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   C   o   m   m   e   n   t  v   é   r   i   f   i   e   r   e   t   c   o   n   t   e   s   t   e   r   s   a   t   a  x   e   f   o   n   c   i   è   r   e   |   C   o   p  y   r   i   g   h   t   ©  w  w  w .   c   a   l   c  u   l  -   t   a  x   e  -   f   o   n   c   i   e   r   e .   c   o   m 
TABLE DESTABLE DESTABLE DESTABLE DES MATIERESMATIERESMATIERESMATIERES
 
INTRODUCTIONCHAPITRE 1 : COMPRENDRE LA TAXE FONCIERE
LA TAXE FONCIERE : UN IMPOT LOCALLES TAXES FONCIERES SUR LES PROPRIETES BATIES
Les personnes imposablesLes bâtiments soumis à la taxe foncière sur les propriétés bâtiesLes dépendances des propriétés bâtiesLes personnes exonérées de taxe foncièreLes exonérations permanentesLes immeubles construits dans le cadre de contrats de partenariatLes exonérations temporaires (1 à 5ans)Les constructions nouvellesL’exonération des immeubles situés en zone franche urbaine (ZFU)L’exonération des immeubles situés en BER (
 bassins d’emploi à redynamise)°
Les exonérations longues durées (10-25ans)
LES DIFFERENTES COMPOSANTES DE LA TAXE FONCIERE
Les éléments qui interviennent dans le calcul de la taxe foncièreLa base d’impositionLe tauxLa cotisationLes frais de gestion de la fiscalité localeLa feuille d’impositionDescriptif des colonnesDescriptif des lignesExemplesLa valeur locative cadastraleDéfinitionUne base de calcul désuète
CHAPITRE 2 : CALCULER ET VERIFIER SA TAXE FONCIERE
LE MODE DE CALCUL
Détermination de la superficie pondéréeNature des éléments qui composent le logementLes parties principalesLes annexes de piècesLes éléments secondairesLes dépendances bâties ou les éléments bâtis formant dépendance
 
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Cas pratique n°1 : Détermination des éléments composant un appartementCas pratique n°2 : Détermination des éléments composant une maison de villeCalcul de la surface pondéréeLa superficie du local affectée à l’habitationLa catégorie du logementClassification des locaux d’habitation et locaux à usage professionnelL’importance du logement (la surface pondérée comparative)Maisons individuellesLocaux des immeubles collectifsExemple 1Exemple 2La superficie des dépendances (la superficie pondérée brute)Le degré d’entretien, ExempleLa situation générale et la situation particulièreL’existence ou non d’ascenseurLes éléments de confortDétermination de la valeur locative cadastraleCas pratique n°1 :
Calcul de la surface pondérée et de la valeur locative cadastrale de 1970
Cas pratique n°2 :
Calcul de la surface pondérée et de la valeur locative cadastrale de 1970
ACTUALISATION DE LA VALEUR LOCATIVE CADASTRALE
Coefficients d’actualisation de 1981Coefficients de revalorisation forfaitaire nationale annuelle (1981 à 2010)
CHAPITRE 3 : CONTESTER LA VALEUR LOCATIVE DE SES BIENS
VERIFIER SA TAXE FONCIERELES SOURCES D’ERREURS
Les paramètres subjectifs de l’évaluationLes changements de caractéristiques physiques et d’environnementLes erreurs commises lors de la déclaration de l’immeuble par le contribuableFormulaire de déclaration H1, H2
CONTESTATION DE LA TAXE FONCIERE
Les leviers de contestationLes documents nécessaires
LES FORMES ET LE CONTENU DE LA RECLAMATION
Les étapes obligatoiresLe sort de la réclamation contentieuseRequête devant le tribunal administratif Le sort de la requête auprès du tribunal administratif 
EXONERATIONS ET DEGREVEMENTS DE TAXE FONCIERE
Les exonérationsLes abattements
CONCLUSION
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