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APARTAMENTO EN LA PLAYA
DOS DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO
ARES (LA CORUÑA)
Excelente ubicación
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A 400,00 m de la Playa de Ares – O Castro.
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Enlace directo de Vía Rápida con Autopista.
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A 15 min. de Ferrol, 30 min. de La Coruña,50 min. de Santiago de Compostela.
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Amplia alternativa de ocio en lasinmediaciones: Puerto Deportivo de Ares (a4 min.), Campo de Golf Costa Anácara (18hoyos a 15 min.).
Características
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Distribución: dos dormitorios, salón, cocina, baño.
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Ubicación: 2ª planta (en edificio de 3), orientación Sur a parcela privada conpiscina.
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Anexos: plaza de garaje y trastero en plantas sótano, con acceso directo delascensor.
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Estado actual: en construcción, entrega julio de 2008.
Información
(sólo particulares, abstenerse agencias):
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Por teléfono: 670 420 653
PLANTA DE DISTRIBUCIÓN
fachada a parcela privada con piscina (orientación Sur)
PLANO GENERAL DE LA EDIFICACIÓNPLANO DE UBICACIÓN (BLOQUE 2)
PISCINA PRIVADABLOQUE 2BLOQUE 1
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:Cimentación y estructura de hormigón armado,según criterios de resistencia y durabilidadexigidos por la instrucción EHE vigente.CUBIERTA:Cubierta tradicional de teja cerámica del país,colocada sobre placas de fibrocemento, sobreaislamiento de poliestireno extruído.FACHADAS:El revestimiento de fachada será unacombinación de piedra y mortero monocapa.CARPINTERÍA EXTERIOR:La carpintería exterior será de aluminio lacado.Toda la carpintería exterior se acristalará convidrio doble tipo climalit, reforzando la parteinferior con vidrio de seguridad.Las ventanas situadas en planos inclinadosserán tipo velux.ALBAÑILERÍA:El cerramiento exterior estará formado por doshojas de ladrillo cerámico, la exterior colocada amedio pie, y la interior a tabicón.Cámara de aire intermedia, con aislamientotérmico, garantizando un adecuado comforttérmico y acústico.La tabiquería interior se ejecutará en materialcerámico, siendo los tabiques de distribucióninterior de viviendas de ladrillo cerámicocolocado a tabicón y la separación entreviviendas y zonas comunes de ladrillo cerámicoperforado.REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y FALSOSTECHOS:Cocina y baños: irán alicatados hasta el techocon azulejo de gres de primera calidad.Los paramentos interiores del resto de lavivienda estarán revestidos de yeso, acabadoscon pintura plástica picada en blanco.El suelo será tarima flotante de roble conrodapié del mismo material, excepto en cocina ybaños, que será plaqueta de gres de primeracalidad.Se colocará falso techo de escayola en baños,cocinas, pasillos y zonas que lo requieran por elpaso de instalaciones del inmueble.Todos los techos irán acabados con pinturaplástica picada en blanco.CARPINTERÍA INTERIOR:La puerta de entrada a la vivienda será deseguridad, rechazada en madera de roble.Las puertas de paso interiores serán ciegas yrechazadas en madera de roble, excepto la decocina que será acristalada.El armario del dormitorio principal será depuertas correderas melaminadas, acabado enroble, incluyendo forrado, balda maletero ybarra de colgar. El resto de armarios serán conpuertas correderas melaminadas, acabado enroble, sin forrar ni distribuir.INSTALACIÓN DE FONTANERÍA YSANEAMIENTO:Los contadores de agua serán individuales yestarán centralizados con planta sótano.Toda la red de distribución se realizará entubería de distintos diámetros, llave de corte encada zona húmeda y llave de bloqueo en cadaaparato.El agua caliente sanitaria será a través determoeléctrico.La red de saneamiento se realizará en PVC dedistintos diámetros.SANITARIOS Y GRIFERÍA:Los aparatos sanitarios serán de 1ª calidad.La grifería será monomando cromado de 1ªcalidad.INSTALACIÓN ELÉCTRICA YTELECOMUNICACIONES:Los contadores de electricidad seránindividuales y estarán centralizados en la plantasótano.Se dispondrán tomas de televisión en salón,dormitorio principal y vestíbulo de entrada.Las tomas de teléfono se colocarán en salón,dormitorio principal y vestíbulo de entrada.INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:La instalación de calefacción será medianteemisores termo eléctricos de bajo consumo, confluido de alta transferencia térmica.OTRAS INSTALACIONES:- Portero automático.- Preinstalación de antena parabólica.- Preinstalación de sistema de televisión digital.COCINALa cocina se entregará amueblada: módulossuperiores e inferiores, encimera yelectrodomésticos (placa, horno, campanaextractora y fregadero).ZONAS COMUNES:Las escaleras y los descansillos serán deterrazo.El encendido de las luces en escaleras,descansillos y portal será mediante detectoresde presencia.El acabado de los garajes será de hormigónpulido con zócalo perimetral en dos colores.OBSERVACIONES:Las marcas y modelos descritos están sujetos ala disponibilidad del mercado en el momento dela contratación. La empresa se reserva elderecho de modificar esta memoria decalidades, siempre que sea exigido por motivoscomerciales, técnicos o de suministradores. Enningún caso los materiales elegidos serán demenor calidad o precio que los incluidos en estamemoria.
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