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MODELO DE TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO

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MODELO DE TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO.SE INTERPONE TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, ENRELACION CON EL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL A QUESEREFIERE EL EXP.C. JUEZ QUINTO DE LO CIVILP R E S E N T E.- Nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oir notificaciones el despachomarcado con el número de esta ciudad, y autorizando para tales efectos, con excepciónde las notificaciones de carácter personal a los C. LIC.Ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:Que por medio del presente escrito venimos a interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en relación con el Juicio Ejecutivo Mercantilen el expediente númeropromovido por el LIC.endosatarios en procuración del , demandando a la mencionada Intitución Bancaria, quien puede ser notificada por conducto de sus representantes legales la que tiene su domicilio para oir notificacion en la casa marcada con el númerode la de esta ciudad ydemandando también al ejecutado en el mencionado juicio que es elquien puede ser notificado en la casa marcada con el númerode la callede estaciudad, a fin de que se excluyan del embargo trabado los inmuebles que más adelante semencionarán a virtud de que indebidamente fueron embargados pues no estaban en el patrimonio del demandado en el momento en que se trabó dicho embargo, nos fundamos para ello en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de carácter legal.H E C H O S :1.- En el Juicio Ejecutivo Mercantil númeroa que se ha hecho mérito y en relación al cualse interpone esta Tercería, se embargó un predio registrado bajo el número afolios del librode la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de esteDistrito Judicial, el cual tenía una superficie total de 763-37-49. Dicho predio fué afectado por el Ejido denominado , quedando una superficie útil en posesión y propiedaddelque es la que se describen en los párrafos marcados con los incisos b), c) yd), más adelante. Resulta que antes de la fecha del embargo mencionado, practicado en el juicio número el inmueble que se gravaba no se encontraba ya dentro del patrimoniodel demandadopues había salido de este en la forma siguiente: con fechade, elpor conducto del C. LIC.demandó por laVía Sumaria Hipotecaria al señorel pago de varias prestaciones en dinero,sustanciandose así el juicio númerodel juzgadode lo Civil.Con fechadedeel señor por conducto del celebraron un convenioJudicial el cual fdebidamente ratificado y ejecutado dentro del juiciodelJuzgado de lo Civil de este Distrito Judicial, ordenándose la venta y escrituración delmencionado inmueble así como de otro denominado, que se describe másadelante en el inciso a), misma escrituración y venta que se efectuó mediante escritura pública númerodel volumena foliosde fecha,tirada ante la fé del señor  Notario Público Númeropara este Distrito Judicial, habiendo quedadoregistrada esta escritura por lo que se refiere a una fracción dehectáreas bajo el
 
número a foliosdel libro, una fracción de hectáreasregistrada bajo el meroa folios del libro una fracción dehectáreas bajo el númeroa foliosdel libroy una fracción con superficie de hectáreas bajo elnúmeroa folios del libro , siendo estas ultimas tres inscripcioneslas que se refieren a fracciones del predio indebidamente embargado y que es materia deesta terceria, predio que se fraccionó precisamente a raíz de la afectación agraría sufrida por  parte del, tal y como se explica en la propia escritura pública cuyo primetestimonio se anexa.En tal virtud y como de una manera inexplicable se embargaron los predios mencionadosque formaron parte y fueron fracciones del inmueble inscrito bajo el número a foliosdel librode la Sección Primera es por lo que promovemos esta Terceaexcluyente de dominio a efecto de que se levante el embargo que pesa sobre los predios quea continuación se indican y que fueron fracciones del que está embargado y cuyo títuloinscrito como antes se dijo bajo el númeroa foliosdel librode la SecciónPrimera es el título anterior del que ahora constituye nuestro título de propiedad yfundamento de la posesión que actualmente detentamos sobre los predios mencionados, por lo que resulta claro que la inscripción numeroa foliosdel librono tiene porque existir y debería estar cancelada pues fué sustituída por lasque ahora amparan nuestra propiedad y posesión.Cabe aclarar que la suscrita , adquirelde la parte proporcional quecorrespondió en propiedad a su difunto esposo señor , por conducto delmismo, dado que como se comprueba con copia certificada de su acta de matrimonio que seacompaña estuve casada en Sociedad Conyugal con mi esposo antes mencionado, por locual estoy legitimada plenamente para promover la presente tercería en unión de los demáscondueños. Aclarando que mi esposo, ya falleció.Las fracciones del predio embargado y respecto del cual se promueve esta tercería son lassiguientes: b).- Fraccióndel lote merodel Fraccionamiento de Santiago con superficie dehectáreas, treinta y cuatro hectáreas cincuenta y cuatro áreas ventiocho centiáreasque se describen de acuerdo con el siguiente cuadro de construcción:LADOSRUMBOSDISTANCIASC O O R D E N A D A SYXR-ZN.58o49'24"W81.293004.374885.75Z-H'S.49o41'35"W2341.621489.823009.75H'-TS.29o40'22"E217.311301.003207.36T-RN.46o27'36"E2411.592962.134955.60c).- Fracción "1" de la Sección X, del Lote Número 2 dos, del, consuperficie de ciento noventa y cuatro hectáreas, ocho áreas, nueve centiáreas quese describen de la siguiente manera:Partiendo de la Mojonera Casa al punto 1 uno, rumbo S74o28'43"E, se miden 2601.51metros lindando con propiedad de la señora; del punto número 1 uno, al punto 1',rumbo S44o28'56"W, se miden 1298.15 mil doscientos noventa y ocho metros quincecentímetros, lindando con terrenos que fueron propiedad del señor ,hoy Ejido; del rumbo 1', al punto Mójonera N, rumbo N.73o18'59"E, semiden 3,221.66 tres mil doscientos veintiun metros, sesenta y seis centímetros, lindandocon propiedad del ; de Mojonera N, a Mojonera 8 ocho, rumbo N.59o29'55"E, se miden 798.97 setecientos noventa y ocho metros, noventa y siete
 
