CAUQUENES

1.0 INDICE 4.8 PRC Cauquenes

1.1 Lista de Actividades por Grupo 4.8.1 Analisis PRC
4.8.2 Zonificación por Consevación Histrórica
2.0 CONTACTO 4.8.3 Zonificación Preferentemente Habitacionales
4.8.4 Zonificación Industrial
4.8.5 Zonificación Mixta
3.0 INTRODUCCIÓN
3.1 Contexto Regional
5.0 DIAGNÓSTICO
4.0 CATASTRO 5.51Daños en Edificaciones
5.1.1Daños en Equipamiento
4.1 Geografía 5.1.2Daños en Colegios
4.1.1 Altura de Terrazas 5.1.3 Daños en Transporte
4.1.2 Puntos de Paisaje
4.1.3 Vistas y Apariciones 5.2 Reactivación de La Economía ( N. Guzmán , M . Ojeda)

4.2 Demografía
6.0 PROPUESTA
4.2.1 Etapas De Crecimiento
6.1 Panóptica
4.2.2 Habitantes
6.2 Comercio Cluster
4.2.3 Dencidad
6.3 Feria Boulevard
4.2.4 Hogares por Manzana
6.4 Cauquenes Cuidad de Paso
4.3 Morfología
4.3.1 Expanción y Consolidación 7.0 REFERENTES
4.3.2 Programas Existentes 7.1 Kobe
4.3.3 Sectores 7.2 Manski
4.3.4 Materialidad y Viviendas
4.3.5 Altura Y Deterioro de Viviendas 8.0 BIBLIOGRAFIA CURSO
4.3.6 Comercio
4.3.7 Educación 8.1 Monumentos Nacionales

4.4 Vialidad 8.2 Patrimonios

4.4.1 Estructura Vial 8.2.1 Patrimonios Cauquenes
4.4.2 Distribución de Viajes 8.2.1 Barrio Yungay
4.4.3 Flujos 8.2.2 Conjunto Barrio Cívico
8.2.3 Conjunto Parroquia San Francisco, Teatro,
4.5 Economía Liceo de Hombres, Casa de la Cultura
4.5.1 Estructura Económica 8.2.4 Conjunto de Valor Arquitectonico
4.5.2 Actividades Productivas e industriales 8.2.5 Mercado Municipal
8.2.6 Iglesia San Alfonso
4.6 Equipamiento 8.2.7 Iglesia Buen Pastor
4.6.1 Según Escala
4.6.2 Áreas Verdes

INDICE
9.0 BIBLIOGRAFIA PROPUESTA
4.7 Funcionalidad 10 Edición
11 Esquemas
1.0 INDICE (P. Retamal)
1.1 Lista de Actividades por Grupo ( P.Retamal)
2.0 CONTACTO (C. Allende, M. Rojas, P Lagos, P. Retamal)
3.0 INTRODUCCIÓN ( P. Retamal)
3.1 Contexto Regional ( N. Guzmán, P. Retamal)
4.0 CATASTRO
4.1 Geografía ( J. Norambuena)
4.1.1 Altura de Terrazas (J. Norambuena)
4.1.2 Puntos de Paisaje (J. Norambuena)
4.1.3 Vistas y Apariciones ( J. Norambuena)
4.2 Demografía ( M. Ojeda)
4.2.1 Etapas De Crecimiento ( M. Ojeda)
4.2.2 Habitantes ( M. Ojeda)
4.2.3 Dencidad M. Ojeda)
4.2.4 Hogares por Manzana (F. Alvarez)
4.3 Morfología ( C. Chavez)
4.3.1 Expanción y Consolidación ( C. Chavez)
4.3.2 Programas Existentes ( C. Rojas, J. Osorio, M, Ojeda)
4.3.3 Sectores ( C. Chavez)
4.3.4 Materialidad y Viviendas ( C. Rojas, J. Osorio, M, Ojeda)
4.3.5 Altura Y Deterioro de Viviendas ( C. Chavez)
4.3.6 Comercio ( B. Díaz)
4.3.7 Educación ( R. Guzmán, N. Olivares)
4.4 Vialidad (N. Guzmán)
4.4.1 Estructura Vial (N. Guzmán)
4.4.2 Distribución de Viajes ( N. Guzmán)
4.4.3 Flujos ( M . Ojeda)
4.5 Economía
4.5.1 Estructura Económica (T. Villalobos)
4.5.2 Actividades Productivas e industriales (T. Villalobos)
4.6 Equipamiento (C. Rojas)
4.6.1 Según Escala (C. Rojas)
4.6.2 Áreas Verdes (C. Rojas, M. Ojeda)
4.7 Funcionalidad ( T. Villalobos )
4.8 PRC Cauquenes ( N. Guzmán)
4.8.1 Analisis PRC ( M. Rojas)
4.8.2 Zonificación por Consevación Histrórica ( B. Díaz, J. Pino , C. Allende)
4.8.3 Zonificación Preferentemente Habitacionales ( B. Díaz)
4.8.4 Zonificación Industrial ( B. Díaz)
4.8.5 Zonificación Mixta ( B. Díaz)
5.0 DIAGNÓSTICO
5.51Daños en Edificaciones ( C. Rojas, C. Chavez, M. Ojeda)
5.1.1Daños en Equipamiento ( C. Rojas, C. Chavez, M. Ojeda)
5.1.2Daños en Colegios ( C. Chavez)
5.1.3 Daños en Transporte ( N. Guzmán)
5.2 Reactivación de La Economía ( N. Guzmán , M . Ojeda)
6.0 PROPUESTA
6.1 Panóptica ( J. Norambuena)
6.2 Comercio Cluster (P. Lagos, M. Mella, B. Díaz, D. Mujica, J. Osorio)
6.3 Feria Boulevard (M. Rojas, J. Pino, T. Espeleta, C. Parraguez)
6.4 Cauquenes Cuidad de Paso (M. Rojas, J. Pino, T. Espeleta, C. Parraguez)
7.0 REFERENTES
7.1 Kobe ( T. Espeleta)
7.2 Manski ( C. Parraguez J. Pino)
8.0 BIBLIOGRAFIA CURSO
8.1 Monumentos Nacionales ( P. Lagos)
8.2 Patrimonios ( P. Lagos P.Retamal)
8.2.1 Patrimonios Cauquenes ( P.Lagos)
8.2.1 Barrio Yungay (D. Mujica)
8.2.2 Conjunto Barrio Cívico (M. Mella)
8.2.3 Conjunto Parroquia San Francisco, Teatro, ( M. Mella)
Liceo de Hombres, Casa de la Cultura
8.2.4 Conjunto de Valor Arquitectonico (M. Mella)
8.2.5 Mercado Municipal (D. Mujica)
8.2.6 Iglesia San Alfonso ( D. Mujica, P.Retamal)
8.2.7 Iglesia Buen Pastor ( D. Mujica)
INDICE
9.0 BIBLIOGRAFIA PROPUESTA
10 Edición ( Catalina Rojas)
11 Esquemas ( Marcelo Ojeda)
CONTACTO

Ilustre Municipalidad de Cauquenes

Director de Obras Munipal

Genaro Bravo

Departamento de Digitalización
Rodrigo Toro

Adminador Municipal
Alejandro Fernandez

Datos Obtenidos:

Plan Regulador de Cauquenes

Memoria Plan Regulador
Ordenanza Municipal de la Comuna de Cauquenes
Listado de Viviendas Por Dirección y Propietario
Planimetrias Sectoriales Y Generales por Barrio

CONTACTO
Introducción
Situada en el sector suroeste de la VII Región, la provincia de
Cauquenes se ubica a 393,67 km de Santiago, y limita al norte con las
comunas de Empedrado y San Javier de Loncomilla, al oeste con el
Chanco y Pelluhue, al este con con Parral y Retiro y al sur en la Región
del Bío-Bío limita con las comunas de Cobquecura, Quirihue, Ninhue
y San Carlos.
La Comuna de Cauquenes funciona como un centro de abastecimiento comercial y de servicios
rodeado de acentamientos poblacionales los cuales en los ultimos años han aumentado su
dencidad, estos estan separados por zonas de actividad silvoagropecuarias.
El crecimiento de Cauquenes se encuentra en relación a los ejes de transporte, lo que plantean la
necesidad de normar los espacios entre el área consolidada y las nuevas áreas de crecimiento, para
un optimo aprovechamiento y control.

Chanco Ubicación de los de las Zonas Pobladas

Empedrado
dentro de la Comuna de Cauquenes
PRC Cauquenes 2009
San Javier
Porongo

Retiro
Pelluhue
Cauquenes CAUQUENES Población Fernandez

Santa Sofía

Parral

SIMBOLOGÍA

Provincia de Cauquenes

Zonas Urbanas

Vialidad
Barrio Estación
Red Hídrica

Curvas de nivel

Limites Provinciales de Cauquenes, Memoria PRC Cauquenes 2009 La actividad artesanal de fabricación de ladrillos se encuentra en la periferia de la Ciudad de
Cauquenes, pero el crecimiento principalmente de poblaciones de vivienda social han alcanzado
Según los registros históricos de Alonso de Ercilla, Cauquenes fue esta actividad, generando serios problemas de compatibilidad de ambos usos, además de riesgos
habitada en primera instancia por los Mapuche en un asentamiento ambientales y de salud.

indígena. La ciudad de Cauquenes fue fundada el 9 de mayo de 1742,
bajo el nombre de Villa de Nuestra Señora de las Mercedes de José
de Manso del Tutuvén, el cacique Ascensio Galdámez donó 307
…—ƒ†”ƒ•›
‘•±ƒ•‘†‡‡Žƒ•…‘ǡˆ—†×Žƒ…‹—†ƒ†…‘Ƥ‡•†‡ˆ‡•‹- A su vez el casco histórico de la cuidad de situa en un punto en altura el cual coincide con los
vos y comunitarios.
El nombre de la ciudad cambió con el tiempo. Con la ley de 30 de
agosto de 1826, que crea la provincia de Maule, pasa a denominarse
‹ŽŽƒ†‡ƒ—“—‡‡•›ƤƒŽ‡–‡ǡ‡Ž͖͖†‡†‹…‹‡„”‡†‡͕͖͚͜ǡƒ†“—‹‡”‡
el título de Ciudad de Cauquenes.
INTRODUCCION
Con 41.217 habitantes en total el Casco de la Ciudad solo concentra los centros cívicos y áreas de
conservación, el comercio y los equipamientos, ya que esta zona ha sufrido paulatinamente una
migración habitacional.
distintos estratos de altura dando así en los puntos mas altos una condicion de observatorio
panoramico hacia el resto de la cuidad, entrelazandose el paisaje productivo en la cual la cuidad dse
encuentra envuelta.
CONTEXTO REGIONAL

Rutas de Acceso
La Ruta los Conquistadores conecta las
ciudades de Talca, San Javier y Cauquenes, ya
que esta ruta la que ha permitido la CONTITUCIÓN
conformación de un subsistema ya que
antes de su construcción el tránsito hacia
Talca se realizaba por el camino a Parral
y ruta 5 sur. Donde existía una
interdepedencia directa entre la ciudad
TALCA
de Cauquenes y Parral.

ra
Cauquenes es un centro de servicios

ste
a las actividades silvícola y
Co
agrícolas asociadas a la ta SAN JAVIER
Ru
vitivinicultura, y a los
servicios de transporte, un
paso obligado tanto al LOANCO

es
sector costero (Turismo)

or
como hacia Talcahuano en su

ad
condición de Puerto o la

ist
qu
Celulosa que se encuentra en la
CHANCO

on
misma comuna (Productivo), por

sC
esto se puede entender una

Lo
relación directa entre Cauquenes y

ta
Ru
Constitución. PELLUHUE
12
6 LINARES
a
Cauquenes conecta con ut
Ru

Chanco, Pelluhue y R
ta

CURANIPE
Curanipe, el centro de
M
50

mayor jerarquía de la
provincia y ciudad CAUQUENES

CONTEXTO REGIONAL
de paso al
sistema costero,
no solo por la Ruta 1
a c t i v i d a d
28
turística sino
también por la
mayor cantidad PARRAL
6 2

de servicios con
ta 1

que cuenta la
Ru

cabecera
provincial.
GEOGRAFIA

PUNTOS VISUALES DE IMPORTANCIA

puntos de mayor altura fugas visuales

TERRAZAS GEOGRAFICAS

CATASTRO
terraza oriente terraza oriente + central terraza oriente + central + poniente
GEOGRAFIA RELACION DE ALTURA DE TERRAZAS ( MT )
160
150

140

TERRAZA PONIENTE

TERRAZA CENTRAL

TERRAZA ORIENTE

COTAS

EQUIPAMIENTO ( E )

