3.

ACTOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Los actos o contratos traslativos de dominio son aquellos que se

perfeccionan, entregando "la cosa"
-compraventa: se entrega la cosa, a cambio de dinero
-permuta: se entrega la cosa a cambio de otra
-donación: se entrega la cosa a titulo gratuito
Lo que se hace a medio de estos contratos es trasladar el dominio de una cosa a
favor de un tercero, que la recibe
-Contrato de suministro, por el que una parte se obliga a suministrar unos bienes a
otra parte.
En los contratos traslativos de dominio lo que se transiere es la propiedad o
dominio de la cosa que se entrega;
Hay otros contratos: arrendamiento, usufructo, comodato... que lo que se
transfiere no es la propiedad, sino el uso de esa cosa

4. QUE SE REQUIERE PARA ELEBORAR UN CONTRATO PRIVADO

DE DOMINIO
Un contrato tiene declaraciones, clausulas y generales.

En las primeras tienes que poner que es lo que están declarando el comprador y
vendedor, por ejemplo; que el señor x es dueño de la casa ubicada en tal lado, y
su identificación, y que el seño y quiere comprar dicha casa.

En las clausulas, vas a poner el precio de la operación, lugar de pago, forma de

pago, y todas las cosas que quieras pactar, si le vas a dar en ese momento la
posesión, etc.

Y en las Generales vas a identificar a los contratantes y te recomiendo lo hagas en

presencia de dos testigos y tambien los vas a identificar.

No se de que estado o lugar seas, pero por lo general el contrato de compraventa

de inmueble si rebasa su previo de 365 veces el salario minimo, requiere ser ante
instrumento notarial, eso no quiere decir que no sirva lo que vas a hacer, ya que
con ese documento que tienes también puedes pactar que en un determinado
tiempo el señor x va acudir a la notaria fulana para formalizar dicho contrato y si
no quiere ir, le podrás demandar con la mano en la cintura el otorgamiento y firma
de escritura y si no quiere firmar un juez lo hará en rebeldía.

En conclusión si no tienes para pagar un notario hazlo como te dijo y si sirve y

obliga a las partes que lo firman, pero si puedes paga mejor un notario, esto
siempre y cuando exceda el precio de 365 salarios minimos.
 5.CONTRATOS EN EL DERECHO ROMANO

Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:

 Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos tasados
con la obligación de venderlos o devolverlos después de cierto tiempo.
 Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el
deudor entregaba al acreedor un recibo.
 Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en dos
copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor.
 Convenio in mágnum: Contrato berbís en virtud del cual la mujer al contraer
nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurídicamente el lugar de
una hija.
 Deposito: Depósito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa
que el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera.
 Deposito irregular: Depósito de dinero o bienes fungibles.
 Dictó dotis. Contrato berbís en el que el padre, un tercero o la mujer se
comprometen a constituir una dote.
 Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se
compromete a prestar ciertos servicios al patrón. También llamado
premisito iurata liberti.
 Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se obliga a
procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de una cosa o la
prestación de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la
ejecución de una obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad
de dinero llamado merces.
 Mandato: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante)
encarga a otra (mandatario) la realización gratuita de determinado acto, por
cuenta o interés de aquella o tercero.
 Pugnas: Prenda. Contrato en el que el deudor o un tercero entregan la
prestación de una cosa al acreedor

prendario como garantía de una deuda preexistente.

 Precarios: Contrato innominado por el cual una de las partes concede

el préstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado
especialmente (preces) la que está obligada a devolverlo a la primera
solicitud.
 Societas: Sociedad. Contrato entre dos o más personas, con el fin de
participar en ganancias y pérdidas.
 Stipulatio: Estipulación contrato verbal, solemne, unilateral que
consiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente.
 Transactivo: Contrato innominado que consiste en un convenio
extrajudicial en virtud del cual las partes se hacen concesiones para
evitar los resultados del juicio posterior.
 6. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

6.1COMPRAVENTA

Uno de los contrayentes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a

pagar por ella un precio cierto, en dinero o singo que lo represente.
6.2CARACTERISTICAS

 Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo

 El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la

propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La
entrega puede ser real o simbólica

6.3PARTES CONTRATANTES

 Vendedor: el que se obliga a entregar la cosa

 Comprador: el que se obliga a pagar el dinero

6.4CAPACIDAD DE LAS PARTES

Capacidad de obrar. Art. 1.459 .Existen restricciones para determinadas

personas en la compra-venta:

 Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o

personas que estén bajo su guarda o protección.

 Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación

estuviesen encargados

 Los albaceas, los bienes confiados a su cargo (albaceas son lo encargados

por el testador de intervenir en la distribución de una herencia)

 Los empleados públicos, los bienes del Estado , de los municipios, de los
pueblos y de los establecimientos también públicos de cuya administración
estuviesen encargados

 Los magistrados, jueces, individuos del Ministerio Fiscal, secretarios de

tribunales, juzgados y oficiales de justicia, los bienes y derechos que
estuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción o territorio
ejercieran sus respectivas funciones.
  Los abogados y procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren
objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio

6.5OBJETO DE LA COMPRA-VENTA

Es la prestación, todas las cosas, bienes e inmuebles, bienes futuros que

sean posibles, lícitos y determinados. Entrega de la cosa pago del precio

Precio

La obligación del comprador tiene que ser verdadera y real, sino el contrato será
nulo. Tiene que ser un precio cierto y determinado sin necesidad de mutuo
acuerdo.

Además ha de consistir en dinero o signo que lo represente (cheque, letra de

cambio) será libremente acordado por las partes, por via administrativa se puede
acordar unos precios máximos.

6.7OBLIGACION DEL VENDEDOR

La entrega de la cosa comprendiéndose lo que se exprese en el contrato y como

obligación suicidaría conservar la cosa hasta que la entrega se produzca

EL C.C. Art. 1.465 dice: que el vendedor facilitara los títulos de la cosa y los
otorgamientos de la escritura original, los gastos para la entrega de la cosa
vendida corresponden al vendedor

6.8OBLIGACION DEL COMPRADOR

 Pagar el precio

 La obligación de saneamiento art.1.474

 Saneamiento por edición: privar al comprador de la cosa por sentencia

firme

 Por los vicios y defectos ocultos cuando hagan impropia la cosa para el uso
al que se destinan, o bien disminuye el valor de la cosa, y el comprador no
lo hubiera comprado si supiera sus defectos
 7. LA PERMUTA

Es el cambio de cosa por cosa. Las obligaciones de las partes seran las
obligaciones de la permuta.

Puede ocurrir que el cambio fuera cosa por cosa más precio, será permuta cuando
el valor de la cosa sea superior al valor del precio de la cosa.

Si cambiamos cosa por cosa más precio y es equivalente esto seria una compra-
venta

7.1 COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS

1.965 1Ley de venta a plazos, este tipo de venta se supone que regula a
favor del consumidor pero realmente beneficia más al vendedor (según el
profesor)

1.998 Ley de bienes muebles a plazos. Ámbito de aplicación:

- Han de ser bienes no consumibles e identificables (se consideran todos aquellos

donde figure la marca y número de serie y fabricación: coches, electrodomésticos)

- También se extiende no solamente a ese contrato de los anteriores bienes sino

también los contratos de préstamo para financiar estas ventas. Estos contratos
deberán constar por escrito (formales)

Ventajas

En esos contratos se suelen establecer las cláusulas: reserva de dominio y

prohibición de enajenación, hasta que se haya terminado de pagar. Esto quiere
decir si el comporador incumple los plazos el vendedor podrá recuperar la cosa
porque seguirá siendo el propietario.

Registro de bienes muebles

Para inscribir las ventas a plazos, si se inscriben en el registro son oponibles a

terceros. Para registrarlos hay que concertar el contrato conforme a unos
formularios que suministra el propio registro.
 8. LA DONACIÓN

La donación es un contrato en virtud del cual una persona dispone

gratuitamente a favor de otra que la acepta.

Es un contrato unilateral, pero jurídicamente bilateral, porque es imprescindible la

aceptación.

- Herencia: propiedad en vida más donaciones

- Legítima: parte de la herencia que la ley impone que ha de entregarse a una

determinada persona: herederos

Las donaciones tienen un límite:

 Que la persona se reserva bienes para cubrir sus necesidades

 Y en todo caso que no afecten a la legítima

 Y si se excediera esas donaciones serían rescindibles por los legitemario

Una donación no puede echarse atrás, pero excepcionalmente en algunos casos

el donante puede revocar la donación, causas de la revocación:

 Por supervivencia (hijos que se creían muertos) o supervivencia de los hijos

(nuevos hijos)

 Por ingratitud del donatario

 Incumplimiento de la cargas impuestas al donatario

 8.1 DONACIONES ESPECIALES

 Donación modal

Impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo donado. Existe una

contraprestación llamada modo (gravamen impuesto en negocios jurídicos o
contratos gratuitos)

Como consecuencias esas donaciones podrán ser revocadas por las causas de
las donaciones o por incumplimiento del modo.

