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Jurisprudencia Del Principio de Public Id Ad Registral

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PRACTICA REGISTRAL & NOTARIAL
PUBLICADO POR: GUILLERMO FABIAN DONAYRE OCHOAhttp://practicaregistralnotarial.blogspot.com/
JURISPRUDENCIA DEL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL
1.
“Para la interpretación correcta del Art. 2014 del Código Civil, se requiere entender previamente la importancia delos Registros Públicos en la dinámica de los derechos subjetivos, así se debe indicar que una de las funciones principales del Registro Publico es la de publicidad, a fin de dar publicidad a los derechos inscritos para que estossean oponibles “erga omnes”, otorgando con ello seguridad en el tráfico y seguridad a la información que se publicita a través de una presunción “juris tantum”, dando certeza sobre la titularidad de los derechos en élregistrado.”
(Cas. Nro. 4077-2008-ICA, Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia,Publicado en El Peruano el 02/03/09, p. 24419-24420)
2.
“Que, para tal efecto el dispositivo legal en cuestión, complementado además en los artículos I y II del TítuloPreliminar del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, establece una presunción“jure et de jure”, en virtud de la cual se presume, sin admitir prueba en contrario, que toda persona tieneconocimiento del contenido de las inscripciones; por lo que al no admitir prueba en contrario y estar referida entérminos generales a las inscripciones, no solo tienen una naturaleza imperativa, sino que además se extiende atodo el registro, es decir, a todas las partidas registrales que se encuentran debidamente organizadas y distribuidasen las respectivas unidades registrales.”
(Cas. Nro. 849-2008-LA LIBERTAD, Sala de Derecho Constitucional y Social Permanentede la Corte Suprema de Justicia de la República, Publicado en El Peruano el 30/01/09, p.23791-23792)
3.
“Los títulos archivados también forman parte de la publicidad de los Registros Públicos, puesto que, enconcordancia con los artículos 160º y 184º del Reglamento General de los Registros Públicos (del 16 de mayo de1968), el asiento registral es solamente un resumen, en el que consta el titulo que da origen al asiento, el cual seencuentra a disposición de toda persona, porque forma parte del asiento y de la publicidad registral. Es por ello,que a fin de asegurar la buena fe registral, no solo es necesario leer el resumen del asiento registral, sino ademástomar conocimiento del título archivado que le dio origen. De lo cual se concluye que el principio de publicidadregistral recogido por el artículo 2012º del Código Civil será aplicable también a cualquier título archivado que nohaya logrado en su momento calificación positiva por parte del registrador, a cuyo conocimiento no podrá oponerse por tanto a buena fe registral consagrada por el artículo 2014º del Código citado.
(Cas. Nro. 2580-01-LIMA, Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de laRepública, Publicado en El Peruano el 02/05/02)
4.
“El asiento registral es sólo un resumen en el que consta el título que da origen al asiento. Dicho título está adisposición de toda persona, ya que forma parte del asiento y de la publicidad de los registros. Por ello, a fin deasegurar la buena fe registral, no sólo es necesario leer el resumen del asiento registral, sino tomar conocimientodel título archivado que le dio origen.”
(Cas. Nro. 1104-02-LA LIBERTAD, Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justiciade la República, Publicado en El Peruano el 03/02/03)
5.
“El conocimiento de la información contenida en los Registros Públicos no puede limitarse a la revisión de loconsignado en la ficha registral, sino que debe extenderse a los títulos archivados que le dieron origen.”
(Cas. Nro. 1712-02-SANTA, Sala Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de laRepública, Publicado en El Peruano el 03/02/03)
 
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