarios que EL BANCO ofrezca a dicha fecha,
aplicando la tasa de costo efectiva anual ms alta del tarifario vigente.
Las viviendas a ser financiadas con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A.
debern cumplir con las siguientes condiciones:

1. El mnimo Valor Total de la Vivienda a ser adquirida o construida, no
deber ser menor de 14 UIT y
2. El mximo Valor Total de la Vivienda a ser adquirida o construida, no
deber exceder de 70 UIT.

El prstamo, una vez otorgado, ser desembolsado a la firma de la escritura
pblica que esta minuta origine, luego de haberse bloqueado registralmente la
partida de EL BIEN, u otra garanta autorizada expresamente por EL CLIENTE
a EL BANCO y entregadas, debidamente endosadas, las plizas de los
seguros sealadas en la clusula Sexta, salvo que EL BANCO proceda a su
directa contratacin conforme a la autorizacin recibida.

El cheque producto del desembolso podr - en caso resulte necesario por la
naturaleza de la operacin de compra-venta pactada previamente por EL
CLIENTE - efectuarse en moneda distinta en la que se efectu el prstamo, al

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tipo de cambio aplicable por EL BANCO al momento del desembolso referido
anteriormente, por lo que en caso de haber diferencia en el tipo de cambio de
moneda a favor de EL CLIENTE, esta sera depositada en su cuenta de
ahorros vinculada al crdito, y en el caso de ocurrir lo contrario, es decir, que
se produzca una diferencia en contra, EL CLIENTE deber asumirla
directamente.

Para efectos de aplicar el Premio al Buen Pagador, el prstamo a EL CLIENTE,
se dividir en dos tramos:

(i) Tramo No Concesional: Sujeto a las condiciones financieras fijadas
por EL BANCO, equivalente al resultado de restar al importe del
prstamo el Tramo Concesional.

(ii) Tramo Concesional: Importe equivalente a i) S/. 12.500.00 (Doce
Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles), cuando el precio total de
EL BIEN se encuentre en el rango de 14 UIT a 50 UIT; y a ii) S/.
5,000.00 (Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles) cuando el precio total
de EL BIEN se encuentre en el rango de 50 UIT a 70 UIT. Dicho
importe se encuentra sujeto a idnticas condiciones financieras que
el Tramo No Concesional, excepto en su periodicidad, que tiene
carcter semestral.

El Premio al Buen Pagador consiste en dar por cancelado semestralmente el
importe del principal, intereses y comisiones correspondientes a la cuota a
pagarse en dicho perodo, producto del Tramo Concesional. Para estos
efectos, EL BANCO deber calificar previamente a EL CLIENTE como Buen
Pagador. La calificacin como Buen Pagador deriva del pago puntual de las
cuotas correspondientes al prstamo otorgado y supone una ayuda econmica
constituida por un importe a cargo del Estado (Tramo Concesional). En caso no
se obtenga la calificacin de Buen Pagador no se obtendr el premio por el
semestre siguiente

El Beneficiario proceder a cancelar a EL BANCO el principal, intereses y
comisiones correspondientes al Tramo No Concesional del prstamo. Con
respecto al Tramo Concesional, ste ser cancelado con el Premio al Buen
Pagador, aplicado semestralmente. En los casos en que EL CLIENTE se haga
acreedor a dicho premio, EL BANCO no podr cobrar su margen por la cuota
correspondiente al Tramo Concesional.

En aquellos semestres en que EL CLIENTE no acceda al Premio al Buen
Pagador, la cuota correspondiente a dicho semestre se prorratear en el
siguiente semestre en seis armadas con idntica periodicidad a las cuotas del
Tramo No Concesional.

Para efectos de acceder nuevamente al Premio al Buen Pagador en el
semestre siguiente, EL CLIENTE deber cancelar las cuotas correspondientes
a ambos tramos del prstamo, dentro de las condiciones establecidas para ser
calificado como Buen Pagador. Corresponde a EL BANCO, dentro de sus

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polticas internas, fijar los intereses, gastos u otros conceptos que se cobren,
en caso que EL CLIENTE no cancele puntualmente la cuota prorrateada del
Tramo Concesional.

EL BANCO podr solicitar a EL CLIENTE la constitucin de un fondo
equivalente al valor de una cuota del Tramo Concesional, a efectos de aplicar
en los semestres que el beneficiario no acceda al Premio al Buen Pagador. La
solicitud de este fondo y su aplicacin debern ser comunicadas previamente
por EL BANCO en su oportunidad y previamente a la constitucin del fondo y
aplicacin del mismo segn lo pactado.

EL CLIENTE que realice prepagos parciales o totales en cualquier momento
durante la vida del prstamo, perdern el Premio al Buen Pagador en la parte
proporcional que tena el Tramo Concesional al momento del Desembolso.

Al prstamo otorgado a EL CLIENTE que adquiera un bien futuro, se le podr
otorgar un plazo de gracia de hasta 6 meses, de acuerdo a la solicitud que
efecte EL CLIENTE.

Durante dicho perodo, EL CLIENTE no pagar a EL BANCO el capital
principal, los intereses, ni los seguros del prstamo. Sin embargo, a criterio de
EL BANCO, sta podr cobrar a EL CLIENTE las comisiones que se
establecen en la Hoja Resumen. Los intereses generados durante el perodo
de gracia se capitalizarn, incorporndose al saldo del prstamo otorgado en
las mismas condiciones financieras del prstamo.

Cabe sealar, que en los casos que se otorgue plazo de gracia, las partes
acuerdan desde ya, la capitalizacin de intereses compensatorios del prstamo
de acuerdo a lo dispuesto por el artculo 1249 del Cdigo Civil

Asimismo, en el caso de que EL FONDO rechazara el expediente, EL CLIENTE
deber asumir los gastos incurridos hasta el momento de envo del expediente
al Fondo.

