INFORME

PROYECTO: Daños por Sismo

Complejo Educacional Gloria Méndez Briones
Penco

PROPIETARIO: Sr. Patricio Martínez Llanos

UBICACIÓN: Roberto Ovalle Nº 99

Penco

ARQUITECTO: ………………………………………

CONSTRUCTOR: ………………………………………

Marzo de 2010

CASILLA Nº 120 e-mail: vyas.ltda@gmail.com

Cañete Fono: (9)91586589
 I. GENERALIDADES.

El presente INFORME dice relación con visita de inspección, para estudiar fisuras y daños
que se han presentado en el edificio del Complejo educacional Gloria Méndez Briones, de
la comuna de Penco.

Los daños y fisuras observadas no afectan a la estabilidad del edificio, aún cuando hay
daños menores en la estructura, específicamente en muro ubicado entre el pasillo y los
baños del primer nivel.

Los elementos principales de la estructura del edificio, vale decir: cimientos, pilares y
vigas de hormigón armado, no presentan daño alguno.

Figura Nº 1. Pilares y Vigas Frontis.

Figura Nº 2. Pilares y Vigas patio posterior.

El edificio se encuentra en condiciones de iniciar sus actividades de manera normal, aun

cuando es necesario reparar los daños. Los trabajos se pueden realizar en horarios que
no interfieran con las actividades a realizar en las áreas dañadas, de modo tal de no
interferir con ellas.

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 2 Marzo de 2010
 II. DAÑOS OBSERVADOS.

Los daños observados, los clasificamos según su importancia o gravedad.

2.1 Fisuras o grietas que dañan elementos estructurales.

Se observaron fisuras que dañan muros, incluidos sus pilares y vigas, en el muro
que separa los baños del primer nivel del corredor. Se trata de daño localizado,
en un solo punto del edificio, que siendo estructural no compromete la estabilidad
de la edificación.
El daño observado es reparable.

Figura Nº 3. Muro divisorio Baño-Corredor, desde corredor.

Figura Nº 4. Muro divisorio Baño-Comedor, desde corredor.

2.2 Fisuras no estructurales, en muros de albañilería de la edificación antigua

del establecimiento.
So observaron fisuras que atraviesan algunos muros correspondientes a la parte
antigua del establecimiento, que se dejó totalmente independiente de la nueva
construcción, cuya estructura se sustenta sobre grandes pilares y vigas.
INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 3 Marzo de 2010
 En estos casos, el daño observado no compromete la estabilidad de la estructura
del edificio, pero produce un efecto visual que provoca sensación de inseguridad
en las personas que habitan en él, por tanto debe ser reparado de forma tal que
se evite su reaparición.

Figura Nº 5. Fisuras en muro antiguo.

2.3 Fisuras en muros no estructurales de albañilería.

Se observaron fisuras y grietas que afectan algunos muros de albañilería que
cumplen funciones de tabiques separadores, elementos no estructurales.
El daño de estos elementos no afecta la estabilidad del edificio, pero debe ser
reparado por cuestiones operacionales, dado que son necesarios para el buen
funcionamiento de las áreas en que están instalados.

Figura Nº 6. Fisuras en muro divisorio en baño.

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 4 Marzo de 2010
 Figura Nº 7. Fisuras en muro divisorio baño-bodega.

2.4 Fisuras y grietas que afectan muros de cierre perimetral, de propiedad

contigua.
Hay zonas del muro que separa el establecimiento educacional de la propiedad
contigua, que se encuentran totalmente agrietadas. Si bien estos años no
comprometen la estabilidad del edificio, representan un peligro para todas las
personas que transiten hacia el interior del colegio.
Dado que se trata de una estructura que pertenece a la edificación contigua y por
tanto no corresponde a la dirección del establecimiento educacional su reparación,
se deben tomar medidas precautorias, que permitan garantizar la integridad física
del alumnado, apoderados y personal docente y administrativo del colegio.

Figura Nº 8. Fisuras en muro de cierro.

LA TOTALIDAD DE LOS DAÑOS OBSERVADOS SON REPARABLES, NO AFECTAN A LA

ESTABILIDAD DEL EDIFICIO, AUNQUE EN ALGUNOS CASOS SE VEAN AFECTADOS
ELEMENTOS ESTRUCTURALES COMO PILARES Y VIGAS, DADO QUE SE TRATA DE DAÑOS
PUNTUALES MUY FOCALIZADOS QUE AFECTAN ELEMENTOS ESTRUCTURALES
SECUNDARIOS.

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 5 Marzo de 2010
 III. RECOMENDACIONES PARA REPARACIÓN.

Los daños observados, clasificados según lo señalado en punto anterior, deben ser
reparados siguiendo las siguientes recomendaciones:

3.1 Reparación de daños que comprometen elementos estructurales.

La reparación de las fisuras que comprometen elementos estructurales, implican
necesariamente intervenir dichos elementos de forma destructiva, lo que implica
un deterioro mayor que afecta temporalmente la estabilidad de la zona en
reparación. El procedimiento y especificaciones de estas reparaciones es el
siguiente:

• Alzaprimar vigas y losas, que convergen a zona que presenta daño.