 Donaciones remuneratorias

Art. 619 Es también donación a la que se hace a una persona por sus méritos o
por los servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas
exigibles, o aquella en que se impone al donatario un gravamen inferior al valor de
lo donado.

El tipo de remuneraciones no se rigen por el tema de donaciones.

 Donaciones de liberalidades de uso

Art. 1041 No estarán sujetos a colación los gastos de alimentos, educación,

curación de enfermedades, aunque sean extraordinarias, aprendizaje, equipo
ordinario, ni los regalos de costumbre, los gastos realizados por los padres y
ascendientes para cubrir las necesidades especiales de sus hijos o descendientes
con discapacidad
 5. QUE ES CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TRASLADO DE
DOMINIO

El contrato de compraventa de dominio es un

modelo de contrato mediante el cual una empresa (Vendedora) transmite a otra
(Compradora) el derecho exclusivo sobre un Dominio a cambio de un precio
determinado. Destacan las siguientes cláusulas: objeto, transmisión de la
titularidad del Dominio, manifestaciones y garantías, derechos e indemnizaciones,
procedimiento para la transferencia del Dominio y anexo con especificaciones para
la identificación del Dominio
 PRESENTACION

NOMBRE DEL ALUMNO:

INGRID RUBI FLORES MARTINEZ

DOCENTE:

LIC.ISABEL SOLIS

ESCUELA:

INSTITUTO VERACRUZANO DE EDUCACION IVE

TRABAJO:

TESIS CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO

GRADO Y GRUPO:

6 A

FECHA:

20 DE MARZO DEL 2010

 CONCLUCION

Son los contratos donde el dominio, o sea la propiedad, se transfiere a otra

persona. Pueden ser el de compraventa, cuando vendes algo transfieres la
propiedad; el de permuta ya que al cambiar o permutar algo estás adquieriendo el
dominio de lo que recibes y trasladando a la otra persona el dominio o propiedad
de lo que entregas. Escencialmente esos son los contratos donde se transfiere el
dominio.

Por ejemplo piensa que en un contrato de arrendamiento, tu estás entregando la

cosa para que un tercero la use, pero no transfieres la propiedad.

9. MODELOS DE CONTRATOS
 9.1CARTAS DE RECLAMACIÓN Y DE ALEGACIÓN

RECLAMACION ECONOMICO ADMISNITRATIVA - MUNICIPAL,

RECLAMACION DE MULTA DE TRAFICO - MUNICIPAL, RECLAMACIÓN ADSL
(TERRA, VODAFONE, TELEFONICA, ORANGE, JAZZTEL, ONO, TELE2,
WANADOO, YA.COM, etc......), RECURSO ADMINISTRATIVO ANTE LA
DENEGACION DE UNA BECA, MODELO DE CARTA DE APELACION ANTE
COMPAÑIA DE SEGUROS, NOTIFICACION DE APREMIO EN EL PAGO DE
ALQUILER RETRASADO, ....

CONTRATOS MERCANTILES
CONTRATO DE FLETAMENTO, CONTRATO DE RENTING,
CONTRATO DE CONSULTING, CONTRATO DE ENGINEERING,
CONTRATO DE FACTORING, CONTRATO DE PATROCINIO,
CONTRATO DE PUBLICIDAD, COMPRAVENTA A PRUEBA,
COMPRAVENTA DE PLAZA A PLAZA, COMPRAVENTA SOBRE
MUESTRARIO, CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE CREDITO,
CONTRATO DE DEPOSITO, CONTRATO DE DEPOSITO
REGULAR, CONTRATO DE FACTORING, CONTRATO DE
PRENDA, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA,
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA LABORAL, CONTRATO
DE SOCIEDAD CIVIL, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
COMANDATARIA SIMPLE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA, CONSTITUCION DE SOCIEDAD EN PARTICIPACION,
CONTRATO DE AGENCIA, CONTRATO DE MEDIACION
MERCANTIL, CONTRATO DE CESIÓN DE CREDITOS, CONTRATO
DE FRANQUICIA, CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE
MERCANCIAS, CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA,
ARRENDAMIENTO DE EMPRESA, CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL O NEGOCIO, CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, LICENCIA DE SOFTWARE,
CONTRATO DE DISTRIBUCION, CONTRATO DE SERVICIOS CON
AGENCIA DE PUBLICIDAD, CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE
EQUIPOS DE PROCESAMIENTO AUTOMATICO DE DATOS, ....