TERCERA: El prstamo ser pagado mediante cuotas y en la misma moneda
en que se aprob su concesin por EL BANCO; en las sealadas cuotas se
incluir la amortizacin del capital, intereses compensatorios, seguros - de ser
el caso -, tributos, gastos, y comisiones correspondientes. Adicionalmente, en
caso de incumplimiento de pago, EL CLIENTE deber pagar las penalidades
establecidas. El detalle de esta informacin se encuentra en la Hoja Resumen
del presente contrato.

Los montos de las cuotas, su periodicidad y fechas de pago; as como los
conceptos que integran la cuota, la cantidad total a pagar y la Tasa de Costo
Efectiva Anual (TCEA) constarn en un Cronograma de Pagos del prstamo,
documento que ser entregado por EL BANCO a EL CLIENTE luego que se
produzca el desembolso del prstamo, el mismo que formar parte integrante
del presente contrato.


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Es importante destacar que, la falta de pago puntual de alguna de las cuotas
har que EL CLIENTE, pierda, en ese semestre, el Premio al Buen Pagador, a
que se refiere la Clusula Segunda que precede.

EL CLIENTE podr solicitar la remisin de informacin relacionada a sus pagos
efectuados y pendientes conforme a su Cronograma de Pagos, la que podr
ser remitida mediante carta al domicilio de EL CLIENTE o por medios
electrnicos (correo electrnico, pgina web u otros) segn eleccin de ste, ya
sea en la solicitud de crdito o en momento posterior y sujeto a las comisiones
correspondientes en caso de eleccin de envo de informacin por carta. La
informacin solicitada ser remitida en un plazo mximo de treinta (30) das
posteriores al cierre del mes de solicitud y podr ser remitida mensualmente si
EL CLIENTE lo solicita. Se establece que en caso EL CLIENTE haya elegido la
remisin de informacin por carta a su domicilio, este envo se cancelar a
decisin de EL BANCO si es que por dos (2) meses indistintos EL BANCO no
pueda hacer el cargo de la correspondiente comisin en la cuenta de cargo
indicada por EL CLIENTE.

EL CLIENTE declara expresamente que ha sido correcta y oportunamente
instruido sobre las condiciones sealadas en la clusula segunda y contenidas
en la Hoja Resumen, en particular sobre la tasa de inters compensatorio y la
Tasa de Costo Efectiva Anual (TCEA), autorizando a EL BANCO a aplicar la
sealada tasa y variarla - en caso corresponda de acuerdo a la normativa
vigente -, as como las comisiones y gastos, siempre que previamente medie
comunicacin dirigida a EL CLIENTE con una anticipacin no menor de
cuarenta y cinco (45) das calendario, salvo que la variacin signifique una
reduccin en el monto de los intereses, comisiones, gastos y/o dems costos
aplicables al crdito, en cuyo caso entrarn en vigencia de inmediato, sin
necesidad de comunicacin alguna, aunque sern igualmente comunicadas por
EL BANCO a EL CLIENTE en momento posterior segn los medios
establecidos en el presente contrato. De este modo, en caso de variacin de
tasas de inters, comisiones o gastos, el Cronograma de Pagos que se genere
y se entregue a EL CLIENTE destacar la TCEA del saldo remanente de la
operacin crediticia modificada.

La tasa de inters slo podr ser modificada por EL BANCO si: (i) se celebra la
novacin del presente contrato, (ii) se celebra acuerdo producto de la efectiva
negociacin con EL CLIENTE sobre modificacin de la tasa de inters, y (iii) los
entes reguladores lo permitan.

La variacin, restriccin, supresin o modificacin por EL BANCO de cualquiera
de los trminos y condiciones de este contrato, distintos a los referidos a las
tasas de inters, comisiones, gastos, penalidades, entrar en vigencia a los
cuarenta y cinco (45) das de haber sido comunicadas a EL CLIENTE

EL CLIENTE declara conocer que, EL BANCO unilateralmente podr efectuar
modificaciones o variaciones a las condiciones establecidas en el presente
contrato e incluso resolver el mismo, en caso surjan eventos que alteren las
condiciones en las que EL BANCO otorg este crdito o en caso la calidad

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crediticia del cliente se vea modificada y/o alterada.

Las modificaciones que comunique EL BANCO en virtud a la presente clusula,
pueden deberse a cambios en las condiciones en la economa nacional o
internacional; el funcionamiento y/o tendencias de los mercados; la
competencia; la adopcin de polticas de gobierno o de Estado; impacto de las
disposiciones legales sobre costos, caractersticas, definicin o condiciones de
los productos y servicios bancarios; inflacin o deflacin; devaluacin o
revaluacin de la moneda; campaas promocionales; evaluacin crediticia de
EL CLIENTE o de su empleador, de ser el caso; encarecimiento de los
servicios prestados por terceros cuyos costos son trasladados a EL CLIENTE o
de los costos de prestacin de los productos y servicios ofrecidos por EL
BANCO; crisis financiera; por hechos ajenos a la voluntad de las partes;
conmocin social; desastres naturales; terrorismo; guerra; caso fortuito o fuerza
mayor.

EL BANCO proceder a comunicar a EL CLIENTE las modificaciones a
cualquiera de las condiciones estipuladas as como cualquier otro aspecto
relacionado al presente contrato, a travs de cualquiera de los medios
establecidos en la clusula Vigsimo Segunda

En caso de modificacin unilateral de las tasas de inters (cuando sea
permitido por la normativa), comisiones, gastos u otras estipulaciones
contractuales, EL CLIENTE puede dar por concluida la relacin contractual,
esta resolucin de contrato no exime a EL CLIENTE de su obligacin de
cancelar su deuda vigente.

Si EL CLIENTE no aceptase las modificaciones o variaciones unilaterales
efectuadas por EL BANCO, se obliga a sealar a EL BANCO su
disconformidad por escrito dentro de los cuarenta y cinco (45) das de recibida
la comunicacin, en cuyo caso se resolver el presente contrato, estando
obligado EL CLIENTE a cancelar el ntegro del saldo que estuviere adeudando
con relacin al crdito materia del presente contrato para lo que se le otorgarn
cuarenta y cinco (45) das desde la fecha en que entren en vigencia las nuevas
condiciones, y excedido dicho plazo sin haber realizado la cancelacin
correspondiente las nuevas condiciones le sern plenamente aplicables.

