Systme de gestion des dcisions des

instances

Sommaire dcisionnel
Identification

Numro de dossier : 1140326002

Unit administrative
responsable

Service des affaires juridiques , Direction des affaires civiles , Division Responsabilit

Niveau dcisionnel propos

Comit excutif

Charte montralaise des droits

et responsabilits

Ne s'applique pas

Projet

Objet

Autoriser le rglement hors cour pour la somme de 689 145,90 $ en

capital, intrts et frais d'une action en dommages et intrts intente par
la Compagnie de La Baie d'Hudson c. la Ville de Montral. C.S. :
500-17-041-309-082 . Imputation agglomration.

Contenu
Contexte

Le 24 aot 2007, des employs du magasin de La Compagnie de la Baie d'Hudson (ci-aprs : La Baie
) situ au 585, rue Ste-Catherine Ouest, ont observ la prsence d'une fissure dans la dalle de bton du
plafond de la partie sous-sol du magasin situe sous la rue de Maisonneuve entre les rues Aylmer et
Union.
Suite une expertise commande d'urgence, les experts ont constat que les fissures de la partie
surbaisse de la dalle souterraine qui ont t observes s'tendaient sur toute la longueur de cette
structure entre les rues Aylmer et Union. La rue de Maisonneuve a ds lors d tre ferme la circulation
le temps que la Ville procde l'installation d'tais pour assurer la scurit publique.
Cette structure en sous-sol avait t construite par l'anctre de La Baie, l'entreprise Henry Morgan
Properties Limited, en vertu d'une entente date de 1964 suivant laquelle cet tablissement devait
construire cette mezzanine, la maintenir et l'entretenir pendant la dure de cette convention (soit 40 ans
avec possibilit de renouvellement pour deux autres priodes de 10 ans).
En vertu de cette entente, la construction, le maintien et l'entretien de cette structure sont de la
responsabilit de Morgan et de son successeur, La Compagnie de la Baie d'Hudson.
Le 20 fvrier 2008, La Baie a intent un recours en dommages contre la Ville de Montral pour la somme
de six cent trente-huit mille cent vingt-sept dollars et trente-trois cents (638 127, 33 $) allguant que la
fissuration de la dalle a t cause par la construction de la piste cyclable situe dans l'emprise du
boulevard de Maisonneuve. La somme rclame correspondait aux travaux excuts en urgence par La
Baie afin de lui permettre de reprendre ses oprations normales le plus rapidement possible. De plus,
dans le cadre de ce recours, La Baie rclamait notamment de la Ville le cot de tous les travaux ainsi que
toutes les pertes financires occasionnes par la fermeture de son magasin. Au moment de la
signification de l'action, les montants effectivement rclams taient donc parfaire et huit autres postes
de rclamation apparaissaient la requte.
Pour corriger la problmatique de la fissuration, des travaux de solidification de la dalle devaient tre
excuts par l'intrieur du btiment et des travaux de remplacement de la membrane d'tanchit
devaient tre faits en excavant dans l'emprise du boulevard de Maisonneuve. Dans le cadre de ces
travaux, La Baie a d reconstruire les infrastructures dmolies du boulevard de Maisonneuve selon de

nouveaux plans et devis afin de respecter les balises de la rfection du boulevard de Maisonneuve dj
amorce par la Ville.
Afin de rgler ce litige, les parties se sont entendues pour que chaque partie assume ses dpenses et
pertes dj encourues. Pour ce qui est des travaux de correction, La Baie paiera le cot de tous les
travaux tre excuts partir du remplacement de la membrane d'tanchit et sous celle-ci et la Ville
compensera La Baie pour le cot des travaux tre excuts au-dessus de la membrane, soit tous ceux
lis l'excavation et la reconstruction du pavage, des trottoirs et de la piste cyclable selon les nouvelles
spcificits rclames par la Ville.
Des ngociations ayant cours entre les parties, La Baie n'a jamais officiellement amend sa rclamation
initiale qui tait de 638 127, 33 $. Nanmoins, la rclamation totale de La Baie contre la Ville inclurait
assurment le cot des travaux de rfection au-dessus de la dalle qu'elle a effectus la demande
spcifique de la Ville. Par consquent, la valeur de la rclamation totale de La Baie contre la Ville est d'au
moins 1 327 273, 20 $ qui correspond la somme de la rclamation initiale et au cot des travaux
effectus au-dessus de la membrane.
Nous recommandons le rglement de ce litige pour la somme de 689 145, 90 $ reprsentant donc
exclusivement la valeur des travaux au-dessus de la membrane, c'est--dire tous ceux lis l'excavation
et la reconstruction du pavage, des trottoirs et de la piste cyclable selon les spcificits de la Ville.
Dcision (s) antrieure (s)