HOSPITAL

AREA VERDE

TERMINAL

LICEO

MINIMARKET

CEMENTERIO

HOGAR DE ANCIANOS

IGLESIA

USOS DE SUELO ( U .S )

ZE1
ZE2
ZE3
ZH
ZH1
ZH2

CATASTRO
ZH3
ZM1
E
ZM2

U.S ZM3
GEOGRAFIA PUNTOS DEL PAISAJE

1
PUNTOS DE PAISAJE
3

4
10
5 6
7

COTAS
8
PUNTOS VISUALES
9
ATRACTOR VISUAL

PUNTO / COTA / EQUIPAMIENTO / DIRECCION / SECTOR / ZONA / POB (HAB)

1 160 Av Dr Meza - C. nuevo Pob. Norte Z 18 2207

HOSPITAL
2 150 Av Norte - Los Nichos Pob. Norte Z8 3034
AREA VERDE
3 154 C. Nuevo - Cementerio Anibal Pinto Z5 1694
TERMINAL
4 144 C. Nuevo - M. Latorre Terminal Z5 1694
LICEO
5 164 C. Nuevo - Bulnes Terminal Z 19 207
MINIMARKET

CATASTRO
6 150 B Venegas - Terminal Terminal Z 25 18
CEMENTERIO
7 160 Chacabuco - Sn Ignacio Terminal Z7 2590
HOGAR DE ANCIANOS
8 150 Anibal Pinto - A. Varas Anibal Pinto Z6 1982
9 150 Anibal Pinto - Victoria Anibal Pinto Z6 1982
10 150 By pass Terminal Z6 1253
GEOGRAFIA VISTAS Y APARICIONES

TIPO DE VISION

MIRADA RADIAL
PAISAJE NATURAL

MIRADA RADIAL
PAISAJE URBANO

MIRADA ENCAJONADA

MIRADA POSADA

COTAS

PUNTOS VISUALES

ATRACTOR VISUAL

CATASTRO
GEOGRAFIA VISTAS Y APARICIONES

CATASTRO
GEOGRAFIA VISTAS Y APARICIONES

CATASTRO
DEMOGRAFÍA ETAPAS DE CRECIMIENTO

1 2 3 4 5 6

En sus comienzo el damero poseia un trazado de 125 x 125,

en medida que comienza la expansion se van consolidando
barrios excentricos, los cuales aun con el tiempo no han logrado
tener mayor relacion , mas que por los equipamientos
que posee densamente el centro
La Comuna de Cauquenes en general, en los
últimos 30 años ha tenido un aumento discreto Pobl. Porongo
de su población, la tasa media se mantiene muy
por debajo de los niveles regionales. De acuerdo
a la siguiente tabla, el mayor crecimiento corres-
ponde al período 70-82, con un aumento de 1444 Cauquenes
habitantes (3,65%) para la comuna y de 2336 Centro
habitantes (4,38%) en la provincia.
Pobl. Fernandez

Santa Sofia

Etapas de creciemiento

1972 1992 2002 Etapa 1

Etapa 2
0.31% 0.19% 0.23% Etapa 3

Etapas de creciemiento Etapa 4

Etapa 5
Etapa 6
TASA DE CRECIMIENTO

1972 1982 1992 2002 Limite urbano

CATASTRO
País 8884768 2.04 11329736 1.65 13348401 1.25 15116435 Areas consolidadas

VII Región 617477 1.41 730907 1.35 836141 0.83 908097

Provincia 51030 0.37 53366 0.35 55242 0.33 57088 Barrio estación
Cauquenes 38074 0.31 39518 0.19 40279 0.23 41217
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009
DEMOGRAFÍA HABITANTES
COMUNAS
Pelluhue 9.457 HABITANTES La provincia de Cauquenes, integrada por la comuna en estudio, más las comunas de Chanco y Pelluhue,
contiene en su territorio al 6,3% de la población regional. En comparación a las provincias de Talca, que
Chanco
6.414 concentra el 38,9%, Linares el 28% y Curicó 26,9%; es la provincia con menor población de la Región.
Cauquenes Cauquenes en el plan regulador intercomunal concentra el 70% de poblacion, de la cual 38% se organiza
41.217 en el perimetro de la cuidad. conteniendo 53% del damero con baja densidad.
URBANA 72%
RURAL 28%
HABITANTES Total 2002 % Urbano % Rural %
Región del Maule 908.097 603.020 66 305.077 34
Provincia Cauquenes 57.088 100 38.660 100 18.428 100
Comuna de Cauquenes 41217 72.1 30771 79.5 10446 56.6
Comuna de chanco 9457 16.5 4012 10.3 5445 29.5
Comuna de Pelluhue 6414 11.2 3877 10.0 2537 13.7

Limite Urbano ZU-1

CAUQUENES / Habitantes por distrito

DISTRITO DESCRIPCION TIPO HABITANTES

CENSAL
6 BARRIO ESTACION-LA POSADA U-R 8220
3 YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA U 7565
16 PORONGO-PILEN U-R 6240
5 CARRERA PINTO-NORTE Dr. MEZA U 3687
2 MAIPU-YUNGAY U 3188

CATASTRO
17 SECTOR NORTE CAMINO PARRAL-DISTRITO ZAUZAL U-R 2518
1 SECTOR CENTRICO U 1549
4 MAIPUHACIA EL ORIENTE U 1272
8 CRUCE LA VIRGEN-ESCUELA CALOS RODRIGUEZ U-R 567

41.217
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009
DEMOGRAFÍA DENSIDAD
DENSIDAD

Region del Maule 32,22

Provincia de Cauquenes 56,80
Comuna Cauquenes 19,38

Plan Regular Intercomunal

COMUNAS
Pelluhue
Chanco
Cauquenes
Santa Sofia
Densidad
25,40 Hab/Km2

12,08 Hab/Km2

19,38 Hab/Km2 Cauquenes Centro

La provincia de Cauquenes presenta una densidad de un 56,8

Cauquenes Densidad %
hab/km2 , en la cual Cauquenes secunda con un 19,38hab/km2
a Pelluhue.
Comuna Cauquenes 19,38
Cauquenes Centro 8,36 La comuna de Cauquenes se distribuye en 3 focos claros de
Santa Sofía 11,38 densidad, presentando a cauquenes -damero- con la mas
Barrio Estación 8,22 baja densidad, debido a la creciente expansion en base a
viviendas sociales que posee Santa Sofia y el barrio estacion.

Densidad de poblacion Hab / Manzana

CATASTRO
El análisis de la densidad de población en el centro urbano
de Cauquenes, tiene que ver con la densidad de población al 1 - 100 = Muy baja
nivel de manzanas. Presentando las zonas con más altas 11 - 50 = Baja
densidades de población distribuidas en zonas periféricas 51 - 100 = Medio Barrio Estación
de la ciudad, asociado a nuevamente a viviendas sociales. 101 - 200 = Alta
200 y más = Muy alta
*Fuente : INE censo 2002 *Fuente :Memoria PRC- Cauquenes 2009
DEMOGRAFÍA CANTIDAD DE HOGARES POR MANZANA

Independiente de las observaciones entregadas por el PRC, de las localidades de Cauquenes,

en los sectores surponiente de Cauquenes.

CATASTRO
de tipo comercial y servicios, comunes en una ciudad en vias de crecimiento.
También aparecen concentraciones en las localidades adyacentes, orientadas según PRC anterior
y que deberían propiciar el crecimiento uniforme y sostenido de la comuna en términos de
política habitacional.
Plano referencial. www.observatoriourbano.cl
MORFOLOGIA EXPANSIÓN Y CONSOLIDACIÓN

Sector Porongo
CAUQUENES PRESENTA 4 LUGARES DE EXPANSIÓN YA
CONSOLIDADOS
Población Fernandez

Se debe principalmente ha que cada sector ha tenido un interes particular

por el territorio, ya sea de interes agricola e industrial , pero aun existe Santa Sofia
dependencia a la ciudad de cauquenes , ya que ahi existen todos la mayor Cauquenes
cantidad de abastecimiento y de centros administrativos.

Barrio Estación

Cauquenes presenta dentro su estructura urbana un casco fundacional

denotada por manzanas de 125 x 125 metros, correspondiente al da- Casco antiguo
mero español, cuya extensión comienza desde la plaza antigua Plaza O´Higgins
O”Higgins (por el oriente) hasta la calle Anibal Pinto (por el poniente), Plaza de Armas
la ruta M-50 por el norte y el río Cauquenes por el sur. Plaza Arturo Prat
Expansion de Cauquenes
Antiguamente en la plaza Arturo Prat era el sector donde se encontraba Avda. Doctor Meza
el comercio, luego éste se desplazó al sector céntrico actual. Ruta M-50
Rio Cauquenes
La Avda. Doctor Meza es un eje relevante que irrumpe el trazado, pero a la
vez reestructurándolo con el mismo damero pero en otra dirección
(125 x 125m).

En el sector poniente existen sectores más recientes de crecimiento

urbano entre las calles Dr. Meza, Anibal Pinto, Buenos Aires y Antonio
Varas, que involucra las villas Magisterio, Cauquenes, Jose Toribio Medi

CATASTRO
na y O”Higgins . Además al norte de la avda. Dr. Meza existen viviendas
sociales con una trama menor (pobl. Comercio, Manuel Rodriguez, Retelemu,
San Alfonso y Las Ultimas Esperanzas).

Fuente: Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 25-37
Memoria PRC Cauquenes 2009/cap itulo IV ant-cau-memoria / paginas 12-18
Memoria PRC Cauquenes / Informe ECV Cauquenes / paginas 10-15
MORFOLOGIA
Poblacion Fernandez, se encuentra en el sector Nor- Oriente, al borde del camino
que conecta Cauquenes con Parral (Ruta 128), presenta viviendas de adobe en el
borde del camino y viviendas sociales, su trazado es semi regular, ya que presenta
un damero pero que se pierde con los pasajes de las viviendas nuevas.
SECTORES
Sector Porongo, ubicado al Nor-Poniente, conectado por la avenida Luis Manriques,
presenta una trama irregular, conformado por viviendas sociales y muy pocas de adobe.
Se caracteriza por la gran producción de Ladrillos y Tejas.

ladrillos tejas
artesanales

Casco antiguo Casco antiguo

Avda. Ruta 128 Luis Manriques
Viviendas Sociales Viviendas Sociales

Barrio Estación se ubicada al sur de Cauquenes, conectado a través de la avenida Santa Sofía, presenta un crecimiento lineal al borde de la avda Comunidad Redentorista
María Ruiz. Este lugar se formo ya que en este lugar se emplazaba la antigua que se conecta con Cauquenes por la calle Yungay. Este lugar presenta una pequeña
estación, actualmente se encuentra un Centro de Formación Técnica. plaza, no tiene calles pavimentada y al sector norte de la calle presenta manzanas de
Su estructura Urbana (sector antiguo) presenta manzanas irregulares , con 100 x 50 mt..
viviendas de adobe en deterioro. Alrededor del casco antiguo se encuentran
viviendas sociales con manzanas mucho más pequeñas, manteniendo su trazado
irregular.

CATASTRO
Casco antiguo Casco antiguo
Avda. Maria Ruiz Avda. Comunidad Redentora
Viviendas Sociales Viviendas Sociales
Fuente:
Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 25-37
Memoria PRC Cauquenes 2009/cap itulo IV ant-cau-memoria / paginas 12-18
MORFOLOGIA PROGRAMAS EXISTENTES

Programas %
Vivienda 47,1
Agricola 40,3
Servicios 9,3
Comercio 2,2
Los programas existentes dentro de la comuna puden dividirse en: Vivienda, Comercio, Educación 1,1
Agrícola, Servicios y Educación, siendo estos 2 últimos parte de lo que es el equipamiento de la
ciudad.

Al tratarse de una comuna que en los últimos años ha lograda una connotación mayor dentro
de la region, no presenta programas representarivos, salvo el de vivienda que ocupa la mayor
parte del área urbana, apoyado por grandes áreas destinadas al uso agrícola, ubicadas en las
periferias de estas zonas habitacionales. Programas
Como complemento de esta gran área habitacional aparece un área comercial de pequeñas
dimensiones ubicado en el centro de Cauquenes, en el área sur-poniente que rodea a la plaza de
armas, el cual se va disgregando y disminuyendo a medida que se alejan de ésta.

Por otro lado, tanto el programa de servicios y educación, se concentran dispersos dentro del
centro, y a medida que se extiende el área urbana aparecen aparecen en menor proporción.