La negativa del cliente a la incorporacin de servicios que no se encuentren
directamente relacionados al producto contratado, no implica la resolucin del
contrato.

EL CLIENTE se obliga a pagar puntualmente las cuotas del prstamo de
conformidad con el Cronograma de Pagos mencionado anteriormente y, de ser
el caso, a tener fondos suficientes en la cuenta corriente o de ahorros sealada
en su solicitud de crdito para efectos que EL BANCO, el da del vencimiento
de la respectiva cuota, pueda cargarla automticamente en la cuenta indicada,
y de ser necesario, faculta a EL BANCO a abrir una cuenta a su nombre para
dichos efectos, respecto de la cual se le pondr en conocimiento y se le dar la
informacin correspondiente.


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En caso EL CLIENTE incumpla en el pago puntual de sus cuotas, le ser
aplicable una penalidad por incumplimiento de pagos, sin perjuicio del pago de
los correspondientes intereses compensatorios.

Queda entendido que la intervencin de EL BANCO en el financiamiento
otorgado a EL CLIENTE, en los trminos pactados en el presente contrato, no
implica responsabilidad alguna por la construccin del inmueble.

Ante el incumplimiento por parte de EL CLIENTE en el pago del crdito materia
del presente contrato segn las condiciones pactadas, EL BANCO proceder a
realizar el reporte correspondiente a las Centrales de Riesgos con la
calificacin que corresponda, de conformidad con el Reglamento para la
Evaluacin y Clasificacin del Deudor y la Exigencia de Provisiones vigente.
Asimismo, EL CLIENTE expresa su conformidad y acepta el hecho de que EL
BANCO, luego de evaluar si les corresponde o no el Premio al Buen Pagador,
en los trminos referidos en la Clusula Segunda, entregue el cronograma
correspondiente al Tramo Concesional por el semestre respectivo.

CUARTA: Se deja expresa constancia que, en caso de presentarse cualquiera
de las situaciones descritas en la clusula Dcimo Tercera del presente
contrato, EL BANCO queda automticamente facultado para dar por vencidos
todos los plazos y cobrar el ntegro del saldo que estuviera adeudando en
relacin al crdito. Para dicho efecto, EL CLIENTE en este acto suscribe y
entrega a EL BANCO un Pagar Incompleto emitido en la fecha del presente
contrato, sin monto, tasa de inters compensatorio y moratorio, ni fecha de
vencimiento, autorizando expresamente a EL BANCO para que, en caso de
producirse la falta de pago y/o el incumplimiento de cualquiera de sus
obligaciones, lo complete consignando un importe igual al total del saldo
deudor del prstamo otorgado, incluyendo intereses, seguros -de ser el caso-,
tributos, gastos y comisiones, y todos los dems conceptos aplicables y
exigibles, as como la tasa de inters compensatorio y la fecha de vencimiento
que al efecto seale.

EL CLIENTE declara expresamente haber recibido de EL BANCO una copia
del Pagar Incompleto mencionado en el prrafo anterior, sobre el cual
renuncia expresamente a la inclusin de la clusula que prohba o limite su
libre negociacin.

Asimismo, EL CLIENTE declara conocer los mecanismos de proteccin que la
Ley permite para la emisin y aceptacin de los Pagars Incompletos,
especficamente los establecidos en la Ley de Ttulos Valores vigente.

Sin perjuicio de lo anterior, EL BANCO en caso de producirse la falta de pago
y/o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones, podr practicar una
liquidacin de lo adeudado por el prstamo, incluyendo intereses, seguros -de
ser el caso-, tributos, gastos y comisiones, y todos los dems conceptos
aplicables e inherentes a la operacin, la misma que tendr mrito ejecutivo de
conformidad con el numeral 7 del artculo 132 de la Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de
Banca y Seguros - Ley 26702.

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QUINTA: EL BANCO concede a EL CLIENTE la facultad de realizar pagos
anticipados o prepagos del crdito en forma total o parcial (los cuales deben
ser mayores a una cuota pero menores al pago total), con la consiguiente
reduccin de los intereses al da de pago, deducindose as mismo las
comisiones y gastos derivados de las clusulas contractuales pactadas entre
las partes, sin que le sean aplicables comisiones, gastos o penalidades de
algn tipo.

Se deja plenamente establecido que EL CLIENTE conoce que la facultad de
realizar pagos anticipados o prepagos del crdito en forma total o parcial es
viable, pero ello podra contravenir la naturaleza de ayuda econmica estatal
derivada del otorgamiento del Premio de Buen Pagador, por lo que la exigencia
por parte del Fondo de la devolucin de dicho importe o la no aplicacin de
Tramo Concesional en el resto del prstamo; por lo que se deja establecido
que por la naturaleza del crdito, si EL CLIENTE realiza un pago anticipado o
prepago pierde el Premio de Buen Pagador segn lo establecido por el Fondo.

EL CLIENTE podr optar excluyentemente por la variacin del monto de las
cuotas o por la reduccin del plazo del presente prstamo, lo que deber
constar por escrito.

