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MODELO DE PROMOCIÓN INICIAL DE DILIGENCIAS DE APEO Y DESLINDE

MODELO DE PROMOCIÓN INICIAL DE DILIGENCIAS DE APEO Y DESLINDE

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MODELO DE PROMOCIÓN INICIAL DE DILIGENCIAS DE APEO Y DESLINDE.C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNOP R E S E N T E.-mexicanos, mayores de edad, señalando como domicilio para oír yrecibir notificaciones el despacho marcado con el número de esta ciudad, yautorizando para tales efectos a los C. LIC.ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:Que por medio del presente escrito venimos a promover Diligencias de Apeo y Deslinde, para que en esta forma quede determinada la superficie urbana de nuestra propiedad y quees la que corresponde a los títulos que acompañamos dando por establecidos los linderos,medidas actuales, colindantes y demás detalles significativos, toda vez que las medidas ylímites del terreno a que se refiere el título que adjuntamos no se han determinado, con precisión de una manera indubitable ya que erroneamente en el título de propiedad seseñala como superficie la de 112.00 metros cuadrados,más un área de jardín con superficiede 22.90 metros cuadrados, a la que hace referencia el plano adjunto al título de propiedad,solicitando de ese tribunal se declare que las medidas, colindancias, superficie y demasdatos tendientes a identificar el predio mencionado son las que se contienen en lossiguientes datos de identificación:POLIGONO IRREGULAR QUE SE DESCRIBE EN LA FORMA SIGUIENTE:A61 METROS DE LA CALLESE MIDEN POR SU FRENTE LO LIMITAUNA LINEA COMPUESTA DE DOS FRACCIONES QUE MIDIENDO LA PRIMERADE SU COSTADO DERECHOS A SU COSTADO IZQUIERDO 9.52 METROS Y LASEGUNDA 7.57 METROS COLIDANDO AMBAS CON LA AVENIDA , POR SUCOSTADO DERECHO UNA LINEA COMPUESTA POR DOS FRACCIONES QUEPARTIENDO LA PRIMERA DEL FRENTE HACIA EL FONDO MIDE 7.36 METROS YLA SEGUNDA 8.70 METROS, Y POR SU COSTADO IZQUIERDO UNA LINEACOMPUESTA DE TRES FRACCIONES QUE PARTIENDO LA PRIMERA DELFRENTE HACIA EL FONDO MIDE 5.20 METROS, LA SEGUNDA .43 METROS Y LATERCERA 7.35 METROS COLINDANDO POR SU FRENTE CON AVENIDAPOR SU COSTADO DERECHO CON PROPIEDAD DE SUCESORES DELSEÑOR , POR SU COSTADO IZQUIERDO CON SUCESORES DELSEÑOR . ESTE PREDIO SE UBICA AMETROS DE LA CALLE, ESTANDO TODOS ESTOS DATOS SE CONTIENEN EN EL PLANO QUE SEADJUNTA.Fundamos nuestra promoción en los siguientes hechos y consideraciones de derecho :H E C H O S :1.Somos propietarios de una finca urbana y lote sobre la misma construida,la cual seencuentra descrita en el título de propiedad que se adjunta y se encuentra registrada a folio,del libro,inscripciónde la sección primera del Registro Público de laPropiedad de este distrito judicial.En dicho título se asentaron érroneamente las siguientes medidas y colindancias: POR SUFRENTE UNA LINEA COMPUESTA DE DOS FRACCIONES,QUE PARTIENDO DELCOSTADO DERECHO Y EN DIRECCION AL COSTADO IZQUIERDO, MIDE LAPRIMERA 8.65 METROS; Y LA SEGUNDA, EN ANGULO OBLICUO CON ELANTERIOR, MIDE 7.60 METROS. SU COSTADO DERECHO COLINDA CON
 
PROPIEDAD DEL SEÑORY ESTA FORMADO DE OTRA QUEBRADACOMPUESTA DOS LINEAS, QUE PARTIENDO DEL FRENTE Y HACIA EL FONDO,MIDE LA PRIMERA 4.50 Y LA SEGUNDA 8.70 METROS Y SU COSTADOIZQUIERDO LINDA CON FINCA DEL SEÑOR Y ESTA FORMADO DE OTRAQUEBRADA DE TRES FRACCIONES, QUE PARTIENDO DE DONDE TERMINA ELCOSTADO DERECHO Y EN DIRECCION A LA AVENIDA, MIDE LAPRIMERA 7.35 METROS; LA SEGUNDA, FORMA UN PEQUEÑO RECODO DE 0.43CENTIMENTROS; Y LA TERCERA, MIDE 5.50 METROS. DICHO TERRENOADOPTA LA FORMA DE UN POLIGONO IRREGULAR.- SE ACLARA QUE ALFRENTE DE LA PRIMERA FRACCION DE ESTA PROPIEDAD QUE COLINDA A LAAVENIDA, EXISTE UN JARDIN QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 23.65METROS CUADRADOS.En esta descripción se contiene como antes se dijo además de la superficie mencionada en primer término, una superficie correspondiente a un jardín con un área de 23.65 metroscuadrados la cual siempre formó parte de la finca materia de las presentes diligencias y que por una imprecisión no se mencionó como una sola unidad con el resto de la superficie,viéndonos obligados a levantar un plano nuevo para precisar los límites correctos de la propiedad, respetando el alineamiento oficial, elaborado por la Presidencia Municipal deesta población através de la DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES,mediante oficio númeroexpedido con fecha, respetándose los15.85 metros de arroyo pavimentado en la calley 2.07 metros de banqueta,siendo disminuída la superficie útil, circunstancia que está contemplada en la copia del plano que se anexa, por todo lo anterior nos vemos precisados a promover las presentesdiligencias de Apeo y Deslinde a fin de ajustar los datos de identificación, medidas ycolindancias a las que se contienen en el plano que se adjunta y quedaron transcritas en el preámbulo de esta promoción.D E R E C H O :El artículodel Código de Procedimientos Civiles del Estado dice: ART."ElApeo y Deslinde tendrá lugar siempre que no se haya fijado los límites que separen un predio de otro y otros o cuando habiéndose fijado existe motivo fundado para creer que noson exactos, ya por que naturalmente se hayan confundido, ya por que se hubiere destruídolas señales que lo marcaban, o bien porque éstas se hubieren colocado en lugar distinto del primitivo. También tendrá lugar el apeo y deslinde cuando las medidas líneales no se hayandeterminado correctamente. Por lo antes expuesto a USTED C. JUEZ, y con fundamentoademás en las disposiciones contenidas en los artículos fraccionesdelCódigo de Procedimientos Civiles, Atentamente solicitamos:PRIMERO.- Tenernos por presentados en tiempo y forma con este escrito y documentosque adjuntamos, promoviendo Diligencias de Apeo y Deslinde para determinar la superficiey linderos exactos, a que se ha hecho referencia.SEGUNDO.- Dar entrada a nuestra promoción, disponiendo sean notificados loscolindantes y se les haga la prevención que ordena el artículo 899 del Código invocado.TERCERO.- Tener por nombrado perito para la ejecución de los trabajos de deslinde al C., suplicándole se le extienda constancia de su nombramiento para los efectoslegales que dé lugar. Así como de la Documentación a que se refiere la fracción II delartículodel Código de Procedimientos Civiles.CUARTO.- Previos trámites siguientes, en su oportunidad aprobar el apeo.

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