centímetros; y de la Mojonera 8 ocho, a Mojonera Casa, rumbo N.50o49'06", se miden462.10 cuatrocientos sesenta y dos metros, diez centímetros, lindando por estos dos lados,también con propiedad del señor.d).- Fraccion 2 dos, de la Sección X, del lote número 2 dos, del, con unasuperficie de 155-12-47 ciento cincuenta y cinco hectáreas, doce áreas, cuarenta y sietecentiáreas, que se describen de la siguiente manera: Del punto número 2 dos, a MojoneraChacón, rumbo S.74o28'43"W, se miden 2046.53 dos mil cuarenta y seis metros, cincuentay tres centímetros, lindando con propiedad de la sora ;de Mojonera, aMojoneraS',rumbo S.48o24'59"E, se miden 1056.03 mil cincuenta y seis metrostres centímetros, lindando con; de la Mojonera S', a la Mojonera S, rumbo N.73o18'59"E, se miden 1503.33 mil quinientos tres metros, treinta y tres centímetros,lindando con propiedad del ; y de la Mojonera S, a la Mojonera 2 dos, rumbo N.17o31'45"W, se miden 856.73 ochocientos cincuenta y seis metros, setenta y trescentímetros, lindando con terreno que fué propiedad del, hoy Ejido.Para mayor comprensión se anexa a la presente demanda junto con el primer testimonio dela escritura relativa a los mencionados predios los planos correspondientes.Además en el título o escritura mediante la cual adquirimos las propiedades anteriores seadquirió el predio que a continuación se describe el cual aparentemente no se encuentraembargado.a).- Terreno de labor denominado, con supreficie de 59-53-21 cincuentay nueve hectáreas, cincuenta y tres áreas, veintiun centiáreas, que se describen de acuerdocon el siguiente cuadro de cosntrucción:LADOSRUMBOSDISTANCIAS3-XIS.78o 36'55"W145.00XI-XS.83o 14'39"W345.80X-IXN.89o 43'40"W225.00IX-VIIIN.09o 50'55"W201.55VIII-VIIN.06o 36'25"W320.00VII-VIN.03o 29'05"W136.00VI-VN.84o 54'05"E202.00V-IVN.29o 16'05"E9.00IV-IIIN.10o 05'55"W148.50III-IIN.00o 20'55"W109.00II-IS.82o 20'55"W159.00I-1S.86o 05'55"E335.001-3S.00o 53'55"W 816.00Estas propiedades se encuentran registradas por lo que se refiere al mencionado enel inciso a), bajo el númeroa foliosdel libro, el mencionado en el inciso b), bajo el númeroa Foliosdel libro, el mencionado en el inciso c), bajo elnúmeroa foliosdel libro y el mencionado en el inciso d), bajo el númeroa foliosdel libro, todas con fechade deen la SecciónPrimera del Registro Público de la Propiedad del Distritode este Estado.P R U E B A S:Ofrecemos como pruebas de nuestra parte las siguientes:a).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, relativas al Juicio Ejecutivo Mercantil,expedienteen relación con el cual se interpone esta Tercería, respecto de lascuales solicitamos se compulsen copia certificada y se anexen al presente expediente.

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