SEXTA: Las partes acuerdan lo siguiente:
6.1 EL CLIENTE se obliga a contratar, a satisfaccin de EL BANCO y
conforme a los trminos que ste le indique, un seguro contra todos los
riesgos que pueda afectar a EL BIEN, as como un seguro de
desgravamen de crditos - obligacin que se har extensiva respecto de
otros riesgos que EL BANCO pudiera indicar adicionalmente- en una
empresa de seguros de reconocido prestigio y hasta por sumas que
cubran suficientemente la indicada garanta y el monto del crdito,
respectivamente. Asimismo, antes del desembolso del prstamo, EL
CLIENTE se obliga a entregar endosadas a favor de EL BANCO las
respectivas plizas, endosos en los que, por declaracin de la empresa
de seguros, constar que EL BANCO es el nico beneficiario de los
respectivos seguros hasta por el monto de las obligaciones
garantizadas. Del mismo modo, EL CLIENTE se obliga a pagar
puntualmente las primas de las respectivas plizas, as como a efectuar
las renovaciones correspondientes, remitiendo inmediatamente a EL
BANCO copias de los comprobantes de pago debidamente cancelados y
de las plizas, as como los originales de los respectivos endosos a su
favor.
A solicitud de EL BANCO, y de acuerdo al anlisis del Valor Comercial
del Inmueble producto de las tasaciones correspondientes y peridicas,
los riesgos cubiertos por los sealados seguros podrn ser ampliados sin
restriccin alguna en su monto y/o cobertura del riesgo, en cuyo caso la
prima adicional del seguro que se origine por dicho motivo ser siempre de
cargo de EL CLIENTE.
6.2 En caso que EL CLIENTE no contrate los seguros indicados en el
numeral 6.1 de la presente clusula en la oportunidad o bajo las
condiciones sealadas por EL BANCO, o no cumpla con mantenerlos

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vigentes, y adems no haya autorizado a EL BANCO para proceder a su
contratacin, EL BANCO quedar autorizado para contratarlos inmediata
y directamente por cuenta y costo de EL CLIENTE.
Las sealadas contrataciones se realizarn en la(s) empresa(s) de
seguros que EL BANCO estime conveniente(s) y por sumas suficientes
para cubrir la garanta y el monto del crdito, respectivamente, plizas
en las que EL BANCO aparecer como nico beneficiario de los
respectivos seguros hasta por el monto de las obligaciones
garantizadas.
EL BANCO se reserva el derecho, no slo de contratar directamente los
seguros, sino tambin y de la misma manera, de modificar los trminos y
condiciones de las respectivas plizas -inclusive en lo referente a los
deducibles, montos y coberturas-, pagar las primas -inclusive las
adicionales que se pudieran generar por la ampliacin del monto y/o
cobertura de las plizas- y realizar las renovaciones pertinentes, todo
ello por cuenta y costo de EL CLIENTE.
Queda establecido que lo que EL BANCO gastare para mantener
vigente los seguros contratados conforme al presente numeral ser
trasladado a EL CLIENTE, a partir de la fecha en que realice el pago
correspondiente a la empresa de seguros, debiendo EL CLIENTE
reembolsar a EL BANCO dichos importes a simple requerimiento, por lo
que EL BANCO comunicar en cada oportunidad que corresponda el
reembolso pertinente por los gastos efectuados.
6.3 En cualquier caso en que EL BANCO proceda a la ejecucin o cobro de
las plizas sealadas en la presente clusula como consecuencia de un
siniestro, EL CLIENTE se obliga frente a EL BANCO a asumir
ntegramente el pago de cualquier suma de dinero por concepto de
franquicia y otros gastos que deduzca la empresa de seguros.
6.4 Con relacin al seguro de desgravamen de crditos, EL CLIENTE declara
que a la fecha de su solicitud de crdito no mantiene tratamiento mdico
por enfermedad o dolencia alguna que pudiera considerarse preexistente
al inicio de la respectiva pliza; en todo caso, acepta que cualquier
enfermedad o dolencia que se considere como preexistente por la
empresa de seguros con ocasin de su ingreso a la respectiva pliza, y
que genere la ocurrencia del siniestro cubierto por la pliza, no estar
cubierta por el sealado seguro.
6.5 En todas las plizas debern incorporarse una clusula segn la cual EL
BANCO deber recibir aviso por escrito con treinta (30) das calendario de
anticipacin a la fecha de vencimiento de la pliza, as como una clusula
por la cual las plizas no podrn ser anuladas salvo con aviso previo y por
escrito a EL BANCO por parte de la aseguradora con un mnimo de quince
(15) das calendario de anticipacin.

SETIMA: EL CLIENTE faculta a EL BANCO, en forma expresa e irrevocable para
que, si ste as lo estima conveniente, en los casos de incumplimiento de las
obligaciones de EL CLIENTE, pueda retener y/o aplicar al pago parcial o total
del prstamo y dems obligaciones a su cargo frente a EL BANCO toda
cantidad que, por cualquier concepto, EL BANCO tenga en su poder y/o est
destinada a serle entregada o abonada, estando facultado adems para cargar
el ntegro de lo adeudado en cualquiera de las cuentas que EL CLIENTE

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mantenga en EL BANCO, esto ltimo con independencia de que las cuentas
tengan en la fecha del o los cargos fondos suficientes para ello y/o mediante
cargos en una cuenta corriente especial de registro que en todo caso y, de ser
necesario, faculta a EL BANCO, a abrir a una a su nombre, lo que le ser
debidamente comunicado en momento posterior, lo que incluir las condiciones
aplicables a dicha cuenta. Queda establecido que la sealada facultad
inclusive se extiende a la posibilidad de transferir fondos entre cuentas, de ser
el caso; siendo entendido que EL BANCO no asumir responsabilidad alguna
por la diferencia de cambio que pudiera resultar por la adquisicin de la
moneda destinada al pago parcial o total de las obligaciones a cargo de EL
CLIENTE, cualquiera que sea la oportunidad en que se efecte la misma; lo
que ser comunicado por EL BANCO a EL CLIENTE en momento posterior a
travs de medios directos (comunicaciones escritas, electrnicas o telefnicas).

OCTAVA: DE LA HIPOTECA
En garanta exclusiva del prstamo sealado en la clusula segunda, inclusive
por concepto de intereses compensatorios, comisiones, tributos, seguros y gastos
que se encuentren pendientes de pago en favor de EL BANCO, penalidades por
incumplimiento de pago en caso correspondan, as como cualquier hipottica
novacin del prstamo referido anteriormente, EL CLIENTE constituye
HIPOTECA hasta por la suma que se detalla en el Anexo A en favor de EL
BANCO, sobre el inmueble cuya ubicacin, descripcin y datos de inscripcin
que de igual forma se detalle en el Anexo A.
EL CLIENTE declara que la hipoteca que constituye a favor de EL BANCO
mantendr su vigencia hasta la total cancelacin de las obligaciones y deudas
anteriormente referidas, conforme a ley.