CONTRATOS CIVILES

CONTRATO DE FLETAMENTO, CONTRATO DE RENTING,

CONTRATO DE CONSULTING, CONTRATO DE ENGINEERING,
CONTRATO DE FACTORING, CONTRATO DE PATROCINIO,
CONTRATO DE PUBLICIDAD, COMPRAVENTA A PRUEBA,
COMPRAVENTA DE PLAZA A PLAZA, COMPRAVENTA SOBRE
MUESTRARIO, CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE CREDITO,
CONTRATO DE DEPOSITO, CONTRATO DE DEPOSITO
REGULAR, CONTRATO DE FACTORING, CONTRATO DE
PRENDA, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA,
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA LABORAL, CONTRATO
DE SOCIEDAD CIVIL, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
COMANDATARIA SIMPLE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA, CONSTITUCION DE SOCIEDAD EN PARTICIPACION,
CONTRATO DE AGENCIA, CONTRATO DE MEDIACION
MERCANTIL, CONTRATO DE CESIÓN DE CREDITOS, CONTRATO
DE FRANQUICIA, CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE
MERCANCIAS, CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA,
ARRENDAMIENTO DE EMPRESA, CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL O NEGOCIO, CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO, LICENCIA DE SOFTWARE,
CONTRATO DE DISTRIBUCION, CONTRATO DE SERVICIOS CON
AGENCIA DE PUBLICIDAD, CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE
EQUIPOS DE PROCESAMIENTO AUTOMATICO DE DATOS, ....
CARTAS DE SOLICITUD, AVISO, RESPUESTA, ETC....
AVISO DEVOLUCIÓN DE MATERIAL, RESPUESTA A UN PAGO
RETRASADO, SOLICITUD DE PRORROGA EN PAGO, AVISO DE
CAMBIO DE DOMICILIO, COMUNICADO DE LA APERTURA DE
NUEVA SUCURSAL, AVISO DE DISOLUCION DE LA SOCIEDAD,
CONTRATO DE DEPOSITO IRREGULAR, CARTA DE PETICION DE
EXCEDENCIA, CERTIFICADO DE HABER REALIZADO
PRACTICAS, MODELO DE CARTA DE COMUNICACION DE BAJA
DE SOCIO DE UNA ENTIDAD, CARTA MODELO DE
COMUNICACION FEHACIENTE DE LA VOLUNTAD DE NO
RENOVAR CONTRATO, MODELO DE CARTA AGRUPACION
HORAS LACTANCIA, PETICION DE CERTIFICADO DE
DEFUNCION, ....

TRABAJO Y GESTIÓN
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, CONTRATACION DE
DEPORTISTA PROFESIONAL, CONTRATO DE EDICIÓN,
CONTRATO DE EMPLEADO DE HOGAR, CONTRATO DE
FABRICACIÓN Y SUMINISTRO, CONTRATO DE PRESTACIÓN DE
SERVICIOS Y TRABAJO, CONTRATO DE REPRESENTACIÓN,
PRESTACIÓN LABORAL EN GRUPO, TRANSPORTE POR
CARRETERA, CARTA DE DESPIDO, CARTA DE FINIQUITO,
CARTA REINCORPORACION TRAS EXCEDENCIA, CARTA DE
RENUNCIA AL PUESTO, MODELO DE CARTA DE PETICION DIAS
POR ASUNTOS PROPIOS (PERMISO PARA AUSENTARSE DEL
TRABAJO), CARTA DE ACREDITACION PROFESIONAL DE UN
TRABAJADOR, CARTA DE RECOMENDACION O REFERENCIAS,
MODELO DE CARTA DE PRESENTACION DE PRODUCTOS,
CARTA DE PRESENTACION.MODELO1 - ADJUNTA A
CURRICULUM, CARTA DE PRESENTACION.MODELO2 - ADJUNTA
A CURRICULUM, MODELO DE CARTA DE PETICION DE
FORMACION, MODELO DE CARTA DE PETICION DE REDUCCION
DE JORNADA, MODELO DE CARTA DE PETICION DE TRASLADO,
MODELO DE CARTA DE RECHAZO A CANDIDATOS - modelo1,
MODELO DE CARTA DE REFERENCIAS - modelo1, MODELO DE
CARTA DE REFERENCIAS - modelo2, MODELO DE CARTA DE
TRASLADO, ....