Kovilj monastery: Urban development plan

TEHNO PRO-ING, Novi Sad Arhitektonski biro Maldini, Novi SadProgramska studija za predlog Prostornog plana podr

učja manastira Kovilj

Novi Sad, novembar 200911111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

11111111

1

ARHITEKTONSKI BIRO MALDINI

Naziv firme: Arhitektonski biro “Maldini”, pr. Slobodan Maldini Novi Sad, Trg Mladenaca br. 4

Matični broj: 61925694, rač

un: 220-99154-32 ProCredit Bank, Beograd Tel.011-1777700, 064-202 49 04 e-mail: maldini.slobodan@gmail.com, slobodan.maldini@gmail.com

web sajt: maldini.wetpaint.com

novembra 2009.

PROGRAMSKA STUDIJA ZA...............PREDLOG PROSTORNOG

PLANA...

PODRUČJ

A

MANASTIRA KOVILJ SA POSLOVNIM PLANOM

Finalni izveštaj

Naručilac:

TEHNO PRO-ING

Izvodjač:

MALDINI ARCH

ЕПАРХИЈА БАЧКА

TEHNO PRO-ING, Novi Sad Arhitektonski biro Maldini, Novi SadProgramska studija za predlog Prostornog plana podr

učja manastira Kovilj

Novi Sad, novembar 200911111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

11111111

2

pretraživanje ili prenesen bilo kojim sredstvom: elektronskim, mehaničkim,

preslikavanjem, snimanjemili kakvim drug

im načinom bez prethodnog odobrenja

Naziv firme: Arhitektonski biro “Maldini”, pr. Slobodan Maldini, Novi Sad, Trg Mladenaca br.4

Matični broj: 61925694, račun

: 220-99154-32 ProCredit Bank, Beograd Tel.011-1777700, 064-202 49 04 e-mail: maldini.slobodan@gmail.com, slobodan.maldini@gmail.com

web sajt: maldini.wetpaint.com

Predmet: Predlog prostornog plana razvoja

područja

manastira “Kovilj” u Kovilju, sa poslovnim planom

Predlog Plana razvoja

područja manastira “Kovilj” s poslovnim planom izrađen je na baziUgovora između preduzeća “

TEHNO PRO-ING”, Novi Sad i arhitektonskog biroa“MALDINI”.Predlog plana sadrži sve situacione, tržišne i finansijske analize koje su bile potrebne da se

predloži tržišno baziran i pragmatično usmeren optimalni model

prostornog razvoja

područja

manastira “Kovilj”.U cilju donošenja predlog, u Predlogu je data ekstenzivna situaciona analiza i tržišna analiza

koja uključuje šire analize područja i usporedive projekte. Podrazumeva se da će svaka

eventualna

promena tržišnih uslova uticati na tačnost procena sadržanih u ovom Planu.Ovaj Plan polazi od određenih pretpostavki i procena koje se, u određenom delu, b

aziraju napodacima i informacijama prikupljenim u sklopu situacione analize, a koji su dobijeni upismenoj formi ili putem intervjua sprovedenim u sklopu tržišne analize.

Nakon sprovedene logičke kontrole prikupljenih

podataka kao i izvršenih procena, informacijedobij

ene od trećih

izvora

prihvaćene su kao tačna i verodostojna

podloga za analizu.

U donošenju zaključaka pošli smo od pretpostavki o budućem ponašanju

korisnika, kao iosnovnim

privrednim trendovima čije ostvarenje

zavisi od niza faktora.Shodno tome, iako su naše projekcije obavljene u skladu s profesionalnim iskustvom kao isvim raspoloživim i dostupnim

informacijama, nismo u mogućnosti da garantujemo sigurnost

ostvarenja pretpostavki i procena koje služe kao polazište za projekcije.S

obzirom na to da se neke pretpostavke u budućnosti možda neće upotpunosti ostvariti a da je istovremeno moguća pojava nepredviđenih događaja i okolnosti, moguće je

očekivati da ćese rezultati ostvareni tokom razmatranog perioda u određenoj meri razlikova

ti od onih koji suu izveštaju planirani.

TEHNO PRO-ING, Novi Sad Arhitektonski biro Maldini, Novi SadProgramska studija za predlog Prostornog plana podr

učja manastira Kovilj

Novi Sad, novembar 200911111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

11111111

3

Isto tako, s obzirom da na bazi postojećeg ugovora nismo u mogućnosti da utičemo na

uspešnost menadžmenta u razvoju projekta kao niti u njegovoj eksploataciji, ne možemo bitiodgovorni za ostvarenje investicije, niti rezultata poslovanja planiranih objekata i sadržaja narazma

tranom području.

U projekcijama se, naime, pošlo od pretpostavke efikasnog ekonomskog sistema i primeneefikasnog menadžmenta.U ovoj studiji polazimo od pretpostavke da planirani razvoj n

a razmatranom području

udovoljava svim

lokalnim i državnim propisima i zakonima te da se u budućnosti neće pojavitiograničenja u tom smislu,

koja će uticati na verodostojnost izvršenih projekcija.Isto tako, u našim smo analizama i zaključcima

pošli od pretpostavke da nas je klijent

upoznao sa svim ključnim informacijama o projektu koje bi mogle

da utiču na tačnost iverodostojnost projekcija i zaključaka sadržanih u ovom Planu.

Ovaj je Plan namenjen kako za internu upotrebu

preduzeća Incon

, tako i za prezentacijupotencijalnim strateškim partnerima.