NOVENA: Queda expresamente establecido que la hipoteca objeto del presente
contrato comprende el terreno, las construcciones que pudieran existir sobre el
mismo y las que pudieran levantarse en un futuro, sus partes integrantes,
accesorios, instalaciones y, en general, todo cuanto de hecho o por derecho le
toca y corresponde a EL BIEN, incluyndose las mejoras que pudieran
introducirse en EL BIEN y los frutos que produzca, de ser el caso, sin reserva ni
limitacin alguna, ni distingo de naturaleza o valor.

Se deja expresa constancia que la hipoteca objeto del presente contrato se
extiende a la indemnizacin debida en caso de siniestro y/o a las cantidades que
deban pagar los responsables de la prdida o destruccin de EL BIEN.

DCIMA: EL CLIENTE manifiesta, con carcter de declaracin jurada, en
aplicacin del artculo 179 de la Ley Nro. 26702 - Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de
Banca y Seguros, ser propietario de EL BIEN as como no adeudar suma alguna
derivada de su adquisicin; asimismo, declara que sobre aqul no existe negocio,
acto o contrato, cargas o gravmenes de cualquier naturaleza, ni recae medida
judicial o extrajudicial que pudieran limitar su libre disposicin o el derecho de
garanta constituido a favor de EL BANCO, asumiendo expresa responsabilidad
civil y penal por la veracidad de dicha declaracin. En todo caso, EL CLIENTE, se
compromete al saneamiento por eviccin.


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Adicionalmente, EL CLIENTE queda comprometido a informar a EL BANCO,
por escrito, de la celebracin de cualquier acto o contrato sobre el inmueble,
sea ste oneroso o gratuito. As como, proporcionar toda la informacin
relacionada con el mutuo otorgado, que soliciten: EL FONDO, COFIDE y EL
BANCO.

DCIMO PRIMERA: En el caso que EL BIEN sufriera alguna medida de
embargo o similar, sea judicial o extrajudicial, EL CLIENTE se obliga, dentro del
trmino de ley, a oponerse, haciendo conocer al juez y a los interesados la
existencia del presente contrato; sin perjuicio de ello, EL CLIENTE deber
informar dentro de las 24 horas siguientes de la ocurrencia de tales hechos a EL
BANCO.

DCIMO SEGUNDA: Con el objeto de comprobar el estado de conservacin y
dems cualidades de EL BIEN, EL BANCO por cuenta y costo de EL CLIENTE
queda autorizado para que, en las fechas y forma que estime y con previo
aviso, por medio de sus funcionarios, representantes, terceros o cualquier
profesional o tcnico necesario que para tal efecto deba contratar, realice las
inspecciones y pruebas que considere necesarias y solicite valorizaciones de
EL BIEN. Con tal propsito, EL CLIENTE autoriza a que los representantes de
EL BANCO y/o las personas que ste designe puedan ingresar a EL BIEN.
Cualquier observacin deber ser subsanada por EL CLIENTE dentro del plazo
que para ese efecto EL BANCO le otorgue.
Por su parte, EL CLIENTE se obliga a facilitar dichas inspecciones y a
colaborar con EL BANCO en todo lo que ste le solicite para el mejor
desenvolvimiento de la inspeccin.

EL BANCO queda facultado a efectuar la inspeccin antes referida con o sin la
presencia de un Notario Pblico elegido por l, pudiendo exigir que EL
CLIENTE obtenga y le haga entrega de un acta notarial en la que se consigne
los actos, hechos o circunstancias que le consten o presencie el Notario
respecto de EL BIEN. Los gastos en que pudiera incurrirse por tal motivo sern
de cuenta de EL CLIENTE.

DECIMO TERCERA: Las partes dejan expresa constancia que, en
cualquiera de los siguientes supuestos:

13.1 Si EL CLIENTE dejase de pagar dos o ms cuotas del prstamo, segn
cronograma de pagos acordado, sea en forma alternada o consecutiva o
si incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el contrato.

13.2 Si el valor de EL BIEN segn tasacin que EL BANCO, por cuenta y
costo de EL CLIENTE mande practicar, disminuyera por cualquier causa
a un monto inferior en ms del 10% del valor de sus obligaciones
vencidas o por vencer, salvo que mejore o ample la garanta a entera
satisfaccin de EL BANCO, o que reduzca su obligacin u obligaciones
en la proporcin y dentro del plazo que EL BANCO, le seale.

13.3 Si EL CLIENTE es demandado respecto a la propiedad del bien dado en
garanta.

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13.4 Si a la fecha de la celebracin de este contrato, resultara que EL
CLIENTE padeca de enfermedad diagnosticada o de su conocimiento,
preexistente o, en su caso, si la declaracin de salud que formul para el
seguro no fuese cierta o exacta y ello determine que haga imposible o
deje o pueda dejar sin efecto en cualquier momento el seguro de
desgravamen hipotecario contratado con la aseguradora.

13.5 Si EL CLIENTE no cumple con contratar los seguros requeridos por EL
BANCO, en los trminos establecidos en el presente contrato.

13.6 Si EL BIEN resultara afectado con otros gravmenes a favor de terceros
acreedores, cargas u otras afectaciones, o si en el plazo de 60 das de
inscrita la independizacin del inmueble no se haya inscrito la garanta
por culpa de EL CLIENTE.

13.7 Si EL CLIENTE no cumpliera con facilitar el acceso a la inspeccin del
bien dado en garanta hipotecaria, y/o con subsanar las observaciones
que, respecto al estado de conservacin y calidad del bien referido, de
conformidad con lo establecido en la Clusula Dcimo Segunda del
presente contrato.

13.8 Si EL CLIENTE destina los fondos del crdito concedido por EL BANCO
a un fin distinto al establecido en la Clusula Primera.