CATASTRO
E D U C A C I Ó N S E R V I C I O V I V I E N D A A G R Í C O L A C O M E R C I O
MORFOLOGIA MATERIALIDAD VIVIENDAS

ALBAÑILERIA ADOBE MIXTA MADERA HORMIGÓN

MATERIALIDAD CONSTRUCTIVA
Segun EDIFICACIóN

20% La comuna posee una materialidad preponderante en sus

edificaciones. La albañileria lidera como materialidad constructiva
ALBAÑILERIA ADOBE MIXTA MADERA HORMIGÓN debido a la gran cantidad de vivendas sociales que posee Cauquenes.
Consecutivamente a esto emergen 1/4 de edificaciones en adobe,

CATASTRO
connotando la condición histórica del casco fundacional y los
Segun M2

primeros asentamientos en torno a las vías principales.

1.248.598 M2 1.071.468 M2 1.034.585 M2 54.637 M2 25.567 M2 Las materialidades mixtas se situan mayoritariamente hacia el sector
poniente, desde el damero hasta la población Porongo.
En tanto la madera y hormigón no tienen mayor presencia,
37 % 31 % 30 % 1,5 % 0,5 % considerando que el hormigón se concentra en el caso fundacional
correspondiente a edicifios públicos y servicios
MORFOLOGIA ALTURA Y DETERIORO VIVIENDAS

ALTURA

En Cauquenes las construcciones son principalmente de baja altura (viviendas),

ocupando un 94% del uso de suelo. El sector centro presenta construcciones que
resaltan un poco más , como son los edificio públicos (municipalidad, oficinas,
gobernación, Hospital, Terminal de buses, etc.) y una construcción que tiene 5
pisos siendo la má alta . En distintos punto se observan establecimientos educa-
cionales que tienen una altura cercana a los 3 pisos (9m).
Todas estas construcciones son el 6% restante del uso de suelo .

1piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
5 pisos

DETERIORO

Las construcciones en la ciudad y en especial el sector céntrico se encuentran en

buen estado, mientras hacia el poniente su condición cambia a regular. También
algunos conjuntos de vivenda social están dentro esta categoría principalmente
porque son edificaciones relativamente recientes.

El sector más afectado se encuentra en el Barrio Estación debido al deterioro, pero

no necesariamente corresponde al estado estructural del inmuebles, sino también
a la imagen que se percibe de estos lugares.

En toda la comuna se estima un total 282 viviendas en deterioro, repartidas por todo

CATASTRO
el territorio.
Buena
La actividad productiva no es relevante en el área urbana , las principales industrias Mala
están ubicadas cercanas a la ciudad, como son la Cooperativa Vitivinicola de Regular
Cauquenes y La Cajonera ubicada en la ruta M-50.

Fuente: Memoria PRC Cauquenes 2009/ cap 1-2-memoria cau / paginas 37-40
MORFOLOGIA COMERCIO

RUTA
M-50

A CHANCO

CHAIMAVID
CAMARICO

CALIBORO
BELCO

CAIQUEN

A
BATUCO
NQUIL

CURIMAQU
CAYURRA
NAM

TAPIHUE
UNIHUE
E

UNICAVEN

I
PURAPEL
LAS TINAJAS
CAMINO
A PORONGO

PILEN
LOS

LAS TEJAS
ADOBES

LUNA
1
NORT
E

NTE
8

3 PONIE
PASAJE

RANCO
PABLO
LLANQU

A MISTRAL

NTE
IHUE

ROCKA
La población económicamente activa (PEA) en la comuna de Cauquenes corresponde a un 33,4%,

2 PONIE
NERUDA

NTE

O
LOS ANDES
EL VALLE
CALAFQ

PACIFICO

RUPANC
AVDA

1 PONIE
NUEV

GABRIEL
DE
UEN

PINTO
. NOR A

PABLO
1

AÑOS
TE

1
LAS

ALAMOS
CAST

PASAJE
1 SUR ENCI

LOS
NAS

LOS

Palmas
Los Tilos

Las
AVDA
LOS

2
.

A MOLCO
CIPRES

PASAJE
LUIS
MANR LOS S
AROMO
IQUE S
Z
OS

5
LAS

PASAJE

BOLDOS
DELICI AROM
LOS

3
AS

PASAJE

MAQUIS
4
S

LOS
PARAIS

ALAMO

PASAJE
O

LOS
LOS
ÑOS
J. M.

CASTA
siendo alrededor de 13.757 personas.
VELAS
CO

LOS
BOMBE

TO
AGOS
RO
VENEG

PRAT
A PARRAL
AS

ABRIL
DE
20
MANUEL RODRIGUEZ

5 DE

ONGA

ELL

VIA CENTRAL
COND
6 DE

COVAD
A PARRAL

TAD
JUNIO

LIBER
9 DE
JUNIO
ACONCAGUA
SERRA

A
CERD
VILLARICA
CEMENTERIO NO
CALLE
1

O
NTERI

. LYNCH
TACORA CALLE
2

EZ

CEME
SUAR

ALMTE
A

EDAN
CALLE

OS
3
HIGUER

. RIVER
LA

BAQU
MONTERO

RE
PASAJE RUTA

LATOR
128

ALMTE
1

O
EDAN
PASAJE PASAJE

AIRES

NO
20 2

MARIA
AVDA

BAQU
SAN J.
. DR. MEND PASAJE

BUENOS
MART 3
PASA EZ
MEZA
JE IN LA
1 REINA

WOOD
PASAJE

SUAREZ
24

21

NEL
PASAJE
Los trabajadores dedicados al sector comercio representan un 9,01%, encontrándose

CORO
URRUTIA

JASMINEZ
LOS LIMONES

19
CARRERA AVDA.

PASAJE
MANUEL
SOTERO

DIAZ
RVDO. DEL
RIO
LUIS GRAL HOSPITAL GUNDIA SAN MARTIN

RVDO.

R. JORGE
AGUILA

Mª ILUFI
N

BULNES
BOISSIER
. LAGO
R

BASCUÑAN
Mª COPPEL
ELEODO S

JOSE
AV. BOMBERO

PEREZ

ERRAZURIZ
OHIGGINS CARRERA
RO

RVDO.
RODRIG TERMINAL VENEGA
S

A
AVELIN
PLAZA
UEZ

JOSE
PSJE.
PASAJE CONC

RVDO.
RVDO. EL BOSQUE HA O`HIGGINS

MONTT

CLAUDINA URRUTIA
PEDRO

SAN IGNACIO

CARRERA PINTO
O`HIGGINS
ILUFI

BALMACEDA
PASAJE

CATEDRAL
14
D.
COMUN FUENT

La Concepcion
IDAD ES Tte. Luis Cruz Martinez
REDEN
CALLE NUEVA
TORIST 1 Tte. Montt
A
CHACABUCO

principalmente en el sector urbano con un 91,2% de la población activa; acá se incluyen las
CHACABUCO

HERMA HIGUERA
A LA
NO
JOSE

BALMACEDA
CAMINO

ANIBAL PINTO
ANTONIO VARAS

ANTONIO VARAS

CARRERA PINTO
ANTONIO VARAS
PLAZA
A STA. SOFIA DE
VICTORIA ARMAS

VILLALOBOS

MEMBRILLAR
PLAZA

BASCUÑAN

ARTURO PRAT
VIEJA

BULNES
STA. MARIA
VICTORIA

MONTT

PEREZ

ERRAZURIZ
YUNGAY

ANIBAL PINTO
personas que trabajan en servicios, por lo que se desprende que dicha actividad se concentra en
YUNGAY

SAN IGNACIO

CLAUDINA URRUTIA
PRIETO

CATEDRAL

MAIPU
SAN FRANCISCO
NUEVA ESPERANZA
SAN FRANCISCO

SAN PEDRO
RESIDENCIA
EYZAGUIRRE SAN FRANCISCO

SANTA FE

la ciudad.

RUIZ
AVDA. MARIA
La actividad económica también, se encuentra representada en los rubros de comercio con un 16,7%, y PJE.
LA HUERTA

GUACONDA
LAUTARO

FRESIA
R. PINOCHET

RIELES

FERIA

ERCILLA

EZ
GALDAM
PASAJE

PASAJE
la industria con un 12, 85%. El resto de las actividades se encuentran bajo el 10%.
PJE.
FERROCARR JULIO
MONTT
IL
LOS
BELLAVISTA ARAUCANO
S
CAUPOLIC
AN

UE
SALINAS

QUIRIH
GO

OA
ORRE

CAMIN
NA
MANUEL

BENIG
RODRIGUE
Z
BENAVENTE

GODOY
DAGOBERTO
MENDEZ

INEZ
ALESSANDR

RIO
CORT
A. PINTO

DEL
RAMIRO

EDES
CLARA

MERC
PAIVA
PICA
ESMERALDA
TUCAPEL

LIBERTAD
LAS
MARG
LOS

HUE

AN
ARITAS HUING

NES
ARRAY
A QUIRI
ANES

MAITE
LOS
ALAMO

LOS
Las
S Patagu
as
FRANC
ISCO
DE

RO
AGUIR

LAUTA

NES

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RE

MAITE

AROM
LOS

LOS

OS
ESPIN
S

LOS
RETE
LLANE ALDE
MAGA DE
NIMO
JERO GRA

DIEGO
VILLA LOS
ROBLES
FCO.

DE
1 NO LOS

ALMA
PJE ELCA HUALLES

GRO
STIAN N
SEBA COLO
OBAL GA

CRIST QUIRO
DE
IGO

PEDR
RODR

O
126

DE
VALD
RUTA

IVIA
OÑA
DE
PEDRO

ROSAS
DE
O ORTIZ
DOMING

ALON
O
HURTAD

SO
DE
REINO
GARCIA

SUAREZ

SO
DE
INEZ
COMERCIO INFORMAL: FERIA LIBRE

CATASTRO
MORFOLOGIA EDUCACION

ESTABLECIMIENTOS

Colegios
Escuelas
Internados
Liceos
Universidad
Instituto
Centro de formación Técnica

MATRICULA 2009 ALUMNOS POR NIVEL

Estudiantes Estudiantes Nivel

según sexo Academicó

Estudiantes Estudiantes Estudiantes

Total 9480 Total Mujeres 4782 Técnico Profesional 1190
Total Hombres 4698 Científico Humanista 1954
Adultos 345
Especial 279
Básico 5333
Prebásico 724
Años de estudios por Estudiantes

Años / Estudiantes Años / Estudiantes Años / Estudiantes Años / Estudiantes

Ninguno 2359 4 2394 9 2294 14 356

CATASTRO
No Asistió 1696 5 1933 10 1916 15 313
1 1610 6 4162 11 1424 16 478
2 1696 7 1942 12 5788 17 478
3 2237 8 4036 13 1116 18 171
Fuente : INE + MINEDUC
 VIALIDAD ESTRUCTURA VIAL
A Constitución Ruta Costera
M-50
Vialidad
56,25 km. Primera (dos o más vías).
78,5 km. Segunda (agregados pétreos).
133 km. Tercera (caminos de tierra).
495 km. Senderos y huellas.

Av
.S Av
OT .S
ER OT
OD ER
EL OD
RIO EL
RIO
Av (By
. DO Pa
ss)
CT A Talca Ruta de los Conquistadores (126)
OR
M Ciudades Parral, San Javier, Talca
ES
A

ANTONIO VAR
AS
MAIPU

INTERPROVINCIAL
Otra vía transversal de importancia a nivel urbano, es la Av. Sótero del Río Gundián (o también denominada
como By Pass Norte) que tiene como función principal la conexión de dos vías interurbanas como son la
Ruta M-50 (Camino a Constitución) y Ruta 128 (Camino a Parral), pero también puede ser utilizada como vía
de conexión directa entre el sector Oriente y Poniente de la ciudad.
Los tramos Norte y Sur de la Carretera Los Conquistadores (Ruta 126) que conecta en forma directa a la
ciudad de Talca pasando por San Javier, con las ciudades de Concepción y Talcahuano.
INTERCOMUNAL
La Av. Sotero del Río (o también denominada como By Pass Norte) que tiene como función principal la
conexión de dos vías interurbana como son la Ruta M-50 ( conectandose con localidades de borde costero
como Pelluhue, Curanipe, Chanco y Constitución ) y Ruta 128 (Camino a Parral), pero también puede ser
utilizada como vía de conexión directa entre el sector Oriente y Poniente de la ciudad.