• Demoler pilares y vigas fisuradas, en tramos de 20 cm hacia cada lado de
la fisura o grieta. Se debe dejar las superficies de los hormigones lo mas
lisas posible y perpendiculares a la dirección de los elementos
parcialmente demolidos.
• Verificar el estado de los refuerzos de acero de los pilares y/o vigas
dañadas. De haber daños, estos elementos deben ser reemplazados o
reforzados, agregando armaduras que reemplacen a las deterioradas.
• Preparar moldes, que permitan el correcto hormigonado de las zonas de
los elementos estructurales a reparar.
• Aplicar puente de adherencia en las caras expuestas de los elementos de
hormigón armado. Se debe usar puente de adherencia tipo Colma Fix 32 o
similar.
• Hormigonar zona a reparar, con hormigón de calidad H-25 superior, con
aditivo expansor tipo intraplast.
• Dar tiempo de fraguado y retirar moldes, según tipo de elemento
reparado: 7 días los pilares, 14 días las vigas apoyadas sobre albañilerías
y 21 días las vigas que no cuenten con apoyo.
• Estucar las zonas reparadas, con mortero de cemento-arena de
dosificación 425 kg/cem/m3 de argamasa.
• Empastar los muros en las zonas reparadas, incluyendo huincha
americana, para evitar que aparezcan las fisuras propias de la unión entre
el mortero nuevo y el antiguo.
• Aplicar esquema de pintura, para dar igual terminación que los muros
existentes.

Figura Nº 9. Esquema de reparación de Viga.

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 6 Marzo de 2010
 Figura Nº 10. Esquema de reparación de Pilar.

3.2 Reparación de fisuras no estructurales, en muros de albañilería de la

edificación antigua del establecimiento y fisuras en muros no
estructurales de albañilería.
Dado que este tipo de fisuras atraviesa los muros, se deben reparar por ambas
caras de estos, siguiendo las siguientes recomendaciones:

• Picado en V, de 5 x 5cm aproximadamente, a lo largo de la fisura.

• Picar ranuras en V de 5cm de ancho y 40cm de largo, transversalmente a
la fisura, cada 50 cm.
• Colocar armadura longitudinal y transversal, de acero estriado calidad
A44-28H de 8mm de diámetro.
• Aplicar lechada de adherencia*, sobre la superficie de las ranuras.
• Rellenar con mortero cemento-arena, de dosificación 425 kg/cem/m3 de
argamasa, con aditivo expansor tipo instraplast. Se puede aplicar mortero
expansivo de reparación “Sikalisto Repar” de Sika, u otro de características
similares.
• Repetir por la otra cara del muro, traslapando el grapado.
• Empastar los muros en las zonas reparadas, incluyendo huincha
americana, para evitar que aparezcan las fisuras propias de la unión entre
el mortero nuevo y el antiguo.
• Aplicar esquema de pintura, para dar igual terminación que los muros
existentes.

(*) La lechada de adherencia consiste en una mezcla de cemento y arena fina en

proporción 1:1, mezclada con emulsión acrílica diluida en agua en proporción indicada
por el fabricante, hasta obtener una consistencia cremosa. Esta lechada se aplica con
brocha.

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 7 Marzo de 2010
 Figura Nº 8. Esquema de reparación Muro.

NOTA: En el caso de algunos muros que cumplen funciones de tabiques divisorios,

donde resulte posible, es recomendable reemplazarlos por muros nuevos, por cuanto por
bien ejecutadas que queden las reparaciones, siempre serán notorias y provocarán
sentimientos de inseguridad en los usuarios del sector reparado.

3.3 Reparación de fisuras superficiales.

Estas fisuras no representan riesgo para la estructura, son más bien daños que
afectan la estética de los muros o elementos estructurales. Deben repararse
siguiendo el siguiente procedimiento:

• Picado en V de 3 cm de ancho y de profundidad equivalente al espesor del

estuco.
• Aplicar lechada de adherencia*, sobre la superficie de las ranuras.
• Rellenar con mortero cemento-arena, de dosificación 425 kg/cem/m3 de
argamasa, con aditivo expansor tipo instraplast. Se puede aplicar mortero
expansivo de reparación “Sikalisto Repar” de Sika, u otro de
características similares.
• Empastar muro en zona reparada, incluyendo huincha americana, para
evitar que aparezcan las fisuras propias de la unión entre el mortero
nuevo y el antiguo.
• Aplicar esquema de pintura, para dar terminación idéntica a la de los
muros existentes.

IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Como podemos apreciar en puntos anteriores del presente informe, la totalidad de las
fisuras o grietas observadas son reparables y por tanto es posible reconstituir la
condición de estabilidad, monolitismo e incluso reforzar los elementos estructurales y/o
arquitectónicos dañados.

El establecimiento educacional está en condiciones de iniciar sus actividades, por cuanto

los daños no han afectado a la estabilidad del edificio. No obstante se deben tomar las
medidas necesarias para que la ejecución de las reparaciones no altere el correcto
desarrollo de las actividades educacionales.

Alejandro Vega Morán

Ingeniero Civil

INFORME
Daños edificio Complejo Educacional
“Gloria Méndez Briones”
Comuna de Penco Página 8 Marzo de 2010