13.9 Si EL CLIENTE hubiera proporcionado informacin falsa a EL BANCO
en las Declaraciones Juradas presentadas, en cuyo caso sin perjuicio de
las acciones penales correspondientes, se darn por vencidas todas las
cuotas pendientes del prstamo, quedando automticamente obligado
EL CLIENTE a cancelar el ntegro del saldo insoluto del prstamo, el
Premio al Buen Pagador ya percibido, ms los intereses, comisiones y
otros que se hubieren devengado.

Adicionalmente, EL CLIENTE - como consecuencia de la declaracin falsa,
perjuicio generado a EL BANCO e incumplimiento de condiciones previas para
el otorgamiento del prstamo - deber pagar una penalidad a favor de EL
BANCO, equivalente al 10% (diez por ciento) del saldo insoluto del prstamo a
la fecha de requerimiento efectuado por EL BANCO. Si EL CLIENTE no
cumpliera con hacer efectivo el pago del prstamo ms la penalidad sealada,
se proceder a ejecucin de la garanta.

13.10 Si EL CLIENTE es declarado insolvente o en quiebra, o ingresase a
algn otro procedimiento concursal ante INDECOPI u rgano
equivalente.

13.11 Si EL CLIENTE realiza modificaciones y/o ampliaciones al inmueble sin
obtener la Licencia de Construccin respectiva y/o respetar las
condiciones establecidas en los Planos y/o Reglamento Interno
correspondiente que EL CLIENTE declara conocer y se obligan a
cumplir en su integridad. Esta causal ser igualmente aplicable si EL

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CLIENTE no cumpliera con informar a EL BANCO de las modificaciones
y/o ampliaciones que realicen al inmueble.

EL BANCO podr dar por vencidos todos los plazos del prstamo materia del
presente contrato, lo cual ser comunicado por escrito a EL CLIENTE en forma
previa. Dicho vencimiento anticipado operar de pleno derecho y sin necesidad
de declaracin judicial alguna. EL BANCO podr proceder de inmediato a
ejecutarla.

DECIMO CUARTA: Para el improbable caso de una ejecucin, las partes de
comn acuerdo valorizan a EL BIEN en la suma que se detalla en el Anexo A,
que forma parte integrante del presente contrato.

En el sealado caso de ejecucin, las partes acuerdan que EL BANCO podr
cobrar las costas y costos procesales y el reembolso de todo gasto que haya
efectuado por cuenta y costo de EL CLIENTE, inclusive los relacionados a la
cobranza sealada.

DECIMO QUINTA: EL BANCO podr elegir no contratar o modificar el contrato
celebrado con EL CLIENTE en aspectos distintos a las tasas de inters,
comisiones o gastos, como consecuencia de la aplicacin de las normas
prudenciales emitidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFPs,
tales como las referidas a la administracin del riesgo de sobreendeudamiento
de deudores minoristas, por consideraciones del perfil del cliente vinculadas al
sistema de prevencin del lavado de activos o del financiamiento del terrorismo
o por falta de transparencia de EL CLIENTE. Dicha falta de transparencia se
presenta cuando en la evaluacin realizada a la informacin sealada o
presentada por EL CLIENTE antes de la contratacin o durante la relacin
contractual, se desprende que dicha informacin es inexacta, incompleta, falsa
o inconsistente con la informacin previamente declarada o entregada por EL
CLIENTE, o en caso de presentarse a criterio de EL BANCO
inconsistencias entre la informacin presentada por EL CLIENTE y las
transacciones realizadas por ste en sus Cuenta/s/Depsito/s sin poder ser
justificado y/o debidamente sustentado por EL CLIENTE; y esto pudiese
repercutir negativamente en el riesgo de reputacin o legal que enfrenta EL
BANCO.

En caso EL BANCO decida resolver el contrato suscrito con EL CLIENTE o
modificar las condiciones contractuales por las causales indicadas en los
prrafos precedentes, EL BANCO comunicar esta decisin al cliente a travs
de los medios directos sealados en la clusula vigsima segunda del presente
contrato, dentro de los siete (07) das posteriores a dicha modificacin o
resolucin del contrato.

DECIMO SEXTA: EL CLIENTE autoriza a EL BANCO para que pueda
proporcionar informacin relacionada a su patrimonio o sobre sus operaciones
de crdito a las Centrales de Riesgo u otras entidades similares; de la misma
manera, lo autoriza para que dicha informacin pueda ser puesta en
conocimiento de las empresas de cobranza que EL BANCO pudiera contratar.

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Sin perjuicio de lo anterior, EL CLIENTE autoriza a EL BANCO para que pueda
obtener dicha informacin de terceros para evaluar su situacin crediticia, no
asumiendo EL BANCO, en caso alguno, responsabilidad por la exactitud y
calidad de la informacin que obtenga de terceros.

DECIMO SETIMA: EL CLIENTE reconoce y acepta que EL BANCO podr
ceder sus derechos derivados del presente contrato, ya sea mediante una
cesin de derechos o mediante la constitucin de un patrimonio autnomo para
efectos de su titulizacin o mecanismos similares, o venta de cartera, o emisin
de instrumentos o bonos hipotecarios y/o cualquier otra forma permitida por la
ley, a lo que EL CLIENTE presta desde ahora y por el presente documento su
consentimiento expreso e irrevocable a dichas cesiones y transferencias,
incluyendo las correspondientes a la garanta que pudiera haber constituido a
favor de EL BANCO en respaldo de las obligaciones derivadas del presente
contrato siendo para ello suficiente que EL BANCO le comunique la identidad
del nuevo acreedor o titular de los derechos y garantas cedidos.

DECIMO OCTAVA: EL CLIENTE acepta y solicita al Registro Pblico pertinente
desde ya, que en mrito al presente documento y a las condiciones
determinadas en el mismo, en la oportunidad correspondiente y a simple
peticin de EL BANCO, sobre la base de la hipoteca otorgada por EL
CLIENTE, se emita un Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable, para ser
entregado directamente a EL BANCO, sin que sea necesario que EL CLIENTE
lo endose, quedando EL BANCO facultado en ese caso a completar dicho ttulo
valor con las informaciones y condiciones del crdito, segn el presente
contrato, conforme a la Ley N 27287, Ley de Ttulos Valores.