AV
. DO
CT
OR
M
ES
A
POBLACION
FERNANDEZ

SANTA SOFIA YUNGAY

A UTI
CLAUDINA URR

BARRIO
ESTACION

CATASTRO
LOCAL
Otros dos ejes transversales de importancia son las calles Yungay, O'higgins y Maipú. La primera tiene la A nivel longitudinal, Cauquenes se estructura mediante Ejes Viales compuesto a un tránsito interno de
particularidad de conectarse con la localidad de Santa Sofía, utilizando la vía M-830. La segunda calle, en conexión del Centro Urbano de Cauquenes con sus localidades del sector Sur, Norte y poniente, encontrando
conjunto con un tramo de General Lagos, permite el tránsito de buses desde el Terminal, mientras que la 5 avenidas (ancho 9.00 m), alrrededor de 50 calles (ancho 7.00 m) y pasajes en sectores ferifericos
tercera genera el acceso. (ancho4.00 m)
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
VIALIDAD SANTIAGO DISTRIBUCION DE VIAJES
CONSTITUCION

TALCA ZONAS DISTRIBUCION

DE VIAJES PROVINCIA DE CAUQUENES
CHANCO Comuna de Chanco
El terminal de Buses responde a escalas de ciudad,
Comuna de Pelluhue
comuna, provincia ya región, ya que éste es un paso
PELLUHUE Comuna de Cauquenes obligado dentro de la provincia que distribuye los
Limite Provincia de destinos a las comunas de Pelluhue y Chanco como
SAN JAVIER Cauquenes
Rutas
asi también fuera de ella, a destinos como Talca,
Constitucion, Linares, Parral, San Carlos y Chillán.
Terminal de Buses

LINARES
SAN CARLOS
CIUDAD DE CAUQUENES

CHILLAN Se reconocen dos calles identitarias de transporte como

los son calle Yungay para Microbuses y Av. Doctor Mesa y
Claudina Urrutia para Colectivos.

Los recorridos se concentran en sector Hospital para los

microbuses que abarcan un recorrido más rígido
mientras que el recorrido de los colectivos se concentra
en la Plaza de Armas que es generadora de viajes y, a la
vez, atractora de sus propios viajes dentro de la ciudad.

2
1

1 PLAZA DE ARMAS
2 HOSPITAL
CARRERA PINTO-NORTE Dr. MEZA
Recorrido Transporte
YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA

CATASTRO
Publico
SECTOR CENTRICO
Colectivos / Microbuses
MAIPU HACIA EL ORIENTE
POBLACION FERNANDEZ Colectivos
YUNGAY-BULNES-Dr. MEZA
PORONGO
SANTA SOFIA
BARRIO ESTACION-LA POSADA
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
VIALIDAD FLUJO VEHICULAR

Chanco FLUJO VEHICULAR EN HORA PICK Cant

Pelluhue
Constitución AV. DR. MEZA 427
Av. Doctor Mesa AV. MARIA RUIZ 360
(Bidireccional)
VICTORIA 267
CLAUDINA URRUTIA 259
YUNGAY 109
ANTONIO VARAS 93
Av. Sotero del Rio
(Bidireccional) MERCEDES DEL RIO 82
BOMBERO VENEGAS 78
MAIPU 76
AV. LUIS MANRIQUEZ 74
AV. SOTERO DEL RIO GUNDIAN 57

A Parral
San Javier
Calle Antonio Varas Talca
(Oriente - Poniente)

Calle Balmaceda
(Norte - Sur) Calle Victoria
(Poniente - Oriente)

FLUJOS VEHICULAR
Calle Claudina Urrutia POR CALLES
(Norte - Sur)

CATASTRO
Quirihue
Talcahuano Calle Yungay
(Oriente - Poniente)

Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
VIALIDAD FLUJOS
Av. Dr. Meza
Av. María Ruiz
Chanco Antonio Varas
Pelluhue
Constitución Victoria
Claudina Urrutia
Av. Doctor Mesa
(Bidireccional)
A la comuna de Cauquenes
pertenecen 5.175 vehículos,
donde el 85% de éstos,
registra una dirección dentro
Av. Sotero del Rio del área urbana de las
(Bidireccional) localidades de Cauquenes,
Barrio Estación o Santa Sofía.

Locomoción Publica
URBANA
2 líneas de microbuses y 7
líneas de colectivos que
circulan en el sector céntrico
A Parral
San Javier especialmente en sentido
Talca Poniente-Oriente de la calle
Calle Antonio Varas Victoria, Antonio Varas y Av.
(Oriente - Poniente)
Doctor Mesa.
INTERURBANA
4 líneas de buses con un
terminal que se encuentra en
el sector norte de la ciudad.
Calle Balmaceda Se desplazan mayormente
(Norte - Sur)
Calle Victoria por Av. Sotero del Río, Av.
(Poniente - Oriente) María Ruiz.

Las circulaciones peatonales

se centran en calles centricas
que cuentan con equipamien-
to como asi tambien se
Calle Claudina Urrutia
(Norte - Sur) destacan por el soporte de
comercio y servicios que
ofrecen a acepcion de calle
Quirihue Calle Yungay
Talcahuano victoria querecorre de
(Oriente - Poniente)
longitudinalmente y presenta

CATASTRO
caracteristicas de comercio y
Flujo vehicular barrio dentro de la ciudad
(15 Min) Tipologia de Flujos
Intercomunales
Interprovinciales
Regionales Auto
Buses Microbuses Colectivos (Transporte personal) Peatonal Comercial
Urbana
70 500 Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
ECONOMIA ESTRUCTURA ECONOMICA

Dentro de las actividades económicas se dis-

tinguen la presencia de las empresas elabo-
radoras y envasadoras de vino. En la comuna
se destaca la presencia de la Cooperativa
Agrícola de Cauquenes Ltda. (COVICA), que
exporta casi la totalidad de su producción.

Se destaca también la presencia de las micro-

empresas productoras de tejas y ladrillos. Es-
tos productos poseen una buena imagen en
el mercado nacional.
Cauquenes es un centro de servicios de es-
cala comunal donde Barrio Estación y Santa El tercer elemento es el sector forestal, esta
Cultivos Sofía, constituyen áreas menores del conti- área tiene un gran potencial en la zona, aun-
Terrreno de Cultivos nuo urbano. Estas localidades, se separan que su actividad no genera ingresos directos
Bosque Fuente: por accidentes geográficos y los sectores de
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de Cauquenes, Localidades de a la comuna, ya que normalmente tributa
Cauquenes, Barrio Estación y Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile) cultivos, especialmente viñedos. fuera de ella.
Explotación de superficie por acitvidad
económica Se considera e Cauquenes como una zona
Agropecuarias cuya principal fuente económica correspon-
de al rubro agrícola y forestal.
Agropecuarias 44%
El componente forestal posee ventajas, for-
56% Forestal talezas y potencialidades muy importantes,
especialmente en lo que respecta a la gran
superficie con bosque y la disponibilidad de
suelos para forestar, junto a las característi-
cas ecológicas y ambientales del bosque na-
83% tivo existente.
Plantación(Ha)
Como se muestra en el mapa, Cauquenes
destaca por el aprovechamiento silvícola,
12% B.Mixto(Ha) véase la presencia de bosques, intercalado
Terreno de uso agricola con matorral y, en menor medida, terreno

CATASTRO
Plantaciones 5% B.Nativo(H) destinado a uso agrícola.
Praderas
Bosque Nativo denso Fuente:
Bosque Nativo semidenso Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y Santa
Matorral Abierto Fuente: Diagnóstico Territorial de PIRDT Fuente: Diagnóstico Territorial de PIRDT Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
ECONOMIA
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y
Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
TECMAC
Aserradero
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de
Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y
Santa Sofía. (Pontificia Universidad Católica de Chile)
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS E INDUSTRIALES
Esta zona ocupa una superficie de 311.1 hectáreas y se localizan al oriente y poniente de la
ciudad, entorno al eje vial M- 50 (ruta costera) y el Camino Talca- Parral. En la actualidad,
en ambas zonas se está consolidando el uso productivo, con la instalación de madereras y
aserraderos asociado a la actividad silvoagropecuaria que se desarrolla en Cauquenes.
www.inia.cl
El desarrollo industrial de la ciudad de Cauquenes es bajo, con solo 3 industrias de mayor
producción, a pesar de las dos zonas de uso industrial que define el PRI.
Existe un amplio desarrollo de pequeñas industrias dedicadas a la fabricación artesanal de
ladrillos y tejas .
La comuna de Cauquenes cuenta con dos zonas definidas por el PRI , para uso industrial,
existen solo tres actividades clasificadas como industrial:
- La industria “TERMAC” (Cajonera) en la Ciudad de Cauquenes.
- El Aserradero en Santa Sofía
- COVICA (Cooperativa vitivinícola Lomas de Cauquenes) en Barrio Estación.
El mayor desarrollo productivo en Cauquenes se encuentra en la microempresa con alre-
dedor de 2007 unidades.
CATASTRO
www.tecmac.cl www.inia.cl
COVICA
Fuente:
Memoria explicativa estudio plan Regulador comuna de Cauquenes, Localidades de Cauquenes, Barrio Estación y Santa Sofía.
(Pontificia Universidad Católica de Chile)
EQUIPAMIENTO SEGUN AREAS DE ACCION

Según un estudio realizado de acuerdo a los estándares de equipamiento comunal, en relación a la

cantidad de población y estructura etárea (Matriz INCAL); la comuna de Cauquenes (centro de Cauquenes, SANTA SOFÍA BARRIO ESTACIÓN CAUQUENES
Centro Penitenciario Centro Comunitario Población Estación Cementerio (2)
Santa Sofía y Barrio Estación) presenta equipamientos del tipo: Fundación Ciudad del Niño Bomberos Circuito Personal en Retiro de Gendarmería
Escuela Javiera Carrera Carabineros Terminal de Buses
Posta de Salud JUNJI Mercado Central
Capilla Católica Jardín Infantil Integra Hogar Buen Pastor
Cancha de Futbol y Multicancha Liceo Asencio Jara Segura Hogar de Ancianos
Liceo Municipal Casa de La Cultura
CFT San Agustín Gendarmería
DEPORTIVO
Como comuna posee 95.204,17 m2 de área deportiva
Centro de Salud Armando Williams
Templo Mormón
Regimiento
Carabineros
Bomberos
(exceptuando las institucionales pertenecientes a Cruz Roja
Banco Estado
colegios, liceos e iglesias) de los cuales solo 53.851,6 m2 Subestación Eléctrica
Copa de Agua
se encuentran en la zona urbana de la comuna, Oficina Entel
Oficina Telefónica
correspondientes a tres infraestructuras deportivas y Essam
Servicentro (2)
una serie de multicanchas. Municipalidad de Cauquenes
Chile Deportes
SEREMI de Educación
MOP Vialidad
Ministerio de Agricultura
Instituto Médico Legal
Policía de Investigaciones
Fiscalía Local
Juzgado de Garantía
Juzgado de Letras
Tribunal de Juicio Oral
Centro de Lenguaje
Escuela Los Conquistadores
Escuela Básica F-646
Escuela Especial F-707 Horizonte
Escuela Básica N°9
Escuela Porongo
Escuela Superior de Hombres
Colegio Acuarela
CULTO
Las zonas urbanas de la comuna poseen un total de 13
Colegio Inglés
Colegio Blanco Encalada
Colegio Privado
Liceo de Hombres Cauquenes
establecimientos para el desarrollo del culto, de los Liceo Antonio Varas
Liceo Inmaculada Concepción
cuales solo 3 de ellos difieren de la religión católica, y, Liceo Claudia Urrutia Lavín
del total, la mayoría se concentra en el centro de Liceo Politécnico P.A. Cerda (dos sedes)
Liceo Politécnico C-33
Cauquenes. SERVICIOS
La mayoria de los servicios se concentra en el centro de la
Instituto de Promoción Agraria
Universidad Bolivariana
Estación Médico-Barrio
comuna, siendo estos de primera necesidad, judiciales, cívicos, Clínica Mutual de Seguridad
Hospital
de seguridad, de ayuda entre otros. Centro Velatorio
Iglesia Evangélica (2)
Capilla Católica (3)
Parroquia Católica (3)
Catedral
Gimnasio Municipal
Estadio Fiscal
Multicancha Deportiva (9)
SALUD
Exceptuando el Hospital de la ciudad, la comuna

ud n
solo posee un centro de salud de atención
EDUCACIÓN

io
Edu os

te
n

.
p
cac

igio
i

por
a
primaria, ubicado en Barrio Estación, una posta

vic

qui
Existe un total de 48 establecimientos educacionales

Zon

Ser

Rel
Sal

De

NE
dentro de la comuna, de los cuales 23 se encuentran en de salud en Santa Sofía y un centro vecinal de
las áreas urbanas, constituidos por jardines, escuelas, atención médica en Cauquenes central, el cual
liceos, colegios, institutos, universidad y centros de funciona preferentemente para los habitantes de
lenguaje; existiendo la mayoría de ellos en el centro de la los sectores aledaños a ese punto.
comuna. 32 21 3 10 11 76 Cauquenes
centro

Los equipamientos que se encuentran en la comuna, se ubican principalmente en el área urbana central especificamente en el casco antiguo de la ciudad