CG07 0410 et CM 07 0730, Ratifier l'octroi du contrat avec l'entrepreneur Grands Travaux Soter inc.,
pour l'excution de travaux en urgence d'taiement de la dalle structurale supportant le boulevard de
Maisonneuve au-dessus du sous-sol; du magasin La Baie, entre les rues Union et Aylmer, pour un
montant total de 238 600 $ taxes incluses.
CG08 0099, Rcapitulation des cots engags pour les travaux en urgence dans le secteur des rues de
Maisonneuve /Union du 24 au 27 aot 2007 inclusivement (Charte, annexe C, a. 199).
Description

Autoriser le rglement hors cour pour la somme de 689 145,90 $ en capital, intrts et frais d'une action
en dommages et intrts intente par la Compagnie de La Baie d'Hudson c. la Ville de Montral. C.S. :
500-17-041-309-082. N/D 08-000693.
Justification

Considrant que les expertises obtenues dans le cadre de ce dossier ne permettaient pas de connatre
avec certitude l'ge de la fissuration afin de nous permettre de repousser les allgations de La Baie en
regard de la construction de la piste cyclable, nous recommandons le rglement de ce litige pour la
somme six cent quatre-vingt-neuf mille cent quarante-cinq dollars et quatre-vingt-dix cents (689 145, 90 $)
puisque ce montant reprsente exclusivement la valeur des travaux lis la reconstruction des
infrastructures du boulevard de Maisonneuve selon les nouveaux plans et devis fournis par la Ville. En
vertu de cette entente, chaque partie assume ses propres dommages lis la fissuration de la dalle, ses
propres cots lis aux mesures d'urgence mis en place ainsi que le cot de ses expertises. Considrant
les cots importants lis la mise en tat d'un dossier judiciaire pour une rclamation de cette importance
et le cot d'un procs de longue dure avec tmoignage de plusieurs experts qui s'en suivrait et prenant
en considration l'excellente collaboration entre les parties afin de rgler cette problmatique, nous
considrons que le cot de ce rglement sans intrts est avantageux pour la Ville.
Aspect (s) financier (s)

mettre et transmettre Me Caroline Proulx du Service des affaires juridiques un chque :

Au montant de 689 145,90 $ fait l'ordre de :
Hudsons Bay Company
HBC Risk Management & Insurance

Suite 602
401 Bay Street
Toronto, Ontario
M5H 2Y4
Attention: Ms. Dawn Dickinson, Senior Manager, Risk Management
Dveloppement durable

N/A
Impact (s) majeur(
majeur (s)

N/A
Opration (s) de communication

Aucune opration de communication en accord avec la Direction des communications.

Calendrier et tape (s) subsquente (s)

N/A
Conformit aux politiques , aux rglements et aux encadrements administratifs

la suite des vrifications effectues, le signataire de la recommandation atteste de la conformit de ce

dossier aux politiques, aux rglements et aux encadrements administratifs.
Validation
Intervenant et Sens de l 'intervention
Avis favorable avec commentaires :
Service des affaires juridiques , Direction (Franois Charles GAUTHIER)
Autre intervenant et Sens de l 'intervention

Endoss par :

Responsable du dossier

Caroline PROULX
Avocate
Tl.
: 872-2922
Tl.
Tlcop . : 872-2828

Paule BIRON
Avocate chef d'quipe
Tl.
: 514-872-2932
Tl.

Approbation du Directeur de direction

Approbation du Directeur de service

Philippe GAGNIER
Directeur des Affaires civiles
Tl.
Tl. : 514-872-7017

Benoit DAGENAIS
Directeur et avocat en chef
Tl.
Tl. : 514-872-2919

Approuv le : 2014-11-18

Approuv le : 2014-11-19

Tlcop . :
Date d 'endossement : 2014-11-14

15:26

16:52:21

18:05

Numro de dossier :1140326002