En virtud de lo establecido en el prrafo anterior, EL CLIENTE otorga poder
especial a favor de EL BANCO para que en su nombre y representacin
suscriba los documentos pblicos o privados que sean necesarios para la
emisin del Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable en los trminos del
prrafo anterior, del presente Contrato y de la Ley de Ttulos Valores.

Queda entendido que la formalizacin y/o emisin del Ttulo de Crdito
Hipotecario Negociable se sujetar a los acuerdos establecidos en el presente
Contrato y a las disposiciones legales pertinentes, las mismas que sern
aplicables a partir de la solicitud que en forma expresa formule EL BANCO al
Registro Pblico correspondiente, en virtud al poder especial que le es
otorgado en este acto por EL CLIENTE.

DECIMO NOVENA: Si no se hubiese emitido el Ttulo de Crdito Hipotecario
Negociable, EL CLIENTE se obliga, a eleccin exclusiva y simple requerimiento
de EL BANCO, a lo siguiente:

a) Otorgar un nuevo poder a favor de EL BANCO en los mismos trminos
indicados en la Clusula precedente.
b) Suscribir cualquier documento, sea pblico o privado, que fuere necesario a
fin de formalizar la emisin del Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable.


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VIGESIMA: Todos los gastos y tributos que se devenguen del presente contrato, -
todos detallados en la Hoja Resumen -, as como todos aquellos que pudiera
mantener frente a EL BANCO sern por cuenta y costo de EL CLIENTE.
En lo que concierne al procedimiento de inscripcin registral de la escritura
pblica que se origine de la presente, EL CLIENTE se obliga especialmente a
prestar su concurso, a simple requerimiento de EL BANCO, para obtener dicha
inscripcin.

Queda expresamente convenido que cualquier gasto derivado del presente
contrato que EL BANCO se vea obligado a efectuar o asumir por cuenta de EL
CLIENTE devengar, a partir de la fecha en que EL BANCO realice el
desembolso correspondiente, los intereses compensatorios a la mxima tasa que
tenga vigente EL BANCO para sus operaciones activas, sin que sea necesario
requerimiento alguno de pago, no obstante ello, EL BANCO comunicar a EL
CLIENTE en momento posterior a travs de medios de comunicacin directa
(escrita, electrnica o telefnica) de los gastos efectuados y que deben ser
reembolsados.

VIGESIMO PRIMERA: La variacin, restriccin, supresin o modificacin por
EL BANCO de cualquiera de los trminos y condiciones de este contrato,
distintos a los conceptos referidos en la clusula tercera y la correspondiente
Hoja Resumen, entrar en vigencia a los cuarenta y cinco (45) das de haber
sido comunicadas a EL CLIENTE, y en caso las modificaciones sean
favorables a EL CLIENTE sern de aplicacin inmediata y sern comunicados
a travs de los medios establecidos en el presente contrato.

Cuando EL BANCO otorgue a EL CLIENTE condiciones, opciones o derechos
que constituyan facilidades adicionales a las existentes y que no impliquen la
prdida ni la sustitucin de condiciones previamente establecidas, no sern
considerados como modificaciones contractuales, y por lo tanto, no sern
comunicados previamente a EL CLIENTE, pudiendo stos aplicarse de manera
inmediata.

VIGESIMO SEGUNDA: EL BANCO podr comunicar a EL CLIENTE las
modificaciones a cualquiera de las condiciones estipuladas en el presente
contrato, a travs de cualquiera de los medios que a continuacin se detallan,
lo cual EL CLIENTE declara expresamente conocer y aceptar.

Para comunicar modificaciones en las tasas de inters, penalidades,
comisiones y gastos, que resulten en condiciones menos favorables a las
originalmente pactadas para EL CLIENTE, y/o resolucin contractual por
causas distintas al incumplimiento, limitacin o exoneracin de
responsabilidad por parte de EL BANCO y/o incorporacin de servicios no
directamente relacionados con el producto, EL BANCO podr utilizar los
siguientes medios directos:
o Comunicaciones escritas o avisos especiales dirigidos al domicilio de
EL CLIENTE,
o Correos electrnicos a la direccin electrnica otorgada por EL
CLIENTE,
o Comunicaciones telefnicas a EL CLIENTE.

16/ 19 02/2014


Para comunicar modificaciones que resulten en condiciones contractuales
ms favorables a las pactadas originalmente por EL CLIENTE, o por
situaciones no mencionadas en el punto anterior, EL BANCO podr utilizar,
adicionalmente a los medios mencionados previamente, cualquiera de los
siguientes medios de forma indistinta:
o Avisos en los locales de EL BANCO;
o Comunicados en televisin, radio y peridicos;
o Avisos en la pgina web de EL BANCO.
En las citadas comunicaciones EL BANCO indicar la fecha en que la
modificacin empezar a regir. Asimismo, a travs de los medios antes
referidos, EL BANCO podr comunicar a EL CLIENTE, cualquier otro aspecto
relacionado al presente contrato.

Se establece que en el caso de modificaciones que resulten en condiciones
contractuales ms favorables a las pactadas originalmente por EL CLIENTE,
EL BANCO realizar las comunicaciones en momento posterior a la vigencia de
las nuevas condiciones, lo que podr realizar hasta dentro de cuarenta y cinco
(45) das inclusive.

VIGESIMO TERCERA: EL CLIENTE declara conocer y aceptar las condiciones
aplicables al crdito materia del presente contrato. Asimismo, declara recibir a
la suscripcin del presente contrato una copia del mismo, incluidos todos sus
anexos, as como haber recibido de manera previa a la celebracin del
presente contrato, informacin sobre los trminos y condiciones aplicables al
mencionado crdito.

VIGESIMO CUARTA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y
tribunales del distrito judicial de la ciudad donde se celebra el presente
contrato, renunciando expresamente a cualquier otra, y sealan como sus
domicilios los que figuran en el presente documento, lugares donde se
cursarn todas las comunicaciones relacionadas con este contrato, salvo que
se seale, por conducto notarial nuevo domicilio, con una anticipacin no
menor de quince das calendario.