CATASTRO
de Cauquenes, dejando a las áreas urbanas satélites (Santa Sofía y Barrio Estación) un tanto desprovista infraestruturas escenciales y a la vez 3 5 1 1 10 Barrio Estación
exclusivamente dependientes del área central, siendo Santa Sofía el área más desfavorecida de ambas. En el caso de Barrio Estación, al igual que en 2 1 1 1 1 6 Santa Sofía
Cauquenes Central, el equipamiento posee un cierto centralismo hacia la zona más antigua de la localidad, siendo éste el casco antiguo de la misma.
EQUIPAMIENTOS 37 27 5 12 12 93 Total
La alta centralización del equipamiento existente obliga, a que continuamente se produzca un gran traslado de habitantes desde las áreas más precarias
hacia el centro de la comuna, provocando de esta manera un alto éxodo de población durante el día en las áreas periféricas y desde el atardecer y durante
la noche una desopucación del centro.
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
EQUIPAMIENTO
VECINAL LOCAL
Jardín Infantil Integra Templo Mormón
Centro Comunitario Población Estación Iglesia Evangélica (2)
Estación Médico-Barrio Escuela Javiera Carrera
Capilla Católica (4) Escuela Los Conquistadores
Multicanchas (9) Escuela Básica F-646
Escuela Básica N°9
Escuela Porongo
Escuela Superior de Hombres
Jardín Infantil Santa Sofía
Centro Velatorio
Cancha de Futbol y Multicancha
SEGUN ESCALAS DE ACCION
COMUNAL PROVINCIAL
Fundación Ciudad del Niño Terminal de Buses
Centro Penitenciario Gendarmería
Escuela Especial F-707 Horizonte Regimiento
Colegio Acuarela Chile Deportes
Colegio Inglés SEREMI de Educación
Colegio Blanco Encalada MOP Vialidad
Colegio Privado Ministerio de Agricultura
Centro de Lenguaje Instituto Médico Legal
Carabineros (2) Liceo de Hombres Cauquenes
Bomberos (2) Liceo Antonio Varas
JUNJI Liceo Inmaculada Concepción
Centro de Salud Armando Williams Liceo Claudia Urrutia Lavín
Posta de Salud Santa Sofía Liceo Politécnico P.A. Cerda (dos sedes)
Cementerio (2) Liceo Politécnico C-33
Circuito Personal en Retiro de Gendarmería Liceo Asencio Jara Segura
Mercado Central Liceo Municipal
Hogar Buen Pastor Universidad Bolivariana
Hogar de Ancianos CFT San Agustín
Casa de La Cultura Instituto de Promoción Agraria
Cruz Roja Clínica Mutual de Seguridad
Banco Estado Hospital
Subestación Eléctrica Catedral
Copa de Agua Estadio Fiscal
Oficina Entel Tribunal de Juicio Oral
Oficina Telefónica
Essam
Servicentro (2)
Municipalidad de Cauquenes
Policía de Investigaciones
Fiscalía Local

nes
Juzgado de Garantía
Juzgado de Letras

que
Parroquia Católica (3)

p.
Las escalas de equipamiento a las cuales están relacionados cada Gimnasio Municipal

qui
equipamiento, pueden dividirse en “VECINAL, LOCAL, COMUNAL Y PROVINCIAL”

Cau
NE
En relación a la sectorización que estos poseen, es posible decir que estas 4 escalas se encuentran Escala
disgregadas a través de toda la zona urbana de Cauquenes, pero al igual que en la subdivisión anterior, Vecinal
se concentran principalmente en Cauquenes Central. 16
Por el carácter que ha ido teniendo el caso antiguo, contiguo a la Plaza de Armas de Cauquenes central,
Escala

CAUQUENES
el equipamiendo de carácter Provincial, se encuentra principalmente alrededor de este nodo que Local 12
conforma la plaza, habiendo también algunos ejemplares en las zonas satélites de Santa Sofía y Barrio
Estación, pero que no son requeridos de manera inmediada. Escala
El equipamiento Comunal, es aquel que aparece en mayor medida dentro de la ciudad (con excepción
Comunal 40
de Santa Sofía que carece de éste tipo de escala, concentrándose principalmente en el centro de la ella,
caracterizado por aquellos servicios de seguridad, instituciones cívicas comunales, y establecimientos
Escala 25
educacionales.
Provincial

CATASTRO
Y por último los equipamientos de carácter menor (Local y Vecinal), son aquellos que aparecen en
menor medida y más dispersos dentro de la trama urbana, encontrándose en las 3 localidades
principales de la comuna.
EQUIPAMIENTOS
93
La ubicación de estas escalas muestran una alta relación entre las áreas Comunales y Provinciales,
generando por lo mismo una alta concentración de público durante las horas de la mañana en el sector
aledaño a la plaza de armas, donde se ubican principalmente.
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
EQUIPAMIENTO AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS

La comuna de Cauquenes posee 81.507,23 m2 de áreas verdes constituidas en plazas,

plazoletas y bandejones tanto en el área rural como urbana. De estos, un total de 3.784 m2
corresponden a juegos infantiles implementados.

Dentro del área urbana, este tipo de equipamiento se ubica en Cauquenes central, en el
cual se destacan solo 3 plazas principales ubicadas en el casco antiguo de la ciudad y la
mayor parte del resto corresponden a la arborización de las calles y pequeñas plazoletas
ubicadas en las nuevas poblaciones, las cuales obedecen a la condiciones mínimas de áreas
verdes entregadas por las empresas constructoras que actuan en el sector.

CATASTRO
Ambos sectores, Barrio Estación y Santa Sofía, poseen solo una área verde de mediano
21 Areas Verdes / 81.024 M2 tamaño que abastece a la totalidad del sector.
/CENTRO
Es posible concluir que existe un déficit de área verde en las zonas periféricas, lo cual obliga
/PERIFERIA a los habitantes de la ésta a trasladarse hacia el centro en busca de tal deseo de “verde”
5 Areas Verdes / 483 M2
Fuente:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PRC DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Catolica de Chile. Agosto del 2006)
 Función (cotidianeidad)
FUNCIONALIDAD LO COTIDIANO

Función -Cotidaneidad
La centralidad muestra que la mayoría de los equipamientos que abastecen la ciudad se concentran en el sec-
tor urbano de cauquenes, alrededor de centro Civico, entre la Plaza de Armas y la plaza O`Higgins.
Existe un Mayor flujo de personas en las vías cercanas a los equipamientos
de la ciudad como colegios , centros deportivos y edificios publicos, debido
a que son actividades que demandan mucha cantidad de personas todo el
tiempo.

En la fería existe una gran desidad de personas que estan en permanente

circulación debido a la necesidad de abastecerse se alimento, siendo el fin
de semana el centro de mayor fluides.

AVE
NIDA
PON
IENTE
2

Areas Verdes , Deportivas, Recreativas; son ocupadas pricipalmente por

niños o jovenes que la utilizan despues de cumplir sus actividades educa-
cionales y por adultos mayores, que disponen de su tiempo libre para el
descanso.
Existen ds (intimas)os escalas para medir las areas verdes, la primera es
aquella que se encuentra dentro de las poblaciones respondiendo a la vida
de barrio acogiendo las actividades de adultos y niños, ya que estan muy
cercanas a sus viviendas y mas protegida
Mientras que las areas verdes mas centricas responden a un flujo mas
activo, como los des estudiantes y jovenes o la misma gente que circula
despues del trabajo o por alguna otra actividad especifica.

El hecho de que existan pocas areas verdes, peromiten observar mayor

concentracion de gente utilizandolas

CATASTRO
 Usos de suelo %
PLANO PRC - CAUQUENES
Vivienda 94 ETAPA IV
Equipamiento 3 PROYECTO
Vivienda Mixto 2 LOCALIDAD DE CAUQUENES
ZI
Usos de
Actividades Productivas 1 suelo
Area Verde 0 ETUDIO PLAN REGULADOR COMUNAL
ZH3
Eriazo 0 DE CAUQUENES

ZH2 ZH1

ZH2

ZH1
ZM1 zona Mixta preferentemente
ZH1 ZAP
Comercio y Sevicios

ZM2 zona Mixta Residencial

ZE3
ZH2 Comercio y Servicios
ZH1 ZM2

ZM3 zona Mixta Residencial

Comercio asociada a Via de Servicio
ZE2 AR1 ZH1

ZH1 ZE4
ZH1 zona Habitacional Densidad Alta
ZH2

ZH2 zona Habitacional Densidad Media

ZM2
ZH2
ZE1 ZH3 zona Habitacional Densidad Baja
ZCH
ZM1
Categorias de usos de suelo Cant ZI zona Industrial
ZM3
ZE2
ZAP zona de interes Productivo
Vivienda 8549 ZCH zona de Conservacion Historica

ANALISIS PRC CAUQUENES

Comercio 164 ZE1 Area Verde de uso Publico
Vivienda Mixto 155 ZE2 zona de Equipamiento Recreacional
Taller 36 y Deportivo
Servicio Público 23 ZE3 zona de Areas Verdes y
Educación 19 Equipamiento Privado
Culto 17 ZE4 Area Verde comunal
Sitios Eriazos 16 ZE5 zona de Cementerios
Salud 15 AR1 Areas amagadas por inundacion
Bodega 13 AR2 Areas de restriccion por
subestacion electrica
Sede social 12
AR3 Faja de restriccion por
Seguridad 8 infraestructura vial
Area Verde 7
Limite urbano propuesto
Deporte 6
Vialidad Principal
Agricola 5
Vialidad Proyectada
Infraestructura 4 Vialidad con ensanche
 Pelluhue
Chanco PRC CAUQUENES
Curanipe

Parral
San Javier
Talca

ANALISIS PRC CAUQUENES

Vias proyectadas
Areas verdes comunales proyectadas
Rutas de acceso
Areas de crecimiento residencial
Limite urbano
Zona de interes productivo
Entre las propuestas
que se extraen desde eñ PRC
de la ciudad de Cauquenes. d
Destacan las nuevas vias que
contempla y de como estas
nuevas directrices modelan la
ciudad en cuanto a futuras
areas de crecimiento residen-
cial y nuevas areas verdes y
espacio publiico de caracter
comunal
Quirihue
Talcahuano

ZONIFICACION CONSERVACION HISTORICA
ZCH ZONA de CONSERVACION HISTORICA
ZCH
ZCH Zona de Conservación Histórica
Corresponde a sectores especiales que contemplan inmuebles y zonas de conservación
histórica, las cuales por sus características patrimoniales, es necesario mantener e incentivar.
Estos inmuebles están sujetos a las condiciones especiales que establece la Ordenanza. Se
aumenta las densidades con el fin de lograr consolidar el subsidio de rehabilitación patrimonial
para las zonas de conservación histórica. La normativa especial se encuentra en la presente
ordenanza
ICH Inmuebles de Conservación Histórica Cauquenes
Se han identificado dentro del área urbana inmuebles de valor que deben ser protegidos, estos
aparecen graficados en el plano de zonificación. Estos inmuebles son: la casona Patronal al
final de la calle Yungay, la Iglesia San Alfonso, Las edificaciones con portales que enfrentan la
plaza de armas, La Casona Patronal ubicada en el predio del INIA.
Subdivisión y/o superficie predial mínima: 300 m2
Residencial
Usos Permitidos Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes
Residencial: Motel
Equipamiento: compra y venta de automóviles y maquinarias,
distribución y venta de carbón y leña, depósito y venta de materiales
de construcción, centro y/o estación de servicio automotor,
Usos de Suelo Prohibidos botillerías, fuentes de soda, bar, pub, discotecas, cabaret, boite y
similares, media luna, estadio, parques de entretenciones, parques
zoológicos, central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura
Coeficiente de ocupación de suelo 1
Coeficiente de Constructibilidad 2
Altura Máxima Según ordenanza especial
Antejardín No contempla
Distancia a medianeros No contempla
Sistema de Agrupamiento Continuo
Densidad Neta Máxima 200 hab/há
ANALISIS PRC CAUQUENES
 ZH1 Zona Habitacional Densidad Alta

ZONIFICACION PREFERENTEMENTE HABITACIONALES Subdivisión y/o superficie predial mínima: 180 m2

Residencial
Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica y
Usos Permitidos
menor.
Áreas Verdes
Espacio Público

ZH1 Zona Habitacional Densidad Alta Residencial: Motel

Equipamiento: compra y venta de automóviles y maquinarias,
distribución y venta de carbón y leña, depósito y venta de
ZH2 Zona Habitacional Densidad Media materiales de construcción, centro y/o estación de servicio
Usos de Suelo Prohibidos automotor, botillerías, fuentes de soda, bar, pub, discotecas,

ZH3 Zona Habitacional Densidad Baja

cabaret, boite y similares, media luna, estadio, parques de
entretenciones, parques zoológicos, central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.8

Coeficiente de Constructibilidad 1
Altura Máxima 12 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado, pareado
Densidad Neta Máxima 200 hab/há

Condiciones especiales: los predios que se localicen en sectores fuera del límite operacional de
las sanitarias, podrán localizar en estas zonas, sistemas de captación y distribución de agua
potable.

