Amenajare open space

pentru
UTIL zona de zi
Pagina 4

Alege
Domus

perna IMOBILIARE
potritiv[ TERENURILE CU PROBLEME
IES LA V}NZARE
Pagina 5
Miercuri 24 februarie 2010 Supliment al ziarului

Tipuri de case Noile tendin\e de

criz[: case de di

pentru un trai mensiuni mai mici,

în multe cazuri doar
cu un singur nivel,

modern cu maximum cinci

camere.

Foto: Dan Alexandru

ANCA GHIORGHIU
G[sirea unui model de cas[ corespun
z[tor este o performan\[. Este nevoie
de o bun[ informare de imagina\ie =i,
mai ales, de un arhitect bun.
Exist[ o serie de elemente de care tre
buie \inut neap[rat seama atunci când
se decide modelul casei. Printre acestea
se num[r[ în primul rând dimensiunea
terenului, tipul solului, punctele cardi
nale pentru a =ti cum trebuie amplasat[
construc\ia în sit. Mai mult, zona unde
urmeaz[ s[ fie construit[ casa dicteaz[
stilul arhitectural al acesteia. În cazul
în care terenul este de dimensiuni redu
se, e indicat ca suprafa\a locuin\ei s[ fie
mic[ pentru a r[mâne loc =i pentru gr[
din[. Pe un teren mare se poate opta
(nu este obligatoriu) pentru o cas[ de
dimensiuni mai mari. Noile tendin\e,
practic casele moderne, se orienteaz[
spre dimensiuni mai mici, în multe ca
zuri doar cu un singur nivel, cu maxi
mum cinci camere. Acest fapt se dato
reaz[ nu numai crizei economice, ci =i
multor alte considerente de ordin
func\ional, casa trebuind s[ corespund[
propriilor nevoi de confort =i reprezen
tare. Exist[ îns[ proprietari care de\in o
cas[ veche, b[trâneasc[ pe care prefer[
s[ o renoveze `n loc s[ o vând[. Re
curgând la aceast[ metod[ nu numai c[
se evit[ o tranzac\ie defavorabil[, pre
\ul pie\ei fiind destul de sc[zut în acest
moment, dar proprietarii se pot bucura
de o cas[ nou[ cu costuri relativ sc[zute.
O alt[ tendin\[ important[ este gradul
sporit de izolare precum =i utilizarea
materialelor naturale la construire
(lemnul, c[r[mida =i \igla ceramic[ fiind
un exemplu în acest sens), dar =i apro
pierea de natur[ (gr[din[, terase).
Foarte important[ este consultarea
unui arhitect înainte de începerea
construc\iei. Acesta =tie cel mai bine ce
fel de cas[ se preteaz[ terenului exis
tent. Pentru un rezultat bun, decizia fi
nal[ nu se poate lua decât în comun,
împreun[ cu proprietarii, fiind necesa
r[ o colaborare strâns[ între cele dou[
p[r\i. (continuare `n paginile 2 3)
 DE CE S{ |INE|I CONT CÂND
CUMP{RA|I UN APARTAMENT
Zona de re=edin\[, mijloacele de transport din
cartier, dar =i compartimentarea locuin\ei sunt ele
mente importante de luat `n calcul `nainte de
achizi\ie. Pagina 12

PIA|A IMOBILIAR{: SC{DERI ALE PRE|URILOR

DE 10 – 15% PENTRU LOCUIN|ELE NOI
Apartamentele vechi s ar mai putea ieftini p]n[ `n toamn[
cu 15 20%, iar cele noi cu 10 15%. Pagina 10
IMOBILIARE

„Prima Cas[ 2“, doar cu

Conform noii hot[r]ri, pân[ la data recep\iei
finale a locuin\elor va fi aplicat[ ipotec[ legal[
de rang I =i asupra terenurilor pe care casele
urmeaz[ s[ fie construite.
certificat energetic
Se vor putea accesa
=i locuin\e noi
de 70.000 euro.
MARIA STOICANEA
Locuin\ele care se vor achizi\iona în
cadrul Programului „Prima Cas[ 2“
trebuie s[ se încadreze în una din cla
sele A, B =i/sau C de eficien\[ energe
tic[. Acest criteriu se va aplica înce
pând cu data introducerii certificatului
energetic, conform hot[rârii de gu
vern de modificare a Programului,
publicat[ luni `n Monitorul Oficial.
Astfel, pentru „Prima Cas[ 2“ poate fi
acordat un credit care acoper[ maxi
mum 95% din pre\ul de achizi\ie al
locuin\ei, prev[zut în antecontractul
de vânzare cump[rare. Totu=i, acesta
nu trebuie s[ fie mai mare decât valoa
rea rezultat[ din raportul de evaluare
a locuin\ei, dac[ pre\ul de cump[rare
este mai mic sau egal cu 60.000 euro,
sau maximum 57.000 euro, dar nu mai
mult decât valoarea rezultat[ din ra
portul de evaluare, dac[ pre\ul de achi
zi\ie este mai mare de 60.000 euro.
Guvernul a decis s[pt[mâna trecut[
ca garan\ia la creditul pentru cump[
rarea unei locuin\e prin „Prima Cas[ 2“
s[ fie limitat[ la 60.000 euro pentru
imobile vechi sau deja începute, =i la
70.000 euro pentru locuin\e cu lucr[ri
înc[ neîncepute. Cump[r[torii orga
niza\i în asocia\ii vor avea o garan\ie
de câte 75.000 euro tot pentru case noi.
Asocia\iile trebuie s[ fie formate din
minimum =apte persoane. Pân[ în pre
zent, creditele contractate prin acest
Program, indiferent de anul construc
\iei locuin\ei, au fost garantate de stat
în limita a 60.000 euro.
De asemenea, b[ncile vor fi obligate
s[ transmit[ Fondului de Garantare a
Creditelor IMM, care deruleaz[ Pro
gramul „Prima Cas[“, =i Ministerului
Finan\elor, în termen de maximum
=apte zile calendaristice, nivelul costu
rilor totale pe care le vor aplica =i valoa
rea estimat[ a finan\[rilor garantate
în 2010. În cazul în care valoarea tota
l[ a finan\[rilor comunicate dep[=e=te
plafonul de 700 milioane euro, alocat
pentru acest an, Fondul este autorizat
s[ efectueze aloc[ri pro rat[.
PUBLICITATE