ASOCIACIÓN DE VECINOS AFECTADOS

“CAMÍ VELL”
www.camivell.blogspot.com

ASUNTO: Convenio urbanístico EDAR Peñíscola.

FECHA: 22 de marzo de 2010.

COMUNICADO
El verano de 2006 el Ayuntamiento de Peñíscola suscribió un convenio urbanístico con Viveros
Valencia por el que, a cambio de unos terrenos con una superficie total de 66.902,33 m2, ubicados a más de
7 km de la costa y clasificados como suelo no urbanizable, el Ayuntamiento se comprometió a otorgarles el
equivalente al 65% del aprovechamiento en terrenos urbanizables en el Sector 1 del planeamiento de
Peñíscola. Es decir: se cambian 3 m2 de suelo no urbanizable a 7 km de la costa por 2 m2 de suelo
urbanizable a 0,5 Km de la costa.

Esto supone, empleando criterios de valoración objetivos extraídos del propio Proyecto de
nuevo Plan General del municipio, así como de los establecidos por la Reparcelación del Sector
inmediatamente colindante con este Sector 1 (delimitado por el Plan de Reforma Interior de las calles N-26,
N-17, N-36 y Avda. Papa Luna del Polígono III Zona R-B del Suelo Urbano) que el valor de los terrenos
objeto del convenio sería:
● Valor de los Terrenos en la Zona de origen de Suelo No Urbanizable.- 780.000 euros.

● Valor de los Terrenos en la nueva ubicación del Sector-1 según el Convenio suscrito por el
Ayuntamiento:
a) Si se le adjudicaran parcelas calificadas como Uso Hotelero: 16.360.000 euros.
b) Si se le adjudicaran parcelas calificadas como Uso Apartamento: 9.550.000 euros.

Aunque entendemos que los precios hayan oscilado en estos años, resulta evidente que no lo
han hecho en un 1.200 % como demuestra la comparativa. De ello solo se puede deducir la constatación de
un DESPROPORCIONADO BENEFICIO para una empresa privada y, por lo tanto, un paralelo perjuicio
para el municipio y los ciudadanos de Peñíscola. Más, teniendo en cuenta que el Proyecto de Expropiación
en la Zona de Origen de los terrenos, para los demás propietarios con terrenos aledaños y de similares
características prevé un valor para ellos como suelo rústico de 11,61 € (según declaraciones del pleno de
noviembre, ya que el Ayuntamiento de Peñíscola se niega a entregar el informe de valoración del Arquitecto
Municipal, solicitado en 4 de diciembre de 2009, nº 12.645.)
 Ante estos hechos, en nuestra opinión de extrema gravedad, la Asociación de Vecinos Afectados
"Camí Vell", mediante escrito de fecha 16 de febrero del presente, ha instado al Ayuntamiento de Peñíscola a
que inicie el oportuno procedimiento que declare la nulidad del citado convenio urbanístico. Asimismo,
todos los grupos políticos con representación en el Consistorio poseen también la información necesaria a
este respecto. ¿Qué harán ahora? ¿Defenderán los intereses del municpio o mirarán hacia otro lado?

Si nuestra pretensión de NULIDAD DEL CONVENIO no se viera atendida por acuerdo del
Ayuntamiento en los plazos legalmente establecidos, esta Asociación anuncia públicamente que se verá
obligada a adoptar cuantas medidas sean necesarias en defensa de los legítimos derechos e intereses
de sus socios, así como del municipio de Peñíscola.

Creemos que nuestro municipio hace muchos años que debería contar con una EDAR
(Depuradora) en pleno funcionamiento, y no entendemos porque esta no ha sido construida todavía.
Nuestra Asociación reclama que dicha EDAR se ejecute cuanto antes, recordando a todos, que cualquier
fórmula que pueda utilizarse para obtener los terrenos necesarios, ha de regirse siempre por la legalidad
vigente, respetando el principio de igualdad y sin perjudicar los derechos e intereses de terceros en favor de
un interés particular.

Peníscola a 15 de marzo de 2010.

La Junta Directiva de la Asociación Camí Vell de Peníscola.