ZH3 ZH2 Zona Habitacional Densidad Media

Subdivisión y/o superficie predial mínima: 300 m2

Residencial
Usos Permitidos Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica
Áreas Verdes
Espacio Público
Equipamiento: discotecas, cabaret, boite y similares, media luna,
estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos, central de
Usos de Suelo Prohibidos ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.8

Coeficiente de Constructibilidad 1
Altura Máxima 6 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado
Densidad Neta Máxima 120 hab/há

Condiciones especiales: los predios que se localicen en sectores fuera del límite operacional de
las sanitarias, podrán localizar en estas zonas, sistemas de captación y distribución de agua
potable.

ZH1

ANALISIS PRC CAUQUENES

ZH3 Zona Habitacional Densidad Baja

Subdivisión y/o superficie predial mínima: 1000 m2

Residencial
Usos Permitidos Equipamiento: solo se permite equipamiento de escala básica
Áreas Verdes
ZH2 Espacio Público
Equipamiento: discotecas, cabaret, boite y similares, media luna,
estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos, central de
Usos de Suelo Prohibidos ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0.3

Coeficiente de Constructibilidad 0.4
Altura Máxima 6 metros
Antejardín 5 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Aislado
Densidad Neta Máxima 40 hab/há
 ZONIFICACION INDUSTRIAL

ZI ZONA INDUSTRIAL

ZI

ZI

ANALISIS PRC CAUQUENES

ZI
 ZM1 Zona mixta preferentemente comercio y servicios

ZONIFICACION MIXTA DE CAUQUENES Subdivisión y/o superficie predial mínima: 500 m2

Residencial
Usos Permitidos Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes

ZM1 Zona Mixta Preferente Comercio y Servicios Residencial: Motel

Equipamiento: supermercado escala media mediana y mayor,
compra y venta de automóviles y maquinarias, distribución y venta
ZM2 Zona Mixta Residencial, Comercio y Servicios de carbón y leña, depósito y venta de materiales de construcción,
Usos de Suelo Prohibidos centro y/o estación de servicio automotor, discotecas, cabaret,

ZM3 Zona Mixta Equipamiento Educacional, Deportivo y Cultural boite y similares, media luna, estadio, parques de entretenciones,
parques zoológicos, central de ambulancias,
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 1

Coeficiente de Constructibilidad 2,5
Altura Máxima 30 metros
Antejardín No contempla
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Continuo

ZM2 Zona mixta residencial, comercio y servicios

Subdivisión y/o superficie predial mínima: 300 m2

Residencial
Usos Permitidos Equipamiento
Espacio Público
Áreas Verdes
Equipamiento: media luna, estadio, parques de entretenciones,
parques zoológicos, central de ambulancias,
Usos de Suelo Prohibidos
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0,7

Coeficiente de Constructibilidad 1,5
Altura Máxima 12 metros
Antejardín 3 metros
Distancia a medianeros Según OGUC
Sistema de Agrupamiento Continuo

Condiciones especiales: los predios que enfrenten la zona ZM1 podrán incrementar en un 50% el
coeficiente de ocupación de suelo, el índice de constructivilidad y la altura, siempre que el uso
de suelo predominante en el primer piso sea el de equipamiento.

ZM2

ANALISIS PRC CAUQUENES

ZM1 ZM3 Zona mixta preferentemente residencial y equipamiento educacional

Subdivisión y/o superficie predial mínima: 300 m2 para vivienda, 2.000 m2 para educación
ZM3 Equipamiento: solo se permite equipamiento educacional,
Usos Permitidos deportivo y cultural
Espacio Público
Áreas Verdes
Residencial
Equipamiento: supermercado, compra y venta de automóviles y
maquinarias, distribución y venta de carbón y leña, depósito y
venta de materiales de construcción, centro y/o estación de
servicio automotor, botillerías, fuentes de soda, bar, pub,
Usos de Suelo Prohibidos
restaurante y similares, discotecas, cabaret, boite y similares, media
luna, estadio, parques de entretenciones, parques zoológicos,
central de ambulancias.
Actividades Productivas
Infraestructura

Coeficiente de ocupación de suelo 0,5

Coeficiente de Constructibilidad 2,5
Altura Máxima 15 metros
Antejardín 12 metros
Distancia a medianeros 6 metros
Sistema de Agrupamiento aislado
DAÑOS DAÑOS EN EDIFICACIONES

Demolidas Por Demoler Total Daños

El casco Antiguo se aprecian daños estructurales en casi todas Terremoto 27 de Feb. 2009
la construcciones, ya que eran de Adobe y de Tabiqueria muy
antigua.
Viviendas Antes Viviendas Despues
La poblacion total afectada es de 34.845 personas las cuales 12.345 100% 71,3% 8.806
duermen en campamentos propios o viviendas de emergencia
ubicadas en el mismo terreno . necesitandose una cantidad
daño total
aproximada de 8000 mediaguas, donde el estado entrego 250
millones de pesos para comprar (500 viviendas). Urbano 8953 1.065
Rural 3482 632
La extraccion de escombros asciende a los 200.000 m3 y a la daño mayor
fecha se han retirado 10.200 m3

DIAGNOSTICO
Urbano 8953 5.987
Rural 3482 2.875

Población Poblacion afectada Despues

41.217 100% 84,7% 34.845

Fuente: www.cauquenesadiario.cl / jueves 13 de mayo 2010

DAÑOS
Servicios:
Municipalidad de Cauquenes
Seremi de Educación
Mop Vialidad
Casa de la Cultura
Banco Estado
Educación:
Liceo Claudia Urrutia
Centro de Lenguaje
Liceo Politecnico Pedro Aguirre Cerda
Liceo Politecnico C-33
Liceo Blanco Encalada
Liceo de Hombres de Cauquenes
Escuela Jviera Carrera (Sta Sofia)
Culto:
Parroquia San Alfonso
Capilla Catolica
Parroquia San Francisco.
Fuente: www.cauquenesadiario.cl
EQUIPAMIENTO
porcentaje de funcionamineto de servicios.
Bancos
Estado: en funcionamiento
Chile: en funcionamiento
Santander: en funcionamiento
Supermercados : en funcionamientos 80%
DIAGNOSTICO
Almacenes y Otros: en funcionamiento 70%
Farmacias: en funcionamiento 60%
Mercado municipal: sin funcionamiento
Ferias Libres: en funcionamiento 80%
Movilizacion Colectiva: en funcionamiento 70%
Terminal de Buses: en funcionamiento
DAÑOS ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES

Liceo Pedro Aguirre Cerda Porongo

Liceo Claudina Urrutia Escuela G- 703 46,5% de los

Alumnos

Liceo Blanco Encalada Escuela Rosita O`Higgins

Liceo Antonio Varas Escuela Anibal Pinto

La ciudad presenta 3 Liceos con daños irreversibles, (Liceo

Blanco Encalada , Antonio Varas y Pedro Aguirre Cerda)
mientras el Liceo Claudina Urrutia, se reparara con fondos
de Minera La Escondida.

Un 70% de los establecimientos educacionales estan en

funcionamiento y los liceos que fueron dañados reubicados
en escuelas teniendo gimen de media jornada

Por su parte el Liceo Antonio Varas uno de los estableci-

Liceos
mientos que acoge a mas alumnos en la ciudad, sera benefi-
Colegios
ciado con el quinto colegio modular mas grande Chile, el
Escuelas
cual tiene una capacidad de 1500 alumnos.
Jardin Infantil
Centro de Formacion Tecnica
Ademas para reparaciones el gobierno le asigno 311 milones
Edificios Dañados
de pesos siendo la segunda comuna que mas recibio dinero
Universidades
para la reconstruccion de establecimientos.

DIAGNOSTICO
Liceo Antonio Varas Liceo Modular Antonio Varas Liceo Blanco Encalada
Fuente : http://prensa.politicaspublicas.net/index.php/terremoto/2010/03/18/catastro-en-cauquenes-se-desplomaron-8-000-casas-por-el-terremoto
http:/tercera.com
DAÑOS TRANSPORTE PUBLICO

DIAGNOSTICO
Fuente: memoria explicatica estudio plan regulador comunal Cauquenes, localidad de Cauquqenes, Santa Sofia y Barrio Estacion .Universidad catolica de Chile, Agosto 2006
ECONOMÍA REACTIVACIÓN DEL COMERCIO

El comercio formal e informal se activo

post terremoropor adquirir productos de
primera necesidad

FERIA LIBRE
nuevos comerciantes llegan na vender
sus productos

PRODUCCION DE LADRILLOS

Cauquenes cuenta con alrededor de 60

obras en el sector de Porongo.
La producción de ladrillo fue puesta a
prueba en cuanto a su cantidad de
producción, ya que 8000 ladrillos
aumento a 11000, por artesano debiendo
comenzar con tan solo un 10 % de la
producción que tenían en las canchas de
secado (ladrillos, enchapes, tejas).
Con esto la economía sufrio un alza
(debido a la demanda del material), ya
que conlleva a mayor extracción de
materiales, como asi tambien la mano de
obra.

DIAGNOSTICO
PROPUESTA 1

Identificar puntos como entradas del paisaje

+ PUNTO + PROGRAMA + ELEMENTOS

PROPUESTA
PROPUESTA 2
Chanco
Pelluhue
Constitución

Av. Sotero del Rio

Av (Bidireccional)
(B .D
idi oc
re t
ion or
cc
al) Me
sa
Call a
e Yu
(Ori
ente nga
- Po y
nien
te)
Calle Antonio Varas
MERCADO
ru tia Calle Victoria
Ur
ina

Flujo Vehicular (15 Min)

ud
r)

PROPUESTA
- Su
Cla

Intercomunales
Interprovinciales
e
lle
ort

Regionales
Ca
(N

Urbana Quirihue
70 500 Talcahuano
Comercio Establecido

Feria Libre
Fuente:
 PROBLEMÁTICA
LA FERIA LIBRE DE CAUQUENES SE EMPLAZA EN LA CALLE BALMACEDA DESDE EYZAGUIRRE
HASTA CHACABUCO.
º UNAS DE CALLES MÁS IMPORTANTES QUE INTERSECTA LA FERIA ES VICTORIA.
º GRAN FLUJO VEHICULAR TANTO PARTICULAR COMO PÚBLICO EN CALLE VICTORIA
º SE ACRECIENTA EL COMERCIO AMBULANTE ALREDEDOR DE LA FERIA.
ºAUMENTA CONSIDERABLEMENTE EL FLUJO PEATONAL.
º LA DENSIDAD CREA EL RECORRIDO LINEAL DE PERSONAS, IMPOSIBILITANDO CUALQUIER
TIPO DE DETENCIÓN O ACTIVIDAD PÚBLICA.

CALLE EYZAGUIRRE

CALLE CHACABUCO
MERCADO

CALLE BALMACEDA

PROPUESTA
FERIA LIBRE

º IMAGEN BASE DE GOOGLE EARTH

EXISTE UNA DIVERSIDAD DE ESPACIOS LATENTES AL INTERIOR DE LAS MANZANAS, QUE ESTAN EN DESUSO O CON UN USO POCO
FRECUENTE.
ESTOS ESPACIO MUERTOS TIENEN UN GRAN POTENCIAL PARA LA CIUDAD, CON LOS QUE SE PUEDE COMPLEMENTAR LA ACTIVIDAD
URBANA .
COMPLEMENTAR ESTA ACTIVIDAD, CON ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO PEATONAL LIGADOS A LA ACTIVIDAD COMERCIAL, CON LA
POSIBILIDAD DE RELACIONARSE TANTO AL COMERCIO FORMAL COMO AL COMERCIO INFORMAL QUE SE DESARROLA EN ESTA
CIUDAD.

LOS PATIOS INTERIORES MAS LA SUMA DE LOS SITIOS ERIAZOS GENERA-

DOS POR EL TERREMOTO, SON LA BASE QUE SUSTENTAN ESTA NUEVA
TRAMA URBANA, CREANDO UNA RED DE CONECTIVIDAD EN CADA MAN-
ZANA, LAS QUE VARIAN DE ACUERDO A INTENSIDAD Y MORFOLOGIA .LOS
NUEVOS CORREDORES DENTRO DE LAS MANZANAS CONSTRUYEN
NUEVOS ESPACIOS PUBLICOS.