Lima, _____ de ________________de ______






17/ 19 02/2014

ANEXO A
CONTRATO DE PRESTAMO NUEVO MIVIVIENDA


EL BANCO: BANCO FINANCIERO DEL PERU
RUC: N 20100105862.
Direccin: Av. Ricardo Palma N 278, Miraflores.
Representantes:





Ambos con poder inscrito en la Partida N 11005106
del Registro de Personas Jurdicas de Lima.


EL CLIENTE:


EL FIADOR:


EL BIEN:


MONTO DE HIPOTECA
Y VALUACION SOBRE
EL BIEN:


MONTO FINANCIADO
POR EL BANCO:


PLAZO:


INTERES:


PERIODO DE GRACIA:


CUOTAS DOBLES:


GARANTIA:

18/ 19 02/2014

[SE UTILIZA SLO EN CASO EXISTA FIADOR]

ANEXO I
FIANZA SOLIDARIA (DEL CONSTRUCTOR/VENDEDOR/TERCERO)

Me/Nos constituyo/imos en Fiador/es Solidario/s con el/los deudor/es y entre
nosotros mismos, renunciando expresamente al beneficio de excusin, en favor
del EL BANCO, por todas las obligaciones que EL CLIENTE afianzado contrae
por el presente Contrato de Prstamo Hipotecario, y en forma especial por la
obligacin de constituir primera y preferente garanta hipotecaria que se seala
en su Clusula Novena, comprometindome/nos a responder por la cantidad
adeudada, los intereses compensatorios y moratorios de ser el caso y
comisiones pactadas que se devenguen, como tributos, gastos notariales y
judiciales que pudieran haber. Acepto/amos que el importe total adeudado o el
monto que EL BANCO ponga a cobro, sea sealado en una Liquidacin que al
efecto practique y emita EL BANCO, conforme al Artculo 132. Inciso 7 de la
Ley General del Sistema Financiero-Ley 26702-, el que tendr mrito ejecutivo
contra mi/nuestra parte y/o EL CLIENTE afianzado, segn decida EL BANCO.

Del mismo modo, EL BANCO queda expresa e irrevocablemente autorizado
para que pueda cargar las sumas necesarias en las cuentas o depsitos que
en cualquier moneda mantenga/mos en EL BANCO, o para aplicar los valores
o bienes de mi/nuestra propiedad que puedan encontrarse en poder de EL
BANCO, en cualquiera de sus oficinas en el pas o del exterior, para amortizar
y/o cancelar la deuda de cargo de EL CLIENTE afianzado, directamente y sin
ningn trmite previo ante la autoridad judicial u otra alguna y/o a su sola
decisin, requerir/mos el pago segn el monto que hubiere liquidado,
requerimiento que ser atendido de inmediato y en forma incondicional,
asumiendo en caso contrario adems de los intereses compensatorios ms
moratorios, los daos y perjuicios que se originen para EL BANCO su tardanza
o ejecucin judicial de la presente fianza solidaria.

Esta Fianza Solidaria la constituyo/imos por plazo indeterminado, por lo que
quedar/emos liberados slo una vez que se haya logrado la inscripcin en el
Registro de la Propiedad Inmueble, de la Declaratoria de Fbrica,
independizacin, Reglamento Interno de Propiedad Horizontal de ser el caso; y,
adems, la inscripcin de la Primera y Preferente Hipoteca a favor de EL
BANCO, sobre el inmueble a que se hace referencia en la Clusula Novena del
contrato de prstamo que se garantiza con esta fianza solidaria; inmueble que
se encuentra actualmente en construccin, renunciando al plazo de
requerimiento a que se refiere el Art.1899 del Cdigo Civil, aceptando desde
ahora, todas las prrrogas, refinanciaciones y renovaciones que se concedan a
EL CLIENTE afianzado, para lo cual presto/amos mi/nuestro consentimiento
expreso.

Me/Nos someto/emos expresamente a los mismos jueces y tribunales del
Distrito Judicial sealado en el contrato de Prstamo Hipotecario, al que EL
CLIENTE afianzado se ha sometido, sealando como domicilio para ese efecto
el que aparece al final de este documento, donde se efectuarn las diligencias
notariales, judiciales y dems que fuesen necesarias.

19/ 19 02/2014

Conven/go/imos en subrogar/me/nos de inmediato y obligatoriamente, en los
derechos crediticios de EL BANCO, si EL CLIENTE afianzado fuese sometido a
cualquier proceso de insolvencia o reestructuracin. En cualquiera de dichas
situaciones, EL BANCO podr exigir el cumplimiento inmediato de las
obligaciones garantizadas, con facultad plena de ejecutar las contra-garantas
reales o personales que tenga/mos establecida/s; en modo tal que, EL BANCO
no participar en la Junta de Acreedores, ni en el proceso de reestructuracin,
liquidacin o quiebra judicial; asumiendo Yo/Nosotros la responsabilidad de
concurrir a dichos procesos, ejercitando los derechos crediticios en los que
quedo/amos obligado/s a subrogar/me/nos automticamente y por el slo
mrito de la expedicin de las resoluciones administrativas o judiciales que se
dicten contra EL CLIENTE afianzado. Acepto y autorizo que esta fianza se
ejecute en forma independiente al que corresponda a la situacin de
insolvencia del Afianzado; salvo que EL BANCO me/nos comunique la
suspensin de tal ejecucin, lo que se har necesariamente por escrito, en
cuyo caso esta Fianza se mantendr plenamente vigente segn sus
condiciones.

Queda precisado que en caso de honrarse la presente fianza, la subrogacin
en los derechos crediticios frente al CLIENTE afianzado se limitar slo al pago
realmente verificado en favor de EL BANCO, segn se seale en a constancia
o recibo de pago que EL BANCO expida a mi (nuestra) peticin, sin incluir las
garantas que puedan respaldarlo, las que se transferirn en mi/nuestro favor,
slo si EL BANCO lo manifestara expresamente.




Fecha ut supra.