LA NUEVA TRAMA CREA CONEXIONES ENTRE PATIOS INTERIORES, LO QUE

DIAGNOSTICO
INDUCE A NUEVAS RELACIONES AL INTERIOR DE LA MANZANA A SI COMO
NUEVAS RELACIONES CON LA CIUDAD.
DOTAR A LA CIUDAD DE UNA NUEVA TRAMA PEATONAL , CON ESPACIOS SUBYACENTES QUE POTENCIEN EL DESPLAZAMIENTO Y PUNTOS DE
REUNIÓN DE LOS PEATONES QUE CIRCULAN EN TORNO AL CENTRO DE LA CIUDAD , GENERAN BENEFICIOS TANTO PARA EL COMERCIO FORMAL ,
COMO PARA EL COMERCIO INFORMAL INCLUYENDO A LA FERIA QUE SE INSTALA EN LOS ALREDEDORES DEL CENTRO.

PROPUESTA
LO QUE BUSCA ESTE PROYECTO CON LA CREACIÓN DE ESTA NUEVA TRAMA ES DAR UN IMPULSO A LA CIUDAD DE CAUQUENES Y DARLE UNA
NUEVA IMAGEN DE CIUDAD EN BASE A ESTOS RECORRIDOS.
SIN OLVIDAR LO EXISTENTE UNA DE LAS ESTRATEGIAS DEL PROYECTO BUSCA APROVECHAR LAS CIRCULACIONES PRODUCIDADAS POR EL COMER-
CIO INFORMAL, PARA POTENCIAR EL COMERCIO FORMAL.
PROPUESTA 3
CONFIGURACIONES DE MANZANA + FERIA
Tras las consecuencias del terremoto y la vivencia cotidiana de la
Ciudad, Se observan configuraciones que incorporan el interior de la
manzana como parte del espacio publico que se entrecruzan con los
usos cotidianos.

Eje ferial

Nuevos Areas Libres de la Manzana

Quiebres de la fachada continua, incorporacion de
Plaza regulaciones comunales

Mercado

PROPUESTA
Uso interior de la Manzana
Desplazamientos
Espacios Publicos de Escala Peatonal
PROPUESTA 4

Cauquenes ciudad de paso.

CONSTITUCION

TALCA
La comuna presenta una posición privilegiada caracterizada por ser el portal de acceso
hacia el el borde constero del sur de la región Chanco, Pelluhue y Curanipe.

ra
Coste
SAN JAVIER

Ruta
LOANCO

ES
OR
AD
STI
QU
CHANCO

ON
SC
LO
DE
6
LINARES

12
PELLUHUERU

TA
TA

RU
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50

CURANIPE

CAUQUENES
C

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Su
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RU

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TA

r
128

Ca
126
TA
PARRAL

RU
Fuente:

Se pretende crear 2 sectores de bienvenida a la ciudad de Cauquenes, comprendiendo

la ciudad limitada por el río Tutuven y Cauquenes, sectores de balnearios y áreas verdes
- recreativas, espacios publico y bienvenida a la ciudad

Chanco, Pelluhue Chanco, Pelluhue

Parral ,San javier, Parral ,San javier,

Talca Talca

+
Quirihue, Talcahuano Quirihue, Talcahuano

PROPUESTA
Área de acción intersección ríos Tutuven y Cauquenes - vía de conexión a parral y
Talcahuanos

Se pretende proyectar un sector de áreas verdes y borde de río, el cual pueda crear un
grado de identidad en el ingreso a la ciudad de Cauquenes, a las cientos de personas que
transcurren por Cauquenes .
COHERENCIA ENTRE TENDENCIAS, IMPACTOS Y VISION. OBJETIVOS
KOBEǣ
Ȉ ƒ…ƒ–ž•–”‘ˆ‡•‡–‘”ƒ—ƒ’‘”–—‹†ƒ†Ǥ
Ȉ ƒ‡…‘•–”—……‹×ƒ’ƒ”–‹”†‡Žƒƒ„—Žƒ”ƒ•ƒ†‡Žƒ…‹—†ƒ†ǡ…‘…Žƒ”‘•‘„Œ‡–‹˜‘•†‡
†‡•ƒ””‘ŽŽ‘Ǥ
Ȉ ƒ•‘ƒ•ž•†‡–‡”‹‘”ƒ†ƒ••‡–”ƒ•ˆ‘”ƒ”ƒ‡Ž‘•’‘Ž‘•†‡†‡•ƒ””‘ŽŽ‘—”„ƒ‘Ǥ

PLAN DE RENACIMIENTO DE KOBE. NUEVOS OBJETIVOS PARA LA CIUDAD

”ƒ•ˆ‘”ƒ”ƒ‘„‡‡ǣ
Ȉ ƒ…‹—†ƒ†…”‡ƒ–‹˜ƒǡ‘†‡”ƒ›…‘•‘’‘Ž‹–ƒ
Puerto de Kobe hacia 1870
Ȉ ƒ…‹—†ƒ†•‡‰—”ƒ›’”‡’ƒ”ƒ†ƒ’ƒ”ƒ‡ˆ”‡–ƒ”—‡˜‘•†‡•ƒ•–”‡•Ǥ

OBJETIVOS A CORTO PLAZO

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Ȉ ‘’‘‡–‡•‘…‹ƒŽǣ‡Šƒ„‹Ž‹–ƒ…‹×†‡Žƒ˜‹†ƒ…À˜‹…ƒ
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Ȉ ‘’‘‡–‡ À•‹…‘ǣ‡•–ƒ—”ƒ…‹×†‡Žƒ‹ˆ”ƒ‡•–”—…–—”ƒǡ…‘‡”…‹‘•‡‹†—•–”‹ƒǤ

PLAN / PROYECTO
ACTORES:
Ȉ ‡…–‘”’—„Ž‹…‘ Puerto de Kobe actualmente
Ȉ 
ǯ
Ȉ ‡…–‘”’”‹˜ƒ†‘
Ȉ ƒ”–‹…‹’ƒ…‹×…‹—†ƒ†ƒƒ

COMPONENTES DEL PLAN

Ž’Žƒ†‡”‡˜‹–ƒŽ‹œƒ…‹×†‡‘„‡•‡†‡Ƥ‡’‘”‡†‹‘†‡͗…‘’‘‡–‡•ǣ

SOCIAL: ‡Šƒ„‹Ž‹–ƒ…‹×†‡Žƒ˜‹†ƒÀ˜‹…ƒ‡†‹ƒ–‡ˆƒ…‹Ž‹–ƒ…‹×†‡•‡”˜‹…‹‘•›‡’Ž‡‘•
ECONOMICO: „Œ‡–‹˜‘’”‹…‹’ƒŽ–”ƒ•ˆ‘”ƒ”•‡‡—ƒ…‹—†ƒ††‡•‡”˜‹…‹‘•
FISICO:—–‘ˆ—†ƒ‡–ƒŽ†‘†‡‡Ž’Žƒ•‡ƒ–‡”‹ƒŽ‹œƒǤ‡‡Œ‘”ƒŽƒ•‹ˆ”ƒ‡•–”—…–—”ƒ•
ȋƒ‡”‘’—‡–‘ǡƒ—–‘’‹•–ƒ•ǡ’ƒ”“—‡•–‡…‘Ž×‰‹…‘•›…‹‡–ÀƤ…‘•ǡ…‘’Ž‡Œ‘•‹†—•–”‹ƒŽ‡•ǡ
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CONCLUSIONES

REFERENTES
‡’‡”‹–‹×†‡‘•–”ƒ”“—‡—ƒadecuada gestión y participación ciudadana ’‡”‹–‡‡†‹Ƥ…ƒ”—ƒ…‹—†ƒ†’”ž…–‹…ƒ‡–‡—‡˜ƒǤ
‡”‡…‘•–”—›‘‡Ž„‘”†‡…‘•–‡”‘‡‹•Žƒ•ǡ•‡…‘•–”—›‘— nuevo entorno urbano ›•‡Ž‹’‹‘†‡‹†—•–”‹ƒ•‡Ž…‡–”‘Ǥ
‘•‡Ž‘‰”‘•ƒ–‹•ˆƒ…‡”ƒŽƒ•…‘—‹†ƒ†‡•“—‡†‡„‹‡”‘•‡”–”ƒ•Žƒ†ƒ†ƒ•†‡Ž•‡…–‘”’ƒ”ƒ—ƒƒ›‘”‡Ƥ…‹‡…‹ƒ†‡Žƒ‹ˆ”ƒ‡•–”—…–—”ƒǤ
Ž•‡‰—†‘’—–‘‡‰ƒ–‹˜‘‡•‡ŽƒŽ–‘…‘•–‘†‡Žƒ‹˜‡”•‹×ǡŽ‘“—‡ impediría trasladar el modelo a países tercer mundistas.
ƒ„‡†‡•–ƒ…ƒ”‡Ž‹˜‡Ž†‡‘”‰ƒ‹œƒ…‹×“—‡•‡‰‡‡”‘’ƒ”ƒ’”‡˜‡‹”ˆ—–—”ƒ•…ƒ–ž•–”‘ˆ‡•Ǥ

REFERENTE DE PROPUESTA 1
KOBEǣ
“EJEMPLO PARADIGMATICO DE RECONSTRUCCION DE CIUDAD Y PLANIFICACION”

“En 1995 el terremoto hanshin awaji deterioro múltiples áreas de la ciudad e hizo colapsar las
infraestructuras. Sin embargo esto se transformo en una oportunidad”
Ȉ ‡‘„Ž‹‰ƒƒ†‡•ƒ””‘ŽŽƒ”—”ž’‹†‘’Žƒ†‡ƒ……‹×’ƒ”ƒ”‡…—’‡”ƒ”›”‡˜‹–ƒŽ‹œƒ”Žƒ…‹—†ƒ†Ǥ
Ȉ ‡‹…‘”’‘”ƒ—‡˜‘•ˆƒ…–‘”‡•ƒ•—ƒ–‹‰—‘’Žƒƒ‡•–”‘
Ȉ ‡—–‹Ž‹œƒŽƒ•ž”‡ƒ•†ƒÓƒ†ƒ•…‘‘—‡˜‘’‘Ž‘†‡†‡•ƒ””‘ŽŽ‘—”„ƒ‘
Ȉ ‡‰‡‡”ƒ—ƒ—‡˜ƒ‹ƒ‰‡†‡…‹—†ƒ†…‘Š‡”‡–‡›—‹Ƥ…ƒ†ƒ†‡ƒ…—‡”†‘ƒ•—• —‡”–‘†‡‘„‡‡Œ‡’Ž‘†‡”‡…‘•–”—……‹‘Ǥ
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DIAGNOSTICO URBANO, TENDENCIAS E IMPACTOS

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Ȉ ͔͛Ψ†‡Žƒƒ…–‹˜‹†ƒ†‡…‘×‹…ƒ†‡Žƒ…‹—†ƒ†ǣˆƒ„”‹…ƒ•ǡ•‹†‡”—”‰‹ƒ•‡‹†—•–”‹ƒ’‡•ƒ†ƒǤ

2- El Puerto —‡”–‘†‡‘„‡̴–‡””‡‘–‘͕͙͝͝

Ȉ Ž’—‡”–‘‡•Žƒ‡†—Žƒ†‡Ž†‡•ƒ””‘ŽŽ‘›…”‡…‹‹‡–‘
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REFERENTES
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REFERENTE DE PROPUESTA 1
REFERENTES
MONUMENTOS NACIONALES

BIBLIOGRAFIA CURSO
Son monumentos nacionales y quedan bajo la tuición y protección del Estado, los lugares, ruinas, construcciones u objetos de carácter histórico o artístico; los enterratorios o
cementerios u otros restos de los aborigenes, las piezas u objetos antropo-arqueológicos, paleontológicos o de formación natural, que existan bajo o sobre la superficie del terre-
no nacional o en la plataforma submarina de sus aguas jurisdiccionales y cuya conservación interesa a la historia, al arte o la ciencia, los santuarios de la naturaleza; los monumen-
tos, estatuas, columnas, pirámides, fuentes, placas, coronas, inscripcionesy en general, los objetos que estén destinados a permanecer en un sitio público, con carácter conmemo-
rativo. Su tuición y protección se ejercerá por medio del Consejo de Monumentos Nacionales, en la forma que determina la ley Nº 17288.

Fuentes:
LEY Nº 17.288 SOBRE MONUMENTOS NACIONALES, (Publicada en el DIARIO OFICIAL del 4 de Febrero de 1970), Título I, de los monumentos nacionales / Registro Taller V 2010
PATRIMONIOS
Patrimonio Cultural
Monumento Histórico
Comprende la creación arquitectónica aislada así como el conjunto urbano o rural que dá testimonio de una civilización particular, de una
evolución significativa, o de un acontecimiento histórico.

Son obras arquitectónicas, obras de escultura o de pintura monumentales, inclusive las cavernas y las inscripciones, así como los elemen-
tos, grupos de elementos o estructuras que tengan un valor especial desde el punto de vista arqueológico, histórico, artístico o científico.

Los Conjuntos
Grupos de construcciones, aisladas o reunidas, que por su arquitectura, unidad e integración en el paisaje tengan un valor especial desde el
punto de vista de la historia, del arte o de la ciencia.
Los Lugares
Zonas topográficas, obras conjuntas del hombre y de la naturaleza que tengan un valor especial por su belleza o su interés desde el punto
de vista arqueológico, histórico, etnológico o antropológico.

Patrimonio Natural Los monumentos naturales constituidos por formaciones físicas y biológicas, o por grupos de esta clase de formaciones, que tengan un valor especial
desde el punto de vista estético o cientifico.
Las formaciones geológicas y fisiográficas y las zonas estrictamente delimitadas que constituyan el hábitat de especies animales y vegetales de gran valor
o amenazadas, que tengan una importancia especial desde el punto de vista de la ciencia o de la conservación.

Los lugares naturales o las zonas naturales estrictamente delimitadas que tengan un valor especial desde el punto de vista de la ciencia, de la conserva-
ción, de la belleza natural o de las obras conjuntas del hombre y de la naturaleza.

BIBLIOGRAFIA CURSO
MONUMENTO_Mercado Municipal CONJUNTO_Barrio Cívico

CONJUNTO_Barrio Yungay
Fuentes:
CONFERENCIA GENERAL DE LA ORGANIZACIÓN DE LAS NACIONES UNIDAS PARA EDUCACIÓN, LA CIENCIA Y LA CULTURA, EN LA 17º REUNIÓN, CELEBRADA EN PARÍS DEL 17 DE OCTUBRE AL 21 DE NOVIEMBRE DE 1972, Preámbulo, I. Definiciones del patrimonio
cultural y natura, pto. 1, pto. 2 / Registro Taller V 2010.
PATRIMONIOS ÁREA DE CONSERVACIÓN MONUMENTOS CAUQUENES
Art. 6
La conservación de un monumento implica la de sus condiciones ambientales. Cuando subsista un ambiente tradicional, éste será conservado;
por el contrario, deberá rechazarse cualquier nueva construcción, destrucción y utilización que pueda alterar las relaciones de los volúmenes y

Art. 23
Los trabajos que se efectúen en el patrimonio cultural habrán de tener por objeto conservarle su aspecto tradicional, evitarle toda nueva
construcción o todo acontecimiento que pueda alterar las relaciones de volumen o de color que tenga con el medio que les rodee.

Art. 42
Un edificio situado en el interior o en las cercaníasde un bien protegido, no podra ser objeto de ninguna nueva construcción, de ninguna
demolición, tala de árboles, transformación ni modificación que pueda alterar su aspecto, sin autorización de los servicios especializados.

1. Conjunto Barrio Cívico

2. Conjunto la Casa de La Cultura,
Teatro, Liceo e Iglesia San Francisco

BIBLIOGRAFIA CURSO
3. Conjunto Tres Esquinas Barrio Estación
4. COVICA
5. Iglesia San Alfonso
6. Edificio Buen Pastor
7. Casona Colonial Calle Yungay
8. Mercado Municipal
9. Conjunto Patronal INEA
10. Barrio Yungay
Fuentes:
MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO PLAN REGULADOR COMUNA DE CAUQUENES LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA (Pontificia Universidad Católica de Chile, Agosto 2006) / BREVES REFERENCIAS AL CONCEPTO DE
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO EN LAS ULTIMAS DÉCADAS, Myriam Waisberg I. Conservación Art. 6 (Arquitecto Universidad Valparaíso, Universidad de Chile. Fallecida recientemente) / CONFERENCIA GENERAL DE LA ORGANIZACIÓN DE LAS
NACIONES UNIDAS PARA EDUCACIÓN, LA CIENCIA Y LA CULTURA, EN LA 17º REUNIÓN, CELEBRADA EN PARÍS DEL 17 DE OCTUBRE AL 21 DE NOVIEMBRE DE 1972, Preámbulo, V. Medidas de protección, Art. 23, medidas de caracter juridico, Art. 42.
PATRIMONIO BARRIO YUNGAY
Zona 5 Sector Antiguo- Barrio Yungay
Calle Victoria
Grupo de viviendas de fachada continua, sectores con pórticos que enriquecen
el espacio público.
Calle Yungay Construcciones de adobe con techumbre de teja de arcilla.

Calle Sta. María

Barrio Yungay

Calle Bascuñan
Calle Anibal Pinto

hacia la calle, posee un valor a rescatar dentr de la localidad ya que aun se conserva en un
estado regular, y presenta una tipología que se ha perdido en el resto de la ciudad.

BIBLIOGRAFIA CURSO
IMAGENES BARRIO YUNGAY POST-TERREMOTO
FUENTE:
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
PATRIMONIO CONJUNTO BARRIO CIVICO

Este conjunto genera un espacio intermedio entre el espacio público de la calle

Calle Catedral
y el privado de los edificios con un pórtico que recorre el total de la cuadra.
Municipalidad
Calle Antonio Va
Plaza
ras
En el caso de la municipalidad es enriquecida por la presencia de un patio con
de Teatro una fuente de agua, que interrumpe el ritmo constante de la modulación de los pilares.
Armas

rutia
Calle Victoria
Se ubica en las calles principales, su importancia para la comunidad tiene
Calle Claudina Ur
relación con las instancias de encuentros que se producen.

Fuente:
Memoria Explicativa Estudio Plan Regulador Comuna de Cauquenes.

Situación Post- terremoto

Teatro Cauquenes Imagen Actual Post-terremoto Plaza de armas Cauquenes

Imagen Post-terremoto Plaza de Armas Cauquenes Imagen Post-terremoto costado sur

BIBLIOGRAFIA CURSO
Municipalidad Cauquenes Dependencias Municipalidad Cauquenes
Imagen Post-terremoto Funcionamiento Actual

FUENTE:
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
PATRIMONIO CONJUNTO PARROQUIA SAN FRANCISCO, TEATRO,
LICEO DE HOMBRES DE CUAUQNES Y CASA DE LA CULTURA

tia ru

Calle Maipú
Calle Claudina Ur
Conjunto de diferentes estilos arquitectónicos que da al entorno una riqueza
Calle Yungay especial, además la diferencia de usos permite generar en el entorno un rico espacio
público posibilitando la situación de encuentros entre los habitantes del lugar.
Casa de la
Calle Catedral

Liceo de
Cultura Hombres
Calle San Francisco
Parroquia
San Francisco
La casa de la cultura fue construida en 1890.
Actividades ofrecidas a la comunidad:
• Biblioteca Municipal N° 261
• Sala de Computación DIBAM
• Biblioteca Infantil
• Museo Histórico
• Talleres de Piano
Situación Post- terremoto • Salón de Artes Visuales

Casa de la Cultura Cauquenes

Imagen pre- terremoto
Parroquia San Francisco. Creada en 1957.
Liceo Antonio Varas de la Barra,
el 5º liceo más antiguo de Chile, 172 años.

BIBLIOGRAFIA CURSO
Imagen Post-terremoto

Parroquia San Francisco, Cauquenes Parroquia San Francisco, Cauquenes Liceo de hombres Cauquenes
Imagen Post-terremoto Imagen Post-terremoto Imagen Post - terremoto
FUENTE:
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
PATRIMONIO CONJUNTO DE VALOR ARQUITECTONICO

Barrio Estación Conjunto Industrial

Cooperativa Vitivinícola Cauquenes
Cooperativa
Vitivinícola Es reconocido por la comunidad como parte integrante
Cauquenes
de la cultura de la comunidad, en el se puede encontrar
Calle
instalaciones para la fabricación del vino y grandes bodegas
Pinoc
het que forman un punto importante dentro de este conjunto.
ieles
R
Calle

Fue fundada en 1939, también conocida como Viña Lomas

de Cauquenes.
Cooperativa Vitivínicola, Cauquenes
La Cooperativa Vitivinícola Cauquenes ( Covica ),
representa a cerca de 260 pequeños productores locales.

Tres esquinas Barrio Estación

ndez
o Me

Pje. F Casas de fachada continua y con pórticos a la calle siendo una

Ramir

erroc
arril
Calle tipología representativa de una época pasada. Conjunto en
Calle

Bellav
ista
buen estado de conservación y se desarrollan en el actividades
Conjunto Tres
Esquinas comerciales.

Casa Patronal INIA, Cauquenes

Imagen Pre- terremoto

BIBLIOGRAFIA CURSO
Conjunto Casa Patronal INEA

Conjunto típico de casa Patronal con forma cuadrada y

Casona Patronal
INEA patio interior, con galerías y recintos comunicados entre sí.
Cauquenes
Se ubica en un entorno cercano a una laguna y con vegetación
Ruta a Parral
consolidada al oriente de los inmuebles.

Fuente:
Memoria Explicativa Estudio Plan Regulador Comuna de Cauquenes.
PATRIMONIO MERCADO MUNICIPAL

Calle Catedral
Calle Antonio Varas

Mercado

Calle Balmaceda
Calle Victoria

MERCADO DE CAUQUENES PRE- TERREMOTO

UBICACIÓN
Esquina calle Yungay con calle Balmaceda

DESCRIPCIÓN
TERRAZA MERCADO(VISTA POR CALLE BALMACEDA)
La principal característica es que posee un espacio cubierto, en el centro
se conserva los puestos de venta con el mobiliario original, en los bordes se

BIBLIGRAFIA CURSO
ubica espacios que albergan las cocineras y las pescaderías.
Destaca dentro del sistema constructivo la techumbre, que corresponde a un
entramado de madera que construye una bóveda a través del cruce de vigas de
madera con tirantes metálicos.

MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,

VISTA DESDE EL INTERIOR DEL MERCADO POST - TERREMOTO LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
PATRIMONIO IGLESIA SAN ALFONSO

Calle Chacabuco

Calle Montt
Calle Antonio Varas
UBICACIÓN
Iglesia
San Alfonso
Calle Montt esquina calle victoria
Calle Victoria
Calle Bulnes

DESCRIPCIÓN
Destaca dentro de la ciudad por ubicarse en uno de los lugares más altos de
Cauquenes estableciendo una situación de dominio sobre la ciudad e imponiéndose
desde lejos su volumetría.
Se caracteriza por tener una nave central y dos naves laterales que se marcan a través
de dos torres con ventanales de estilo gótico. En la fachada se destaca un rosetón que
ilumina la nave principal.

BIBLIOGRADIA CURSO
IGLESIA SAN ALFONSO POST- TERREMOTO
IGLESIA SAN ALFONSO PRE- TERREMOTO MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.
PATRIMONIO IGLESIA BUEN PASTOR

Calle Chacabuco
todo el frente de una manzana (125 mt.),
Calle Anibal Pinto

Calle Bascuñan

Iglesia
Buen Pastor
esta constituido por dos patios interiores y su estado de
Calle Antonio Va
ras conservación es bueno y actualmente esta
siendo remodelado.
Calle Victoria MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.

Calle Yungay

IMAGEN IGLESIA BUEN PASTOR

PRE-TERREMOTO CASONA CALLE COLONIAL YUNGAY

Esta casona de carácter rural se destaca en el recorrido hacia la localidad de Santa Sofía,

por un cambio volumétrico en la techumbre y un atrio con ventanales.

Está rodeada por terrenos de cultivo principalmente viñedos.
MEMORIA EXPLICATIVA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CAUQUENES,
LOCALIDADES DE CAUQUENES, BARRIO ESTACION Y SANTA SOFIA.

BIBLOGRAFIA CURSO
Casona Colonial
A Sta. Sofía Calle Yungay

Calle Yungay

IMAGENES CASONA CALLE COLONIAL YUNGAY PRE - TERREMOTO

PATRIMONIO PATRIMONIO URBANO EN RELACION A LAS VIAS DE ACCESO
Chanco
Pelluhue
Constitución

CONJUNTO PATRONAL INIA

Av. Sotero del Rio

Av (Bidireccional)
(B .D
idi oc
re t
ion or
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CASONA al) Me A Parral
sa IGLESIA SAN BARRIO
San Javier
Call COLONIAL Talca
e Yu YUNGAY ALFONSO CÍVICO
(Ori
ente nga
- Po y Calle Antonio Varas
nien
t e) Calle Victoria
MERCADO CONJUNTO CASA DE LA CULTURA
BARRIO TEATRO LICEO E I. SAN FRANCISCO
YUNGAY

COVICA
ia

BIBLOGRAFIA CURSO
rut

CONJUNTO TRES ESQUINAS

Ur
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Ca
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Quirihue
Talcahuano

Intercomunales
Interprovinciales
Regionales
Urbana
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